预售资金监管协议
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书甲方（卖方）：_____________________地址：_________________________________________乙方（买方）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为购买甲方开发的商品房的买方，双方就商品房预售资金的监管事宜达成如下协议：第一条监管目的为了保障乙方的合法权益，确保商品房预售资金专款专用，甲方同意将预售资金存入双方共同指定的监管账户，由乙方进行监管。
第二条监管账户1. 甲方应在本协议签订之日起____天内，在乙方指定的银行开设预售资金监管账户（以下简称“监管账户”）。
2. 监管账户的具体信息如下：- 开户银行：_____________________- 账户名称：_____________________- 账号：_________________________第三条资金存入1. 甲方应在收到乙方支付的首付款后____天内，将相应款项存入监管账户。
2. 甲方应确保所有预售资金均存入监管账户，不得挪用。
第四条资金使用1. 甲方使用监管账户内的资金，仅限于支付本项目的开发建设费用，包括但不限于工程款、材料款、设备款等。
2. 甲方使用资金时，应提前向乙方提出申请，并提供相应的证明材料。
第五条监管责任1. 乙方有权对甲方使用监管账户内资金的情况进行监督。
2. 甲方应定期向乙方提供监管账户的资金使用情况报告。
第六条违约责任1. 如甲方未按本协议规定存入或使用预售资金，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。
2. 违约金的计算方式为：违约资金金额的____%。
第七条协议变更和解除1. 本协议的任何变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
第八条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商品房预售资金监管合同协议书范本
商品房预售资金监管合同协议书范本合同编号：__________商品房预售资金监管合同协议书范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方出售给乙方的该房屋，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________1.2 乙方支付的预售资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条预售资金监管2.1 甲方在本合同签订之日起5个工作日内，将该房屋的预售资金支付至本项目预售资金监管账户，具体支付方式为：__________。
2.2 甲方应确保预售资金的专款专用，不得挪用乙方支付的预售资金。
2.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额向甲方支付预售资金。
2.4 预售资金监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，按照合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。
3.2 甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付乙方。
3.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于：__________。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定支付预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.2 乙方未按照本合同约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.3 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
第五条争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
预售资金监管协议书
预售资金监管协议书甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方拟预售其开发的房地产项目，乙方有意向购买该项目中的房产，双方为了确保交易的顺利进行和资金的安全，经协商一致，特订立本预售资金监管协议书。
第一条监管目的本协议旨在通过第三方监管机构对甲方预售房产所得资金进行监管，确保预售资金专款专用，保障乙方及其他购房者的合法权益。
第二条监管资金乙方同意将其购买甲方房产的预售款项存入双方指定的第三方监管账户，该账户由监管机构进行管理。
第三条资金使用甲方承诺预售资金仅用于以下用途：1. 项目开发建设；2. 偿还项目贷款；3. 法律规定的其他用途。
甲方不得擅自改变资金用途。
第四条监管机构甲乙双方同意委托________（监管机构名称）作为本项目的预售资金监管机构。
第五条监管期限监管期限自乙方将预售款项存入监管账户之日起至甲方完成房产交付之日止。
第六条资金监管流程1. 甲方向乙方提供预售资金监管账户信息；2. 乙方按照合同约定将预售款项汇入监管账户；3. 监管机构对资金使用情况进行监督，并定期向甲乙双方报告；4. 甲方按照工程进度申请使用监管资金，监管机构审核后予以放款。
第七条违约责任1. 如甲方未按约定用途使用资金，乙方有权要求甲方返还相应款项，并支付违约金；2. 如乙方未按约定时间支付预售款项，甲方有权要求乙方支付违约金。
第八条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他约定_____________________________________________________________________________第十条生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________监管机构代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________________（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况由专业法律人士协助制定。
丽水市商品房预售资金监管协议书
丽水市商品房预售资金监管协议书丽水市商品房预售资金监管协议书导言：商品房预售资金监管协议书是指在商品房预售交易过程中，买卖双方签署的一份监管协议。
其目的是保障购房者的合法权益，确保预售资金的安全性和合规性。
本文将探讨丽水市商品房预售资金监管协议书的深度和广度，以期帮助读者全面深入地了解这一重要法规，并对其价值进行评估。
一、商品房预售政策背景1.1 丽水市的楼市背景丽水市地处浙江省，是一个经济发达、人口稳定的地区。
近年来，丽水市的楼市呈现出高速发展的趋势，成为投资者和购房者争相关注的焦点。
1.2 政府对商品房预售的监管为了规范商品房市场，保障购房者的权益，丽水市政府出台了一系列商品房预售政策。
其中，商品房预售资金监管协议书即为一项重要政策措施。
二、丽水市商品房预售资金监管协议书的要点2.1 协议的主体及目的丽水市商品房预售资金监管协议书由开发商和购房者共同签署。
其主要目的是确保购房者预付的购房款能够安全、合规地用于商品房开发和交易，并减少预售资金纠纷的发生。
2.2 协议的内容丽水市商品房预售资金监管协议书包含以下重要内容：（1）预售资金的支付方式和金额（2）预售资金的监管银行及账户信息（3）资金用途的限制和约束（4）违约责任和扣款机制（5）协议的生效和终止条件三、丽水市商品房预售资金监管协议书的价值评估3.1 保障购房者的权益商品房预售资金监管协议书的出台，使购房者在商品房交易中享有更多的保障。
协议明确了预付款的用途和限制，防止开发商挪用资金或营造虚假违约以谋取利益。
购房者可以通过合同追溯自己的预付款，确保购房过程的合法性和透明度。
3.2 提升商品房市场的信心商品房市场的稳定和繁荣离不开购房者的信心。
商品房预售资金监管协议书的存在，大大提升了购房者对房产市场的信心。
购房者有了更多的信心购买商品房，推动了楼市的繁荣与发展。
3.3 缓解资金压力与风险购买商品房通常需要支付巨额的购房款项，这对购房者来说是一大经济压力。
杭州市商品房预售资金监管协议
杭州市商品房预售资金监管协议鉴于，为了确保杭州市商品房预售资金安全有效地使用和管理，保障购房者的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、公开透明的原则，经友好协商，达成如下协议:一、监管账户设立1.1甲方在甲方主办银行开设專用监管账户，该账户仅用于存放、管理与商品房预售相关的购房者支付的款项，并进行相关费用的划拨支付。
账户开户行、账号、名称等信息将通过书面方式通知乙方。
1.2甲方监管账户的开户行和账户信息不得更改，如有特殊情况需更改，甲方须提前30日书面通知乙方并经乙方同意。
1.3乙方将指定专门的工作人员进行监管账户的监管工作，负责监管账户的日常操作，包括各项款项的收付、划拨支付、资金使用情况等工作。
二、资金监管2.1购房者在与甲方签订商品房预售合同后，根据合同约定缴纳预售款项，款项应直接存入甲方监管账户，不得经由甲方或相关人员私自处置或变更用途。
2.2购房者的预售款项划拨至甲方监管账户后，甲方应及时向乙方提供相关划拨凭证和资金流水等信息，确保乙方对款项的监管能够及时、准确地进行。
2.3甲方应按照杭州市相关法规和政策的规定，将购房者交纳的预售款项暂存于监管账户中，并严格按照杭州市相关规定确保购房者的权益，不得未经购房者同意挪用、占用或转用该款项。
2.4甲方须每月向乙方提供购房者预售款项的监管账户余额及相关资金流动情况报告，确保乙方可及时监控和核实资金的使用情况。
三、监管费用的划拨支付3.1甲方须按照乙方的要求，将预售款项中的监管费用划拨至乙方指定的账户，作为预售款项的一部分支付给乙方，费用比例根据当地市场行情和政策规定执行。
3.2甲方应提供与监管费用划拨支付相关的凭证材料，包括发票、核销单据等，以确保划拨支付的合法性和透明性。
四、违约责任4.1如果甲方违反本协议的任何条款，在确认违约事实后，乙方有权要求重新制定协议，或暂停对甲方的相关项目的审批、备案等工作，并依法追究甲方的责任。
4.2如果乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可向有关主管部门进行申诉或举报。
商品房预售资金监管协议
甲方（开发企业）地址法定代表人联络电话乙方（监督银行）地址法定代表人联络电话甲方开发下列商品房项目，预定预售，双方在平等、自愿、公正、相互同意的基础上，制定以下条款：1、甲方将本协议项下的商品房预售资金（包括定金、首期付款、按揭贷款及其他形式的全额购买款项）全额存入乙方开设的专用账户。
专用账户名称（开发企业名称+建筑物名称）：帐号：2、乙方应严格监督区县住房城乡建设主管部门确定的预置项目重点监管额度，监督甲方预置资金入账情况。
乙方确认甲方预置资金未在指定期限内或足额入账的，将相关信息上报区县住房城乡建设主管部门。
3、甲方应按照项目资金使用计划规定的资金使用时间申请使用监督下的预置资金。
专用账户内资金超过剩余工程建设时点资金使用额度的，甲方可向乙方提出申请，超额部分资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。
甲方以本预置项目为基础向乙方申请和使用房地产开发贷款，提取超过重点监管额度的资金时，须征得乙方同意，并由甲方移入乙方开立的封闭管理账户。
的。
在完成本项目初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。
4、甲方申请使用监督下的预置资金时，需向乙方提交以下文件：（一）地下结构完成时，由地基勘测、设计、施工、监理（建设）等单位签名（章）的《地基和基础部分工程验收记录》；（二）建设层数达到三分之1、二分之1、三分之二时，由地基勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签名（章）的相应层数的《主体结构部分工程验收记录》。
（三）主体结构完工时间、地基勘测、设计、施工、监理（建设）等单位签名（章）的《主体结构部分工程验收记录》。
（四）完工验收登记时点，由建设、设计、施工、监理等单位签字（章）的《建筑物和城市基础设施工程完工验收登记表》。
5、专用账户内资金低于剩余工程建设时点资金使用额的，甲方与购房者解除购房合同的，甲方应提交区县住房城乡建设主管部门出具的取消网络合同证明，向乙方申请您可以提交并要求退还已存入的相关购买款项。
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书尊敬的双方，根据《商品房预售管理条例》的相关规定，为了加强商品房预售资金的管理和监管，确保购房者的权益得到保障，我们特此签订商品房预售资金监管协议书，内容如下：一、监管银行本协议将由合作银行（以下简称“监管银行”）对受监管对象的商品房预售资金进行监管。
二、受监管对象受监管对象指由预售方在商品房预售合同中约定的购房者支付的商品房预售资金（包括首付款、贷款手续费、升值款等），金额由购房者根据合同约定在预售合同签订后向预售方支付的全部资金。
三、监管账户1.预售方应当将受监管对象的商品房预售资金全部存入监管银行指定的监管账户，按照中国人民银行的相关规定进行操作。
2.监管银行根据购房者的要求，为购房者在监管账户上开立个人账户，并告知购房者账号和密码等相关信息，购房者须妥善保管相关信息和证件，自行负责账户的安全。
四、监管银行的职责1.监管银行应当按照国家相关规定，严格履行监管职责，确保资金安全，对受监管对象的商品房预售资金进行监管，确保购房者的资金得到保障。
2.监管银行应当对监管账户进行日常监管，监测资金的变动情况，并定期向购房者提供相关资金监管情况的报告。
五、购房者的权益和义务1.购房者应按照合同约定的时间和金额向监管账户支付资金，并确保所支付资金的来源合法合规。
2.购房者有权要求监管银行提供监管账户的资金监管情况。
3.购房者应当妥善保管个人账户相关信息和证件，自行负责账户的安全。
六、违约责任1.如监管银行未按照本协议的约定对受监管对象的商品房预售资金进行监管，导致购房者的权益受损的，应承担相应的法律责任。
2.如购房者未按照本协议的约定向监管账户支付资金，或提供虚假资料等行为，导致资金监管有缺失的，应承担相应的法律责任。
七、协议的解除和变更1.本协议一经签订即生效，除非双方达成书面协议，否则不得变更或解除。
2.如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门请求调解或者向人民法院提起诉讼。
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板
甲方：（房地产开发商）乙方：（银行机构）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《省商品房预售资金监管暂行办法》、《市商品房预售资金监管实施细则》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发建设并拟进行预售商品房项目（以下简称监管项目）的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、监管项目概况1.监管项目名称：。
2.坐落位置：。
3.土地证证号：，宗地土地面积：M2。
4.申请预售面积：M2，套数：套。
5.预计售楼款约为：万元，工程预算清册总额：万元，房地产行政主管部门核定的预售资金监管额度：万元。
二、资金监管范围本协议第一条所述监管项目房地产行政主管部门核定的监管额度内的商品房预售资金收入均属监管范围。
预售资金是指甲方将监管项目的商品房在竣工验收交付使用前，预先出售给购房人，由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)。
三、监管资金的使用范围甲方同意监管额度内的商品房预售资金仅限于支付房地产行政主管部门核定的监管项目工程预算清册内的费用，同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款。
四、监管资金账户开立甲方向乙方申请开立监管项目预售资金存款账户，向乙方提供以下资料：1．项目预售资金监管额度意见书。
2．监管项目的工程形象进度表。
3．监管项目各阶段资金使用计划。
4．监管项目工程预算清册。
5．中标通知书、施工合同，材料设备采购协议。
6．。
乙方负责为甲方开立预售资金专用监管账户，账户名称：。
账号：。
五、预售资金的收取1．甲方同意并保证监管项目的商品房预售资金全部委托乙方代为收取，存入其在乙方设立的预售资金专用监管账户。
乙方在收到购房款后，向购房人出具缴款凭证，甲方凭乙方的缴款凭证向购房人开具票据。
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预售资金监管协议
甲方开发商：
乙方金融机构：
为加强对甲方开发的位于 的
栋项目商品房预售款的监督管理,保障预售商品房交易双方
当事人的合法权益,甲方在乙方开立商品房预售款专用账户,
并委托乙方对该账户实施商品房预售款监管.双方经协商达
成协议以下：
一、甲方委托乙方作为 的预售款
监管银行,并在乙方开立商品房预售款专用账户,
户名,账号： ,该账户由乙方进行监管,
账户内资金须经乙方同意方能使用.
二、甲方与商品房预购人签订商品房买卖合同前应向商
品房预购人提供商品房买卖合同示范文本,将项目预售款监
管银行及专用账户明确告知商品房预购人.乙方应对以下资
金进行监管：1.项目全部预售收入：包含定金、首付款、一
次性付款、分期付款、个人住房贷款等全部销售收入；2.出
租收入：开发企业将项目用于预售范围内出租经营的资金收
入.以上所有款项应直接存入上述商品房预收款专用账户,
甲方不得自行收存,商品房预购人凭乙方出具的存款凭证,
向甲方换领交款专用票据.
三、乙方应对项目建设资金的款项进行监督,包括土地
款、报建费、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等.
甲方设立的上述商品房预售款专用账户内的款项,在本协议
终止前,只能用于 支付XXXXX工程建设的土地款、报建费、
工程建设款、设备款、材料款、各类税费等.乙方监督支付
本项目建设的施工进度款、法定的税费和依工程进度按比例
归还本项目银行贷款,甲方不得挪作他用,且必须留有足够
的资金保证建设工程竣工交付.
四、甲方同意随时向乙方报送楼盘销售进度,并接收乙方
检查.
五、如司法机关依法强制执行甲方上述专用账户资金或
对该账户资金实施冻结的,乙方依法办理.
六、本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字
并加盖公章后生效.
项目竣工验收备案后,经协议双方一致书面同意,资金账
户内的商品房预售资金方可解除监管.同时本协议终止.
七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执一份,均具有同等法
律效力.
八、甲、乙双方如有争议,应协商解决,如协商不成,提交
乙方所在地人民法院诉讼解决.
九、其他事项：
1．如上级金融机构委托下级金融机构进行资金监管须在
协议中注明具体委托事宜.
2．乙方名称应与盖章名称保持一致,并须加盖乙方行政
公章.
3．本模板供参考,乙方可根据实际情况调整监管协议条
款,但该模板中划线部分内容不得遗漏修改.
甲 方： 乙 方：
法 人： 法 人：