IFRS15新收入准则对建筑业的影响-致同研究之-致同会计师事务所
新收入准则对建筑企业的影响
新收入准则对建筑企业的影响新收入准则是指国际财务报告准则委员会（International Accounting Standards Board，IASB）发布的关于收入确认的新规定，于2014年5月发布完成，涉及的主要领域包括合同、授权交易和服务。
新收入准则的目的是为了提高公司的财务透明度和核算准确性，推动国际金融的稳定发展。
对建筑企业而言，新收入准则的实施将带来以下方面的影响：一、合同管理新收入准则强调合同的重要性，并对合同的定义和识别做出了明确要求。
对于建筑企业而言，合同管理对于控制成本、提高效益、维护品牌形象非常重要。
因此，建筑企业需要重新建立合同管理流程，加强合同的识别、分类、审批等工作，并且建立有效的合同监管机制，以确保合同的财务真实性和规范性。
二、服务业务建筑企业除了承接工程项目，还向客户提供一系列服务，例如设计咨询、工程监理、售后服务等。
新收入准则对这些服务业务的收入确认做了详细规定，企业需要界定服务业务的性质，确定收费标准和结算周期，持续监管服务业务的实施效果，以便建立正确的收入确认和核算方法。
三、风险管理建筑企业和客户签订的工程项目合同期限较长，往往持续多年，中途可能会发生各种变化，从而增加了企业的风险。
新收入准则规定，在确认收入时必须考虑风险因素，建立相应的风险管理机制，防范可能导致亏损或重大资产减值的风险。
四、财务报告新收入准则要求企业在财务报告中要充分披露收入的来源、计算方法、实际销售额等信息，以提高透明度和可比性。
建筑企业需要重新设计和建立财务报告体系，确保准确和全面地反映企业的经营状况和收入状况，以满足上市和监管部门的要求。
综上所述，新收入准则的实施是建筑企业在金融监管、风险管理、财务报告、合同管理等方面面临的新挑战。
建筑企业需要重新建立与之配套的内部控制机制，落实财务流程监管，强化风险预测和风控措施，确保企业的财务可持续发展。
新收入准则对建筑企业的影响
新收入准则对建筑企业的影响1. 引言1.1 新收入准则的背景新收入准则是一套会计准则的更新，旨在取代现有的收入确认准则，以适应经济发展和市场需求的变化。
新收入准则的制定背景可以追溯到国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）在2014年联合发布的收入确认项目。
在过去，建筑企业通常采用“完工百分比法”或“百分比完成法”等方法来确认收入。
这些方法存在着不确定性和主观性，容易导致企业在收入确认过程中出现误差或滞后。
为了提高收入确认的准确性和透明度，新收入准则引入了更加严格的标准和规定。
该准则要求企业根据合同中的表述来确认和分配收入，从而更好地反映实际交易的经济实质。
这一变化将对建筑企业的财务报表和财务状况产生重要影响，需要企业及时加以适应和应对。
1.2 新收入准则对建筑企业的重要性新收入准则对建筑企业的重要性体现在多个方面。
新收入准则的实施将使建筑企业更加规范和透明，更准确地反映企业真实的经营状况，提高了财务报告的可靠性和可比性。
这有助于增强投资者对企业的信心，吸引更多资金流入，促进企业的健康发展。
新收入准则的要求更加强调合同履约及回报，有利于企业更加注重合同履约过程，提高企业管理水平，减少经营风险。
新收入准则能够引导企业更加注重客户需求，提高客户满意度，增强企业市场竞争力。
新收入准则对建筑企业的实施具有重要意义，能够推动建筑企业转变经营理念，提高经营效率，促进企业可持续发展。
建筑企业应认识到新收入准则对其发展的重要性，积极适应并应对相关挑战，实现更加稳健的发展。
2. 正文2.1 影响建筑企业的收入确认方式新收入准则对建筑企业的影响主要体现在收入确认方式上。
按照新准则，建筑企业需要根据合同履行进度来确认收入，而不再是仅仅依靠发票或者收款来确认收入。
这意味着建筑企业需要更加准确地评估合同中的各项风险和收益，并根据实际工作进度来确认相应的收入。
新收入准则还要求建筑企业更加明确地区分合同中的不同履约义务以及相应的交付时间点。
新收入准则对建筑企业影响的研究
新收入准则对建筑企业影响的研究一、新收入准则的主要内容及特点新的收入准则主要内容包括收入的确认、收入的测量以及合同成本的会计处理等方面。
具体来说，新准则明确规定了企业应根据合同履行的进度来确认收入，并且对于各项合同成本也提出了相应的核算要求。
在新准则下，企业必须对每个不同履约义务进行独立的确认，从而根据实际履行情况确定收入，而不再是像以往那样仅仅依据交付的时间来确认收入。
新准则还规定了合同资产与合同负债的处理方式，要求企业按照合同资产的公允价值或累计成本价值进行计量，并在财务报表中作出相关披露。
1. 会计政策的调整新的收入准则要求企业调整其会计政策，采取更加谨慎和适当的收入确认方式，并且对于合同成本的核算也提出了更为严格的要求。
建筑企业通常会涉及到大量的合同和工程项目，新准则的实施将对企业的财务会计产生深远的影响。
2. 财务指标的变化在新准则下，建筑企业的财务指标可能会发生一些变化。
以往一些合同中履约义务和支付流程比较复杂的项目，可能会导致企业在短期内承担更多的成本，但收入确认的时间却相对较晚，这将对企业的财务指标和盈利能力产生一定的影响。
3. 经营管理的调整为了适应新的收入准则，建筑企业需要对其经营管理进行相应的调整。
这意味着企业需要加强对合同履约的监控和管理，确保合同履约进度和实际收入相匹配；企业还需要对合同成本的核算和控制进行加强，以确保合同成本的准确核算和披露。
4. 风险管理的加强新的收入准则要求企业更加关注合同风险，将合同风险与收入确认相结合。
建筑企业在开展合同业务时，通常会面临一定的合同风险，如工程项目延误、工程停滞、工程变更等，而这些风险对于收入的确认具有一定的影响。
企业需要加强对合同风险的管理和控制，以确保风险对收入确认的影响能够得到合理的披露和处理。
5. 投资者关系的维护新的收入准则下，企业的财务报表将发生较大的改变，特别是收入和成本的确认方式发生了较大变化。
这将对企业的投资者关系产生一定的影响。
新收入准则对建筑施工企业会计核算的影响
新收入准则对建筑施工企业会计核算的影响摘要：新收入准则实施都对建筑行业产生较大影响，行业财务人员要做好研究分析工作。
文中选择建筑施工企业为对象，探讨新收入准则对会计核算的影响，并给出针对性控制措施。
关键词：建筑企业；新收入准则；会计核算0引言在会计准则方面，中国力争与国际保持步调一致。
为此，当IASB 颁布了 IFRS 15后，中国雷励风行不甘落后，于 2017 年 7月颁布了新收入准则 CAS 14，并于次年起分批次陆续施行。
自此，建筑业革故鼎新，不再归入“建造合同”准则核算，而是焕然一新，纳入新收入准则核算。
1 建筑业现状及业务流程分析建筑业属于我国支柱性行业之一，对我国总体经济，起到了至关重大的作用。
以 2018 年为例，我国国内生产总值高达约 900，309.50 亿元，其中建筑业增加值约 61，808.00 亿元，占比 6.87%，不容小觑（自2009 年至 2018 年，建筑业占比在6.51%-7% 区间浮动）。
另外，当年建筑业的企业数量高达95，400.00 家，从业人员高达 5，563.30 万人，房屋施工面积高达 1，408，920.41 万㎡，房屋竣工面积高达413，508.79 万㎡，地位举足轻重。
建筑类企业的工程施工项目，存在着工期长、投入金额大、结算难等特点。
根据业务流程，大体可分为如下几个阶段。
以总承包业务模式为例，各阶段主要关键事项如图 1 所示：图1 建筑关注点总结归纳对于建筑业的会计核算，在新收入准则过渡期之前，适用建造合同准则；在过渡期之后，适用新收入准则。
新收入准则与原旧准则相比，存在着大量不同之处。
2 新旧收入准则的变化新收入准则与旧收入准则相比，其发生的主要变化体现在收入确认模型、收入时点判断等五个方面，具体如下：2.1 收入确认模型发生变化。
旧准则主要根据提供劳务收入、商品销售收入、建造合同收入和让渡资产使用权收入分类进行确认，而新收入准则不再按类型进行划分，将建造合同和收入准则纳入一个统一的确认模型。
新收入准则对建筑行业会计核算的影响
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 新收入准则对建筑行业会计核算的影响 作者：罗迪 来源：《财讯》2019年第33期
摘; 要：随着我国经济全球化趋势不断加强，我国对建筑行业会计核算也逐渐与国际会计准则趋同。2017年7月，财政部发布了修订后的《企业会计准则第14号—收入》，此次修订将建造合同纳入了原收入准则，建筑行业成为了此次准则修订中受影响最大的行业之一。本文主要从建筑行业会计核算的角度出发，对新旧收入准则进行对比，并针对新收入准则对建筑行业会计核算的影响进行相关探究。
关键词：新收入准则;建筑行业;会计核算;影响 一、新收入准则的变化 收入确认是会计核算的重要环节之一，一个企业的收入是直接反映企业经济利益的最直观数据。此次新收入准则较旧准则发生了较大变化：一是范围上，将原收入准则和建造合同准则纳入了统一的收入确认模型;二是收入确认时点判断标准上，由过去的以风险报酬转移为收入确认时点转变为控制权转移;三是引入“收入确认五步法模型”，提出了更为完善的收入确认框架，将收入确认与计量的全过程步骤统一规范，以便于企业会计核算工作的有序进行，提出了更为完善的收入确认模型。
二、新收入准则对建筑行业会计核算的影响 （1）对企业财务信息披露的影响 与收入相关的披露内容大幅增加是新收入准则一个典型的改变。在新的收入准则下，企业需披露与本期确认收入相关的信息、与应收款项以及合同资产和合同负债的账面价值相关的信息、与合同履约义务相关的信息、与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息、与合同成本相关的信息、合同中存在的重大融资成分等。这就要求会计人员对收入确认过程有一个更全面、更清晰的认识，从而提升企业财务信息披露的规范性、准确性。
（2） 收入确认更加准确 在传统的建筑会计核算工作中，建造合同准则对企业的单项履约义务与某些特定交易（或事项）的收入确认和计量并未明确规定，不同企业会计核算不同会在一定程度上影响着收入的确认和计量。而随着新收入准则采用“收入确认五步法模型”，对收入确认的规定比旧收入准则更详细，从而便于财务人员严格按照新收入准则要求将企业业务入账，提高了收入确认的准确性。同时，尽管财务人员的价值观念与思维方式存在一定差异，企业财务人员仍可以按照收入龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 准则对财务数据、财务报表等工作严格要求，统一建筑行业的会计核算口径，进而增强不同企业之间财务信息的横向可比性。
新收入准则下建筑业会计核算的变化及影响
新收入准则下建筑业会计核算的变化及影响建筑业会计核算根据新收入准则发生了一些变化。
下面将详细介绍这些变化以及其可能产生的影响。
首先，新收入准则要求基于履约责任来确认收入。
在建筑业中，通常项目分为多个阶段，每个阶段都有不同的交付义务。
在旧的准则下，建筑公司可能一次性确认整个项目的收入，但在新的准则下，公司需要根据每个阶段的交付义务来确认相应的收入。
这样做的目的是更准确地反映公司在项目履约期间所提供的产品或服务。
其次，新准则要求建筑公司根据可变的交易价格来确认收入。
在许多建筑项目中，价格通常是通过合同中的一些可变因素来确定的，例如变更范围或合同成本。
根据新收入准则，公司需要根据这些可变因素对收入进行重新评估，并在发生变化时作出相应调整。
这样做的目的是确保收入能够准确地反映项目的实际进展和成本变化。
第三，新准则要求建筑公司将合同成本与其相关的收入相匹配。
在旧的准则下，公司可能会将合同成本在完工前一次性确认，而在新的准则下，公司需要将成本与相关收入进行匹配。
这将有助于更准确地计算项目的利润和净现金流量。
此外，新准则还要求建筑公司披露有关合同的重要信息，例如合同的持续时间、财务风险和未来的现金流量。
这将增加透明度，帮助投资者更好地理解公司的业务风险和潜在回报。
这些变化对建筑业会计核算可能产生的影响是多方面的。
首先，公司需要改变其会计政策和过程，以适应新的准则要求。
这可能需要投入时间和资源来培训员工和更新系统。
其次，收入的确认和调整可能会导致公司在财务报表上出现较大的波动。
例如，如果项目进展不稳定或成本发生变化，收入可能会增加或减少。
这可能会对公司的业绩评估和股价产生影响。
第三，披露要求的增加可能会增加审计和报告的复杂性，增加公司的合规成本。
尽管新收入准则对建筑业会计核算产生了一些挑战，但它也带来了一些好处。
首先，它更准确地反映了公司在项目履约期间提供的产品或服务的价值。
这将提高财务报表的可靠性和可比性，并改善与投资者和利益相关者的沟通。
新收入准则下建筑业会计核算的变化及影响
新收入准则下建筑业会计核算的变化及影响随着营改增的逐步完成，为了更好地与国际财务报告准则第15号接轨，切实解决我国现行准则实施中存在的问题，财政部于2022年7月5日，修订发布了《企业会计准则第14号——收入》(财会〔2022〕22号)，这一改革正是适应了税收改革的需要。
收入是反映公司业绩和财务状况的关键，我们应当尽早规划，全面了解与掌握新收入准则在施工企业建造合同中的应用，评估企业受影响的程度，着手准备实施新的收入准则，以便满足利益相关者和监管方的期望和要求。
1新收入准则下建造合同收入确认原则新收入准则采用资产负债观，以合同代替交易，以控制权:新收入准则下建筑业会计核算的变化及影响)。
建造合同的收入确认步骤为：识别合同、识别企业要履约的义务、确认交易价格、分摊交易价格、收入确认时点或期间。
建造合同是指施工企业为建造某项资产或相关的数项资产签订的合同。
与其他工业产品不同的是：建筑产品通常投资额比较大，建设周期长，整体难分等特点。
建造合同是以合同形式，事先来规定或约束各方的权利义务。
建造合同在完工前，一般为不可取消的合同，其控制权通常属于客户。
因此，建造合同的会计核算与财务管理和一般的企业有所不同，具有一定的特殊性，施工企业要对自身企业状况和建设项目进行严格分析，选择合理的会计核算和财务管理方式。
2新收入准则对施工企业会计核算和财务管理的影响2.1新收入准则统一收入确认模式，提高财务指标的可比性随着经济业务的日趋复杂，收入准则和建造合同准则的边界在实务中越来越难于判断。
新收入准则打破了劳务和商品的界限，适用范围除外项目不再包含建造合同，为不同行业、不同交易方式下财务指标的可比性提供了保障，为报告使用者提供更准确的决策依据。
2.2建造合同以控制权转移为判断标准，避免人为调节利润现行收入准则和建造合同准则规定建造合同收入确认采取完工百分比法，而销售商品收入主要以风险和报酬转移作为确认标准。
完工百分比法完工进度的确认通常来自财务人员的职业判断，容易操纵利润。
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IFRS 15新收入准则对建筑业的影响 - 致同研究之IFRS系列
（八）
简介
国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）于2014年5月
28日发布了新收入准则《与客户之间的合同产生的收入》（IFRS 15和ASC 606）。
IFRS 15自2018年1月1日或之后开始的年度期间生效，允许提前采用。对于采用US
GAAP的上市企业，ASC 606自2017 年12月15日之后开始的年度期间（包括在此期间
内的中期）生效，不允许提前采用。对于采用US GAAP的非上市企业，ASC 606自2018
年12月15日之后开始的年度期间以及2019年12月15日以后开始的年度报告期间的
第一个中期生效，允许提前采用，但不得早于2017年12月15日以后开始的期间。
新收入准则将会影响很多企业和行业，受到影响较大的行业包括制造业、信息传
输、软件和信息技术服务业、建筑业、零售业、房地产业、生命科学业、金融业、航空
航天及国防业、水上运输业、能源资源业等。本文主要介绍新收入准则对建筑业（包括
装修业、监理服务业）的重大影响。
新收入准则对建筑业的影响
就实施新收入准则而言，建筑业需要解决的关键问题如下：
收入能够在一段时间内确认还是只能在完工时确认？
何时捆绑的服务代表一项单独的履约义务？
合同修订（修改订单）对现在和未来收入有什么影响？
何时与同一客户签订第二份合同影响原始合同收入的确认？
采用成本法估计完工百分比和业绩时应当包括哪些成本？
激励付款额应当如何进行会计处理？
合同取得成本能否资本化？
建筑业收入的会计处理包含独特的挑战，包括如何处理频繁的修改订单，如何界定
发生的并不代表完成程度的成本，是否承诺的商品或服务构成一项更大履约义务的一部
分。虽然IAS 11对这类合同提供了一些详细的指引，但是许多复杂的问题并没有强
2
调，许多企业现在采用的是类似美国ASC 605-35的指引，所以企业需要对这类业务进
行重点分析。
步骤一：识别与客户之间的合同
合同修订或变更订单
根据IAS 11，当同时满足以下两个条件时，改变合同范围或者合同价格包括在合同
收入中：
客户很可能同意变化和金额
收入的金额能够可靠计量
根据IFRS 15，如果参与方同意改变合同范围，但是并没有对相应的价格变化达成
一致，那么企业需要应用可变对价的概念估计合同价格的变化。
合同修订根据不同的情况可能作为单独合同处理，也可能作为原始合同的终止并签
订新的合同，也可能作为原始合同的一部分。例如，固定造价合同受到后续订单变化的
影响，不能认为与原始履约义务明显可区分，销售商应调整交易价格和完工程度，并且
采用累计追补调整的方式调整收入。
步骤二：识别合同中的单独履约义务
IFRS 15明确，当企业提供重大的整合服务，以将合同中各个单独的商品或服务整
合为客户在合同中将获得的一组商品或服务时，应确认一项单独的履约义务。因此，许
多建造合同将被视为一项单独的履约义务。企业根据可明显区分的条件评估多重要素的
单独性需要重大的职业判断，这可能会产生更多不同的履约义务被独立出来。例如，一
项建造合同可能包括设计、采购和建造服务，可能需要作为单独的履约义务核算。
步骤三：确定交易价格
可变对价合同（例如奖励或者激励等）是建筑业常见的业务类型，虽然新模型评估
许多类型的可变对价需要重大判断，但是我们认为并不会对激励付款额有重大影响，特
别是，现行的准则要求在符合条件时，激励付款额包括在合同收入中。
步骤四：分配交易价格至单独的履约义务
我们认为，许多建造合同不能够获得可观察的价格，企业将需对单独售价进行估
计，并在估计过程中应当在最大程度上使用可观察输入值。IAS 11中没有关于在多重要
素安排的建造合同中分配收入的详细指引，所以新收入准则对企业的影响程度取决于企
业现在采用的会计政策。
步骤五：当履约义务履行时确认收入
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虽然许多建造合同将在一段时间内转移商品或服务的控制权，因此与根据IAS 11
确认收入的模式类似，但是企业不能假定收入确认的时点没有发生变化，仍然需要仔细
评估控制权转移的时点，从而确定收入确认的时间。
对于在一段时间内实现的履约义务，企业以一种体现所承诺商品或服务的控制权转
移至客户的方式确认完工进度。计量进度的方法包括投入法和产出法。
企业必须评估现有的方法以确保他们符合IFRS 15的目标。对于在一段时间内实现
的履约义务，现在所采用的投入成本法并不是计量完工进度最恰当的方式。类似地，如
果企业实质上提供了项目材料的采购服务，购买的材料还没有安装，企业应当调整投入
法，仅根据已发生成本确认收入，直到材料被安装之后确认毛利。这可能会导致在合同
期内毛利的不均衡。
其他指引
合同成本
虽然IAS 11允许合同的取得成本资本化，并在合同期内摊销，但是许多建筑企业
更倾向于发生时将其费用化，IFRS 15要求在符合特定条件的情况下，这类成本需要资
本化。
注：致同的分析成果是基于公开发布的准则及其相关规定，《致同研究之IFRS系
列》不应视为专业建议。未征得具体专业意见之前，不应依据本系列专题所述内容采取
或不采取任何行动。
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“致同”是指致同成员所在提供审计、税务和咨询服务时所使用的
品牌，并按语境的要求可指一家或多家成员所。致同会计师事务所
（特殊普通合伙）是Grant Thornton International Ltd（致同
国际）的成员所。致同国际与各成员所并非全球合伙关系。致同国
际和各成员所是独立的法律实体。服务由各成员所提供。致同国际
不向客户提供服务。致同国际与各成员所并非彼此的代理，彼此间
不存在任何义务，也不为彼此的行为或疏漏承担任何责任。
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