2.棚户区改造工作流程
棚户区改造工作流程
一、确定拆迁、安置范围和对象
1.各镇街区确定棚户区改造拆迁、安置范围。
2.检查棚户区改造拆迁安置范围是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划和社会发展年度计划。
3.编制棚户区改造年度计划。
二、制定拆迁补偿安置方案
4.镇街区组织对房屋情况进行调查摸底登记，以村为单位研究制定拆迁补偿安置方案。
5.对拆迁补偿安置方案进行公示，公开征求群众意见，公示期不少于30天，公示期结束后根据公示情况修改完善方案后公布实施。
6.拆迁补偿安置方案报市住房保障领导小组审批。
7.对确定拆迁的房屋实施征收，其中：
(1)对国有土地房屋，依法征收;
(2)对集体土地房屋，按程序报批。
三、房屋及附属物评估
8.选定房屋评估机构，依法开展评估，确定评估补偿金额。
9.镇街区组织村委会与村民签订拆迁补偿安置协议，并确定补偿安置方式。
10.镇街区根据村委会与村民签订的补偿安置协议书进行分类汇总，并将拆迁补偿安置协议报市棚改办审核、汇总。
四、组织棚改居民搬迁
11.根据各镇街区申请、棚改办审核情况，市平台公司分类拨付资金： (1)对选择实物安置的棚改居民，按政策拨付奖励资金;余款按建设进度分批拨付至房地产开发企业;
(2)对于选择选购商品房安置的棚改居民，按政策拨付奖励资金，余款分批拨付至房地产开发企业;
(3)对于选择单一货币安置的棚改居民，棚改资金按棚改办审核意见，分批拨付至棚改居民。
12. 镇街区、村委会组织棚改村民腾空房屋。
13.镇街区棚改指挥部或工作组对腾空房屋进行验收，发放合格证，并对腾空房屋进行拆除。
14.棚改办组织国土、规划、财政、住建等部门对各棚户区拆迁安置片区核定拆迁安置土地基本情况，包括拆迁土地四至、面积、土地性质等。
五、补偿与安置
(一)实物补偿安置
15.国土资源局对棚户区安置楼建设用地出具勘测定界图;规划局根据勘测定界图、安置楼建设要求等出具《建设用地规划设计条件通知书》。
16. 各镇街区组织，市平台公司委托房地产开发企业通过土地招拍挂程序取得棚户区安置楼建设土地使用权，签订土地成交确认书及土地出让合同，对棚户区安置楼进行委托代建。
17.开发企业到发改局办理项目立项审批手续。
18.开发企业到规划局办理《建设用地规划许可证》。开发企业持《建设用地规划许可证》，到国土资源局办理不动产权登记手续。
19.开发企业委托设计单位作出设计方案，报经市城市建设审批领导小组会议审批后，到规划局办理《建设工程规划许可证》。
20.市平台公司委托具有开发资质的房地产开发企业建设安置楼，通过公开招投标，确定勘察、设计、监理和施工单位，并签订合同，按规定办理相关手续。未办结施工图设计文件审查手续就开工建设的，工程质量监督单位不再介入，也不出具相关证明。 21.住建局出具《建设工程施工许可证》。开发企业根据《建设工程施工许可证》组织施工建设，并在省财金公司开设资金账户。市平台公司按照工程进度拨付建设资金给开发企业。
22.房管中心组织办理预售许可证。
23.开发企业申请质监站、消防、监理等单位办理竣工验收手续，并按程序办理竣工验收备案。
24.镇街区会同市平台公司组织棚改居民选房，依据拆迁安置协议与棚改居民结算拆迁补偿款，拨付棚改剩余安置楼建设资金。
25.结算完成后，棚改居民回迁。
26.镇街区组织棚改居民缴纳相关税费，办理不动产权证。
(二)货币化补偿安置
27.对于选择选购商品房安置的棚改居民，按政策拨付奖励资金后，余款由市平台公司按购房入住进度，结合贷款银行要求，分批拨付到房地产开发企业预售资金监管账户。其中居民签订购房合同并报市房管中心备案后，拨付余款的30%，房地产开发商交房时再拨付余款的50%，办理不动产产权证时结清余款。
28.对于选择自由支配补偿款安置的棚改居民，在拆迁开始时除拨付奖励资金外，由平台公司根据市棚改办资金拨付审核意见分批拨付棚改资金，资金直接拨付镇街区财政所，由各财政所拨付到拆迁居民个人，拆迁完成后拨付剩余资金。
棚改项目方案11
目录
第一章、项目概况
第二章、项目实施方案
第三章、入口调查工作实施方案
第四章、对棚改项目进行可行论证、评审等实施方案
第五章、履行棚改项目 征地拆迁服务实施方案
第六章、拆迁安置办法及配套设施建设实施方案
第七章、融资方案
第八章、保证措施和服务承诺
第一章、项目概况
一基本情况
1、项目名称
易县纬一路棚改项目合作企业招标
2、项目背景
住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民特别是中低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。棚户区改造建设是一项民生工程，关系到百姓的切身利益。棚户区改造建设问题不处理好，拆迁就进行不下去，那么道路、市场等一系列问题就将停滞不前。为加快城市建设，提升城区整体形象，改善居民生产生活条件，经易县发展改革局批准，现对该项目进行公开招标，为了达到改善农村人口居住环境变分散居住为集中居住，因此一定要加快棚户区改造建设。
3、项目概况：项目位于行政次中心北侧区域，征收拆迁面积250.8亩（具体以规划、国土部门测绘为准），涉及棚改户约108户，涉及宅基地约48.6亩，（折合安置面积约32416.2平方米），总投资额约17759.77万元。
4、项目内容：易县纬一路棚改项目服务投资，包括棚户区范围内的拆迁收储、居民安置等；招标人选定综合实力最优的投标人为中标人，与其共同组建项目公司，负责本项目（1）棚改区居民入户调查工作；（2）对棚改项目进行可行论证、评审等；（3）履行棚改项目的征地拆迁服务；（4）筹集棚改居民安置住房（包括新建、购买、租赁、改建、扩建等）；（5）负责棚改片区内公益性配套设施建设等工作。 第二章、项目实施方案
第一节、推进城市棚户区、工矿棚户区改造工作,是落实科学发展观、构建和谐社会的重要举措，开展棚改区居民入户调查工作实施方案为推进城市棚户区改造工作,是落实科学发展观、构建和谐社会的重要举措,是市委、市政府为扩大内需、改善城镇低收入家庭住房条件作出的重大决策,对提升我市城市居民居住水平、改善城市环境、完善城市功能具有重要意义。为进一步加快推进我公司棚户区改造,现提出如下意见:
棚户区改造安置房不动产登记流程
棚户区改造安置房不动产登记流程
一、提交登记申请
1.准备申请材料
（1）身份证明
（2）不动产权证
（3）改造安置房相关文件
2.填写登记申请表
二、初审
1.地方房产局初审
（1）核对申请材料完整性
（2）确认改造安置房合法性
2.规划部门初审
（1）检查房屋规划设计符合性
（2）核实土地使用证情况
三、测绘测绘
1.委托测绘单位测绘
（1）测绘房屋结构
（2）绘制不动产图件 四、权利人确认
1.权利人确认不动产信息
2.签署不动产权属确认书
五、缴费办理
1.缴纳不动产登记费用
2.办理费用缴纳手续
六、不动产登记
1.房产局办理不动产登记手续
（1）核准不动产权证书
（2）登记改造安置房产权变更
七、领取证书
1.领取改造安置房不动产权证书
2.完成登记手续
棚户区改造拆迁拆除工程(拆迁及拆除方案)
构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳
XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程
目 录
XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程
一、 项目概况
二、 编制依据
三、 调查摸底
四、 宣传动员
五、 维护社会稳定的保障措施
六、 处理与本项目相关突发事件的应急预案
七、 组织签订、实施补偿、安置协议方案
八、 项目实施进度计划
九、 主要服务目标及承诺
十、 有必要说明的其他内容
XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程（拆除方案）
一、 技术标准及要求：
二、 施工组织设计的编制原则
三、 资源配备计划
四、 实施程序
五、 施工用电安全技术措施
六、 特殊季节施工措施
七、 安全管理体系与措施
八、 施工现场安全管理
九、 文明施工管理体系与措施
十、 环境保护措施
十一、 质量管理体系与措施
十二、 安全事故应急救援预案
十三、 工程进度计划与措施
十四、 建渣清运与覆盖措施 构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳
十五、 施工场地治安保卫管理计划
十六、 合理化建议
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XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程（拆迁方案）
一、项目概况
1．本项目开发用地面积约1461.8亩，涉及房屋总建筑面积456871.44平方米，四至范围：张家花园、班张村、小西山村、前街、后街、菜园、东城河村、白依庵街、小云盘村、城器墩、川心营。
2．项目总投资：约21940.00万元；
3．建设地点：XXXX县境内。
4．项目范围：二标段，完成前街、后街、菜园块拆迁拆除工程，开发用地面积以实际勘测面积为准的拆迁及拆除工作。
5．工期：合同签订之日起180日历天。
二、编制依据
1．XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程招标文件
2．《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；
3．《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）；
4．《云南省城市房屋拆迁管理规定》（省人民政府第109号令）；
2022鸡东县棚户区改造方案
2022鸡东县棚户区改造方案
2022年县棚户区改造工作实施方案（通用5篇）
2022鸡东县棚户区改造方案 1
按照国家、省、市关于棚户区改造的有关精神，结合我县城市改造的实际，以及民风、民俗、文化内涵等实际情况，在20xx年、20xx年棚户区改造工作的基础上，依据上级最近颁布的有关文件精神，特制定本方案。
一、指导思想
以科学发展观为统领，全面贯彻落实县委、县政府惠民政策精神，按照县政府提出的旧城改造、新城拓展、全力打造滨江港城的要求，以改善民生、创造宜居宜业环境、提升城市品位、推进城市化进程、促进协调发展为目标，以重民生、保增长、促和谐、保社会稳定为主题，着力加快城市棚户区改造步伐，为实现和谐美丽富裕文明新源奠定坚实基础。
二、实施意见
(一)政策依据
本方案制定的依据是中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》、建设部、发改委、财政部、国土部、人民银行联合下发的《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》(建保〔20xx〕295号)、财政部《关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知》(财综〔20xx〕8号)、《黑龙江省人民政府关于棚户区改造的实施意见》(黑政发〔20xx〕31号)、《大庆市人民政府关于印发大庆市城市棚户区改造实施方案的通知》(庆政发〔20xx〕10号)等相关文件及国家、省、市召开的棚户区改造工作会议精神。
(二)棚户区界定及确定
城市棚户区是城市建成区范围内房屋拆迁面积5000平方米以上集中连片、平房密度相对较大、贫困人口居多、建设使用年限久、结构简易、居住条件恶劣、基础设施不齐全、道路狭窄、治安和消防隐患大以及环境卫生脏乱差的区域。
我县棚户区改造区块的确定，由县建设行政主管部门根据上级文件要求选定，报县政府批准。
(三)棚户区改造的原则
1.坚持政府主导、市场运作的原则。棚户区改造，在县委、政府的统一领导下，结合房地产开发项目，采取市场化运作，促进住房保障体系不断完善。
2024年廉租住房与棚户区改造相结合实施细则(2篇)
第 1 页 共 13 页 2024年廉租住房与棚户区改造相结合实施细则
一、背景和目标
近年来，我国城市化进程不断加速，城市人口不断增加，城市住房供应紧张的问题越发凸显。与此同时，我国还存在大量的棚户区，这些棚户区存在着低质低价的居住条件，无法满足居民的基本居住需求。因此，在2024年，廉租住房与棚户区改造相结合的政策将得到深化和完善，以提供更多的廉租住房，并改善棚户区的居住条件，促进城市居民的合理安居。
主要目标如下：
1. 提供更多的廉租住房，解决城市低收入群体的住房问题。
2. 改善棚户区的居住条件，提高城市居民的居住品质。
3. 促进棚户区改造与城市更新的结合，推进城市的可持续发展。
二、实施细则
1. 廉租房的建设
（1）廉租房建设主要面向低收入群体，包括低收入职工、新毕业学生、低保家庭等。各地应根据实际情况，确定廉租房的建设规模和目标群体。
（2）廉租房的建设要充分考虑居住需求和居住环境，注重建筑的品质和居住的便利性。建设过程中要注重节能环保，采用可持续发展的建筑材料和技术。
（3）廉租房的管理应建立健全的管理机制，包括申请和配租、租金管理、维修和巡查等方面的具体措施，确保低收入群体能够公平享有廉租住房政策。 第 2 页 共 13 页 2. 棚户区改造
（1）棚户区改造要坚持“政府主导、市场运作、群众参与”的原则，充分发挥市场机制的作用，引导社会资本参与棚户区的改造。
（2）棚户区改造要注重整体规划和功能布局，充分考虑居民的居住需求和生活便利。改造过程中要提高居住环境的质量，改善基础设施和公共服务设施的供应，确保居民能够享受到更好的生活条件。
（3）棚户区改造要注重文化保护和历史传承，保留有历史价值和文化特色的建筑和街区，以提升城市的文化内涵和品质。
3. 廉租房与棚户区改造的结合
（1）廉租房的建设要与棚户区改造相结合，优先选择棚户区改造的地块进行廉租房的建设。通过合理规划和设计，将棚户区改造的区域以及周边的城市更新项目等融入到廉租住房的建设中，实现资源的优化配置。
棚户区改造农村房屋拆除工程施工组织设计
棚户区改造农村房屋拆除工程施工组织设计
一、 工程概况
1 综合说明
1.1 工程名称：顺河片区集体土地上(含部份国有土地)房屋拆迁项
目( B 地块)。
1.2 项目地址：即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文
化路以北部份区域。
1.3 拆除内容：拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地
平整。
1.4 拆除规模：住宅 890 户，非住宅建造面积约为 47209 平方米。
2 工程承诺：
本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建造拆除工程安全
技术规范》 (JGJ147-2004) (J376-2004)进行检验评定，确保达到优
良等级。
3 安全指标
杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤、轻伤控制为零，按国家颁布的《建
筑施工安全检查标准》 (JGJ59－99)执行。
4 现场自然条件
该工程位于即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路
以北，住户 890 户，非住宅建造面积约为 47209 平方米。为考虑到在多
层(五层以上)拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建造物内未能搬迁的
居民及职工的安全和建造物的完整性，考虑到不影响路边行人的正常通行，
在搭设脚手架时，应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或者软质安 全围挡及防护架，以起到暂时围挡和保护作用，保证时段在前的房屋拆除 时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。
二、施工准备措施
1 技术准备
1.1 熟悉及会审待拆房屋的原建造施工图纸：根据建设单位提供的待
拆房屋建造及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、 棚户区改造农村房屋拆除工程施工组织设计
规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求，提出问题，参加建设单
位组织的拆除方案技术交底，并做好交底记录。
1.2 原始资料调整分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、废料
废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供
依据。
涪陵区棚户区改造方案
涪陵区棚户区改造方案
随着城市发展和人口增加，涪陵区内棚户区的存在已经成为了一个突出的问题。为了改善居民的居住环境，并提升城市形象，涪陵区政府决定开展棚户区改造工作。本文将就涪陵区棚户区改造方案进行详细调研和探讨，提供可行的改造方案和具体实施措施。
一、改造目标
涪陵区棚户区改造的主要目标是提升居民的居住条件和生活质量。同时，改造方案还包括提升城市的居住环境和形象，加强社会稳定和居民的幸福感。基于以上目标，涪陵区棚户区改造方案将采取以下措施：
1. 重新规划和建设住房区：通过拆除老旧建筑，重新规划并建设现代化的住房区，提供优质的住房和基础设施。
2. 景观改善和绿化提升：通过增加绿化面积和改善景观设计，提升居民的生活环境和居住体验。
3. 提供社会服务设施：在改造过程中，增加社会服务设施，如学校、医院、商场等，以满足居民的日常需求。
4. 改善交通和交通配套设施：重新规划道路，并建设便捷的公共交通系统，提升居民的出行便利性。
二、改造方案 1. 改善住房条件：涪陵区将通过拆除老旧房屋、修缮现有住房，以及新建高品质的住房来改善居民的住房条件。新建住房将按照现代化标准设计，配备水、电、气等基础设施，提供舒适和安全的居住环境。
2. 推动棚改资金的整合和创新：为了支持涪陵区棚户区改造工作，政府将整合各类棚改资金，同时寻求创新的融资方式，如与社会资本合作，吸引民间资本参与改造工作。
3. 提升绿化水平和景观效果：改造工作将注重提升绿化水平和景观效果。在新建的住房区内增设公园和绿化带，同时加强园林管理和养护，创造宜居和美丽的环境。
4. 加强社区服务设施建设：改造过程中，涪陵区将加大对社区服务设施的建设力度，如学校、医院、社区中心等。这些服务设施将提供更好的教育、医疗和娱乐资源，让居民更方便地满足各类需求。
5. 改善交通条件：改造计划将重新规划交通道路，提升道路的通畅性和交通安全性。同时将加大对公共交通的投入，建设更多的公交站点和便捷的公交线路，方便居民的出行。
棚户区改造项目审批流程
棚户区改造项目审批流程
第一阶段：立项和规划
1.系统调研：城市政府部门对相关区域进行调研，了解棚户区改造的需求和潜力。
2.宏观规划：政府部门根据调查研究的结果，制定棚户区改造的宏观规划，包括改造区域范围、总体规划方案等。
3.立项申请：政府部门向上级机构提交棚户区改造项目的立项申请，包括项目背景、目标和需求分析等内容。
4.立项审批：上级机构对立项申请进行审批，评估项目的合理性、可行性和可持续性。
第二阶段：设计和筹资
1.方案设计：政府部门聘请相关专业机构进行棚户区改造方案的设计，包括居民迁建、建筑设计、社区设施规划等。
2.设计审查：政府相关部门对设计方案进行审查，包括设计的合理性、符合相关标准和法律法规。
4.筹资申请：政府提交相关材料向上级机构申请资金拨付，包括项目的预算、用途、计划等。
5.资金审批：上级机构对资金申请进行审批，评估项目的资金需求和合理性。
第三阶段：施工和监管 1.招标和投标：政府部门进行工程的招标和投标活动，选择合适的建筑企业进行施工。
2.合同签订：政府与中标企业签订合同，明确工程的实施条件、工期和质量要求等。
3.施工管理：政府相关部门对工程进行监管和管理，确保施工进度和质量。
第四阶段：验收和交付
1.工程竣工：施工完成后，政府相关部门进行工程的验收，评估工程的质量和符合度。
2.功能验收：政府部门对已完成的住房和相关社区设施进行功能验收，确保达到规划要求和居民需求。
3.交付使用：政府部门对改造区域进行交付，安排居民入住，并提供相应的社会服务设施。
第五阶段：监测和评估
1.项目监测：政府部门对已完成的棚户区改造项目进行监测，及时发现问题和解决难题。
2.效果评估：政府部门对改造项目的效果进行评估，包括住房条件改善、环境提升等方面。
3.环境保护：政府部门对改造区域进行环境保护，确保项目实施后的可持续发展。 以上是棚户区改造项目的一个典型审批流程，实际情况可能因地区和具体项目而有所不同。审批流程的目的是为了确保项目的可行性和可持续性，推动城市住房条件的改善和社会发展的提升。
棚户区改造工作推进方案(最新)
棚户区改造工作推进方案
一、工作原则
（一）突出重点、稳妥推进。按照省、市确定的棚户区改造工作重点，我区要合理分解年度改造计划，明确各项完成时限，分步组织实施，积极稳妥推进。加强对棚改项目的监管力度，避免出现遗留问题。
（二）区级统筹、各部门协同推进。区政府统一领导，下达年度改造计划，制定棚户区改造相关政策。按照xx区棚户区改造工作流程，住建局负责牵头实施本辖区的棚户区改造具体工作，属地街道、征收、发改、国土、规划、财政、审计和法制办等部门要通力合作，充分发挥各部门的主观能动性，形成合力，加快推进棚户区改造进程。
二、改造任务
（一）总体任务
截止目前，xx区已启动开发改造棚户区地块19个，占地面积703.47万平方米，剩余3070户未征拆；已批未启动开发改造棚户区地块10个，占地面积474.2万平方米，涉及征收18153户。
（二）xx年任务
xx年，计划完成征拆居民1179户，工企83家；土地挂牌出让面积170万平方米；开发建设商品房110万平方米；办理商品房预售许可证119万平方米。重点推进鲁辉国际城等12个已启动项目的开发改造工作、破解科宏蔚蓝国际等7个进展缓慢项目的改造难题。计划启动小白桥一号地块等4个已批未启动地块的征收工作，力争完成长师等6个新审批地块的开发主体确定工作。
三、组织保障
按照xx市关于棚户区改造工作的总体部署要求，为进一步加快棚户区改造步伐，改善我区人居条件和城区面貌，参照xx市保障性安居工程领导小组组织架构，结合我区工作实际，特成立xx区保障性安居工程领导小组。
领导小组办公室设在区住建局，负责统筹调度、综合协调、项目推进和检查指导工作。办公室主任为住建局局长耿立春（兼任）。
成员单位：区委区政府督查室、区信访局、区住建局、区市容环卫局、区财政局、区发改局、区征收办、区审计局、区法制办、区人社局（绩效办）、英俊镇政府、东盛、吉林、东站、荣光、八里堡、远达和长青街道办事处、区国土分局、区规划分局等，各成员单位分管领导为领导小组成员。
棚户区改造流程是怎么样的
棚户区改造流程是怎么样的
在现实⽣活中，棚户区因为环境差、⼈⼝密集、出⾏不便等原因⼀直都是征收重建的重要地段。那么，在进⾏棚户区改造时，流程是怎么样的?为了回答这个问题，下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
⼀、棚户区改造流程是怎么样的
改造项⽬第⼀步：计划的编制和审核
当地市、县级⼈民政府及其相关部门需要对本⾏政区域内棚户区的房屋实际情况进⾏调查，编制该地区的改造计划，并将改造计划上报到重要项⽬建筑指挥部办公室，由该办公室召集其他相关部门⼀起对改造计划的可⾏性以及公益性进⾏审查。
改造项⽬第⼆步：征询意见、办理⼿续
改造计划经确认后，当地的市县级⼈民政府需要组织相关部门对改造项⽬范围内的房屋所有⼈和公房承租⼈进⾏征询意见的⼯作。若⼤部分房屋所有⼈和公房承租⼈都同意改造的，则政府就可以确定相应的拟征收范围了。在确定要改造之后，当地各部门会简化审批⼿续，加快棚户区改造项⽬的推进。
改造项⽬第三步：暂停办理，调查登记
暂停期的规定是跟《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》的规定相同的，当地市县⼈民政府在确定征收范围后会发布暂停公告，要求在⼀年内禁⽌抢建、扩建、新建房屋等⾏为。同时，房屋征收部门还有组织对要征收的房屋进⾏实地调查，包括权属、⽤途、建筑⾯积，并予以公告。
改造项⽬第四步：征询⽅案，预签协议
棚户区改造中也有安置补偿⽅案的要求，经批准后的安置补偿⽅案需要在房屋征收范围内征求被征收⼈的意见。如果被征收⼈对该安置补偿⽅案不满意的，可以以书⾯的形式提交意见书。多数被征收⼈都有意见的，征收⽅还需要举⾏听证会，并就听证会和公民意见修改⽅案。⽅案通过后，征收⽅就会组织被证书⽅签订附⽣效条件的预征收协议。
改造项⽬第五步：决定征收或补偿
在市、县级⼈民政府作出征收决定之后，预征收协议就跟正式协议⼀样⽣效了。签订了协议的，征收⽅会按照协议进⾏补偿;未签订协议的，则由相关部门重新作出补偿决定。