特色小镇规划建设设计案例
全国新型城镇化建设优秀案例
全国新型城镇化建设优秀案例一、浙江特色小镇：小而美、特而强的城镇化创新范例。
在浙江，有这么一批特色小镇，那可真是新型城镇化建设里的闪亮明星。
就拿乌镇来说吧，以前大家就知道它是个古镇，有点水乡的小情调。
但现在呢，它可不仅仅是个旅游观光的地方了。
乌镇搞起了互联网大会，一下子就把全世界的目光都吸引过来了。
这里既有古老的水乡韵味，白墙黑瓦、小桥流水，游客们坐着乌篷船晃晃悠悠，感受着千年古镇的宁静。
同时呢，又有最前沿的互联网科技元素。
那些高科技企业、互联网大佬们纷纷进驻，到处都是充满创意的科技展厅和孵化器。
这种模式就像是给乌镇注入了双重活力引擎。
对于当地人来说，就业机会那是大把大把的。
以前可能就是做做小生意，卖点旅游纪念品，现在可以进入高大上的互联网企业工作啦。
而且，整个小镇的基础设施也跟着飞速发展。
以前的小马路变成了宽敞整洁的大道，网络速度那更是快得飞起，毕竟要满足世界各地的科技精英们随时上网交流嘛。
还有其他的特色小镇，像龙泉的青瓷小镇。
那里祖祖辈辈都做青瓷，以前也就是小作坊，规模小，知名度也有限。
现在可好，把青瓷产业和城镇化建设结合起来了。
建起了专门的青瓷文化园区，游客可以在里面看老师傅们精心制作青瓷，从一坨泥巴变成精美的瓷器，简直像魔法一样。
而且，围绕着青瓷产业，衍生出了一大堆相关的服务业。
有专门做青瓷文化创意产品的公司，把青瓷元素和现代设计结合，做出的小玩意又好看又有文化内涵，在市场上特别受欢迎。
这样一来，既传承和弘扬了传统的青瓷文化，又让当地老百姓富起来了，小镇也变得越来越有魅力，吸引了更多的人来居住和创业。
二、成都公园城市建设：绿色引领下的城镇化新路径。
成都啊，那可是把公园城市建设玩出了新花样。
以前我们印象中的城市，就是钢筋水泥的丛林，到处都是高楼大厦。
但是成都就不一样，它要把城市建在公园里。
就拿锦城湖公园来说吧。
那可是在城市中心的一大片湖光山色。
湖里面有各种各样的水鸟在嬉戏，岸边绿树成荫，繁花似锦。
特色小镇、美丽乡村政策与案例PPT课件
政策解析|地方政策
美丽乡村·乡村旅游
湖北省建设美丽乡村指导意见
《湖北省人民政府办公厅关于统筹整合相关项目资金开展美丽宜居乡村建设试点工作的指导意见》（鄂政办发〔2016〕66号） 一、总体要求 1.指导思想：坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，以建设美丽宜居乡村为目标，以改善农村生产生活条件、整治 村庄环境为重点，以发展优势特色产业为支撑，着力建设一批“投入少、效果好、能复制、可持续”美丽宜居乡村。 2.基本原则：政府主导，农民主体；因地制宜，量力而行；规划引领，生态优先；县为主体，多方参与；统筹资金，集中投 入；改革创新，大胆探索。 3.目标任务：按照设施完善、环境优美、生态良好、乡风文明、管理民主的要求，从2016年起，每年重点支持300-500个村 开展美丽宜居乡村建设试点，滚动发展。到2020年底，全省建成2000个左右美丽宜居示范村。 二、建设重点 1.加强基础设施建设，完善农村水、电、路、气、信等基础设施。 2.改善农村人居环境，把改善农村人居环境放到美丽宜居乡村建设的重要位置。 3.打造特色宜居村庄。加强村内公共空间规划设计，注重自然环境、乡土风情、历史文化、生活功能的融合与发展。推广 “荆楚派”建筑建设风格，保护历史文化名镇名村、传统村落、传统民居建筑，打造湖北特色的美丽乡村。实施“绿满荆楚” 行动，开展村旁、路旁、宅旁、水旁及零星闲置地绿化。实现村庄内山清水秀、绿树成荫。 4.促进农村经济发展，产业支撑、项目带动，加快现代农业发展。 5.加强公共服务体系建设，开展文明村镇、生态村镇创建活动，引导农民追求科学、健康、文明、和谐、绿色生产生活方式。
政策解析|地方政策
特色小镇
湖北省人民政府关于加快特色小（城）镇规划建设的指导意见 鄂政发〔2016〕78号
发展目标：力争通过3至5年的培育创建，在全省范围内规划建设50个产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态 环境优美、建筑风格雅致、卫生面貌整洁、多种功能叠加、示范效应明显、群众生产生活环境与健康协调发展的国家及省 级层面的特色小（城）镇。
无锡拈花湾东方禅意休闲度假特色小镇案例
⽆锡拈花湾东⽅禅意休闲度假特⾊⼩镇案例⼀、项⽬概况项⽬位于中国江苏⽆锡云⽔相接的太湖之滨，秀美江南⼭环⽔抱的马⼭半岛，处于长三⾓的地理中⼼，距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路，离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程。
项⽬⽤地⾯积4000亩，建筑⾯积约130万平⽅⽶。
项⽬位置图来源：前瞻产业研究院⼆、发展条件1、区位交通条件项⽬位于江苏⽆锡的滨湖区，且地处于长三⾓核⼼城市圈内，距离苏州、南京、上海等⼤城市的车程距离均在3⼩时以内，距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路，距离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程，交通区位优势明显。
项⽬区位交通图来源：前瞻产业研究院整理2、宗教⽂化条件项⽬位于灵⼭景区，灵⼭景点中有影响⼒的佛教寺庙有市中⼼的崇安寺、南禅寺、梅园的开元寺、太湖鼋头渚的⼴福寺，同时灵⼭景区还拥有88⽶的⾼的“世界第⼀⼤佛”——灵⼭⼤佛，灵⼭⼤佛的建成奠定了我国“五⽅五佛”的格局，在⽆锡佛教⽂化旅游中占有⾮常重要的地位。
世界佛教论坛每年在⽆锡灵⼭举⾏，吸引来⾃世界各地的⾼僧云集于此，为推动佛教⽂化旅游事业的发展提供了极佳的机会。
3、游客市场条件提到⽆锡马⼭半岛，⼈们的第⼀印象是“旅游度假区”，去的主要原因是因为“灵⼭⼤佛”，去的主要⽬的为旅游、祈福、居住、体验和感知佛教⽂化。
从地域来看，游客群体来源于全球佛⽂化信奉者、省外或国际旅游⼈群、长三⾓经济圈覆盖地区的⼈群;从⼈群细分来看，主要为城市⽩领、佛⽂化信奉者、亲⼦家庭、喜欢观光旅游的退休长者、每周居住2-3天的中产阶级等，游客群体来源⼴泛。
三、发展定位项⽬以禅⽂化为精髓，涵盖茶道、花道、⾹道、禅画、禅瓷、禅餐、禅⾳等⽅⾯，集吃、住、游、购、娱、会务于⼀体，将禅意和旅游融为⼀体，通过创意、创新、创造，打造极具东⽅禅⽂化内涵、禅⽂化特⾊、⽣态环境优美、功能业态齐全的世界级禅意旅居度假特⾊⼩镇。
四、功能布局项⽬形成以“五瓣佛莲”为原型的总平⾯，在功能⽅⾯规划了主题商业街区、⽣态湿地区、度假物业区、论坛会议中⼼区、⾼端禅修精品酒店区五⼤功能区，整体布局为“五⾕、⼀街、⼀堂”的功能布局形态，“五⾕”指的是⿅鸣⾕、禅⼼⾕、银杏⾕、⽵溪⾕、云门⾕，“⼀街”指的是⾹⽉花街，“⼀堂”指的是青⼭⼤禅堂。
连云港市灌云县衣趣小镇概念规划设计20171015-调整
总体概况
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名称：灌云衣趣小镇 地址规模：连云港市灌云县东城区，总规模占地面积约 3平方公里。 总体定位：中国特色主题服饰产业第一镇，以主题内衣产业生产和电商营销为基础，针对以情趣内
衣为主的场景化、定制化、个性化等主题服饰消费，重点面向主题定制服饰、主题专业服饰、主题 功能服饰等，打造以主题服饰产业为龙头，融合研发设计、面料配件、电商运营、仓储物流、博览 交易、供应链金融服务等一体的全产业链平台。 形态特征：小镇以多规合一、智慧城市、海绵城市、产城人文融合等为规划理念，形成以主题服饰 产业为主，与周边新城发展、高铁商务、伊甸园旅游等片区相融合的发展格局，在空间上形成“一 心两轴五板块”规划布局。 运营机制：小镇将会在组织管理、产业孵化、投资运营、营商环境、金融扶持、人才政策、创新创 业等方面探索“活而新”的模式机制。 投资计划：小镇投资总规模预计为32.5亿元，先以小镇客厅、服饰产业园、物流仓储等作为启动区。
衣趣小镇概念规划设计
特色小镇总体定位：
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中国主题服饰产业第一镇
内涵：以情趣内衣产品发展为基础，一是逐步拓展主题服饰产品体系，重点延伸主题定制、 主题专业、主题功能三大类，如学生毕业装、cosplay服装、演艺表演服装、泳装、职业装、 定制宴会装、服装配套饰品等，利用成熟的网络化销售渠道，拓展新产品市场；二是完善主 题服饰产业链，如研发设计、面料供应、销售辅助广告制作、物流仓储、展销平台等，提升 产业市场竞争力；三是利用小镇搭建产业发展综合创意创业创新平台。引导规范服饰产业健 康发展，对接融合周边商务、酒店、旅游、人居等功能，真正将灌云情趣内衣产业升级发展 成为中国主题服饰产业第一镇。
衣趣小镇概念规划设计
小镇产业体系： 主题服饰产业
特色小镇之磐安【江南药镇】城市设计方案
绿色生产、绿色消费成为城市经济生活的主流，节能节水产品、再生利用产品和绿色建 筑比例大幅提高；城市地下管网覆盖率明显提高。
江南药镇·精致磐安 江南药镇·精致磐安
“江南药镇”城市设计 · 浙江磐安 “江南药镇”城市设计 · 浙江磐安
UrbanDesignFor The TownOf TraditionalChineseMedicineIn PananZhejiang
目
录
项目认知
1.1项目背景 1.2现状概况认知 1.3文化旅游资源 1.4现状发展条件 1.5现状重点问题 1.6项目理解
城市设计
4.1设计理念与总体构思 4.2空间设计与功能分区 4.3交通组织与慢行交通 4.4生态格局与智慧社区 4.5空间景观设计 4.6形态控制引导 4.7重点建筑风貌整治 4.8规划容量控制引导
江南药镇·精致磐安 江南药镇·精致磐安
“江南药镇”城市设计 · 浙江磐安 “江南药镇”城市设计 · 浙江磐安
UrbanDesignFor The TownOf TraditionalChineseMedicineIn PananZhejiang
1
项目认知
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 项目背景 项目概况认知 文化旅游资源 现状发展条件 项目理解
江南药镇·精致磐安
“江南药镇”城市设计 · 浙江磐安
1.1 项目背景
1.1.1 政策背景 国家层面——新常态
2014年12月5日，中央政治局会议的公报中，有三处提到新常态： “我国进入经济发展新常态，经济韧性好、潜力足、回旋空间 大”“经济发展新常态下出现的一些趋势性变化使经济社会发展 面临不少困难和挑战”“主动适应经济发展新常态，保持经济运 行在合理区间”。
农创特色小镇概念规划方案ppt课件
专注在一线城市的近郊 及二三线城市发展。 “批发大盘”模式，低
成本，快速开发。
总结：土地一级开发， 侵占田园的新城镇开 发的地产模式
文安鲁能·领秀庄园
市场总结
田园综合体进入了不可持续发展的境地，而在浙江省巨 大的产业特色小镇建设中，缺少一个重要的组成部分
基于本土农业的先行
核心启动定位
集农业科研实验教育基地、科技成果展示、产品成果输出为一体，成为 浙江乃至长三角地区的农业发动机,形成浙江农业产业的发动机，成为
从传统农业向现 代农业转化,提高农 业劳动生产率，改善 了农产品供求关系。
形成“3+3”农 业主导产业格局。粮 油、畜禽、蚕桑三大 传统产业和水产、水 果、蔬菜三项新兴产 业。
现状优势
1 农业 +链条 2016龙头企业新增25家,合作社新增199家
2 农业 +旅游 家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北 湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活动
台州市
黄岩智能模具小镇 路桥沃尔沃小镇 仙居神仙氧吧小镇
瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇
浙江省已建成37个特色小镇，包括： 信息经济类（5个） 健康类（2个） 旅游环保类（8个） 时尚类（5个） 金融类（4个） 高端装备制造类（6个） 历史经典产业类（7个）
市场层面 — 田园综合体+特色小镇 MARKET
精品农场意向 INTENTION
美式风格
英式风格
西班牙式风格
法式风格
意式风格
希腊式风格
荷兰式风格
精品农场意向 INTENTION
为每一个精品农场配 有足够的空间，满足 农场种植、养殖、采 摘生活的功能
700
个整体区域的市民农庄（民宿）
特色小镇之云栖小镇概念规划(中)
杭州云计算科技大数据的发源地，杭城智慧产业核心，互联网产业创业创新高地。
4
04.01
发展目标及功能定位
2. 功能定位 Development goals and function orientation
两心：是指位于两翼功能区内的转塘公共服务
中心机双浦公共服务中心。 灵山风景区
凤凰创 意 产业园
云计算产 业园
江
双浦 公共服务中心
生态控制区 长安沙风景区
江
春 富 无序 塑心强轴
6
04.02
空间发展策略
2. 概念规划层面 Spatial Development Strategy
概念规划层面，延续大区域的“一体两翼”的 规划格局，以云产业核心区（即城市设计范围） 为功能主体，转塘南生活配套组团和浮山生活配 套组团分别形成南北配套两翼，中间贯穿两条东 西向平行的山脉生态廊道。
云
生产
生态产业+生态环境+生态小镇
栖
生态
小镇
生活
相融共生 云栖小镇
• • •
云：代表科技产业，依托于云计算的创新创业生态体系； 栖：代表生态环境，指小镇所栖息的山环水绕、碧水中流的的
生态山水环境；
云产业创业创新生态体系：围绕云计算，围绕阿里云平台，建立
以“蓝天—黑土地—绿草”为模式的创业创新生态圈，打造完整的云 计算产业生态。
04.01
发展目标及功能定位
Development goals and function orientation
规划目标：以“小镇蝶变，云栖智谷”为核心理念，将云栖 小镇打造成基于云计算创业创新生态体系，科技与人文并存， 集云产业研发办公、综合配套、教育培训和文化旅游休闲等多 功能于一体，彰显杭城智慧新品牌、塑造之江新地标的特色乐 活小镇 。
谈谈农业特色小镇的规划设计
特色农业小镇一、什么是特色农业小镇农业特色小镇是指依赖农业特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造具有明确的农业产业定位、农业文化内涵、农业旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。
它是通过现代农业+城镇，构建产城一体，农旅双链，区域融合发展的农旅综合体。
它是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。
有特色产业才能建特色小镇，如果为了特色而人造特色便是偏离了政策的初衷。
而利用自身的优质农业资源打造农业类特色小镇将是一条实事求是的道路。
二、为什么要发展特色农业小镇特色小镇是推动小城镇发展的重要手段，提高城镇环境建设，要以人为本，推进以人为核心的城镇化才是根本。
改革开放至今,农业依然是我国国民经济发展的基础,尤其是对于承接城市和拉动农村发展的特色小镇来说,农业生产、农产品加工、农业科技、农业服务、休闲农业必将发挥重要作用。
我国农业开始从传统的农业大镇转向休闲农业特色小镇发展,逐渐形成了集农业、休闲、生态、旅游、消费等一体的产业集群。
三、特色小镇建设的目标力争在2020年试点结束以前，原则上以县（市、区）或垦区为单位，在全国建设、运营100个农业特色优势明显、产业基础好、发展潜力大、带动能力强的农业特色互联网小镇。
在小镇内，培育一批经济效益好、辐射带动强的新型农业经营主体，打造一批优势特色明显的农业区域公用品牌、企业品牌和产品品牌，将小镇培育成农业农村经济的重要支柱。
四、特色小镇建设的原则（一）促进产业融合发展。
农业特色互联网小镇的核心在农业，要统筹空间布局，集聚资源要素，推动现代农业产业园、特色农产品优势区、农业科技园区与农业特色互联网小镇等建设的有机融合，促进农村一二三产业融合发展，构建功能形态良性运转的产业生态圈，激发市场新活力，培育发展新动能。
（二）规划引领合理布局。
小镇规划不以面积为主要参考，遵循控制数量、提高质量、节约用地、体现特色的要求，推动小镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合，打通承接城乡要素流动的渠道，打造融合城市与农村发展的新型社区和综合性功能服务平台。
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2018年十一黄金周，全国大部分旅游景区又历经了一次“人从众”的过程，游客在大
大小小的文旅特色小镇中也历经不同的悲喜，获得不同的体验。那么，在当下去房地产化，
运营成为小镇关键之时，应当如何从游客的角度去判定一个文旅特色小镇运营的优劣呢？我
们认为可以从如下几个方面来管中窥豹，快速进行判别。
人流控制：每个景区都想人流如织，但却难以应对“人满为患”这种甜蜜的烦恼，不过，
这种小镇管理者的甜蜜对游客来说就会是糟糕的体验了。没有人想在人挤人，看后脑勺的景
区去体验什么文化，去做什么“深度沉浸式旅游”，虽然小镇看起来门票总额上涨了，餐饮、
住宿等消费总额由于涨价而提升了，但一个个爆满的小镇景点带来的却是绝大多数游客个人
消费欲望的下降。因此，一个好的文旅小镇运营一定要做到人流控制，保证游客基本的体验
标准不至于因为假期人多而下降。从这个角度出发，除了人流预警、游客引导、安全疏导、
临时管制、应急区域设置等软硬件措施外，管理者需要树立文旅景区游客体验第一的观念，
而并非把短期经济效益放在前位。但说实话，在目前商业化投资压力下，这点几乎没有小镇
管理者能够做到。于是，节假日人流是否能满足游客正常的文旅体验就成为判定优劣的重要
因素之一。
厕所管理：虽然前几年合并前国家旅游局就一直在推广景区的“厕所革命”，并将其作
为景区评A的标准之一。但是事实上，虽然建好时可以说美轮美奂，但经过一个大假，就
能看到从游客角度来看，大多数的景区厕所都是不合格的。因此我们判定特色小镇运营优劣
的尺度可以从厕所的数量，分布，然后是内部清洁管理等方面进行。举例说明，我们可以看
到还远远没有达到理论上“游客承载量高峰”的小镇公共厕所外排起长龙，小镇上居民开始
用民居内厕所进行收费时，大可以判定其运营水平无法达标，在这种情况下，厕所内部的清
洁和设施设备保护基本无法做到应有水准。
商业氛围：无可否认，在“房地产化”下的特色小镇必然有大量的商业，但是商业氛围
是否与其核心吸引物，即文旅小镇的文化内核相违背则是小镇运营所需要考虑的核心问题之
一。从游客角度来看，每个小镇大同小异、千篇一律的徽派建筑、木刻店招、石板路，大量
铺面销售的鱿鱼、奶茶、义乌廉价小商品等均是在降低小镇核心吸引物的价值，彰显小镇的
“文化空心化”。举例说明，袁家村的“一店一品”就围绕着“关中小吃”这一核心吸引物
来做文章，而没有各地古街、小镇常见的各种网红奶茶、烧烤等。因此，从小镇商业氛围是
否与其“气质”合拍，是否“独特”，能有效判断其运营优劣。
夜间活动：不管从消费者习惯还是数据分析的结果来看，夜间无疑是游客有价值的消费
时段，小镇要成为旅游目的地，有吸引力的夜间活动是必不可少的，而夜间活动的组织则非
常考验小镇运营者的手艺。夜游是以旅游产业为核心小镇与街市生活方式吸引力的重要载
体，在夜晚所营造的氛围下感受传统与时尚的交融，基于小镇与街市而形成的丰富的夜间人
文体验与休闲商业活动，将使小镇、古镇及古街旅游比白天更迷人。长隆的马戏、拈花湾的
演艺组合，阳朔的“印象·刘三姐”都是小镇夜游运营可以参考的典范之作，而夜游活动的
组织效果，则成为游客角度判定小镇的优劣和是否停留更长时间的重要标准。
和君集团创始于2000年春，总部在北京。集团本部三大业务：咨询、资本和商学。
和君咨询是亚洲本土大型规模的管理咨询机构之一，集团实缴注册资本1亿元，咨询
师队伍达到1000多人。持续经营十几年，累计服务数千家企业和政府客户，包括央企和民
企，跨国公司、500强和中小企业，遍布国内和国外。目前，平均每个工作日签约3单以
上，全年执行管理咨询和投资银行类项目超过500个，在数十个行业里积累有丰富的案例
和经验。
和君资本是倡行赋能式投资的资本品牌，以股权投资的方式，为企业提供资金和赋能，
为财富人士或机构提供财富管理服务。和君商学高新技术企业，以互联网教育的方式提供经
济、产业、经营、管理、金融和创业等方面的培训和课程。目前，和君商学院每年录取和培
训几千个名校本科生、硕士生和博士生，形成积极的人才集群效应。和君企业总裁班、企业
在线班、董秘班、各种研修班、企业内训等，每年培训数千名企业中高管。
和君使命
为客户提供有实效的思想、知识和方案。