2019建设工程施工补充协议
河南省住房和城乡建设厅关于加强建筑材料计价风险管控的指导意见-豫建科〔2019〕282号
河南省住房和城乡建设厅关于加强建筑材料计价风险管控的指导意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------河南省住房和城乡建设厅关于加强建筑材料计价风险管控的指导意见各省辖市、省直管县（市）住房城乡建设局，郑州航空港经济综合实验区规划市政建设环保局：为维护建筑工程发承包双方合法权益，强化风险意识和履约能力，减少因建筑材料价格涨跌引起的造价纠纷，促进我省建筑业持续健康有序发展。
根据《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房城乡建设部令第16号）《建设工程工程量清单计价规范》等相关规定，提出如下指导意见。
一、强化招投标及合同签订阶段建筑材料计价风险管控全部使用国有资金投资或以国有投资为主的建筑工程实行招标的，应当设有招标控制价（招标控制价是最高投标限价，以下统称招标控制价）；非国有资金投资的建筑工程实行招标的，可以设有招标控制价或者招标标底。
招标控制价应由有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询企业按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第5.2.1条的规定编制，不得上调或下浮。
招标标底应当依据工程计价有关规定和市场价格信息等编制。
招标人应明确要求投标人承担的风险内容及其范围，未明确要求的，投标人可提请招标人明确或按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第5.3条有关规定进行投诉。
投标人应充分考虑建筑材料计价风险因素并计算相应的风险费用，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第6.2.1条有关规定自主确定投标报价。
发承包双方应合理分担风险，禁止招标人在招标文件或合同中采用无限风险、所有风险或类似的语句规定投标人承担风险内容及其范围。
康强、王勇等劳务合同纠纷民事二审民事判决书
康强、王勇等劳务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】陕西省安康市中级人民法院【审理法院】陕西省安康市中级人民法院【审结日期】2021.03.19【案件字号】(2021)陕09民终38号【审理程序】二审【审理法官】刘效梅帅文婷张燕【审理法官】刘效梅帅文婷张燕【文书类型】判决书【当事人】康强;王某某;赖春和;邓凡;陕西睿勇建筑劳务有限公司【当事人】康强王某某赖春和邓凡陕西睿勇建筑劳务有限公司【当事人-个人】康强王某某赖春和邓凡【当事人-公司】陕西睿勇建筑劳务有限公司【代理律师/律所】陈先山陕西贤业律师事务所;杨洋陕西贤业律师事务所【代理律师/律所】陈先山陕西贤业律师事务所杨洋陕西贤业律师事务所【代理律师】陈先山杨洋【代理律所】陕西贤业律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】康强;赖春和【被告】邓凡;陕西睿勇建筑劳务有限公司【权责关键词】撤销代理合同新证据诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：1.案涉保证金的利息如何认定；2.王某某、赖春和、睿勇劳务公司应否承担连带清偿责任，连带责任的范围如何认定？关于焦点1，邓凡2018年8月29日出具的欠条载明，从今天起三个月内不计息，若三个月内还不了此款，按月2%计息。
按照约定，如果邓凡在2018年11月29日前不能偿还欠款，则从2018年11月30日起按月2%计息。
现邓凡未在约定的时间内还款，则应按约定从2018年11月30日支付利息。
康强一审起诉主张了两部分利息，一部分是2019年8月29日至主债务清偿之日的利息；一部分是至起诉之日止的利息166800元，但未明确该部分利息的起算时间；王某某、赖春和在一审答辩中亦主张康强要求其承担2018年8月29日起至主债务清偿之日的利息没有事实和法律依据。
康强上诉要求从2018年8月29日起计算保证金利息，与欠条约定不符，故案涉保证金的利息应从2018年11月30日起按照月息2%标准计算至实际返还之日止。
城市旧楼改造加装电梯工程合作协议(含工程廉洁协议书及工程安全生产责任书)
城市旧楼改造加装电梯工程合作协议书委托方：**工程有限公司承包方:10.4在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。
但未经乙方许可甲方擅自使用电梯时造成的一切后果由甲方承担。
十一、工程保修11. 1本安装工程的保修期为自政府主管部门验收合格之日起年。
11.2在保修期内，凡出现质量问题，乙方应无条件全面负责整改和维修。
乙方须在甲方或甲方指定的物业管理公司发出通知后2小时内赶赴现场检修直到符合本合同规定的质量标准，并承担因此而产生的全部费用。
因甲方管理、使用不当引起的故障维修，甲方需承担零部件费用。
11.3在保修期内，若乙方未能在甲方要求的时间内完成对工程质量问题的整改或维修工作的，则甲方有权委托第三方对该质量问题进行整改和维修，所产生的费用加15%的管理费，由甲方直接从应付乙方的款项中扣除，若不足以扣除的，甲方有权向乙方追偿。
十二、违约责任本协议签订后，甲乙双方均应诚信依法守约，履行责任和义务，乙方不得违规转包压价，任何一方违反协议约定的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并承担给守约方造成的经济损失和法律责任。
十三、不可抗力在合同履行期间，如遇有地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况通知对方，并应在15天内提供事故的详细情况及合同不能履行、或者部分不能履行、需要提供延期履行的理由证明文件。
此项证明文件应由事故发生地区的公正机关出具。
按照事故对履行合同影响的程度，再由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
十四、争议及解决14.1甲乙双方在履行合同中发生争议的，除双方协议停止施工外，乙方都应继续履行合同，保证施工连续，并在任何情况下，均需保护已完工程。
14.2本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可米取协商解决或请有关法律部门进行调解。
施工项目工程结算书(3篇)
第1篇一、项目概述本项目位于XX市XX区，建设内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
项目总建筑面积约XX万平方米，总投资约XX亿元。
本项目由XX房地产开发有限公司投资建设，XX建筑集团有限公司承建。
现将本项目工程结算情况如下：二、结算依据1. 本项目工程结算依据《建设工程施工合同》、《建设工程造价管理规定》及国家相关法律法规。
2. 本项目工程结算采用《建设工程工程量清单计价规范》进行计价。
3. 本项目工程结算以实际完成的工程量和合同约定的工程量为基础。
三、结算内容1. 住宅楼结算（1）主体结构：建筑面积约XX万平方米，结算金额为XX万元。
（2）装饰装修：建筑面积约XX万平方米，结算金额为XX万元。
（3）给排水、电气、通风空调、消防等配套设施：结算金额为XX万元。
2. 商业楼结算（1）主体结构：建筑面积约XX万平方米，结算金额为XX万元。
（2）装饰装修：建筑面积约XX万平方米，结算金额为XX万元。
（3）给排水、电气、通风空调、消防等配套设施：结算金额为XX万元。
3. 地下车库结算（1）主体结构：建筑面积约XX万平方米，结算金额为XX万元。
（2）装饰装修：结算金额为XX万元。
（3）给排水、电气、通风空调、消防等配套设施：结算金额为XX万元。
四、结算金额本项目工程结算总金额为XX万元。
五、付款方式1. 本项目工程结算款按合同约定分期支付。
2. 首付款为合同结算金额的20%，在签订合同后30个工作日内支付。
3. 进度款按实际完成工程量和合同约定比例支付，每月支付一次。
4. 竣工验收合格后，支付结算金额的10%作为质保金，剩余部分在质保期满后支付。
六、争议解决1. 发生争议时，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本结算书一式两份，双方各执一份。
2. 本结算书自双方签字盖章之日起生效。
3. 本结算书未尽事宜，按国家相关法律法规及合同约定执行。
XX房地产开发有限公司（盖章）XX建筑集团有限公司（盖章）日期：XXXX年XX月XX日第2篇一、项目概况项目名称：XX建筑工程项目地点：XX市XX区XX街道建设单位：XX房地产开发有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司工程合同签订日期：2021年1月1日工程合同工期：12个月工程竣工日期：2021年12月31日二、结算依据1. 国家及地方有关建设工程施工的法律法规、政策及规范性文件。
固定总价包干计价、计量程序及结算方式的约定
《固定总价包干计价、计量程序及结算方式的约定》发包人：（即“甲方”）承包人：（即“乙方”）本协议为发包人：与承包人：XXXXX工程有限公司签订的施工合同（下文称“合同正文”）有效组成部分。
合同正文部分要求参见本协议的，合同双方应严格按下述内容执行：一、合同价1.11.2在本工程施工图图纸会审后[ 150 ]天(含)内，依据附件[23]约定内容确定合同固定包干总价，并签订附件[ 29 ]：《固定总价包干补充协议》。
二、计价程序、方式本合同签订后，发包人和承包人双方需在本工程施工图图纸会审后[150]天(含)内，依据下述内容确定合同固定包干总价，2.1编制固定包干总价时工程量计算依据：经审定的施工设计图纸及设计说明、编制固定包干总价前的设计变更、《建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2018》以及经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。
2.2编制固定包干总价的计价方式2.2.1清单计价方式本合同范围内工程除合同另有约定外，均以清单计价方式计价。
2.2.2 采用定额备注：1）定额不明确部分参考其综合解释、相关勘误表和相关的政府文件；2）如2004年《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、2004年《陕西省安装工程消耗量定额》没有子目的，可借用2004年《陕西省市政、园林绿化工程消耗量定额》相关子目及2009年《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表》，取费程序和费率按合同附件25：《工程计价程序表》执行。
3）在施工过程中，因发包人的原因导致有拆除工程发生，按2004年《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、2004年《陕西省安装工程消耗量定额》、及2009年《陕西省建筑、装饰工程价目表》、2009年《陕西省安装工程价目表》执行，取费程序和费率按合同附件25：《工程计价程序表》执行。
如2004年《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》没有子目的可借用2001年《全国统一房屋修缮工程预算定额陕西省价目表》相关子目，取费程序和费率按合同附件25：《工程计价程序表》执行。
工程结算需要的资料
一、2019年工程结算需要哪些资料1、竣工蓝图2、图纸会审3、施工组织设计或者施工方案4、施工合同和合同的补充协议5、图纸设计变更6、合同约定的结算定额和计价文件7、施工期间的合同外项目签证，材料认价8、施工期间的政府政策性调价文件9、施工期间的政府主管部门发布的材料信息价资料10、施工中的有关会议记录11、业主或监理发送的通知12、监理认可的技术核定单13、施工期间政府部门下发的相关通知如供电供水环保教育等14、工程施工中洽谈记录15、工程所在地的地方强制性技术标准16、安全文明施工现场考评评定表二、工程结算的流程是什么全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算。
工程结算又分为：工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。
工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。
在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。
工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。
三、工程结算要审核什么工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。
编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术组织措施；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。
审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。
江苏省高级人民法院民事审判第六庭关于印发《建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引》的通知-
江苏省高级人民法院民事审判第六庭关于印发《建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------江苏省高级人民法院民事审判第六庭关于印发《建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引》的通知各市中级人民法院、各基层人民法院民事审判相关部门：为引导当事人正确行使诉讼权利、积极承担诉讼义务，推动建设工程案件审理周期长难题的解决，省法院民六庭经专题调查研究形成了《建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引》，现予印发，供全省法院参考。
在此类案件引导当事人参加诉讼中遇到新情况、新问题的，请及时报送省法院民六庭。
特此通知。
江苏省高级人民法院民事审判第六庭2019年12月24日建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引（2019年12月，第1版）为方便当事人参与建设工程施工合同纠纷民事诉讼，正确行使诉讼权利、积极承担诉讼义务，就相关事项择要指引如下：一、管辖问题的确定1．向有管辖权的法院提起诉讼。
建设工程施工合同纠纷案件适用不动产专属管辖，由建设工程所在地的人民法院管辖。
建设工程施工合同约定管辖不得违反专属管辖以及有关级别管辖的规定。
因建设工程施工合同产生纠纷提起诉讼的，应当综合民事诉讼法专属管辖、级别管辖的规定以及诉讼标的额大小，向建设工程所在地有级别管辖权的人民法院起诉。
二、举证不能的风险2．举证不能的诉讼风险包括败诉。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。
反驳对方诉讼请求所依据的事实，也应提供证据加以证明。
未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的一方承担不利的后果。
前款承担不利的后果系指，即便当事人主张的事实客观上真的存在，如果诉讼中没有提供相应充分证据加以证明，该主张依法不能得到支持。
《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知(川建造价发〔2019〕181号
四川省住房和城乡建设厅关于重新调整《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知川建造价发〔2019〕181号各市（州）及扩权试点县住房城乡建设行政主管部门，各建设、设计、施工、咨询及相关单位：根据财政部、税务总局、海关总署《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）有关规定及住房城乡建设部办公厅《关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标函〔2019〕193号）要求，做好增值税税率调整有关工作，确保调整工作平稳、有序推进，现将我省建设工程造价计价依据调整及有关事宜通知如下：一、增值税一般计税四川省住房和城乡建设厅《关于印发建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法>的通知》（川建造价发〔2016〕349号）调整如下：（一）附件调整附件第四条调整办法，第（一）条15定额调整，第6款中税金：“销项增值税按税率11%计算，销项税额=税前工程造价×销项增值税税率11%”调整为“销项增值税按税率9%计算，销项税额=税前工程造价×销项增值税税率9%”。
（二）附件2调整（详见附件）（三）有关说明未调整部分仍按四川省住房和城乡建设厅《关于印发建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法>的通知》（川建造价发〔2016〕349号）执行，安全文明施工及增加工程施工扬尘污染防治费基本费费率标准（一般计税法）仍按四川省住房和城乡建设厅《关于印发四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法>的通知》（川建发〔2017〕5号）及《四川省住房和城乡建设厅关于调增工程施工扬尘污染防治费等安全文明施工费计取标准的通知》（川建造价发〔2019〕180号）执行。
二、增值税简易计税（一）增值税实行简易计税的15定额调整根据财政部、税务总局、海关总署《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）等有关政策通知，15定额费用、费率调整如下：1.以“元”为单位的费用调整2.以“费率（%）”表现的费用标准调整（1）调整后的安全文明施工基本费费率标准（简易计税法）四川省住房和城乡建设厅《关于印发四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法>的通知》（川建发〔2017〕5号）中安全文明施工基本费费率表（简易计税法）及《四川省住房和城乡建设厅关于调增工程施工扬尘污染防治费等安全文明施工费计取标准的通知》（川建造价发〔2019〕180号）中扬尘污染防治等增加费费率（简易计税法）调整后的标准如下：安全文明施工基本费费率表1.工程在市区时安全文明施工基本费费率表2.工程在县城、镇时安全文明施工基本费费率表3.工程不在市区、县城、镇时（2）调整后的其他总价措施项目费计取标准（3）定额材料基价调整系数在编制建设工程设计概算、施工图预算、招标控制价时，对直接使用定额材料基价计价的材料，依据下列综合调整系数进行调整。
【2018-2019】协议落款格式-实用word文档 (13页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==协议落款格式篇一：协议书格式范本协议书格式范本协议书概念协议：协议是指当事人双方就某一事情、问题，经过协商后订立的一种具有经济关系或其他关系的契约。
协议书与合同同属一大类的经济文书，都具有法律效力，联系也很密切。
协议可以成为当事人订立某项合同愿望的草签意见，合同则是落实这意见的具体表现。
但是协议和合同还是有区别的。
1、角度范围不同。
协议书往往较多地涉及宏观角度、总的原则。
协商的是政治、经济、军事、法律等有关问题，大至国家关系，小至个人往来、合作办事、解决纠纷，适应范围大；合同则较多从微观角度，就某一具体事项签约。
2、内容要求不同。
协议书的内容不及合同具体细微，如两个企业签订联营或者联合的合作关系要用协议书，可在协议书下另外签订有关内容的单项活动。
3、失效长短不同。
合同的有效期限一般较短，“标的”一旦实现，合同就失效了；协议书的有效期限一般较长，有的则是永久的，比如换房之类的协协议书，不到房主再次易人，其作用便长期存在。
协议书格式写法协议书的格式和写法一般由标题、立约单位、正文、落款四部分组成。
1、标题协议书的标题和合同的标题写法相同，即内容+文种。
2、立约单位当事人的名称或姓名及地址（写法和合同相似）3、正文正文由缘由和主体组成。
缘由写明签订协议书的目的、依据等内容。
主体分条列项写出协议的事项。
具体有：1）协议要实现的共同任务和标的。
2）当事人应尽的义务和享有的权利。
3）违约责任。
4）有效期限。
5) 协议分数和保存。
6) 仲裁办法。
4、落款落款写在正文右下方，协议人单位全称和代表姓名，并签名盖章。
再在下方写明签订日期等。
协议书写作注意事项1、注意平等互利2、注意合法3、注意用语明确协议书范本甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，在平等互利的原则下，就合作投资创办出租汽车公司事宜，达成如下协议：一、合营企业定名为北方出租汽车公司。
各类协议书格式通用10篇
各类协议书格式通用10篇 在社会一步步向前发展的今天，很多场合都离不了协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一，合同协议书具有一定的作用。今天给大家带来一些各类协议书格式通用10篇，希望可以帮助到有需要的同学!
各类协议书格式1 工程名称：视频监控系统工程地址：发包单位：承包单位： 甲方(发包方): 乙方(承包方): 为了明确甲乙双方权利和义务，确保工程质量和进度，根据《中华人民共和国合同法》，并经双方协商一致，达成如下协议： 第一条工程概况: 1、工程名称： 2、工程地点：3、工程内容：4、工程造价：(大写)￥ 5、承包方式：6、开工日期(以接到甲方的开工通知为准)： 7、竣工日期： 第二条图纸及资料: 1、乙方负责绘制工程施工图(设计费用为零)，经甲方签字，做合同附件; 2、工程款报价单，经甲方签字，做合同附件; 3、甲方变更施工指示，应有书面形式，做合同附件; 第三条工程代表: 1、甲方代表(签字)： 2、乙方签字(签字)： 3、各方应对己方工程代表的人选，出具授权委托书，其中应注明委托权限。工程代表负责执行本合同以及施工期间的所有具体事宜。各方如中途更换工程代表，则更换方应向另一方做书面通知并重新出具委托书。 第四条双方责任: 1、甲方责任： (1)提供施工用水用电，满足施工基本条件; (2)提供施工仓库用房; (3)负责协调和其它工程商的交叉施工; (4)按合同约定支付工程款; 2、乙方责任： (1)严格按甲方认可的施工图纸施工，保证施工安全和施工质量; (2)做好施工管理，保持现场清洁，道路畅通，器材堆放整齐; (3)负责对甲方指定人员的相关技术培训; (4)不得随意拆改甲方原建筑结构及各种管线设施等; 第五条工程质量及验收: 1、乙方施工所供材料或设备，列出清单，由甲方负责人验收质量和数量，并经甲方负责人签字认可方可使用; 2、隐蔽工程须甲方现场验收，否则乙方可推迟该工程; 3、乙方在竣工后向甲方提出验收申请，甲方须在收到申请之日起三日内调试验收完毕，否则工程竣工之日视为工程甲方已验收合格日; 4、工程验收标准、方法、程序：甲方收到乙方验收申请后，应组织甲方、乙方和其它相关人员，组成验收小组。参照《工程设计方案》、《工程合同》及相关资料设计标准和要求，由验收小组共同检验，并签署验收文件。 5、如工程未经验收甲方就单方使用，即视为工程质量合格和甲方验收合格; 第六条工程保修: 工程保修期为半年，自工程验收合格之日起计算。在保修期内如出现施工质量问题，由乙方免费保修，若因甲方操作不当或其它不可抗力因素造成损坏的(除乙方施工质量及产品质量外)，乙方可以收取维修费和材料费。 第七条工程付款: 1、自本合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付总工程款，即元 2、工程施工完毕，验收合格，甲方向乙方支付总工程款的，即元; 3、剩余5%作为质保金，即元，一年内付清。 注：所有工程款支付以电汇形式汇入乙方指定帐号。 第八条工程变更： 1、合同签订后，乙方向甲方提出开工申请，甲方同意后，出具工程开工通知单。乙方按通知日期进场施工，开始计算施工工期; 2、工程、工期变更： (1)甲方未及时付款，施工工期顺延;从应付款日期算起，一直到款付为止，期间有几天则工期向后顺延几天，责任归甲方; (2)因甲方没有尽到合同中规定的责任(第四条)，造成施工工期延误，施工工程顺延，责任归甲方。 (3)因政府行为、相邻关系、下雨、下雪、大风等不可抗力因素，影响施工以及造成停工 的，因此导致的工期延误，乙方没有责任，工期应顺延。 3、如甲方提出合同外的工程要求、改变设计要求、改变合同相关内容、设备位置等，应当作出书面文件告知乙方，该文件为合同附件。与此同时，以上新要求所导致的以下情况，由甲方负责，并及时支付乙方相关费用： (1)施工工期顺延;(2)根据设备、材料和工程量增加，相应要增加的工程款; 第八条违约责任: 1、乙方因违反本合同相关条款，而没有按时竣工，逾期一天按工程造价的，向甲方支付违约金; 2、甲方因违反本合同相关条款或不按时付款，逾期一天按工程总造价的，向乙方支付违约金; 3、如甲方未及时支付工程款，拖延三日以上，乙方有权停工，所造成的工期延误或其它后果，均由甲方承担; 4、一方擅自解除合同，应按没有履行部分工程造价的 第九条商业秘密: 设计图纸、场所结构、设计方案、工作程、产品规格、产地及报价为商业秘密，任何一方不得私自保留、影印或提供他人。 第十一条补充条款: 1、2、3、第十二条争议解决：如双方发生争议，双方协商，协商不成，到乙方所在地的人民法院解决。第十三条本合同未尽事宜双方协商，本合同一式四份，甲乙各执两份. 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 各类协议书格式2 企业股份合作协议书 甲方(以下简称甲方)： 乙方(以下简称乙方)： 丙方(以下简称丙方)： 元谋县开荣山羊养殖专业合作社为了合理有效利用平田乡华竹村委会车量地特有的林地、草场资源，带领农民致富，推动畜牧业的形成和发展，经全体社员代表充分可行性研究和相互协商，并在上级领导的大力支持下，经营范围以山羊养殖为主的元谋县开荣山羊养殖专业合作社于 2019年 11月 日在平田乡平田村委会正式成立。经合作社考察，乙方、丙方具备入股的条件，同时乙方、丙方自愿入股，三方本着互惠互利的原则，现就有关事宜达成如下协议： 第一条 合作社成立的宗旨 合作社以带动当地村民致富为目的，坚持民主管理、自主经营、自我服务、利益共享、风险共担、入社自愿、退社自由的原则成立。 第二条 股份构成 合作社股份由合作社法人股份、平田三农综合服务中心股份(红色股份)和普通群众注入股份(社会股份)三部分构成，原始股价为每股10000元，2019年1月1日前投入资金可算为原始股份，后续注入股份和追加股份按合作社实有资产重新核算股价。 第三条 入股形式 法人股份：法人以土地、养殖场基础设施、羊只入股，共计27万元(经估价确认)，按每股10000元计算，共持有股数27股，经股东会议同意可追加股份。 红色股份：平田三农综合服务中心以项目资金5万元为股本入股，按每股10000元计算，持有股数5股，经股东会议同意可追加股份。 社会股份：普通群众自愿以资金入股，户口所在地为平田村委会的村民可优先，出资额度不低于10000元，不高于10万元，总出资额度不高于100万元。为保证规模化经营，进行科学饲养，原则上不接受农户以实物(羊只等)出资。 第四条 三方权利和责任 甲方的权利和责任 1、甲方行使经营权，负责养殖规模扩建、经营销售、管理、利润分配等各项事宜，按照民主集中制原则议事，制定经营规划，按照有关法律规定开展经营活动。 2、甲方加强合作社自身管理，把握市场信息，搞好市场营销，发挥市场优势，充分调动合作社创效增收的积极性。 3、甲方的一切经营活动受监事会和其他成员监督，经营过程中的重大决定、入股、入社等由成员大会讨论决定。 4、甲方必须按照合作社章程建立银行专户，聘请财会人员并严格执行财经纪律和财务管理，每半年公布一次财务收支和经营情况。 乙方的权利和责任 1、乙方要服从甲方的管理，遵守合作社章程和各项规章制度。 2、乙方按照出资比例享受盈余分配，承担亏损风险，资金的收支受平田乡村级会计委托代理中心监督。 3、乙方法人担任监事会监事长，同时选派人员进入监事会监事，对甲方养殖、经营、财务会计等情况进行监督。 4、乙方可为本地农户入股、入社、社员借款等进行担保，对所担保农户负责，所担保农户造成的损失从乙方红利或股份中扣除。 5、参加成员大会，并有代表权、选举权和被选举权，参与决定合作社其他重大事项。 6、乙方退股须经合作社理事会同意。 7、乙方股份不得转让。 丙方的权利和责任 1、丙方要服从甲方的管理，遵守合作社章程和各项规章制度。 2、丙方可为本地社员借款等进行担保，对所担保农户负责，所担保农户造成的损失从丙方红利或股份中扣除。 3、丙方参加成员大会，并有代表权、选举权和被选举权，参与决定合作社其他重大事项。 4、丙方股份转让须经股东会议同意。 5、入股不足1年(12个月)不得退股，确实需要退股的不再享受退股当年的分红。 第五条 利润分配方式 采取固定分红+浮动分红的方式进行利润分配。 固定分红：每年每股股金的4%。(以1股计算每年固定分红为：10000元×0.04=400元。 浮动分红：2019年—2019年，按照同股同权同价的原则，平 均分配当年利润总额的70%，利润总额剩余的30%为公积金用于项目滚动发展。(假设合作社总股数32股，当年的利润总额为10万元，以1股为例计算浮动分红为：100000元(总利润)×70%(用于分红部分)÷32(总股数)×1(股东持有股数)=2187.5元。) 2019年以后，按照同股同权同价的原则，平均分配当年利润总额的90%，利润总额剩余的10%为公积金用于项目滚动发展。(假设合作社总股数32股，当年的利润总额为10万元，以1股为例计算浮动分红为：100000元(总利润)×0.9(用于分红部分)÷32(总股数)×1(股东持有股数)=2812.5元。) 第六条 本协议如有未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。 第七条 本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，平田乡村级会计委托代理中心一份，具有同等法律效力，三方签字后生效。
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2019建设工程施工补充协议
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发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称甲方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建
设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、
行zd规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市
“金鸡大厦”项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务
和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。
一、 工程概况：
1、工程名称：xx市xx大厦住宅续建工程
2、工程地点：xx市区
3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工
4、工程造价：约2200万元人民币（具体工程量按实际结算为准）
5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工
6、工程承包方式：包工包料
7、甲方指派 为工程现场负责人
乙方指派 为工程现场负责人
二、 工程质量等级：
按国家GB503000-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和现
行颁发的验收规范，达到合格标准。
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三、 工程施工工期：
1、 本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第
一层楼板混凝土之日算起；
2、 工程开工日期：2011年8月份（如有延期开工须经双方协
商顺延）
3、 发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，
因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工
期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费
用。
四、 竣工验收：
xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方
提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日
内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日
内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。
五、 决算依据：
1、 工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设
计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定
额计价结算，按实计算工程量。
2、 本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx省
最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策
及地方现行政策文件调整。
3、 材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方
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确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按
市场价调整。
4、 工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类
进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）
5、 劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定
卡计取）
6、 工程结算总价款不下浮。
7、 因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最
新政策性调整后再增加50%作为工程结算。
8、 由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加
强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案
报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签
证外墙钢管架价格认证作为结算依据。
9、 有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的
最新政策性调整为准。
10、 钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市
场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格
加价10%计算。
六、 工程款支付方式：
1、 乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5% ～10%。
进度款按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单
后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付
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款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，
逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续
建及房产进行单方处理。
2、 本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付
给乙方已完成工程量97%工程款。
3、 甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上
的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历
天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。
工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。
七、 工程履约保证金：本工程的合同履约保证金(人民帀)壹佰
万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目
工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日
历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千
分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工
程续建权进行处理。
八、 其他事项：
1、 由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容
不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质
量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得
因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和
安全责任，乙方不予承担。
2、 本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与
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之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包
方承担。
3、 甲方应向乙方提供施工所需的一切场所(包括水.电.道路三
通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后
勤场所等)并承担其费用。
4、 本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施
工许可证并承担其费用。
5、 本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本
条款有抵触的，按本协议条款执行。
6、 本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商
不成时，双方约定有xx市xx区人民法院提起诉讼。
7、 本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。
8、 施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。
九、 由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装
运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款
和最后决算中给予补偿。
十、 甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周
边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部
负责。
十一、 本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的
款项全部结清后，本合同自行终止。
甲方： 乙方：
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法定代表人： 法定代表人：
委托签约代表人： 委托签约代表：
签约地点：