总成本费用的估算

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公司运行成本估算方法

公司运行成本估算方法

公司运行成本估算方法
公司运行成本的估算方法主要有以下几种:
1. 类比估算法:这种方法通过利用过往的与当前项目类似的项目的实际成本,来对当前项目的成本进行估算。

它通常适用于项目初期,对项目的详细情况了解不多的情况。

类比估算法也被称为专家判断法,估算出的成本精度较低,对参与估算的个人和团体的专业素养要求较高。

2. 资源单价法:这种方法在分析评价项目执行过程中所需要的所有资源的基础上,通过每项资源的单位费率,来计算项目所需的每种资源的价格,从而获取项目的总成本的估算。

这种方法要求参与估算的个人或团体要清晰了解项目所需的各项资源的单位费率,如工时费、材料费等。

3. 自下而上法:也被称为“工料清单法”,这种方法从项目任务最底层的工作包开始,对项目中每个最低层的任务或任务包的成本进行逐个估算,然后在逐层向上汇总的一种成本估算方法。

4. 运营成本计算法:首先统计企业所有的流动资产,例如银行存款、应收账款、预付款项等等;其次,计算企业所有的流动负债,例如应付账款、短期借款、应交税费等等;最后,通过流动资产减去流动负债的差额,即可得出运营成本。

5. 财务报表法:通过分析资产负债表、利润表和现金流量表等财务报表,来估算公司的运行成本。

这些报表可以反映公司的资产、负债、收入、费用等方面的信息,从而帮助估算公司的运行成本。

以上是公司运行成本的估算方法,实际操作中可以根据公司的具体情况选择适合的方法进行估算。

同时,还要注意不断完善和更新估算方法,以确保估算结果的准确性和可靠性。

三种项目成本估算方法

三种项目成本估算方法

三种项目成本估算方法进度计划是从时间的角度对项目进行规划,而成本估算则是从费用的角度对项目进行规划。

这里的费用应理解为一个抽象概念,它可以是工时、材料或人员等。

成本估算是对完成项目所需费用的估计和计划,是项目计划中的一个重要组成部分。

要实行成本控制,首先要进行成本估算。

理想的是,完成某项任务所需费用可根据历史标准估算。

但对许多工业来说,由于项目和计划变化多端,把以前的活动与现实对比几乎是不可能的。

费用的信息,不管是否根据历史标准,都只能将其作为一种估算。

而且,在费时较长的大型项目中,还应考虑到今后几年的职工工资结构是否会发生变化,今后几年原材料费用的上涨如何,经营基础以及管理费用在整个项目寿命周期内会不会变化等问题。

所以,成本估算显然是在一个无法以高度可靠性预计的环境下进行。

在项目管理过程中,为了使时间、费用和工作范围内的资源得到最佳利用,人们开发出了不少成本估算方法,以尽量得到较好的估算。

这里简要介绍以下几种。

1.经验估算法进行估计的人应有专门知识和丰富的经验,据此提出一个近似的数字。

这种方法是一种最原始的方法,还称不上估算,只是一种近似的猜测。

它对要求很快拿出一个大概数字的项目是可以的,但对要求详细的估算显然是不能满足要求的。

2.因素估算法这是比较科学的一种传统估算方法。

它以过去为根据来预测未来,并利用数学知识。

它的基本方法是利用规模和成本图。

如图所示,图上的线表示规模和成本的关系,图上的点是根据过去类似项目的资料而描绘,根据这些点描绘出的线体现了规模和成本之间的基本关系。

这里画的是直线,但也有可能是曲线。

成本包括不同的组成部分,如材料、人工和运费等。

这些都可以有不同的曲线。

项目规模知道以后,就可以利用这些线找出成本各个不同组成部分的近似数字。

这里要注意的是,找这些点要有一个“基准年度”,目的是消除通货膨胀的影响。

画在图上的点应该是经过调整的数字。

例如以1980年为基准年,其他年份的数字都以1980年为准进行调整,然后才能描点划线。

基本经济要素

基本经济要素

三、总成本费用估算
总成本费用=生产成本+管理费用+销售费用+财务费用

总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出 (经营成本一般按销售收入的6%计取。) 生产成本=直接原材料+直接燃料和动力 +直接工资及福利费+其他直接费用+制造费用
管理费用: 除摊销费以外的其他管理费用可按下式计算: 其他管理费用=其他管理费用定额(元/人· 年)×总定员 摊销费:无形资产应按规定期限分期采用直线摊销,没有规 定期限的,不少于10年的期限进行分期摊销;递延资产中的 开办费不少于5年的期限进行分期摊销。 销售费用=销售收入×销售费用占销售收入的比例 财务费用中的利息计算一般按生产期间每年未偿还的 固定资产投资和占用的流动资金以及借款利率进行估算。
目前,原油增值税率为17%,天然气增值税率为13%,油田内 部生产的自用产品、内部调拨材料和设备、提供的劳务以及产品 销售过程中所发生的费用免交增值税。
销售税金与附加
城市维 护建设税
教育 费附加
资源税
城市建设维护税额为增值税税额的7%; 教育费附加为增值税税额的3%; 资源税:应纳税额=课税数量×单位税额
第三节 销售收入、税金、用其估算
一、销售收入及其估算
二、税金及其估算
三、利润及其估算
一、销售收入、税金和利润 销售收入是企业生产经营阶段的主要 收入来源,是企业向社会出售商品或提供 劳务的货币收入。 销售收入=产品销售量×价格 或 销售收入=∑(产品销售量i×价格i)
石油工业企业中所产的原油、天然气 的销售收入:
TC


固定成本的特点:其总额在一定时期 和一定业务范围内不随产量的变化而 变化。 变动成本的特点:其总额在一定时期 和一定业务范围内随产量的变化而变 化。

总成本费用估算表格格.doc.doc

总成本费用估算表格格.doc.doc

总成本费用估算表辅助报表 4 单位:万元序年份合计 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11号项目1 外购原材料68862.52 4395.48 5860.64 7325.80 7325.80 7325.80 7325.80 7325.80 7325.80 7325.80 7325.802 外购燃料及动力5242.94 344.66 446.21 557.76 557.76 557.76 557.76 557.76 557.76 557.76 557.763 工资及福利2160.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.004 修理费1076.10 107.61 107.61 107.61 107.61 107.61 107.61 107.61 107.61 107.61 107.615 折旧费1481.50 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.156 摊销费78.00 8.80 8.80 8.80 8.80 8.80 6.80 6.80 6.80 6.80 6.807 利息支出511.26 119.43 109.80 83.83 36.96 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 7.1 长期借款利息254.35 100.44 86.87 56.96 10.087.2 流动资金借款利息256.91 18.99 22.93 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 26.878 其他费用5543.20 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 8.1 销售费用2088.00 208.80 208.80 208.80 208.80 208.80 208.32 208.80 208.80 208.80 208.80 8.2 其他制造费用215.20 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 8.3 其他管理费用3240.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.008.4 其他财务费9 总成本费用84955.53 5884.44 7451.53 9002.27 8955.40 8945.31 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31其中 :1、固定成本10850.06 1154.31 1144.68 1118.71 1071.84 1061.75 1059.75 1059.75 1059.75 1059.75 1059.752、可变成本74105.46 4730.14 6306.85 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 10 经营成本82884.76 5068.07 7184.78 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49资产负债表基本报表 4序号年份1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目1 资产2280.32 3028.33 3189.45 3189.45 3723.29 444.55 5167.16 5889.76 7334.97 7334.97 8057.58 1.1 流动资产总额904.96 1142.47 1379.98 2070.77 2948.98 3826.54 4704.09 5581.65 6459.20 7336.76 1.1.1 应收帐款623.12 798.31 973.50 973.50 973.50 973.50 973.50 973.50 973.50 973.50 1.1.2 存货217.65 279.97 342.29 342.29 342.29 342.29 342.29 342.29 342.29 342.29 1.1.3 现金64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 1.1.4 累计盈余资金0.00 0.00 0.00 690.78 1569.00 2446.55 3324.11 4201.66 5079.22 5956.77 1.2 在建工程2280.321.3 固定资产净值2054.17 1906.02 1757.87 1609.72 146.57 1313.42 1165.27 1017.12 868.97 720.821.4 无形及递延资产净值69.20 60.40 51.60 42.80 34.00 27.20 20.40 13.60 6.82 负债及所有者权益2280.32 3028.33 3108.89 3189.46 3723.29 4444.55 5167.16 5889.77 6612.37 7334.98 8057.58 2.1 流动负债总额751.73 957.40 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 2.1.1 应付帐款394.18 525.57 656.96 656.96 656.96 656.96 656.96 656.96 656.96 656.96 2.1.2 流动资金借款357.55 431.83 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 2.1.3 其他短期借款2.2 长期借款1800.00 1556.85 1020.73 180.68负债小计1800.300 2308.57 1978.13 1343.76 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 2.3 所有者权益480.32 719.75 1130.76 1845.70 2560.21 3281.48 4004.08 4726.69 5449.29 6171.90 6894.50 2.3.1 资本金480.32 633.55 665.39 1845.70 697.23 697.23 697.23 697.23 697.23 697.23 697.23 2.3.2 资本公积金697.232.3.3 累计盈余公积金72.13 144.39 216.65 288.91 361.17 433.43 2.3.4 累计公益金2.3.5 累计未分配利润86.20 465.37 1148.47 1862.98 2512.12 3162.47 3812.81 4463.15 5113.50 5763.84 计算指标:1.资产负债率(%)78.94 76.23 63.63 42.13 31.24 26.17 22.51 19.75 17.59 15.86 14.432.流动比率( %)120.38 119.33 118.65 178.04 253.55 329 404.45 479.9 555.35 630.813.速动比率( %)91.43 90.09 89.22 148.61 224.12 299.57 375.02 450.47 525.92 601.38项目总投资估算表辅助报表 1序号工程或费用名称估算价值备注1.2.1 建设工程安装工程费设备购置费其他费用合计其中外汇征地费260.00 260.00无形资产2 前期工作费68.00 68.002.1 技术转让及设计费8.00 8.002.2 60.00 60.00递延资产费用3 培训试车费10.00 10.003.1 10.00 10.00预备费用30.00 30.004 基本预备费30.00 30.004.1建设投资合计979.00 222.10 661.00 368.00 2230.10固定资产投资方向调节税二建设期利息50.22 50.22三固定资产投资979.00 222.10 661.00 418.22 2280.32四流动资金216.91五30%铺底流动资金216.91 2497.231 报批项目总投资979.00 222.10 661.00 635.13六项目总投资估算表辅助报表 1序号工程或费用名称估算价值备注建设工程安装工程费设备购置费其他费用合计其中外汇一建设投资1 固定资产费用979.00 222.10 661.00 260.00 2122.10 1.1 工程费用979.00 222.10 661.00 1862.10 1.1.1 主要生产项目420.10 77.10 404.80 902.00(1) 对硝基苯胺276.20 77.10 260.50 613.80(2) 邻硝基苯胺77.30 18.80 75.70 171.80(3) 4-氯 -2-硝基苯胺66.6 12.80 68.60 148.00 1.1.2 辅助生产项目99.20 13.00 60.00 172.20(1) 贮运及库房80.00 10.00 90.00(2) 化验房19.20 3.00 60.00 82.20 1.1.3 公用工程238.70 107.00 171.00 516.71(1) 锅炉房 4.00 8.00 46.00 58.00(2) 配电房25.00 25.00 50.00(3) 污水处理36.00 54.00 90.00 180.00(4) 供水及消防设施27.00 20.00 10.00 57.00(5) 总图171.70 171.70 1.1.4 服务性工程67.40 25.00 25.20 271.20(1) 办公楼153.60 11.80 79.20(2) 职工宿舍25.00 13.40 192.00 1.2 固定资产其他费用260.00 260.00借款还本付息计算表辅助报表 6序号年份合计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目1 长期借款1.1 年初借款本息累计1800.00 1556.85 1020.73 180.681.1.1 本金1800.00 1556.85 1020.73 180.681.1.2 建设期利息1.2 本年借款1800.00 1800.001.3 本年应计利息304.57 50.22 100.44 86.87 56.96 10.081.4 本年还本1800.00 243.15 536.12 536.12 180.681.5 本年付息304.57 50.22 100.44 86.87 86.87 10.082流动资金借款2.1 本金357.55 431.83 431.83 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 2.2 利息256.91 18.99 22.93 22.93 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 26.873 偿还借款本金的资金2541.00 50.22 243.15 536.12 536.12 871.46 来源3.1 未分配利润1862.98 86.20 379.17 379.17 714.51 3.2 折旧费592.60 148.15 148.15 148.15 148.15 3.3 摊销费35.20 8.80 8.80 8.80 8.80 3.4 其他资金50.22 50.22贷款偿还期: 4.21 年现金流量表 ( 全部投资 )基本报表 1 单位:万元序年份合计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 号项目生产负荷 (%) 60% 80% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%1 现金流入99579.84 6264.00 8352.00 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 1183.84 1.1 产品销售收入98136.00 6264.00 8352.00 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.00 1.2 回收固定资产余值720.82 720.821.3 回收流动资金723.02 723.022 现金流出92821.08 2230.10 6412.21 7812.20 9622.23 9531.58 9534.91 9535.57 9535.57 9535.57 9535.57 9535.57 2.1 固定资产投资2230.10 2230.10含投资方向调节税2.2 流动资金723.02 510.78 106.12 106.12 106.122.3 经营成本82884.76 5608.07 7184.78 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 2.4 销售税金及附加3930.81 250.90 334.55 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 2.5 所得税3052.39 42.46 186.75 336.45 336.45 351.92 355.25 355.91 355.91 355.91 355.912.6 其他3 净现金流量 (1-2) 6758.76 -2230.10 -148.21 539.80 817.77 817.77 908.42 904.43 904.43 904.43 904.43 2348.274 累计净现金流量-2230.10 -2378.31 -1838.51 -1020.74 -1020.74 6758.765 所得税前净现金流9811.15 -2230.10 -105.75 726.55 1154.22 1154.22 1260.34 1260.34 1260.34 1260.34 1260.34 2704.18 量6 所得税前累计净现金流-2230.10 -2335.85 -1609.30 -455.07 -455.07 805.27 2065.61 4586.29 5846.63 7106.97 9811.15 量所得税后所得税前计算指标:财务内部收益率:25.37% 33.93%财务净现值:1835.44 万元3245.71 万元投资回收期: 5.12 年 4.36 万元贷款偿还期: 4.21 年损益表基本报表 2 单位:万元序年份合计 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11号项目生产负荷 (%) 60% 80% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%1 产品销售收入98136.00 6264.00 8352.00 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.02 销售税金及附加3930.81 250.90 334.55 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.173 总成本费用84955.53 5884.44 7451.53 9002.27 8955.40 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31 8943.314 利润总额 (1-2-3) 9249.66 128.66 565.92 1019.56 1066.43 1076.52 1078.52 1078.52 1078.52 1078.52 1078.52 5弥补以前年度亏损6 应纳税所得额9249.66 128.66 565.92 1019.56 1066.43 1076.52 1078.52 1078.52 1078.52 1078.52 1078.527 所得税3052.27 42.46 186.75 336.45 351.92 355.25 355.91 355.91 355.91 355.91 355.918 税后利润6197.27 86.20 379.17 683.10 714.51 721.27 722.61 722.61 722.61 722.61 722.619 盈余公积金433.43 72.1310 公益金11 应付利润12 未分配利润5763.84 86.20 379.17 683.10 714.51 649.14 650.34 650.34 650.34 650.34 650.34其中:偿还借款1863.98 86.20 465.37 683.10 714.5113 累计未分配利润86.20 683.10 1862.98 2512.12 316.47 3812.81 4463.15 5113.50 5763.84。

成本估算的方法

成本估算的方法

成本估算的方法成本估算是企业决策中非常重要的一环,通过对成本的准确估算,企业可以更好地制定经营策略,合理安排资源,提高经济效益。

本文将介绍几种常用的成本估算方法。

一、直接成本法直接成本法是最常见的成本估算方法之一,它将成本分为直接成本和间接成本。

直接成本是指与产品直接相关的成本,可以明确地分配给产品,如原材料成本、人工成本等。

而间接成本是指无法直接归属于某个产品的成本,例如管理费用、研发费用等。

在直接成本法中,我们需要将直接成本和间接成本合理分摊到各个产品上,从而得出每个产品的成本。

二、标准成本法标准成本法是一种基于标准成本的成本估算方法。

在这种方法中,企业首先根据过去的经验和市场情况设定一个标准成本,然后通过比较实际成本和标准成本的差异来评估成本的变动情况。

标准成本法可以帮助企业及时发现成本偏差,及时采取措施进行调整,提高成本控制的效果。

三、边际成本法边际成本法是一种以边际效益为基础的成本估算方法。

在这种方法中,企业会考虑增加或减少一单位产品所带来的成本变化。

边际成本法可以帮助企业评估不同产品或业务的成本效益,从而选择最具有经济效益的产品或业务。

四、活动成本法活动成本法是一种以活动为基础的成本估算方法。

在这种方法中,企业会将成本与活动相关联,并根据活动的消耗量来估算成本。

活动成本法可以帮助企业更好地了解成本的来源和分配情况,从而有针对性地进行成本控制。

五、风险成本法风险成本法是一种考虑风险因素的成本估算方法。

在这种方法中,企业会考虑到风险对成本的影响,并将风险成本纳入到成本估算中。

风险成本法可以帮助企业更加全面地评估成本,并制定相应的风险防范措施。

六、财务成本法财务成本法是一种以财务报表为基础的成本估算方法。

在这种方法中,企业会通过分析财务报表中的相关数据,如利润表、资产负债表等,来估算成本。

财务成本法可以帮助企业对成本进行全面的分析和评估,从而更好地制定经营决策。

总结起来,成本估算是企业决策中不可或缺的一环。

成本估算 成本预算

成本估算 成本预算

成本估算成本预算正文:在任何一个项目开始之前,成本估算和成本预算是必不可少的步骤。

成本估算是指对项目所需资源的成本进行评估和测算,以此来预测项目的总成本。

成本预算则是指通过对项目生命周期中不同阶段的成本进行分解和细化,以此来制定合理的项目预算。

接下来,我们将对这两个重要的概念进行重新整理,以便更好地理解和应用它们。

成本估算成本估算是针对整个项目或项目阶段而言的。

它通常是在项目启动阶段进行的,以便在项目实施前预测项目的总成本。

在进行成本估算时,需要先对项目的需求和范围进行充分的了解和分析。

然后,需要根据项目所需的资源,如人力、物资和设备等,对其成本进行评估和测算。

这些成本通常包括直接成本、间接成本和固定成本等。

直接成本是指直接用于项目实施的成本,如人工成本、材料成本和设备成本等。

间接成本是指不能直接用于项目实施的成本,如管理成本、运输成本和能源成本等。

固定成本则是指不随项目规模变化而变化的成本,如租金、房屋折旧和保险费用等。

成本估算的目的是为了在项目实施之前,对项目的总成本进行预测,以便在项目执行阶段进行控制和管理。

它可以帮助项目管理者在项目实施前确定项目的可行性和收益,避免出现预算不足和超支的情况。

成本预算成本预算是指对项目生命周期中不同阶段的成本进行分解和细化,以此来制定合理的项目预算。

成本预算通常是在项目实施阶段进行的,并根据实际情况进行调整和变更。

在制定成本预算时,需要了解项目的具体需求、范围和进度计划,并对各阶段的成本进行详细的估算和测算。

成本预算通常包括直接成本、间接成本和管理成本等。

直接成本是指直接用于项目实施的成本,如人工成本、材料成本和设备成本等。

间接成本是指不能直接用于项目实施的成本,如管理成本、运输成本和能源成本等。

管理成本则是指用于项目管理和监控的成本,如人力成本、软件成本和培训成本等。

成本预算的目的是为了在项目实施阶段对项目的成本进行控制和管理。

它可以帮助项目管理者及时掌握项目进度和成本情况,避免出现预算超支等问题。

建筑项目成本估算与核算方法

建筑项目成本估算与核算方法

建筑项目成本估算与核算方法建筑项目成本是指在建设过程中所需的投资费用,包括土地购置费、设计费、施工费、材料费、设备费、监理费、工程质量保证金等各项费用。

正确估算和精准核算建筑项目成本对于项目的顺利进行和投资收益的实现至关重要。

本文将介绍建筑项目成本的估算与核算方法。

一、建筑项目成本估算方法1. 定额法定额法是一种通过预设的工作量定额单位和成本,结合工程量清单,计算出项目成本的方法。

首先,根据项目的需求,编制工程量清单,列出所有需要的材料、设备和工作量。

然后,根据定额表中列出的工作量定额单位和成本,计算出每一项工作的成本。

最后,将所有的成本相加得到预估成本。

2. 经验法经验法是一种基于过去项目经验和相关数据进行估算的方法。

通过收集和分析历史项目的数据,可以找到类似的项目类型,并根据这些项目的成本数据来估算新项目的成本。

这种方法相对简便快捷,但需要根据具体情况进行合理的调整,以保证估算准确性。

3. 指标法指标法是一种通过对项目的基本特征和规模等进行综合分析,然后按照一定的比例和系数来估算成本的方法。

根据项目的使用面积、建筑高度、结构类型等指标,通过查阅相关资料和统计数据,可以得到相应的成本指标。

然后,根据指标公式,按照指标和系数来计算项目的成本。

二、建筑项目成本核算方法1. 预算核算法预算核算法是在项目前期进行,对项目整体进行概算、预算和定额的编制,然后根据项目进度和实际情况进行动态调整的方法。

首先,根据项目规划和设计方案,进行概算,估算项目总体成本。

然后,根据项目进展和实际需求,进行预算和定额的编制,确定每阶段的成本。

最后,根据实际施工情况进行动态调整,确保项目成本的控制和合理分配。

2. 实施核算法实施核算法是在项目实施过程中进行,对各个施工阶段的成本进行跟踪和核算的方法。

通过实时监控和记录项目进展情况、工程量、耗材使用等数据,进行成本核算。

在项目完成后,根据实际情况和核算结果进行总结与分析,为后续项目提供参考和改进。

建筑施工项目成本估算方法

建筑施工项目成本估算方法

建筑施工项目成本估算方法建筑施工项目的成本估算是评估、计算和预测项目所需资源和费用的过程。

准确的成本估算对于项目的成功完成以及经济效益至关重要。

本文将介绍几种常用的建筑施工项目成本估算方法。

一、直接成本法直接成本法是最常见的建筑施工项目成本估算方法之一。

该方法通过对各个施工工序的材料、人工和设备成本进行详细测算,然后将其相加得出项目总成本。

这种方法的优点是准确可靠,能够准确反映项目的实际成本。

缺点是需要大量的时间和人力资源进行测算和计算,并且容易受到人为因素的影响。

二、单位面积法单位面积法是一种简化的成本估算方法,适用于规模较大、相似的建筑项目。

该方法通过建筑面积和单位面积造价的乘积来估算项目成本。

单位面积造价可以通过历史数据和市场调研得出。

这种方法的优点是简单快捷,适用于快节奏的建筑项目。

缺点是不能考虑到每个工序的具体差异,可能存在估算误差。

三、参数比例法参数比例法是一种建筑施工项目成本估算的经验性方法。

该方法通过寻找相关参数和建筑面积之间的比例关系来估算项目成本。

这些参数可以是建筑物高度、建筑材料价格指数等,根据具体项目的特点进行选择。

这种方法的优点是简单快捷,适用于初始阶段的预估。

缺点是依赖于参数的准确性,可能存在一定的估算误差。

在实际应用中,建筑施工项目成本估算往往会结合多种方法进行综合评估。

通过比较和分析不同方法得出的成本估算结果,可以更好地掌握项目的风险和可行性。

此外,建筑施工项目成本估算还需要考虑市场行情、人力资源、技术水平等因素的影响。

综上所述,建筑施工项目成本估算方法多种多样,每种方法都有其适用的场景和特点。

在实际应用中,需要根据具体项目的需求和实际情况选择合适的方法,并结合其他因素进行综合评估。

通过准确的成本估算,可以为建筑施工项目的顺利进行和经济效益的实现提供重要的支持。

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总成本费用的估算为便于计算,在总成本费用估算表中,将工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、利息支出进行归并后分别列出,“其他费用”是指在制造费用、管理费用、财务费用和销售费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、维简费、利息支出后的费用。

总成本费用=外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用(一)外购原材料成本的估算原材料成本是总成本费用的重要组成部分,其计算公式如下原材料成本=全年产量X单位产品原材料成本式中,全年产量可根据测定的设计生产能力和生产负荷加以确定,单位产品原材料成本是依据原材料消耗定额及单价确定的工业项目生产所需要的原材料种类繁多,在进行项目评估时,可根据具体情况,选取耗用量较大的、主要的原材料为估算对象(耗用量小的并入“其他原材料”估算),依据国家有关规定和经验数据估算原材料成本。

(二)外购燃料动力成本的估算燃料动力成本=全年产量X单位产品燃料动力成本公式中有关数据的确定方法同上,有关测算内容如下表所示表7-8单位产品原材料、辅助材料、燃料动力成本估算表(三)工资及福利费的估算工资及福利费包括在制造成本、管理费用和销售费用之中。

为便于计算和进行项目评估,需将工资及福利费单独估算。

1. 工资的估算工资的估算可采取以下两种方法(1)按项目定员数和人均年工资数计算年工资总额=项目定员数X人均年工资数人均年工资数=人均月工资X 12个月(2)按照不同的工资级别对职工进行划分,分别估算同一级别职工的工资,然后再加以汇总。

一般可分为五个级别,即高级管理人员、中级管理人员、一般管理人员、技术工人和一般工人等。

若有国外的技术和管理人员,要单独列出2. 福利费的估算职工福利费主要用于职工的医药费、医务经费、职工生活困难补助以及按国家规定开支的其他职工福利支出,不包括职工福利设施的支出。

一般可按照职工工资总额的14%十提。

(四)折旧费的估算折旧费包括在制造成本、管理费用和销售费用中。

为便于进行项目评估,需将折旧费单独估算和列出。

所谓折旧,就是固定资产在使用过程中,通过逐渐损耗(包括有形损耗和无形损耗)而转移到产品成本或商品流通费中的那部分价值。

计提折旧是企业回收其固定资产投资的一种手段。

按照国家规定的折旧制度,企业把已发生的资本性支出转移到产品成本费用中去,然后通过产品的销售,逐步回收初始的投资费用。

根据国家有关规定,计提折旧的固定资产范围为:企业的房屋、建筑物;在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具;季节性停用和修理停用的设备;以经营租赁方式租出的固定资产;以融资租赁方式租入的固定资产。

结合我国的企业管理水平,可将企业固定资产分为3大部分,22类,按大类实行分类折旧。

在进行项目评估时,一般采用综合折旧率法计算折旧,我国现行固定资产折旧方法, 般采用平均年限法或工作量法。

1. 平均年限法平均年限法亦称直线法,即根据固定资产的原值、估计的净残值率和折旧年限计算折旧。

年折旧额=固定资产原值X (I —预计净残值率)十折旧年限(1) 固定资产原值是根据固定资产投资额、预备费和建设期利息计算求得的。

(2) 净残值率是预计的企业固定资产净残值与固定资产原值的比率,根据行业会计制度规定,企业净残值率按照固定资产原值的3%-5%确定。

特殊情况,净残值率低于3%或高于5%,由企业自主确定,并报主管财政机关备案。

在项目评估中,由于折旧年限是根据项目的固定资产经济寿命期决定的,项目经济寿命期定为15年,则综合折旧率为6.7%,固定资产的净残值率一般可选择为5%-10%。

(3) 折旧年限,国家有关部门在考虑到现代生产技术发展快、世界各国实行加速折旧的情况下,为适应资产更新和资本回收的需要,对各类固定资产折旧的最短年限作出了规定。

①房屋、建筑物为20年②火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年③电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营业务有关的器具、工具、家具等为5 年。

若采用综合折旧,项目的生产期即为折旧年限。

在项目评估中,对轻工、机械、电子等行业的折旧年限,一般确定为8-15 年;其余项目的折旧年限确定为15年2. 工作量法对于下列专用设备,可采用工作量法计提折旧。

(1) 交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车,按照行驶单位里程计算折旧费单位里程折旧额=原值X (1 -预计净残值率)十总行驶里程年折旧额=单位里程折旧额X年行驶里程(2) 大型专用设备,可根据工作小时计算折旧费每工作小时折旧额=原值X (I —预计净残值率)十总工作小时3. 加速折旧法加速折旧法又称递减折旧费用法,是指在固定资产使用前期提取折旧较多,在后期提得较少,使固定资产价值在使用年限内尽早得到补偿的折旧计算方法。

它是一种鼓励投资的措施,国家先让利给企业,加速回收投资,增强还贷能力,促进技术进步。

加速折旧的方法很多,有双倍余额递减法和年数总和法等。

(1) 双倍余额递减法双倍余额递减法是以平均年限法确定的折旧率的双倍乘以固定资产在每一会计期间的期初账面净值,从而确定当期应提折旧的方法。

年折旧率=2-折旧年限X 100%年折旧额=年初固定资产账面原值X年折旧率(2)年数总和法年数总和法是以固定资产原值扣除预计净残值后的余额作为计提折旧的基础,按照逐年递减的折旧率计提折旧的一种方法。

采用年数总和法的关键是每年都要确定一个不同的折旧率年折旧率=(折旧年限一已使用年数)r折旧年限X (折旧年限+ 1)十2] X 100% 年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)X年折旧率为简便计算,一般采用直线折旧法计算固定资产折旧额,折旧率一般以行业的综合折旧率为依据。

也可按下列方法计算折旧。

年折旧额=项目总投资X固定资产形成率十产品生产期固定资产形成率是指项目投资总额中形成固定资产的比率,要根据现行基建会计制度规定确定,一般在80%-90%之间,产品生产期是项目的计算期减建设期的生产周期。

项目计算期在评估中都是人为规定的项目计算寿命,如投资银行规定项目评估中经济寿命期取15年,水利水电部规定为25年,本书中超过15 年的都取15年。

如果采用综合折旧的方法,可根据固定资产原值和折旧年限计算出各年的折旧费。

一般来讲,生产期各年的折旧费是相等的。

(五)修理费的估算修理费也包括在制造成本、管理费用和销售费用之中。

进行项目经济评估时,可以单独计算修理费。

修理费包括大修理费用和中小修理费用。

在现行财务制度中,修理费按实际发生额计入成本费用中。

其当年发生额较大时,可计入递延资产,在以后年度摊销,摊销年限不能超过5年。

但在项目评估时无法确定修理费具体发生的时间和金额,一般是按照折旧费的50%计算的。

(六)维简费的估算维简费是指采掘、采伐工业按生产产品数量(采矿按每吨原矿产量,林区按每立方米原木产量)提取的固定资产更新的技术改造资金,即维持简单再生产的资金,简称维简费。

企业发生的维简费直接计入成本,其计算方法和折旧费相同。

(七)摊销费的估算摊销费是指无形资产和开办费在一定期限内分期摊销的费用。

无形资产的原始价值和开办费也要在规定的年限内,按年度或产量转移到产品的成本之中,这一部分被转移的无形资产原始价值和开办费,称为摊销。

企业通过计提摊销费,回收无形资产及开办费的资本支出。

摊销方法:不留残值,采用直线法计算无形资产的摊销关键是确定摊销期限。

无形资产应按规定期限分期摊销,即法律和合同或者企业申请书分别规定有法定有效期和受益年限的按照法定有效期与合同或者企业申请书规定的收益年限缩短的原则确定;没有规定期限的,按不少于10 年的期限分期摊销。

开办费按照不短于5 年的期限分期摊销。

无形资产和开办费发生在项目建设期或筹建期间,而应在生产期分期平均摊入管理费用中。

若各项无形资产摊销年限相同,可根据全部无形资产的原值和摊销年限计算出各年的摊销费。

开办费的摊销费计算与无形资产摊销费的计算同理。

(八)利息支出的估算利息支出是指筹集资金而发生的各项费用,包括生产经营期间发生的利息净支出,即在生产期发生的建设投资贷款利息和流动资金贷款利息之和,建设投资贷款在生产期发生的利息计算公式为。

每年应计利息=(年初贷款余额-本年还本数十2)X年利率最后一年应计利息=剩余本金数十2X年利率流动资金借款利息计算公式为流动资金利息=流动资金累计借款额X年利率(九)其他费用的估算其他费用是指在制造费用、管理费用、财务费用和销售费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、利息支出后的费用。

在项目评估中,其他费用一般是根据总成本费用中前7项(外购原材料成本、外购燃料的动力成本、工资及福利费、折旧费、修理费、维简费及摊销费)之和的一定比率计算的,其比率应按照同类企业的经验数据加以确定。

(十)经营成本的估算经营成本是指项目总成本费用扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本费用。

经营成本=总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支出经营成本涉及产品生产及销售、企业管理过程中的物料、人力和能源的投入费用,它反映企业生产和管理水平,同类企业的经营成本具有可比性。

在项目评估中,它被应用于现金流量的分析中。

之所以要从总成本费用中剔除折旧费、维简费、摊销费和利息支出,主要原因如下1. 现金流量表反映项目在计算期内逐年发生的现金流入和流出。

与常规会计方法不同,现金收支何时发生,就在何时计算,不作分摊。

由于投资已按其发生的时间作为一次性支出被计入现金流出,不能再以折旧、提取维简费和摊销的方式计为现金流出,否则会发生重复计算。

2. 因为全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础,不分投资资金来源,利息支出不作为现金流出;而自有资金现金流量表中已将利息支出单列,因此,经营成本中也不包括利息支出。

(^一)固定成本与可变成本的估算1. 固定成本是指在一定的产量范围内不随产量变化而变化的成本费用,如按直线法计提的固定资产折旧费、计时工资及修理费等。

从理论上讲,成本按其形态可分为固定成本、可变成本和混合成本3大类。

2. 可变成本是指随着产量的变化而变化的成本费用,如原材料费用、辅助材料费用、燃料动力费用等。

3. 混合成本是指介于固定成本和可变成本之间、既随产量变化又不成正比例变化的成本费用,又被称为半固定成本或半可变成本,即同时具有固定成本和可变成本的特征。

在线性盈亏平衡分析时,要求对混合成本进行分解,以区分出其中的固定成本和可变成本,并分别计入固定成本和可变成本总额之中。

在项目评估中,将总成本费用中的前两项(即外购原材料费用、外购辅助材料费用和外购燃料动力费用)视为可变成本,而其余各项均视为固定成本。

划分的主要目的就是为盈亏平衡分析提供前提条件。

经营成本、固定成本和可变成本根据总成本估算表直接计算。

总成本费用估算表。

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