青岛建筑工程竣工验收程序
工程交验后服务及保修措施及附图附表
1 工程交验后服务及保修措施及附图附表1.1项目竣工验收阶段管理1.1.1一般规定（1）施工项目竣工验收的交工主体应是承包人，验收主体应是发包人。
（2）竣工验收的施工项目必须具备规定的交付竣工验收条件。
（3）竣工验收阶段管理应按下列程序依次进行：①竣工验收准备。
②编制竣工验收计划。
③组织现场验收。
④进行竣工结算。
⑤移交竣工资料。
⑥办理交工手续。
1.1.2竣工验收准备（1）项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾计划并限期完成。
（2）项目经理和技术负责人应对竣工收尾计划执行情况进行检查，重要部位要做好检查记录。
（3）项目经理部应在完成施工项目竣工收尾计划后，向企业报告，提交有关部门进行验收。
实行分包的项目，分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总。
（4）承包人应在验收合格的基础上，向发包人发出预约竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收事宜。
1.2项目回访保修管理1.2.1一般规定（1）回访保修的责任应由承包人承担，承包人应建立施工项目交工后的回访与保修制度，听取用户意见，提高服务质量，改进服务方式。
（2）承包人应建立与发包人及用户的服务联系网络，及时取得信息，并按计划、实施、验证、报告的程序，搞好回访与保修工作。
（3）保修工作必须履行施工合同的约定和“工程质量保修书”中的承诺。
1.2.2回访（1）回访应纳入承包人的工作计划、服务控制程序和质量体系文件。
（2）承包人应编制回访工作计划。
工作计划应包括下列内容：①主管回访保修业务的部门。
②回访保修的执行单位。
③回访的对象（发包人或使用人）及其工程名称。
④回访时间安排和主要内容。
1.2.3回访工程的保修期限。
（1）执行单位在每次回访结束后应填写回访记录；在全部回访结束后，应编写“回访服务报告”。
主管部门应依据回访记录对回访服务的实施效果进行验证。
（2）回访可采取以下方式：①电话询问、会议座谈、半年或一年的例行回访。
青岛市建设工程竣工验收备案表,备-1
青岛市建设工程竣工验收备案表（备—1）青岛市建设委员会制备案说明1、工程竣工验收备案不免除参与各方的质量责任。
2、竣工工程保修期限按国务院《建设工程质量管理条例》的有关规定执行。
3、开发建设单位、物业管理部门是工程保修期内管理的第一责任人，用户对工程质量发现问题应向上述单位投诉。
凡不接受投诉或不做处理的，建设行政主管部门或其委托的质监机构有权依据法律、法规对责任人单位进行处罚，并责令限期改正。
4、工程竣工验收备案表竣工验收意见栏内填写说明（参考）：勘察单位：工程地质勘察符合国家有关技术标准，地基承载符合设计要求。
设计单位：工程符合设计要求，同意验收。
施工单位：工程质量符合设计及国家质量验收标准规定，评定为等级。
监理单位：工程质量经验收评定为等级。
建设单位：符合设计要求，工程质量经验收评定为等级。
５、住宅工程，建设单位应出具《住宅工程质量保证书》和《住宅工程使用说明书》。
６、本备案表由青岛市建设委员会统一印制，不加盖备案专用章或复印的备案表无效。
青岛市建设工程竣工验收备案表工程名称:李沧区东李社区改造项目一期一标段（9-12#楼住宅、商业及其他配套）9#楼工程名称:李沧区东李社区改造项目一期一标段（9-12#楼住宅、商业及其他配套）9#楼青岛市建设工程竣工验收备案表（备—1）青岛市建设委员会制备案说明1、工程竣工验收备案不免除参与各方的质量责任。
2、竣工工程保修期限按国务院《建设工程质量管理条例》的有关规定执行。
3、开发建设单位、物业管理部门是工程保修期内管理的第一责任人，用户对工程质量发现问题应向上述单位投诉。
凡不接受投诉或不做处理的，建设行政主管部门或其委托的质监机构有权依据法律、法规对责任人单位进行处罚，并责令限期改正。
4、工程竣工验收备案表竣工验收意见栏内填写说明（参考）：勘察单位：工程地质勘察符合国家有关技术标准，地基承载符合设计要求。
设计单位：工程符合设计要求，同意验收。
施工单位：工程质量符合设计及国家质量验收标准规定，评定为等级。
(工程建筑套表)青岛市建设工程竣工验收备案表最新版
（工程建筑套表）青岛市建设工程竣工验收备案表
青岛市建设工程竣工验收备案表
[备—1]
青岛市建设委员会制
备案说明
1、工程竣工验收备案不免除参和各方的的质量责任。
2、竣工工程保修期限按国务院《建设工程质量管理条例》的有关规定执行。
3、开发建设单位、物业管理部门是工程保修期内管理的第壹责任人，用户
对工程质量发现问题应向上述单位投诉。
凡不接受投诉或不做处理的，建设
行政主管部门或其委托的质监机构有权依据有关法律、法规对责任单位进行
处罚，且责令限期改正。
4、工程竣工验收备案表竣工验收意见栏内填写说明（参考）：
勘察单位：工程地质勘察符合国家有关技术标准，地基承载力符合设计要求。
设计单位：工程符合设计要求，同意验收。
施工单位：工程质量符合设计及国家质量验收标准规定，评定为等级。
监理单位：工程质量经验收评定为等级。
建设单位：符合设计要求，工程质量经验收评定为等级。
5、住宅工程，建设单位应出具《住宅工程质量保证书》和《住宅工程使用
说明书》
6、本备案表由青岛市建设委员会统壹印制，不加盖备案专用章或复印的备案表无效。
青岛市建设工程竣工验收备案表。
青岛市城市建筑规划管理暂行办法
青岛市城市建筑规划管理暂行办法文章属性•【制定机关】青岛市人大及其常委会•【公布日期】1989.09.01•【字号】•【施行日期】1989.09.01•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】城乡规划正文青岛市城市建筑规划管理暂行办法（1989年7月21日青岛市第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，1989年8月26日山东省第七届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准，1989年9月1日青岛市人民代表大会常务委员会公布施行）第一章总则第一条为加强城市建筑的规划管理，建设文明、整洁、优美的社会主义现代化城市，为人民生活和生产建设创造良好的环境，根据国家、省有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于《青岛市城市总体规划》控制范围、《青岛市黄岛区总体规划》用地范围（含青岛经济技术开发区）和《青岛崂山风景名胜区规划》范围。
第三条市规划管理部门是市人民政府对城市建筑规划实行统一管理的主管部门。
区规划管理部门和经济技术开发区规划管理部门按市人民政府规定的管理权限对所在区建筑规划实施管理，业务上受市规划管理部门的领导。
街道办事处、乡镇人民政府的城建管理员对本辖区范围内的建筑进行检查监督。
第四条规划管理人员在管辖范围内，有权持证进入建筑工程现场进行检查监督。
被检查的单位必须如实提供情况和必要的资料。
检查人员应依法保守被检查单位的技术秘密和业务秘密。
第五条任何单位和个人有权检举违反本办法的行为。
各级人民政府对检举违法行为的单位和个人给予保护或鼓励。
第二章建筑规划管理第六条建筑的规划管理以《青岛市城市总体规划》为依据，按照城市分区规划、专业规划和详细规划进行。
第七条在《青岛崂山风景名胜区规划》的范围内，必须按国家对风景名胜区的要求和详细规划进行建设和管理。
《青岛市城市总体规划》确定的城市风貌保护区、保护线、保护点、山头风景点和市级以上文物保护单位，由市人民政府划定保护范围和控制地带。
建设工程竣工验收监督通知书
建设工程竣工验收监督通知书即墨市 （建设（筑）工程质量监督站）：我单位建设的 青岛大都新材料科技有限公司改性塑料粒子生产车间 工程已达到竣工验收标准，具备竣工验收条件，满足住房和城乡建设部2号部令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》的要求。
现拟定于 2013 年 12 月 10 日组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，请你单位派人对验收工作进行监督。
附：建设工程竣工验收人员组成名单及工程竣工验收方案。
建设单位(公章)：年 月 日注：由建设单位填写，质监站存档LZJ21-01建设工程竣工验收人员组成名单项目姓名单位名称资格级别（或职称）专业职务备注组长青岛大都新材料科技有限公司土建项目负责人副组长青岛大都新材料科技有限公司土建技术负责人青岛腾达建筑工程有限公司高级土建技术负责人青岛腾达建筑工程有限公司二级建造师土建项目经理成员青岛腾达建筑工程有限公司高级土建质量负责人山东新昌隆建设咨询有限公司高级土建总监理工程师山东新昌隆建设咨询有限公司中级土建土建监理工程师山东新昌隆建设咨询有限公司中级土建水暖监理工程师山东新昌隆建设咨询有限公司中级土建电气监理工程师郭宝德山东省城镇建筑设计院高级设计项目负责人山东省城镇建筑设计院中级设计土建负责人山东省城镇建筑设计院中级设计电负责人山东省城镇建筑设计院中级设计水负责人武昆青岛平建勘察测绘有限公司高级勘察项目负责人注：1、此表由建设单位填写，报质监站一份。
2、工程竣工验收由建设单位组织，组长应由建设单位项目负责人担任。
各责任主体（项目）负责人必须参加竣工验收，否则，竣工验收日期顺延。
工程竣工验收方案 LZJ21-02工程名称金韵紫都1#-11#楼、网点1#-3#楼工程地址即墨市店集镇政府东侧建设性质住宅楼开工日期2013.5.20竣工日期2014.12.20结构形式住宅砖混、网点框架结构层数住宅五层、网点二层工程竣工报告报审情况已报审通过监理评估报告报审情况已报审通过一、验收时间： 年 月 日二、验收地点：金韵紫都小区三、验收人员组成：见上表。
青岛市建筑节能工程验收报告
编号：
青岛市建筑节能工程验收报告
公
共
建
筑
建设单位名称
工程名称
填表时间
青岛市城乡建设委员会
注:
编号：
青岛市建筑节能工程验收报告
居
住
建
筑
建设单位名称
工程名称
填表时间
青岛市城乡建设委员会
注:
1.地板涉及不采暖空间上部、接触室外空气和一层架空(墙上带有通风孔)楼板。
2.采暖形式(单管跨越或双管、地面辐射采暖)、热分派表、热量表、过滤器、总热量表、管道保温等。
..
3.外墙出挑构件涉及雨罩、空调机室外搁板、檐口、不封闭阳台楼板、女儿墙、附壁柱、装饰线等。
..
4.构造做法应注明材料及厚度。
..
5.门窗口周边外侧墙面，应进行保温解决。
关于实行建筑工程质量标准化管理的通知
青建管质字〔2011〕36号青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于实行建筑工程质量标准化管理的通知各区、市建设行政主管部门，各开发建设、施工、监理单位，各有关单位：为进一步提高建筑工程质量管理水平，促进全市建筑工程质量管理的科学化、规范化和标准化，借鉴部分开发建设、施工、监理企业标准化管理的成功经验，决定在全市实行建筑工程质量标准化管理。
现将有关要求通知如下：一、搞好前期策划，实行质量预控标准化管理（一）搞好图纸会审，解决设计缺陷问题建设单位要切实组织好设计、施工、监理单位进行图纸会审，解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符等矛盾，重点核查：1、是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。
2、是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。
（二）进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工问题工程施工前施工单位要对原图纸进行深化设计，绘制各阶段施工协调综合图纸，解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。
1、在结构施工阶段，应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图，协调土建与安装专业预留预埋的关系，做到位置准确，不错不漏，不影响结构安全。
2、在设备安装阶段，应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。
统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线布置等。
3、在装饰装修阶段，应绘制各专业末端安装综合布置图。
确定各末端设备安装位置，如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等，做到布局合理、居中对称、美观大方，不影响使用功能。
（三）进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。
建筑工程竣工图的编制
第二节 竣工图的编制程序
按照一定程序编绘、审鉴竣工图，是加强竣工图编绘工作，提高竣工图 的编绘质量的重要保证。竣工图编绘程序是：
1．收集和整理编绘竣工图的各种依据文件。在工程建设施工过程中，必 须按照归档制度注意收集积累各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录、质量 事故处理记录等技术文件，这些文件是编绘竣工图的主要依据。
修改施工图一般有如下两种情况： （1）以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收 记录等形式出现的变更，用碳素墨水笔将原施工图变更部位用细实线扛改 划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真 实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字 ，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见×年×月×日第 ×号变更通知单第×条。 （2）变更部位出正式变更兰图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打 叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如见建变1。 修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内 容。采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有 序。
第三节 竣工图与设计图的关系
竣工图与设计图的关系既密切但又有区别。
第四节 竣工图的作用
工程竣工图的作用是多方面的，在经济建设、科学研究、抗灾抢险、 政治、文化和军事外交等方面都要经常查考利用。具有很重要的技术经济 价值。他是人们管理各项工程设施的依据和凭证。其主要作用是：
1．竣工图可为工程维修、扩建、改建及管理提供可靠的依据。 2．竣工图可为城市规划、建设、管理提供依据。 3．竣工图可为科学研究、技术交流、历史查考和文化教育提供资料。 4．竣工图能为外事谈判提供凭证和依据。
2．编绘竣工图工作。即随施工阶段进度进行审、绘工作，一般以单项工 程为单位，对照设计变更文件和现场施工情况，逐张、逐份修改和绘制。在 每一单项工程竣工后，施工单位应编绘出一套完整的竣工图，供交工验收时 提交城建档案馆和建设单位共同检查验收。
青建管质字〔2011〕36号青岛市建管局
青建管质字〔2011〕36号青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于实行建筑工程质量标准化管理的通知各区、市建设行政主管部门，各开发建设、施工、监理单位，各有关单位：为进一步提高建筑工程质量管理水平，促进全市建筑工程质量管理的科学化、规范化和标准化，借鉴部分开发建设、施工、监理企业标准化管理的成功经验，决定在全市实行建筑工程质量标准化管理。
现将有关要求通知如下：一、搞好前期策划，实行质量预控标准化管理（一）搞好图纸会审，解决设计缺陷问题建设单位要切实组织好设计、施工、监理单位进行图纸会审，解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符等矛盾，重点核查：1、是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。
2、是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。
（二）进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工问题工程施工前施工单位要对原图纸进行深化设计，绘制各阶段施工协调综合图纸，解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。
1、在结构施工阶段，应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图，协调土建与安装专业预留预埋的关系，做到位置准确，不错不漏，不影响结构安全。
2、在设备安装阶段，应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。
统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线布置等。
3、在装饰装修阶段，应绘制各专业末端安装综合布置图。
确定各末端设备安装位置，如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等，做到布局合理、居中对称、美观大方，不影响使用功能。
（三）进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。
青岛市建筑安装工程工期管理
青建管字〔2011〕8号青岛市城乡建设委员会关于加强建筑安装工程工期管理的通知各区（市）建设行政主管部门，各建设、施工、监理、招标代理单位，各有关单位：近年来，由于任意压缩合理工期导致的工程质量、安全问题时有发生。
为进一步提高建筑工程的质量和安全，规范招标投标行为，现就加强建筑安装工程工期管理的有关问题通知如下：一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（建标〔2000〕38号，以下简称《工期定额》）是招标人或其委托的招标代理机构编制招标文件的依据，是承发包双方签订工程施工合同、确定合理工期及工期索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、安排施工进度、确定投标工期的参考依据。
二、《工期定额》的工期天数（以下简称定额工期）是指工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申请报告之日止的全部施工日历天数。
三、招标人应当依据《工期定额》计算施工工期，同时应充分考虑影响工期的各种因素。
招标人编制招标文件时，应列出定额工期和招标工期。
招标工期不得小于定额工期的70％（不含）。
招标工期小于定额工期的70％（不含），视为发包人任意压缩合理工期。
招标工期小于定额工期的85%（不含）时，招标人应根据工期要求编制按期完成且保证工程质量和安全的施工方案，并据此计算抢工费。
非国有资金投资工程，可按税前工程造价的一定比例计取，不宜超过2%。
四、投标时，投标人承诺的投标工期不得小于定额工期的70％（不含）。
投标工期小于定额工期的70％（不含），视为投标人任意压缩合理工期。
五、投标工期小于定额工期的85%（不含）时，投标人应根据投标工期编制按期完成且保证工程质量和安全的施工方案，承担保证工程质量和安全的责任，并计算抢工费。
六、工程实际竣工日期的确定原则。
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期。
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青岛建筑工程竣工验收程序
一、工程竣工前检查申报
建设工程完成施工图设计文件及合同约定的内容后，需完成以下各项工作方可进行工程竣
前检查申报。
1施工单位应进行的工作
1.1有完整的技术档案和施工管理资料，对业主直包单位施工技术资料进行汇总分类，资
料要便于查看，目录清晰；资料经过质监工程师的查验合格。
1.2根据青岛市建筑工程质量监督站要求，携带全部抽检的建材产品抽检报告、结构抽检
报告、室内空气质量抽检报告，到青岛市建筑工程质量检测站（市质监站辽阳西路试验室）取
得竣工报验通知单；
1.3通过青岛市建筑工程质量监督站设备科对工程进行的设备安装质量抽检；
1.4完成屋面（卫生间）蓄水试验；
1.5完成外墙（窗）现场淋水试验；
1.6住宅工程完成分户验收工作；
1.7采暖系统热计量表安装完成；
1.8安全玻璃的安装符合设计及施工验收规范要求；
1.9施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制
性标准，符合设计文件及合同要求，进行自评，完成单位工程质量竣工验收记录（JJ-075）、单
位工程质量控制资料核查记录（JJ-076.1、076.2）、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功
能抽查记录（JJ-077）、单位工程观感质量检查记录（JJ-078）中相关内容填写，并提出工程竣
工报告；
1.10竣前检查申报施工单位应形成的资料见附件1。
2监理单位应进行的工作
2.1对工程质量控制资料进行核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、观感质量
量化评价，填写施工技术资料中的JJ-075～078表，由监理中标通知书中的总监签字，加盖监
理单位公章；
2.2根据过程监理情况，对工程质量作出评估，出具工程质量监理评估报告；
2.3竣前检查申报监理单位应形成的资料见附件2。
3建设单位应进行的工作
3.1正式水、正式电接通；
3.2室内空气质量抽检合格，交齐费用；
3.3信报箱、竣工标示牌已安装完毕；红线内道路绿化基本完成。
4.
质量监督部门质监工程师（土建、给排水及电气）和监督科长对工程技术资料和实体
质量进行了检查，同意进行竣工前检查。
5.
完成以上各项工作后，填报工程竣工前检查申报表及工程竣前检查申报附表，各方签
字盖章齐全后，附各单位形成的竣前检查申报资料，由施工单位、建设单位项目负责人一同报
工程质量监督工程师，质监工程师在竣前检查申报表上填写同意竣前检查意见后，由质监机构
负责人在竣前检查申报表上签署进行竣工前检查的人员名单及意见。
二、工程竣工前检查
质监机构派出的竣前检查人员按照有关规范规定对工程进行竣前检查，对检查人员签署的
工程质量整改通知书，工程施工单位、监理单位、建设单位组织进行整改，并向质监工程师回
复工程质量整改报告，要求施工单位项目经理、监理单位总监、建设单位项目负责人签字，加
盖公章。
三、工程竣工验收应完成的相关事项
1请规划部门对工程进行检查，取得规划单体验收意见书；
2请公安消防部门对工程进行验收，取得消防单体验收意见书；
3劳保费审核及缴纳（新增部分按估价的2.6%收取）；
4开发建设配套费审核及缴纳（建委开发局审）；
5取得建筑节能工程认定意见书；
6通过竣工前检查。
四、工程竣工验收
1建设单位在组织竣工验收的7个工作日前，向质监机构书面提出工程竣工验收申请［验
-2］，由质监工程师在建设工程竣工验收会签表（质监4-3）上确定有关单位人员参加，组成验
收组；
2建设单位通知验收组人员在确定的时间、地点进行工程验收；
3质监机构监督科长会同质监工程师对工程竣工验收组织实施程序进行现场监督：
3.1建设单位有关负责人宣布：根据《建设工程质量管理条例》、青岛市建委关于竣工验收
管理等有关规定，工程已通过质监机构的竣前检查，具备竣工验收条件，现组织对工程进行验
收，同时介绍：1）参加验收的单位、验收主办人、验收组人员名单、专业、职称等；2）质监
机构对工程竣工验收进行现场监督；3）建设、施工、监理单位分别汇报工程实施情况；
3.2建设、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况、在工程建设的各个环节执行法律、
法规和工程建设强制性标准情况、过程质量检查评定情况；
1）进行图纸选点，实地查验工程质量；
2）验收主办人对工程勘察、设计、施工、设备安装质量及各环节作出评价；
3）质监机构宣布对工程竣工验收监督评价情况；
4）验收组成员在工程竣工验收备案表（备-1）、建设工程竣工验收报告（备-2）签字及意
见。
五、工程竣工验收备案
建设单位在工程竣工验收合格之日起15个工作日内将备案表和所需文件（附件3），交青
岛市建设工程备案机关进行竣工验收备案。
施工单位竣前检查申报资料
1、竣前检查申报表（三份）
2、竣前检查申报表附表（三份）
3、工程竣工报告
4、单位工程质量竣工验收记录（JJ-075）
5、单位工程质量控制资料核查记录（JJ-076.1、076.2）
6、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功要抽查记录（JJ-077）
7、单位工程观感质量检查记录（JJ-078）
8、基础工程验收备案表（监-1）
9、主体结构工程验收备案表（监-2）
10、屋面分部工程验收记录
11、工程使用维护说明书
12、中标通知书（复印件）
13、施工合同（复印件，专用条款部分）
14、竣工报验通知单
15、住宅工程分户验收汇总记录
说明：以上各项资料需项目经理签字部位，均须中标通知书中的项目经理签字，复印件及
需要盖章部位均须加盖单位公章。
监理单位竣前检查申报资料
1、工程质量评估报告
2、单位工程质量控制资料核查记录
3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4、单位工程观感质量检查记录
5、监理中标通知书（复印件）
6、监理合同（复印件，专用条款部分）
说明：以上资料总监签字为监理单位中标通知书的总监，复印件及需要盖章部位均须加盖
单位公章。
建设单位竣工备案资料
1、工程竣工验收备案表（备-1） （二份）
2、工程竣工验收报告（建设单位出具）（备-2）（二份）
3、工程施工许可证
4、施工图设计文件审查意见
5、建设工程竣工验收会签表（备-8）（二份）
6、青岛市建设工程竣工结算登记表（备-9）（三份）
7、施工单位签署的《工程质量保修书》
8、单位工程综合验收记录表
9、规划、公安消防、环保等部门出具认可的文件或准许使用文件
10、建设工程竣工档案验收意见书（原件）
11、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
12、《青岛市建设工程质量监督报告》（由质监站提供）
13、法规、规章规定必须提供的其它文件。
说明：以上资料须各单位加盖公章，使用复印件的由建设单位加盖公章，注明原件存放处。