住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(新)42142
和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案 和谐家园白马小区二期（第一标段）工程
工 程 质 量 通 病 防 治 措 施 方 案
湖南省第六工程有限公司 二○一六年九月 和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案
1 目 录 一、工程概况.................................................. 2 二、钢筋混凝土现浇板开裂 ...................................... 3 三、填充墙裂缝 ................................................ 2 四、墙面抹灰裂缝 .............................................. 7 五、外墙开裂、渗漏 .......................................... 108 六、有防水要求的房间渗漏 ..................................... 14 七、屋面渗漏................................................. 16 八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 ................. 19 九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 ............... 20 十、供配电系统配线不规范 ..................................... 20 十一、户内配电箱电气元件设置不规范 ........................... 22 十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 ................... 24 十三、专项治理领导小组机构设置 ............................... 24 和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案
2 质量常见问题专项治理技术方案
为了贯彻住房和城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》强化质量意识，切实提高工程质量，根据落实《关于进一步加强工程质量常见问题专项治理监管工作的通知》湘质安监字〔2016〕12号文件精神的有关规定及要求，结合本工程实际情况，特制定本技术方案。 一、工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 和谐家园白马小区二期一标段1#-10#栋 2 工程地址 三环路与白龙路交汇处 3 建设单位 湖南黑金时代长沙矿业有限公司投资 4 设计单位 湖南中规设计院有限公司 5 监理公司 湖南建科工程项目管理有限公司 6 质量监督 宁乡县建筑工程质量监督站受监。 7 施工单位 湖南省第六工程有限公司 8 合同范围 1-10#栋桩基、土方、建筑、装饰、给排水、强电、弱电、消防等内容。 9 质量目标 合格工程，争创优良 10 文明施工 安全考评优良工程
1.2、建筑结构安装设计特征 1.2.1、建筑设计特征 1.2.1.1、综述:
项目 层数 商铺面积 总建筑面积 1#、2#栋 11+1 902.2㎡ 10505.22㎡ 3#、9#、10#栋 17+1 / 36883.32㎡ 4#栋 11+1 / 5228.3㎡ 和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案 3 5#、7#栋 11+1 1343.5㎡ 10456.6㎡ 6#栋 11+1 / 7024.16㎡ 8#栋 11+1 / 10138.08㎡
本工程总建筑面积为85106.05平方米，其中3#、9#、10#栋层数均为17+1层；1#、2#、4#—8#栋层数均为11+1层。 1.2.1、室内外装修： 本工程外墙主要采用饰面砖。 楼地面：电梯厅、前室、入口大堂、公共走道、踏步、休息平台采用15mm厚水泥砂浆找平，5 mm厚1：1水泥砂浆结合层，全磁地砖饰面，房间、客厅、厨房、卫生间采用水泥砂浆楼地面，楼梯间要压光，面刷本色80/胶。 门窗：外窗采用塑钢单框中空玻璃推拉窗5mm+9A+5mm。 屋面工程：本工程为平屋面、坡屋面，屋面防水等级为Ⅱ级,防水耐久年限为15年。 1.2.2、结构设计特征： 1.2.2.1、结构概述： 本工程为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。剪力墙框架结构，抗震设防烈度为6度。 1.2.2.2、钢筋砼结构部分： 钢筋： HPB300级、HRB400级。 各部位砼强度等级如下： 3#、9#、10#栋：墙柱混凝土标号 1-5层 C40 墙柱混凝土标号 6-10层 C35 墙柱混凝土标号 11-15层 C30 墙柱混凝土标号 15层以上 C25 梁板混凝土标号 1-10层 C30 和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案 4 梁板混凝土标号 11层以上 C25
1#、2#、4#-8#栋：墙柱混凝土标号 架空层-1层C35 墙柱混凝土标号 2-5层 C30 墙柱混凝土标号 6-11层 C25 梁板混凝土标号 架空层-1层C30 梁板混凝土标号 2层以上 C25 1.2.2.3、砌体： 本工程砌体均不作承重用，±0.000以上墙均为Mu10烧结多孔钻，M5.0混合砂浆砌筑。
二、钢筋混凝土现浇板开裂 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 防治技术措施： 1、材料 ⑴除预应力结构外，不得采用冷轧钢筋和冷处理钢筋。 ⑵混凝土应选用水化热小和收缩小的水泥，选用级配良好的骨料，并严格控制砂、石子的含泥量，尽量降低水灰比，合理使用减水剂，加强振捣。混凝土强度等级多层建筑不得低于C25，高层建筑不得低于C30。 ⑶预拌混凝土掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%，最大不应超过30%。 ⑷预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。说明书应包括以下内容： ①混凝土的初、终凝时间。 和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案 5 ②混凝土强度达到75%以上的预计龄期。
③混凝土自浇筑起至安装钢筋、模板等施加施工荷载的建议时间。 ④对混凝土养护方式及养护时间的建议。 ⑤由于混凝土自身特性可能引起裂缝的其它施工注意事项。 ⑸预拌混凝土严禁在运输、泵送等过程中加水。 2、施工 ⑴施工单位应编制裂缝防治施工方案，包括以下内容： ①预拌混凝土性能及进场验收指标。 ②模板及支撑系统的技术要求。 ③钢筋位置、保护层厚度控制措施。 ④电气线管位置、多层线管交叉控制措施。 ⑤现浇板厚度控制措施。 ⑥混凝土浇捣控制措施。 ⑦混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制措施。 ⑧混凝土养护方式与养护时间。 ⑨钢筋、模板吊装时间及防冲撞控制措施。 ⑩拆模时间。 ⑵预拌混凝土进场验收，应满足下列要求： ①预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位检查配合比通知单、水泥、砂石抽样检测报告，检测混凝土坍落度。 ②预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字。 ⑶钢筋安装应满足下列要求： 和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案 6 ①现浇板负弯矩钢筋应设置足够强度、刚度的钢筋撑铁，其间距不宜超过
800mm。 ②起始钢筋位置距梁（墙）边不大于50mm。 ③板底钢筋应设置垫块，每0.8㎡不少于1个，不得用钢筋作垫块。 ⑷线管敷设应满足下列要求： ①线管宜布置在梁内，确需在现浇板内埋设时，应采取措施将其固定在板上、下两层钢筋中间。 ②线管敷设不宜交叉，确需交叉的不宜超过二层管线。严禁三层及三层以上线管交错叠放。 ③线管在交叉布置处可采用线盒转接，多根线管的集散处宜采用放射形分布。 ④当两根及以上线管并行时，各线管水平间距不应小于25mm。 ⑸混凝土浇捣应满足下列要求： ①施工单位应按设计及施工方案的要求留置施工缝。 ②在混凝土浇筑时，应设置临时浇筑通道，避免在浇筑面上行走和堆放施工机具、材料。 ③现浇板振捣宜采用平板振动器。 ④混凝土终凝前应对板面进行二次抹压，并进行覆盖。 ⑹施工单位应采取有效控制措施，确保现浇板厚度准确。现浇板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墙结构在暗柱插筋上）根据标高标出结构+50点，且用红油漆做好标识。+50点之间对角拉设细绳水平线，且保证水平线拉紧。在每跨之间浇筑混凝土时，根据水平线做出现浇板面的控制点，控制点要均匀分布，间距不应超过2m，控制点与水平线的距离为500mm。最后根据控制点，和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案 7 采用两米刮尺将每跨的混凝土面找平。
⑺现浇板可施加荷载与模板拆除应满足下列要求： ①严格控制现浇板可施加荷载的时间，板面吊运模板、钢筋等材料时间不得早于混凝土终凝后24h。 ②吊运材料应做到少吊轻放，材料堆放处应事先铺设木垫板，位置应避开现浇板跨中部位，力求减少吊运荷载对现浇板造成的冲击。 ③严格控制现浇板拆模时间。现浇板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后方可拆除支撑系统。 ④后浇带及长悬臂梁处应采用独立的模板支撑体系，混凝土未达到设计强度时不得拆除。 ⑤现浇板面材料堆放荷载和板面模板支撑荷载总和不得超过施工方案确定的板面施工荷载限值，否则应采取可靠的支撑措施。应严格控制施工荷载，严禁超载施工。 三、填充墙裂缝 通病表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。 防治技术措施： 1、材料 ⑴轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d，蒸压加气混凝土砌块含水率宜小于30%。 ⑵蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。 ⑶采用普通砌筑砂浆砌筑填充墙时，烧结空心砖、吸水率较大的轻骨料混凝土小型空心砌块应提前1d～2d浇(喷)水湿润。蒸压加气混凝土砌块采用砌筑
住宅工程质量常见问题专项治理技术措施
1 宅工程质量常见问题专项治理技术措施1.1 钢筋混凝土现浇楼板裂缝1.1.1 表现形式现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
1.1.2 主要治理措施1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。
线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。
当两根以上管并行时，沿管方向应增加①4 @ 150宽500mm勺钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。
3、现浇板强度等级不宜大于C3Q当大于C30时，应采取抗裂措施。
4、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。
后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于 2 个月。
5、预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。
掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。
6、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。
7、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
8、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。
控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。
双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于 2 只。
9、在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。
10、预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。
住宅工程质量常见问题专项治理措施
住宅工程质量常见问题专项治理措施背景作为人们的生活所在，住宅工程的质量至关重要。
然而，由于市场竞争压力和社会信用体系不完善，住宅工程质量问题时常出现。
例如，建筑材料的质量不符合标准、设计规范不合理、工程监理不到位等等，这些问题可能会严重影响住宅的使用寿命和安全性。
因此，加强住宅工程质量治理成为了当下的一个重要任务。
常见问题及其治理措施墙体开裂问题描述：住宅墙体出现裂缝或者砖块脱落的情况。
这种情况可能会严重影响房屋的使用寿命和安全性。
治理措施：1.在设计阶段充分考虑墙体的设计与承载能力，避免过度荷载等问题。
设计者应该通过模拟和实验来确认墙体的承载能力。
2.加固墙体结构，提高其抗震和抗风压能力。
可以采用钢筋加固、砌体加固等方法来进行加固。
3.加强施工监理，确保施工过程中墙体的造型和质量符合设计要求。
4.定期对房屋进行维护和检查，及时发现和解决墙体开裂等问题。
门窗漏风问题描述：住宅门窗存在较大的间隙，导致冬季居住时冷风过于强劲，夏季则无法保持冷气，不仅影响使用效果，还消耗能源。
治理措施：1.加强对门窗材料的质量控制，确保其性能合格。
例如，应注意门窗密封条的材质、厚度、弹性等因素，并对其进行检测。
2.开展门窗矫正工作，将门窗调整到适当的位置，以避免门窗与框架的间隙过大或过小的问题。
3.采取合适的门窗保温措施，如添加加厚的隔热层，或在门窗及其周围部位设置流线型防风板。
4.采取末端补窗技术，将已经成型的设计方案，进行实施治理。
电气安全隐患问题描述：住宅电气使用不规范及配电线路不合理等问题，可能会带来电气安全隐患，威胁人身安全。
治理措施：1.加强电气设计和工程施工的规范管理，确保供电、电器所在环境符合规范要求。
2.强化施工安全等教育，提高作业人员电气安全意识，促使作业符合安全标准。
3.对住宅的电气设备、线路及插座，进行电气安全检查，确保其使用正常。
4.避免在家中自行修改电线路，危及人身安全。
细节装修不规范问题描述：我们经常看到住宅装修时角角落落的地方装修不得当或者遮盖不好，可能会带来装饰物上朝会掉落等问题。
工程质量常见问题专项治理(方案)
工程质量常见问题专项治理(方案)
随着社会的发展和经济的不断进步，工程建设的规模越来越大、复杂
度也越来越高，而工程质量问题则成为制约工程建设发展的共性问题。
如何加强工程质量的常规监管和专项治理，成为当前亟待解决的难题。
一、常见的工程质量问题
1.施工质量不达标
在工程建设过程中，难免会出现施工质量不达标的问题，其中包括施
工基础不牢固、施工过程中违反工艺规范等。
2.材料质量不合格
一些施工单位为了降低成本，使用不符合标准的材料，从而影响工程
质量。
3.安全生产问题
工程建设过程中，安全生产问题是无法忽视的，如安全保护措施不足、事故隐患未及时发现等。
二、工程质量常见问题的专项治理方案
1.从源头抓起，杜绝原材料不合格问题
对于原材料的采购和管理要求极严，不合格材料一旦进入施工过程，
将对工程质量造成难以修复的危害。
2.加强施工工艺规范的监督管理
针对一些施工单位施工工艺不规范、达不到相关规范的情况，应当加
强监督管理，要求施工单位不断提升自身技能和工艺水平。
3.严格安全管理制度，确保安全生产
对于工程建设过程中安全生产问题，要加大监督力度，完善相关的法规制度，同时增加安全培训和人员管理力度，确保安全生产。
三、结论
工程质量常见问题的专项治理是建设一个健康、安全、可靠、高质量的城市的关键环节。
只有做好常规监管和专项治理，规避工程建设过程中出现的问题，才能够确保工程建设质量的完整性、稳定性和可靠性。
住宅工程质量通病专项治理技术方案
住宅工程质量通病专项治理技术方案工程质量通病治理是施工企业一项基本的质量管理目标，也是我们广大施工管理人员一项重要的管理内容，希望大家在日常的施工管理中，参考和实施以下相关措施，把我们施工的工程尽最大努力建造成无质量通病工程，提高我们企业的整体质量管理水平，为广大业主建造放心房。
下面是工程的常见质量通病及治理措施，请结合自己工程的实际情况进行修改，并报监理、建设单位批准后实施。
一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
（一）治理主要措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
1.2 应加大现浇板的刚度。
现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于 4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
1.3.3 混合结构在板的外角部位配抗裂钢筋，钢筋宜置于1/2板厚部位，以板外角为中心，放射状布置，钢筋全部锚固于构造柱或圈梁中，钢筋直径Φ8—Φ10，长度应超过板跨的1/3，远端间距不大于120mm；1.3.4 框架外墙阳角区部分板块的支座负弯矩钢筋，应全跨贯通；1.3.5 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
住宅工程质量常见问题专项治理方案
量问题专项治理方案目录1编制目的 (3)2编制依据 (3)3工程概况 (4)3.1工程基本概况 (4)3.2结构设计概况 (5)3.3建筑设计概况 (9)3.4机电设计概况 (14)3.5工程典型平面图与立面图 (19)4．治理组织机构 (23)4.1组织机构人员和工作范围 (23)4.2治理组织人员职责 (25)4.3治理的原则和目标 (46)实用文档量问题专项治理方案4.4治理基本思路和方法 (47)5．常见质量问题的治理措施 (47)5.1钢筋混凝土现浇板开裂问题 (47)5.2地下室裂缝与渗漏问题 (50)5.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题 (54)5.4屋面渗漏问题 (55)5.5窗渗漏问题 (58)5.6回填土下沉 (59)5.7水电安装质量通病 (59)5.8节能保温施工质量问题 (61)5.9装饰工程尺寸偏差问题 (63)5.10其他方面影响主要使用功能的常见问题 (64)5.11混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣） (64)实用文档量问题专项治理方案1编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高北京市保障性住房建设投资中心焦化厂安置房项目工程质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全保障房工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保保障房工程质量目标实现，制定本方案。
2编制依据1.1 国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范1.2 北京市建工集团精品工程指南Q/BCEG102-20051.3 朝阳区垡头地区焦化厂棚户区改造安置房项目施工组织合同1.4 朝阳区垡头地区焦化厂棚户区改造安置房项目施工图纸实用文档量问题专项治理方案3工程概况3.1 工程基本概况实用文档量问题专项治理方案3.2 结构设计概况实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案3.3 建筑设计概况实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案3.4机电设计概况实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案3.5工程典型平面图与立面图地下二层平面图实用文档实用文档量问题专项治理方案标准层平面图实用文档量问题专项治理方案1、5、6、9、10号楼立面图实用文档量问题专项治理方案4．治理组织机构4.1组织机构人员和工作范围实用文档量问题专项治理方案实用文档量问题专项治理方案4.2治理组织人员职责项目部依据本工程具体情况，建立组织机构并明确职责分配，严格履行管理职责，规范项目质量管理，确保本工程质量目标的实现。
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住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施4For personal use only in study and research; not for commercial useXXXXXX工程质量通病防治措施方案编制人：审核人：审批人：施工单位：XXXXXXXX有限公司目录一、工程概况二、土建部分三、安装部分一、工程概况1、工程名称：2、建设单位：3、建设地点：4、建设面积：本工程为住宅小区，设计使用年限50年。
总建筑面积㎡。
5、结构类型：剪力墙结构6、建筑类型：新建7、设计概况XXXXX工程现场“三通一平”工作已就绪，外地面已硬化。
二、土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施（一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗粱，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。
现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于lOOmm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7根直径10mm，长度应大于板跨的1／3，且不得小于1.2m。
6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0. 15%，旦不小于直径为6mm@200。
7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。
住宅工程质量常见问题专项治理方案
广西玲珑轮胎有限公司年产1926套子午线轮胎项目倒班宿舍a栋住宅工程质量常见问题专项治理方案编制：审核：审批：编制单位：十一冶建设集团有限责任公司编制日期：总监理工程师审核意见：监理单位（章）:建设单位项目负责人审核意见；建设单位(章）：目录第一章编制依据 1第二章工程概况 12.1工程建设简介 12.2工程规模及特点 1第三章组织机构和职责 23.1质量管理组织 23.2岗位职责 2第四章住宅工程质量常见问题和防治措施 5 4.1地基基础工程 54.2主体工程 64.3 装修装饰工程 184.4 防水工程 224.5安装工程 26第1章编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2015）2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）3、施工组织设计4、住房城乡建设部颁发的《住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》5、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》第二章工程概况2.1工程建设简介1、建设项目名称：广西玲珑轮胎有限公司年产1926套子午线轮胎项目倒班宿舍a栋工程2、建设地点：柳州市柳东新区双任村南3、建设单位：广西玲珑轮胎有限公司4、设计单位：中国建材国际工程集团有限公司5、建设工期：8个月（245日历天）。
2.2工程规模及特点本工程为玲珑轮胎生活区倒班宿舍楼，本工程的±0.000对应的绝对标高为103.650。
建筑为地上六层，无地下室的框架结构。
本项目结构设计使用年限为50年；建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，单栋的建筑面积为7006.26m2，建筑高度为20.65m（檐口高度）。
建筑的结构类别为2类，建筑的抗震设防烈为6度，建筑耐火等级为二级；抗震设防类别为标准设防丙类；本工程结构框架抗震等级为四级；场地类别为II 类；室内地面以下部分与土壤或地下水直接接触的构件(如基础、基础梁、柱等)的环境类别为二(a)类。