租赁练习题--带答案
第二十一章 租 赁
(一)单项选择题
1.关于初始直接费用，下列说法中错误的是（ ）。
A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值
B.承租人融租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
2.未实现融资收益，是指( )。
A.最低租赁付款额与未担保余值的差额
B.最低租赁收款额与未担保余值的差额
C.最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额
D.最低租赁收款额与最低租赁收款额的现值的差额
3.出租人对于融资租赁产生的“递延收益”，在资产负债表中反映的项目是（ ）。
A.主营业务收入 B.其他业务收入
C.递延收益 D.应收融资租赁款
4.2009年1月1日，甲公司从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金10万元，第四年和第五年各付租金20万元，租金总额共计60万元，甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为( )万元。
A.0，10 B.0，15 C.12，10 D.12，12
5.丁公司以融资租赁方式租入设备一台(该公司租赁资产占企业资产总额的22％)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归丁公司。租赁开始日该设备的原账面价值为348万元，最低租赁付款额的现值与其公允价值均为319万元，另发生运杂费8.5万元，安装调试费14.3万元，租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费1.2万元。该设备租赁期为6年，同类设备的使用寿命为8年，预计净残值为4万元。若丁公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为( )万元。
A.42.225 B.42.375 C.43.000 D.56.500
(二)多项选择题
1.在租赁合同没有规定优惠购买选择权时，下列属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项有( )。
A.租赁期内承租人每期支付的租金
B.租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
C.租赁期届满时，承租人未能续租或延期而造成的任何应由承租人支付的款项
D.在租赁期内为租赁资产支付的修理费
E.未担保余值
2．下列关于售后租回交易的会计处理中，说法正确的有（ ）。
A. 售后租回交易实质上是一种融资行为。
B. 如果售后租回形成融资租赁，出售方应将售价与资产账面价值的差额计入递延收益
C. 如果售后租回形成经营租赁，应将递延收益调整租金费用
D. 如果售后租回形成融资租赁，在递延收益为贷方余额时，应调整增加折旧费用
E. 承租人除披露一般租赁的条款外，还应披露租赁资产的售价
3.下列关于租赁业务的说法，正确的有（ ）。
A. 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权或所有权让与承租人以获取租金的协议，其主要特 2 征是转移资产的使用权或所有权
B. 企业在对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承组人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素
C. 最低租赁付款额是指在租赁期内承租人应支付或可能被要求支付的各种款项，包括或有租金和履约成本，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
D. 如果超过—个租金支付期未收到的租金，应当停止确认融资收入，其已确认的融资收入，应予冲回
E. 在经营租赁下，如果出租人向承租人提供了免租期，由于在免租期内承租人不需支付租金，因此也不必确认租金费用
(三) 计算分析题
1．2009年1月1日丙公司将一台设备出售给丁公司，取得收入100万元，设备的账面原值为82万元，未提折旧。销售协议同时规定，因丙公司管理需要，即从丁公司租回该设备。已知设备的预计使用年限为8年，租期8年，每年在年末支付租金16万元。到期时，预计设备的残值为3万元，丙企业未提供担保，租赁到期时，丙公司将设备退回丁公司。
双方约定的合同利率为6%；8年期、利率为6%的年金现值系数为6.210；本租赁合同属于不可撤消合同。假设丙公司租赁资产占总资产的30%以上；对该汽车采用直线法计提折旧，按实际利率法分摊未确认融资费用，不考虑交易中的相关税费。
【要求】对丙公司2009年的上述售后租回业务进行会计处理。
2.甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2013年1月1日从乙租赁公司(以下简称乙 公司)租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：
(1)租赁起租日：2013年1月1日。
(2)租赁期限：2013年1月1日至2014年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。
(3)租金总额：120万元。
(4)租金支付方式：在起租日预付租金80万元，2013年年末支付租金20万元，租赁期满时支付租金20万元。
起租日该设备在乙公司的账面价值为500万元，公允价值为500万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2013年1月1日的资产总额为1200万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。
甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6％。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。
要求：
（1） 判断此项租赁的类型，并简要说明理由。
（2）编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录。
（3）编制乙公司与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示）
3. 2012年12月1日A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：建筑构件生产线。
（2）起租日：租赁物运抵A公司生产车间之日（2012年12月31日）。
（3）租赁期：2012年12月31日-2015年12月31日，共3年。
（4）租金支付方式：每年年初支付租金270 000元。首期租金于2012年12月31日支付。
（5）租赁期届满时建筑构件生产线的估计余值：117 000元。 3 其中由A公司担保的余值为100 000元；未担保余值为17 000元。
（6）该生产线的保险．维护等费用由A公司自行承担，每年10 000元。
（7）该生产线在2012年12月31日的公允价值为835 000元，账面价值为元。
（8）租赁合同规定的利率为6%（年利率）。
（9）该生产线估计使用年限为6年，采用年数总和法计提折旧。（按年）
（10）2015年12月31日，A公司将该生产线交回B公司。
（11）双方均按采用实际利率法摊销未确认融资费用及收益。（按年）
此外，假设该生产线不需安装。
要求：
（1）判断租赁类型；
（2）分别A．B公司编制租赁期开始日、2012年12月31日及归还租赁资产日的会计分录。
强化练习题答案及解析
（一）单项选择题
1. B 【解析】承租人发生的初始直接费用，应在发生时确认为租入资产价值。 2.C
【解析】未实现融资收益=(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)。
3. D
【解析】在编制资产负债表时，“递延收益”应作为“应收融资租赁款”的抵减项目列示。
4.D
【解析】在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内进行分摊，每年租金=60/5=12（万元）。
5. B
【解析】融资租入资产的入账价值＝319＋8.5＋14.3＋1.2＝343万元；每年折旧额＝（343－4）÷8＝42.375万元。 （二）多项选择题
1.A、B、C
【解析】选项D属于履约成本，不符合题目要求。 选项E不属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项。
2.A、B、C、E
【解析】如果售后租回形成融资租赁，在递延收益为贷方余额时，表示售价高于出售资产的账面价值，应调整减少折旧费用；
3.BD
【解析】租赁业务，在租赁期内不转移资产的所有权；最低租赁付款额不含或有租金和履约成本；在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。
（三） 计算分析题
1．【答案】
（1）2009年1月1日，出售设备时，不能确认收入 4 借：固定资产清理
贷：固定资产
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益——未实现售后租回损益
2009年1月1日，租入设备时
租赁资产公允价值100万元；
最低租赁付款额=×8=（元）
最低租赁付款额的现值=×6.210=（元）
因租赁期占租赁资产尚可使用年限的100%，本租赁属于融资租赁。根据孰低原则，租入资产的入账价值为元，丙公司的账务处理如下：
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
（2）2009年12月31日确认融资费用（实际利率法）：
2009年利息费用＝×6％＝59616（元）
借：财务费用 59616
贷：未确认融资费用 59616
2009年12月31日支付租金：
借：长期应付款
贷：银行存款
2009年12月31日应提折旧额=/95×11=.42元：
借：管理费用 .42
贷：累计折旧 .42
2009年12月31日确认本年应分摊的未实现售后租回损益：
借：递延收益——未实现售后租回损益 20842.11
贷：管理费用 （18万/95×11） 20842.11
2. （1）此项租赁属于经营租赁。因为此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准。
（2）甲公司有关会计分录：
①2013年1月1日，借：长期待摊费用 80
贷：银行存款 80
②2013年12月31日，借：管理费用 60 (120÷2＝60)
贷：长期待摊费用 40
银行存款 20
③2014年12月31日，借：管理费用 60
贷：长期待摊费用 40
银行存款 20
乙公司有关会计分录：
①2013年1月1日，借：银行存款 80
贷：预收账款 80
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析
一、单选题
1、（ ）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016
B、2017
C、2018
D、2019
【正确答案】C
2、（ ），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日
B、租赁期开始日
C、合同开始日
D、合同终止日
【正确答案】B
3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（ ）进行初始计量。
A、公允价值
B、账面价值
C、现值
D、终值 【正确答案】C
4、（ ），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值
B、可变现净值
C、公允价值
D、现值
【正确答案】A
5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（ ）年1月1日起施行。
A、2019
B、2020
C、2021
D、2022
【正确答案】A
6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（ ）月的租赁。
A、8个
B、9个
C、10个 D、12个
【正确答案】D
7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（ ）。
A、所有者权益
B、资本公积
C、当期损益
D、实收资本
【正确答案】C
8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（ ）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的
B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况
C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁
物业第6章练习题
一、单项选择题
1．下列关于房屋租赁说法中错误的是（B）
A.承租人具有房屋的占有权
B.承租人具有房屋的处分权
C.承租人具有房屋的使用权
D.承租人拥有部分收益权
2．以下关于房屋租赁关系的说法中错误的是（C）
A．房屋租赁关系是一种经济契约关系
B．租赁契约必须是法定要式合同
C．租赁合同可以采用口头合同
D．租赁合同必须采用书面合同
3．下列关于房屋租赁特点的说法中不正确的是（ B）
A．租赁双方必须具有民事行为能力
B．当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之终止
C．房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D．房屋租赁合同属于法定要式合同
4．房屋租赁合同产生效力是在（C ）
A．租赁双方谈妥所有条件之后
B．租赁双方达成协议并在书面合同上签字、盖章之后
C．租赁双方达成协议并且到当地房地产行政主管部门登记备案之后
D．租赁双方达成协议并且承租人搬进房屋之后
5．按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（ C ）
A．居住用房租赁和非居住用房租赁
B．定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁
C．公房租赁和私房租赁
D．国内租赁和涉外租赁
6．公房分为直管公房和自管公房，自管公房的所有权人是（ A ）
A．国家
B．各级房地产行政主管部门
C．各级人民政府
D．国家授权的国有企事业单位
7．公房分为直管公房和自管公房，自管公房的出租人是（ D ）
A．国家
B．各级房地产行政主管部门
C．各级人民政府
D．国家授权的国有企事业单位
8．（ B ）是物业管理中最常见的租赁形式。
A．居住用房租赁
B．定期租赁
C．公房租赁
D．自动延期租赁
9．以下关于自动延期租赁说法错误的是（C）
A．除非租约一方提出要终止合约，否则将自动续约
B．租赁行为不因租约一方的死亡而失效 C．租赁关系在双方中的一方死去时自动终止
D．可由双方根据协议达成，也可依法建立
10．租赁关系会因双方中的一方死亡而自动终止的是（ A ）
第五章 房屋租赁相关制度政策第三节 商品房屋租赁管理规定综合练习与答案
— 1/13 — — 1/13 — 第五章 房屋租赁相关制度政策
第三节 商品房屋租赁管理规定综合练习与答案
一、单选题
1、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。
A.租赁用途
B.租赁期限
C.租金交付方式
D.租金标准
【参考答案】：D
【试题解析】：
房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。
2、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。
A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
【参考答案】：C
【试题解析】：
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承— 2/13 — 租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋，因此首先确定其为承租人。
3、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。
A.将承租的房屋擅自转租
B.擅自变动房屋建筑主体
C.承租人在合理期限内未支付租金
D.因不可抗力致使合同不能继续履行
【参考答案】：D
【试题解析】：
出租人单方解除的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。
练习题《企业会计准则第21号——租赁》解读
一、单选题
1、同一控制下企业的合并，按照会计准则规定，确认的长期股权投资金额与所支付对价账面价值之间的差额应当调整（ ），该项目余额不足冲减时，应当依次冲减盈余公积和未分配利润。
A、实收资本
B、资本公积
C、合同负债
D、合同资产
A B C D
【正确答案】B
【您的答案】
【答案解析】同一控制下企业的合并，按照会计准则规定，确认的长期股权投资金额与所支付对价账面价值之间的差额应当调整资本公积，该项目余额不足冲减时，应当依次冲减盈余公积和未分配利润。
2、权益法下，如果全部处置长期股权投资，应将售价与处置股权的账面价值之间的差额计入（ ）。
A、资本公积
B、其他综合收益
C、投资收益
D、未分配利润
A B C D
【正确答案】C
【您的答案】
【答案解析】权益法下，如果全部处置长期股权投资，应将售价与处置股权的账面价值之间的差额计入投资收益。
二、多选题
1、以下关于股权投资的表述，正确的有（ ）。
A、股权投资中，交易双方是债权债务关系
B、股权投资中，现金流量不能按照时间顺序排列
C、股权投资中，当发行方违约，购买方不可以向法院主张权利
D、股权投资中，享有的报酬不确定
A B C D
【正确答案】BCD
【您的答案】
【答案解析】选项A，股权投资中，交易双方是信托关系。
三、判断题
1、债权投资中，比如未来收回多少本息基本是确定的。（ ）
对 错
【正确答案】对
【您的答案】
【答案解析】本题表述正确。
2、关联交易在合并报表中，投资方若有其他子公司，与联营企业、合营企业之间的未实现内部交易损益不需要在合并报表中进行调整。（ ）
对 错 【正确答案】错
【您的答案】
【答案解析】关联交易在合并报表中调整时，投资方若有其他子公司，要对与联营企业、合营企业之间的未实现内部交易损益在合并报表中进行调整。
(完整)人教版四年级下册租车问题练习题
(完整)人教版四年级下册租车问题练习题
人教版四年级下册租车问题练题
根据要求，我们为您准备了一份关于租车问题的练题。请按照题目要求完成练，并尽量简洁明了地回答每个问题。以下是练题的具体内容：
第一题
某汽车租赁公司提供了以下三种不同价格的租车方案，请根据以下要求选择最合适的方案：
- 方案A：每天400元
- 方案B：每周2400元
- 方案C：每月8000元
要求：如果你打算租车2周，哪种方案更划算？
第二题 某租车公司每天的租车费用是100元。如果租车超过7天，将根据以下规则提供折扣：
- 租车超过7天但不满30天，折扣5%
- 租车超过30天，折扣15%
请回答以下问题：
- 你需要租车10天，总共需要支付多少费用？
- 你需要租车40天，总共需要支付多少费用？
第三题
某租车公司提供了两种租车方案：
- 方案A：每天租金为150元，不包括油费，油费为每升7元
- 方案B：每天租金为200元，包括油费
请回答以下问题：
- 如果你需要租车3天，估计需要多少油费？ - 如果你需要租车5天，估计需要多少油费？
第四题
以下是某租车公司的价格表：
- 每天租金为200元
- 每周租金为1200元
- 每月租金为4000元
请回答以下问题：
- 如果你需要租车2天，总共需要支付多少费用？
- 如果你需要租车3周，总共需要支付多少费用？
- 如果你需要租车50天，总共需要支付多少费用？
第五题
一位租车用户租车5天，每天费用为150元。此外，用户还需要支付其他费用，包括保险费100元，加油费50元。
请回答以下问题：
- 用户总共需要支付多少费用？
- 如果用户租车10天，总共需要支付多少费用？
请根据题目要求，回答以上提出的租车问题练习题。
练习题《企业会计准则第21号——租赁》解读 2
一、单选题
1、（ ）是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项
B、担保余值
C、未担保余值
D、租赁付款额
【正确答案】C
【答案解析】未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
2、（ ）是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项
B、担保余值
C、未担保余值
D、租赁付款额
【正确答案】D
【答案解析】租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
3、（ ）是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项
B、担保余值
C、未担保余值
D、租赁付款额
【正确答案】B
【答案解析】担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
4、（ ）是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、低价值资产租赁
B、租赁期开始日
C、租赁期
D、使用权资产
【正确答案】B
【答案解析】租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
5、（ ）是指为达成租赁所发生的增量成本。
A、低价值资产租赁
B、初始直接费用
C、租赁期
D、使用权资产
【正确答案】B
【答案解析】初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。
6、（ ）是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
A、租赁激励
B、初始直接费用
C、租赁期
D、使用权资产
【正确答案】A
【答案解析】租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案 2
. 优选素材
新租赁准则的实务应用及案例分析
一、单项选择题
1、〔 〕年 12 月 7 日财政部发布了修订后的《企业会计准则第
21 号——租赁》，采取分步实施的方法实施。
A、2022
B、2022
C、2022
D、2022
【正确答案】 C
2、〔 〕，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始
日期。
A、租赁期终止日
B、租赁期开始日
C、合约开始日
D、合约终止日
【正确答案】 B
3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的〔 〕
进行初始计量。
A、公允价值
B、账面价值
C、现值
D、终值 . 优选素材
【正确答案】 C
4、〔 〕，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在
租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值
B、可变现净值
C、公允价值
D、现值
【正确答案】 A
5、2022 年 12 月 7 日财政部发布了修订后的《企业会计准则第 21 号
——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财
务汇报准则或者企业会计准则编制财务报表的企业，自〔 〕年
1
月 1 日起施行。
A、2022
B、2022
C、2022
D、2022
【正确答案】 A
6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过〔 〕月的租
赁。
A 、8 个
B 、9 个
C、10 个 . 优选素材
D、12 个
【正确答案】 D
7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租
赁期内按照与租金收入确认相同的根抵进行分摊， 分期计入〔 〕。
A、全部者权益
B、资本公积
C、当期损益
D、实收资本
【正确答案】 C
8、企业与同一交易方或者其关联方在同一时偶尔相近时间订立的两份 或者多份包含租赁的合约，在符合以下〔 〕条件时，应当合并为一 份合约进行会计处理。
2019年注册会计师考试《会计》练习试题：租赁含答案
2019年注册会计师考试《会计》练习试题：租赁含答案
一、单项选择题
1、乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元(已扣除免租期租金，免租期为2个月)，其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是( )。
A、每年确认的租金费用47万元
B、每年确认管理费用49万元
C、第一年确认的租金费用44.47万元
D、第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元
2、下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是( )。
A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
3、2×14年3月31日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁协议。协议约定：甲公司将一项设备租赁给乙公司，租赁期开始日为2×14年4月1日，租期为3年，租金于每年4月1日收取，租金第一年为120万元，以后每年在上一年基础上上涨15万元。同时约定租赁开始后的前3个月免租金。甲公司2×14年应确认的租金收入为( )。
A、93.75万元
B、68.18万元
C、90万元
D、92.81万元
4、甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同：甲公司从乙公司租入一项办公设备。租赁期为3年，即自2×09年1月1日到2×11年12月31日。第1年支付租金1 000万元，第2年支付租金2 000万元，第3年不用支付租金。如果甲公司的年销售收入达到50 000万元，甲公司当年需要另向乙公司支付租金200万元，相关款项需于当年末支付。在2×09年甲公司的销售收入只有40 000万元，2×10年销售收入为58 000万元。根据上述资料，计算甲公司在2×10年应确认的管理费用和销售费用金额分别为( )。
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一、单选题
1、（ ）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016
B、2017
C、2018
D、2019
【正确答案】C
2、（ ），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日
B、租赁期开始日
C、合同开始日
D、合同终止日
【正确答案】B
3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（ ）进行初始计量。
A、公允价值
B、账面价值
C、现值
D、终值 精品资料
仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢3 【正确答案】C
4、（ ），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值
B、可变现净值
C、公允价值
D、现值
【正确答案】A
5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（ ）年1月1日起施行。
A、2019
B、2020
C、2021
D、2022
【正确答案】A
6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（ ）月的租赁。
A、8个
B、9个
C、10个 精品资料
仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢4 D、12个
【正确答案】D
7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（ ）。
A、所有者权益
B、资本公积
C、当期损益
D、实收资本
【正确答案】C
8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（ ）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
注册会计师会计练习题租赁(二)
一、单项选择题
1. 承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是 。
A.银行同期贷款利率
B.租赁合同中规定的利率
C.出租人出租资产的无风险利率
D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
答案：D
[解答] 应重新计算融资费用分摊率，所采用的分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。
2. 2012年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为 万元。
A.0、10
B.0、15
C.12、10
D.12、12
答案：D
[解答] 在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。
3. 某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。就出租人而言，最低租赁收款额为 万元。
A.770
B.860
C.790 D.700
答案：C
[解答] 最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。因此，最低租赁收款额=100×7+50+10+30=790(万元)。
4. 在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 。
A.计入当期收益
B.计入递延收益
C.售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益
D.售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益