房屋买卖合同起诉状
房屋买卖合同纠纷起诉状3篇
房屋买卖合同纠纷起诉状3篇篇1【房屋买卖合同纠纷起诉状】原告：XXX被告：XXXXXXXX 地方法院：原告XXX因XXXXXXX一案，于XX年XX月XX日向本院提起诉讼，现依法向本院提起起诉状，并请求判决如下：一、依法撤销被告与原告签订的关于房屋买卖合同，要求被告退还原告支付的款项。
二、要求被告承担本案的全部诉讼费用。
案情及理由如下：一、原告认为，被告在签订房屋买卖合同时存在违法行为。
根据合同约定，原告应支付房屋总价的三成作为首付款，在接受首付款后，被告应立即办理过户手续。
然而，自签订合同之日起至今已超过六个月，被告仍未办理过户手续。
原告多次要求被告履行合同，但被告始终未予以办理。
且在合同约定的房屋交付日期届满时，被告未将房屋交付给原告，违反了合同约定，损害了原告的合法权益。
二、根据《中华人民共和国合同法》第二十条的规定，合同一经签订，对合同双方均具有法律约束力。
而被告违反合同约定，未按时履行过户手续以及未按时交付房屋给原告，属于违约行为。
原告因此起诉要求解除合同，并要求被告退还支付的款项。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告有权依法向法院申请解除合同，并要求被告承担违约责任和相应的赔偿责任。
被告在本案中属于明显的违约情形，应承担法律责任。
四、鉴于以上事实和理由，原告认为本案符合《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，故要求依法判决如所述。
以上事实和理由，敬请法院审查并依法处理。
特此起诉。
原告：XXXXX年XX月XX日附：证据清单：1、房屋买卖合同原件及复印件2、相关支付凭证复印件3、相关通讯记录及其他证据注：以上起诉状仅为示范，具体情况根据实际情况修改。
篇2法律文书起诉状原告（甲方）：被告（乙方）：事由：房屋买卖合同纠纷………………………………………………本院经审理，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请判决：一、确认房屋买卖合同因乙方违约已经解除；二、判令乙方返还房屋首付款项并支付违约金；三、乙方承担本案诉讼费用。
房屋买卖合同起诉书模板7篇
房屋买卖合同起诉书模板7篇篇1原告：[XXXXX]，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：[XXXXX]，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
原告因房屋买卖合同纠纷向贵法院提起诉讼，现将起诉书内容如下：一、诉讼请求1. 确认原被告签订的房屋买卖合同合法有效；2. 判令被告履行房屋买卖合同约定的义务，将房屋所有权转移登记至原告名下；3. 如被告违约，判令被告承担违约责任并赔偿原告相应损失；4. 本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的房产，购房款总额为人民币XXX万元。
合同中详细规定了双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付期限、付款方式、产权登记等相关事项。
合同签订后，原告已按照约定支付了购房款项，并完成了房屋的交付。
然而，被告并未按照合同约定的时间办理房屋产权转移登记手续，导致原告至今无法取得房屋所有权。
经原告多次催促，被告以各种理由推脱，严重违反了合同约定的义务。
根据相关法律法规和合同条款，原告认为被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法权益。
因此，原告有权要求被告继续履行合同义务，办理房屋产权转移登记手续；同时，如被告无法履行义务或存在其他违约行为，原告有权要求被告承担违约责任并赔偿相应损失。
三、证据清单1. 房屋买卖合同原件及附件；2. 购房款支付凭证及相关收据；3. 房屋交付证明及相关证据；4. 被告未办理产权转移登记的证据；5. 其他相关证据。
四、诉讼费用承担本案诉讼费用由被告承担。
如被告败诉且拒不履行法院判决，原告有权向法院申请强制执行，并要求被告承担执行费用。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本3篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本3篇篇1原告：[原告姓名]身份证号：[原告身份证号]住址：[原告住址]联系方式：[原告联系方式]被告：[被告姓名或公司名称]统一社会信用代码或身份证号等证明信息：[被告相关证明信息]住址或经营场所地址：[被告地址或经营场所地址]联系方式：[被告联系方式]案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：一、请求法院判令解除原被告签订的房屋买卖合同；二、请求被告返还原告已支付的购房款人民币[金额汉字大写]（¥[金额数字小写]）；并赔偿因违约产生的损失人民币[损失金额汉字大写]（¥[损失金额数字小写]）；三、请求被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由概述：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，原告购买了位于[房屋地址]的房产。
合同明确约定了房屋交付时间、支付方式等相关事宜。
但自签约后，被告未能按照约定时间履行房屋交付义务，也未履行相应的产权过户手续，导致原告无法正常行使所购房屋的权益。
原告曾多次与被告沟通协商未果，现依法提起诉讼。
具体证据如下：双方签订的房屋买卖合同、付款凭证及相关通信记录等。
具体法律依据为《中华人民共和国合同法》相关规定。
根据以上事实和理由，结合相关证据和法律规定，请求贵院支持原告的诉讼请求。
案件细节详细陈述如下：……（正文详细内容）一、合同基本情况及签订背景XXXX年XX月XX日，原告通过合法途径与被告达成购房意向，双方自愿签订房屋买卖合同。
合同明确约定了房屋的位置、面积、交易价格、付款方式及时间等详细内容。
合同签署时，双方均具备完全民事行为能力，且合同内容符合国家法律法规的相关规定。
二、合同履行情况合同签订后，原告按照约定支付了购房款人民币[金额汉字大写]（¥[金额数字小写]）。
但自XXXX年XX月XX日起至今，被告一直未能履行房屋交付义务，且未办理相应的产权过户手续。
原告曾多次与被告沟通协商未果，为此产生了诸多额外费用和损失。
被告行为已严重违反合同约定和相关法律法规的规定，侵害了原告的合法权益。
民事起诉状(房屋买卖合同纠纷逾期交房违约金)
房屋买卖合同纠纷逾期交房违约金民事起诉状模板原告：_____________性别：_____________出生日期：____年____月____日身份证号码：_________住址：_____________联系方式：_____________被告：_____________统一社会信用代码：_____________法定代表人/负责人：_____________地址：_____________联系方式：_____________案由商品房销售合同纠纷诉讼请求1.请求判令被告向原告支付逾期交房违约金，违约金以原告已支付的购房款人民币[购房款总额]元为基数，按照合同约定的日万分之[具体比例]（或按照合同约定的具体逾期交房违约金计算方式）计算，自合同约定的交房日期[具体日期1]起至实际交房之日[实际交房日期]止，暂计至起诉之日为人民币[暂计违约金金额]元，实际应计算至被告履行交房义务并符合交房标准之日止。
2.请求判令被告除支付逾期交房违约金外，还应赔偿原告因逾期交房而产生的额外租金支出[具体金额]元、装修和购买家具家电的额外费用[具体金额]元以及因错过孩子就近入学机会而产生的精神损害抚慰金[具体金额]元。
3.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由[具体日期2]，原告与被告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），合同约定原告购买被告开发建设的位于[楼盘具体地址]、[楼盘栋号]栋[具体楼层与房号]号房屋，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋总价款为人民币[购房款总额]元。
按照合同约定，被告应当在[具体日期1]前，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付给原告使用。
合同签订后，原告依约履行了付款义务，通过[付款方式，如银行转账]向被告支付了全部购房款人民币[购房款总额]元。
然而，到了约定的交房日期，原告并未收到被告的交房通知。
经原告多次前往楼盘现场查看、电话咨询被告工作人员以及向其他业主打听，才得知被告因[具体逾期原因，如施工进度滞后、资金链断裂导致工程停工、未通过相关部门综合验收等]，无法按时交房。
房屋买卖合同纠纷起诉书范本6篇
房屋买卖合同纠纷起诉书范本6篇篇1（以原告全称起诉）一、诉状基本情况：原告（全称）：________________（以下简称甲方）被告（全称）：________________（以下简称乙方）案号：（法院指定）立案时间：（具体日期）起诉地点：（具体法院名称）二、诉讼请求：1. 请求判令乙方按照签订的房屋买卖合同履行义务（具体内容略）；2. 请求判令乙方支付违约金人民币____元；3. 请求判令乙方承担本案的全部诉讼费用及律师费用；4. 其他相关诉求（具体内容略）。
三、事实和理由：1. 甲乙双方于____年__月__日签订房屋买卖合同，约定甲方购买乙方位于______的房产，并约定了具体的交易细节及付款方式等。
2. 合同签订后，甲方按照约定支付了定金及部分房款，但乙方未能按照约定履行交房及过户等义务。
3. 经过多次沟通协商，乙方仍未履行其义务，导致甲方无法顺利取得房屋产权，造成了一定的经济损失及精神压力。
4. 乙方行为已构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。
四、证据清单：1. 房屋买卖合同；2. 付款凭证（包括银行转账记录、收据等）；3. 沟通协商记录（包括电话录音、短信、邮件等）；4. 其他相关证据。
五、诉讼请求的详细阐述：1. 关于诉讼请求一：根据双方签订的房屋买卖合同，乙方未按照约定履行交房及过户等义务，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，完成房屋交易。
2. 关于诉讼请求二：由于乙方违约，应按照合同约定支付违约金人民币____元。
3. 关于诉讼请求三：乙方应承担本案的全部诉讼费用及律师费用。
4. 关于其他相关诉求：如因乙方违约导致的其他直接经济损失，亦应予以赔偿。
六、诉讼费用及律师费用承担：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，因本案系乙方违约导致的纠纷，故诉讼费用及律师费用应由乙方承担。
七、法律适用：本案应适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
房屋买卖合同起诉书格式范文6篇
房屋买卖合同起诉书格式范文6篇篇1一、背景介绍本案涉及一起房屋买卖合同纠纷，买方为（原告姓名），卖方为（被告姓名）。
双方在签订房屋买卖合同过程中，因某些原因产生争议，原告认为被告存在违约行为，故提起诉讼。
本文旨在提供一个规范的起诉书格式范文，以便参考和借鉴。
二、起诉书的结构（一）标题位于起诉书的顶部，简明扼要地表明本案的性质和主要内容，例如：“原告（原告姓名）诉被告（被告姓名）房屋买卖合同纠纷案”。
（二）当事人信息包括原告和被告的姓名、性别、年龄、职业、住址、联系方式等信息。
（三）诉讼请求明确提出原告的诉讼请求，包括解除合同、返还购房款、支付违约金等。
（四）事实和理由详细阐述案件的事实和理由，包括房屋的买卖过程、双方签订的合同内容、被告的违约行为及造成的损失等。
（五）证据清单列举并说明原告为支持其诉讼请求所提供的证据，如房屋买卖合同、支付凭证、通讯记录等。
（六）诉讼费用承担明确提出本案的诉讼费用由谁承担。
三、起诉书范文原告：（原告姓名）性别：（性别）年龄：（年龄）职业：（职业）住址：（住址）联系方式：（联系方式）被告：（被告姓名）性别：（性别）年龄：（年龄）职业：（职业）住址：（住址）联系方式：（联系方式）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告因房屋买卖合同纠纷，特向贵法院提起诉讼。
现将有关情况如下详细阐述：一、诉讼请求：1. 请求解除原告与被告签订的房屋买卖合同；2. 请求被告返还原告已支付的购房款；3. 请求被告支付违约金；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由：1. 房屋的买卖过程：原告与被告于（时间）签订了房屋买卖合同，约定原告购买被告位于（地址）的房产。
2. 双方签订的合同内容：（详细列举合同条款）。
在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：……（详细列举违约行为）。
原告的合法权益受到了严重损害。
为此，原告曾多次与被告协商，但被告拒绝履行其义务。
为维护自身合法权益，原告特向贵法院提起诉讼。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状6篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状6篇篇1一、起诉人信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。
二、被告信息被告一：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。
被告二（如涉及房屋中介）：[XXXXX]（机构名称），法定代表人：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。
（注：根据实际情况填写被告信息，如涉及多个被告，请依次列出。
）三、案件背景及诉求起诉人与被告关于位于[XXXXX]（详细地址）的房屋买卖合同发生纠纷。
原告认为，被告在房屋交易过程中存在违约行为，导致原告合法权益受到侵害。
现原告向法院提起诉讼，请求依法判决：1. 确认原被告签订的房屋买卖合同无效或部分条款无效；2. 被告返还原告已支付的购房款项人民币[XXXXX]元；3. 被告赔偿原告因违约造成的经济损失人民币[XXXXX]元；4. （如涉及中介）被告二承担连带赔偿责任；5. 被告承担本案的诉讼费用。
（注：诉求部分应根据实际情况调整。
）四、事实和理由1. 原被告双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，原告购买被告位于[XXXXX]（详细地址）的房产。
2. 在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：未披露房屋存在的重大质量问题、隐瞒房屋被限制交易的事实、未按照约定时间办理房屋过户手续等。
3. 因被告的违约行为，导致原告无法正常使用所购房屋，造成经济损失。
4. 原告已多次与被告沟通协商，但被告拒绝承担违约责任。
5. （如涉及中介）中介在促成交易过程中未尽到应有的审查义务，应对此次纠纷承担连带赔偿责任。
（此处可添加具体证据，如合同文本、交易记录、沟通记录、鉴定报告等。
）五、证据清单1. 房屋买卖合同文本及相关附件；2. 购房款项支付凭证（银行转账记录、收据等）；3. 被告违约证据（短信、邮件、录音录像等）；4. 房屋质量鉴定报告（如有）；5. 其他相关证据。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇篇1民事起诉状原告（甲方）：XXX住址：XXXX被告（乙方）：XXX住址：XXXX原告举证财产权利和收入来源事实依据，原告和被告之间存在合同关系。
合同完成交易、双方行为应认定为未履行交易义务并企图侵害原告的合法权益。
依照适用法律法规，原告依法要求其承担民事责任。
一、关于合同的签订1、事实依据：原告XXX和被告XXX于YYYY年MM月DD日通过中介机构签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同约定原告以某某价格购买被告的某某房屋，并在合同中约定好交易款项的支付方式和交易截止日期。
2、原告的诉求：原告在合同规定的时间内，按照合同约定的方式将购房款项支付给被告，并根据合同规定的交割日期办理了房产过户手续。
但是房产交割后，原告发现房屋存在严重质量问题，且被告在签订合同前有隐瞒房屋质量问题的行为，因此请求法院判决被告承担违约责任，退还购房款项并支付赔偿。
二、关于房屋质量问题1、事实依据：原告购房款项支付成功后，房屋质量问题开始显露。
经原告委托专业检测机构鉴定，房屋存在结构裂缝、漏水等严重问题，需进行大规模维修。
而房产交割日前，被告曾明知房屋存在质量问题，但积极隐瞒，并通过对房屋进行掩饰维修等手段欺骗消费者。
2、原告的诉求：原告事先对房屋质量一无所知，被告的欺诈行为造成了原告的财产损失和生活困扰。
原告要求被告承担欺诈行为产生的民事责任，退还购房款项，并支付赔偿金。
三、关于违约责任1、事实依据：被告在签订房屋买卖合同时，明知房屋存在质量问题，但为了谋取利益故意隐瞒。
此行为严重违反了合同的诚实信用原则，构成对合同的严重违约。
2、原告的诉求：原告在合同履行过程中，按照约定支付了购房款项，并及时办理了房屋过户手续。
但是被告的违约行为导致了交易不能达成预期目的，给原告造成了实质性损失。
因此，原告要求被告承担合同违约责任，退还购房款项并支付相应赔偿。
综上所述，根据事实和法律法规，原告针对被告的房屋买卖合同纠纷提出以下诉讼请求：1、判令被告退还原告购房款项XXXX元，并支付赔偿金XXXX 元；2、承担本案的诉讼费用；3、请法院依法判决。
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房屋买卖合同起诉状 篇一：房屋买卖合同纠纷起诉书 起 诉 书 原告：陈瑶瑶 女 汉族 1988年01月24日出生 身份证号：110104198801240825 住址： 联系电话： 被告：张春鹏 男 汉族 1969年08月10日出生 身份证号：132929196908103430 住址：联系电话： 案由：房屋买卖合同纠纷 诉讼请求： 1、请求法院依法判决被告履行《房屋买卖合同》义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋所有权过户给原告； 2、请求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币XX00元； 3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。 事实与理由： XX年7月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的《房屋买卖合同》，并于当日交付了购房定金人民币50000元。 双方同意，被告应配合原告在合同签订后一个月内（即XX年8月25日前）办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行合同义务，进行签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。按照约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币XX00元. 原告购买本房屋是为年底结婚作为婚房使用，被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之下诉至法院，请求法庭依法判决被告按照合同履行义务，将房屋过户给原告，并赔偿原告损失，以维护原告的合法权益。 此致 北京市朝阳区人民法院 原告： 日期： 篇二：房屋买卖合同民事起诉状 民事起诉状 原告***，男，汉族，生于1957年9月7日，住济南市历*******1号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。 原告*****，女，汉族，生于1957年4月9号。住济南市历*******号**号楼**单元***号，身份证号：**************。 被告山东**工程集团有限公司济阳分公司，住所地济南市经五路小*****号，电话：0531-********。 负责人：王振宇 被告山东**工程集团有限公司，住所地济南市经五路小纬四路46号，电话：0531-********。 法定代表人：****** 诉讼请求 一、确认原告***、***与被告山东**工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。 二、要求被告返还购房款298491元及利息（以购房款298491元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。 三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由 被告山东**工程集团有限公司济阳分公司系被告山东**工程集 团有限公司下属分公司。XX年5月14日，原告***、***与被告山东**工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖合同（编号：********），合同约定：两原告购买被告山东**工程集团有限公司济阳分公司将要建设的商品房（房屋面积共约平方米，车库约20平方米），房屋总价款为*****元，两被告应于XX年5月14日向被告山东**工程集团有限公司济阳分公司支付首期购房款161098元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于XX年5月1日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方山东**工程集团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。 后经两原告调查得知：被告山东**工程集团有限公司济阳分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告山东**工程集团有限公司济阳分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉！ 此致 济南市中级人民法院 起诉人： 年 月 日 篇三：房屋买卖合同纠纷民事起诉状 民事起诉状(鲁宏律师) 原告：xx，男，汉族，xx年x月x日出生，身份证号：xxx，电话：xx ，住址：xx 。 被告：xx，男，汉族，xx年x月xx日出生，身份证号：xxx，电话：xx ，住址：xx。 第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。 第三人：xx，电话：xx，法定代表人：xx 住所地：xx。 诉讼请求： 1、被告继续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记； 2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告承担； 3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。 事实与理由： 原被告双方于xx年x月x日签订房屋买卖合同，按照合同约定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、使用该房屋。而被告却违反合同，经原告多次催促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人xx为其办理完毕房产证后立即协助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人xx公司购买房屋时取得的相关手续丢失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。 综上，为了维护原告的合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，判如所请。 此致 天津市xx区人民法院 具状人： XX 年月日 篇四：【转】(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本) （房屋买卖合同纠纷）民事起诉状（样本） 来源:未知 作者：qiu 日期：09-12-29 (房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本) 原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话; 被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话; 诉讼请求： 一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由XX年10月31日至XX年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。 三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写： )。 四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。 五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。 事实与理由 原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于XX年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今XX年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违 约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布XX年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区XX年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自XX年10月31日至XX年6月10日的违约金为人民币×××元。 篇五：房屋买卖合同民事起诉状律师拟定版本 民事起诉状 原告***，男，汉族，生于1957年9月7日，住济南市历*******1号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。 原告*****，女，汉族，生于1957年4月9号。住济南市历*******号**号楼**单元***号，身份证号：**************。 被告山东**工程集团有限公司济阳分公司，住所地济南市经五路小*****号，电话：0531-********。 负责人：王振宇 被告山东**工程集团有限公司，住所地济南市经五路小纬四路46号，电话：0531-********。 法定代表人：****** 诉讼请求 一、确认原告***、***与被告山东**工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。 二、要求被告返还购房款298491元及利息（以购房款298491元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。 三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。 事实与理由 被告山东**工程集团有限公司济阳分公司系被告山东**工程集 篇六：房屋买卖合同纠纷民事起诉状 民 事 起 诉 状 原告：***，男 ，19**年**月**日生 ，**市**县人，住本县**镇 ********组，身份证号码：******************联系电话：***********。 原告：***，女，1***年**月30日生 ，******人，住本县********， 身份证号码：*********************。 被告：******房地产开发有限公司，住所地：*****************， 法定代表人：******，电话：****************** 诉讼请求：