第二讲 物权法的基本原则 物权法教案 教学课件
《法学民法物权》PPT课件
五、典权的内容 〔一〕典权人的权利和义务 １、典权人的权利 〔１〕占有、使用、收益典物
〔２〕处分典物：转典、典权让与、出租 典物.
〔３〕出典人出卖典物时,典权人具优先购 买权
２、典权人的义务 〔１〕保管典物 〔２〕出典人回赎时,应予返还.
〔二〕出典人的权利和义务 １、出典人的权利 〔１〕让与典物所有权 〔２〕回赎典物 ２、出典人的义务主要是瑕疵担保 责任
四、典权的发生与期限 〔一〕典权的发生
１、基于法律行为而取得
〔１〕设定
〔２〕典权的让与 〔３〕转典
２、基于法律行为以外的法律事实而取得. 法律行为以外的法律事实主要是继承,无论何种 取得方法,非经登记不生效力.
〔二〕典权的期限
典权期限届满,典权并不消灭,只是此 时出典人应当回赎其典物而已,因为出典 人在典期内不能回赎典物.
使用、收益、处分. 〔二〕所有权的消极权能：排除他
人干涉.
三、所有权的限制 多国民法通过禁止权利滥用,相邻关
系等等规定对所有权的内容进行了限制.
四、所有权的实现 〔一〕所有人自己行使权能 〔二〕所有人通过他人行使权能实
现其所有权
五、所有权的保护 我国《民法通则》规定的所有权保护方法： １、请求确认所有权 ２、请求恢复原状 ３、请求返还原物 ４、请求排除妨碍
六、典权的消灭
〔一〕回赎
出典人向典权人支付原典价消灭典 权的单方行为.
〔二〕找贴
在典权存续期间,出典人将典物所有 权让与典权人,找回典物的时价与典价的 差额,从在使典权消灭的一种方法.
〔三〕作绝
有期限的典权,附有"到期不赎,即作绝卖"条款 的,因期限届满由典权人取得典物所有权,典权 亦因混同而消灭.
物权法第二讲
物权法第二讲第一节财产所有权一、概念古罗马法：dominium 所有人对物的统治、管辖和控制帝国后期proprietas（所有权）对应于ususfructus（用益物权）公元前2世纪正式确立所有权的概念抽象概括式具体列举式《物权法》第39条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
益、处分并独立支配的权利。
二、特征1、全面性2、整体性3、弹力性4、恒久性5、观念性三、所有权的限制（一）历史的演变（二）私法规范对所有权的限制目的：保障个人的私益包括两方面：1、以私法规范限制所有权的行使（1）禁止权利滥用第7条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
（2）诚实信用原则（3）自卫行为（4）其他物权的限制2、通过相邻关系限制一方行使所有权的绝对自由（三）公法对所有权的限制1、征收第42条程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
（1）原因和征收对象（2）补偿2、征用第44条限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。
被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。
单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
（1）发生原因和征用对象（2）返还与补偿第二节所有权的内容：王老师有匹母马，他天天骑着马到增城学院上课，有一天母马生下了一匹小马。
后来王老师急需用钱，又把母马卖给了刘老师，又用小马做质押向张老师借了2000块钱。
一、积极权能（一）占有：指特定的所有人对所有物为管领的事实。
《物权法讲义》课件
担保物权保护
为保障债权实现，通过限 制债务人或第三人对担保 物的处分来保护担保物权 人的利益。
物权请求权
返还原物请求权
排除妨害请求权
当物被他人非法占有或侵夺时，物权 人可请求返还原物。
当物的支配受到他人不法妨碍时，物 权人可请求排除该妨碍。
Hale Waihona Puke 消除危险请求权当物权面临侵害危险时，物权人可请 求消除该危险。
善意取得制度
善意取得制度的概念
善意取得制度是指无权处分人处分他人财产，受让人善意且无重大过 失地取得该财产所有权，原所有权人不得请求返还的制度。
善意取得的构成要件
善意取得制度的构成要件包括受让人善意、无重大过失、支付合理对 价、完成法定公示方式等。
善意取得制度的适用范围
善意取得制度主要适用于动产和不动产，但不适用于法律禁止流通的 财产。
详细描述：物权法的发展经历了古代物权法、近代物权法和现代物权法三个阶段，逐步从简单的财产归属规定发展到完善的 法律体系。
物权法的原则
总结词：基本原则
详细描述：物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等，是物权法实施的 重要指导思想。
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物权的种类与内容
所有权
总结词
指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利 。
物权的诉讼时效
诉讼时效期间
一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。
中止和中断
在诉讼时效期间内因法定事由导致诉讼时效中止或因提起诉讼、提 出要求或同意履行义务导致诉讼时效中断。
超过诉讼时效期间的后果
权利人丧失胜诉权，但实体权利并不消灭，债务人自愿履行的，不 受诉讼时效限制。
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物权法(第二版)教学课件14
第三节物权法的体系
我国 《民法典》物权编的体系主要由通则、所有权 制度、用益物权、担保物权、 占有制度所构成。
第四节 物权法的基本原则
一 平等保护原则 二 物权法定原则 三 公示、公信、集体、私人的 物权和其他权利人的物权受法律平等的保护，任何单 位和个人不得侵犯。”这就确立了物权法上的平等保 护原则。 所谓物权法上的平等保护原则，是指物 权的主体在法律地位上是平等的，依法享有相同的权 利，遵守相同的规定。其物权受到侵害以后，应当受 到物权法的平等保护。平等保护原则主要包括以下几 个方面的内容：（1）法律地位的平等。（2）适用规 则的平等性。（3）保护的平等性。
《民法典》第208条规定：“不动产物权的设立、 变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物 权的设立和转让，应当依照法律规定交付”，这就确 立了公示原则。
谢谢
物权法的调整对象主要包括以下内容：（1）物权 法调整平等主体之间的财产关系。（2）物权法调整物 的归属和利用关系。（3）物权法调整因物的归属和利 用而产生的财产关系
第二节 物权法的调整对象与功能
物权法的功能，是指物权法在社会生活中所能够发 挥的应有作用，或者说物 权法所应当具有的作用和应 当达到的目标。物权法主要具有以下功能：
第二章 物权法概述
第一节 物权法的概念和性质 第二节 物权法的调整对象和功能 第三节 物权法体系 第四节 物权法的基本原则
第一节 物权法的概念和性质
一 物权法的概念 二 物权法与《民法典》物权编 三 物权法的性质
物权法的概念
物权法是调整平等主体之间的民事关系、确认和保 护物权的法律，它是我国民法的重要组成部分。
物权法性质
1.物权法是私法而非公法 2.物权法主要是强行法 3.物权法是普通法 4.物权法具有固有法的特点 5.物权法既是行为规范也是裁判规则 6.物权法是实体法兼具程序规范
物权法教案：第二讲物权
第二讲：物权【学习目标】1、准确识别物权优先的效力2、正确理清各种物权3、熟练处理各种物的公示和登记4、正确处理各种请求权【学习内容】1、物权的概念、特征和效力（重点）2、物权的类型3、物权的变动（难点）4、物权的保护课时安排：4课时+4课时教学方法:讲授+案例小组讨论【课程导入案例】：（1）甲工厂借用乙公司的一套电子设备，在使用的过程中，不慎将某部件弄坏，于是甲工厂向乙公司提出买下乙公司的这套设备，乙公司同意以 2 万元的价格卖给甲工厂。
双方还口头约定在甲工厂支付价款前，乙公司保留这套设备的所有权。
在甲工厂支付价款前，甲工厂厂房失火，这套设备被烧毁。
那么，下列表述哪一项是错误的？A．经过简易交付，出卖人乙公司已经履行了交付义务B．在这套设备被烧毁时，其所有权仍属于乙公司C．这套设备灭失的风险应由甲工厂承担，甲工厂仍应支付 2 万元价款D．甲工厂和乙公司应以书面形式约定所有权保留（2）甲出卖给乙电脑，约定三个月由甲使用，事后甲又出卖给丙并交付，对乙承担何种责任？一、物权的概念、特征和效力概念：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
（《物权法》第2条）特征：1、物权是民事财产权的一种，在这一点上物权与债权相同。
作为财产权，物权以可流转为其原则以不得流转为例外；由于物权是财产权所以物权受到侵害以后可以通过损害赔偿实现完全救济；又由于物权是财产权所以其受到侵害以后即便权利人受有精神损害也不得要求精神损害赔偿。
2、物权的客体是特定的物3、物权是支配权、绝对权和对世权效力（物权的优先效力物上请求权）：（一）排他效力物权排他性的含义——谁应受到保护，谁应受到排斥（1）不相容之排他1、所有权——所有权2、以占有为内容的用益物权——以占有为内容的用益物权（2）相容之排他1、所有权——他物权2、担保物权——担保物权（二）优先效力物权的优先效力体现在如下两个方面：（1）物权优先于债权 1、破除债权 2、优先受偿例外：买卖不破租赁、海商法上的优先权、工资债权（2）、物权之间的优先效力——排他之相容同一个标的物上存在两个以上物权的先成立的物权优先于后成立的物权。
物权法课件ppt
❖ 3．法定物权变动中的意思自治
❖ 《物权法》规定了直接基于法律规定而发生的物权 变动，如被征收财产的物权自征收决定生效时归属 于国家，遗产的所有权自继承开始转移给继承人等， 似乎没有当事人意思自治的空间。但不尽然，《物 权法》关于“主物转让的，从物随主物转让，但当 事人另有约定的除外”的规定，第116条第1款关于 “天然孳息，由所有人取得；既有所有权人又有有 益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定 的，按照约定”的规定，都体现了意思自治。
❖ 担保物权具有诱导债权产生的功能，最高额 抵押权尤为明显
❖ 债权本身作为担保物权的标的物
第三节 物权法的基本原则
• 一、物权法基本原则的概述 • 物权法的基本原则，即物权法的基本准则，体现
物权法的基本价值，是物权立法、执法、守法及 研究物权法的总指导思想，是解释物权法的准则。 • 有的基本原则是一国社会制度的必然要求。 • 有的基本原则是物权法的体系结构所要求的。 • 有的基本原则，是立法者所追求的价值目标，是 立法者设置物权的类型及其相互排列的秩序标准， 是物权运行的效果要求，并不表现为具体的法律 制度及法律规范。效率原则 • 有的基本原则必须以法律制度及法律规范的形式 出现。公示、公信原则
❖ 5.物权行使上的自由
❖ 基于意思自治原则，物权人原则上可以自由 行使其物权，包括物权的转让和抛弃。当然， 应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害社 会公共利益和他人的合法权益。
三、物权法的社会政治原则
❖ 所谓物权法的社会政治原则，是指物权制度 的设计不违反宪法所确立的所有制的原则。 宪法所确立的所有制比较概括抽象，需要物 权法加以具体化，形成各种物权制度，再具 体化为物权规范，才能落到实处，便于操作。 在这个过程中，自然必须遵守物权法的社会 政治原则。
实用经济法2：物权法课件
动产和不动产是物权法最重要的划分：
权利转让方式不同 “一手交钱，一手交货”VS“书面合同 +“登记” 权利公示的方法不同： “占有”VS“登记” 诉讼管辖： “物随人走”VS“专属管辖”
2、特定物和种类物：
（1）特定物是具有单独特征的或由当事人 主观意志化的，不能用其他物替代的。 （2）种类物是具有共同特征，能用同品种、 规格、质量的物替代的物。
相关法律规定
第9条 不动产物权的设立、变更、转让和消 灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 发生效力，但法律另有规定的除外。 第23条 动产物权的设立和转让，自交付时发 生效力，但法律另有规定的除外。 第28条 因人民法院、仲裁委员会的法律文 书或者人民政府的征收决定等，导致物权设 立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或 者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
善意取得制度的适用条件：
（1）受让人取得财产时出于善意； （2）受让人取得的财产仅限于依法可以流动的动产；
（3）受让人必须通过交换的方式有偿取得财产；
（4）无权处分人占有财产必须是基于原权利人的意思。 所以盗赃物、拾得物适用善意取得制度要分情况讨论。
追及权
善 意人
5、恢复原状请求权（装修） 第三十六条 造成不动产或者动产毁损的， 权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复 原状。 6、损害赔偿请求权（撞车） 第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的， 权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担 其他民事责任。
第四节 所有权
一、所有权的概念和特征
（一）概念 根据《物权法》第39条的规定，所有权是所有权 人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使 用、收益和处分的权利。 （二）特征 1、所有权是绝对权 2、所有权具有排他性 3、所有权是最完全的物权 4、所有权具有弹力性 5、所有权具有永久性
教案 第二章 物权法
第二章物权法教学要求1.明确物权法的概念和基本原则；2.了解物权法的一般理论；3.掌握所有权、用益物权、担保物权和占有等相关法律规定。
课时安排本章节共安排7课时教学内容第一节物权法的一般理论一、物权概述（一）物权的概念与特征物权，是指民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物，享受其利益，并排除他人干涉的权利。
民事财产权利中，物权为静态的财产归属关系的内容，而债权为动态的财产流转关系的内容。
物权是债权的前提和基础，也是债权的目的和结果。
与债权相比，物权具有以下特征。
1.对世性2.支配性3.排他性（二）物权的客体物权的客体，是指物权法律关系中的权利与义务所指向的对象，物权的客体为物。
物是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或者支配的物质客体。
（三）物权的效力1.物权的排他效力2.物权的优先效力3.物权的排除妨碍效力4.物权的追及效力（四）物权的种类与保护1.物权的种类根据物权法定原则，物权的种类须由法律明文规定，不允许当事人自由创设或依其意志擅自改变。
《物权法》确定的物权类型包括所有权、用益物权、担保物权三大类，同时还设专章规定了占有。
2.物权的保护物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、物权法概述（一）物权法的概念物权法是调整物的归属以及物的占有、利用而产生的民事关系的法律规范的总称。
（二）物权法的基本原则1.平等保护原则2.物权法定原则3.公示公信原则4.遵守社会公德原则二、物权的变动物权的变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。
从权利人的角度而言，物权的变动即物权的取得、变更和丧失。
我国《物权法》规定，物权变动主要有三种原因，即不动产登记，动产交付以及其他物权变动。
第二节所有权一、所有权概述（一）所有权的概念和特征1.所有权的概念所有权又称自物权，是指所有权人依法对自己的物所享有的占有、使用、收益、处分以及排斥他人干涉的权利。
2.所有权的特征（1）自权性。
物权法第二章PPT学习教案
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（2）物权排他效力的表现
一是所有权之间的排他效力。 二是用益物权之间的排他效力。 用益物权之间具有成立上的排他性。但也有
物权法第二章
会计学
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第二章 物权概述
引读案例 信用社与冯某签订借款合同，约定冯借信 用社3万元用于购货，还款期限为3个月。 同日，信用社与李某签订抵押担保合同， 用李的房产为该笔借款提供抵押。信用社 依约将3万元付给冯。履行期届满，冯结清 了利息，但对本金无力偿还。为此，信用 社向法院起诉，请求对李的抵押财产行使 抵押权。
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何为物权
本法所称物权，是指权利人依法对特定的
物享有直接支配和排他的权利，包括所有 权、用益物权和担保物权。
所有权
占有、使用、收益、处分
物
权
用益物权
他物权
担保物权
土地承包经营权、建 设用地使用权、宅基 地使用权、地役权
抵押权、质权和留置权
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（二）物权的特征
1.对世性。主体上的特性。 2.支配性。内容上的特性。 3.特定性。客体上的特性。 4.绝对性。实现方式上的特性。 5.排他性。效力方面的特性。
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特定物的转让，既可以物之交 付为所有权移转的时间，也可 依约定或法定，以交付以外的 方式确定所有权移转的时间。
种类物的转让，因交付前尚未 特定化，故只能以物之交付为 所有权移转的时间。
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4．原物与孳息 这是依产生收益的物与所生收益之间的关系而
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4、物权请求权与侵权请求权对物权保护的效 力不同：物权效力与债权效力、物权请求权的 效力优先侵权请求权。
物权请求权的基本内容
基于绝对权而产生的请求权，既不同于 债权请求权，也不同于物权本身
二、物权本身的保护方法
体承担的义务，而不是物权权利人承担 的义务。 3、物权义务是不作为义务。 4、物权义务人履行义务并不是为了实现 义务人自己的自身利益，而是为了满足 权利人的利益。 5、物权义务具有法律强制力。
三、物权法律关系客体
（一）物权客体与物格 1、物权客体：是指凡是存在于人身之外，
能够为人力所支配和控制，能够满足人 们某种需要的财产。 第二条第二款：本法所称物，包括不动 产和动产。法律规定权利作为物权客体 的，依照其规定。
权。 4、一物的某一部分不能成立单个的所有权。
（三）一物一权原则的理由
1、明确权利的范围。 2、避免物权关系复杂化。 3、避免公示方法上的困难。
（四）一物一权的确认
1、共有所有权。 2、所有权。
（五）对物权冲突的解决
1、同一类型的物权，先来后 到。
2、物殊的物权冲突，直接依 据法律的规定解决。
7、物权的设立采法定主义，而债权 的设立采合同自由原则。
8、物权的客体是物，而债权的客体 直接指向的是行为。
9、物权和债权在保护方法上也存在 区别。
10、物权和债权存续期间不同。
第二节物权法律关系
一、物权法律关系主体：就是物权法律关系的权利人和义务人。
第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保 护，任何单位和个人不得侵犯。（第五章45-69条）