城市商业综合体建筑设计策略探析
商业地产类建筑(城市综合体)设计思路探索
商业地产类建筑（城市综合体）设计思路探索随着城市规模不断扩大和人口增长，商业地产类建筑（城市综合体）成为城市发展中不可或缺的一部分。
商业地产类建筑以商务、购物、娱乐、办公等综合功能为主，其设计不仅要满足建筑本身的功能需求，同时也要融入城市环境，与周边建筑和景观相协调。
在这篇文章中，将对商业地产类建筑（城市综合体）的设计思路进行探索，从功能布局、空间利用和城市融合等方面进行讨论。
一、功能布局商业地产类建筑（城市综合体）是一个集商务、购物、娱乐、办公等多功能于一体的建筑群体。
在设计时需要考虑不同功能区域的布局和相互之间的联系。
要根据不同功能区域的特点和需求，合理布局各功能区域的位置。
商务区应该位于建筑的较高层，以获得更好的视野和环境；购物区和娱乐区宜位于建筑的下层，方便进出和吸引顾客；办公区则应设计成分布式的空间，便于不同公司和部门的灵活布局和管理。
要注重不同功能区域之间的联系与衔接。
商务区和购物区可以通过空中连廊或楼梯相连接，方便商务人员在休息时间进行购物和娱乐；娱乐区和餐饮区可以相互衔接，为顾客提供更加便利的就餐和娱乐体验。
要考虑功能区域的动线设计。
设计动线时，要考虑到不同功能区域的流量大小和分布情况，确保顾客和员工能够便捷的到达所需的目的地。
要注重动线的交汇点和节点设计，增加建筑内的交流和互动。
二、空间利用商业地产类建筑（城市综合体）往往是高密度建筑，因此在空间利用方面需要进行合理规划和设计，以最大限度的发挥建筑的功能和效益。
要注重不同功能区域的空间互动。
通过灵活的空间设计和多元化的功能设置，可以使不同的空间相互协调和互动，提高整体空间利用率。
可以通过设置挑高的公共空间、设置观景阳台等手段，增加空间的层次感和立体感，提高空间利用率。
要注重空间的多功能性和灵活性。
在设计时，可以采用可调节的隔断、活动隔断等设计手法，使不同空间能够按需分隔和整合，以满足不同功能的需要。
要注重空间的多元化使用，可以设置多功能厅、多功能休息区等，以适应不同时间段和不同需求的使用。
商业地产类建筑(城市综合体)设计思路探索
商业地产类建筑（城市综合体）设计思路探索商业地产类建筑，通常指的是城市综合体，是城市中最具代表性的建筑之一。
它集合了商业、办公、住宅等多种功能，是城市中心的重要地标，也是城市发展的重要标志。
在城市综合体的设计中，如何有效地整合各种功能，并体现出城市的特色和魅力，是设计师们面临的重要挑战。
本文将探索商业地产类建筑（城市综合体）的设计思路，为大家介绍一些设计的理念和方法。
一、功能定位和空间规划在商业地产类建筑的设计中，首先需要明确各个功能的定位和规划。
商业、办公、住宅等功能的融合，需要充分考虑各种使用者的需求，并合理规划空间。
在商业地产类建筑中，商业部分通常是重中之重，因此需要设计出宽敞明亮的商业空间，让顾客可以方便地购物、休闲和娱乐。
办公部分则需要规划出舒适的工作环境，满足员工的工作需求。
住宅部分则需要注重私密性和舒适性，让居民可以享受到安静和舒适的生活环境。
在空间规划方面，设计师需要充分考虑各个功能之间的关系和连接，以及不同功能之间的交流和共享。
采用合理的布局和设计手法，规划出各个功能之间的通道和交集，使得整个建筑空间更加连贯和流畅，提升建筑的使用效率和舒适度。
也需要考虑到不同功能之间的隔离，保证各个功能的私密性和独立性。
二、建筑外观和内部设计商业地产类建筑的外观设计，是城市综合体的重要标志之一。
一个吸引人的外观设计，可以让城市综合体脱颖而出，成为城市的地标之一。
设计师可以通过精心设计的建筑外观，诠释城市的特色和精神，体现出城市的魅力和活力。
在外观设计中，可以采用现代、独特的造型和材料，使得建筑更加时尚和具有辨识度。
也可以通过植被、水景等元素，增加建筑的人文气息和生态环境，使得建筑更加具有人文关怀和社会责任感。
而在建筑的内部设计方面，同样需要注重细节和舒适度。
商业地产类建筑内部的设计，需要充分考虑到人们的使用习惯和行为模式，创造出宜居、舒适的内部环境。
也需要考虑到不同功能空间之间的连接和转换，使得整个建筑内部更加通畅和方便。
商业地产类建筑(城市综合体)设计思路探索
商业地产类建筑（城市综合体）设计思路探索随着城市化的高速发展和人们生活方式的不断改变，商业地产类建筑的设计也更加注重与城市环境的整合，成为了城市综合体的代表。
城市综合体通常由购物中心、写字楼、酒店、住宅、娱乐配套等功能组成，为城市居民提供了一站式的生活、工作、娱乐、购物等多重服务，成为现代城市中不可或缺的组成部分。
如何在设计中更好地实现城市综合体的功能与美学融合，成为商业地产类建筑设计师需要思考和解决的问题。
首先，商业地产类建筑的设计需考虑到城市形态。
设计师需要考虑到周边环境的规划和建筑风格，因为城市综合体的建筑需要与周边环境融为一体。
在建筑外立面设计方面应尽可能满足周边建筑的色调和造型，同时又要注重别具一格，凸显独特的品牌形象。
其次，在实现多种功能融合的前提下，设计师还需注重各功能空间之间的联系。
不同功能的空间设计要形成流畅、明确的路径和界面，方便顾客无缝切换各种面向。
同时，城市综合体还要利用景观、绿化等元素塑造既具特点又美观的活动空间，形成充满生态和文化的城市氛围和形象。
然后，商业地产类建筑的设计还需要注重节能环保。
在建筑的皮肤设计、光照、暖通、空调等方面应充分考虑当地气候条件，增加建筑节能、环保设计的策略与元素，使建筑在实现多功能化的同时，也能降低能源的消耗，减少碳排放的负荷，同时也能增加城市形象的绿色环保元素。
最后，商业地产类建筑还要注重品牌塑造。
在商业地产综合体的设计中品牌是十分重要的，通过各种设计手段和思路，把品牌形象融入空间和建筑形态中，打造出具有独特品牌形象和风格的综合体，提升商业地产的品牌价值和市场竞争力。
总之，商业地产类建筑的设计是多因素综合考虑的过程，需要在城市形态、多功能融合、节能环保、品牌独特化等方面进行综合思考，注重细节和设计的协调性，以达到最优的建筑效果和城市形象的传递。
商业地产类建筑(城市综合体)设计思路探索
商业地产类建筑（城市综合体）设计思路探索随着城市化的进程不断加速，城市中商业地产类建筑的需求越来越大。
而城市综合体作为商业地产类建筑的一种，是集商业、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑，其设计思路也日益受到关注。
本文将探索商业地产类建筑（城市综合体）设计的思路，分析其特点与创新，以期为相关建筑设计提供一定的借鉴和启示。
一、城市综合体的特点城市综合体是目前城市中兴起的一种综合性建筑形式，其特点在于集商业、办公、居住等多种功能于一体。
这种多功能性的特点决定了城市综合体的设计需要考虑到不同功能间的互动和协调，以及建筑内部空间的动线与布局。
城市综合体的设计还需要考虑到对城市整体环境的影响。
它通常是城市中的地标性建筑，因此在设计时需要考虑到与周边建筑的对接和协调，以及对城市整体形象的影响。
城市综合体的建筑也需要兼顾商业利益与用户体验。
建筑的商业价值是设计的出发点之一，但用户体验同样重要，因此建筑的设计需要满足用户的舒适性和便利性，并结合现代科技手段提升其运营效率。
二、城市综合体的创新设计思路1. 强调多功能性在城市综合体的设计中，要充分发挥其多功能性的优势，将商业、办公、居住等功能相互融合，并形成良好的互动和协调，以满足城市居民的不同需求。
可以在设计中采用交叉布局、错层设计等手段，创造更具活力和开放性的建筑形态。
2. 注重与周边环境的融合在城市综合体的设计中，需要充分考虑到与周边环境的协调和融合，使建筑不仅能够成为城市的地标，还需要能够与周边建筑景观相得益彰，提升城市的整体形象。
可以通过建筑材料、外立面设计、绿化等手段来实现与周边环境的融合。
3. 注重人性化设计城市综合体建筑的设计需要注重人性化，提供舒适的使用体验。
可以在设计中考虑到日光、通风、采光等自然因素，打造舒适的室内环境；同时结合智能科技，提升用户的便利性和舒适性，如智能停车系统、智能安防系统等。
4. 强调可持续发展在城市综合体的设计中，需要注重可持续发展，考虑到节能、环保等因素。
商业综合体建筑设计探析
商业综合体建筑设计探析摘要：随着我国经济的不断发展，城市建设中商业综合体建筑正逐渐增多，这样的建筑设计不仅可以将空间有效利用，还可以促进城市的现代化发展，同时比起传统的单一商业更能吸引人流，但就当前情况来看，目前的商业综合体建筑设计存在着一些不足，需要进一步完善，并在此基础上对设计方提出更高的要求。
有鉴于此，下文将结合研究及工作实践背景下就商业综合体建筑设计展开探析，以供参考。
关键词：商业综合体；建筑；设计1 商业综合体建筑设计理念商业综合体往往是一个区域的标志性建筑，在设计上应重视并给予充分的考虑，应该思考其项目的主题与方向，根据其特点确立设计目标。
其次，设计应该符合当地的文化、历史以及与环境相融合，可以传递给大众该地域的人文素养及思想内涵，引领时代潮流文化基因。
因此，商业综合体建筑的设计理念应根据所在地的环境与城市文化背景而展开，符合城市文明发展的需求，并进行不断创新。
商业综合体建筑也应体现出自己的独特性，必须具有良好的建筑形象，应该利用多项建筑手法与方式，将其打造成一个观赏性较高的建筑物。
同时，商业综合体建筑也应该具有高度的商业性，在对人流的吸引中体现出亲和力与吸引力。
在规划设计中还应了解实际的人流导向、自我定位、交通建设规划、功能布局、产业形式以及环境状况等。
商业综合体是一个非常具有设计感的建筑，是城市形象和现实社会生活的体现。
2 商业综合体建筑设计2.1 规划选址一个商业项目的策划立项，是一个项目的战略指导，对项目的成败有着决定性的作用。
应认真分析项目的选址条件、目标地块的规划条件、经济成本、周边人流量、消费能力、政策支持与未来的发展潜力等都会项目的整体设计与定位产生影响。
在此阶段，应充分考虑设计与策划的意见，综合市场分析其经济性，以确定大致的规模、定位、建设周期等，为项目整体实施做好统筹与指导。
在规划设计中，要统筹规划好建筑与城市的关系，交通上合理衔接、疏散，空间布局上遵循城市导则，处理好与周边建筑的视线、体量、色彩等关系。
现代城市商业综合体建筑设计策略探讨
现代城市商业综合体建筑设计策略探讨摘要：随着现代社会不断发展，特别是城市化进程的不断增速，城市商业综合体逐步成为完善城市功能和城市形象塑造的重要手段。
城市商业综合体所具备的高效性能，不仅能满足现代城市发展的多元化需要，也能为城市地标性建筑的打造提供重要支撑，更将发挥更大的社会与文化价值。
因此，对城市商业综合体建筑设计策略的探讨与研究有其重要理论意义和现实价值。
关键词：商业综合体；建筑设计；策略引言城市商业综合体具备圆滑的职能、多层次的结构以及地域性等，在特定的康健环境里让商业、居住和办公以及酒店、餐饮等形成一体，设计的协同性比较强。
在此基础上组建的建筑综合体带有高效优势，能满足城市立体化发展的所有需求。
不过由于城市商业综合体建筑职能多样化发展，内部结构复杂，设计的难度比较高，应切实掌握设计要点，积极打造高质量的城市综合体建筑。
1 现代城市商业综合体建筑特征1.1 规模集约化城市商业综合体可以说是商业集聚的产物，本身有着鲜明的规模集约化特征。
首先在建筑功能方面，城市商业综合体建筑集成整合了办公、商业、住宿、餐饮、娱乐等多种功能，为消费者提供了多样化的消费选择。
与此同时，城市商业综合体建筑同样集成了不同形态的商业建筑设施，比如室内步行街、步行走廊、中庭等，能够满足人们不同的需求，城市商业综合体规模效应得到了有效彰显。
1.2 业态较为复杂城市商业综合体建筑包含了诸多不同的商业业态，既有休闲娱乐，又能够满足人们办公住宿需求。
同时这些商业业态通过不同空间组合形式集聚在一起，更有助于发挥规模化效应，吸引更多的人流量，带来更多的商机，不仅有助于商业不同业态发展，还能够为人们购物游玩带来了极大的便利，让更多的人能够享受到一站式购物消费娱乐新型休闲方式。
2 项目概况某工程设计用地面积为 76967m2，总建筑面积为 279873m2。
其中，地上建筑面积185382m2，地下建筑面积 94491m2。
总共提供 1954 辆机动车和 5172 辆非机动车停车位，满足规划要求。
商业地产类建筑(城市综合体)设计思路探索
商业地产类建筑（城市综合体）设计思路探索商业地产类建筑（城市综合体）是指集商务、办公、酒店、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群，通常位于城市繁华商业区，成为城市发展的重要场所和地标建筑。
设计一座优秀的商业地产类建筑，需要充分考虑到建筑的功能性、环境友好性、城市融合性等方面，下面将从几个方面对商业地产类建筑（城市综合体）的设计思路进行探索。
二、环境友好性设计随着人们对环保意识的提高，商业地产类建筑的环境友好性设计也越来越受到重视。
在设计商业地产类建筑时，要尽量采用节能环保的建筑材料，比如采用可再生材料、低VOC涂料等，减少对环境的污染。
在建筑的设计中，要注重建筑的通风采光，减少对外部环境的依赖，提高建筑的自然环境适应能力。
要在建筑的设计中充分考虑到植物绿化，比如在建筑的外墙设置垂直绿化、在建筑的屋顶设置绿化屋顶等，提升建筑的环境友好性。
三、城市融合性设计商业地产类建筑（城市综合体）通常位于城市的繁华商业区，因此在设计之初就要充分考虑到建筑与城市环境的融合性。
在城市综合体的设计中，要充分考虑到周边的交通情况，确保建筑的交通便利性，提升建筑的城市融入感。
要充分考虑到建筑与周边景观的关联性，确保建筑的外观设计与周边环境相协调，增强建筑的美感和城市融入感。
四、文化体验性设计商业地产类建筑（城市综合体）作为城市发展的重要场所和地标建筑，除了满足功能性的需求外，还要能够满足人们的文化体验需求。
在设计商业地产类建筑时，要注重建筑的文化内涵，比如在建筑中融入当地的传统文化元素、在建筑中设置展览馆、文化艺术中心等，提升建筑的文化体验性。
要注重建筑的公共活动性设计，比如在建筑中设置户外广场、文化活动中心、露天表演区等，吸引人们聚集，提升建筑的公共活动性和社交性。
五、前瞻性设计随着科技的发展和社会的进步，商业地产类建筑的设计也需要具备一定的前瞻性。
在设计商业地产类建筑时，要充分考虑到未来的发展趋势，比如在建筑中采用智能化系统、绿色节能技术等，保证建筑在未来更加适应社会的发展需求。
商业地产类建筑(城市综合体)设计思路探索
商业地产类建筑（城市综合体）设计思路探索
随着城市的快速发展，商业地产类建筑（城市综合体）的需求越来越大，建筑师和设计师需要探索新的设计思路来满足市场和人们的需求。
在设计商业地产类建筑时，需要考虑到以下几点。
1. 多功能性
商业地产类建筑应该具有多种功能，满足不同人群的需求。
比如，除了商业零售，还可以融合办公、住宅、文化等不同的功能。
这样一来，不仅可以提高商业地产的利用率，同时也能吸引更多的人流，使商业地产变得更加活跃。
2. 可持续性
在设计商业地产类建筑时，需要考虑到可持续性，尤其是在能源和环境方面。
商业地产需要尽量减少对环境的影响，同时节约能源和资源，以降低经营成本。
因此，在设计时可以考虑使用太阳能、雨水收集系统等可持续技术。
3. 空间布局
商业地产的空间布局需要考虑到人们的使用习惯和用户体验。
设计师应该根据商业地产的功能，合理分配不同的空间，使空间结构合理、通畅，方便人们的活动和交通。
4. 联合营销
商业地产需要进行联合营销，让商业地产产生较好的社群效应。
商业地产可以与周边商户、社区、媒体等进行合作，达到更好的效果。
比如，组织街区活动、建立便捷的交通系统等。
5. 商业策略
商业地产需要制定一定的商业策略，保持商业的持续性。
商业策略可以从产品选择、价格策略、营销方案等方面进行规划和执行。
总之，商业地产类建筑的设计需要考虑多方面的因素，综合考虑不同需求和要素，不断探索和创新，才能创造出更为人所喜爱的城市综合体。
传统商业综合体更新的几种设计策略——以北京万优汇商业综合体为例
传统商业综合体更新的几种设计策略——以北京万优汇商业综合体为例传统商业综合体更新的几种设计策略——以北京万优汇商业综合体为例随着社会的进步和城市化的快速发展，传统商业综合体面临着更新更换的挑战。
为了满足居民的需求，并吸引更多的顾客，商业综合体需要通过更新设计来提升其竞争力和吸引力。
本文以北京万优汇商业综合体为例，分析了几种传统商业综合体更新的设计策略。
一、空间规划设计首先，传统商业综合体更新的关键之一是空间规划设计。
商业综合体需要考虑到不同群体的需求和活动，合理分配各个功能区域。
例如，万优汇商业综合体将不同品牌、不同类型的店铺进行分类，形成功能独特而又具有吸引力的专区，为顾客提供了更好的购物体验。
此外，商业综合体还要考虑到人流和交通的便利性，通过优化布局和路径，提高空间的利用率和流线性，增加顾客的便利性和舒适度。
二、创新的设计理念和元素应用其次，商业综合体需要注入创新的设计理念和元素，以吸引更多的顾客和提供与众不同的体验。
北京万优汇商业综合体通过引进当地艺术和文化元素，打造独特的文化特色，吸引了大量的游客和顾客。
同时，商业综合体还注重与时尚、科技相结合，通过引入先进的科技设备和数字化信息展示，提升顾客的购物体验。
三、绿色环保设计另外，传统商业综合体的更新还要注重绿色环保设计。
随着人们环保意识的提高，绿色建筑和环保理念的运用已经成为商业综合体更新的重要方面。
万优汇商业综合体在设计中充分考虑了节能、环保等方面的要求，采用了太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色技术，减少了能源的消耗和对环境的影响。
此外，商业综合体还设置了绿化区域、户外休闲区等，提供了丰富的自然景观和舒适的环境，满足了顾客对于休闲和享受的需求。
四、与社区的互动融合最后，商业综合体的更新还需要与周边社区的互动融合。
商业综合体不仅仅是一个简单的购物场所，而是一个完整的社区生活空间。
万优汇商业综合体在设计中注重了与社区的融合，通过举办社区活动、开展公益慈善等方式，增强了与周边居民的互动性，建立起相互支持和合作的关系。
城市商业综合体建筑设计的探究
城市商业综合体建筑设计的探究城市商业综合体建筑是集购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿等多功能于一体的建筑形式，是当今城市发展中不可或缺的一部分。
城市商业综合体建筑的设计，不仅要考虑建筑的外观美观，还要考虑购物体验的舒适度、人流量的控制和安全性等方面，以下将对城市商业综合体建筑设计的探究作一简要介绍。
首先，商场外观设计是吸引顾客的第一要素。
商场外观设计应该符合当地文化，符合城市规划，并且具有较强的吸引力。
一般商场外观设计会采用玻璃幕墙等透明玻璃材质，以及流线型的造型设计来增加商场的整体美感。
不仅如此，商场外部还应建立方便的公共交通，如地铁站或公交车站等，为消费者营造方便的交通环境。
其次，商场内部设计更为重要。
商场内部设计应该考虑顾客的购物体验和感觉。
商场一般会分为几个不同的区域，如购物区、餐饮区、休闲娱乐区以及服务业区，每个区域的设计应该有所不同。
例如，购物区应该设置明显的路标指示，以便顾客寻找目标商品，餐饮区应该选用舒适、温馨的装饰，并考虑设置与商场主题相关的餐饮服务，以增强顾客的购物体验。
另外，在商场内设置公共休闲区域或娱乐设施也是非常必要的，可以吸引顾客逗留、增加消费。
再次，人流量控制也是商场设计的重要因素。
商场设计应该考虑到顾客的安全和舒适度，达到宽敞、明亮、通风、温馨的效果，避免拥挤、嘈杂、闷热等不舒适的情况。
因此，商场的走道设计应该合理，不仅能够容纳人流量，还能够方便顾客的购物体验。
在高峰时段需要设置合理的人流管制措施，避免人流拥堵和安全事故。
最后，商场安全性是关系到顾客生命财产安全的重要因素。
例如商场内部的消防设施，如烟感报警器、灭火器、消防设备等应该得到妥善的安装和维护，以免发生火灾事故。
商场还应该设立安全监控措施，实现全面监测，发现问题及时处理。
总之，城市商业综合体建筑设计需要考虑的方面很多，既要注重外观美观，更要重视顾客的购物体验和安全保障。
在未来，城市商业综合体建筑也将越来越重要，并将逐渐成为城市生活的重中之重。
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城市商业综合体建筑设计策略探析
摘要：近年来，社会快速发展，城市化建设不断加快，商业是城市长久发展的
前提，商业发展迅速，大众的生活日渐丰富，许多的城市商业综合体逐渐在城市
中矗立起来。与此同时，商业综合体能够便利大众生活，其设计和发展备受行业
关注。商业综合体提供的休闲、购物和娱乐等服务，获得了大众的喜爱。文章对
城市综合体设计进行了合理分析，并且探究了城市商业综合体建筑设计的有效策
略。
关键词：城市商业；综合体；建筑设计；策略
引言
现阶段，基于我国社会经济的快速发展背景下，人们的生活质量以及消费理
念正在不断的转变，有传统的单纯物质消费追求慢慢转化成为更高层次的精神追
求。在城市化的建设发展过程中，城市内部的商业综合体的建设工作受到了人们
广泛的关注和重视，同时也提高了人们的生活质量以及生活方式，但是在针对城
市商业综合体的建筑空间设计工作中，由于受到外部环境因素的影响，造成了城
市内部商业综合体的整体性能无法充分发挥出来，因此相关设计工作人员需要在
设计的初期阶段，针对建筑空间的整体设计标准和设计要求加以考虑，城市内部
商业综合体的建筑设计工作要求，需要和城市内部的规划工作内容相符合，对城
市空间进行合理的优化，并且有效提高不同地区综合商业建筑的真正价值。
1商业综合体的基本形式和特点分析
①单体建筑的商业综合体形制，这个商业综合体结构较为简单，体量单一，
是与城市街道关系最直白的建筑设计，一般来说城市街道与出入口直接连接，建
筑形式一般来说具有较高的识别性。这种体制可以于单体商业综合体见着内部运
用丰富多样的空间变化，通常都会使用一条较为流畅的线性流线或者留存一个较
高的建筑空庭，较多采用的还有扶梯的垂直交通形式，不常采用坡道或电梯的形
式。在这种模式下容易形成较为开放的空间结构，让传统的单一建筑体量的封闭
感被打破。②多种建筑的商业综合体形制，老城区的商业区经过一段时间的发展
之后，容易形成这种多宗建筑的商业综合体形式，在传统意义上来说，老城区一
般都是商业活动的中心，一般会有多种共同存在的商业形式。而且随着城市不断
地更新，就会形成以当前街道为发展轴线的空间分布。而在经过不断地整合以及
因地制宜的改造，将商业空间内所包含的娱乐、休闲、餐饮以及商务等功能空间
结构向着适应市场发展规律的方向进行合理的改制。③复合建筑的商业综合体形
制，这种建筑空间结构一般是由不同体量大小的建筑群体所组成的商业综合体，
因为按照城市商业发展的规律而言，会有多种商业业态同时存在，所以需要在进
行这种商业综合体设计的时候按照一定的市场规律来进行。按照较为常用的模式
来说，一般上半部分用以建设办公、酒店以及住宅风业态形式，而下半部分则作
为休闲、娱乐或者零售超市的商业业态。这种较为复杂的商业综合体建筑通常位
于城市当中商业较为发达的区域。
2城市商业综合体建筑设计策略
2.1商业综合体建筑商业功能区域设计
商业功能区域是商业综合体建筑重要组成部分，首先针对于地上裙房部分应
做好商业部分设计。一般而言，商业部分通常设置在商业综合体的底部裙房部分，
从而能够吸引更多的人到商场内部來，商业部分的入口，需要设置面向与城市道
路相互衔接的部位，不仅有助于顾客来往疏散，还有助于商业货流进行物流运输。
另一方面，在商业综合体的地下部分，通常用停车场、设备用房等设计。但也可
以进行商业部分设计，例如可以在商业建筑综合体地下设置一些利用率不高、商
业经济效益较低的娱乐设施或展厅。同时在商业综合体建筑地下通道两侧，设置
一些零售设备，还能够起到一种空间导向的作用，便于把人员合理迅速的引导到
出口。最后，在商业综合体的上层，经常用于一些大型饮食区、贵宾接待处、商
店等设置，例如上海金茂大厦，便有为乘坐观光电梯的游客专门设计的纪念品零
售商店，充分发挥出商业建筑综合体的商业功能价值。
2.2商业综合体的空间布局设计注意事项
现代城市商业综合体在设计和规划时要与城市的整体设计规划进行协调，建
筑物的底层商业一般都会开设百货或者超市等零售门店，保证可以将吸引人流的
功能发挥到最大。而餐饮或是食品等行业则是要安置在单独的楼层，方便商业综
合体整体的管理和消费者的选择。而对于每一层的空间结构设计则需要提高消费
者进行消费时所能够获得的空间愉悦感。比如可以于具体的景观相结合，提高空
间的舒适度。而在不同类型的商业业态组合进行设计时需要对此作出提前的研究，
并针对研究所的成果进行护理的分配空间资源。在划分时商业购物区与休闲娱乐
区是位于不同位置，另外不同部分的商业区也要注意采用不同的建筑材料以及建
筑技术，已达到空间降噪和消防两方面的目的。而企业办公、住宅和酒店则会选
择较为安静的地域作为建设区，同时会采用一定的手段进行降噪。建立底层接待
空间以提高私密性，使酒店的商业价值得到提升。
2.3交通流线的引导
商业综合体，其内部体量较大，为了可以使人们快速到达综合体内部的任何
一个区域，则需要其内部具有一个畅通的交通。因此在建筑设计过程中，需要对
各出入口的数量进行合理的设计，保证所设计的出入口位置科学合理，能够做到
与客流流线的有效匹配。在设计过程中，也可以利用外部天桥来进行连接，通过
中庭天桥来实现综合体内部交通的有效连接，通过电梯、自动扶梯等实现竖向交
通，在综合体内部构建一个畅通的交通网络。在商业综合体裙房的设计中，其设
计要更加复杂。在设计过程中，可以对综合体中的商业动线进行有效的利用，从
而将内部的主力店、商铺、中庭等串联起来。如果购物中心的面积较大，那么还
需设置次动线，也即需要对每一个商铺的面积进行合理的控制。
2.4平面形态设计
从整体平面上来看，这种布局通常呈方形、圆形、等点状平面，适合商业综
合体面积较小的建筑设计。二是线状平面，在这种平面设计中，裙房通常是以线
状的形态展开，由此能够形成临铺的长街，上部建筑通常在线状末端，也可以设
置在线状长街的转角处，上下部结构有很少部分重叠。三是面状形状平面设计，
在这种设计中，上下部的建筑结构一般能够形成一个完整面，裙房面积通常比较
广阔，上部建筑也比较复杂，由3至4栋建筑组成，结合实际地形，建筑造型也
比较灵活多变，建筑突出部分可向一个方向发散，也可以往多个方向发散。这种
平面设计下的商业体临街部分比较长，同时在设计中还要考虑消防扑救面因素，
因此上部建筑多在裙楼的外侧或一端，经常采用裙房的屋顶作为上部建筑活动场
地。四是混合状平面，在这种平面设计中，裙房呈面状分布，在裙房上部，上部
建筑组成较复杂，通常与裙房屋顶连接，构成一个活动平台。同时裙房与开敞内
院、内街联合，能够有效拉长商业街平面程度，并将整体街道划分为内街与外街
两部分，从而能够有效增加商业建筑与人流接触面积。
结语
随着社会经济的发展，推动了城市商业综合体的发展，为建筑师带来了较大
的契机。因此，设计人员需要对这种类型建筑的特点进行掌握，在实际设计过程
中，要根据该城市经济的发展走向进行因地制宜的设计，并对各功能区域进行合
理的组合，以便将各功能的作用发挥出来，为人们提供一个集娱乐、休闲于一体
的公共场所。
参考文献
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