[合同协议]医院物业管理服务合同
物业与医院合同协议书
物业与医院合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业与医院合同协议书甲方：XX物业管理有限公司乙方：XX医院鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 物业服务内容1.1 甲方负责乙方的物业管理，包括建筑物及附属设施的管理、维护和保养。
1.2 甲方应确保乙方医院内的治安、消防安全，并提供相应的物业管理服务。
第二条 物业服务费用2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业服务费用。
2.2 物业服务费用的具体标准和支付方式，双方另行协商确定。
第三条 合同的履行3.1 甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保乙方的正常运营。
3.2 乙方应按时支付物业服务费用，并遵守甲方的物业管理规定。
第四条 合同的变更和解除4.1 合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
4.2 合同的解除不影响双方在合同有效期间的债权债务关系。
第五条 违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 违约责任的具体约定，双方另行协商确定。
第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：XX物业管理有限公司乙方（盖章）：XX医院签订日期：____年____月____日请根据您的实际情况修改和完善合同内容，确保合同符合您的需求。
在签订合同前，请务必仔细阅读本合同的各项条款，并在充分理解的基础上签订。
如有疑问，请咨询专业律师。
谢谢！。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
医院物业管理服务合同范本5篇
医院物业管理服务合同范本5篇物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
下面是关于医院物业管理服务合同范本5篇，希望对你有所帮助。
医院物业管理服务合同范本(1)甲方：________________________乙方：________________________为加强甲方医疗环境的物业管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。
________医院将本院的物业(保洁、维修等)交由________物业管理有限责任公司。
第一条委托管理期限委托管理期限：自________年________月________日始至________年________月________日止，时效期限________年。
第二条双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。
2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。
3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(________元以上)或人员伤亡。
(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。
(7)乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。
医院物业管理服务合同
医院物业管理服务合同医院物业管理服务合同甲方：（以下简称“医院”）乙方：（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，达成如下合同：一、服务内容1. 医院委托物业公司提供相关物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、绿化景观、安保巡查、设备维护等服务。
2. 物业公司应按合同约定的服务标准、服务内容，配备适当的工作人员和必要的设施设备，保证服务质量。
3. 物业公司承诺遵守国家相关法律、法规和行业规范，保证服务的安全、规范、科学、合理。
二、服务时限1. 本合同自_____年____月__日起生效，至_____年____月__日止，共计服务______个月。
2. 合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。
三、服务费用1. 物业公司向医院提供物业管理服务，医院应按协议约定向物业公司支付服务费用。
2. 服务费用为人民币_____元，每月支付_____元，共计______元。
3. 医院应及时足额支付服务费用，如逾期未付，按欠款金额每日万分之五计收滞纳金。
四、服务标准1. 清洁卫生：（1）医院内部每天至少进行两次全面清洁，保证卫生环境整洁、无异味。
（2）医院内部公共区域、医疗设施、办公室等区域每天清洁保洁，保证卫生环境整洁、无异味。
2. 绿化景观：（1）医院绿化区域每周至少进行一次加强养护和修剪。
（2）医院绿化区域应保持景观整洁、美观、安全。
3. 安保巡查：（1）医院安保人员24小时巡查，发现问题及时处理。
（2）医院安保保证医院内部安全、有序，防止非法入侵、窃盗等行为。
4. 设备维护：（1）医院设备保养、日常维护、故障处理保证反应时间不超过30分钟。
（2）医院设备保障医院正常运营。
五、服务质量1. 物业公司应按照本合同约定，全面、细致、高效提供物业管理服务，保证服务质量。
2. 物业公司应指派专职工作人员，保证服务的连续性和稳定性，确保问题能够及时得到处理。
六、保密条款1. 甲乙双方应保守彼此商业机密，不得向其他任何第三方披露。
医院物业合同范本5篇
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，若协商不成，则提交XXXX仲裁委员会仲裁。
第九条 其他事项
1. 本合同自双方签字生效，具有法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
（盖章） （盖章）
九、其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定并签署补充协议。
9.2 本合同自双方签字生效，具有法律效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
签订日期：年 月 日
以上是医院物业合同的一份范本，具体条款可根据实际情况进行修改完善。希望双方在签署合同前认真审阅并充分理解合同内容，确保合作顺利进行。
篇4
医院物业合同范本
2.2 如有提前终止合同或违约情况发生，应相应扣除违约金并赔偿因此产生的损失。
2.3 如租金未能按期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
三、保密条款
3.1 双方应保守本合同的内容及商业秘密，不得将相关信息透露给第三方。否则应承担相应的民事责任。
3.2 乙方在使用甲方提供的房屋过程中应妥善保管设施管理相关资料，不得外传。
四、维护及维修责任
4.1 甲方应负责房屋结构及设施设备的维护维修工作。乙方应对使用期间发生的一些小型设施设备维护自行负责。
4.2 如因乙方过错或使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修理或赔偿。
五、装修及改造
5.1 乙方在使用期间如需对房屋进行装修或改造，须提前向甲方提出申请并得到书面同意。
5.2 装修改造期间如产生损坏或费用，乙方负责赔偿。
第八条 其他事项
1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致并书面签署变更补充协议。
医院物业服务合同范本
医院物业服务合同范本第一条项目基本情况一、本项目物业管理服务主要包含内容：(一)负责某某某某医院南区及北区日常保洁服务工作(包含医护办公室、病房及相应院内公共区域)。
(二)负责某某某某医院南区及北区日常中央运送服务工作。
(三)负责某某某某医院南区7号、8号电梯操作服务及北区电梯引导服务工作。
(四)负责某某某某医院南区及北区维修服务工作。
(五)负责某某某某医院南区及北区重症监护室辅助人员服务工作。
二、本项目基本情况：建筑物基本情况：某某某某医院是市管非营利性公立医院，分北区和南区两个院区，北区位于青羊区红星路一段44号,建筑积约3.8356万平方米，南区位于高新区万象北路18号,建筑积约18.4856万平方米，全院建筑面积约22.3212万平方米，现有编制床位约1860张（其中北区395张；南区1465张）。
第二条合同期限服务期限为3年，自合同签订之日起计算。
合同一年一签，年度考核合格后，方可签订下一年度的物业服务合同。
第三条服务内容与质量标准某某某第四条服务费用及支付方式本项目服务费用及服务费支付方式：服务费支付方式：物业服务费根据考核结果按月支付，每月考核完毕后，双方按照考核结果核对费用，乙方按照核对完毕的费用向甲方出具正式合法有效发票原件，甲方在收到乙方发票后15日内支付费用。
第五条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。
第六条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
如有产权瑕疵的，视为乙方违约。
乙方应负担由此而产生的一切损失。
第七条甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查。
对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。
如乙方工作人员表现不好或不符合合同约定的用人标准或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在某某个工作日内更换。
2.甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。
医院物业管理服务合同范本5篇
医院物业管理服务合同范本5篇物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
下面是关于医院物业管理服务合同范本5篇，希望对你有所帮助。
医院物业管理服务合同范本(1)甲方：________________________乙方：________________________为加强甲方医疗环境的物业管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。
________医院将本院的物业(保洁、维修等)交由________物业管理有限责任公司。
第一条委托管理期限委托管理期限：自________年________月________日始至________年________月________日止，时效期限________年。
第二条双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。
2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。
3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(________元以上)或人员伤亡。
(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。
(7)乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。
医院物业服务合同范文7篇
医院物业服务合同范文7篇第1篇示例：医院物业服务合同范文一、甲方：（医院名称）地址：法定代表人：联系人：联系电话：二、合同背景及目的为规范医院物业管理工作，提供优质的物业服务，保障医院正常运转和员工生活，甲乙双方经友好协商一致，达成以下一揽子协议：三、服务内容及标准1. 清洁服务：乙方将负责医院各个区域的清洁工作，包括医疗室、病房、办公室、走廊、洗手间等区域的定期清洁和日常维护。
2. 绿化养护：乙方将负责医院内外植物的养护工作，包括灌溉、修剪、施肥等。
3. 环境维护：乙方将负责医院内部及周边环境的维护工作，保持整洁、安全。
4. 设备维护：乙方将负责医院各种设备的日常维护工作，确保设备运转正常。
5. 安全巡检：乙方将定期进行医院安全巡查工作，确保安全隐患及时得以排除。
四、服务时间及费用1. 服务时间：乙方每天工作时间为（具体时间），周末及法定节假日根据需要适当调整工作时间。
2. 服务费用：甲方每个月支付给乙方服务费用为（具体金额），服务费用将于每月（具体日期）前支付到乙方指定账户。
五、合同期限及解除1. 合同期限：本合同自（具体日期）起生效，有效期为一年。
2. 解除条款：若有一方出现违反合同内容或无法继续履行合同的情况，另一方有权解除合同，并依法承担违约责任。
六、保密条款双方应严格遵守保密协议，不得泄露对方商业机密及信息，若因违反保密协议导致损失，应当承担相应责任。
七、争议解决对于因合同履行产生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商无果，应提交至（具体仲裁机构）仲裁，仲裁结果将为最终裁决。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同内容经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为医院物业服务合同范文，双方在签署合同前应认真核对合同内容，确保合同条款清晰明确，避免出现纠纷。
希望双方能够共同遵守合同约定，共同促进医院物业管理工作的顺利进行。
第2篇示例：医院物业服务合同范文甲方：（医院名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方需对医院的物业进行全面管理，为了保障医院的正常运营，特签订本合同，甲乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方将负责医院的日常物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、设备维护、绿化管理、安保服务等。
医院物业服务管理合同
医院物业服务管理合同（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地医院物业服务管理合同甲方：__________乙方：____________第一条合同宗旨及原则为加强和保证__区人民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用，经双方友好，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理，具体事宜协商如下：第二条服务范围1、保洁(人员随科室投入使用而逐步增加，费用和前面的相同)a、门诊大楼(9层)：大厅、急诊科、输液室、办公室、厅、通道、电梯;b、医技综合楼(5层)：检验科、放射科、功能科;c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室;d、医院的外围环境：车场、走廊;公厕卫生;e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。
(注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计)。
2、安保服务：整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。
3、水电服务：水电路的日常维护及电梯的日常管理(不含材料更换费)。
第三条人员配置1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房;2、水电技工：1人;3、保洁(洗涤)人员：10人;(注：人员随工作量增加而增加，具体事项双方共同协商)第四条甲乙双方责任和义务一、甲方责任和义务1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费;2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用;3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电;4、对乙方服务应随时监察检查，发现质量问题及时要求乙方改进和完善，达到质量标准;5、有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方良好环境，爱护院内公共设施;6、为乙方提供办公(或仓库)用房1间，在各科室、各服务点，提供必要的工具存放处;7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责;合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间;8、积极采纳乙方的合理化建议，协助乙方妥善处理有关投诉，为乙方提出合理化管理服务建议和意见;9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷;10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作;11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见;12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
医院物业服务合同范本（二篇）
医院物业服务合同范本本合同（简称“合同”）由以下双方就医院物业服务达成并订立：甲方：（医院名称）法定代表人：（代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）乙方：（物业公司名称）法定代表人：（代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）鉴于：1. 甲方经营一家医院，拥有相应的财产和设施；2. 乙方具有提供物业管理服务的能力和经验；3. 双方经协商一致，达成以下合作内容：第一条：合同目的甲方委托乙方负责管理和维护医院的物业，以确保医院设施的正常运行和维护。
第二条：合同期限本合同自（开始日期）起生效，有效期为（合同有效期限），到期后双方如无异议，可续签合同或另行协商终止。
第三条：甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按合同约定提供相关的物业管理服务，并监督乙方的工作情况；2. 甲方应提供必要的配合，确保乙方能够顺利履行合同约定的服务；3. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用；4. 甲方应保证医院设施的正常使用和维护，遵守相关的法律法规，不得将医院设施用于违法活动；5. 如甲方因自身原因造成医院设施的损坏，甲方应负责修复或赔偿；6. 甲方有权随时终止合同，需提前（合同终止时间）以书面形式通知乙方。
第四条：乙方的权利与义务1. 乙方有权根据甲方的要求，提供医院物业管理的相关服务；2. 乙方应按照合同约定的内容和要求，保持医院设施的正常运行和维护；3. 乙方应及时报告医院设施的异常情况，并采取有效措施进行修复，确保医院设施的正常使用；4. 乙方应按合同约定的时间和要求进行巡查和维护，确保医院设施的安全性和可靠性；5. 乙方有权向甲方收取物业管理服务费用，并应出具相应的发票；6. 乙方应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，并严守商业秘密；7. 如乙方因自身原因未能履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任。
第五条：费用支付1. 甲方应按照合同约定的标准和时间，支付乙方提供的物业管理服务费用；2. 乙方应及时向甲方提供相关的费用票据和报告。
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编号：_______________
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甲 方：___________________乙 方：___________________日 期：___________________
p2018最新[合同协议]医院物业管理服务合同
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。项目名称：医院物业管理及配套服务委托方（甲方）： 东山县医院受托方（乙方）：漳州市信德物业服务有限公司签订时间:2010 年 月 日签订地点：_________________________________东山县医院物业管理及配套服务委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：东山县医院受托方（以下简称乙方）：漳州市信德物业服务有限公司为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗 服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境， 根据〈〈中华人民共和国合同法》，〈〈物业管理条例》 和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲 方委托乙方对东山县医院提供物业管理及配套服务签 订本合同第二条物业基本情况1、物业类型：东山县医院保洁及相关配套服务2、坐落位谿及服务场所：东山县医院内3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。
第三条 乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条 物业管理范围、内容详见本合同附件一（东山县医 院采购项目的服务规范及要求）、附件二（报价明细表）、附件三（设备及工具耗材目录清单）附件四（物业管理服务 承诺书）1、门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供应综合楼1-3层、发热门诊地面、外围环境。2 、全院中心运送服务。3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。
第五条配套服务1、协助晨间护理护士整理床、被。2、被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作。3、整理出院病人床、被及清点物品。4、 手术室、产房、供应室、输液室、ICU按要求做好相关清洁杂工。5、在工作期间协助为病区送药及院内标本。6、医疗垃圾交接。
第三章 双方权利和义务第六条甲方的权利、义务1、依照本合同规定将东山县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。2、对乙方的乙方管理实施监督检查及考核评定， 乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失 (2000元以 上)或人员伤亡。(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产 受损。(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的 工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。(7)乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的。3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业 管理所需的相关资料(由甲乙双方签确认书为依据)，并在乙方管 理期满时予以收回。4、 甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在日内更换，并向甲方报备。5、 甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方无偿提供管 理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。提供约平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、工作间等物业管理用 房。工作用房水电费由甲方负责（不含乙方煮饭和空调用电）、 车辆维修费、电话费均由乙方自行负责。6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。7、结算、审定支付给乙方的费用。8、概不承担乙方的任何法律纠纷。9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。? 10、提供专业的消毒液及工具。
第七条乙方的权利、义务1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管 理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务 标准及考核、奖惩办法（具体详见东山县医院采购项目的服务规 范及要求）。2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方 授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。3、有权依照甲方委托对物业管理制度进行修订。4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方
经营。6、甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等， 乙方应按原劳动合同（甲方与后勤人员签订）约定继续履行，乙方 未能按原劳动合同继续履行应承担因此产生的经济补偿金、赔偿金 等。7、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变 更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全 部物业及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购谿的用具及设备仍 归乙方所有。8、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应承担与管理服务有关的直接运营费用。 该费用包括但不限于下列费用：乙方员工工资、社保费用，培训材料，与承担管理服务有关的所有 清洁材料、工具、消耗品和其它费用，乙方公司法定税费，物业 管理日常办公费用等费用。9、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务c10、 乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关 会议及有关考核（甲方考核标准以东山县医院采购项目的服务规 范及要求）；确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业 管理的建议。11、政策、法规规定由乙方承担的其他责任。12、乙方提供配套服务中涉及与医疗相关事务而发生的责任
由甲方承担。
第四章物业管理及服务要求第八条 关于物业管理目标与保洁质虽约定乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到以下要求：1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意85 %以上；2、 对医院日常工作任务的派发落实100%。医院的满意率85%以上。3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率85%以上。4、各科内服务要求完成率 100 %，服务满意率85%以 上。一、病区（1）除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面（包括病房内卫生间） 每日湿式清扫二次， 床头柜、生活柜、 电视机、盥洗室内水糟、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸 盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用施康液 擦拭，施康液由病区护士配比后提供；医生办、主任办（示 教室）、值班室每周清扫二次（包括家具、墙面、天棚）； 病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、凳子、陪人床、 热水瓶架每周擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调表 面等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦 拭，按要求消毒。(2) ICU、手术室、产房按现有工作要求做好保洁工作。2、门诊楼门诊1— 4层大厅、走廊、楼梯、各诊室、急诊科、急 诊抢救室地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦 拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每 月擦拭清洁一次，并保洁；各办公室内、诊室、检查室家具 每日擦拭1-2次；4层会义室、行政值班室至少每周清扫一 次，使用后及时保洁，公共厕所每日清扫二次，水箱等每日 擦拭一次，并保持无臭、无污垢。3、放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面、 天花板、门窗、卫生间参照门诊楼保洁要求。4、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟 蒂随时清理，绿化及时除杂草。5、垃圾每日收集二次，并及时清理。6、供应综合楼：按现有供应室保洁要求做好工作。1-3层走廊、厕所、楼梯、办公室、阅览室、信息中心至少每日 清扫一次，每月大扫除(天棚、灯管、家具、墙面)，并保 洁。7、保洁时间：住院楼 6: 00〜20: 00、门诊楼、供应综 合楼按医院上班时间提前 1小时，下午下班推迟半小时。第九条配套服务质虽要求1、人员要求固定，到岗人员情况及调换应及时告知各 病区护士长，门诊部主任及相应科室负责人。若要调离必须 告知科室负责人。2、对不负责任，工作表现差的人员，护士长及科室负 责人有权提出调离建议，乙方应安排顶替人员到岗。
第五章委托管理期限第十条委托管理期限:自2010年 月 日至 年 月 日 止，时效期限年。第六章费用标准及支付第十一条物业管理服务费和配套服务收费金额全年为参拾陆万捌仟元整。按每月平均转账支付合同款， 支付时间由医院财务科根据月考评分情况核算后次月初7日内向乙方支付上月的服务费，甲方不得拖延。乙方按照上述收费，并按台 同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。如果本合同服务费在 应付日后60天内未支付（非甲方原因造成延期支付除外），乙方有权立即终止本台 同，但应提前一个月以书面方式通知甲方。
第七章违约责任 第十二条 1、鉴于甲方所处行业的特殊性， 除合同另有约定外， 乙方在双方合同约定服务期内， 不得以任何理由停止或暂停提供 本合同约定服务。甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另一 方支付合同违约金2万元整。
2、乙方违反本合同的约定，未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响、 以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改， 并有权终止合同。导致甲方 保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%十付的违约金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故 的，由乙方承担责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲 方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违反本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金 200元。4、本着甲乙双方长期合作、共同发展双赢的 原