项目投资管理(项目投资决策的评价方法精简)讲义资料
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《项目投资评估》课件
《项目投资评估》PPT课 件
本课件将介绍项目投资评估的定义、重要性、过程、方法、指标，以及通过 案例分析来加深理解。最后总结结论和要点。
项目投资评估的定义
项目投资评估是一种分析和评估潜在项目的可行性和价值的方法。它有助于 决策者了解项目的风险和回报，并作出明智的投资决策。
投资评估的重要性
• 确保投资资金的有效使用 • 减少投资风险 • 优化资源配置 • 提高投资回报率
结论和要点
1 项目投资评估是投资决策的重要工具。
通过评估项目的可行性和风险，帮助决策者做出明智的投资决策。
2 不同的评估方法和指标可综合使用。
不同方法和指标的综合分析可以提供更全面的评估结果。
3 案例分析能够加深理解。
通过案例分析，可以将理论应用到实际项目，更好地理解项目投资评估的实际应用。
项目投资评估的过程
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
确定项目目标
明确项目的目标和预期成果，为评估提供基准。
2
收集项目数据
收集项目相关的数据和信息，包括市场调研、财务数据等。
3
分析项目可行性
使用合适的方法和模型分析项目的可行性，评估其风险和回报。
4
制定投资决策
根据评估结果，制定投资决策，确定是否投资、投资金额等。
项目投资评估的方法
财务分析法
通过分析项目的财务指标，如投资回收期、净现值等，评估项目的盈利能力和回报率。
市场分析法
通过研究市场需求、竞争状况等因素，评估项目的市场潜力和可持续性。
风险评估法
通过识别、评估和应对项目风险，评估项目的风险程度和可控性。
项目投资评估的指标
• 投资回收期 (IRR) • 净现值 (NPV) • 内部收益率 (ROI) • 费用效益比 (CER)
本课件将介绍项目投资评估的定义、重要性、过程、方法、指标，以及通过 案例分析来加深理解。最后总结结论和要点。
项目投资评估的定义
项目投资评估是一种分析和评估潜在项目的可行性和价值的方法。它有助于 决策者了解项目的风险和回报，并作出明智的投资决策。
投资评估的重要性
• 确保投资资金的有效使用 • 减少投资风险 • 优化资源配置 • 提高投资回报率
结论和要点
1 项目投资评估是投资决策的重要工具。
通过评估项目的可行性和风险，帮助决策者做出明智的投资决策。
2 不同的评估方法和指标可综合使用。
不同方法和指标的综合分析可以提供更全面的评估结果。
3 案例分析能够加深理解。
通过案例分析，可以将理论应用到实际项目，更好地理解项目投资评估的实际应用。
项目投资评估的过程
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
确定项目目标
明确项目的目标和预期成果，为评估提供基准。
2
收集项目数据
收集项目相关的数据和信息，包括市场调研、财务数据等。
3
分析项目可行性
使用合适的方法和模型分析项目的可行性，评估其风险和回报。
4
制定投资决策
根据评估结果，制定投资决策，确定是否投资、投资金额等。
项目投资评估的方法
财务分析法
通过分析项目的财务指标，如投资回收期、净现值等，评估项目的盈利能力和回报率。
市场分析法
通过研究市场需求、竞争状况等因素，评估项目的市场潜力和可持续性。
风险评估法
通过识别、评估和应对项目风险，评估项目的风险程度和可控性。
项目投资评估的指标
• 投资回收期 (IRR) • 净现值 (NPV) • 内部收益率 (ROI) • 费用效益比 (CER)
项目投资管理课件
根据当前的市场情况，该旧船的现时折让价格为7000 元，年利率为18％。
这两个方案报给总经理，假如你是总经理，应该选择哪
一个方案?为什么?
项目投资管理
第一节 项目投资管理概述
v 一、项目投资的含义 v 二、项目投资的分类 v 三、项目投资财务可行性评估的基本程序
丽 向 胡 部 学 管 经 院 学 华 文 学 大 技 科项中目投华资管理
v 扩大生产能力投资---企业为扩大生产规模，增加生产能力 或改变企业经营方向，对企业今后的经营与发展有重大影响 的各种投资。
v ２. 固定资产投资，无形资产投资和长期资产投资 按投资对象
v 固定资产投资----投资于企业固定资产，特别是生产经营用 固定资产的投资。
v 无形资产投资----投资于企业长期使用没有实物形态的资产 上的投资。
v 长期资产投资---投资于递延资产上的投资。
丽 向 胡 部 学 管 经 院 学 华 文 学 大 技 科项中目投华资管理
v ３. 战术性投资和战略性投资 按其对企业前途的影响
v 战术性投资----不牵涉整个企业前途的投资。 v 战略性投资----对企业全局有重大影响的投资。 v ４. 相关性投资和非相关性投资
v 4．变现能力差。项目投资所形成的资产 一般都不会在短期 内变现。
v 5. 风险较大。
丽 向 胡 部 学 管 经 院 学 华 文 学 大 技 科项中目投华资管理
二、项目投资的分类
v １. 维持性投资与扩大生产能力投资 按其与企业未来经营活动的关系
v 维持性投资----企业为维持企业正常经营，保持现有生产能 力而投入的财力。
能选择其中之一的投资。
丽 向 胡 部 学 管 经 院 学 华 文 学 大 技 科项中目投华资管理
2020年咨询工程师(投资)考试《项目决策分析与评价》讲义教程-第一章绪论
2020年咨询工程师（投资）考试《项目决策分析与评价》讲义教程-第一章绪论第一章绪论教材结构简介第一章绪论★★第二章项目规划报告的编制★第三章项目可行性研究报告★★★第四章项目申请报告和资金申请报告的编制★★第五章政府和社会资本合作（PPP）项目实施方案编制★★第六章项目评估★★第七章建设方案研究与比选★★★第八章资源及环境可持续性评价★★第九章社会评价★★第十章不确定性分析与风险分析★★★第十一章项目后评价★补充资料（课外部分）★（2018年考试1单选1多选，共3分）考试分值分配：单选60题（60分），多选35题（70分），总分130分。
及格分数：78分第一章绪论【本章教材结构】第一节项目目标与项目决策第二节项目决策分析与评价的任务和基本要求第三节项目前期咨询成果预测分值：9-12分第一节项目目标与项目决策一、项目的含义和目标本书所称的项目，是指投资于工程建设的项目，也称投资项目或工程项目。
项目目标有两个层次：宏观目标和具体目标。
（一）项目的宏观目标★项目的宏观目标是指项目建设对国家、地区、部门或行业要达到的整体发展目标所产生的积极影响和作用。
（二）项目的具体目标★★★项目的具体目标是指项目建设要达到的直接效果。
具体目标主要有：1.效益目标效益目标指项目要实现的经济效益、社会效益、环境效益、生态效益的目标值。
项目类型效益目标举例经营性项目投资收益的具体目标值财务内部收益率达到10%公共基础设施项目满足客观需要的程度或提供服务的范围满足城东区所有单位及30万居民的供水需求环境治理项目环境治理的效果城市污水处理率从36%提高到70%2.规模目标规模目标指对项目建设规模确定的目标值。
如某城市轨道交通1号线项目确定其建设规模为全长18.7公里，设车站17座和一个车辆基地等。
3.功能目标功能目标指对项目功能的定位。
（非量化）企业投资项目可供选择的功能目标主要有：（1）扩大生产规模，降低单位产品成本。
（2）向前延伸，生产所需原材料，降低产品成本和经营风险。
《工程项目投资管理》课件
05 工程项目投资决 策分析
决策分析方法
01
净现值法
通过比较项目预期现金流的净现值 来评估项目的经济价值。
风险调整贴现率法
考虑风险因素对贴现率的影响，对 项目现金流进行折现。
03
02
内部收益率法
计算项目的内部收益率，衡量项目 的盈利能力。
敏感性分析
评估项目现金流对关键参数变化的 敏感程度，预测不确定性。
投资管理的流程与内容
投资决策分析
对投资方案进行可行性分析和 风险评估，确定最优投资方案 。
资金使用与监控
对项目资金的使用进行监控和 管理，确保资金的合理使用和 安全。
投资策划
根据项目需求和市场状况，制 定投资策略和计划。
资金筹措
通过多种渠道筹集项目所需资 金。
投资后评估
对项目投资效果进行评估，总 结经验教训，为今后的投资管 理提供参考。
THANKS
感谢观看
该高速公路投资项目在前期进行了充分的市场调研和风险评估，选择了具有较高投资回 报和较低风险的地段建设高速公路。在施工过程中，严格控制成本和质量，确保了项目 的顺利实施。最终，该项目取得了良好的经济效益和社会效益，成为了一个成功的投资
案例。
案例二：某水电站投资项目
要点一
总结词
要点二
详细描述
失败的投资决策
间接经济效益
项目实施对相关产业、区域经济产生的拉动效益，如 就业机会创造、产业链发展等。
经济效益评估方法
包括静态投资回收期、动态投资回收期、净现值、内 部收益率等财务分析方法。
社会效益评估
社会就业
项目实施过程中为社会创造的就业机会，包括直 接就业和间接就业。
社会稳定性
项目投资管理概述与评价指标.pptx
（6）调整所得税的估算
调整所得税=息税前利润×所得税税率
◆现金流出量的估算：例题 【多选题】关于项目投资，下列说法不正确的是（）
A.经营成本中包括利息费用 B.估算营业税金及附加时需要考虑城市维护建设税和教
育费附加
C.维持运营投资是指矿山、油田等行业为维持正常运营 而需要在运营期投入的流动资产投资
①不包括建设期的回收期（PP′）
建设期发生的原始投资合计 PP' 运营期内前若干年每年相等的净现金流量
②包括建设期的回收期PP=PP′＋建设期
【例】某投资项目的所得税前净现金流量如下：NCF0为1000万元，NCF1为0万元，NCF2～10为200万元， NCF11为300万元。
D.调整所得税等于息税前利润与适用的所得税税率的乘 积
答案：AC
（三）净现金流量（NCF）
——净现金流量是指投资项目在项目计算期内每年现金 流入量与同年现金流出量之间的差额形成的序列指标。 可表示为：
某年现金净流量=该年现金流入量-该年现金流出量
NCFt=CIt-COt (t=0,1,2,3……) 【提示】 （1）净现金流量按年计算 （2）在建设期内的净现金流量一般小于或等于零； （3）在运营期内的净现金流量则多为正值。
正常经营而投入的全部现实资金。
原始投资=建设投资＋流动资金投资。 项目总投资=原始投资＋建设期资本化利息
注意：
1.原始投资不受企业投资资金来源的影响，但投资总额受 企业投资资金来源的影响。 2.固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化借款利息
建设期资本化借款利息具体是指，公司自有资金不足，通过外部借款，自建自用固 定资产或者生产，生产期间超过一年的大型设备机器过程中，外部借款产生的利息。
调整所得税=息税前利润×所得税税率
◆现金流出量的估算：例题 【多选题】关于项目投资，下列说法不正确的是（）
A.经营成本中包括利息费用 B.估算营业税金及附加时需要考虑城市维护建设税和教
育费附加
C.维持运营投资是指矿山、油田等行业为维持正常运营 而需要在运营期投入的流动资产投资
①不包括建设期的回收期（PP′）
建设期发生的原始投资合计 PP' 运营期内前若干年每年相等的净现金流量
②包括建设期的回收期PP=PP′＋建设期
【例】某投资项目的所得税前净现金流量如下：NCF0为1000万元，NCF1为0万元，NCF2～10为200万元， NCF11为300万元。
D.调整所得税等于息税前利润与适用的所得税税率的乘 积
答案：AC
（三）净现金流量（NCF）
——净现金流量是指投资项目在项目计算期内每年现金 流入量与同年现金流出量之间的差额形成的序列指标。 可表示为：
某年现金净流量=该年现金流入量-该年现金流出量
NCFt=CIt-COt (t=0,1,2,3……) 【提示】 （1）净现金流量按年计算 （2）在建设期内的净现金流量一般小于或等于零； （3）在运营期内的净现金流量则多为正值。
正常经营而投入的全部现实资金。
原始投资=建设投资＋流动资金投资。 项目总投资=原始投资＋建设期资本化利息
注意：
1.原始投资不受企业投资资金来源的影响，但投资总额受 企业投资资金来源的影响。 2.固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化借款利息
建设期资本化借款利息具体是指，公司自有资金不足，通过外部借款，自建自用固 定资产或者生产，生产期间超过一年的大型设备机器过程中，外部借款产生的利息。
投资项目经济评估与评价培训讲义PPT课件
风险评估工具
利用风险评估软件、风险 数据库等工具，提高风险 评估的效率和准确性。
风险评估的步骤和程序
确定评估范围和目标
明确风险评估的范围和目标，为后续的评估 工作提供指导。
收集项目相关信息
收集与投资项目相关的信息，包括项目背景、 技术方案、市场环境等。
识别风险因素
根据项目实际情况，识别出可能存在的风险因素 。
03
财务指标计算和分析
根据建立的财务模型，计算各项财务指标， 如投资回收期、内部收益率、净现值等，并
对结果进行分析和解释。
05
02
收集数据
收集项目相关的财务报表、经营数据和市场 信息等。
04
建立财务模型
根据项目特点和评估要求，建立相应 的财务模型，如折现现金流模型、风 险评估模型等。
06
撰写财务分析报告
案例分析和实践操作的步骤和程序
01
4. 进行预测和估算；
02
5. 得出评估结果；
03
6. 进行实践操作；
04
7. 总结和反馈。
THANKS.
目标
评估投资项目的社会经济效益，为投资者提供决策依据，促 进可持续发展。
内容
分析项目对经济增长、就业、环境保护、资源利用等方面的 贡献，以及项目对社区和社会的正面影响。
社会经济效益评估的方法和工具
方法
采用定量和定性分析相结合的方法，包括数据收集、调查问卷、专家评估等。
工具
利用经济模型、财务分析工具、环境影响评估等工具进行评估。
案例分析和实践操作的步骤和程序
3. 分析市场和技术方案； 4. 进行经济效益和社会效益评估；
5. 撰写评估报告；
案例分析和实践操作的步骤和程序
第六章-项目投资管理PPT课件
C
n t0
NCFt (1 i)t
33
2.净现值的决策原则
一般来说，如果计算出来的净现值为正 值，表明投资报酬率高于资金成本，该 项投资方案是可行的；如果计算出来的 净现值为零或负值，表明投资报酬率等 于或低于资金成本，表明该投资方案不 可行。
若在投资额相等的互斥方案决策中，则 选净现值大于零且金额最大的方案为最 优方案。
40
1.内含报酬率的计算
折现率的具体解法如下： （2）如果投资项目投入使用后每年的
NCF不相等： 第一步，采用试误法，不断估计折现率
，用估计折现率计算净现值，直到找出 使净现值一正一负并接近零的两个折现 率； 第二步，采用插值法计算内含报酬率。
41
2.内含报酬率的决策原则
如果方案的内含报酬率大于其资金成本， 该方案可行；如果投资方案的内含报酬率 小于其资金成本，该方案不可行。
若在互斥方案之间进行决策时，如果几个
方案的内含报酬率都大于其资金成本，且
各方案的投资额相同，那么内含报酬率与
资金成本之间差异最大的方案最好；如果
23
（一）投资回收期
投资回收期（PP），是指收回全部投资 总额所需要的时间。一般来说，回收期 越短，投资方案越有利。
1.投资回收期的计算
（1）项目建成投产后各年的净现金流量 均相同，则投资回收期的计算公式如下
：
投资回收期
投资总额 年现金净流量
24
1.投资回收期的计算
（2）项目建成投产后各年的净现金流量 不相同，则投资回收期可根据累计净现 金流量求得，也就是在现金流量表中累 计净现金流量由负值转向正值之间的年 份。其计算公式为：
投资回收期
累计现金净流量首次出
《项目投资管理》ppt课件
公式:NCFt＝CIt－COt 〔t＝0,1,2……n〕t代表 不同时点
NCFt为第t年净现金流量。
建立期净现金流量=-原始投资额
运营期净现金流量： 每年净现金流量NCF=营业收入-付现本钱-所得税 =营业收入-(营业本钱-非付现本钱〕-所得税 =营业收入-营业本钱-所得税+非付现本钱 =净利润+非付现本钱
运营本钱＝总本钱费用－年折旧额－无形资产和兴办费摊 销额－利息支出
运营本钱的节约相当于本期现金流入的添加，但为一致现 金流量的计量口径，在实务中仍按其性质将节约的运营本 钱以负值计入现金流出量工程，而并非列入现金流入量工 程。
4.各项税款的估算。
在进展新建工程投资决策时，通常只估算所得税；更新 改造工程还需求估算因变卖固定资产发生的营业税。
〔1-40%〕+ 2，000= 4，400元 NCF2=年净利润+折旧、摊销=〔10，000-4，000-400-2，
000〕〔1-40%〕+ 2，000 =4，160元
NCF3 =年净利润+折旧、摊销=〔10，000-4，000800-2，000〕〔1-40%〕+ 2，000 =3，920元
重点和难点：
1、工程现金流量估计的方法。 2．投资工程评价规范的种类及其计算和
运用。
第一节 工程投资概述
工程投资-是指以扩展消费才干和改善 消费条件为目的的资本性支出。
工程投资是一种对内投资、直接投资。 工程投资包括内容:固定资产投资、无
形资产投资、兴办费投资和流动资金投 资
工程投资的特点
每年现金流量NCF=净利＋折旧等
固定资产 折旧、无 形资产、 递延资产
摊销
非付现本钱
即：
NCFt为第t年净现金流量。
建立期净现金流量=-原始投资额
运营期净现金流量： 每年净现金流量NCF=营业收入-付现本钱-所得税 =营业收入-(营业本钱-非付现本钱〕-所得税 =营业收入-营业本钱-所得税+非付现本钱 =净利润+非付现本钱
运营本钱＝总本钱费用－年折旧额－无形资产和兴办费摊 销额－利息支出
运营本钱的节约相当于本期现金流入的添加，但为一致现 金流量的计量口径，在实务中仍按其性质将节约的运营本 钱以负值计入现金流出量工程，而并非列入现金流入量工 程。
4.各项税款的估算。
在进展新建工程投资决策时，通常只估算所得税；更新 改造工程还需求估算因变卖固定资产发生的营业税。
〔1-40%〕+ 2，000= 4，400元 NCF2=年净利润+折旧、摊销=〔10，000-4，000-400-2，
000〕〔1-40%〕+ 2，000 =4，160元
NCF3 =年净利润+折旧、摊销=〔10，000-4，000800-2，000〕〔1-40%〕+ 2，000 =3，920元
重点和难点：
1、工程现金流量估计的方法。 2．投资工程评价规范的种类及其计算和
运用。
第一节 工程投资概述
工程投资-是指以扩展消费才干和改善 消费条件为目的的资本性支出。
工程投资是一种对内投资、直接投资。 工程投资包括内容:固定资产投资、无
形资产投资、兴办费投资和流动资金投 资
工程投资的特点
每年现金流量NCF=净利＋折旧等
固定资产 折旧、无 形资产、 递延资产
摊销
非付现本钱
即：