融资租赁合同直租车辆厂商确认
融资租赁合同
合同编号：东海租赁（ ）直字第 号
签订日期： 年 月 日
签订地点：宁波市海曙区
出租人（甲方）：宁波东海融资租赁有限公司
法定代表人：何承命
住所地：宁波市北仑区梅山大道商务中心一号楼办公室618室
承租人（乙方）：
法定代表人：
住所地：
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，在平等、自愿、互利、公平原则基础上，以甲方为乙方提供融资服务为目的，经协商订立本融资租赁合同，以资共同遵守：
第一条 租赁物
（一）甲方根据乙方对租赁物供应商、租赁物的选择，购进或委托乙方购进经乙方选定并确认的租赁物【详见《租赁物品明细表》，即附表（一）】，出租给乙方使用。甲方与供应商签订的购买合同，或甲方委托乙方与供应商签订的购买合同项下之货物，即为租赁物。有关本合同项下的租赁物的交易所需的审批手续以及车辆上牌手续等，均由乙方负责办理。
（二）租赁物在按本合同进行的购买或留购过程中产生的税费由乙方承担，该税费应由乙方另行支付给甲方（或由乙方直接支付），租金中不包括该金额。
（三）租赁物名称、型号规格、数量、价格、制造厂家等详见附表（一）。
（四）乙方完全依靠自己的技能和判断自主选择供应商，并与供应商协商确定租赁物的名称、规格、型号、数量、价格、质量标准、技术标准、安全标准、配置标准、安装、调试、培训以及验收标准等内容。甲方未就乙方对供应商及租赁物的选择进行任何干预。
（五）本合同项下的租赁物或租赁项目如需办理立项、进口等审批手续，由乙方负责办理。
（六）附表（一）所列租赁物如系进口物品，不论是否享受海关减、免税优惠，其所涉及的关税及进口环节其它税款均由乙方自行负担。
（七）甲方根据本合同约定收回租赁物时，如必须向海关补税，则该税款由乙方补交。
第二条 租赁物的所有权
（一）附表（一）所列租赁物的所有权属于甲方。乙方在租赁期内只享有使用权。乙方不得将租赁物予以销售、转让、转租、分租、抵押、投资和采取其它侵犯甲方所有权的行为，否则，甲方有权解除本合同，收回租赁物并要求承租人赔偿损失。
（二）租赁物中如存在部分车辆，由于现行车辆运营等行政管理法规、制度未能与融资租赁的交易规则配套，车辆无法登记到甲方名下，各方约定甲方购入车辆后，车辆登记在乙方名下，乙方将车辆抵押给甲方，并办理抵押登记手续。各方确认，上述变通操作的目的仅用于保障甲方对租赁车辆的所有权及防止第三人对租赁车辆主张权利，抵押合同的所有约定均不改变融资租赁的车辆所有权归属于甲方的事实。
（三）乙方如关闭、停产、兼并、转制或破产时，除甲方外的其它任何人无权处理租赁物。
（四）甲方或甲方委托的代理人有权检查租赁物的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。未经甲方书面同意，乙方对租赁物不得加拆任何零部件（在维修保养过程中，由供应商进行的，或乙方在供应商指导下进行的零部件更换除外）或改变使用地点。如经甲方同意后，乙方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物升级、更新，而甲方须通过处置租赁物实现债权时，乙方无权就添加物或更新物主张任何权利。
（五）乙方同意在不影响其使用租赁物的前提下，甲方可以将本合同项下的债权转让给第三人。
第三条 陈述与承诺
乙方向甲方作出如下陈述和承诺，该陈述和承诺在本合同终止前持续有效。
（一）拥有签署并履行本合同及其作为一方的其他有关文件的权利，且已取得对该等签署和履行的内部授权和批准。
（二）如签订本合同需要取得有关部门审批同意的，承诺办妥相关审批手续。 （三）签署和履行本合同将不会与乙方作为一方的任何协议、文件相冲突。
（四）保证其所出具的所有财务报表符合中国有关的法律法规，报表真实、客观地表明了乙方的财务状况；乙方所提供的所有文件、资料和签名盖章均是真实、有效、完整、准确而无任何隐瞒的。
（五）承诺在实施承包、租赁经营、股份制改造、合并（兼并）、合资（合作）、分立、设立子公司、产权转让及其它可能影响甲方权益的行为前，须取得甲方的书面同意。
（六）保证在本合同履行完毕前，依甲方要求，按季或月向甲方报送乙方的资产负债表、损益表等财务报表。
（七）担保人发生破产、歇业、被撤销、被兼并等情形时，乙方须及时告知甲方并另行提供经甲方认可的新的担保，否则甲方可以提前解除本合同并要求乙方提前支付所有租金及其他应付款项。
（八）本合同履行完毕前，甲方可以随时通过企业信用信息基础数据库和银行信贷登记咨询系统查询乙方的信用信息。
（九）乙方承诺，由于相关规章制度、管理规定等变更，或由于国家相关法律、法规、政策等原因，乙方不得与甲方继续按本合同约定履行义务的，乙方按本合同相关条款及附表（二）、附表（三）（《租金支付计划表》）的约定将全部剩余租金（包括到期及未到期租金）及本合同约定的其他费用一次性向甲方支付，提前结束本租赁合同。
（十）乙方承诺在不影响乙方在本租赁合同期限内按约使用租赁物的情况下，配合甲方对该租赁项目的再融资工作，包括但不限于配合甲方对该租赁物的抵押手续办理、与甲方合作银行三方协议的签署等。
第四条 租期及租金
（一）甲方按与供应商签订的买卖合同，或与乙方签订的《委托购买合同》之约定，支付第一笔租赁物价款之日即为正式起租日。租赁期限为 月。
（二）本合同附表（二）为《租金核算表》，原则上规定了租赁期限、租金支付期数、租息率、租金计算方式、租金支付时间等内容，甲方根据附表（二）计算和编制具体的《租金支付计划表》。乙方按照甲方编制的附表（三）所载明的租金金额和支付日期付款。
（三）合同履行期间如遇国家利率调整，租息率同比作相应调整，调整起始日为利率调整文件发布后下一月的第一天。甲方有权选择制作新的《租金支付计划表》递送乙方，乙方完全同意按甲方提供的调整后的《租金支付计划表》约定的租金金额和支付日期付款。
（四）在乙方按《租金支付计划表》支付租金后，甲方向乙方开具合法的租金发票。
（五）如租金偿付日遇法定节假日，则租金偿付日提前至节假日前的第一个工作日。
（六）如乙方出现延迟支付租金，则其后乙方付给甲方的款项，甲方有权先扣收违约金、经济损失赔偿金，再按租金到期的先后顺序依次扣收租金及其它应付款项。
（七）在租赁期内及乙方履行完本合同项下的所有债务前，租赁物使用所需缴纳的一切费用（包括但不限于保险费、营运费用、牌证费用、年检费用、修理费用等）均由乙方承担。
第五条 租赁物的交付和验收
（一）鉴于甲方系根据乙方对供应商及租赁物的选择而与供应商订立租赁物购买合同之事实，甲、乙双方约定租赁物的交付由乙方直接与供应商之间进行。乙方享有与领受租赁物有关的买受人的权利。租赁期内，如甲方核查租赁物，乙方应予以配合。甲方对租赁物交付前后的灭失、损毁风险均不承担责任。
（二）租赁物验收时间，按照租赁物买卖合同的约定，乙方验收完毕后将《租赁物品验收证明》交给甲方。租赁物验收完毕后，对交货后有关租赁物的一切风险、费用均由乙方负担。
（三）供应商不履行租赁物买卖合同的，由乙方行使索赔的权利并承担索赔费用，但不影响乙方按本合同约定向甲方支付租金。
（四）租赁物不符合租赁物买卖合同约定，或不符合使用目的的，或存在质量瑕疵的，甲方不承担任何责任，不影响乙方按本合同约定向甲方支付租金。
第六条 租赁本金投放方式及手续费、保证金
（一）本合同租赁本金，即租赁物购置总价为人民币 元整（￥ ）。
（二）乙方应在本合同签订后 七 日内，向甲方交纳租赁保证金，租赁保证金按租赁本金的 %计算，计人民币 元整（￥ ）。乙方全面履行本合同规定的所有义务的，租赁期满时，甲方退回乙方交纳的保证金本金，保证金不计息。
（三）乙方应在本合同签订后 七
日内，向甲方支付手续费，手续费按租赁本金 ％计算，计人民币 元整（￥ ）。甲方收款后向乙方开具合法的发票。
（四）乙方如有未按本合同的约定偿付租金及其它违约行为，甲方则有权随时将乙方的保证金用于冲抵本合同项下的违约金、到期租金及其它应付款项。
第七条 租赁物的维护及事故处理
（一）在本合同履行完毕前，乙方应当妥善保管、使用租赁物，并应当履行维修、保养义务，承担由此产生的全部费用。
（二）在本合同履行完毕前，因乙方未妥善保管、使用租赁物，致使租赁物遭受损失时，乙方应对甲方承担赔偿责任。
（三）在本合同履行完毕前，租赁物造成的人身伤害或者财产损害，由乙方承担责任。乙方因经营车辆需雇佣的人员（驾驶员、押运员等）在雇佣期间，如发生交通肇事，工伤事故，造成雇佣人员伤、残、死亡等，一切经济赔偿均由乙方全额负担，甲方不付任何经济赔偿责任。
（四）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物拆除、更换或添加任何零部件，如经甲方同意更换零件的，更换后的零部件的价值和质量应不低于被更换的零部件，更换或添加的零部件成为租赁物的组成部分，所有权无条件归甲方所有。
第八条 租赁物损毁、灭失
（一）在租赁期间，乙方应当妥善保管和使用租赁物，且负有防止任何第三人的行为造成的对租赁标的物的灭失或损害的义务。
（二）租赁物之任何部分，不论任何原因（包括不可抗力）而损坏、灭失的，或者出现被没收、扣押、征收、征用等情形的，全部由乙方承担后果，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列任一方式进行处理，且乙方按本合同约定向甲方支付租金的义务，并不因此而减轻或免除。
1、乙方自担费用将租赁标的物恢复原状或修理至完全能正常使用的状态。
2、当租赁标的物毁损至无法修理的程度或灭失时，立即要求乙方支付全部到期、未到期租金，并要求乙方赔偿经济损失。
（三）乙方根据前款规定履行修复或赔偿义务后，甲方向乙方转让对第三者的索赔权（如果有）或向保险公司的求偿权（如果有）。
第九条 租赁物保险
（一）自租赁物交付之日起，乙方负责办理租赁车辆投保手续，保险单中应注明甲方为被保险人，保险单证正本交由甲方保管。保险单中不应有任何限制甲方权益的条款。
（二）在租赁期内，如租赁物发生保险责任事故，乙方应立即通知甲方，提供出险原因报告和有关资料，并及时向保险公司办理索赔事宜。甲、乙双方另就保险赔付等相关事宜作如下约定：
1、如乙方已将租赁物复原或修理至完全正常使用之状态，则保险赔偿金冲抵所有到期租金及其他应付款项后，剩余部分保险赔偿金由甲方转付给乙方，本合同继续履行。
2、如乙方未将租赁物复原或修理至完全正常使用之状态，则本合同提前终止。有关事宜按如下约定处理：
（1）保险赔偿金足以冲抵所有到期、未到期租金及其他应付款项的，冲抵后多余部分，由甲方转付给乙方；
（2）保险赔偿金不足以冲抵所有到期、未到期租金及其他应付款项的，冲抵后不足部分，由乙方立即向甲方补足。
3、在理赔未成的情况下，乙方应继续履行本合同并在合理期限内将租赁物修复至完全正常使用之状态，如租赁物无法恢复至正常使用之状态，则乙方应立即支付所有到期、未到期租金及其他应付款项。
（三）保险责任范围外的租赁物损失由乙方承担。在此种情况下，乙方应继续履行本合同并在合理期限内将租赁物修复至完全正常使用之状态，如租赁物无法恢复到正常使用之状态，则乙方应立即支付所有到期、未到期租金及其他应付款项。
融资租赁、直租回租傻傻分不清楚
融资租赁、直租回租傻傻分不清楚
展开全文
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2017-09-17 12:54
近两年来，随着物联网与大数据技术的迅猛发展，融资租赁业务创新活力也持续走强，汽车金融市场等轻资产的租赁业务开始在我国悄然兴起，成为租赁业内的一支“轻骑兵”。汽车金融作为汽车后市场最具价值的一环，正成为各种资本争相追逐的风口。而融资租赁，作为汽车金融业务的一种新模式，将以其独特的发展优势，成为促进汽车金融市场发展的重要推力。
工信部数据显示，自2009年以来，我国汽车产业已连续8年位居全球第一。而从政策层面看，2015年国务院出台的《关于加快融资租赁业发展的指导意见》中提出，积极稳妥发展家用轿车等居民家庭消费品租赁市场。这也从国家层面肯定了汽车融资租赁的市场潜力。
此外，罗兰贝格发布的《2016年中国汽车金融报告》数据显示，全球发达国家汽车市场平均金融渗透率已达70%，汽车租赁市场的成熟度较高。以美国为例，在美国豪华车领域，40%的新车销售都来自于租赁。而我国汽车金融整体渗透率还较低，渗透率仅为35%左右，这表明，我国汽车租赁市场的潜力有待进一步挖掘，前景可期。
以租代购驱动业务升级 随着融资租赁加速渗透到汽车金融市场中，租赁公司纷纷试水汽车租赁业务，如何创新开展业务，成为争夺市场“蛋糕”的关键。从汽车消费者市场看，当前的汽车消费整体趋于年轻化、刚性化，社会大众对分期购车的认可度也在逐步提升。对于有车一族来说，汽车折旧和使用率不高是明显痛点。而对于“无车一族”来说，资金短缺和使用汽车的需求也客观存在。因此，以“租赁”代替“购买”的这一更为灵活的汽车租赁模式迎合了市场需求。
汽车融资租赁，通俗地讲，也可以叫“以租代购”，被视为分期购车的另一种新方式。比如我打算购置一辆爱车代步，手头没有足够的现金，又不想去银行贷款嫌麻烦。于是我找到一家提供融资租赁业务的经销商或融资租赁公司，我作为承租人，租赁公司作为出租人，卖车的经销商作为供货人，租赁公司与经销商签订买卖合同，出钱帮我买下我看中的车，然后跟我签订了一个两年的租赁合同，我获得了汽车的使用权，每个月再向租赁公司支付一定的租金。
融资租赁合同范本(直租)
我们在做重大的决定的时候，最好签合同，这是保证自己利益的最好方式。精心整理了《融资租赁合同范本（直租）》，欢迎阅读，仅供参考，如果想了解更多的相关信息，请继续关注我们。
本融资租赁合同（以下简称“本合同”或“主合同”）由下列双方于【 】年【 】月【 】日在【 】签署：
甲方（出租人）：
联系地址： 邮编：
授权代表：
指定收件人：
联系电话： 传真号码：
Email：
乙方（承租人）：
联系地址： 邮编：
授权代表：
指定收件人：
联系电话： 传真号码：
Email：
1.合同释义
1.1. 本合同为融资租赁合同，即甲方根据乙方对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给乙方使用，乙方按照约定向甲方支付租金的合同。
1.2. 定义
出租人（即甲方）：指出租给承租人（即乙方）的租赁物的所有权人。
承租人（即乙方）：指在租赁期内租赁物的使用权人。
租赁物：指由出租人出租给承租人使用的各种类型的租赁物，以及根据本合同在租赁物上安装和使用过程中形成的能够成为出租人财产的增加物、添加物、附属物或替代物。
交付日：就任一租赁物，指乙方无条件接收该项租赁物并开始租赁的日期。
保证金：指租赁交易中甲方为促使乙方履行租赁协议所规定的所有义务、防止乙方违约而要求其在租赁协议生效后提交的、由甲方持有的一定数量的货币资金。
融资租赁在会计中的确认
融资租赁在会计中的确认
融资租赁在会计中的确认？嘿，这个话题看似简单，实际涉及的可不止那么几个数字和公式哦！你可能会觉得融资租赁就像是给公司买了个“长时间”的租赁合同，拿到机器、设备，然后按期付款，好像挺直白的事情，但要是你真看清楚会计上怎么搞这一套，你会发现它可没你想得那么简单。就拿会计确认来说吧，哎呀，那真的是个“大问题”了。
融资租赁从会计角度看，不仅仅是租一个东西这么简单。很多时候它是一种“折衷”的方案，既能让公司在短期内拥有设备，又不会把资金全部砸进去。你想嘛，设备、机器这些东西贵得吓人，谁能一次性掏得出那么多钱？这时候，融资租赁就来了。通过签个合同，每期支付租金，实质上，你就是在借用别人的东西，不过你可能会把它买下来，成为自己公司的资产。
但这也不是完全免费的午餐！第一个难点就是租赁物品的“归属问题”。你租个东西回来，手里是拿着了，但从会计的角度看，这个设备到底算是公司的资产，还是只是暂时借用的？嘿，这可得根据租赁合同的具体条款来确认。如果合同里有个“购买选项”，说白了，就是在租期结束后，你能花个很低的价格把它买下，哎，这时候它就变成公司的资产了。所以，融资租赁的关键就在于，租赁物是否有“实质性转移”的可能性。如果有，那就算是确认资产了。再说了，实质性转移是什么意思呢？比如你租的东西使用年限特别长，几乎等于你直接买了，也就差个手续。这种情况下，基本上也能认定它为公司的资产。
好了，假设合同里没有提到购买选项，租赁期也没那么长，你只是短期租个东西用，那怎么做呢？按理来说，这时候它就不算公司资产了，只能当做租赁费用进行摊销。这
个摊销可是会影响到公司的财务报表哦。如果摊销做得不好，结果就是利润少了，税负多了，公司看起来就不太“体面”了。
你可能会问，那万一这个设备突然坏了，怎么办？哎呀，这就涉及到“风险与回报”了。融资租赁通常情况下是将设备的风险和回报转移给了租赁方。这意味着，租赁公司不仅要保证设备的维修和保养，还得在合同里规定一些细节，确保设备在租赁期内“万无一失”。不过，在会计上，不管设备坏了不坏，都得把它按约定的租期逐年摊销，哪怕它已经“半死不活”了。
融资租赁合同(直租)
融资租赁合同（直接租赁）
甲方（出租人）：
统一社会信用代码：
乙方（承租人）：
统一社会信用代码：
第一部分 融资租赁合同专用条款
专用条款
租赁物 购买合同项下购买的设备，详见购买合同附件。
购买合同 由出租人（作为买方）、承租人（作为最终用户）和供应商（作为卖方）签署，合同编号： ，即本合同正文所指的构成购买类合同的法律文本之一。
租赁物设置场所
租赁成本 人民币（大写） （￥ 元）
首付款 人民币（大写） （￥ 元）
保证金 人民币（大写） （￥ 元）；租赁保证金不计利息，起租后至租赁期满时若承租人无任何违约或虽存在违约但已全部得以救济的，租赁保证金将于承租人支付完毕扣除租赁保证金后的剩余租金及其他应付款项之日自动倒序冲抵最后部分租金。
保险费 人民币（大写） （￥ 元）；双方约定买 （按具体险种填写）；由承租人购买（或由出租人代为购买），出租人为第一受益人。
起租日 实际起租日为承租人签署《租赁物件接收证书》之日或出租人按照《购买合同》（编号： ）,即本合同正文所指的购买类合同）支付第 笔购买价款之日（以出租人开立的 天银行承兑汇票上载明的出票日期为准），与租赁物实际交付与否无关。
留购价款 至租赁期的最后一天，若承租人不存在违约行为或违约行为得以完全救济，则承租人可以按本合同约定行使留购、续租或退还租赁物的权利。若承租人选择留购租赁物，则留购价款为人民币（大写） （￥ 元）。 租金调整方式 双方约定采用 方式调整租金：
1.固定利率；
2.调息年调，按《租金支付表》中的“租金增减金额”调整租金。
出租人根据上述约定变更租金后，将向承租人发出《租金变更通知书》，承租人在此同意无条件接受本条所述租金变更并按照《租金变更通知书》向出租人支付租金。
融资租赁合同范本(直租)6篇
融资租赁合同范本（直租）6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
融资租赁合同（直租）
合同编号：【】
甲方（出租人）：【公司名称】
法定代表人：【姓名】
住所地：【地址】
统一社会信用代码：【代码】
乙方（承租人）：【公司名称】
法定代表人：【姓名】
住所地：【地址】
统一社会信用代码：【代码】
鉴于，甲方是一家具有相关资质和经验的融资租赁公司，有能力为乙方提供融资租赁服务；乙方是一家经营状况良好、具备持续盈利能力的企业，在融资租赁方面有明确的需求，双方经慎重协商一致，达成以下协议： 第一条 租赁标的
1.1 甲方同意向乙方出租以下标的物（以下简称“设备”）：
设备名称：【】
设备规格：【】
设备数量：【】
设备单价：【】
设备总价值：【】
1.2 乙方应当在合同签订后【】个工作日内支付首期租金【】万元。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2 租赁期限届满，乙方可选择购买设备或续租设备。若乙方选择购买设备，应支付剩余款项，若选择续租设备，应重新协商租赁期限和租金。
第三条 租金支付
3.1 乙方应当按照以下方式支付租金：
（1）首期租金【】万元，于合同签订后【】个工作日内支付；
（2）每期租金【】万元，于每月【】日前支付，共计【】期； （3）逾期未支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金【】‰/天。
第四条 设备维护
4.1 租赁期内，设备由乙方承担维护保养费用，确保设备在良好状态下使用。
4.2 若设备发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方提供维修或更换服务，费用由乙方承担。
第五条 违约责任
创业融资融资租赁中的直接租赁是什么怎样操作
融资租赁中的直接租赁是什么怎样操作
直接融资租赁是一项涉及三方当事人--出租人、承租人和供货商，并至少由两个以上合同--买卖合同和租赁合同构成的自成一类的三边交易，那么知道融资租赁怎样操作?
扩展含义
直接融资租赁(直接融资租赁(direct financing lease)
直接融资租赁是指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，向设备制造厂家购进用户所需设备，然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。这种直接租赁方式，是由租赁当事人直接见面，对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方式没有时间间隔，出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。
直接融资租赁业务分析
由出租人使用在资金市场上筹措的资金，向制造厂商支付货款，购进设备后直接出租给用户(承租人)。这种租赁的租约一般包括两个合同：
(1)出租人与承租人签订一项租赁合同;
(2)出租人按照承租人的订货要求，与厂商签订一项买卖合同。
直接融资租赁的条件除必须具备融资租赁的特点外，直接融资租赁还必须满足以下两个附加条件：
(1)出租人向承租人收取的租金(最低租凭得款额)确有保证且可合理的预计;
(2)不存在影响出租人成本补偿的重大不确定因素。此项不确定因素包括出租人向承租人承诺为租赁资产提供广泛的服务，或排除租赁资产过时或陈旧的保证等。租赁开始日，这种租赁所涉及的租赁资产账面价值，等于其公允价值。
经济发达国家的绝大部分租赁公司普通采用直接融资租赁的做法。在我国，资金力量雄厚的大租赁公司也采用这一方式。
直接融资租赁的手续
直接融资租赁是一项涉及三方当事人--出租人、承租人和供货商，并至少由两个以上合同--买卖合同和租赁合同构成的自成一类的三边交易，业务手续大致可以分为以下几个步骤：
(1)未来承租人(用户)根据自己的需要确定拟委托组赁的技术、设备向租赁机构递交以下文件，提出租赁委托：
融资租赁合同范本(直租)6篇 2
融资租赁合同范本（直租）6篇
篇1
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将租赁物直接租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物描述
1. 租赁物名称：____________________
2. 型号/规格：____________________
3. 数量：____________________
4. 质量标准：符合国家相关标准及双方约定的质量要求。 二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币_____元（大写：_____）。
2. 支付方式：乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_____（如：每期等额支付、按实际使用天数计算等）。
3. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照每日万分之___的比率支付违约金。
四、租赁物的交付与返还
1. 甲方应在合同签订后___个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后___个工作日内进行验收并签署验收确认书。
2. 租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还的租赁物应当保持原状，除正常损耗外，不得有损坏。 五、租赁物的保养与维修
1. 乙方应妥善保管和使用租赁物，负责日常维护和管理。
2. 如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
融资租赁税法如何收入确认.doc
融资租赁税法如何收入确认
融资租赁税法如何收入确认
第一，我司签订融资租赁合同后，按合同约定一次性收取了租赁服务费，并全额开具了增值税专用发票(相应合同条款附后);
第二，承租方取得服务费发票后，对于租赁服务费将一次性确认支出;
第三，有类似案例(某汽车金融公司)，对于租赁服务费，税务机关不认可分期确认收入，要求企业调增应纳税所得额并缴纳企业所得税。
另一种观点认为，对于租赁服务费可分期确认收入，理由如下：
第一，《企业所得税法实施条例》第九条规定， 企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。 虽然我司在租赁起始日全额开具了发票，但是在租赁期开始后我司需根据合同约定在整个租赁期内定期开展租后检查等工作，并提供相关服务，因此，应按照权责发生制原则在会计与企业所得税上分期确认收入;
第二，《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条关于租金收入确认问题，
根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
第三，对于租赁服务费收入，我司作为有形动产租赁收入按17%的税率全额计算缴纳增值税，并非作为手续费收入按6%的税率计算缴纳增值税;
第四，根据合同约定，如租赁项目发生提前还款、提前终止等情况，公司收取的租赁服务费将不予退还，但对于类似案例，法院曾判决出租方按照资金占用天数退还部分租赁服务费。
汽车融资租赁合同纠纷中对车辆所有权的认定问题
汽车融资租赁合同纠纷中对车辆所有权的认定问题
汽车融资租赁作为目前个人汽车消费的一种融资方式，近年来在国内发展迅速。但在快速发展过程中，也出现了较多的问题。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，给承租人使用，承租人支付租金的合同。这里面隐含着一个事实便是租赁物的所有权归属于出租人。
值得注意的是，相对于一般动产而言，机动车的使用价值主要体现在其在道路上的行驶功能。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：“国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。”一般情况下，融资租赁合同约定承租人全部支付所有分期租金后，车辆所有权才从出租人转移至承租人。但是，笔者了解到，目前一些经营汽车融资租赁业务的公司采取的做法是合同签订后直接将租赁车辆登记在承租人名下。这些公司采取如此做法主要基于以下原因：
一、消费者易于接受。
许多汽车消费者对于融资租赁合同各方的权利义务及租赁物的权属变动等内容没有准确深入的理解，他们更愿意接受车辆从始至终都登记在自己名下的方式;
二、机动车致损及违法违章等的风险承担。
虽然《侵权责任法》等法律规定了机动车使用人及所有人不为同一人时，车辆所有人承担的是过错责任，但实践中被侵权人起诉时往往将机动车所有人作为共同被告，虽然结果鲜有所有人承担责任的情况，但应诉工作无疑给出租人增加了诉讼成本。
对于汽车融资租赁合同签订后将租赁车辆登记在承租人名下的情况，如果合同签订、履行过程中产生纠纷一方诉至法院，则该车辆所有权归属的事实会成为法院对合同性质认定的关键事实。对此，司法解释有明确规定：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。”如果人民法院在案件审理过程中认定了案涉车辆所有权不归属于出租人事实，法院会认定相关合同行为不构成融资租赁关系，将以实际构成的法律关系处理(一般认定为民间借贷)。这会对当事各方的权利义务及诉讼请求是否能得到判决支持造成影响，比如融资租赁关系不成立则出租人主张承租人违约解除合同收回车辆或者主张承租人一次性支付全部未付租金的请求或者承租人主张租赁物质量瑕疵要求出租人赔偿的请求也就失去了请求的基础。因此，融资租赁合同纠纷中对车辆所有权的认定可能对案件的结果有着至关重要的影响，其中主要包含以下两个问题。
融资租赁直租的会计处理
融资租赁直租的会计处理
融资租赁直租？听起来好像很高大上，实际上呢，它就是一种企业通过租赁公司来“借”设备、车辆甚至其他资产的方式。而这个“直租”二字嘛，简单来说就是租赁公司直接把东西租给你，你不用通过复杂的中介或者第三方。好啦，咱们今天就聊聊这个融资租赁直租的会计处理，别担心，讲得轻松又有趣，保证你看完之后一点都不头疼。
先说说融资租赁直租的基本概念，啥意思呢？就是你看上了一些大设备，比如说一台超高级的挖掘机，或者一辆货车，不想自己花一大笔钱买下来，怎么办？你可以找租赁公司租，租期可能很长，甚至接近这些资产的使用年限。租赁公司会把这些设备租给你，期间你每个月按时付租金，最后在租期结束时，你还能选择是不是买下这台设备。如果你最后决定不买，设备就归租赁公司所有。
那咱们聊聊会计处理吧。融资租赁直租在会计上可不是简单的“付了租金就完事儿”这么简单。你想，咱们可不能跟个孩子似的，把所有事情都轻描淡写地过了。租赁公司和租赁方都得精细地处理账目，毕竟租赁的金额可不小，很多时候要涉及到好几百万、上千万。所以，会计账目得做得严严实实，不能马虎。
融资租赁直租在租赁方的会计处理中，一开始要确认什么呢？没错，就是资产的入账。即使你没花一分钱买设备，你也得把这个租来的设备列为“资产”在账上。为什么呢？因为从会计角度看，你已经实际控制了这个设备，使用权掌握在你手里嘛。所以即便是租赁关系，也得像拥有它一样，登记为资产。这个资产得按公允价值或租赁开始时的现值来入账，这个价值就是租赁合同中预计总支付的租金现值，也就是所谓的“租赁负债”啦。
不过，问题来了，这么一大笔钱，怎么处理呢？这里得用到一个叫做“租赁负债”的概念。租赁负债指的就是你需要支付的租金的现值，换句话说，就是你在未来要履行租约所欠的债务。在会计账目上，这个租赁负债的金额，基本上就等于你当下入账的资产金额。大家可以想象，租赁方手中拿到的设备，账上记录的是一笔不小的资产，但与此同时，租赁方也有了一笔同样大小的负债。所以，借方是资产，贷方是负债，账面上一对“黄金搭档”。