房地产开发合同范本_合同范本
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（投资方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作开发事项1. 合作项目名称：_________________________2. 合作项目地址：_________________________3. 合作项目规模：_________________________4. 合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发。
二、项目公司设立与管理1. 为便于项目开发建设，甲乙双方共同设立项目公司，公司名称为：_________________________，注册地址为：_________________________。
2. 项目公司的股权结构为：甲方持股____%，乙方持股____%。
3. 项目公司的管理架构、人员配置及职责分工等事项，由甲乙双方另行签订补充协议约定。
三、项目资金筹措与管理1. 本项目的总投资额为人民币____万元，其中甲方出资____万元，乙方出资____万元。
2. 双方出资款项应按时足额汇入项目公司账户，确保项目顺利推进。
3. 项目资金由项目公司统一管理，双方按照股权比例分享收益、承担风险。
四、项目开发与管理1. 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理项目立项、规划、建设等手续。
2. 项目的建设工期、质量、安全等方面，应严格按照国家相关法律法规及政策执行。
3. 甲乙双方应共同协商确定项目的营销策略，确保项目顺利销售。
五、收益分配与风险承担1. 项目的收益按照甲乙双方股权比例分配。
2. 项目的风险由甲乙双方共同承担，具体承担比例按照股权比例确定。
3. 如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。
房地产项目合作合同范本5篇
房地产项目合作合同范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行某房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共担风险、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议。
二、合作项目本次合作的项目位于_____________，项目暂定名为“______”房地产项目（以下简称“本项目”）。
本项目所涉及的土地使用权由甲方负责取得，乙方提供相应支持和协助。
三、合作模式1. 甲方负责本项目土地资金的筹措及土地使用权的取得，承担相关费用。
2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目组，设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
四、合作期限本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目结束（包括项目开发、建设、销售等全部工作完成）为止。
五、投资及收益分配1. 双方按照实际投入的资金比例进行投资，确保各自的投资比例明确、透明。
2. 项目利润按照双方实际投资比例进行分配，确保公平合理。
3. 如项目出现亏损，双方按投资比例共同承担风险。
六、权利义务1. 甲方有权监督乙方在本项目中的工作进展，确保项目按照计划进行。
2. 乙方有权获得按照投资比例应得的收益，并承担相应的工作和责任。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，共同决策项目重要事项。
4. 双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露。
七、违约责任1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
2. 若因一方违反保密义务导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、不可抗力若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同应对。
九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
开发商售楼部卖房合同范本
开发商售楼部卖房合同范本甲方（开发商）：_____________________乙方（购房者）：_____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于________________（地址）的房产开发项目，并已取得相关开发、销售许可；乙方具有购房意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：位于________________（具体地址）。
2. 房屋类型：________________（如：住宅、商业用房等）。
3. 建筑面积：________________平方米。
4. 房屋结构：________________（如：钢筋混凝土结构等）。
5. 房屋用途：________________（如：居住、办公等）。
6. 房屋权属：甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、无查封、无争议。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币________________元整。
2. 乙方选择以下第__种支付方式：a. 一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__天内支付全部房款。
b. 分期付款：乙方应于本合同签订之日起__天内支付首付款，余款按约定期限分期支付。
c. 贷款支付：乙方应于本合同签订之日起__天内支付首付款，余款通过银行贷款支付。
第三条房屋交付1. 甲方应于__年__月__日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。
2. 交付时，甲方应向乙方提供《房屋交接单》，并保证房屋结构、设施、设备等与合同约定相符。
第四条产权登记1. 甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应在房屋交付后__天内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料。
第五条违约责任1. 如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之__的违约金。
2. 如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款万分之__的违约金。
合作开发房地产合同范本(2024版) (2)
合作开发房地产合同范本(2024版)甲方（合作方）：全称：_________________地址：_________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（合作方）：全称：_________________地址：_________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就共同开发房地产项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条合作范围和内容1.1 合作项目位于_______________（具体地址），总建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。
1.2 双方同意，本项目的开发周期为______年，自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。
1.3 双方同意，甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术，共同完成项目的建设工作。
第二条投资比例和利润分配2.1 本项目总投资为人民币______万元，甲方出资比例为百分之______，乙方出资比例为百分之______。
2.2 双方同意，项目竣工后，按照甲方出资比例的______%，乙方出资比例的______%进行利润分配。
第三条风险分担和责任承担3.1 双方同意，本项目的风险由甲乙双方共同承担，包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害等不可抗力因素。
3.2 若因一方原因导致项目无法按期完成或质量不符合约定标准，该方应承担相应的违约责任。
第四条合同的变更和解除4.1 双方同意，本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。
4.2 如遇国家法律、法规变化或不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。
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房地产开发合同范本 房地产的合同有很多都是差不多的，但是大家要分辨好哦，今天橙子就给大家来分享一下房地产合同，有需要的来收藏哦 房地产开发合同范本阅读 立合同单位： _______________(以下简称甲方) ___ 立合同单位： _______________(以下简称甲方) _______________(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： ______ 立合同单位： _______________(以下简称甲方) ___ 立合同单位： _______________(以下简称甲方) _______________(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模：
______________________________________________________________________ 总投资及资金筹措： 2 / 12 文章来源网络整理，仅供参考学习
总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。 合作方式：
______________________________________________________________________ 各方负责： 甲方：___________________________________________________ 乙方：___________________________________________________ 经营方式：_________________________________________________ 资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 财务管理： 1.成本核算范围：_____________________________________________ 3 / 12 文章来源网络整理，仅供参考学习
2.决算编制：_______________________________________________ 3.财产清偿：_______________________________________________ 利润分配：
______________________________________________________________________________________________________________ 违约责任： ______________________________________________________ 其他： 1.该项目资金在______行开户管理。 2.____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。 4 / 12 文章来源网络整理，仅供参考学习
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。 甲方：(公章)乙方：(公章 地址：地址： 法人代表：(签章)法人代表(章) 开户银行及帐号： 保证方：(公章) 地址： 法人代表：(签章) 开户银行及帐号： 签约日期：年月日 签约地点：******************** 有关房地产公司开发合同 甲方： 身份证号码： 乙方：XX房地产开发有限公司 住所地： 法定代表人： 甲方是XX房地产开发有限公司的投资人，XX房地产开发有限公司全部股份是甲方持有。公司项目是甲方与其他合作伙伴共同投资运营的，甲方是实际经营管理人。现因甲方运营项目过程中出现资金问 5 / 12 文章来源网络整理，仅供参考学习
题，经与乙协商一致，双方依据国家和有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，商定以“公司股权转让、项目合作开发”的形式开展合作，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。 一、合作内容和转让标的 (一)、XX房地产开发有限公司成立于年月日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：，注册资本为万元，注册地址：，属于房地产开发企业。 甲方是该公司合法有效股东，持有该公司的全部股权。 (二)、XX房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为： 1. 项目名称： 2. 项目位置： 3. 项目四至：东至 ;南 ;西 ;北 。 4. 用地概况：项目规划占地面积平方米，其中建设用地面积约平方米，代征用地面积约平方米;规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为，总规划建筑面积约为万平方米，分期开发。 (1)一期(西区)：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，容积率，规划用途为： (2)二期(东区)：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，代征地面积约平方米，容积率约，规划用途为：。 二、合作方式 6 / 12 文章来源网络整理，仅供参考学习
1、按照本协?议约定的条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者之身份将其持有的80 %股权转让给乙方，转让价款为人民币 万元，乙方同意受让该部分股权。 2、甲方提供依法取得的项目的土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“”项目西区80%的开发经营权，东区75%的开发经营权，甲方享有该项目西区20%的开发经营权，东区25%的开发经营权。双方按照该比例分享项目所获的利润。 乙方确认甲方前期投入本金人民币 万元到项目上，乙方同意将甲方前期投入以买断经营权的形式一次性补偿给甲方，该款乙方于 年 月 日前支付给甲方。 3、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以xx公司的名义进行。 三、项目合作管理机构及职责 1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方委派，乙方应在同等条件下优先聘用甲方已录用的人员。 2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部、销售部负责人由 乙方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法 7 / 12 文章来源网络整理，仅供参考学习
规进行日常财务管理工作。 3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。 4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题(重大问题的范围由双方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。 四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付 除非双方达成新的书面协议，项目的后续资金均由乙方负责投入，乙方不得以任何理由要求甲方继续投资或变更甲方的分配比例。 甲、乙双方有其他项目需要合作经营，须另行协商签定书面协议。 五、项目的成本核算和利润分配 1、项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照本协议约定比例进行利润分配。 2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方约定比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。 六、审批手续的办理 本协议签订后，乙方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。 8 / 12 文章来源网络整理，仅供参考学习
七、税费承担 与本协议相关的转让所得税、印花税等全部税费，由乙方承担。 八、违约责任 1、本协议签订后，若乙方未能按期支付股权转让价款或项目经营权买断价款，本协议自动终止。 2、甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承担违约责任。 3、乙方未能按照双方签字确认的用款计划支付项目投资款，因此造成项目财务成本的增加，由乙方承担赔偿责任。若乙方逾期支付项目投资款超过60日，甲方有权单方中止本合同的履行。乙方已经投入的资金按照该资金占整个项目核算成本的比例进行利益分配。 九、特别约定 十、其他事项 本协议签订后 日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立“合作开发项目部”。在此期间，甲乙双方应共同派员刻制“合作开发项目部”印章，并在公安部门备案。 十一、本协议自双方签字之日起生效。 十二、本协议一式二份，由甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方： 乙方： 签订时间： 签订时间： 房地产开发合伙协议书