控制价-盖章版 - 北京中交建设工程招标有限公司
基金认购 施工总承包模式下的经营问题及对策
基金认购施工总承包模式下的经营问题及对策目前在全国重大交通基础设施投资建设领域，通常采取政府将某一重大基础设施项目给某一企业来投融资、建设、运营，该企业在合同规定时间内获得收益的方式进行。
伴随着经济社会的发展，这种传统投融资手段已经逐渐与现实情况不符。
本文重点介绍的是“基金认购+施工总承包”的业务模式，它与传统的业务模式相比有其独特优势。
笔者认为这是目前最适合经济欠发达地区的承包业务模式，一方面可以在短时间内迅速筹集资金促进项目开工建设，另一方面也可以有效减轻地方资金压力，继续为社会提供资金支持服务。
一、引言随着我国进入“十四五”经济发展的实质建设阶段，一大批新型重大基础设施项目工程陆续开工建设。
重大项目尤其是重大交通基础设施项目建设关系到国计民生，是目前各个地方重点建设工程之一。
交通基础设施建设与百姓出行、物流货运、经济社会发展有着密切关系。
尤其是在国家积极倡导偏远农村地区大力发展电子商务经济的时代，在打通服务群众最后一公里问题上，尤其需要我们交通基础设施的完善。
面对如此重要的基础设施建设，地方政府资金不能立即到位，导致了很多重大项目迟迟无法正常开工。
在解决资金难的问题上，不少地方开始探索试水“基金认购+施工总承包”业务模式开展投融资服务，并取得了一定的成功经验。
二、模式概述笔者所述的“基金认购+施工总承包”业务模式，是指施工企业必须要通过认购项目基金来获得项目施工资格。
于传统投融资业务模式不同，该承包模式最大的特点是如果施工企业想要在竞标过程中取得项目的承包资格，必须要事先同意以一定的出资比例认购由该项目的业主所建立的股权基金，当然认购成功合同达成，在项目建成后进行实体化运营所产生的收益也会按照合同约定的比例由所有出资人共享，包括施工企业。
本文所称的项目业主是指项目的实际出资人，如地方政府、住宅小区开发商等，如果施工企业不能以此种方式参与工程项目，默认为没有竞标资格，在投标前就会遭遇淘汰。
三、案例介绍笔者所介绍的案例位于百色市北部的乐业县，即梧州—乐业公路乐业至望谟（乐业段）高速公路，该高速隶属于《广西高速公路网规划（2018-2030年）》规划布局中的横5线。
中德华建(北京)国际工程技术有限公司_中标190920
招标投标企业报告中德华建（北京）国际工程技术有限公司本报告于 2019年9月18日 生成您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照目录1. 基本信息：工商信息2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标的甲方排名、合作甲方排名3. 股东及出资信息4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚5. 企业信息：工程人员、企业资质* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。
中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。
本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息1. 工商信息企业名称：中德华建（北京）国际工程技术有限公司统一社会信用代码：91110108758186427W 工商注册号：420100000078620组织机构代码：758186427法定代表人：汪建新成立日期：2004-03-15企业类型：/经营状态：在业注册资本：2000万人民币注册地址：北京市海淀区紫竹院路广源闸5号3层营业期限：2004-03-15 至 /营业范围：建设工程项目管理。
（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
）联系电话：***********二、招投标分析2.1 中标/投标数量企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）3392.2 中标/投标情况（近一年）企业近十二个月中，中标/投标最多的月份为，该月份共有个投标项目。
2018年10月4仅展示最近10条投标项目序号地区日期标题中标情况1汕头2019-06-14广东省汕头市建筑垃圾废弃物资源化综合利用BOT项目未中标2武汉2019-05-20武汉市城市管理委员会本级PPP项目中标3郑州2019-05-17河南新郑市政通投资控股有限公司2019-2021年业务开展中介机构入库项目未中标4武汉2019-04-30湖北武汉问津新城PPP项目中标5新乡2019-04-04原阳县既有建筑能效提升可研编制与设计采购项目中标6山东2019-03-25烟台化学工业园管理服务中心烟台化学工业园公共管廊及污水处理厂PPP项目未中标7泰安2019-03-08新泰市公用事业管理局新建污水处理厂PPP项目咨询服务机构招标项目未中标8武汉2019-03-05武汉国家航天产业基地PPP项目第三方监管服务机中标9济南2019-01-28济南市天桥区发展和改革委员会行政审批事项评审咨询服务机构遴选合同公告中标10襄阳2018-12-10襄阳市青隽城公共租赁住房项目中标2.3 中标/投标行业分布（近一年）【环保工程】 （）4序号地区日期标题中标情况1武汉2019-04-30湖北武汉问津新城PPP项目中标2阜阳2018-10-29阜阳市城区水系综合整治（含黑臭水体治理）标段二PPP项目工程造价咨询服务项目中标3阜阳2018-10-29阜阳市城区水系综合整治（含黑臭水体治理）标段二PPP项目工程造价咨询服务项目中标4阜阳2018-10-23阜阳市城区水系综合整治（含黑臭水体治理）标段二PPP项目工程造价咨询服务项目中标【医学】 （）3序号地区日期标题中标情况1襄阳2018-12-10襄阳市青隽城公共租赁住房项目中标2襄阳2018-12-10襄阳市青隽城公共租赁住房项目中标3襄阳2018-12-10襄阳市青隽城公共租赁住房项目中标【矿山工程】 （）2序号地区日期标题中标情况1武汉2019-05-20武汉市城市管理委员会本级PPP项目中标2山东2019-03-25烟台化学工业园管理服务中心烟台化学工业园公共管廊及污水处理厂PPP项目未中标2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）大冶大中城镇化建设投资开发有限公司 （）8序号地区日期标题中标情况1黄石2014-08-26大冶市伍桥（二期）、新美还建点节能评估报告咨询招标项目中标2黄石2014-08-26大冶市伍桥（二期）、新美还建点节能评估报告咨询招标项目中标3黄石2014-08-26大冶市伍桥（二期）、新美还建点节能评估报告咨询招标项目中标4黄石2014-08-26大冶市伍桥（二期）、新美还建点节能评估报告咨询招标项目中标5黄石2014-08-25大冶市伍桥（二期）、新美还建点可行性研究报告编制采购中标6黄石2014-08-25大冶市伍桥（二期）、新美还建点可行性研究报告编制采购中标7黄石2014-08-25大冶市伍桥（二期）、新美还建点可行性研究报告编制采购中标8黄石2014-08-25大冶市伍桥（二期）、新美还建点可行性研究报告编制采购中标。
中国成套工程有限公司_中标190920
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照
目录
1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质
2.2 中标/投标情况（近一年）
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.3 中标/投标行业分布（近一年）
2
2019-01-30
A2102032019001346 李刚
公司
效
股
4.3 动产抵押(0)
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真 实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
本报告于 2019年9月19日 生成
2/5
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
4.4 税务信息(0)
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
安徽省永光工程项目管理有限公司_企业报告(供应商版)
公告时间 2022-07-07 2022-12-14 2022-05-19 2022-10-11 2022-05-10 2023-02-06 2023-02-06 2022-05-27 2022-04-15 2022-04-28
本报告于 2023 年 02 月 09 日 生成
3 / 17
1.4 地区分布
近 1 年安徽省永光工程项目管理有限公司中标项目主要分布于安徽、湖南等省份，项目数量分布为 188 个、3 个，占比企业近 1 年项目总数的 100%。从中标金额来看，安徽、湖南的中标总金额较高，表 现出较高的地区集中度。
分地区主要项目
（1）安徽（188）
序号
项目名称
招标单位
1
清华大学合肥公共安全研究院二期 公共安全与应急科技创新基地、研 发总部基地项目施工总承包
芜湖市重点工程建设管理 处
8
江北新区湾谷科技园项目全过程跟 安徽省江北开发有限责任
踪审计
公司
551.8 528.6 500.0 500.0 479.2 212.4
公告时间 2022-07-07 2022-12-14 2022-05-19 2022-10-11 2023-02-06 2023-02-06 2022-05-27 2022-04-15
编一会审中标结果公告
5
国家级芜湖经济技术开发区滨江物 芜湖滨江智慧物流园投资 流园新型基础设施项目跟踪审计 发展有限公司
6
国家级芜湖经济技术开发区滨江物 流园新型基础设施项目跟踪审计中 标通知书
芜湖滨江智慧物流园投资 发展有限公司
7
G236 长江南路(珩琅山路-S334 段) 快速化改造工程工程量清单及控制 价编制开标信息
主要资质：
深圳市方大建科集团有限公司北京分公司_中标190922
截止2019年9月22日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真 实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
本报告于 2019年9月22日 生成2/5 Nhomakorabea
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
2.2 中标/投标情况（近一年）
截止2019年9月22日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.3 中标/投标行业分布（近一年）
4.5 行政处罚(1)
本报告于 2019年9月22日 生成
4/5
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
序号 处罚决定日期 决定书文号
行政处罚内容
决定机关
1
2014-10-17
4.3 动产抵押(0)
截止2019年9月22日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.4 税务信息(0)
截止2019年9月22日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
中建长恒建设有限公司_中标190920
招标投标企业报告
中建长恒建设有限公司
本报告于 2019年9月19日 生成
1/5
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客9日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照
目录
1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.5 行政处罚(0)
中德华建(北京)国际工程技术有限公司荆州分公司_中标190920
本报告于 2019年9月19日 生成
2/5
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
企业类型： 有限责任公司分公司(自然人投资或控股)
经营状态：
存续
注册资本： /
注册地址： 沙市区便河西路楚天明珠4幢1门6楼1号
营业期限： 2015-10-28 至 2024-03-14
营业范围：
以公司名义为公司承接建设工程项目管理的业务。（（涉及许可经营项目，应取得相关部门许 可后方可经营）
联系电话： ***********
2.2 中标/投标情况（近一年）
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.3 中标/投标行业分布（近一年）
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
本报告于 2019年9月19日 生成
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照
目录
1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质
海口辉邦项目管理有限公司_企业报告(业主版)
4/18
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
海口市德威国际学校项目毗邻县 道提升改造贯通工程项目施工监 理招标中标结果公示
河南同济路桥工程 技术有限公司
101.0
2023-02-10
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（5）建筑装饰和装修业（1）
重点项目
项目名称
164.2 125.4 110.4
2022-07-13 2022-06-09 2022-10-12
（2）防洪除涝设施管理（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
海口市南渡江龙塘大坝枢纽改造 工程全过程工程咨询（项目管理）
中国水利水电建设 工程咨询渤海有限 公司
1221.3
2022-05-12
本报告于 2023 年 02 月 18 日 生成
2/18
1.பைடு நூலகம் 行业分布
近 1 年海口辉邦项目管理有限公司的招标采购项目较为主要分布于工程技术与设计服务 防洪除涝设 施管理 工程监理服务行业，项目数量分别达到 4 个、3 个、2 个。其中建筑装饰和装修业 防洪除涝 设施管理 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑项目金额较高，分别达到 7479.94 万元、1924.73 万元、 866.56 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
海口市德威国际学校项目毗邻县 道提升改造贯通工程项目施工开 标记录
海南省宇德建设工 程有限公司
7479.9
2023-02-06
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
中德华建(北京)国际工程技术有限公司四川分公司_中标190920
招标投标企业报告中德华建（北京）国际工程技术有限公司四川分公司本报告于 2019年9月19日 生成您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照目录1. 基本信息：工商信息2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标的甲方排名、合作甲方排名3. 股东及出资信息4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚5. 企业信息：工程人员、企业资质* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。
中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。
本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息1. 工商信息企业名称：中德华建（北京）国际工程技术有限公司四川分公司统一社会信用代码：915101000525389887工商注册号：510109000342125组织机构代码：052538988法定代表人：唐小军成立日期：2012-09-11企业类型：/经营状态：存续注册资本：-注册地址：成都高新区天府大道中段1388号1栋10层1041号营业期限：2012-09-11 至 /营业范围：建设工程项目管理（凭资质许可证从事经营）。
联系电话：***********二、招投标分析2.1 中标/投标数量企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）12.2 中标/投标情况（近一年）截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。
不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。
仅供客户参考。
2.3 中标/投标行业分布（近一年）截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。
不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。
仅供客户参考。
2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）1威远县严陵工业园区管理委员会 （）序号地区日期标题中标情况1内江2017-08-14威远县严陵工业园区工业污水处理厂建设项目中标2.5 合作甲方前五名（近一年）1威远县严陵工业园区管理委员会 （）序号地区日期标题中标情况1内江2017-08-14威远县严陵工业园区工业污水处理厂建设项目中标三、股东及出资信息截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。