恒大地产销售合同的补充协议
附件一 房屋平面图 （应当标明方位）
1. 房屋分层分户图 （应当标明详细尺寸，并约定误差范围）
2. 建设工程规划方案总平面图
附件二 关于该商品房共用部位的具体说明 （可附图说明）
1. 纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置
2. 未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置
附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定
1. 抵押权人同意该商品房转让的证明
2. 解除抵押的条件和时间
3. 关于抵押的其他约定
- 21 -
附件四 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体
约定
详见合同第六、七、八条及附件十一补充协议第二、三条
附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1. 相关设施的位置及用途
2. 其他约定
（一）双方同意本合同第十条变更如下：
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、供水、供电在该商品房交付使用时达到使用条件，根据商品房规划用途，买受人按当地政府有关文件及收费标准缴纳费用。
2、电话、有线电视、燃气线路在商品房交付使用时安装完毕，由买受人自行申请开通，并按当地政府有关文件及收费标准缴纳费用。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、非出卖人自身原因导致上述基础设施在商品房交付后不具备使用条件或未能投入使用的，出卖人不承担违约责任。
2、出卖人有责任有义务协调相关单位解决存在问题，直至上述基础设施、公共配套达到使用条件。
（二）鉴于该项目系分期开发，根据政府批准的规划方案，基础设施与公共配套建筑也将分期建成交付，除合同约定的交付项目和日期外，其他项目的交付时间不迟于该项目最后一期竣工交付的时间。
公共配套建筑的竣工并达到使用条件，投入使用（如商铺开业）的具体时间由相关买受人或经营者最终确定。
附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第 （三） 款约 定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：
1. 外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】； 。
2. 起居室：
（1） 内墙：【涂料】【壁纸】【 】； 。
（2） 顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】； 。 （3） 室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】； 。
3. 厨房：
（1） 地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】； 。
（2） 墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】； 。
（3） 顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】； 。
（4） 厨具： 。
4. 卫生间：
（1） 地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】； 。
（2） 墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】； 。
（3） 顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】； 。
（4） 卫生器具 。
5. 阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【 】； 。
6. 电梯：
（1） 品牌： ；
（2） 型号： 。
7. 管道： 。
8. 窗户： 。
9. 具体内容见补充协议第九条。
10. 。
附件七 关于保修范围、保修期限和保修责任的约定
该商品房为住宅的，出卖人应当提供 《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》 中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。
该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于 《建设 工程质量管理条例》 第四十条规定的最低保修期限。
（一） 保修项目、期限及责任的约定
1. 地基基础和主体结构：
保修期限为： 50年 （不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；
。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修
期限为： 5年 （不得低于 5 年）； 。
3. 供热、供冷系统和设备：
保修期限为： 2 个采暖期、供冷期 （不得低于 2 个采暖期、供冷期）； 。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装：
保修期限为： 2 年 （不得低于 2 年）； 。 5. 装修工程：
保修期限为： 2 年 （不得低于 2 年）； 。
6. ×；
7. ×；
8. ×。
（二） 其他约定
1、出卖人按《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任的，买受人应对出卖人的保修行为提供必要的便利，如因买受人拒绝出卖人入场维修等原因导致出卖人无法履行保修责任的，由此产生的责任由买受人自行承担。
2、若买受人房屋的相邻房屋或设施需维修，买受人必须对出卖人的维修行为提供必要的便利 。
附件八 关于质量担保的证明 附附件九 关于前期物业管理的约定
1. 前期物业服务合同
2. 临时管理规约
以上内容具体另行约定
附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明
（如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情 况）
常见遮挡：一二层会出现人防、消防的风井、雨棚；二楼、三楼（一二层为商铺的情况）天然气的入户管道、室外调压器；水泵房、换热站、锅炉设备等公共配套的噪音；地下车库积水坑、排水箱、消防箱；垃圾箱、消防箱
对以上遮挡或妨碍房屋正常使用的情况，买受人在签订本合同已经知晓，不得因此要求出卖人承担责任。
在以下情形下产生的其他遮挡或妨碍房屋正常使用的情况，出卖人不承担责任：
（1）因不可抗力、政府部门要求、规划部门的变更、设计单位的设计变更等非出卖人的原因导致出现的遮挡或妨碍房屋正常使用情况；
（2）未严重影响买受人居住的遮挡或妨碍房屋正常使用情况
附件十一 补充协议
（注：出卖人提请买受人在签署本合同及附件前仔细阅读并了解其内容，未明了处已得到出卖人合理解释） 买卖双方经自愿、平等、友好协商，对《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项达成本协议，以供双方共同信守。
一、 双方同意本合同第三条补充如下：
将《商品房买卖合同》第三条第2款变更为：该商品房所在建筑物的主体结构为剪力墙结构，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下
层。该商品房与相同户型的样板房因所在楼栋、楼层或地形等不同，局部结构、层高、面积可能存在差异，以实际交房时为准。该房屋的层高非净高，如房屋实际层高与本合同约定不一致，只要实际层高不违反国家及地方的强制性规定，买受人同意按照实际层高作为交楼标准，不向出卖人提出索赔或退房。所有层高均包括楼板厚度。同时，根据建筑抗震结构安全、消防需要，该房屋室内天棚局部可能有结构梁；室内有结构柱或剪力墙、穿梁套管、穿墙套管等；卫生间顶部可能有明管；厨房、卫生间可能有管道井；阳台可能有明设排水立管；该房屋所在楼宇可能有正压风井；周边及建筑屋面局部可能设有包括但不限于自动扶梯、电表计量开关箱、室外箱式变压器、电缆分支箱、进排风井、油烟净化机组、有线电视设备箱、室外空调机、空中连廊和其他商业经营所必需的设施设备、部分楼层有外立面装饰线条、腰线等，以上情况最终以实际交房为准，买受人对此无异议。
二、双方同意本合同第七条补充如下：
（一）关于银行、公积金按揭付款方式的约定（仅适用于选择银行、公积金按揭方式者）
1、买受人必须在《认购书》约定日期内办理完毕银行、公积金按揭申请手续并签署抵押贷款合同（协议），并提供银行、公积金按揭所需的全部真实资料。如逾期办理或逾期提供相关资料的，逾期不足10天的，买受人按日以应付未付款的万分之一向出卖人支付违约金；逾期10天以上不足20天的，买受人按日以应付未付款的万分之二向出卖人支付违约金；逾期20天以上视作买受人单方解除本合同，买受人应向出卖人支付该商品房总价款的10%作为违约金。出卖人无须通知买受人，可另行销售该商品房。如买受人采用住房公积金贷款方式付款购房的，须在合同签订后当日内将申请贷款所需全部资料交住房公积金管理机构，并在住房公积金管理机构通知后5日内与住房公积金管理机构指定的按揭银行签订按揭贷款合同。买受人已明确知道按揭银行和住房公积金管理机构所规定的申请前述按揭贷款金额所需要的条件（包括购房套数与贷款比例和利率的规定）和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在约定时间内提交所有资料；否则，因此而不能按期取得按揭贷款的责任由买受人承担。
2、买受人申请银行、公积金贷款实际贷款的年限、贷款利率、贷款金额以银行、公积金中心最终审批为准，如银行、公积金中心批准的按揭贷款额低于买受人的申请金额，该差额部分买受人应在银行、公积金中心通知或出卖人通知之日起10日内付清，否则，视为逾期付款，逾期不足10天的，买受人按日以应付未付款的万分之一向出卖人支付违约金；逾期10天以上不足20天的，买受人按日以应付未付款的万分之二向出卖人支付违约金；逾期20天以上视作买受人单方解除本合同，买受人应向出卖人支付该商品房总价款的10%作为违约金。出卖人无须通知买受人，可另行销售该商品房。
3、如买受人的按揭申请未获银行、公积金中心最终审批同意的，买受人应在银行、公积金中心审批终了之日起10日内付清剩余房款，且不能享受付款方式的优惠折扣。否则，视为逾期付款，逾期不足10天的，买受人按日以应付未付款的万分之一向出卖人支付违约金；逾期10天以上不足20天的，买受人按日以应付未付款的万分之二向出卖人支付违约金；逾期20天以上视作买受人单方解除本合同，买受人应向出卖人支付该商品房总价款的10%作为违约金。出卖人无须通知买受人，可另行销售该商品房。
4、买受人在办理完毕银行按揭手续之前，要求终止合同的，买受人按总房款的10%向出卖人支付违约金。
5、在房地产权属证书办理完毕前，买受人未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，视为买受人违约，出卖人享有下列权利：（1）有权单方解除本合同，收回本商品房，买受人按商品房总价款的30%向出卖人支付违约金。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到相关政府部门办理有关解除合同的手续。（2）有权对本房地产以出租、拍卖、申请法院强制执行等方式行使追偿权。（3）有权终止或不予办理房地产权证，如买受人未办理收楼手续的，出卖人有权不予办理交楼手续，并无须承担任何责任。
（二）一次性付款、分期付款的约定：在《房地产权证》办理完毕前，出卖人和买受人双方任何一方无正当理由要求终止合同的，责任方须承担违约责任，并按已付款的50%作为违约金赔偿对方损失。
三、双方同意本合同第八条补充如下：1、本合同第七条适用于银行按揭付款方式和一次性付款方式，不适用于分期付款。2、如买受人分期付款，买受人必须严格按照本协议约定的期限支付每期楼款，否则，每逾期一天，买受人须按未付款总金额的万分之一计算，向出卖人支付违约金。买受人逾期180天仍未按约定全额支付的，出卖人有权单方解除《商品房买卖合同》，买受人按已付款的50%向出卖人支付违约金，该房屋归出卖人所有，买受人应无条件配合卖方到有关政府部门办理注销合同备案等取消交易的手续，因办理相关手续所支付的费用由买方承担。若商品房买卖合同约定的交楼日期或办理交楼手续的日期早于买方应交最后一期款的日期，买受人须在办理交楼手续日期前付清全部款项，否则出卖人有权不交付该房屋给买方，且出卖人无需承担任何违约责任。
房屋补充协议范本5篇
房屋补充协议范本5篇
篇1
甲方（出售人）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（购买人）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同，现就其中未尽事宜达成以下补充协议：
一、协议目的
本协议旨在明确和补充甲乙双方在主合同中的相关权利和义务，确保双方权益得到充分保障。 二、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________。
2. 房屋面积：_________________________平方米。
3. 房屋权属：甲方确保对该房屋拥有合法、完整的产权，并已取得相关权属证明。
三、交易条款
1. 交易价格：甲乙双方确认主合同中的交易价格为准，即人民币（大写）_________________________元整。
2. 付款方式：乙方应按照主合同约定的付款时间、方式及比例支付购房款。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
四、交付与验收
1. 甲方应于主合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方并协商延期交付事宜。
2. 乙方应在接到交付通知后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当在合理期限内通知甲方并协商处理。 五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议及主合同的约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未能按照本协议及主合同的约定履行义务，亦应承担违约责任。
房屋买卖补充协议书范本6篇
房屋买卖补充协议书范本6篇
篇1
甲方（买方）：______________________
乙方（卖方）：______________________
鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同，为明确双方权利义务，补充相关细节，特签订本协议。
一、协议目的
本协议作为房屋买卖主合同的补充，旨在明确双方的权利义务，对主合同内容进行细化，解决可能存在的疑问和争议。
二、房屋基本情况
1. 房屋坐落：______________________。
2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。
3. 产权情况：该房屋产权清晰，无争议，无抵押、查封等情况。 三、交易价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币大写：______________________元整（￥______元）。
2. 支付方式：甲乙双方按照主合同约定的支付方式执行。
四、房屋交付
1. 甲方在协议签订后_______日内向乙方支付定金人民币大写：______________________元整（￥______元）。
2. 乙方在收到全额房款后的_______日内将房屋交付给甲方。
3. 交接房屋时，甲方应检查房屋状况，如存在损坏情况，应及时告知乙方修复。
五、税费承担
1. 房屋交易过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
2. 甲乙双方共同委托中介办理相关手续，所产生的中介费用由_______承担。 六、违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定支付房款，乙方有权解除协议，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未能按照协议约定交付房屋，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付相应违约金。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。
恒大地产销售合同的补充协议
附件一 房屋平面图 （应当标明方位）
1. 房屋分层分户图 （应当标明详细尺寸，并约定误差范围）
2. 建设工程规划方案总平面图
附件二 关于该商品房共用部位的具体说明 （可附图说明）
1. 纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置
2. 未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置
附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定
1. 抵押权人同意该商品房转让的证明
2. 解除抵押的条件和时间
3. 关于抵押的其他约定
- 21 -
附件四 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体
约定
详见合同第六、七、八条及附件十一补充协议第二、三条
附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1. 相关设施的位置及用途
2. 其他约定
（一）双方同意本合同第十条变更如下：
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、供水、供电在该商品房交付使用时达到使用条件，根据商品房规划用途，买受人按当地政府有关文件及收费标准缴纳费用。
2、电话、有线电视、燃气线路在商品房交付使用时安装完毕，由买受人自行申请开通，并按当地政府有关文件及收费标准缴纳费用。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、非出卖人自身原因导致上述基础设施在商品房交付后不具备使用条件或未能投入使用的，出卖人不承担违约责任。
2、出卖人有责任有义务协调相关单位解决存在问题，直至上述基础设施、公共配套达到使用条件。
（二）鉴于该项目系分期开发，根据政府批准的规划方案，基础设施与公共配套建筑也将分期建成交付，除合同约定的交付项目和日期外，其他项目的交付时间不迟于该项目最后一期竣工交付的时间。
公共配套建筑的竣工并达到使用条件，投入使用（如商铺开业）的具体时间由相关买受人或经营者最终确定。
附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第 （三） 款约 定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
买卖合同《房屋销售合同》补充协议5篇
买卖合同《房屋销售合同》补充协议5篇
篇1
甲方（买方）：___________________
乙方（卖方）：___________________
鉴于甲乙双方已经签订了《房屋销售合同》，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜或需要明确的事项，特订立本补充协议。
一、背景与目的
鉴于房地产市场的发展和交易双方的特殊需求，本补充协议旨在进一步明确买卖双方权益，规避交易风险，确保双方交易安全、公平、公正。
二、补充条款内容
1. 房屋交付标准：双方确认，房屋交付时应当符合以下条件：（具体条件）。对于房屋附属设施、装修等，双方应详细列明并确认。 2. 付款方式：双方同意采用（具体付款方式）进行付款。对于定金、首付款、按揭贷款等支付方式，应明确支付时间、金额及支付方式。
3. 产权过户：双方应确保交易房屋的产权清晰，无争议。产权过户费用由谁承担，应明确约定。过户时间应在房屋交付后多长时间内完成。
4. 违约责任：双方应明确违约责任，包括未能按时交付房屋、未能按时支付款项等情形。违约方应承担违约责任并支付违约金。
5. 不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。
6. 物业交接：双方应在房屋交付时进行物业交接，包括但不限于水电、燃气、物业费等。交接时间和方式应明确约定。
7. 税费承担：双方应明确交易过程中产生的税费由谁承担，包括契税、增值税等。
8. 保留条款：对于原合同中未涉及的事项，双方可在此补充协议中约定。本补充协议与原合同具有同等法律效力。
9. 法律适用和争议解决：本补充协议适用中华人民共和国法律。双方在履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 三、其他事项
《房屋销售合同》补充协议5篇
《房屋销售合同》补充协议5篇
篇1
《房屋销售合同》补充协议
一、协议目的
为了明确双方在房屋销售合同中未涵盖的事项，规范双方的权利义务，特订立本补充协议。
二、补充内容
1. 房屋交付时间：双方确认房屋的交付时间为合同签订之日起60天内，若因不可抗力等原因导致不能按时交付的，应按照合同约定履行延期交付的程序。
2. 房屋的装修标准：买方应按照合同约定的装修标准，配合卖方进行装修工程的施工，如有变更需求，应提前与卖方商议并签订书面协议。
3. 房屋权属证明：卖方承诺在交付房屋时，已经按照法律程序取得了不动产权属证明，并愿提供给买方查阅。
4. 房屋质量保证：在房屋交付后一年内，如发现由于质量问题引起的房屋结构性问题，卖方应负责进行维修或更换，维护房屋的正常使用。 5. 其他事项：双方同意在本补充协议生效后，如有任何未尽事宜，应另行协商解决，双方均应诚信履行合同义务。
三、协议生效
本补充协议经双方签字盖章，自签署之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（买方）：___________ 日期：___________
乙方（卖方）：___________ 日期：___________
以上为《房屋销售合同》补充协议，特此协议。
篇2
《房屋销售合同》补充协议
一、前言
房屋销售合同是房地产交易过程中最重要的法律文件之一，它规定了双方买卖双方的权利、义务和责任。然而，在一些特定情况下，为了更好地保障双方的权益，需要对原始销售合同进行补充协议。本文将就《房屋销售合同》补充协议进行详细阐述。
二、补充协议的定义 补充协议指的是对原有合同的一种补充和完善，是在原有合同基础上对部分条款进行进一步规定或修订，以适应特定情况或达成新的约定。
三、补充协议的形式
1. 书面形式
补充协议应当采用书面形式，双方买卖双方应在补充协议中明确自己的意愿，并签字盖章确认。双方买卖双方应在协议生效前交付复印件给对方。
《房屋销售合同》补充协议5篇 2
《房屋销售合同》补充协议5篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲乙双方已签订《房屋销售合同》，现根据双方共同意愿，经友好协商，就原合同中未尽事宜达成以下补充协议：
一、协议背景
双方本着公平、公正、自愿的原则，经过友好协商，对《房屋销售合同》中的相关内容进行补充和明确，以解决合同执行过程中的实际问题。
二、房屋交付
1. 甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋清理干净，并完成所有房屋交易相关手续。 2. 乙方应按照约定时间办理房屋交接手续，并支付尾款。如因乙方原因导致未能按时交接，甲方有权顺延交接日期。
三、付款方式
1. 乙方应按照《房屋销售合同》约定的时间和方式支付房款。
2. 如乙方需要调整付款方式或期限，应提前与甲方协商，并经甲方同意后执行。
四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，并承担甲方由此产生的损失。
3. 双方应严格遵守本补充协议及《房屋销售合同》的各项约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。
五、物业问题
1. 甲方应确保房屋在交付时，相关的物业费、水电费、有线电视费等已结清。
2. 乙方应在房屋交接后，按照相关规定承担物业费用。 六、质量保证
1. 甲方应确保所售房屋的质量符合相关标准，不存在隐瞒的瑕疵。
2. 如乙方在房屋使用过程中发现质量问题，甲方应及时予以解决。
七、其他事项
1. 本补充协议是对《房屋销售合同》的补充，与《房屋销售合同》具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
房产销售合同补充协议5篇
房产销售合同补充协议5篇
篇1
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
鉴于甲乙双方已签署《房产销售合同》，现就有关事宜达成如下补充协议，以明确双方权益，确保交易顺利进行。
一、协议背景
双方基于房产交易的真实性、合法性，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，对《房产销售合同》未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议。
二、补充内容
1. 交付标准
甲方应按照《房产销售合同》约定的交付日期，将房产交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋结构完整、水电设施畅通，并移交相关权属证明文件。如因不可抗力因素导致交付延期，甲方应及时通知乙方，协商解决方案。
2. 付款方式
乙方应按照《房产销售合同》约定的支付时间，按时支付房款。若乙方需要调整付款方式或期限，应与甲方协商解决。双方同意可以采用银行转账、现金等方式进行支付，相关凭证应妥善保管。
3. 产权登记
甲方应在交付房产后30个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。若因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应责任，并支付违约金。
4. 违约责任
双方应严格遵守本补充协议及《房产销售合同》的约定。若一方违反协议约定，应承担违约责任，并支付违约金。因违约造成损失的，还应承担赔偿责任。
5. 保修责任
甲方在交付房产后，应按照国家规定承担保修责任。保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修。若因甲方原因导致维修延期或无法修复，甲方应承担相应责任。
6. 不可抗力 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致协议无法履行，双方应协商解决。受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
7. 法律适用及争议解决
本补充协议及《房产销售合同》的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
《房屋销售合同》补充协议书5篇
《房屋销售合同》补充协议书5篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲乙双方已签订《房屋销售合同》，现就合同未尽事宜，经双方友好协商，达成以下补充协议：
一、房屋基本情况补充
1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：详细面积以房产证为准，若房产证未出，则以测绘报告为准。
3. 房屋权属：甲方确保所售房屋产权清晰，无任何纠纷。
二、交易条款补充
1. 交易价格：双方同意，房屋总价为人民币______元整（¥______元）。 2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全款后______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关手续。
三、物业交接及附属设施
1. 甲方应提供房屋的物业交接清单，包括房屋内部设施、设备、装修等。
2. 甲方应确保房屋附属设施完好无损，并能正常使用。如有损坏，应及时修复。
四、违约责任及赔偿
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。 2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。
4. 其他违约情况，双方按照《合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
五、不可抗力条款
1. 如因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
房地产补充协议范本8篇
房地产补充协议范本8篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲乙双方就房地产买卖事宜已签订主合同，现经双方友好协商，就主合同未尽事宜达成以下补充协议：
一、协议背景
甲乙双方确认，在签署主合同时，双方已对房地产买卖的相关条款进行了充分沟通和约定。为明确双方权利义务，特签订本补充协议，以资共同信守。
二、补充协议的目的
本补充协议旨在补充、完善主合同中关于房地产买卖的相关内容，确保双方权益得到充分保障。 三、具体条款
1. 房屋交付
（1）甲方应于主合同约定的交付日期前，将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方。
（2）如甲方未能按时交付房屋，应按照主合同的约定承担违约责任。
2. 付款方式及期限
（1）乙方应按照主合同约定的付款方式和期限支付购房款项。
（2）如乙方未能按时付款，甲方有权解除主合同，并追究乙方的违约责任。
3. 房屋质量及保修
（1）甲方保证所售房屋质量符合相关国家标准和合同约定。
（2）如乙方在房屋使用过程中发现质量问题，甲方应按照主合同的约定进行保修。
4. 违约责任
（1）如甲乙双方任何一方违反主合同及本补充协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
（2）违约金的计算方式和支付期限按照主合同的约定执行。 5. 不可抗力
（1）如因不可抗力因素导致甲乙双方无法履行主合同及本补充协议的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
（2）在不可抗力因素消除后，双方应继续履行主合同及本补充协议的义务。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解决。
6. 争议解决方式
（1）如甲乙双方在主合同及本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
《房屋销售合同》补充协议书7篇
《房屋销售合同》补充协议书7篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了《房屋销售合同》，现就相关事宜达成如下补充协议：
一、协议目的
鉴于双方对原合同内容的深入理解和实际交易需要，双方同意通过本补充协议对原合同的相关内容进行补充、修改和明确。本补充协议的目的是明确双方的权利义务，促进交易的顺利进行。
二、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积为_____平方米。 3. 房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何纠纷。
三、交易条款的补充与修改
1. 成交价格：双方同意，房屋的成交价格为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元；
（2）房屋过户完成后___日内支付余款人民币_____元。
3. 交付时间：甲方应于房屋过户完成后的___日内将房屋交付给乙方。
4. 违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的___%；
（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合约，并扣除定金作为违约金。 四、其他约定
1. 甲方应提供房屋的产权证明、身份证等相关文件，确保交易合法有效。
2. 乙方应了解并遵守当地的购房政策，确保自身购房资格。
3. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保交易的安全、合法。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
5. 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。