房地产工程竣工验收方案
盐城市人民政府关于印发盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法的通知
盐城市人民政府关于印发盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】盐城市人民政府•【公布日期】2008.12.29•【字号】盐政发[2008]232号•【施行日期】2008.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文盐城市人民政府关于印发盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法的通知（盐政发〔2008〕232号）盐都区、亭湖区人民政府，市开发区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：现将《盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法》印发给你们，希认真贯彻执行。
盐城市人民政府二○○八年十二月二十九日盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法第一章总则第一条为规范房地产开发项目公建配套设施建设行为，加强开发项目公建配套设施验收和移交管理，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、国务院和江苏省《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称公建配套设施是指房地产开发项目规划用地红线范围内的市政公用设施（路灯、照明、供电、供水、排水、燃气、广电、通信等各种管线与设施）、公共服务设施（环卫、物管用房、停车场、健身、邮政、公示栏等）、安全设施（消防、安保设施、大门、值班室、治安室、围墙等）及道路、绿化等。
第三条本办法适用于市规划区内，经市规划行政主管部门批准兴建的住宅类小区、组团及零星开发工程，包括廉租房、经济适用房和中低价位商品房等政策性保障类住房建设项目。
第四条市建设行政主管部门负责国家、省有关住宅小区公建配套设施建设标准的执行的监督管理；市房管部门根据物业管理法律法规负责住宅小区公建配套设施的移交管理工作。
第五条住宅小区公建配套设施建设应当符合国家、省有关标准，不符合国家、省有关标准和建设设计规范要求的，不得交付使用。
分部分项工程验收管理办法
分部分项工程验收管理办法分部分项工程竣工验收管理办法第一篇：分部分项工程竣工验收管理制度分部分项工程竣工验收及结算书管理制度为加强集团公司房地产开发项目的管理工作，提高工程的施工质量，保证开发项目的顺利验收，特制订本管理制度。
一、内部工程组织验收程序1、XXX作为内部开发工程的主管部门，主要负责内部工程开发项目的检验、验收管理。
2、分项工程完成后，由建筑公司项目部自检合格后，提交工程竣工验收合格证明，置业公司收到验收证明后，由置业公司工程部负责人安排人员进行检查、验收，验收合格办理签字确认手续后方可由项目部统计员割算工程量，对不合格的分部分项工程，工程部人员有权拒绝签字，在施工人员将存在的问题整改完毕置业工程部人员验收合格并签字确认后，方可由项目统计员割算工程量，并将验收证明附在结算书上。
3、检查验收人员组成：①施工单位包括土建、安装、装饰项目部，项目经理或项目技术负责人、现场技术员或施工员、质量安全员②置业公司工程部负责人或工程部质量检查人员、监理公司检查人员二、外部工程组织验收程序集团公司对外承包的工程，需要由项目经理、项目技术人员、质量安全员验收，验收合格并提供有效的质量验收证明后，由统计员后附验收证明入账。
3、各部分人员在分部分项工程质量验收合格证明上签字确认后，由统计员割算工程量，工程量割算书后附质量验收合格证明，对于零项工程无法签订条约的，由相关部分负责人进行定价后，将有效证明附在结算书背面进行入账。
工程量结算书后没有质量验收合格证明（或质量验收证明签字人员不齐全）、零项单价证明及未签条约没有单价的情形，预算科人员将不予以割算。
四、工程量结算书整理好后，由预算科主管人员核实签字后报分管经理审批，分管经理审批后再呈报总经理签字，总经理签字后转入监察审计室进行审核，监察审计室审核完毕后转入生产计划科，由生产计划科与财务科办理交接手续。
本办理制度自发布之日起实施。
第二篇：分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收管理办法文件编号：XXX-2015-07-17开发项目技术管理资料（XXX一品红作）分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收办理办法第一条目的对分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收进行有效控制，确保经过验收后的工程质量达到规范及设想要求。
建设工程规划验收内容（文档7篇）
建设工程规划验收内容（文档7篇）以下是网友分享的关于建设工程规划验收内容的资料7篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。
第一篇建设工程主要验收内容1、验槽；2、桩基验收或人工地基验收（须待静载试验做完，合格后方可验收）；3、承台验收；4、地下室防水验收；5、地下室验收（须待试块抗压强度报告出来，数理分析合格后方可验收）；6、主体验收（须待试块抗压强度报告出来，数理分析合格后方可验收）；7、防水验收（屋面、厨、卫等）；8、装饰工程验收9、建筑节能验收（包括屋面、外墙等，须有保温材料送检报告）；10、幕墙、铝合金门窗验收（须有三性检测报告、气密性试验报告）；11、消防验收；12、规则验收；13、环保验收（发电机房、化粪池、雨污水井）；14、电梯验收；15、人防验收；16、燃气验收；17、室内环境验收；18、档案验收；19、单位工程预验收；20、单位工程总竣工验收。
第二篇北京市房地产开发审批程序建设工程规划验收审批依据：《北京市建设工程规划监督若干规定》实施细则审批总时限：7个工作日审批需要提交材料：1、《建设工程规划验收申请表》；2、建设工程竣工图中的设计图纸目录，总平面图，各向立面图，各主要部位剖面图，基础平、剖面图各1份；3、由具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》；4、建设单位所持的建设工程规划许可证附件。
审批程序：综合处或区、县规划部门，应当将建设单位《建设工程规划验收申请表》等材料，于当日内送至执法大队或区、县规划部门监督科室办理规划验收。
执法大队和区、县规划部门监督科室，接到建设单位申请后，在7个工作日内组织规划验收。
建设工程经规划验收后，由执法大队或区、县规划部门监督科室填写《建设工程规划验收合格通知书》或《建设工程规划验收不合格通知书》，连同建设单位申请规划验收的全部材料，一并送至综合处或区、县规划部门，作为在建设工程规划许可证附件上签章的依据。
建设工程规划验收不合格的，不在建设工程规划许可证附件上签章。
黄骅市金宇房地产开发有限公司黄骅金宇豪庭小区二期8
黄骅市金宇房地产开发有限公司黄骅金宇豪庭小区8#住宅楼竣工验收方案黄骅市建筑工程质量监督站：我公司开发的金宇豪庭小区8#住宅楼工程2010年10 月开工，现已竣工申请竣工验收。
一、工程概况黄骅市金宇豪庭住宅小区8#住宅楼位于黄骅市学院路南，建设大街路西，工程建筑面积14050.41㎡为剪力墙结构，抗震设防裂度为6度，建筑层数地上16层地下1层，混凝土强度等级基础为C30混凝土，框架梁、板混凝土强度等级为C25，基础为300MM厚钢筋混凝土墙，主体墙体采用200MM厚钢筋混凝土剪力墙，填充墙为200MM厚加气混凝土轻质砌块墙。
屋面防水SBS防水卷材，外窗采用60系列断桥铝合金平开窗，中空玻璃采用5+12A+5MM厚白色玻璃，采暖为地板辐射，外墙保温南北70MM厚，东西90MM厚聚苯保温板。
二、参加验收单位建设单位：黄骅市金宇房地产开发有限公司设计单位：沧州市东方工程设计咨询有限公司监理单位：沧州市天翔工程项目管理有限公司施工单位：邯郸市邯三建筑工程有限公司1、验收委员会主任：张贵学副主任：张吉斌成员：（由下列单位相关人员组成）田相印、姜少洪、白利民、孙书秀、李玉柱、李元来、高红想、赵海彬、许宝兴、乔清海（1）、土建组组长：白利民组员：田相印、李元来、姜少洪、许宝兴、乔清海（2）、水暖组组长：孙书秀组员：高红想、张海兴（3）、电气组组长：李玉柱组员：赵海彬、司燕超三、竣工验收会议程序：1、会议场所为金宇豪庭甲方办公室，检查地点为工程现场。
2、验收前会议：（1）、验收委员会主任（黄骅市金宇房地产开发有限公司项目负责人）：张贵学主持会议，并宣读验收方案，介绍验收单位及有关人员。
（2）、建设、设计、施工单位分别介绍工程情况。
监理单位介绍分户验收情况，技术资料审查情况及监理评估情况。
3、现场验收程序：验收机构主任（建设单位项目负责人）张贵学现场随机抽签不小于总户数10％房间，按验收方案分组情况由各验收组组长带领相关成员按抽定房间对工程进行检查验收，并随时做好记录。
房屋验收法律规定(3篇)
第1篇一、引言房屋验收是房屋买卖过程中的重要环节，是保障购房人权益的关键步骤。
我国相关法律规定了房屋验收的法律依据和程序，本文将从以下几个方面对房屋验收法律规定进行详细阐述。
二、房屋验收的法律依据1.《中华人民共和国合同法》：合同法是规范房屋买卖合同的基本法律，其中规定了房屋验收的相关条款。
2.《中华人民共和国建筑法》：建筑法规定了建筑工程的质量标准和验收程序。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产管理法规定了房屋买卖、租赁、抵押等房地产交易行为。
4.《房屋建筑工程质量保修办法》：办法规定了房屋建筑工程质量保修的范围、期限和责任。
5.《住宅质量保证书》：住宅质量保证书是开发商向购房人提供的质量保证文件，其中包含了房屋验收的相关内容。
三、房屋验收的程序1.合同约定：购房人与开发商在房屋买卖合同中约定房屋验收的时间、地点、方式等。
2.通知：开发商应在约定的验收时间前通知购房人，告知验收的具体事项。
3.验收：购房人应在开发商通知的时间内进行房屋验收。
验收内容包括房屋结构、设施设备、装修质量等方面。
4.验收报告：验收结束后，购房人应填写验收报告，记录验收结果。
5.争议解决：若购房人对验收结果有异议，可要求开发商进行整改。
若整改后仍存在异议，可依法申请仲裁或诉讼。
四、房屋验收的法律责任1.开发商责任：开发商应按照合同约定和法律规定，保证房屋质量。
若房屋存在质量问题，开发商应承担相应的责任。
2.购房人责任：购房人应按照合同约定和法律规定，进行房屋验收。
若购房人未按照约定进行验收，可能影响自身权益。
3.第三方责任：若房屋验收过程中出现第三方责任，如施工方、监理方等，应根据相关法律规定承担责任。
五、房屋验收的具体规定1.房屋结构：房屋结构应符合设计规范，无安全隐患。
2.设施设备：房屋内的设施设备应齐全、完好，符合使用要求。
3.装修质量：房屋装修应符合设计要求，无质量问题。
4.产权证书：房屋产权证书应齐全、合法。
项目验收方案(5篇)
项目验收方案（5篇）项目验收方案1一、验收前提：本工程所属的各分部、子分部工程已经验收合格。
如果还存在没有达到验收标准的分部工程，这部分项目又和建筑主体的使用功能没有直接关联，如室外绿化、通风等在经过建设行政主管部门同意以后，可以作为“甩项”处理，在单位工程验收之后再进行单项验收。
二、验收前提的具体工作如下：1、由施工单位提供自检合格证明资料完整并符合要求；2、工程监理单位验收合格并签认的相关文件(浙江省标准表格为准)；3、具备《建筑工程质量统一验收标准》GB50300中所规定的四张统表及其可追逆文件；⑴分部、子分部工程验收记录汇总表⑵隐蔽工程验收记录汇总表⑶使用功能和安全检测检验记录汇总表⑷施工现场抽检试验检测记录汇总表⑸原材料、设备、构件及外购成品材料报验审批记录汇总表⑹其它有关规定的文件资料4、施工单位写出施工过程报告，提交给监理单位和建设单位征求意见，其内容应包括质量管理和安全管理的评价。
5、监理单位作出《质量评价意见报告》。
6、当监理单位和建设单位确认该工程具备验收条件后，责成施工单位向监理单位、建设单位、及质量监督站等单位发出分部工程中间验收报告。
各单位应派出有资格人员参加验收，所有设计、勘察等参加单位由建设单位通知。
7.监理单位在四统一表中填写验收结论，相关单位项目负责人签字确认并加盖与合同章一致的印章，验收程序结束。
8、单位工程竣工档案资料和市档案馆资料由建设单位提交。
三、验收标准1、检验批合格质量标准⑴主控项目的质量经抽样检验必须全部合格；⑵一般项目的质量经抽样检验应该合格。
允许有一定偏差的项目，可以有个别偏差，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差，但也不能超过允许值的150%；⑶具有完整的施工操作依据和质量检查记录。
2、分项工程合格质量标准⑴分项工程所含的检验批均应符合合格质量的标准；⑵分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整；⑶检验批的部位、区段应全部覆盖分项工程的范围，没的漏验的部位；⑷检验批验收记录的内容及签字人应正确、齐全。
分户验收专项施工方案
杭政储出【2017】17号地块项目分户检验专项验收方案杭政储出【2017】17号地块项目分户检验专项施工方案编制人：职务（称）：技术负责人审核人：职务（称）：批准人：职务（称）：批准部门（章）：日期：浙江新盛建设集团有限公司二O一八年六月目录一、编制目的二、工程概况三、准备工作四、分户验收的目的及内容、要求五、附表一、编制目的为加强本住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，给住户一个满意舒适居住环境和使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、浙江省住宅工程分户验收标准及国家有关建设工程质量验收规范，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项方案。
1、编制依据1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》---------------GB50210—20011.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 ---------------GB5030—20131.3、《浙江省住宅工程分户质量检验技术规程》1.4、杭州市住宅工程分户检验指引1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》 -----------GB50242-2002（2015版）1.6、《电气施工质量验收规范》 ---------------GB50303-2002（2015版）1.7、施工合同、招标文件、施工图纸；二、工程概况1、参建单位建设单位：杭州金丰房地产开发有限公司设计单位：浙江省工业设计研究院监理单位：浙江明康工程咨询有限公司勘测单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位：浙江新盛建设集团有限公司安监单位：杭州下沙经济技术开发区建设工程质量安全监督站建设地点：本工程位于杭州市下沙经济技术开发区，东临春垦路，南临凌街，西临文淙北路，北临水云街。
总建筑面积：193875.71平方米2、住宅部分工程概况本工程位于杭州下沙经济技术开发区大学城北文淙北路与水云街交叉口，住宅总建筑面积139145.91.91㎡，其中1#楼建筑面积2856.92平米，计32户，2#楼建筑面积2138.34平米，计24户， 3#楼建筑面积4107.56平米，计46户，4#楼建筑面积3413.57平米，计28户，5#、8#、11#、14#楼建筑面积各4310.04平米，计192户,6#、9#、12#楼建筑面积各3398.60平方米，计96户，7#、10#、13#楼建筑面积各3882.04平方米，计96户，15#楼建筑面积11128.71平方米，计120户，16#楼建筑面积14646.42平方米，计160户，17#楼建筑面积16114.75平方米，计162户，总户数956户。
房地产开发流程(拿地、立项、报建、竣工验收、预售)
房地产开发流程(拿地、立项、报建、竣工验收、预售)房地产开发流程潜规则详解中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。
下面基本上是按照报建的先后顺序来说。
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。
有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。
这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。
目前我国法律也没有很好的规范这个问题。
恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。
一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。
这绝对应该是必须的程序。
因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。
但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。
因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。
然后给人家办出商住用地土地使用权证。
这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。
然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。
房地产工程竣工备案制度
房地产工程竣工备案制度一、房地产工程竣工备案制度的内容1. 竣工备案的主体根据《建筑法》和《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发企业在完成施工和竣工验收工作后，需要向相关主管部门提交竣工备案申请。
主管部门可以是建设行政部门、规划行政部门、住房和城乡建设部门等。
竣工备案的主体包括房地产开发企业、施工单位、设计单位、监理单位等。
2. 竣工备案的程序竣工备案程序包括提交备案申请、审核备案材料、办理备案手续和颁发备案证书等环节。
申请人需要提交相关资料，包括项目总平面图、建筑设计图纸、竣工验收报告、市政工程验收报告、商业设施验收报告等。
主管部门对备案材料进行审核，确认备案资格，并在符合规定的时间内颁发备案证书。
3. 竣工备案的内容竣工备案的内容主要包括建筑物结构、功能、用途等信息，以及房地产开发企业的资质证书、建筑设计、施工单位信息、监理单位信息等。
备案信息对公众公示，并作为房地产交易过程的必要凭证。
4. 竣工备案的效力竣工备案证书是房地产项目的必备证件，是房屋交易、投资、贷款等重要环节的凭证。
备案信息的真实性和完整性为购房者提供了保障，也有利于监管部门对房地产开发项目的合法合规进行监督。
二、房地产工程竣工备案制度的意义1. 保障购房者的权益竣工备案制度的实施，可以有效规范房地产项目的建设行为，保证项目的质量和合法性。
备案信息可以为购房者提供准确的参考，降低购房风险，保障他们的合法权益。
2. 促进房地产市场的健康发展房地产工程竣工备案制度的实施不仅提高了房地产项目的交易透明度和可预测性，还可以防范房地产市场的乱象和涉嫌违法行为，推动房地产市场的规范化和健康发展。
3. 提升房地产企业的诚信度通过竣工备案制度，房地产企业必须按照规定程序提交相关资料和信息，提高了信息公开的透明度，增强了企业的诚信度和市场竞争力。
4. 加强行政监管竣工备案制度有利于监管部门掌握房地产市场的动态信息，实现对房地产项目的全程监管，促进规划、建设、验收等环节的有机衔接，提高监管效率和能力。
商品房竣工验收到交房全流程介绍
商品房竣工验收全流程介绍商品房竣工验收备案表《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。
购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。
竣工验收备案表《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。
依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。
如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。
根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法，竣工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件。
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房地产工程竣工验收方案
一、项目概述
本项目是XXX地区一栋高层住宅楼，总建筑面积为XXXX平方米，共有XX个单元，共XX 层，包括地下车库。
项目地处CBD核心区，交通便利，周边配套设施齐全，是一处理想的住宅区域。
该项目由XXXX有限公司承建，主要包括建筑施工、给排水、电气设施、采暖通风空调及室内装饰等。
二、竣工验收的意义
竣工验收是指建筑工程全部完工后，由建设单位自行组织验收，确定是否符合规定标准，是否可供使用的程序。
竣工验收是保证工程质量，确保建筑物符合安全、健康、安全使用要求的重要程序。
只有经过竣工验收合格的建筑工程，才能够投入使用。
三、竣工验收的程序
1. 项目资料的整理
（1）施工图纸；
（2）工程量清单；
（3）质量检验报告及资料；
（4）竣工图、竣工文件。
2. 准备工作
（1）清理现场；
（2）准备验收文件及验收记录表；
（3）准备验收用具。
3. 验收的主要内容
（1）室内外环境
• 室内外墙面、地面；
• 玻璃、门窗及其附件；
• 各楼层及各功能区间的设计要求，包括采光、采暖、通风等情况；
• 室外排水系统；
• 控制温度、湿度等环境要求。
（2）建筑结构
• 房屋结构构件表面状况；
• 楼板、墙面、柱面状况；
• 结构及其附件的加工和安装质量。
（3）电气设备
• 电气设备是否符合设计要求；
• 电气接地、接零标准是否符合规范；
• 配电柜及线缆的安装和连接是否符合规范。
（4）给排水设施
• 消防、供水、排水管道；
• 油水分离、污水处理设施。
（5）机电设施
• 给湿、通风、空调系统；
• 他工程通用设施等。
4. 确定验收标准
结合相关国家标准和项目设计要求，制定项目的验收标准。
5. 确定验收组成
由建设单位、设计单位、监理单位等相关方组成验收组。
6. 完成验收记录
对每个验收项进行认真记录，确定验收结果。
四、竣工验收的注意事项
1. 确保验收的及时性
工程竣工后，确保及时进行验收工作，不得因为各种原因推迟验收。
2. 验收要切实公正
验收过程中要公正、客观、严格按照标准进行验收，不得因为其他因素造成偏差。
3. 验收记录要准确
对每个验收项进行详细记录，确保验收结果的准确性。
4. 合理安排验收人员
建设单位、设计单位、监理单位等相关方要派专业人员组成验收组，确保验收过程的专业性。
五、竣工验收的验收标准
1. 安全性能
建筑结构稳定、电气设备符合国家标准、给排水设施畅通无阻、防火设施齐全、室内外环
境达到相关标准。
2. 质量要求
建筑结构、装饰装修、设备安装等质量符合国家相关标准要求。
3. 使用功能
建筑物的使用功能、居住环境是否符合设计要求。
4. 建筑施工的合法性
施工过程中是否符合法律、法规的要求。
五、竣工验收的成果
通过竣工验收，确认该项目符合设计要求及国家相关标准，具备了安全、健康、安全使用
的条件，可以投入使用。
六、竣工验收的建议
建设单位应严格按照验收标准进行竣工验收，确保工程质量。
同时，建设单位还应对监理
单位、设计单位等进行评价及建议，为今后工程建设提供经验和参考。
总之，竣工验收是确保建筑工程质量、安全的重要程序，需要严格按照相关程序进行验收，确保建筑工程的安全、健康、安全使用。