工程计价依据——定额计价方法
(完整word版)湖南省建设工程定额计价办法
湖南省建设工程定额计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，满足工程量清单计价和定额计价的需要，依据《中华人民共和国招标投标法》、建设部１０７号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行招标投标的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、仿古建筑工程均应遵守本办法。
本办法包括《湖南省建设工程量清单计价办法》（以下简称清单计价）和《湖南省建设工程定额计价办法》（以下简称定额计价）。
采用清单计价或定额计价，由发包人根据有关法律法规等规定在招标文件或合同中予以明确。
第三条本办法所称工程量清单计价是指采用工程量清单项目及相应的综合单价计价为主的办法。
本办法所称定额计价是指采用单位工程估价表或单位工程基价表及相关取费标准计价的办法。
第二章工程量清单及其计价第四条工程量清单（一）工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
（二）工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
（三）工程量清单是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、拨付工程价款和办理工程结算的基础。
第五条工程量清单编制（一）工程量清单必须由具有相应工程造价咨询资质的单位编制。
（二）工程量清单依据本办法、招标范围的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。
（三）工程量清单项目及计量规则如有缺项，可作补充，并报省工程造价管理机构备案。
第六条工程量清单计价（一）工程量清单计价是指按本办法编制招标标底，、投标报价、签订工程合同价款和办理工程结算计价的活动。
（二）工程量清单计价应依据现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准等综合考虑。
（三）标底必须由招标人委托具有相应工程造价咨询资质的单位，依据招标文件中工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、合理的施工方法，按照省建设厅发布的现行定额和市场价格进行编制。
工程定额计价方法
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表2-1各种定额间关系比较
• 概算定额也是一种计价性定额。它是编制扩大初 步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
• 概算定额项目划分的粗细与扩大初步设计深度相 适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成 的，每一项综合分项概算定额都包含了数项预算 定额。
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2．按定额的用途分类
• （4）概算指标
• 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以更 为扩大的计量单位来编制的。是用于编制设计概 算的定额。
• 为了适应组织生产和管理的需要，施工定额项目 划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最 多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。
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2．按定额的用途分类
• （2）预算定额 • 预算定额是以工程中的分项工程和结构构件为对
象编制，是用来计算工程造价和计算工程中的人 工、机械台班、材料需要量的定额。
施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
对象 用途
工序
编制施工 预算
分项工程
编制施工 图预算
扩大分项 工程
编制扩大 初步设计
概算
整个建筑 物或构筑
物
编制初步 设计概算
独立的单项工程 或完整的工程项
目
编制投资估算
项目划分 最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平 平均先进 平均
建设工程造价的计价方法和依据
• 2)预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、材料消 耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标
• 人工消耗指标包括基本用功、材料超运距用功、辅助用功、 人工幅度差
• 4、预算定额主要包括文字说明、分项定额消耗量指标和 附录三部分组成
• 2、第五阶段：分析综合单价 • 3、第六阶段：费用计算 • 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单
价 • 分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费和管理
费、利润组成，并考虑风险费
• 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价 •或 • 措施项目费=∑各措施项目费×费率 • 单项目费
额、概算指标、投资估算指标。P110 • 3.按定额编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区
统一定额、行业定额、企业定额、补充定额 • 4.按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程
定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。
§5.3 预算定额、概算定额和估算指标
• 一.预算定额 • ——是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定
+规费+税金 • 单项工程造价=∑单位工程造价 • 建设工程总造价=∑单项工程造价
第二节 工程造价计价依据的分类
• 一、工程造价依据体系P107 • 二、工程造价依据分类（了解） • 三、工程建设定额的分类 • 1.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料
消耗定额、机械台班消耗定额。 • 2.按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定
二、工程定额计价方法
• 1、第一阶段：收集资料 • 2、第二阶段:熟悉图纸和现场 • 3、第三阶段：计算工程量 • 4、第四阶段：套定额单价 • （1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内
建设工程计价依据与计算方法
计价软件应用案例分析
某大型房地产企业使用计价软件进行建筑工程概预算编制，提高了工作效率和准确性，有效控制了工 程成本。
某高速公路建设项目采用计价软件进行招投标管理，实现了快速报价和评标，保证了招投标工作的公正 性和公平性。
某大型水利工程采用计价软件进行工程造价管理和控制，有效监控了工程投资和进度，保证了工程的顺 利实施。
业定额的建立有助于提高企业的市场竞争力，促进企业的可持续发展。
03
建设工程工程量清单计 价依据
工程量清单编制依据
施工图纸及说明
01
施工图纸是工程量清单编制的基础，包括建筑、结构、水电等
专业的图纸，以及相应的设计说明。
建设工程工程量清单计价规范
02
根据国家或地区的计价规范，确定工程量清单的编制规则和计
量单位。
施工现场情况
03
考虑施工现场实际情况，如地质勘察报告、地下管线等，对工
程量清单的编制进行必要的调整。
综合单价计算依据
人工费
根据市场行情和工程实际情况，确定 人工费单价，包括工种、级别和相应 的工资标准。
材料费
根据材料的市场价格、运输费用等， 计算材料费。同时考虑材料的损耗率 和保管费用。
机械费
根据施工机械的市场租赁价格、操作 费用等，计算机械费。同时考虑机械 的利用率和维修保养费用。
其他直接费
包括施工现场的水电费、临时设施费 用等，根据实际情况进行计算。
措施项目费计算依据
脚手架搭设与拆除费用
根据脚手架的搭设规模和材料，计算脚手架的搭 设、拆除费用。
模板费用
根据模板的种类、规格和数量，计算模板的制作、 安装和拆除费用。
要点二
特点
定额计价方法具有计算简单、操作方便的特点，但灵活性 较差，不能反映施工企业的实义
定额计价法
定额计价法：第一阶段：收集资料（1）设计图纸。
在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；（2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；（3）工程协议或合同；（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等；（5）工程计价手册。
如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。
第二阶段：熟悉图纸和现场（1）熟悉图纸。
（2）注意施工组织设计有关内容。
（3）结合现场实际情况。
第三阶段：计算工程量（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算；4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。
（2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。
一般应注意以下几点：1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；2为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。
3尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。
如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。
4计算时要防止重复计算和漏算。
一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。
计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。
第四阶段：套定额单价在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。
套价应注意以下是事项：（1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。
（2）定额换算。
定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。
工程造价计价方法
2、计价原理
定额计价的原理是按照定额子目的划分 原则，将设计图纸的内容划分为计算造 价的基本单位，即进行项目的划分，计 算确定每个项目的工程量，然后选套相 应项目的定额单价（子目基价），再计 取工程的各项费用，最后汇总得到整个 工程的造价。
二、定额计价的计价依据
图纸、说明书和有关标准图集 施工组织设计或技术组织措施 预算定额或概算定额（概算指标） 费用定额和和有关调价规定 其他有关文件和工具手册
施工企业投标报价可自主决定。
十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管 理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、 机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅 助材料和辅助机械以“元”表示，除另有规 定外，不得调整。管理费是施工企业组织施 工生产和经营管理所需的费用。利润是施工 企业完成工程后应获得的盈利。
直接费×相应费率
直接工程费×相应费率
(直接工程费+间接费)×利润率 (直接工程费+间接费+利润)－综合税率
直接工程费+间接费十利润+税金
实物法单价的编制步骤
计
准 列 套人 根据 算
编
备 项 材机 当时 其
制
资 计 消耗 人材 他 复 说
料 算 定额 机价 各
明
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悉 程 人材 人材 费
写
图 量 机消 机费 用
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纸
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汇
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总
3、综合单价法（部分费用）：综合 单价（部分费用）法综合了建筑工程 预算费用中的一部分费用，如河南省 08年建设工程工程量清单综合单价综 合了直接费、管理费和利润。
详见河南省建设工程工程量清单综合 单价计价办法（08年）
附：河南省建设工程工程量清单综合
工程定额计价基本方法
工程定额计价基本方法
第一节工程造价计价依据概述
所谓工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料总称，包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。
根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。
一、工程定额计价基本方法
（一）工程定额体系
工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。
工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。
1．按定额反映的生产要素消耗内容分类
可以把工程定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。
（1）劳动消耗定额。
简称劳动定额（也称为人工定额），是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。
劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。
时间定额与产量定额互为倒数。
（2）机械消耗定额。
机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。
机械消耗定额是指为完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。
机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。
（3）材料消耗定额。
简称材料定额，是指完成一定数量的合格产品所需消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别一、定义和基本要素工程量清单计价方法是指根据工程项目的量清单，结合工程材料价格和劳务费用等因素进行计算，以确定工程项目的造价。
而定额计价方法是根据一定规范和标准，将工程项目划分为不同的部分或工序，然后按照每个部分或工序的定额进行计算，最后得出工程项目的造价。
二、适用范围工程量清单计价方法适用于较为复杂的工程项目，例如大型建筑工程或基础设施项目等。
因为它能够根据实际工程项目的量清单，灵活计算每个部分或工序的造价，更加符合实际情况。
而定额计价方法适用于相对简单的工程项目，例如房屋装修、小型建筑工程等。
由于定额已经事先确定，适用范围较窄。
三、计价依据工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的量清单和相应的工程材料价格以及劳务费用等。
根据工程项目的量清单，可以准确计算每个部分或工序的数量和所需材料和人工，再结合价格进行计算，最终得出工程项目的总造价。
而定额计价方法的计价依据则是根据一定的规范和标准，事先确定好每个部分或工序的定额，再根据实际情况进行计算，得出工程项目的造价。
四、计算方式工程量清单计价方法的计算方式相对较为灵活，需要根据实际情况进行逐项计算，以确保计价的准确性。
而定额计价方法则是根据预先确定好的定额进行计算，计算过程相对简单。
一般是按照定额和数量进行乘法运算，最后得出工程项目的总造价。
五、适用性工程量清单计价方法的适用性相对较强，可以根据不同的工程项目进行调整和计算，灵活性高。
而定额计价方法的适用性较为有限，一般适用于相对简单和标准化的工程项目。
如果工程项目具有一定的特殊性和复杂性，使用定额计价方法可能无法准确反映实际情况。
六、精确度工程量清单计价方法相对较为精确，能够根据工程项目的实际情况进行详细计算，准确地反映工程项目的成本。
而定额计价方法的精确度相对较低，由于定额是根据一定的规范和标准制定的，无法充分考虑实际工程项目的特殊情况，因此存在一定的误差。
建设工程定额计价和工程量清单计价模式
建设⼯程定额计价是我国长期以来在⼯程价格形成中采⽤的计价模式，是国家通过颁布统⼀的估价指标、概算指标、概算定额、预算定额和相应的费⽤定额，对产品价格进⾏有计划管理的⼀种⽅式。
在计价中，以定额为依据，按定额规定的分部分项⼦⽬，逐项计算⼯程量，套⽤定额（或单位估价表）单价确定直接⼯程费，然后按规定取费标准确定构成⼯程价格的其他费⽤和利税，获得建筑安装⼯程造价。
⼯程量清单计价⽅法，是建设⼯程招标投标中，按照国家统⼀的《⼯程量清单计价规范》，招标⼊或委托具有资质的中介机构编制反映⼯程实体消耗和措施消耗的⼯程量清单，并作为招标⽂件的⼀部分提供给投标⼊，由投标⼈依据⼯程量清单，根据各种渠道所获得的⼯程造价信息和经验数据，结合企业定额⾃主报价的计价⽅式。
⽬前我国建设⼯程造价实⾏"双轨制"计价管理办法，即定额计价⽅法和⼯程量清单计价⽅法。
⼯程量清单计价作为⼀种市场价格的形成机制，主要在⼯程招投标和结算阶段使⽤。
定额计价法
税金
(直接费+间接费+利润)×综合税率
建筑安装工程价格 直接费+间接费+利润+税金
准
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《建筑工程计量与计价》
单位估价法的编制步骤
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总
《建筑工程计量与计价》
二、定额计价的计价依据
图纸、说明书和有关标准图集
学
施工组织设计或技术组织措施
习
情 境
预算定额或概算定额（概算指标）
1
费用定额和和有关调价规定
工
程
其他有关文件和工具手册
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价
入
门
《建筑工程计量与计价》
三、施工图预算编 制方法
学
单位估价法
习
情
境 1
实物金额法
工 程 造 价 入 门
《建筑工程计量与计价》
人工费 材料费 施工机械使用费
2. 间接费
规费 企业管理费
3.利 润
4.税 金 营业税 城市建设维护税 教育费附加
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他
环境保护 文明施工 安全施工 临时设施 夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水、降水
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工程计价依据——定额计价方法
工程计价是指对工程项目进行价格评估和成本控制的过程。
在工程计
价中，定额计价方法是一种常用的计价依据。
定额计价方法是根据工程项
目的不同部位和工作内容，通过编制定额表，确定每一项工作的计价依据，以此来确定工程项目的总价。
定额计价方法具有以下特点：
1.综合性：定额计价方法可以全面考虑到工程项目涉及的各个方面，
包括工艺、施工工序、材料、劳动等，并予以综合评估，因此在实际应用
中比较全面和准确。
2.易于掌握：定额计价方法的基本理论和计算方法相对简单，容易掌握，因此可以推广应用到不同的工程项目中。
3.灵活性：定额计价方法适用于各种不同类型的工程项目，包括建筑
工程、水利工程、电力工程等，因此具有一定的灵活性。
4.客观性：定额计价方法是根据工程项目的实际情况编制定额表，因
此可以客观地反映出工程项目的真实情况，减少了主观因素对计价结果的
影响。
在使用定额计价方法进行工程计价时，需要遵循以下步骤：
1.编制定额表：根据工程项目的具体情况，编制定额表。
定额表应包
括工程项目的各个部位和工作内容，并对每一项工作进行详细的量化和计价。
2.估算工程量：根据定额表，对每一项工程工作的具体量进行估算。
估算工程量时要考虑实际情况和工作难度，确保估算结果准确。
3.计算工程价格：根据定额表和估算的工程量，计算每一项工程工作
的价格。
计算工程价格时要考虑工作的难易程度、材料价格、劳动成本等
因素。
4.综合计价：将各项工程工作的价格进行综合计算，得出整个工程项
目的总价。
在使用定额计价方法进行工程计价时，需要注意以下几点：
1.定额表的准确性：定额表是定额计价方法的核心，因此定额表应根
据实际情况进行编制，并保证准确性。
如果定额表有误，将导致计价结果
的不准确。
2.工程量的准确性：估算工程量时应根据实际情况进行估算，并尽量
减少误差。
如果工程量估算有误，将导致计价结果的不准确。
3.材料价格和劳动成本的准确性：在计算工程价格时，要根据实际情
况确定材料价格和劳动成本，并保证准确性。
如果材料价格和劳动成本估
算有误，将导致计价结果的不准确。
定额计价方法是一种较为常用且有效的工程计价依据。
通过定额计价
方法可以全面考虑到工程项目的各个方面，从而准确评估工程项目的价格。
在实际应用中，使用定额计价方法进行工程计价时，需要注意定额表的准
确性、工程量的准确性以及材料价格和劳动成本的准确性。
只有保证这些
因素的准确性，才能得到真实和准确的计价结果。