建设工程前期手续办理流程图
舟山市建设工程前期手续办理流程指南
舟山市建设工程前期手续办理流程如下：
一、 土地获取阶段：
土地供应信息来源（多方面） 规划设计条件（用地性质、经济指标等） 竞买申请资料、资格确认 土地出让竞买报价 土
地挂牌、摘牌 土地合同签订 土地款（土地合同明确）各类费用支付（见附件1）
二、 项目前期策划阶段：
项目策划书 建设项目“三通一平” 地质勘察、钻探 项目总体规模布局、定位（经济技术指标） 临电、临水方案位
置确定 申请临电、临水安装 编制项目工程概算 资金来源筹集（见附件2）
三、 规划设计方案评审、批复阶段：
编制设计任务书 项目概念性方案内部评审 各专业单位管线征询意见 建设工程人防专篇及初审意见 建设工程消防专
篇及初审意见 建设工程节能设计专篇及初审 各职能部门征询意见 5张总图设计（定位、布置、竖向、消防、绿化） 规
划设计方案初审、修改、内部评审 规划设计方案评审、修改 规划设计方案批复（见附件9）
四、建设工程初步设计阶段：
电力设计供电方案评审确定（见附件3—1） 煤气供气方案确定、调压站位置确认（见附件3—2） 给排水供水方案确定、水
泵房位置确定（见附件3—3） 有线电视交接间位置确定（见附件3—4） 电信交接间位置确定（见附件3—5） 各职能门
征询意见汇总 建设工程施工图初步设计（见附件3） 综合管线图设计 全套施工图设计（包括总图、报建用） 城建
用地红线放样、定位（见附件4）
五、 建设工程审批办证阶段：
项目选址意见书（拍卖土地不用办理） 申请办理发改委前期立项服务联系单 委托编制环评报告（见附件6） 环评报告
申请批复（见附件7） 编制可行性研究报告（见附件5） 水保方案评审及批复（见附件8） 申请正式立项 散装办、
墙改办押金 立项批复（见附件8—1） 建设项目开发协议书（见附件10） 土地使用权证办理（见附件11） 用地规划许
可证办理（见附件12） 压覆矿、地质灾害手续办理（见附件13—1） 建设用地耕地表土剥离手续办理 用地呈报表、用
地批准书手续办理（见附件12） 施工图面积预测报告（见附件9—1） 消防审查意见（见附件9—1） 人防审查意见（见
附件9—1） 园林绿化审核意见（见附件9—1） 建设工程日照分析报告 白蚁手续办理（见附件9—1） 建设工程档
案承诺书办理（见附件9—1） 建设工程规划许可证办理（见附件14） 避雷手续办理（见附件9—2） 地名办手续办理
建设、设计、勘察、施工单位网上报建及外地企业备案（可提前进行） 建设工程施工图审查、设计回复、审查报告（见附件
15） 建设工程施工、监理招投标手续办理（见附件16） 建设工程施工、监理招投标备案（公示3天） 建设、设计、勘察、
施工单位外地企业项目备案 建设工程质、安监手续办理（见附件17、18） 建设工程施工文明责任书、垃圾处置许可证、垃
圾准运证手续办理（做好现场文明、泥浆池等要求） 建设工程施工许可证办理（见附件19） 建设工程消防设计审核备案手
续办理（见附件20） 前期物业招投标及物业单位确认 前期物业管理 建设工程物业用房手续核准办理（见附件21） 建
设工程房屋预售证手续办理（见附件21—1）
六、 建设工程开工、施工阶段：
开工试打桩 建设工程各方管理驻场 施工图纸会审 质、安监技术交底 规划放样、定位 基坑围护 基坑开挖方案
评审 桩基施工 桩静荷载检测 桩大小应变检测 建设工程分部分项施工 建设工程分部分项单体验收 建设工程
中间验收 市政综合管线工程施工 环境景观工程施工 物业单位进场入驻管理
七、 市政综合管线手续办理阶段：
总图公建配套位置确定 市政综合管线、景观绿化图初步设计 征询各职能部门、各专业管线单位意见、汇总 市政综合管线、
景观绿化图内部初审、修改、会审 市政综合管线、景观绿化图评审、确认、批复 市政附属工程规划许可证手续办理 市政
附属工程施工图审查、设计回复、审查报告 市政附属工程施工、监理招投表手续办理 市政附属工程质、安监手续办理 市
政综合管线工程施工、验收 景观、绿化工程施工、验收 市政附属工程档案验收
八、 建设工程竣工验收阶段：
（详见舟山市建设工程项目竣工验收流程图）
一○年九月七日（改）
普陀区建设工程前期手续办理流程指南
普陀区建设工程前期手续办理流程如下：
一、 土地获取阶段：
土地供应信息来源（多方面） 取得规划设计条件（用地性质、经济指标） 竞买申请资料、资格确认 土地竞买报价 土
地挂牌、摘牌 土地合同签订 土地款各类费用支付（土地合同中已明确）
二、项目前期策划阶段：
项目策划书 建设项目“三通一平” 地质勘察、钻探 项目总体规模布局、定位（经济技术指标） 临电、临水方案位置
确定 申请临电、临水安装 编制项目工程概算 建设资金来源筹集
三、规划设计方案评审、批复阶段：
编制设计任务书 项目概念性方案内部评审 各专业单位管线征询意见、签字、确认 建设工程人防专篇及初审意见 建设
工程消防专篇及初审意见 建设工程节能设计专篇及初审意见 各职能部门征询意见 5张总图设计（定位、布置、竖向、消
防、绿化） 规划设计方案自审、初审、优化 规划设计方案评审、修改 规划设计方案批复（见附件3）
四、建设工程初步（扩初）设计评审、批复阶段：
电力设计供电方案评审确定（见附件3—1） 煤气供气方案确定、调压站位置确认（见附件3—2） 给排水供水方案确定、水泵
房位置确定（见附件3—3） 有线电视交接间位置确定（见附件3—4） 电信交接间位置确定（见附件3—5） 建设工程施
工图初步（扩初）设计内部初审、修改 各职能门征询意见汇总 建设工程施工图初步（扩初）设计评审、优化、修改 建
设工程施工图初步（扩初）设计批复（见附件4） 综合管线图设计（初步） 全套施工图设计（包括总图） 城建用地红线
放样、定位
五、 建设工程审批办证阶段：
项目选址意见书（拍卖土地不用办理） 用地预审申请及批复（见附件1） 前期预立项申请报告及批复（见附件1） 委托
编制环评报告 环评报告申请批复 水保方案评审及批复 申请正式立项 散装办、墙改办押金 正式立项批复 土地
使用权证办理（见附件2） 用地规划许可证办理（见附件6） 压覆矿、地质灾害手续办理（见附件5） 建设用地耕地表
土剥离手续办理 用地呈报表、用地批准书手续办理（见附件9） 施工图面积预测报告（见附件8） 消防审查意见 人防
审查意见（见附件7） 园林绿化审核意见 建设工程日照分析报告 白蚁手续办理 建设工程规划许可证办理（见附件
12） 避雷手续办理（见附件10） 地名办手续办理 外地建设、设计、勘察、施工单位网上报建及企业备案（可提前进行）
建设工程施工图审查、设计回复、审查报告（见附件13） 建设工程施工、监理招投标手续办理（见附件14） 建设工程施工、
监理招投标备案（公示3天） 外地建设、设计、勘察、施工单位网上报建及项目备案 建设工程质、安监手续办理（见附件
17） 建设工程施工文明责任书、垃圾处置许可证、垃圾准运证手续办理（见附件16） 建设工程施工许可证办理（见附件18）
建设工程消防设计审核备案手续办理（见附件19） 前期物业招投标及物业单位确认 前期物业管理 建设工程物业用房手
续核准办理（见附件11） 建设工程房屋预售证手续办理（见附件20）
六、土建开工、施工阶段：
开工试打桩 建设工程各方管理驻场 施工图纸会审 质、安监技术交底 规划放样、定位 基坑围护 基坑开挖方案
评审 桩基施工 桩静荷载检测 桩大小应变检测 建设工程分部分项施工 建设工程分部分项单体验收 建设工程
中间验收 物业单位进场入驻管理
七、 市政附属工程开工、施工阶段：
总图公建配套位置确定 市政综合管线、景观绿化图初步设计 征询各职能部门、各专业管线单位意见、汇总 市政综合管
线、景观绿化图内部初审、修改、会审 市政综合管线、景观绿化图评审、确认、定稿 市政附属工程、景观绿化工程施工
市政附属工程、景观绿化工程验收
八、 建设工程竣工验收阶段：
（详见舟山市建设工程项目竣工验收流程图）
一○年九月七日（改）
房地产公司前期开发手续办理流程图
房地产公司前期开发手续办理流程图第一步：土地证土地证 A土 企 组 土土 法委地 织 地 宗 人 法 成出 业 机 登 地 地 授 人 托 交 项 完 让 营 构 记 图 出 权 身 人 确 目 税 金 业 代 费 （ 让 委 份 身 认 申 证 缴 执 码 缴 原 合 托 证份 书请明款 照 证款 件 同书证票 A9票）据A10 据第二步：立 项立 项 B建国设 可 节 企自 环 企 组 有用 行筹 织 能 业 土 项 境 业 地 性 资 机 评 营 地 目 评 资 选 研 金 构 估 业 手 申 估 质 址 究 基 代 批 执 续请批 证 意 报 建 码 复照复书见 告A表证书节 建组 企 企 企 组 企环织 织境 能 设 可 业 业 业 业 项 可 机 机 评 评 选 研 营 资 资 营 目 研 构 构 估 估 址 报 业 质 质 业 申 报 代 代 报 报 意 告执 证 证 执 请告码 码 告 告见照书书照证证书第三步：建设用地规划建设用地规划 C建审设立 批 企 用 项 房 业 地 批 地 营 选 复 产 业 址意 执 意 B见 照见书书用 国 地 有规 土 项 划 地 目 许 手 申 可 续请证 A申 请表环 企 组 织 境 业 机 评 资 构 估 质 代 批 证 码 复书证特 殊 情 并 况 有 需 答 征 复 求 意 有 见关 部 门 、建 立 国 资 企 企 组 企环织境 项 设 有 金 业 业 业 项 可 项 机 评 目 选 土 信 相 资 营 目 研 批 构 估 申 址 地 用 关 质 业 申 报 复代 报 请意证 证 证 证 执 请告码 告 见 BA明书书照证书第四步：建设工程规划建设工程规划 D各所建单 各 国有城设体图 人 市 组项工结 有纸 防 建 织 总 工 项 程 构 土 电 审 设 机 平 程 目 规 、 地 子 查 基 构 面 施 申 划 建 手 版 意 础 代 图工 请申 筑 续（ 见 配 码图请施光书套证纸A表工盘费图）第五步：项目建设工程施工许可证项目工程报建表用地规划许可证、工程规划许可证中标通知书建设工程施工合同（原件）建设工程监理合同（原件）项图纸审查报告立项批复 B 目建施工设计图纸审查合格证设工项目经理证（原件需抵押）程施各监理工程证书（原件需抵押）工施工许可证申请表许可资金保函（银行出具）证E建设工程项目选址意见书A1防雷审查合格证质量监督、安全委托手续商品混凝土购销合同施工单位近二年工程备案情况劳保、农民工、承发包、测定费用第六步：商品房预售许可证建建国设设有用工土地程地规规手划划续许许可可A证证C D商品房预售许可证F建完商设建成品预工项设工测商商售程目项程施绘品品房项立项目建工专报房房目项目工设进用告价预施批申程度账及格售工复请施25%计户审备方（许工评划核案案开可B合估书户证同证行E明）楼盘办案表（电子形式，U盘）第七步：房产证房产证G 知国有土地使用证A立项批复B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证D建设工程施工许可证E商品房预售许可证F竣工验收备案证组织机构代码证企业营业执照法人代表证书法人身份证测绘平面图授权委托、委托人身份证原件及复印件鱼水恩，乃幸福之源也。
工程建设项目审批流程图
深圳市政府投资类工程建设项目审批流程图（房屋建筑工程类:审批总时限41个工作日）
第一阶段-立项及用地规划许可阶段（审批时限5个工作日）
第二阶段-建设工程规划许可阶段（审批时限18个工作日）
第三阶段-施工许可阶段（审批时限3个工作日）
项目建议 书编制单 位委托
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
EPC工程总承包招标（按项目 实际情况可在方案设计完成
后进行）
土石方、基坑支护以及桩基 础施工图设计
土石方、基坑支护以及桩基 础施工招标、监理招标及合
同签订
施工图设计 （完成）
施工图设计文件
施工单位招标及合同签订
第四阶段-竣工验收（审批时限15个工作日） 联合测绘
行政 审批 主线
在“多规合一”平台进行项目前期策划工作
行政 审批 辅线
投资项 目在线 审批监 管平台
规划 自然 资源 部门
用地预审与选址意见书
3个 工作 日
发改 部门
可行性研究报告批复
4个 工作 日
规划 自然 资源 部门
建设用地规划许可证 （或规划设计要点）
5个 工作 日
发改 部门
项目概算审批
8个工作 日
投资项 目在线 审批监 管平台
10
规划自然 资源部门
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
技术 流程 关键 节点
提出 建设 意向
项目建 议书编 制和论 证申报
空 间 初 步 论 证
项目建 议书论 证和批
复
可研报 告编制 和论证 申报
可研报 可行 告论证
空
间
根据推送至在线
详
平台的信息确认
政府性投资项目市政类工程前期工作流程图(存量土地-房建) (1)(1)
项
规划部门核发建设用地规划许可证
国土部门核发土地划拨决定书（19.11.10）、建设用地批准
目
（19.10.25）
书（19.11.22）、国有土地使用权证书（19.11.30）
可
研
业主通过招标方式确定设计单位编制规划方案、可行性研究报告、初设设计、施工图设计（安徽省城建设计研究总院股份有
阶
限公司，19.4.15）
工程开工建设（20.6.12）
招
标
联合竣工验收(23.6.12)
施
工
阶
业主报建设主管部门备案(23.6.15)
段
段
业主委托有资质的单位进行施工图设计（19.11.4）
施
工
业主委托有资质的单位对施工图进行审查（20.1.10）
图
设
计
规划部门核发建设工程规划许可证（20.1.15）
阶
段
业主委托有资质的单位组织施工、监理招标（20.3.8）
建设主管部门办理合同备案，质监、安监手续（20.5.26）
建设主管部门核发建设工程施工许可证（20.6.11）
旌德县城区污水管网项目前期工作流程图（存量土地）
项
目
业主根据政府有关文件委托有资质的单位编制项目建议书(19.6.15)立 Nhomakorabea项
阶
发改委对项目建议书进行审批立项（19.6.25）
段
业主委托有资质的单位进行环评报告编制并报批（19.8.23），业主委托有资质的单位编制节能报 告并报批（19.7.8）。业主获得建设项目用地预审批复（19.8.23）、《建设项目选址意见书》 （）,水土保持方案编制并报批（2019.9.27）
段
报规划局组织专家评审（含部门审查）（19.6.12）
项目建设前期报批报建管理流程(全)
项目建设前期报批报建管理流程……房地产公司……年……月……日目录1 流程概述1.1流程目的及适用范围1.2定义1.3流程关系1.4部门职责1.5流程输入及输出文件2图示2.1系统图2.2流程图3流程操作指引3.1项目前期报批报建阶段1)项目投资备案的工作要点：2)办理建设用地规划许可证的工作要点：3)办理国有土地使用证的工作要点：4)办理建设工程规划许可证的工作要点：5)办理建筑工程施工许可证的工作要点：1流程概述1.1流程目的及适用范围2图示2.1系统图2.2流程图3流程操作指引3.1项目前期报批报建阶段1)项目投资备案的工作要点：•设计管理部门负责提供项目各项技术指标及分期指标。
•财务管理部门负责提供分期项目投资计划、资金来源信息。
•新取得项目在签订《国有土地使用权出让合同》后报批报建管理部门依据发展改革部门的要求填写《****省企业投资项目备案表》、《项目情况简介》，并提交审核。
详见《项目投资备案作业规则》。
2)办理建设用地规划许可证的工作要点：•根据规划部门的要求准备资料，提交《建设用地规划许可证办理申请表》等资料，并提交审核。
•规划主管部门经办人填写《建设用地规划许可证办理审批表》及《批前公示单》经主管领导审批后开始现场和网站批前公示。
•批前公示阶段报批报建管理部门将需支付的费用经审批后提交至财务管理部门，财务管理部门支付款项。
•公示结束，报批报建管理部门到公示牌制作单位领取公示照片及到规划部门公示窗口领取《批前公示单》到规划信访部门签署意见后提交规划主管部门经办人。
•督促规划主管部门经办人进行审批、发证。
办理建设用地规划许可证工作内容详见《建设用地规划许可证办理作业规则》。
3)办理国有土地使用证的工作要点：•报批报建管理部门负责项目《国有土地使用证》相关手续办理及资料准备。
•财务管理部门：负责土地出让金及契税的审核与支付。
•资料齐备后，报批报建管理部门至土地主管部门办理土地证。
•办理国用土地使用证工作内容详见《国有土地使用证办理作业规则》。
水利工程项目建设流程图
水利工程项目建设流程图水利工程项目建设流程图：一、项目规划阶段：1：确定项目建设目标2：开展项目可行性研究3：确定项目范围和工期4：编制项目初始计划5：制定项目管理机构和责任二、前期准备阶段：1：进行环境评估和土地评估2：进行项目融资筹备3：获取土地和水资源使用许可4：进行前期调查和勘察工作5：编制项目建议书和初步设计方案三、项目设计阶段：1：根据初步设计方案编制施工图纸2：进行设计审核和评审3：编制投标文件和招标公告4：进行设计变更和调整5：确定施工、监理和勘察单位四、招标和合同签订阶段：1：发布招标公告和邀请投标2：接受投标文件并进行评审3：确定中标单位并进行合同谈判 4：签订施工、监理和勘察合同 5：进行合同备案和审批五、项目实施阶段：1：开展施工、监理和勘察工作 2：进行施工现场管理和监督3：进行工程质量检查和验收4：进行工程变更和调整5：推进工程进度和资金支付六、工程竣工阶段：1：进行工程竣工验收2：完成工程竣工报告3：办理工程竣工验收手续4：开展工程维护和保养5：完善工程档案和资料归档附件：1：初步设计方案2：施工图纸3：招标文件4：合同文件5：工程验收报告法律名词及注释：1：可行性研究：对项目建设的经济、技术和环境等各方面进行综合评价的研究。
2：勘察：对工程项目建设地点进行详细调查和研究，收集必要的土地、地质和水文等信息。
3：设计变更：在项目实施过程中，根据实际情况对设计方案进行调整和修改。
4：中标单位：通过招标评审后，被确定为承担项目施工或监理工作的单位。
5：竣工验收：对已完成的工程项目进行检查和评估，确保其达到规定的质量和安全标准。
工程建设项目史上最完整的全流程图,必收藏备用
工程建设项目史上最完整的全流程图，必收藏备用！工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中四大流程中的24张图带你全面了解工程建设项目的全流程！一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程2.3 合同签订流程2.4 施工准备流程三、 项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.2 施工准备阶段监理工作流程4.3 施工阶段工程投资控制流程4.4 施工阶段工程进度控制流程4.5 施工阶段工程质量控制流程4.6 施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程- 1 -4.13 工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程2.3 合同签订流程2.4 施工准备流程三、 项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.2 施工准备阶段监理工作流程4.3 施工阶段工程投资控制流程4.4 施工阶段工程进度控制流程4.5 施工阶段工程质量控制流程4.6 施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程4.14 保修阶段监理工作流程。
工程建设项目史上最完整的全流程图,必收藏备用
工程建设项目史上最完整的全流程图，必收藏备用！工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中四大流程中的24张图带你全面了解工程建设项目的全流程！一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程2.3 合同签订流程2.4 施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.2 施工准备阶段监理工作流程4.3 施工阶段工程投资控制流程4.4 施工阶段工程进度控制流程4.5 施工阶段工程质量控制流程4.6 施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.6施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程。
工程建设项目流程图知识讲解
实施阶段
竣工验收阶 段
运营阶段
工程建设程序框图
基础建设程序 议书编制审批 可行性研究委托
可行性研究编制和审查、初选门站地址 融资/立项批准 特许经营许可证
规划局提供路由设计条件 初步设计委托
初步设计编制和审查 初步设计专业公司审批 投资下达计划和主材设备技术条件确定
办理规划用地许可证 环境影响评估 安全评估
职业病危害预防评价 路由、拆迁红线报区县地方政府确认 规划局办理拆迁通知书、拆迁红线图 办理拆迁许可、土地附属物补偿手续
建设项目招标 建设项目施工图设计
建设项目施工 建设项目（投产）竣工验收
项目运营阶段
地界勘查部门出具地界勘查报告 办理临时用地许可证
提出设计、施工、监理、主要设备、材料招标申请 招标申请的审查批复
招标组织确定（招标代理机构确定） 招标结果审批、签订合同 设计、监理委托 委托合同签订 施工图设计委托 施工图设计编制、审查
公路、河道、铁路穿越工程手续办理 施工图告知消防、环保、防雷、质监 施工招标申请、招标/施工合同、安全合同签订
施工许可 /开工报告管理 过程控制建立业主/监理/施工三级管理体系 过程质量/安全/工期/投资目标控制和管理 过程施工PDCA循环管理和检查制度的建立
安全、消防、施工许可办理、开工管理 建立三级管理体系
项目（投产）竣工的条件的确认 项目（投产）竣工验收的申请和审批
竣工（投产）验收工作程序 竣工（投产）验收的工作内容
内外部验收和投产准备 生产运营 项目后评价
(完整版)工程建设手续办理指南及流程图
建设手续办理指南
工程手续办理流程
图
一、建设项目立项
二、建设项目环境影响评价报告书（表）审批
三、建设项目规划设计条件
四、建设项目土地预审
五、土地出让
六、勘察、设计招标
七、勘察、设计合同备案
八、设计方案报审
九、建设用地规划许可证
十、国有土地使用证
十一、人防审查
十二、建设工程规划许可证
十四、建设工程消防设计审核
十五、施工图审查备案
十七、建设施工合同备案
十八、建设工程监理合同备案
十九、建设规费缴纳
二十、建设工程安全报监
二十二、建设工程施工许可证
二十四、建设工程人防验收
二十六、建设项目环保验收
二十八、建设工程竣工验收
二十九、工程项目竣工档案合格证
三十、建设工程竣工结算备案
三十一、建设工程竣工验收备案
三十二、自建房屋产权登记。
广西南宁项目建设前期工作流程图
← ← 施工图审查 （审图单位）
← 招标文件编制及报审（政采 中心、招标办、采购办）
签订施工、监理合同及备案
（项目业主、中标单位、
←
招标办、采购办）
← 办理防雷、垃圾、水泥、噪
音、地震手续（气象局、环 保局、地震局）
设计施工图（设计单位）
↓
政府采购申请（施工及监 理）（项目业主）
↓
开标（取得中标通知书） （工程交易中心、招标办
网上备案手续，配合施工单位办 理安检手续（项目业主、建委）
缴纳农民工工资保证金、建筑工 程安装劳保费 （项目业主、城
乡建委）
监理单位出具开工令
↓
项目开工
用地批 准书
↓
办理土地证
←
总平审核及批复（规划 局）
选择勘察、设计、环评、水保、
← 地灾编制等前期工作单位（项目 业主）
↓
可行性研究报告编制及报 审（咨询公司、发改委）
↓
→
初步设计、概算的编制及报审（设 计单位、项目业主）
→ 初步设计审批（发改 委）
↓
取得设计红线图
↓
（规划局）
报建、施工图备 案（城乡建委）
、采购办）
↓
办理建设工程规划许可证 （取得施工红线图）（规
划局）
↓
报监（城乡建委）
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办理施工许可证防、消防、墙改手续报审（人 防办、消防支队、墙改办）
工程量清单、上限价编制、报审 及发放（包括施工图）（财政局
市财政评审中心）
缴纳质检、招标服务费 （城乡建委）
缴纳城建配套费、技术服务费及 施工红线放线、验线（规划局）
2012广西南宁项目建设前期工作流 程图
立项（取得政府建设项目城建计划、纪要或批文）