社区商业建筑设计规划及创新发展
《社区级商业地产-总图定位业态布局及动线规划》
解读社区商业地产领先密码----社区级商业地产项目总图定位、业态布局及动线规划近些年随着商业地产在各地拔地而起，“大而全”的商业模式开始面临面积过剩、同质化严重、电商冲击等困局。
在此背景下，“小而专”的社区商业地产开发开始受到前所未有的重视。
社区商业开发相比于社区住宅开发差别大，更复杂，试错成本高，其实践创新和理论研究总结远远落后于住宅开发。
因此，业界迫切盼望既有实践经验又有理论高度的专家就社区商业开发的技术与要点、趋势、经验与教训进行总结研讨。
符合市场需求、符合消费者体验的社区商业有哪些共同点？如何在项目实施前期有效规避风险并实现效益最大化？如何有效改善已有项目的经营现状？如何正确把握市场机会步入良性发展？三大法宝:优秀的总图定位既关乎项目的成败，同时锁定项目的最优价值。
准确的业态布局既保证项目树立的品牌形象又保障项目的收益。
巧妙的动线规划与未来的招商运营、投入产出回报紧密相关。
二天时间，专家会与您详细解析，供您借鉴参考。
⏹了解最新社区商业发展的新理念、新趋势；⏹掌握各大知名地产商不同的经营模式⏹掌握项目早期确立最为适合的发展模式的方法；⏹掌握最佳商业模式和系统解决方案制定的方法。
⏹熟悉、了解社区商业设计的前沿方法、案例；⏹把握社区商业的发展趋势。
邀请对象地产企业及相关企业的董事长、总经理、项目总经理等公司决策层领导；地产企业及相关企业的投资定位中心,研发中心.策划中心,设计中心,招商中心等专业技术人员讲师简介Lecturer：宋老师（Mr.Song）商业地产资深人士高级建筑师国家一级注册建筑师浙江省重点项目评标专家同济大学上海交大房地产总裁班特邀讲师商业地产香港上市公司集团定位研发中心总经理25年工作经验，历经19年大型设计院和6年大型房地产公司工作。
曾任大型一线甲级设计院所长总建筑师等，有主持万科，绿城，金地等上市公司大型项目的全过程设计工作经验，理解品牌房地产开发公司的业务流程，能从细节对建筑产品进行把控。
浅谈城市商业步行街的发展趋势及其设计要点
浅谈城市商业步行街的发展趋势及其设计要点
Ｄｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ Ｔｒ ｅ ｎ ｄ ａ ｎ ｄ Ｄｅ ｓ ｉ ｇ ｎ Ｐｏ ｉ ｎ ｔ ｓ ｏ ｆ Ｃｉ ｔ ｙ Ｃｏ ｍ ｍｅ ｒ ｃ ｉ ａ ｌ Ｓｔ ｒ ｅ ｅ ｔ
■ 刘 艳 张士娟 周莹莹 ■ Ｌ ｉ ｕ Ｙ ａ ｎ Ｚ ｈ ａ ｎ ｇ Ｓ ｈ ｉ ｊ ｕ ａ ｎ Ｚ ｈ ｏ ｕ Ｙ ｉ ｎ ｇ ｙ ｉ ｎ ｇ
人 性 化 景 观 设 计 ，依 照 行 为 心 理 分 析 ，其 需求 主 要
３ ． 生态 设计原则 在商业步行街设计 中，环保 、绿 色的生态环 境 建设变的越来越重要 如一些 临近 自然生态保护 区 的购物中心 ，人们参与进来会不会对本 身周边 的环 境造成影响 ， 保持 生态环 境又如何有利于经济效益、 如何保证可循环 的资源利用等 ，一直都是诸 多景观 学者的研究课题 ，所 以在建筑 、景观实施之 前，为 更好地审视环境 ，以一种负责 的角度进行可行性设 计是生态 建设的前提。所 以在商业街步行街 的设计 领域中， 生态学 的引入提供 了一 些 自然 规律的理念， 运用生态 学会使整个商业空间变得层次多样化 ，丰 富化，更 能为人们提供舒适的环境。 ４ ．可持续发展设计原则 是指一定区域的环境资源等因素不受不 良因素 的影 响，可循序 渐进、可再利用 ，可保持生态 的平 衡性 ，称 为可持 续发展原则。近年来可持续发展原 则，应用在 各个 领域，随着社会的发展可持续性的 战略意义越 来越 被人们 重要关注 。那么在商业步行 街 的设计 中我们 要注意哪些可持续性的资源环境 呢？从大 的方向看， 首先要保证生态资源 的平衡 性， 对人为造成 的不 利因素 限制其 蔓延。其次要保证人 们 的供给和 需求 方面要 与 自然 生态资源和谐稳定发 展 。从小 的层面来看 。商业街 步行定义为以人为本 的理念 ，把可持续发展灌输其 中，形成统一 的关 系， 这也是现今社会诸 多设计 者所 提倡，这种发展形势 会对社会产生积极 的作用 ，让 人与 自然更加 和谐的
DB31T 380-2007《社区商业设置规范》
上海市地方标准DB31/T 380-2007《社区商业设置规范》前言为合理设置社区商业设施,完善经营服务功能,满足居民日常生活的需求,根据上海市商业发展的现状和趋势,按照城市商业的结构和定位,参照国家标准GB50180《城市居住区规划设计规范》、GB/T18106《零售业态分类》和上海市地方标准DB31/T261《商业分级设置规范》等的规定,结合本市的实际制定本标准。
本标准由上海市经济委员会提出。
本标准起草单位:上海市经济委员会、上海市商业网点管理办公室、上海市商业经济研究中心。
本标准主要起草人:吴建业、浦祖健、胡文君、朱桦社区商业设置规范1 范围本标准规定了社区商业的具体设置要求、分级和指标、功能与业态组合。
本标准适用于本市行政区域内城镇地区新建的社区商业的布局和设置,调整和改造的社区商业可参照本标准配置。
2 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
2.1 社区商业 Commity Commerce指以居住区的居民为主要服务对象,以便民、利民和满足居民生活消费为目标,提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。
是社区商业中心、居住小区商业、街坊商业的总称。
2.2 社区商业中心 Community Commercial Center指在l 个或1 个以上居住区内, 与居住人口规模相对应, 设置较完善的、以满足居民日常生活为主的商业和服务业, 服务对象为该区域及部分外来消费者的规模较大的社区商业。
2.3 居住小区商业 Residentid Area Commerce指在居住小区内, 与居住人口规模相对应, 设置满足居民日常生活所需的商业和生活服务业 , 服务对象为该居住小区的居民 , 商业设施设置相对集中且与住宅相近的社区商业。
2.4 街坊商业 Street B1oc Commerce指在街巷主要出入口, 与居住人口规模相对应, 设置方便居民就近购买日常生活必需商品,为居民提供所需的生活服务的社区便民商业。
居住区的商业建筑设计探析
总体说 来 ， 我 国居住 区商 业建 筑 设计 还 比较 落后 。 原 因是 多方 面的 ， 有 开 发 商 的短视 也 有设 计 师 的忽视 。虽然也 有 一些 优 秀 的案 例 ， 但 是 总体 说来 大 多 数 的作 品都 存在 设计 脱 离使 用需 求 、 设 计 手法 雷 同 、 缺乏 特色 等 毛病 。 对于 （ １ ） 开展 全过 程 的设 计系 统 。 在 居 住 区商业 建 筑设 计 中 ， 宜把 商业 的规 划 和建筑设计 、 室内设计等综合为全过程的设计系统与市场发展同步地将设计 延 伸 到商 品 的服务 与交 流 的领 域 中。 设计 师应 该 在项 目一 开始 从项 目机会 研 究一 项 目建议 书一 可行 性 研 究一 建 筑 策划 一 建 筑设 计一 项 目运 营全 过 程 的
二、 居 住 区商 业建 筑应遵 循 的设计 理念
居住 区 商业 建筑 与城 市 建设 发 展 和居 民生 活密 切相 关 。 它 的合 理布 置 和
参与 ， 不是说每个过程设计师都是主角 ， 只有建筑设计阶段是设计师的任务
但 是对 居住 区商业 建筑 项 目的全过 程参 与会 让 设 计师 对 市场 和需 求 有 设 将 深刻 的影响 居 民生 活和 城 市环 境 。针对 目前居 住 区商业 建 筑 的现 状 ， 其 重点， 设 计 中应 遵 循 以下 理念 ： 更 全 面 的理 解 和认 识 ， 不 是 单纯 的 完成 一 个 设 计 ， 而 是 完 成一 个 真 正 为居 民 （ １ ） 以人为 本 。 虽然 “ 以人 为 本” 我 们经 常在 提 ， 但 是作 为 居住 区商业 建筑 而言 ， 它仍然是最为重要和核心的设计理念。应立足于 以“ 人一顾客～上帝” 的消费需求为中心来展开。居住区商业建筑及其环境的创造 ， “ 以人为本” 应 该 是 其设 计 构思 的 出 发点 ， 也 是最 终 检验 商业 环 境优 劣 的标 准 。我们 设 计居 住 区商业建筑时并非消极被动地应付居民需求 ， 而是要积极主动地去发现更 多的可能性需求 ， 使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真 正 的需求 。归根 结底 ， 设 计理 念就 是希 望 我们 设 计 的场 所是 一 个 人们 参 与进 去 以后 ， 建筑 环 境 、 人 三 者 之 间形 成 的场 所 ， 我们 的设 计 为 “ 人” 服务的 ， 需 要 特 别 突 出人 的参 与性 。应该 人作 为 基本 的研 究 对象 ， 所 有设 计 从人 开 始 我们 在建 筑设 计 的时候 不 是 从外 观 和 立 面开 始 ， 而 是从 内部 开始 ， 这 才 是 真 正 的 从人开始 。 如果居民对建筑内部的感觉好 ， 才会在里面长时间停 留， 从而在消 费， 实 现居 住 区商 业空 间 的价值 ， 就 这点 而言 ， 室 内 比室外 更 重要 。
社区商业的形态与规划
等 因素 有关。社 区商业既是一 种商业 类型 ，又是一
种 承 载 社 区公 共 生 活 的 场 所 。
１ 社区商业的 内涵
社 区是 指 聚 集 在 一 定 地 域 范 围 内 的人 群 构 成 的 社 会 生 活 共 同体 。 由 于 居 住 所 形 成 的社 会 交 往 较 为
３ 社 区商业设施的形态
文章编号 １０— ３Ｘ （０８ ０— ００ ０ ０３ ７９ ２０ ） ８ ０９— ２
城市 ９ Ｏ年 代 中 后 期 开 始 ，我 国 大 中 城 市 开 始 推 行 社 区 施 中 ，商 业服务 设施 占有相 当的数量 ，根 据 《
建 设 ，将 社 区 商 业 的 规 划 和 发 展 视 为 重 要 一 环 ；
面线状。
乐 等 综 合 性 需 求 的 功 能 。 例 如 美 国 的社 区 商 业 ， 主
要 以购 物 中 心 的 形 式 出现 。 其 基 本 布 局 模 式 是 利 用 步 行 道 把 著 干 个 核 心 店 连 接 起 来 ，在 步 行 道 两 侧 布
③ 购物 中心 ，适 合大型居 住区 ，而且 服务半径
的 配 套 项 目 ， 引 起 了业 界 的 普 遍 关 注 。 据 预 测 ，
共服务 设施总指标 的三分之一 。而社 区商业 的功 能
广义的社 区商业涵盖 社 区的所 有配套 内容。社 区商
业设施 的数 量、形 态、布局与社 区规模 、社 区区位
在 未 来 的 １ 年 中 ， 我 国 社 区 商 业 的 消 费 将 占 全 社 包 括 购 物 、 餐 饮 、服 务 、 娱 乐 ， 一 般 涵 盖 所 有 盈 利 Ｏ 会 商 业 零 售 额 的 １３ ／。 性 的 公 共 服 务 设 施 ，具 有 更 加 宽 泛 的 内 容 。
社区商业景观规划设计探析——以成都卡斯摩广场设计为例
２１ ． 宁静 致 远 的 住 宅 景 观 设 计
住区 以现代 简约的设 计手法着重营造 宁静舒适 的居 家氛 围，与商 业 区 的繁 华 热 闹梦幻 形成鲜 明的对 比 ，通 过这 两大 景观 主体 由静 到 动 ， 由动 到静 的互 动 ，达 到虚 拟 与 真实 的 交 融 。 住 区建筑 围合 成狭长 的渠状 空间形态 ，由于横 向过 窄，竖 向过长 的特 点 ，通 过 动静 对 比营造 出空 “ ”幽兰 的景 观特 色 。 谷
题 。在 国外 ，社 区商业 往往 采用 集中 内街 式商 业布局 。内街 式集 中
商 业 布 局 的 优 点 在 于 它 能 将 公 共 设 施 集 中 使 用 并 利 于 管 理 ，避 免过 于 喧 闹 ，为人群 留出一 片较 安全 且休 闲 的场 所。
１项 目总 体 布 局
卡斯 摩广场位 于成都市城 南中和镇 ，东靠华龙综 合市场 ；南临中
分完全 对城市开 放 ，通过交通 流线将城市 空间引入 项 目内部 。交通 空 间与 广场 相 结 合 、建 筑 与 交通 空 间 相 结合 ，形成 立 体 “ 开放 式 街
区” 。商业与 高层 公寓式酒 店通过 情景街 区连接 融为一 体 ，独栋 的现 代 商业通 过石 板 街连 接 ，形 成丰 富 的景观 空 间。
和大 道 ，三利 宅 院与本 项 目隔街 相望 ：西侧 紧邻 规划 道路 ；北面 规 划有省级机 关宿舍 。地块 用地 面积 ３ ３ ｍ ，容积 率为 ４． ００ ｚ ３ ０。沿中和 大道设有 １ ｍ城市开发绿化带用地 １ ３ ． ｍ 。 Ｏ ６１７２ 卡 斯 摩 广 场 定位 为 一个 “城 市 综合 体 ” 由星 级 酒店 、办 公 、 ， 精装 公寓 、别 墅 、情景 独幢 商业 等各 种业 态组 成 ，是 一个 超 乎一般 意义上 的城市综合 体，创造一种符 合国际 品味的商业和 居住风格 。这 是个一体 化的体验 ，街 道成为 纽带，繁华 的商 业与静谧 的社 区生活 紧 密相 连接 ，多样化 的混 合人 居环 境 。在这 里 ，景 观不 但 是建筑 的延 伸 ，而且 成为 自然 的载 体 ，打 破 空间 ，寻找 环境 的场 所感 ，追求 视 野的领域 感 ，使聚集 空间环绕在优 美境域之 中 商业广 场景观设计 问 题 由基本 的使 用功 能逐步上 升至 内部或 外部 空间效 果感受 的追求 上。 设计 中摒 弃了传统街 区沿城市 道路布置 的设计手法 、而是采用商业 布
街区商业活力提升方案
街区商业活力提升方案1. 背景随着城市化的不断发展，越来越多的商业区涌现出来。
但是，一些街区的商业活力却不如人意。
这是由于很多原因造成的，如人口流失、人口老龄化、消费习惯变化等。
如何提升街区商业活力已成为一个重要的问题。
本文将提出一些方案，以期提高街区商业活力。
2. 方案2.1 引入人流街区商业的繁荣离不开人潮。
因此，引入人流是提升街区商业活力的关键。
可以通过以下方式实现：1.开展文化活动：如街头艺术展览、文艺表演等，吸引人们前来观看，逛街时顺便购物。
2.与社区居民合作：商家可以与社区居民合作举行社区活动，如跳蚤市场、慈善义卖等，向社区居民提供让其感兴趣的服务。
3.开放商店门面：商家可以尝试开放自己的店面，让行人更容易看到商店，吸引更多顾客进入。
2.2 增加商业多样性多元化是商业的趋势。
街区商业如果只有一家或几家类型相同的商店，就难以维持持续的商业活力。
因此，商业多样性是提升街区商业活力的关键。
具体建议如下：1.增加主题商场：商家可以结合街区的特点，设计不同主题的商场，吸引不同类型和年龄层次的顾客。
2.引入电子商务：商家可以采用电子商务的方式拓展自己的业务，推出线上销售渠道，吸引更多的消费者。
3.打造特色小吃：在街区内开设特色小吃店，不仅能够吸引食客，还会为街区增色不少。
2.3 提高服务质量服务质量是商业的核心竞争力。
提高服务质量不仅可以提高客户满意度，还可以提高客户的忠诚度。
比如：1.注重细节：商家应注重细节，从服务态度到商品质量，从环境整洁到店面布置，都要保持高标准，给顾客留下深刻印象。
2.提供优质服务：商家可以提供优质服务，如会员制、送货上门、24小时在线客服等，真正为顾客着想，为顾客提供优质的服务体验。
3.提供多元化服务：商家可以提供不同种类的服务，如美容、保健、休闲等，满足顾客不同的需求。
3. 总结提升街区商业活力是一个复杂的过程，需要商家以及政府等多方面的努力。
商家可以采取各种灵活的措施，吸引顾客，提高商业的多样性和服务质量，从而提升街区商业活力。
建筑规划如何规划一个具有社区功能的城市综合体
建筑规划如何规划一个具有社区功能的城市综合体什么是城市综合体？在现代城市规划中，城市综合体指的是一个集居住、商业、文化、教育、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群体。
它通常由多个建筑物组成，形成一个小型的独立城市。
城市综合体的构建，旨在提供一个集中便利的生活和工作环境，以满足人们对于便利、舒适、多样性的需求。
城市综合体在规划上应充分考虑到社区功能的要素。
社区是城市的基本组成部分，也是人们生活的核心空间。
因此，在规划一个具有社区功能的城市综合体时，需要从以下几个方面着手。
首先，建筑规划应注重人文环境。
社区功能的城市综合体应该是一个宜居的地方，一个人们能够流连忘返的地方。
通过对建筑的合理布局和景观的精心设计，可以创造一个舒适宜人的人文环境。
例如，可以设置绿化带、休闲区、健身设施等公共空间，使居民能够尽情享受大自然的美好。
其次，建筑规划应注重社区的社交功能。
社区功能强调的是人与人之间的交流与互动。
城市综合体应该提供各种社交场所和设施，以促进社区成员之间的交流。
例如，可以设置休息区、咖啡馆、图书馆等公共场所，为居民提供一个交流互动的平台。
再次，建筑规划应注重社区的服务功能。
社区功能的城市综合体应该是一个便利的地方，能够满足居民各种生活需求。
因此，在建筑规划中，需要充分考虑商业设施、医疗设施、教育设施等的布局和建设。
通过丰富的服务设施，可以提高社区居民的生活质量，使他们能够享受到城市综合体所提供的便利服务。
最后，建筑规划应注重社区的文化功能。
社区的文化氛围是社区宜居性和活力的重要标志，也是人们对于城市综合体中文化需求的一种体现。
因此，在建筑规划中，需要考虑到文化设施的设置和建设。
例如，可以设置艺术馆、剧院、博物馆等文化场所，为居民提供一个丰富多样的文化生活。
综上所述，规划一个具有社区功能的城市综合体需要考虑到人文环境、社交功能、服务功能和文化功能等方面的要素。
只有充分考虑这些因素，才能够打造一个具有社区功能的城市综合体，满足人们对于便利、舒适和多样性的需求。
城市商业综合体建筑设计要点探究
城市商业综合体建筑设计要点探究摘要：商业综合体是经济与技术发展的产物，其中包含交通、商务、商业、娱乐、文教等多种功能，项目的总体规划具有规模较大、人流密集、功能多、流线复杂等特点，使得策划与设计难度随之提高，如存在问题则可能会为后续投入使用埋下安全隐患，为此需要做好设计工作，从而有效避免各类现存隐患。
下面将对城市商业综合体建筑进行分析论述，从设计方面入手进行深入探究，随后总结执行中的各类要点，结合实际案例提出具体策略，以期为相关人员提供参考。
关键词：城市建设规划；商业综合体；建筑；设计前言：当前，我国许多城市商业区建设都开始朝着商业综合体建筑方向发展，从而满足人们在同一地方的不同需求。
商业综合体建筑项目既可以有效提高城市土地资源利用率，又能创造较高的经济效益，建设需要从整体流线组织、空间营造及交通线路规划多方面入手，形成多维协同增效的效应，但要想使商业综合体建筑工程真正落地，需要做好方案的前期策划与设计，加强设计管理，规避或者处理设计过程中可能出现的问题，从而避免建筑设计过于理想化，确保后续能够有序运营。
1城市商业综合体建筑设计概述1.1内涵商业综合体是城市发展的衍生产物，其不仅能够提高城市土地资源利用率，且可以拓展区域功能，从而满足城市居民多样化的生活需求。
现如今，城市商业综合体建筑项目正不断增多，若想切实发挥出自身的作用，必须要从设计方面提前介入，结合各类内在与外在因素的影响，以多方面协同设计作为基础，其中包括建筑设计、生态环境、市政规划、空间区域等，在融合过程中要细致化分为内部空间结构与外部空间结构，配合规划布局使整体布局更加合理，不仅可以实现整体上的“美化”，且可以使城市区域空间得到充分利用[1]。
1.2特点城市商业综合体设计呈现出唯一性，综合性，多专业交叉性，以及未来发展前瞻性等特点，往往需要通过地上地下综合规划来解决复杂的功能组合，最大限度促进可使用空间的提升，为后续物业形态转变，商业业态调整，以及设备用房检修更换，甚至便民设施的增加提供空间支持。
未来社区建设的思考与探索
未来社区建设的思考与探索随着科技的迅猛发展和城市化进程的加速，未来社区建设将迎来新的挑战和机遇。
未来社区不仅需要满足人们生活的基本需求，更需要考虑环境友好、智能化、共融性等方面的要求。
本文将从多个角度展开思考，探索未来社区建设的新方向。
一、智能化建设未来社区将会通过智能化技术提升人们的生活品质。
从居民区到商业区、从公共设施到交通系统，都将实现智能化管理和运行。
居民住房将配备智能家居系统，通过人工智能实现智能化控制，提高生活的便利性和舒适度；公共设施将通过物联网技术实现自动化管理，提升资源利用效率；交通系统将通过智能交通信号控制、无人驾驶技术等实现交通流畅和安全。
二、环境友好建设未来社区建设需要更加注重环境友好，实现可持续发展。
建筑设计需要考虑节能、环保、绿色建筑等要求，利用新材料和新技术实现节能减排；社区公共空间的规划和设计也要考虑生态环境的保护和改善，打造宜居的生态环境。
未来社区还可以通过生态农业、再生能源等方式实现对环境的保护和可持续利用。
三、共融性建设未来社区建设需要更加注重人文关怀和共融性。
社区规划和设计应该充分考虑不同人群的需求和特点，创造包容性和互助性的社区空间。
为老年人和残障人士设计无障碍设施，方便他们的生活；为孩子和青少年提供丰富多彩的教育、文化和休闲设施，满足他们的成长需求；加强社区治安管理和公共服务体系建设，提高社区居民的安全感和幸福感。
四、创新性建设未来社区建设需要更加注重创新性和可持续发展。
从社区经济到社会管理，都需要不断创新和改革。
社区可以通过发展共享经济、创业孵化、科技研发等方式促进经济发展和就业创业；还可以通过信息化、智能化、法治化等方式加强社会治理和公共服务水平。
只有不断创新，社区才能与时俱进，适应社会发展的需要。
五、参与性建设未来社区建设需要更加注重居民的参与和共建。
社区不应该是政府或开发商的单向规划和建设，而是居民的共同家园，需要通过居民自治、社区议事会、社区志愿者等方式实现居民的参与和自治。
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浅谈社区商业建筑设计规划及创新发展摘要：随着社会经济的发展，现代购物行为已经与社会交往、休闲和娱乐密不可分，建筑的商业化已经成为趋势，在社区域内，商业建筑具有一定的特殊性，它能够提高社区域的活力，与城市居民的生活息息相关。
社区是城市建设发展的重要组成部分，是城市规划过程中不可忽视的重点。
在社区域内，商业建筑具有一定的特殊性，它能够提高社区域的活力，与城市居民的生活息息相关。
随着房地产行业、建筑行业等相关行业的快速发展，社区居民生活品质的提高取决于商业建筑质量的提高。
为了满足人们物质生活以及精神生活的需求，我们需要对社区内商业建筑合理的规划与设计，从而有效的提高居住者的生活水平与生活质量。
1、社区商业建筑设计规划存在的问题
过去，人们在建设社区商业建设的过程中，其结构形式往往比较单一，布局也非常简答，数量并不多，随着社会的发展，人们的意识不断提高，社区的商业建筑设计开始得到了人们的广泛重视，超级市场、步行街、大型购入中心等建筑逐渐增多，这些在很大程度上满足了人们的基本需求，提高了人们的生活水平与生活质量。
目前我国社区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”两个方面存在矛盾。
尤其对其建筑设计而言，还存在一定的问题，具体表现在以下方面：
1.1内部空间处理不当
有些社区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。
人们经常会看到一些社区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。
外观设计失败。
我国社区呈现越来越丰富的形态，大多社区商业建筑却缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能，且与社区形象格格不入。
1.2外部环境设计单调
一些社区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。
商业建筑与社区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。
2、社区商业建筑空间设计规划要点
在对社区商业建筑进行设计的过程中，设计者可以将其空间分为内、外两个部分，其中内部建筑空间是为了满足人们的某种要求而采用特有的材料以及技术将其划分为不同的空间，例如利用墙来隔离空间等，其中主要包括室内空间、庭院等，这种具有一定的封闭性特点；而外部空间也就是城市公共部分的空间。
2.1社区商业建筑内部空间的设计
对于内部空间的设计，设计者重点考虑的是围合区域以及开敞区域的变换情况。
在这几过程中，设计者可以通过各种设计手法的变换来达到灵活性的要求。
例如在对两个及以上的内部空间进行设计的过程中，设计者可以采用活动式的隔墙将其进行分割，将活动式隔墙打
开，那么室内空间也就可以成为变成多个空间；当活动式隔墙收拢，那么室内空间就可以变成一个整体空间。
这样的设计可以极大的满足人们的需求，使他们在日常生活中自由活动，适应他们在行为活动时所产生的心理变化；设计者还可以在室内设置相应的部件，不仅可以起到装饰的效果，还是整个空间具有灵活性，给人不一样的心理感受。
除此之外，社区商业建筑在进行室内设计的过程中，设计者应该尽量缩小其面积，通过各种材料的应用来达到室内空间的灵活性目的。
另外，为了满足人们的基本需求以及市场的变化，住宅区的商业建筑不仅需要满足其使用功能，还需要尽量缩小其室内空间的面积，尽量达到灵活性大、活泼的目的。
2.2社区商业建筑外部空间的设计
商业建筑的外观设计作为建筑的主要组成部分，在设计上存在自身的独立性，即外观形象设计已经不仅仅是单纯的立面外观设计，但是又不可能脱离建筑整体而单独存在，所以在设计过程中，设计人员应该从建筑的整体形象及商圈所处位置的整体气氛出发进行考虑。
设计人员在设计过程中要认真、仔细地对实况进行研究、分析巧妙地运用设计技巧对设计进行创新，使商业建筑更加具有时代气息符合现代化的发展要求，从而满足广大人民精神、物质上的需求。
商业建筑的外观设计可以说是商业建筑美的展现，可以有效地体现出该商场的层次、品位、风格等。
传统的商业建筑外观设计更多的是体现购物这项功能，而高度发展的现代社会人们的消费理念在不断转变，消费水平在不断提高，单一的购物功能已经不能满足人们的要求，消费者更希
望的是在有限的时间和空间能更好地体验新鲜的信息和刺激，来感受生活、释放压力这就给商业建筑的外观设计提出了更高的要求。
商业广场的设置，如果社区设计在道路的编眼地区，那么在对其设计过程中，设计者需要设计一个缓冲地带来疏散人群、车流。
可以利用地面的坡度、抬升或下降，结合人口空间形成入口商业广场。
商业广场不仅用于人流集散，也是商业活动的舞台，其气氛轻松、形式活泼自由，可以举行娱乐活动，超越了单纯的商业功能而成为吸引顾客、增强城市活力的重要公共空间。
3、社区内商业建筑的创新发展
社区内商业建筑质量的提高为居民生活质量的提高提供了有力的条件，促进了城市的健康快速发展。
因此我们需要对社区商业建筑合理设计，从而保证居民的生活品质以及城市环境。
针对当前我国社区商业建筑的发展现状，我们在对该建筑设计过程中，需不要不断创新发展。
（1）坚持“以人为本”的原则，在对社区商业建筑设计的过程中，设计者需要将生态环境以及建筑的发展综合考虑起来，通过各种手段充分发挥并挖掘建筑的使用功能，以满足人们的更多需求。
（2）要求建筑具有综合性以及专业性使用功能，在对社区商业建筑设计过程中，设计者应该根据居民的生活便利情况、生活质量等要求来对其进行设计，应该将单体建筑设计紧密，使其使用功能综合起来，从而形成一个大中型综合性商场，从而为社区居民服务。
（3）要求建筑设计保证其空间秩序，在传统的商业建筑空间设
计中，设计者一般都会采用层次渐变、发展等手法来对其进行全方位的设计，使整个建筑具有空间秩序之感。
在对建筑物设计的过程中，设计者一般会顺着街道对各个商店进行设计，使其具有一定的节奏感，从而达到其整体性效果；另外，为了辨别各个商铺的主经营产品，设计者一般会在众多类似的商铺外挂匾额或者招牌，或者在橱窗内陈列店铺中的产品，这样也就可以对建筑起到装饰的效果。
（4）要求商业建筑的网点布局合理，在社区商业建筑设计的过程中，设计者需要明确商业建筑的服务面积以及服务人口数量，然后根据相关数据将商业建筑设计在社区的主要出入口等位置，并且要求建筑物的样式具有多样化，从而达到建筑美学的要求。
4、结语
在社区商业建筑设计中，我们应当注重人性化设计，始终把握消费者的心理和行为对空间环境的需求，创造多元化与立体化的商业空间，实现州门向往的空间环境与心理预期。
因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。
成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
参考文献
[1]王晓，闰春林.现代商业建筑设计[M].北京：中国建筑工业出版社2006.
[2]田银生，浏韶军.建筑设计与城市空间[M].天津：天津大学出
版社2000.
[3]罗云子.商品社区规划设计方案综合评价方法探讨 [J].科技创新导报，2009（24）.。