苏州市土地储备中心

1 2011-CF-002 苏州市土地储备中心 拆房工程公开发包公告

因建设需要，苏州市土地储备中心对位于迎风桥弄11号和孔付司巷4号原第一光学仪器厂地块，金门路519号原船用机械厂地块，双桥港务路底原苏州通港港口有限公司地块已实施收购，需对地面建筑物和构筑物进行拆除，并予以平整。现对拆房工程进行公开发包，相关信息公告如下： 一、拆房工程项目： 拆房工程 编号 拆房工程所在地点 拆除房屋面积 （平方米） 拆除房屋残值 （元） 备注

2011-SC-001 金门路519号原船用机械厂 12730.8㎡ 229389元 以最终审计报告为准

2011-SC-002 迎风桥弄11号原第一光学仪器厂 10751.4㎡ 187172元 以最终审计报告为准

2011-SC-003 孔付司巷4号原第一光学仪器厂 9290㎡ 93618元 以最终审计报告为准

2011-SC-004 双桥港务路底原苏州通港港口有限公司 13055.8㎡ 152465元 以最终审计报告为准 备注：2011-SC-003项目中地块东侧有一约1500平方米池塘，需用拆除后建筑垃圾填平。 二、报名条件： 报名单位需同时符合下列条件： 2

（一）持有苏州市区《企业法人营业执照》，并具备《建筑物非爆破拆除工程专业承包二级资质证书》和《安全生产许可证》。 （二）报名单位承接过苏州市中心城区（指平江、沧浪、金阊区）范围内的拆房工程，且累计拆房面积不低于1万平方米。 （三）2010年度至今在苏州市中心城区（平江、沧浪、金阊）范围内，累计承接我中心正在实施的拆房项目（包括拆迁项目和收购企业项目）不超过3个且拆房面积不超过3万平方米。 （四）2010年度至今未受建设单位、管理单位书面通报批评。 （五）2010年度至今未发生安全责任事故。 三、报名要求： （一）报名材料 1.报名申请书； 2.项目经理具有安全生产考核合格证B类证书，需验原件留复印件； 3.现场安全员安全生产考核合格证C类证书，留存原件； 4.法定代表人身份证，如有授权的，应出示法定代表人授权委托书及代理人身份证，企业法人营业执照，资质证书，安全生产许可证，需验原件留复印件； 5.承接过苏州市中心城区范围内的拆房工程及拆房面积有效证明材料； 6.2010年度至今承接我中心正在实施的拆房工程（含拆迁项目、收购企业项目）证明材料，需加盖公章。 （二）每个报名单位只可报名参加两个拆房项目。 （三）履约保证金 1.报名截止后，通过资格审查的报名单位必须在指定日期内足额 3

缴纳履约保证金，履约保证金为肆拾伍万元。 2.报名单位到苏州市区任何银行开具本票，凭储备土地管理处工作联系单将本票交至我中心财务处。本票金额必须足额开具，本票收款人为“苏州市土地储备中心”，付款人为拆房公司名称。报名单位凭收据按缴纳保证金顺序在储备土地管理处自主选取球号。 3.中签单位的履约保证金自动转为拆房保证金，并换取收据。未中签单位的履约保证金在发包工作完成后二个工作日内退还，保证金不计息。 四、发包方式：通过摇号方式确定拆房工程实施单位 五、报名截止日：2011年11月 4日（星期五）16：30整 六、报名地点：苏州市干将西路980号909室 七、联系人：储备土地管理处 马豪丞； 联系电话：68633291 八、其他事项： （一）报名单位必须接受我中心《拆房合同》的相关约定条件（见附件），不得以任何形式转让、转包拆房工程。 （二）中签单位无特殊原因放弃中签资格的，我中心将没收其履约保证金。 （三）资格预审结果在苏州市土地储备中心网站上发布（网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn/），请报名单位及时查询。 （四）本次发包最终解释权属于苏州市土地储备中心。

苏州市土地储备中心 二〇一一年十月二十七日 4

拆 房 工 程 报 名 申 请 书 一、经认真审阅苏州市土地储备中心《拆房工程公开发包公告》、《拆房合同》及相关附件，并经实地踏勘地块后，我单位愿意遵守《拆房工程公开发包公告》的要求和规定，申请参加土地储备中心于2011年11月14日，在苏州市干将西路980号地产大厦4楼会议室举行的，编号为2011-CF-002拆房工程公开发包。 二、我单位同意在土地储备中心资格审查后指定日期内支付本次拆房工程履约保证金人民币肆拾伍万元（附本票）。 如能取得上述拆房工程，我单位将按规定与土地储备中心签订《拆房合同》，否则，履约保证金由贵中心没收，并由我单位承担由此产生的法律责任。 三、随此申请附下列材料，并保证所提供材料的真实性。 1.项目经理具有安全生产考核合格证B类证书，需验原件留复印件； 2.现场安全员安全生产考核合格证C类证书，留存原件； 3.法定代表人身份证，如有授权的，应出示法定代表人授权委托书及代理人身份证，企业法人营业执照，资质证书，安全生产许可证，需验原件留复印件； 4.承接过苏州市中心城区范围内的拆房工程及拆房面积有效证明材料； 5.2010年度至今承接我中心正在实施的拆房工程（含拆迁项目、收购企业项目）证明材料，需加盖公章。 报名申请单位（盖章）： 法定代表人签名： 电话： 代理人签名： 电话： 日期： 年 月 日 5

拆 房 合 同 甲方：苏州市土地储备中心 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为做好 拆除工作，甲方经公开发包程序确定由乙方实施上述地块房屋的拆除工程。为明确各方责任、义务，特签订合同如下： 一、拆除范围： 段范围内的建筑物、构筑物等。 二、拆除面积： 平方米（最终房屋面积以审计报告为准）。 三、拆房工期： 个月（起始时间以甲方书面告知为准） 四、房屋残值收取： 该拆房工程房屋残值合计 元。 五、本次房屋拆除工程中，乙方必须做到： 1.乙方需服从甲方的管理，积极配合甲方工作，不得以任何形式转让、转包工程。 2.指定主要负责人及现场负责人负责拆房工作，不得随意变动负责人。如确需变动应事先征得甲方同意。乙方指定该拆除工程负责人为 （手机号码 ），该拆除工程现场负责人为 （手机号码 ）。 3.在进场之前，乙方必须及时办理 《房屋拆除工程安全监督登记证》等相关手续后才能进场拆房 ，并报甲方备案，安监费由乙方承担。 4.乙方在拆房工程现场显要地方制作《房屋拆除工程概况告示牌》，标明房屋拆除工程名称，拆房公司名称，法人代表，现场负责人及联系电话和手机，安全管理员及联系电话和手机。房屋拆除工程概况告示牌必须规范制作，规格不得小于60㎝×80㎝。 5.应严格遵守省、市有关部门制定的房屋拆除工程安全管理规定，安全责任到位，文明施工。施工中的一切安全责任均由乙方负责，与甲方无关。施工队伍中如发生矛盾，乙方应及时处理，不得因此影响甲方工作。 6

6.做好拆房安全防护措施，标明安全警示标志，确保所拆房屋周围的建筑物及人员进出安全。保留原厂（校）区围墙及大门。并保持原厂（校）区主干道的畅通。 7.在拆除混凝土结构房屋时要采用机械化施工，但应严格控制施工噪音，夜间施工时间应按市环保等有关部门规定执行。 8.施工时被拆建筑材料按规定堆放，保持道路畅通，建筑垃圾应及时清运或在甲方指定的期限前清除垃圾（清运标准：与现场地表持平），清运费、特管费由乙方承担。不准在拆迁地块内挖土外运。 9.乙方对已交的房屋必须在规定的时间内拆除。如有“大、难、交叉”等因素造成不能按时拆除的，另行协商拆除期限。 10.做好被拆迁人相邻房屋被损部位的修复工作，及水、电的恢复工作。 11.如在拆除范围内需临时住所的，应得到甲方书面同意，并由甲方指定地点和房屋。乙方必须办理好拆房人员的暂住手续，有关生活设施应符合卫生要求，维护公共环境卫生。 12.如项目拆除范围内，存在地下建（构）筑物，乙方必须先告知甲方，再做处置，不得擅自拆除。 六、罚则： 1.乙方如有不服从管理或故意拖延拆房时间给甲方工作造成影响的，第一次，甲方口头警告，并做出罚款5000元处理，乙方须立即整改，第二次，甲方书面警告，并做出罚款10000元处理，乙方须立即整改，第三次，建议做清退处理，并没收保证金和取消今后承接甲方拆房工程资格。如因乙方行为造成事故或给动迁工作造成经济损失的，由乙方承担责任并赔偿损失，赔偿款从项目保证金中支付或由乙方直接支付。 2.乙方对于已交房屋暂时不能拆除的，严禁私自利用或进行出租，如有发现根据出租房屋的数量，每套（间）罚款5000至20000元，并取消今后承接甲方拆房工程资格。对于乙方管理人员及工人在项目现场居住的房屋原则上不超过200平方米，如有超出按出租房屋罚款，并取消今后承接甲方拆房工程资格。 3.乙方有转让、转包工程行为，或在地块内挖土外运的，一经举报或查实， 7

没收全额保证金，并取消今后承接甲方拆房工程资格。 4.乙方因未交特管费等原因使得建筑垃圾未能及时清运而造成延误工程进度的，经甲方查实后，由甲方使用乙方拆房保证金交纳相关费用并进行垃圾清运，直至保证金使用完毕。 九、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 十、甲乙双方因合同发生争议，签约双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。 十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，经甲、乙双方签字后生效。

甲方：（公章） 乙方：（公章） 代表： 代表： 手机号码： 日期： 日期：