房屋销售合同补充协议书(优质8篇)
房屋出售合同补充协议5篇
房屋出售合同补充协议5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋出售合同》（以下简称“原合同”），现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋交付时间原合同约定，甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。
现因故无法按时交付，经双方协商，同意将交付时间推迟至XXXX年XX月XX日。
二、房屋交付条件原合同约定，甲方应在交付房屋前确保房屋质量完好，并办理相关产权手续。
现经双方协商，对交付条件进行如下补充：1. 甲方应在交付前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合相关标准。
如存在质量问题，应及时进行修复。
2. 甲方应在交付前办理完毕房屋产权手续，确保乙方能够顺利办理过户手续。
3. 甲方应协助乙方办理房屋交付后的相关手续，如装修、入住等事宜。
三、价款支付方式原合同约定，乙方应支付甲方房屋价款人民币XX万元。
现因资金问题，乙方无法一次性支付全部价款。
经双方协商，同意对价款支付方式进行如下补充：1. 乙方应在签订本协议时支付甲方定金人民币XX万元。
2. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第二期价款人民币XX万元。
3. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第三期价款人民币XX万元。
4. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第四期价款人民币XX万元。
5. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第五期价款人民币XX万元。
6. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第六期价款人民币XX万元。
7. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第七期价款人民币XX万元。
8. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第八期价款人民币XX万元。
9. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第九期价款人民币XX万元。
10. 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方第十期价款人民币XX万元。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
《房屋销售合同》补充协议4篇
《房屋销售合同》补充协议4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1《房屋销售合同》补充协议一、甲方：（委托方）：____________（简称为“甲方”）地址：__________________法定代表人/委托人：____________联系电话：____________二、乙方：（经纪人/中介方）：____________（简称为“乙方”）地址：__________________法定代表人/经纪人：____________联系电话：____________鉴于：1. 甲方是房屋所有权/使用权人，有出售房屋的意愿，委托乙方进行房屋销售代理服务；2. 双方已签署《房屋销售合同》，约定了一些基本的销售条款；3. 为了进一步明确双方的权利义务，特订立本补充协议。
特此，甲、乙两方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售的房屋事宜达成如下协议：一、房屋详情1. 房屋坐落地址：__________________2. 房屋面积：____________（建筑面积/使用面积）3. 房屋价格：____________（以人民币“￥”为单位）4. 房屋权属证明：____________（房产证号）二、委托内容1. 甲方授权乙方作为其独家代理，负责为甲方的房屋进行销售推广和交易洽谈等工作；2. 乙方应尽最大努力为甲方争取最优惠的销售条件和价格；3. 乙方不得私自泄露房屋相关信息，确保保密性；4. 乙方应及时向甲方报告房屋的市场反馈和销售进展情况。
三、报酬及费用1. 甲方应支付乙方的服务费用为房屋最终成交价的_____%，乙方有权从成交价中扣除；2. 按揭贷款产生的利息及其他相关费用由哪方承担：_______；3. 房屋过户产生的税费、手续费由哪方承担：_______。
四、协议终止1. 双方经协商可以提前终止本协议；2. 若一方违约或违反协议的约定，对方有权解除本协议并要求赔偿损失。
五、生效条款本补充协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成之日终止。
《房屋销售合同》补充协议书5篇
《房屋销售合同》补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已签订《房屋销售合同》，现就合同未尽事宜，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况补充1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：详细面积以房产证为准，若房产证未出，则以测绘报告为准。
3. 房屋权属：甲方确保所售房屋产权清晰，无任何纠纷。
二、交易条款补充1. 交易价格：双方同意，房屋总价为人民币______元整（¥______元）。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全款后______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关手续。
三、物业交接及附属设施1. 甲方应提供房屋的物业交接清单，包括房屋内部设施、设备、装修等。
2. 甲方应确保房屋附属设施完好无损，并能正常使用。
如有损坏，应及时修复。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的______%。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。
4. 其他违约情况，双方按照《合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
五、不可抗力条款1. 如因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。
如确实无法履行，双方可协商解除合同。
六、争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
《房屋销售合同》补充协议5篇
《房屋销售合同》补充协议5篇篇1《房屋销售合同》补充协议一、合同双方甲方：（出售方姓名/机构名称）___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________乙方：（购买方姓名/机构名称）___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________二、合同背景根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方拟将其拥有的房屋（具体地址、产权证号等相关信息）出售给乙方。
双方经协商一致，签订本补充协议，对原《房屋销售合同》进行补充和修改。
三、补充事项1. 交易价格原《房屋销售合同》中约定的房屋交易价格为___________，根据市场行情变化及房屋实际情况，甲方与乙方经协商一致，将房屋交易价格调整为___________。
乙方同意按照新价格支付购房款项。
2. 付款方式乙方需按照以下方式支付购房款项：首付款：___________（占总价的比例），于签订本补充协议时支付给甲方；中期款：___________（占总价的比例），乙方需在房屋交付前支付给甲方；尾款：___________（占总价的比例），乙方需在房屋交付后的___________天内支付给甲方。
3. 房屋交付根据原《房屋销售合同》约定，房屋交付日期为___________。
甲方与乙方经协商一致，决定延长房屋交付日期至___________，双方均同意并确认以上修改。
4. 违约责任乙方在本补充协议约定的付款日期内未支付购房款项的，应承担每天___________的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
5. 其他约定（1）本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，本补充协议不得修改、解除或解释；（3）凡本补充协议未涉及的事项，仍适用原《房屋销售合同》的约定。
四、生效及争议解决本补充协议生效后，对双方均具有约束力。
买卖合同《房屋销售合同》补充协议5篇
买卖合同《房屋销售合同》补充协议5篇篇1甲方（买方）：___________________乙方（卖方）：___________________鉴于甲乙双方已经签订了《房屋销售合同》，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜或需要明确的事项，特订立本补充协议。
一、背景与目的鉴于房地产市场的发展和交易双方的特殊需求，本补充协议旨在进一步明确买卖双方权益，规避交易风险，确保双方交易安全、公平、公正。
二、补充条款内容1. 房屋交付标准：双方确认，房屋交付时应当符合以下条件：（具体条件）。
对于房屋附属设施、装修等，双方应详细列明并确认。
2. 付款方式：双方同意采用（具体付款方式）进行付款。
对于定金、首付款、按揭贷款等支付方式，应明确支付时间、金额及支付方式。
3. 产权过户：双方应确保交易房屋的产权清晰，无争议。
产权过户费用由谁承担，应明确约定。
过户时间应在房屋交付后多长时间内完成。
4. 违约责任：双方应明确违约责任，包括未能按时交付房屋、未能按时支付款项等情形。
违约方应承担违约责任并支付违约金。
5. 不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。
6. 物业交接：双方应在房屋交付时进行物业交接，包括但不限于水电、燃气、物业费等。
交接时间和方式应明确约定。
7. 税费承担：双方应明确交易过程中产生的税费由谁承担，包括契税、增值税等。
8. 保留条款：对于原合同中未涉及的事项，双方可在此补充协议中约定。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
9. 法律适用和争议解决：本补充协议适用中华人民共和国法律。
双方在履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、其他事项1. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本补充协议是《房屋销售合同》的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。
《房屋销售合同》补充协议书5篇
《房屋销售合同》补充协议书5篇第1篇示例：补充协议书甲方：（出售方名称）根据双方当事人就《房屋销售合同》（以下简称“合同”）达成的协议，经双方友好协商，就以下事项达成以下补充协议：一、物业交割时间根据原合同约定，双方约定的物业交割时间为（具体时间）。
为了进一步保证合同的顺利履行，双方约定，物业交割时间延至（具体时间）。
双方需在延期交割前到达约定的交割地点办理交割手续。
二、物业损坏赔偿责任根据原合同约定，物业在交割时如有损坏，由乙方承担修复费用。
在实际交割中，双方发现物业有未在合同中列明的损坏，双方约定，乙方承担修复费用上限为合同总价的（具体比例）。
且双方同意，如发现更多损坏，乙方有权按照实际费用进行赔偿。
三、违约责任双方确认，如有一方在合同执行过程中违反约定，视为违约，违约方应承担（具体违约责任）。
如一方违约导致合同无法履行，守约方有权主张合同解除并要求违约方赔偿损失。
四、争议解决双方同意如在合同履行过程中出现争议，应首先友好协商解决；协商不成的，应提交当地仲裁机构进行调解。
如仲裁仍不能解决，双方同意向当地法院提起诉讼解决。
五、其他本补充协议经甲、乙双方签字确认后生效，具有合同法律效力。
补充协议内容与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。
双方本着友好合作、平等自愿的原则达成协议，共同维护双方合法权益。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：第2篇示例：《房屋销售合同》补充协议书为了进一步明确双方权利义务，规范双方之间的合作关系，特就由双方签订的《房屋销售合同》进行补充，达成如下协议：一、补充内容1. 本补充协议系《房屋销售合同》不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本补充协议的效力自双方签署之日生效。
二、房屋交付时间1. 双方约定的房屋交付时间为《房屋销售合同》中约定的时间。
如因不可抗力等原因导致延迟交付的，双方可协商延期交付时间。
2. 延期交付后，买方不得以此为由取消合同，除非延期交付时间超过一定期限。
买卖合同《房屋销售合同》补充协议7篇
买卖合同《房屋销售合同》补充协议7篇篇1鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了《房屋销售合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜及双方共同关注的事项达成如下补充协议：一、协议背景双方确认，在签署原合同时，已经充分了解和掌握所有与房屋交易相关的信息和细节，对合同内容进行了充分的讨论和协商。
本补充协议旨在明确双方权益，细化交易细节，确保交易的顺利进行。
二、补充协议内容（一）关于交付期限的约定1. 甲方应于原合同约定的交付日期前，完成房屋的验收和交付准备工作。
如遇特殊情况，甲方应在约定交付日期前书面通知乙方，说明延迟交付的原因及预计的延迟时间。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，且未提前通知乙方，乙方有权要求甲方按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任。
（二）关于房屋质量与配套设施的约定1. 甲方保证所售房屋质量符合国家和地方的相关规定，不存在任何隐蔽瑕疵。
如乙方在入住后发现质量问题，有权要求甲方负责修复并承担相关费用。
2. 甲方需按照原合同约定，为房屋配备相应的配套设施。
设施的配置标准、品牌及型号等详见附件。
（三）关于付款方式及违约责任的约定1. 乙方应按照原合同约定的付款方式及时支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权要求乙方按照逾期时间支付违约金。
2. 双方确认，若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金并保留追究乙方违约责任的权利。
（四）关于产权登记与过户的约定1. 甲方应于房屋交付后的一定时间内（具体时间在原合同中约定），协助乙方办理产权登记手续。
2. 若因甲方原因导致产权登记手续无法办理，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。
（五）关于保密条款的约定双方同意，在合同履行过程中，对涉及双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
（六）关于争议解决的约定1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
《房屋销售合同》补充协议书4篇
《房屋销售合同》补充协议书4篇篇1《房屋销售合同》补充协议书甲方：____________（签订主合同的买方）乙方：____________（签订主合同的卖方）鉴于甲、乙双方于__________年月日签订了《房屋销售合同》，现甲、乙双方就原合同的相关事项达成如下补充协议：一、房屋交付时间延长问题原合同约定房屋交付时间为__________年月日，经协商，双方一致同意将房屋交付时间延长至__________年月日。
延长交付时间原因是__________（注明具体原因）。
二、房屋装修问题原合同约定房屋买卖仅包括毛坯房，经买卖双方沟通后，双方同意增加房屋装修的内容，具体包括：__________（注明具体装修内容）。
装修款的支付方式为__________（注明支付方式）。
三、房屋价格调整问题由于市场原因，房屋价格发生波动，双方经协商，同意对房屋价格进行调整。
调整后的房屋价格为__________元。
双方确认，原合同约定的价格被修改为修改后的价格。
四、其他条款除本协议约定事项外，原合同其他约定有效。
五、本补充协议自双方签字盖章起生效，与原合同具有同等法律效力。
本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：__________年____月____日签订日期：__________年____月____日以上是关于《房屋销售合同》补充协议书的范本，具体内容应根据实际情况进行调整。
在签订补充协议时，双方应留意条款的明确性和合法性，确保其具有法律效力。
如遇到争议，可寻求法律援助或调解解决。
希望本文能对您有所帮助。
篇2《房屋销售合同》补充协议书甲方（卖方）：________（姓名或名称）住所地：______________ 手机：______________乙方（买方）：________（姓名或名称）住所地：______________ 手机：______________鉴于甲、乙双方于________(销售合同签订日期)签订了《房屋销售合同》，就该合同相关事项双方协商达成以下补充协议，以资明确:一、房屋基本信息：1. 房屋坐落地址：________(详细地址)；2. 房屋面积及户型：建筑面积____平方米，户型为________；3. 房屋权属情况：该房屋系甲方所有，权证号为________；4. 房屋交付时间：______年____月____日；5. 房屋交付状态：该房屋在签订合同时已完成交付，乙方已验收无误。
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房屋销售合同补充协议书(优质8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是本店铺为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋销售合同补充协议书篇一购买方（乙方）______甲方及乙方根据《中国合同·法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于20XX年___月__日签订商品房销售合同（以下称“该合同”）并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。
1.甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。
2.土地使用期限自_______起_______止。
3.该______之建筑材料及设备以附录______为标准。
4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。
对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。
5.如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。
同时甲方还可以书面方式催乙方付款。
如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。
甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。
乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。
转售如有盈余，则归甲方所有。
乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。
6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款（若有）滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。
乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。
收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。
7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。
如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。
8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。
9.如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。
（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；（3）其他非甲方所能控制的因素；（4）承建商之延误；（5）市政府配套设施及安装之延误；（6）政府部门延迟文件之批准；（7）图纸之更改；（8）无法预见的意外事件；（9）为执行当时政府的法规而引致的延误；（10）供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。
甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。
如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。
10.除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。
但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。
届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。
甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还）但乙方将不得要求其他赔偿。
如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。
11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。
如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还）甲方亦可以将该商品房另卖予别人。
有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。
该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。
乙方不可提出异议。
12.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。
13.甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。
如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。
14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理费、保证金等应付之费用。
15.乙方在接收该商品房后，须承担该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。
16.乙方使用该商品房时必须遵守中国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦管理公约。
乙方在使用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：（1）改变该商品房的外观及结构；（2）改变使用功能；（3）设置工场；（4）储存任何违禁品；（5）在该商品房内加建任何部分和上盖。
如确需改变，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。
乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议改变或终止乙方装修。
因乙方擅自改变该商品房的外观及/或结构而损害了他人利益或者造成严重后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全承担。
17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。
18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方所有。
甲方有权保留以下绝对权利而不需得到乙方同意：（3）将该大厦任何部分（除该商品房及其他已卖出的单位外）卖出或交还政府；（4）有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。
19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起立即就使用变化情况以书面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费用）20.该商品房于交付后，由甲方委托之公司负责及实行统一管理。
乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不可分割之组成部分。
乙方必须在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。
乙方的承让人必须签署该大厦管理公约之承诺书，同意无条件严格遵守所有该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。
21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必须向房管部门办妥合法手续。
出租、转让、继承及/或抵押合约中必须载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。
受让人、租用人、继承人必须在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后，方可占用该商品房。
受让人、租用人、继承人向管理人签订承诺书之前的一切管理费用由乙方承担。
22.乙方及其承让人必须根据中国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。
同时乙方及其承让人于入住时必须偿还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。
23.如乙方更改通讯住址，必须以书面通知甲方。
24.甲方根据该合同及/或本协议发出通知书予乙方（包括交付使用通知书）如甲方根据其记录之乙方最后通讯住址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。