有机更新理论在旧城居住环境改造设计中的应用研究
关于旧区有机更新若干问题的思考
2 吉林市旧区有机更新概况 吉林市的旧区有机更新目前主要是围绕
小 区 整 治 和 棚 户区改 造 展 开 的。我市每 年 都 要进行对全市小 区 的 整 治 计 划，着重 治 理 一 些 老 小 区内 的 私 搭 乱 建 情况，降 低了小 区 的 建 筑密度，提高了小区的绿化 率，这属于旧 区有 机 更 新方 式中的 维 护 方 式，这 种 方 法 是 变 动 最 小、耗资 最 低 的更 新 方 式，也 属于 一 种 预 防 性 措 施 。这 种更 新方 式 初 期 收 到了良 好 的 效 果，但由于 缺 少 管 理 和 缺 少 相 应 的 法 律 法 规 的 制 约，后期 一 些 被 拆 除 的 违 章建 筑 又死 灰 复 燃，使 小 区 整 治工作 并 未 收 到 预 期 的 效 果 。我市 需 要 改 造 的 棚户区 主 要 分布 在 老 工业 区 及 交 通不便 的 城乡结合 部，居民多 为下岗职 工 和 一 些 外 来 的 打 工人员。对 这 些 棚户区 主 要 是 通 过 重 建 的 手段 进行 改 造，这 属于旧区有 机 更 新方 式中的 重 建 或 再开发， 属于 一种 最 为 完 全 的更 新方 式，但 这 种 方 式 在 城 市 空间 环 境 和 景观 方面、在 社 会 结 构 和 社会环境的变动方面均可能产生有利或不利 的影响，在投资上也 具 有一定风险，只有在 确 定 没有 可行 的 其它 方 式 时 才可 采 用。目前 我市列 为 棚 户区 的 一 些小 区，严格上 来讲 并 不属于环境质量 严重恶化，急需重建的地 区，有 的 棚 户区甚 至均 为三 层 以 上 的 建 筑， 其实像这种旧区完全可以通过户型改造的方 式完成它的更新。
提出了改造过程中公众参与的重要性。
关键词：旧区有机更新 城市改造 民主化
历史文化街区整体保护及有机更新的路径研究——以北京南锣鼓巷地区为例
【４】赵文婕等．从老北京胡同到京城‘‘仓Ｊ意空间”一南锣鼓巷特
色店调研报告讥．北京印刷学院学报，２０１０，（１０）． 【５】卢骁等．基于和谐理念的城市历史街区的交通优化Ⅱ】．广州 市公安管理干部学院学报。２０１０，（２）． 【６】徐琴．高速城市化时期城市历史文化资源的保护与利用Ⅱ】． 南京工业大学学报（社会科学版），２００４，（０３）．
特色
１４％
其他
服饰、工艺品
酒吧咖啡厅
２３％
图１南锣鼓巷业态构成图
鼓巷地区非物质文化遗产十分丰富，且弥足珍贵。 该区域属清代镶黄旗管辖，积淀了浓厚的官府文化 气息，而且民间自发形成的民俗文化兴盛，多为广 大民众喜闻乐见的形式，如民间文艺、器乐、游艺 与竞技、手工艺、美术、节事庆典等，但非物质文 化遗产的市场化程度不高，其中一些非遗项目后继 乏人，濒临消失。 ２．街区业态得到进一步优化提升，但同业竞争 现象严重。近年来，街区所属的交道口街道按照
参考文献
【１】国务院．历史文化名城名镇名村保护条例ｆｚｌ，２００８，（０４） 【２Ｊ武安等．历史街区的有机更新及活力复兴研究Ｕ】．城市发展 研究，２００７，（０２）． 【３】张慧琪等．南锣鼓巷文化休闲商业街发展调研Ⅱ】．调查研究，
２００９，（０７）．
２．提升业态文化内涵，促进南锣鼓巷特色街向 更高层次发展。文化是商业特色街的灵魂和精华。 目前，南锣鼓巷街区虽然形成了一定特色和知名 度，但从现状发展来看，还是以南锣鼓巷沿街发展 为主，文化内涵显得比较单薄，文化魅力尚不突 出。未来发展要充分挖掘南锣鼓巷的历史文化内 涵，突出文化特色，彰显文化魅力，提升文化品 位，加强文化主题活动和商业街区结合，推动产业 由南锣鼓巷沿街向纵深发展，激发整个区域活力， 实现由特色商业街向文化休闲街区的转变，形成集 民俗文化体验、创意设计、文化演艺、旅游休闲等 业态于一体的发展格局。 ３．推动文化资源整合利用，引导特色产业发 展。一要积极引导被占用文物的使用单位、产权单 位（如国家机关、私人等）实现对外开放，提升文 物资源的文化功能；二要针对已经具备开发利用条 件的文物保护单位，在恢复原有文物价值的基础 上，增加文化旅游、文化展示等新的社会功能，促 进合理利用；三要加强对挂牌四合院及近现代建筑 的保护性利用，积极引入特色商业、文化创意、商 务办公等业态。 ４．创新工作机制，引导社会力量参与文物保护 与开发。国内许多地区积累了引人社会力量参与文 物保护的宝贵经验。苏州市创造性地提出‘不求所 有、但求所在”的原则，开了古建筑允许买卖的先
城市有机更新理论与实践创新 PPT课件
重塑杭州人文传统，复兴老城核心街区，打造 “中国品质生活第一街” 12
城市有机更新理论与实践创新
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城市有机更新理论与实践创新
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新旧夹交杂融、景和观而冲不突同
城市有机更新理论与实践创新
结合河道综合整治已经建成滨水慢行交通40公里，计划在 3—5年内建设滨水慢行交通系统1000—1300公里；覆盖城 市的慢行交通系统建设也已列入城市建设计划。
集成 创新
自主 创新
更新对象
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城市有机更新理论与实践创新
更新对象
结构性更新对象
互动 物质性更新对象 互动 功能性更新对象
城 城 城 城 历史 新区 市 市 市 市 遗存 和新 道 水 形 景 文化 建筑 路 系 态 观 遗产
旧城 城 和旧 市 建筑 产
业
基 城城 础 市市 设 功管 施 能理
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设是杭州的创新之举”——城市规
划学界著名学者、南京大学崔功豪教授 （《杭州日报2007年12月28日第15 版》）
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城市有机更新理论与实践创新
城市有机更新
价值观基础
认识论基础
弘倡坚立
城城
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民 生 持 传 统的 化 出
生态续承 综有进个
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方法论基础ຫໍສະໝຸດ 创新15城市有机更新理论与实践创新
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城市有机更新理论与实践创新
建设部高度肯定，兄弟城市有关部门考察取经
建设部城市交通检查组对杭州慢行系统予以高度肯定，并 打算在全国推广。在全国特大城市城建改革协作会年会上，杭 州城市有机更新的专题报告受到与会领导和代表广泛关注。最 近中央政治局委员、广东省委书记汪洋、天津市市长黄兴国等 领导专程来杭考察城市有机更新。
城市有机更新的规划理论探索
城市有机更新的规划理论探索作者：周孟洋来源：《科学导报·科学工程与电力》2019年第26期【摘要】城市犹如一个不断变化和更替的生态巨系统，依靠永不停息的新陈代谢来推动自身的发展与演变。
近年来，随着我国城镇化进程的快速推进，城市在快速发展的同时也带来了诸如城市用地供需矛盾突出、人口密集、交通拥堵、基础设施老化和城市功能布局不合理等问题，城市更新日益受到人们的关注。
在此背景下，城市有机更新作为城市改造、再生和复兴的重要手段及关键举措，不仅成为我国推动城市空间合理布局及产业转型升级、保证城市可持续发展的重要选择，还成为现阶段提高土地利用率、提升城市综合竞争力、优化城市空间形态和改善宜居生态环境的重要途径。
【关键词】城市；有机更新；规划管控；实践一、城市有机更新相关概念城市有机更新是指对城市中已不适应一体化城市社会生活的地区作必要的改建，包括对客观存在的实体建筑物等硬件及各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境和游憩环境等的改造与延续。
吴良镛先生进一步将城市有机更新定义为“采用适当规模、合适尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理目前与未来的关系，不断提高规划设计质量，使每一片的发展达到相对完整性，这样集无数相对完整性之和，即能促进城市的整体环境得到改善，达到有机更新的目的”。
现阶段我国的城市更新主要是通过结构与功能调整、环境治理改善、基础设施建设和形象重塑等手段，应对城市发展过程中因结构和功能衰退带来的城市环境、生态、形象及综合竞争力下降等问题，使城市重新焕发活力。
而考虑到不同类型的更新具有不同的意义和效益，现阶段我国的城市更新主要以旧城区、旧村庄和旧工业区等为主。
二、目前我国城市有机更新现状2.1更新模式较单一用地功能结构不合理，更新规划思路僵化，更新模式较单一（多采用单一的全面改造或综合整治模式），缺乏从总体上对各类城市更新用地特征的考虑，忽略了当地居民的实际需求，易造成城市更新华而不实。
国内外旧城改造方式经验和教训(图文并茂很好的资料)
国内外旧城改造方式经验和教训1.1旧城改造的相关理论国内外在多年的旧城改造中形成了一些较为成熟的理论,总结如下:沙里宁的有机疏散:该理论最为显著的特点是主张将原来密集的城区分成一个一个的集镇,集镇之间用保护性的绿化地带联系起来。
沙里宁的有机疏散理论讨论了城市发展思想、城市经济状况、土地、立法、城市居民教育、城市设计等方面的内容,将城市看作一个有机联系同时存在相对分离的区域,从区域角度讲,这是一种城乡差距较小的城乡区域均质体。
有机更新理论:有机更新理论是吴良镛院士在总结东西方城市规划理论,特别是在伊尔*沙里宁的有机疏散理论的基础上,结合中国特别是北京的旧城更新的实践归纳升华而来.所谓‘有机更新'即采用适当规模、合适尺度,依据改造的内容和要求,妥善处理目前和将来的关系--不断提高规划设计质量,使每一片的发展达到相对的完整性,这样集无数相对完整性之和,即能促进北京旧城的整体环境得到改善,达到有机更新的目的.城市活力论:美国建筑评论家简*雅各布在《美国大城市的生与死》一书中所提倡的城市设计思想。
在雅各布看来,多样性是城市的天性,对城市设计而言,最好的办法是对传统空间的综合利用和进行小尺度的、有弹性的改造;保留老房子从而为传统的中小企业提供场所;保持较高的居住密度,从而产生复杂性;增加沿街小店铺以增加街道的活动;减少街区的尺度,从而增加居民的接触等。
城市设计并不仅仅是功能的组织及空间景观的创造,更需要满足人们的各种需要,让人们在各类活动及活动场所之间相互交织的过程中,使城市获得生命和活力。
1.2国内外旧城改造经验总结1.2.1 国外旧城更新成功案例分析1、莎德泰晤士(Shad Thames总体规划——滨水仓库区的改造项目简介莎德泰晤士地区位于伦敦泰晤士河南岸,伦敦塔桥的东侧,是历史悠久的码头工业区,其中心区域拥有伦敦目前最大最密集的维多利亚式仓库群,由桥梁贯穿于建筑物之间,这种建筑形式成为了该片区的主要特色。
有机更新理论
有机更新理论
城市有机更新：一种城市规划理论，由吴良镛教授提出的，认为从城市到建筑，从整体到局部，如同生物体一样是有机联系，和谐共处的，主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理关系。
在可持续发展的基础上探求城市的更新发展，不断提高城市规划的质量，使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致。
城市有机更新坚持以下原则
1、保护优先、产业优先、生态优先。
在挖掘和传承城市文脉的基础上，着力培育特色文态。
依托区域业态本底，科学确定产业定位和发展方向，推动发展新经济、新业态、新场景、新功能。
以生态为，将公园城市理念融入城市有机更新，推动城市高质量发展。
2、少拆多改、注重传承。
采取留改建相结合，以保护传承、优化改造为主，拆旧建新为辅。
对历史城区、历史文化街区、历史文化名镇、历史建筑、非物质文化遗产等进行全方位保护，在城市有机更新中融入现代城市发展理念，推动历史文化保护与文化、旅游、体育、商业等行业融合发展，鼓励、支持对保护保留建筑进行活化利用。
3、支持力度。
强化属地意识，提升管理效能，推动城市有机更新落地生根。
鼓励国有企（事）业单位与行业领先的专业化企业开展全面合作，坚持高水平策划、市场化招商、专业化设计、企业化运营，兼顾公共利益，找到公共利益和商业利益之间的平衡点。
4、尊重公众意愿，推进城市持续更新。
充分发挥群众主体作用，将群众更新愿望强烈的片区优先纳入更新范围，做好城市有机更新专项规划，以片区为单元推动整体更新，实现城市有机更新可持续化，增强城市永续发展动力。
基于城市更新视角的老旧小区改造研究
基于城市更新视角的老旧小区改造研究 作者：何强 来源：《美与时代·城市版》2024年第06期
摘 要：老旧小区是城市重要的存量资源，也是城市化发展过程中的密集居住区，现已严重阻碍城市的发展。城市更新理念的提出为老旧小区的改造提供了思路。城市更新背景下老旧小区的改造不仅包括物理结构、基础设施的修整与完善，还包括社会、文化、经济等多个层面的改造，以提升居民的居住质量，改善城市环境。基于城市更新视角，分析老旧小区改造的意义，提出老旧小区改造策略。
关键词：城市更新；老旧小区；小区改造 城市更新是我国城市化发展建设中的重要战略举措，其不仅包括对单体建筑、建筑群落功能的完善及整治，还涉及城市自然生态的修复、基础设施的完善、公共空间的改造等内容。具体而言，老旧小区、老旧工业区、老旧街道、棚户区、城中村等均属于城市更新的范畴。
一、城市更新的发展趋势 首先，我国城市更新相关法律法规不断完善。近些年，各地方政府相继出台了城市更新的相关政策，主要内容包括具体的操作规划与实施细则、管理部门的管理办法、规划部门的专项规划及实施意见，相信未来城市更新背景下老旧小区的改造会有法可依、有据可循、有规划引导。其次，由重点拆除重建向有机更新转变。住房和城乡建设部印发的相关通知中明确规定，要对城市规划及发展过程中存在的大规模拆除现象、大规模增建及大规模搬迁等问题进行严格控制，基于政策层面明确了城市更新中“拆建”的边界。城市更新理念下，要探索政府引导、市场运作、公众参与的可持续发展模式，不得过度沿用房地产开发模式。可见，城市更新的发展必然由开发模式向经营模式转变。再次，城市更新发展不仅仅关系到旧有建筑的改造与修缮、基础设施功能的完善，还涉及经济、文化、民生等各个方面，比如升级公共空间，构建文化生态及产业生态，美化环境，激活旧有建筑的活力与生命力，提升城市居民的生活质量，等等。最后，向片区综合统筹更新发展。以往的城市更新体现出点状的特点，但这种模式易出现利益分配不均、碎片化等问题，因此后续的城市更新会向着片区综合统筹更新的方向发展，衔接协调城市微观及宏观层面，解决现有点状更新存在的功能缺陷、经济效益较低等问题。由此可见，从点到面是未来城市发展的必经之路，为最终实现城市的全域更新贡献力量。
旧城保护与有机更新
２０ １０ 年 ８ 月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＩ
Ｖｏ ． ６ ＮＯ． ４ Ｉ３ ２
Ａｕ ． ２ １ ｇ ００
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文 章 编 号 ：０ ９６ ２ （０ ０２ ．０ ９０ １０ ．８ ５ ２ １ ）４０ ２ ．２
导下 进 行 的规 划 改 造 和 更 新 。
围 ， 划 因势 将 南 北 用 地 分 为 文 物 保 护 控 制 区 和地 产 开 发 区 两 大 规
１ 祈 年大街 路西 现状分 析及 重要 遗存 的分布 肌理
西侧 为祈年大街 ， 东临前门历史 风貌保护 区。
块， 以满足不 同的需求 ， 体上平衡 古都风 貌 的保 护和开发 的矛 整
保 护 好 祖 先 留下 的 文 化 遗 产 ， 给 后 人 留 下 “ 史 年 轮 ” 断 前 进 市风貌要求的前提下 ， 又 历 不 还能满足开发的经济需求 。
的文化 印记 。清华大学 吴 良镛教 授根 据北京 旧城 的保护 和更新 ３ 点线面 逐层 推进 的规划 布局 实践 的经验 ， 提出了有机更新理论 。所谓“ 机更新 ” 有 即采用适 当 点： 将保 留建筑作为每个区域的出发点和空问节点 。 规模 、 合适尺度 、 依据改 造的 内容和要求 ， 妥善处理 目前与将来 的 考虑与发展 中的城市的衔接 ， 在规划肌理上保持延承与和谐。
关系 ， 不断提 高规划 设计质 量 ， 使每一 片 的发 展达 到相对 的完 整
线： 珠市 口大街——将来和过去的分界线 。由于珠 市 口大街 性， 这样既能促进北 京 旧城 的整体 环境 得到 改善 ， 又达 到有机 更 已经形成 ， 其现代 的建筑风格和宽广 的道路尺 度与老城 的风貌截 新之 目的。祈年大街路西危 改工 程就是 在 “ 有机 更新 ” 的原则 指 然不同 ， 加之北侧 用地 的三边 均被 多层 和高 层 的现代 建筑 所包
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有机更新理论在旧城居住环境改造设计中的应用研究
随着城市化的不断推进，旧城区的居住环境亟待改造。
有机更新理论作为一种新兴的设计理念，被广泛应用于旧城居住环境改造设计中。
本文将探讨有机更新理论在旧城居住环境改造设计中的应用研究。
有机更新理论强调将城市更新视为一个有机的过程，强调与环境的协同作用和人文关怀。
在旧城居住环境改造设计中，有机更新理论提供了一种以人为本的方法，注重保护和改善居民的生活品质。
首先，有机更新理论强调与环境的协同作用。
在旧城居住环境改造设计中，有机更新理论鼓励设计师与自然环境进行对话，将自然元素融入到设计中。
例如，在改造旧城区的绿地时，可以保留原有的树木和植被，同时引入更多的绿化和景观设计，使居民能够享受到更多的自然环境。
其次，有机更新理论注重人文关怀。
在旧城居住环境改造设计中，有机更新理论关注居民的需求和参与。
设计师需要与居民进行深入的交流，了解他们的期望和意见，以确保设计能够真正满足居民的需求。
例如，在改造旧城区的住宅时，可以考虑加入社区活动区域、公共休闲设施等，以提升居民的生活质量。
此外，有机更新理论还强调创新和可持续性。
在旧城居住环境改造设计中，有机更新理论鼓励设计师寻找创新的解决方案，
并注重设计的可持续性。
例如，在改造旧城区的建筑时，可以采用可再生材料和节能技术，以减少能源消耗和环境污染。
综上所述，有机更新理论在旧城居住环境改造设计中的应用研究非常重要。
它提供了一种以人为本、与环境和谐相处的设计方法，注重保护和改善居民的生活品质。
在未来的旧城居住环境改造设计中，有机更新理论将起到指导作用，帮助我们打造更美好的城市生活。