建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】 建设工程造价案例分析 第一章建设项目投资估算与财务评价 案例类型：
※投资估算 ※※财务评价 一、投资估算 1、建设项目投资构成 利息=固定资产投资 建设投资＋建设期贷款2、建设投资估算方法
预备费＝基本预备费＋价差预备费 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费）×基本预备费率 价差预备费： 3、流动资金估算方法 扩大指标估算法
二、财务评价 总结： 1．实际利率和名义利率 2．列式计算建设期贷款利息
工程建设其它费流动资产投资（流动资建设期贷款利建设投
预备基本预备费 价差预备费
建设项目总投资
工程费设备及工器具购置建筑安装工程费 3．列式计算固定资产折旧，计算期末回收固定资产余值 4．建设投资借款还本付息计划表 5．总成本费用表：总成本费用构成 6．利润与利润分配表 ➢ 所得税（调整所得税） ➢ 息税前利润 ➢ 息税折旧摊销前利润 ➢ 还款来源：折旧+摊销+净利润 ➢ 总投资收益率（ROI）＝TI
EBIT×100%
➢ 资本金利润率（ROE）=EC
NP×100%
7．资本金现金流量表(CI-CO) 8．项目投资现金流量表(CI-CO) 9．静态、动态投资回收期的计算 10．利息备付率（ICR）=息税前利润÷当年应还利息总和 11．偿债备付率（DSCR）=（息税折旧摊销前利润-所得税）÷（当年应还本金+利息） 12． 背景材料: 某拟建生产项目,建设期为2年，运营期为6年。设计年产54万件，每件售价100元。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表所示。 表某建设项目财务评价基础数据表单位：万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 建设投资： (1)自有资本金 (2)贷款
700 1000 800
1000
2 经营成本 2100 3000 3200 3200 3200 3200 3 维持运营投资： 自有资本金 10 10 20 20 4 流动资产 900 1400 1400 1400 1400 1400 5 流动负债 420 600 600 600 600 600
有关说明如下:
1．建设投资中有540万元形成无形资产，其余形成固定资产。建设投资贷款利率为%（按季度计息）。固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2．流动资金中有160万元为自有资金（于运营期第一年投入），其余部分贷款，流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。 3．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。 4．建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额本金偿还，利息照付。 5.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴，补贴收入不计税。 6.维持运营投资按费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。 7．基准收益率15%。 8．无形资产在运营期内均匀摊入成本。 （计算结果取整数） 问题： 1．列式计算年有效利率。 解：r有效=（1＋r/m）m－1 r有效=（1＋%/4）4－1=6%
2.列式计算建设期贷款利息。 解：q1=1/2×1000×6%=30万元
q2=（1000＋30＋1/2×1000）×6%=92万元
建设期贷款利息为：q=q1＋q2=30＋92=122万元
3.列式计算计算期第3年第6年、第8年应偿还的贷款本金、利息。（流动资金） 解：第3年： 本金＝（2000+122）/4=531万元 利息＝（2000+122）×6%+（900-420-160）×4%＝140万元 第6年： 本金＝531万元 利息＝（2000+122-531×3）×6%＋（）×4%＝58万元 第8年： 本金＝＝640万元 利息＝640×4%＝26万元 建设投资还款付息计划表（） 建设投资借款还本付息计划表单位:万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6
1 年初累计借款 1030 2122 1591 1060 529 2 本年新增借款 1000 1000 3 本年应计利息 30 92 127 95 64 32 4 本年应还本息 658 626 595 561 本年应还本金 531 531 531 529 本年应还利息 127 95 64 32 5 年末余额 1030 2122 1591 1060 529 0
建设投资还款付息计划表（）
建设投资借款还本付息计划表单位：万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6 1 年初累计借款 1030 2122 1637 1123 578 2 本年新增借款 1000 1000 3 本年应计利息 30 92 127 98 67 35 4 本年应还本息 612 612 612 613 本年应还本金 485 514 545 578 本年应还利息 127 98 67 35 5 年末余额 1030 2122 1637 1123 578 0
每年还本付息A=2122×（A/P6，4）=2122×=612万元 4.列式计算计算期第4年应偿还的本金及利息分别为多少。（不考虑流动资金利息） 解： （1）计算还款期初欠款总和：2122万元 （2）应还本利和=2122×（A/P,6,4）=612万元 （3）第3年应还利息=2122×6%=127万元 第3年应还本金=612-127=485万元 （4）第4年年初欠款=2122-485=1637万元 第4年应还利息=1637×6%=98万元 （5）第4年应还本金=612-98=514万元 5.列式计算固定资产折旧费、无形资产摊销费、运营期末回收固定资产余值。 解：折旧费=（3500+122-540）×（1-4%）/10=296万元 摊销费=540/6=90万元 固定资产余值=（3500+122-540）-296×6=1306万元 6.列式计算经营期第1年、第3年的总成本费用。
总成本费用= =固定成本+可变成本 =固定成本+单位产品可变成本×产品数量 =经营成本＋折旧＋摊销＋利息支出（包括长期借款和流动资金借款利息）＋维持运营投资 解： 运营期第1年： 总成本费用=2100+296+90+127+13=2626万元 运营期第3年： 总成本费用=3200+296+90+64+26+10=3686万元 总成本费用估算表单位:万元 序号 年份 项目 3 4 5 6 7 8
1 经营成本 2100 3000 3200 3200 3200 3200 2 固定资产折旧费 296 296 296 296 296 296 3 无形资产摊销费 90 90 90 90 90 90 4 利息支出 140 121 90 58 26 26 建设投资借款利息 127 95 64 32 流动资金借款利息 13 26 26 26 26 26
5 维持运营投资 10 10 20 20
可变成本 固定成本 计时工资及福利费 修理费 其他费用 折旧费
总成本费用 外购原材料 外购燃料、动力 经营成本
总成本费用的构成 6 总成本费用 2626 3507 3686 3654 3632 3632 7.列式计算计算期第3年、第5年所得税、利息备付率、偿债备付率。（不考虑以前年度亏损） ➢ 所得税的计算过程： 营业收入 ＋补贴收入 -营业税金及附加 -总成本费用 =利润总额 -上年度亏损 =应税所得 -所得税 净利润=利润总额-所得税 ➢ 年息税前利润 =年利润总额＋当年产生的利息 =营业收入＋补贴收入－营业税金及附加－（总成本费用－当年产生的利息） =营业收入＋补贴收入－营业税金及附加－（经营成本＋折旧＋摊销＋维持运营投资） 要求能列式计算（选择适当方法） ➢ 年息税折旧摊销前利润 =年息税前利润＋折旧＋摊销 =营业收入＋补贴收入－营业税金及附加－（总成本费用－当年产生的利息－折旧－摊销）
所得税=0（如果应税所得≤0） =营业收入＋补贴收入－营业税金及附加－（经营成本＋维持运营投资） 要求能列式计算（选择适当方法） 解： 所得税： 计算期第3年=[100×54×60%×（1-6%）-2626]×25%=105万元 计算期第5年=[100×54×（1-6%）-3686]×25%=348万元 利息备付率： 计算期第3年息税前利润=100×54×60%×（1-6%）-（2100+296+90）+500=1060万元 计算期第3年利息备付率=1060/（127+13）= 计算期第5年息税前利润=100×54×（1-6%）-（3200+296+90+10）=1480万元 计算期第5年利息备付率=1480/（64+26）= 偿债备付率： 计算期第3年息税折旧摊销前利润=100×54×60%×（1-6%）-2100+500=1446万元 计算期第3年偿债备付率=（1446－105）/（531+127+13）= 计算期第5年息税折旧摊销前利润=100×54×（1-6%）-（3200+10）=1866万元 计算期第5年偿债备付率=(1866－348)/（531+64+26）= 利润和利润分配表人民币单位：万元
序号 项目 运营期 3 4 5 6 7 8 1 营业收入 3240 4860 5400 5400 5400 5400 2 营业税金及附加 194 292 324 324 324 324 3 总成本费用 2626 3507 3686 3654 3632 3632 4 补贴收入 500 500
工程造价案例分析
100 万件，年固定成本为580 万元，每件产品销售价估计为 60 元，销售税金及附加的税率为 6%，单位产品的可变成本估算为 40 元。
【1、对建设项目进行盈亏平衡分析，计算建设项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
2、在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？3、在市场销售不良的情况下，企业欲保证能或者利润 120 万元的年产量为多少？4、在市场销售不良的情况下，为了促销，产品市场价格由 60 元降低 10%销售时，诺欲获年利润 60 万元的年产量应为多少？5、从盈亏平衡角度，判断建设项目的可行性。
固定成本产量盈亏平衡点=产品单价( 1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本580= = 35 .37 万件60 *(1 - 0 .06 ) 一40单价盈亏平衡点固定成本+ 设计生产能力* 单位可变成本=单位产品销售*(1 - 销售税金及附加税率)580 + 100 * 40税金及附加= = 48 .72 元100 *(1 - 0 .06)在市场销售良好的情况下，正常年份最大可能盈利额为R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计生产能力× [单价× (1-销售税金及附加税率) ]- (固定成本+设计生产能力×单位产品可变成本)=100 万件×[60 元×(1-6%) ]- (580 万元+100 万件×40 元)=1060 万元在市场不良的情况下，企业欲获年利润 120 万元的最低年产量为利润+ 国定成本产量=产品单价*(1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本120 + 580= 万件= 42 .68 万件60 *(1 一0 .06 ) 一40年产量== 60+ × (1-0.06)-40 万件=59.48 万件(1)本建设项目产量盈亏平衡点 35.37 万件，而建设项目的设计生产能力为 100 万件，远大于盈亏平衡产量，可见，建设项目盈亏平衡点较低，盈利能力和抗风险能力较强。
造价工程师《案例分析》归纳
造价工程师《案例分析》归纳
案例一：工程项目的造价控制
工程项目在建设初期，预算为1000万元。
经过验收和调整后，预算
最终确定为1050万元。
在施工过程中，由于设计调整和材料价格波动等
原因，工程造价逐渐增加，到了施工完成时，实际造价为1100万元。
造
成造价增加的主要原因是材料价格波动较大，设计变更频繁。
在施工过程中，项目管理人员没有及时跟踪和控制造价，造成造价超支。
案例二：房地产项目的造价评估
房地产项目的开发商计划投资1亿元进行开发建设，需要对项目的造
价进行评估。
通过对项目进行勘测和建模分析，初步计算出预计总造价为1.2亿元。
然而，在与施工单位进行洽谈时，施工单位提出的报价为1.3
亿元，超过了开发商的预算。
案例三：电力工程项目的成本控制
电力工程项目的预算为1000万元，但在施工过程中，由于施工单位
的管理不善和工程变更等原因，导致实际造价超过预算，达到1100万元。
造成造价超支的主要原因是材料和设备的采购成本高于预期，以及施工过
程中的不规范操作和管理。
造成这些问题的原因主要是施工单位的管理水
平和工程管理经验不足。
解决方案：项目管理人员应对施工单位的管理水平进行评估和监督，
确保施工单位有足够的管理经验和资质。
另外，项目管理人员应加强对材
料和设备采购的监督和审核，确保采购成本符合预期。
在施工过程中，应
加强对操作和施工过程的监督和培训，确保工程质量和施工效率。
同时，
可以制定相应的激励机制，以提高施工单位的管理水平和工程质量。
工程造价案例分析论文
工程造价案例分析论文工程造价是指在工程建设过程中，按照工程项目的设计方案和技术要求，通过对工程项目的施工过程、材料、设备、劳动力、管理等各项费用进行计算、核算和控制，最终确定工程项目的总造价和各项费用的分配比例。
在工程建设中，造价是一个至关重要的环节，它直接影响着工程项目的投资效益、质量和进度。
因此，对工程造价的合理分析和控制显得尤为重要。
在实际工程项目中，工程造价的案例分析是非常有必要的。
通过对工程造价案例的分析，可以深入了解工程项目的费用构成、成本控制和经济效益等方面的情况，为今后的工程项目提供经验和借鉴。
下面，我们将通过一个工程造价案例进行深入分析，以期为工程造价的合理控制提供有益的参考。
某公司在城市中心区域进行了一项商业综合体的建设工程，该项目包括商业大楼、停车场、绿化景观等多个子工程，总建筑面积达到10万平方米。
在工程建设过程中，公司遇到了一些造价方面的问题，需要进行详细的分析和解决。
首先，我们对商业大楼的造价进行分析。
商业大楼的建设是整个项目的核心，它的造价占据了项目总造价的大部分比例。
在商业大楼的造价分析中，我们发现了一些问题，比如在材料采购方面存在浪费，施工过程中存在人员效率低下等情况。
这些问题导致了商业大楼的建设成本超出了原定预算，需要及时采取措施进行调整。
其次，停车场的造价也是一个需要重点关注的问题。
在实际建设中，停车场的造价超出了预期，主要是因为在设计阶段未能充分考虑停车位的布局和利用率，导致了停车场建设过程中出现了大量的调整和改动，进而增加了造价。
因此，对停车场的造价进行深入分析，并在今后的项目中加以改进和优化是非常必要的。
最后，绿化景观的造价也是一个需要关注的问题。
在实际建设中，绿化景观的造价超出了预期，主要是因为在设计阶段未能充分考虑到植物的选择和养护成本，导致了绿化景观的建设成本过高。
因此，对绿化景观的造价进行详细分析，并在今后的项目中加以改进和优化是非常必要的。
通过对以上三个子工程的造价案例分析，我们可以得出一些结论和经验。
2022年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(交通运输工程)》真题及答案
2022年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（交通运输工程）》真题及答案[问答题]1.某公路工程项目，合同约定如下：(1）对施工期间材料变化幅度不超过±5%的不予调差。
(2）比重：钢材为25%，地材为10（江南博哥）%，水泥6%，固定不变59%。
每月的计量金额如下：（单位：万元）各月指数如下：（单位：%）注：1月基期100%。
问题：在下表中填写出各种材料每月的调差额。
正确答案：详见解析参考解析：1）钢材：1-10月不调差。
11月：ΔP =P0 × B11 × [（Ft11 /F011）-1]=2000 ×0.25×（0.944-1）=-28（万元）12月：ΔP =P0 × B12 × [（Ft12 /F012）-1] =1000 ×0.25×（0.944-1）=-14（万元）（2）地材：1-5月不调差。
6月：ΔP =P0 × B6 × [（Ft6 /F06）-1]=1500 ×0.10×（1.208-1）=31.2（万元）7月：ΔP =P0 × B7× [（Ft7 /F07）-1]=3500 ×0.10×（1.542-1）=189.7（万元）8月：ΔP =P0 × B8× [（Ft8 /F08）-1]=6000 ×0.10×（1.542-1）=325.2（万元）9月：ΔP =P0 × B9× [（Ft9 /F09）-1]=8000 ×0.10×（1.875-1）=700（万元）10月：ΔP =P0 × B10× [（Ft10 /F010）-1] =5000 ×0.10×（1.875-1）=437.5（万元）11月：ΔP =P0 × B11× [（Ft11 /F011）-1] =2000 ×0.10×（2.042-1）=208.4（万元）12月：ΔP =P0 × B12× [（Ft12 /F012）-1] =1000 ×0.10×（2.042-1）=104.2（万元）（3）水泥各月价格变化幅度均未超过±5%，无需调差。
建设工程造价案例分析-真题解析0722(定稿)
造价师SHSUNEDU 《建设工程造价案例分析》2015年真题解析案例一：某新建项目的项目基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息）贷款合同约定，运营期第1年按照项目的最大偿还能力偿还、运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4.流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）5.运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率6%，所得税率为25%。
6.运营期第1年达到设计产能80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达设计产能。
7.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：1.列式计算，项目建设期的贷款利息。
2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4.项目本金现金流量表，运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留2位小数）答案：贷款均衡投入：2000/2=1000万元第一年贷款利息：1000/2*6%=30万元第二年贷款利息：（1000+30+1000/2）*6%=91.80万元建设期贷款利息为：30+91.80=121.80万元。
1.列式计算，项目建设期的贷款利息。
2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和答案：经营期第一年利息=（2000+121.8）*6%=127.31万元固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.8万元年折旧=3721.8*（1-5%）/10=353.57万元总成本=280*80%+353.57+127.31=704.88万元利润总额=900*80%*（1-6%）-704.88=-28.08万元<0，不计所得税第一年偿还贷款本金=353.57-28.08=325.49万元，利息为127.31万元。
工程造价中审计的案例分析
工程造价中审计的案例分析工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度，对工程项目的工作，用科学的方法和程序进行审核检查，判断其是否合法、合理和有效，以期发现错误、纠正弊端、防止舞弊、改善管理，保证工程项目目标顺利实现的活动。
工程造价审计案例一某机场航站楼前的停车场工程属机场附属工程，设计和施工方法简单，占机场总投资比重较小，不易引起审计机关的注意。
建设单位通过邀请招标选择了一家民营施工单位承建该工程，招标工程量为混凝土地面10.8万平方米，无变更。
经监理、设计单位确认后，建设单位按照招标数量对停车场工程进行结算，审计时该工程造价已经当地财政评审中心评审。
审计思路：审计人员了解到，建设、监理单位结算工程量为设计院提供的数据，将招标工程量作为结算工程量，未经过现场实际勘测。
审计人员分析，该工程施工和测量方法简单、实际勘测数据很容易获得，为什么要将招标数据作为结算工程量，引起了审计人员深思。
审计过程：审计人员在现场实际勘察后发现，该停车场实际面积明显不足，仅是招标工程量的一半，如此明显的问题为什么建设、监理、财政评审等单位均未发现？审计机关将此线索交给检查机关后，共同查处了相关单位在工程结算中弄虚作假，套取、私分建设资金1600万元的案件线索。
工程造价审计案例二某污水处理厂建设项目投资主要包括建安投资、设备采购以及其他费用等，建设单位与施工单位签订的是施工、材料、设备总承包合同，施工单位负责为其购买污水处理厂的主要设备和材料。
工程实施后，建设单位提出原设计的国产设备质量难以保证，不能满足未来运行需要，要求施工单位采购技术参数相同的进口设备，为此，施工单位向建设单位提出补偿价差。
审计思路：审计人员发现两种设备之间确实存在价差，经对原计算式复核后认为数据计算正确。
但随后发现调整的设备价差包括了综合单价中的所有子项，即除补偿设备价差外，还将设备综合单价中的人工、辅材、机械作为计算基数对管理费和利润等进行了补偿，价差补偿的范围是否应该包括这些内容，引起了审计人员的思考。
工程造价案例分析论文
工程造价案例分析论文引言工程造价在建设项目中起着至关重要的作用。
对于建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等各方来说，了解和掌握工程造价案例分析方法对于项目的成功建设和管理至关重要。
本篇论文将通过对几个工程造价案例的分析，探讨工程造价的影响因素、成本控制策略和管理方法，以期为相关领域的从业者提供实用的参考。
案例一：住宅小区建设项目项目背景该住宅小区建设项目位于城市郊区，总占地面积100亩。
项目包括20栋住宅楼、社区配套设施和绿化景观等。
建设单位希望在保证质量的前提下，控制项目造价，确保项目按计划开展。
工程造价分析通过对项目的建筑面积、材料成本、人工成本等进行分析，可以得出以下结论：- 建筑面积是影响项目造价的主要因素，因此在设计阶段应根据需求和预算进行合理规划。
- 材料成本占据了项目造价的很大一部分，因此在采购材料时应注重价格、质量和供应保障等因素。
- 人工成本的合理控制是保证工程质量的重要保障，因此在选择施工单位时应综合考虑技术实力和价格等因素。
成本控制策略和管理方法为了控制项目造价，建设单位可以采取以下策略和方法： - 在设计阶段就进行综合预算，并与设计单位进行密切合作，确保设计方案符合预算要求。
- 在采购材料时，通过竞争性招标等方式选择供应商，确保价格的合理性。
- 对施工合同进行严格管理，规范施工过程，避免超出预算的情况发生。
- 加强项目监督和验收，及时发现和解决工程质量问题，减少修正和赔偿费用。
案例二：桥梁工程建设项目项目背景该桥梁工程建设项目是一座连接两个城市的重要交通枢纽。
由于地理条件复杂，工程难度较大。
建设单位希望在满足交通需求的同时，确保项目的安全性和经济效益。
工程造价分析通过对项目的地质勘探、设计难度、材料和施工工艺等进行分析，可以得出以下结论： - 地质勘探的准确性对于工程造价的控制至关重要，因此在项目前期应进行充分的地质调查和勘探。
- 设计难度和工程规模是影响项目造价的因素之一，因此在设计阶段要充分考虑结构的合理性和施工的可行性。
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(四)
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(四)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：12.00)1.某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3.3m，该工程建筑面积及外墙工程量分别为265.07m2、77.933m3。
原概算指标为每100m2建筑面积(一砖半外墙)25.71m3，每平方米概算造价120.5元(砖砌一砖外墙概算单价按23.76元，砖砌一砖半外墙按30.31元)。
[问题] 求修正后的单方造价和概算造价。
（分数：12.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(相关计算公式如下：拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积(体积)×概算指标概算指标的修正：单位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件的价值+换入结构构件的价值换入砖砌一砖外墙每100m2数量=77.933×100÷265.07=29.4(m3)换入价值29.4×23.76=698.54(元)换出价值25.71×30.31=779.27(元)每平方米建筑面积造价修正指标=120.5+698.54÷100-779.27÷100=119.7(元/m2)单位工程概算造价=265.07×119.7=31728.88(元))解析：二、{{B}}（二）{{/B}}(总题数：1，分数：36.00)由某国某公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精密化工项目，在我国某港口城市建设。
该项目占地10公顷，绿化覆盖率为30%。
建设期2年，总投资11800万元。
总投资中引进部分的合同总价682万美元。
辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。
引进合同价款的细项如下：(1)硬件费620万美元；其中工艺设备购置费460万美元，仪表60万美元，电气设备56万美元，特种材料8万美元。
建设工程造价案例分析-第6章-工程价款结算与竣工决算
第六章工程价款结算与竣工决算第一节建立工程价款结算一、建立工程价款结算方式〔一〕工程价款结算的方式建立工程价款结算方式一般执行按月支付，竣工后清算的方法。
〔二〕工程合同价款中综合单价的调整对实行工程量清单计价的工程，按清单标准或合同约定执行。
如果题目是约定工程量风险系数的〔例如10%〕，那么按照下面原那么调整。
二、工程计量与价款支付〔一1. 工程预付款的支付时间〔1〕按照?建立工程价款结算暂行方法?的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停顿施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息〔利率按同期银行贷款利率计〕，并承当违约责任。
〔和清单规定不同〕〔2〕如果合同约定承包人需要提供预付款保函的，承包人需要提供预付款保函前方可要求预付款。
〔3〕发包人收到支付申请7天内核实后发出预付款支付证书，并在发出后7天内支付预付款〔4〕发包人没有按时支付的，承包人可以催揭发包人支付。
发包人在预付款期满后7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。
发包人承当由此造成的工期、费用，并向发包人支付合理的利润。
2. 工程预付款的数额〔1〕包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原那么上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程工程，按年度工程方案逐年预付。
计价执行?建立工程工程量清单计价标准? 的工程，实体性消耗和非实体性消耗局部应在合同中分别约定预付款比例。
〔2〕会规定预付款按照合同价〔扣除暂列金额〕的百分比支付。
〔3〕对于只包定额工日(不包材料定额，一切材料由发包人供应)的工程工程，那么可以不预付备料款。
3. 工程预付款的扣回〔1〕起扣点的计算原理是：尚未施工局部的材料费等于预付款时候，支付工程款的时候要扣材料款。
2022年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题及答案解析
2022年一级造价工程师案例真题及答案解析试题一某企业投资建设一个工业项目，生产运营期10年，于5年前投产。
该项目固定资产投资总额3000万元，全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。
目前，项目建设期贷款已偿还完成，建设期可抵扣进项税已抵扣完成，处于正常生产年份。
正常生产年份的年销售收入为920万元（不含销项税），年经营成本324万元（含可抵扣进项税24万元）。
项目运营期第一年投入流动资金200万元，增值税13％，增值税附加12％，企业所得税25％。
为了提高生产效率，降低生产成本，企业拟开展生产线智能化，数字化改造，且改造后企业可获得政府专项补贴支持，具体相关经济数据如下：1、改造工程建设投资800万（含可抵扣进项税60万元），全部形成新增固定资产，新增固定资产使用年限同原固定资产剩余使用年限，残值率、折旧和原固定资产相同，改造工程建设投资由企业自有资金投入。
2、改造工程在项目运营期第6年（改造年）年初开工，2个月完工，达到可使用状态，并投产使用。
3、改造年的产能、销售收入、经营成本按改造前正常年份的数值计算，改造后第2年（即运营期第7年）开始，项目产能提升20％，且增加的产能被市场完全吸收，同时由于改造提升了原材料等利用效率，使经营成本及可抵扣进项税均降低10％，所需流动资金比改造前降低30％。
4、改造后第2年，企业获得当地政府给予的补贴收入100万元（不收增值税）。
问题：1、列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税？2、列式计算项目改造年和改造后第2年应缴增值税和企业所得税？3、以政府视角计算由于项目改造引起的税收变化总额（仅考虑增值税和企业所得税）？4、遵循“有无对比”原则，列式计算改造后正常年份的项目投资收益率？（改造工程建设投资按改造年初一次性投入考虑，改造年的新增固定资产折旧按整年考虑，计算结果有小数的，均保留2位小数）试题一答案（独家解析）1．（本小题4.0分）（1）增值税920x13％＝119.6-24-95.60万元（2）总成本折旧：3000x0.95／10＝285万元1）含税324＋285＝609万元2）不含税609-24＝585万元（3）税前利润920-95.6x12％-585＝323.53万元（4）所得税323.53x25％＝80.88万元2．（本小题6.5分）（1）改造当年折旧：285＋（800-60）x0.95／5＝425.60万元1）增值税920x13％-24-60＝35.60万元2）所得税（920-35.6x12％-300-425.6）x25％＝47.53万元（2）改造第2年1）增值税920x1.2x13％-24x90％＝121.92万元2）所得税①920x1.2＝1104万元②121.92x12％＝14.63万元③300x90％＋425.6＝695.60万元④100万元（1104-14.63-695.6＋100）x25％＝123.44万元【评分说明：改造第2年所得税合并计算结果正确的，合并计2.5分】3．（本小题6.5分）（1）增值税变化：1）不改95.6x5＝478万元2）改造35.6＋121.92x4＝523.28万元增值税增加：523.28-478＝45.28万元（2）所得税变化：1）不改80.88x5＝404.40万元2）改造47.53＋123.44＋（1104-121.92x12％-695.6）x25％x3＝466.29万元466.29-404.4＝61.89万元合计45.28＋61.89＝107.17万元，故税收变化总额增加107.17万元4．（本小题3.0分）正常年份利润总额：1104-695.6-14.63＝393.77万元有无对比增加利润：393.77-323.53＝70.24万元有无对比增加投资：800-200x30％＝740万元总投资收益率：70.24／740-9.49％试题二：某国有企业投资兴建一大厦，通过公开招标方式进行施工招标，选定了某承包商，土建工程的合同价格为20300万元（不含税），其中利润800万元。