房产证写子女名字酿大错 这些你必须知道
房产证上加子女名字需要什么手续
房产证上加子女名字需要什么手续父母在房产证上加子女名字有哪些注意事项呢?房产证上加子女名字需要什么手续呢?我们一起来看看吧!房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。
房产证上加子女名字的好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。
如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。
目前国内未征遗产税，但以后很难说。
房产证上加子女名字如何操作?房产证上加子女名字只能通过赠与或交易的形式。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。
赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是较大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
买房写小孩的名字好吗？别让爱成为负担
买房写小孩的名字好吗？别让爱成为负担导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
我们这一代，大多数的家庭都是独生子女，而现在国家鼓励生二胎，很多家庭也将生二胎的计划提上了日程，对于已经有了一个孩子的家庭来说，生二胎的时候还会考虑大的个孩子的感受，就会在物质上更多的满足孩子，有的家庭还会给孩子买房子，今天小编就来讲讲，买房写小孩的名字好吗？看完这些之后再决定吧！买房写小孩的名字有什么好处？1、避免过户税费按照我们流传下来的习俗，父母的财产最终都是要留给自己的子女的，但是房子是一种特殊的财产，需要办理过户手续才可以。
所以很多父母提前考虑到了过户时的这些费用，就会在买房子的时候将房子直接登记在未成年子女名下，这种情况下，相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多。
同时办理过户手续也是一件比较麻烦的事情，如果一开始就将房子登记在孩子名下，也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、保护孩子其实很多父母将房子登记在子女名下，都是处于好心，为了保护自己的孩子，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。
就算是父母离婚时为了房产争夺房子的抚养权，法院将房子判给其中的一方和孩子，这一方也别想随便动用房子。
由于房屋上有孩子产权，按照现在的规定，如果要出售未成年人房产，售卖人必须要经过父母双方共同同意并共同前往交易办理手续，所以想要出售房子，还是需要经过另一方的同意才可以。
买房写小孩的名字有什么不好？1、购房压力大如果孩子还是未成年，那么以孩子的名义来买房子的话是不能申请银行贷款的，因为银行贷款对于借款人的年龄是有要求的。
一般情况下借款人的年龄需要在18岁以上，有的银行会要求20岁以上。
如果父母想要以未成年子女的名义买房子，只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。
2、孩子再买房受限父母给子女买的房子，大多数子女都只会住一段时期，在自己长大之后，随着自己生活和工作区域的改变，难免会重新买房子。
房产证公证加孩子名字(3篇)
第1篇一、引言在我国，房产证是家庭财富的重要体现。
随着家庭财富的积累，越来越多的家长希望将房产证上的名字加上孩子的名字，以确保孩子的合法权益。
然而，房产证公证加孩子名字并非易事，需要遵循一定的法律程序和注意事项。
本文将为您详细解析房产证公证加孩子名字的相关问题，帮助您为家庭财富保驾护航。
二、房产证公证加孩子名字的必要性1. 确保孩子的合法权益房产证上加上孩子的名字，意味着孩子对该房产拥有合法的财产权益。
在家庭发生变故时，孩子的权益得到保障，避免因房产纠纷而影响孩子的成长。
2. 避免家庭财产纠纷房产证上加上孩子的名字，有助于减少家庭财产纠纷。
当家庭成员对房产权益产生争议时，有孩子的名字作为依据，有利于化解纠纷。
3. 便于子女继承房产证上加上孩子的名字，有利于子女在父母去世后顺利继承房产。
避免了因继承问题而引发的纠纷。
三、房产证公证加孩子名字的条件1. 未成年人房产证上加上孩子的名字，必须是未成年人。
成年人拥有完全民事行为能力，无需通过公证加名字。
2. 父母与子女关系房产证上加上孩子的名字，必须是父母与子女的关系。
非直系亲属之间无法通过公证加名字。
3. 房产权属清晰房产证上加上孩子的名字，必须确保房产权属清晰。
若房产存在抵押、查封等情况，需先解决相关问题。
四、房产证公证加孩子名字的流程1. 准备材料（1）身份证、户口本原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）未成年人户口本原件及复印件；（4）父母与子女关系的证明材料；（5）其他相关材料。
2. 咨询公证机构了解公证流程、所需材料及收费标准。
3. 办理公证（1）填写公证申请表；（2）提交材料；（3）缴纳公证费；（4）领取公证证书。
五、房产证公证加孩子名字的注意事项1. 确保房产权属清晰在办理公证前，务必确保房产权属清晰，避免因权属问题引发纠纷。
2. 了解公证费用不同地区、不同公证机构收费标准不同，办理前需了解清楚。
3. 注意未成年人权益在办理公证过程中，要充分尊重未成年人的合法权益，确保其权益不受侵害。
诚然
诚然，法律并未限定购房者的年龄，因此可以以未成年人的名义购买房产。
大部分家长觉得是自己花了大半辈子的积蓄出资买房，房子只不过是登记在子女名下，因此房子还是自己的，可以由自己处置。
其实不然，房产已然登记在子女名下，就产生了法律效力，非产权人不得处理。
《民法通则》规定：除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
也就是说，父母处理未成年子女的财产，必须是出于为子女利益考虑；如果明显不利于子女财产利益，那么就属行为违法。
此外，对于“为被监护人的利益”的认定，必须要相关单位出具证明文件，这非常麻烦，也造成了当年登记未成年子女名字的房产转让、抵押等难以操作。
除了以上种种“麻烦”外，这种作法还可能带来其他“麻烦”。
例如，孩子太早拥有房产会造成依赖心理，会造成夫妻离婚时财产分割遭遇困境等。
从父母角度来说，万一孩子不孝顺，不履行赡养义务，父母要想收回房屋，很难得到法律支持。
因此，在房产证上写上未成年子女的名字前，家长还请三思。
律师对该问题的解释：一、区别不同情况，有以下几种不同可能1.孩子已满18周岁且精神正常，不需要，所有权已经发生转移，所有权人为完全行为能力人2.孩子年龄在10周岁以上（包括10周岁）不满18周岁时，为限制行为能力人，房屋出售合同效力待定，这就需要监护人的追认才使得合同生效。
3.孩子年龄在10周岁以下时，为无行为能力人，出售合同无效，无法出售房屋。
二、监护人和孩子的名字的房屋产权证；证明该产权归属监护人和孩子共同所有；因此监护人同时具备2个身份，即：所有权共有人和共有人的监护人。
故：对于这个共有的房产，监护人有权处理。
根据物权法相关规定，处分共有财产，应当由全体共有人共同为之。
但是小孩未成年，因此需要征得监护人的同意，监护人同意即可。
三、民法通则有规定：非为被监护人的利益，监护人不得处分财产。
卖房只需证明无损监护人利益即可房产买卖中对未成年人保护的判断标准结合本文所举的两个案例，以及对涉及未成年人房产买卖合同中几个问题的分析，笔者认为，在监护人对出卖房产存在争议的情况下，应当综合分析案件的具体情况来确定合同的效力。
想要房产证过户给子女必须知道的手续
想要房产证过户给子女必须知道的手续导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
今天小编就为大家讲解房产证过户给子女流程与费用方面的知识，希望能够帮助大家房产证过户给子女方面的一些知识的了解，在这里，文章将分为以下几个部分来为大家详细的解释，其中的内容包括有部分赠与、部分转让等不同的方式来帮助大家更好的进行理解。
一、部分赠与通过办理相关的公证手续，将关于房产的部分份额赠予孩子，首先需要去办理部分赠与公证，之后凭借公证书和赠与人和受赠人的身份证件、房产证的原件去办理产证共有人的添加。
在上海，经过专业部门评估后，部分赠与公证费按照受益额，也就是所赠与的部分房屋的评估价值的２％来收取，低收取２００元。
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定，对于无偿赠与不动产的个人行为，应对受赠人征收全额的契税，契税按照１．５％比例征收。
过户过程中还需要缴纳包括１００元的登记费、５元的权证印花税、房屋评估价０．０５％的合同印花税在内的费用。
二、部分转让直接办理房产的部分买卖。
举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的名字添加入房产证。
夫妻二人作为出售人将房产的部分（购买比例自定）卖与小孩，采用部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。
注意的是：如果子女尚未成年，属于限制民事行为能力人，购房时还要监护人来代理。
在订立《商品房买卖合同》时，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上父母的名字。
５年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地税，５年以上房产部分买卖缴纳契税。
律师建议，添加小孩的名字为自住房屋的共有产权人，５年以上房龄房产建议通过部分买卖方式办理，５年以内房产通过部分赠与方式办理。
至于有房产证的房子过户方式如下，有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。
房产证加子女名字的流程和注意事项
房产证加子女名字的流程和注意事项当想要在房产证上加子女名字时，就像是开启一场特殊的家庭资产整合之旅。
先得看看房子有没有贷款。
如果房子还背着贷款，这就像一艘还在偿还债务的船，想要在房产证上加名可没那么简单。
银行就像船上的大债主，它得点头同意才行。
因为加名可能会影响到它的权益，这就好比船上的货物分配要经过债主同意，不然可能会打乱原有的还款计划。
得先去和银行商量，提交各种资料，像收入证明、还款能力说明等，这资料就像给银行的定心丸，让它相信即使加了名，这艘船也能稳稳地航行在还款的航道上。
要是银行不同意，是不是就像在港口被拦住，无法继续前行，只能先想办法还清贷款或者寻找其他解决方案呢？要是房子没有贷款，那就轻松一些。
得准备好各种证件材料，房产证原件就像房子的身份证，证明它的身份和归属。
身份证、户口本也不能少，户口本像是家庭关系的户口簿，记录着家庭成员的信息，身份证则是个人身份的标识。
这些证件就像拼图的碎片，缺一块都不行。
然后去房产所在地的不动产登记中心，那地方像一个管理房产信息的魔法仓库，里面存放着无数房子的资料。
在不动产登记中心，要填写申请表。
这申请表就像一份对房子产权变更的请愿书，上面的信息要填写准确无误。
从房屋的地址、面积到子女的身份信息，每一个字都像一颗珍贵的宝石，错了可能就会影响整个加名的进程。
这时候是不是得像一个细心的工匠，精心雕琢每一个细节，生怕出一点差错呢？接着就是缴纳相关费用。
这费用就像给这场产权变更之旅的门票钱，有契税、登记费等。
契税的多少可能根据房屋面积、当地政策等因素而定，这就像不同的景点门票价格不一样。
缴纳费用时得清楚明白，不能糊里糊涂，不然是不是像在景区被多收了钱，心里肯定不舒服。
办理过程中，可能还会涉及到一些特殊情况。
比如子女是未成年人，这就像给房子加了一个特殊的小乘客。
父母作为监护人，在办理时要承担更多的责任和手续。
要提供监护关系证明，这证明像一条连接父母和子女在房产关系上的纽带，确保一切合法合规。
购房合同加子女名字新规定
一、背景随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择购房，为了满足家庭成员的需求，许多父母会在购房合同中加上子女的名字。
然而，近年来，一些家庭因购房合同加子女名字引发的法律纠纷日益增多。
为规范购房合同加子女名字的行为，保护各方合法权益，现就购房合同加子女名字新规定如下：二、新规定内容1. 未成年人购房合同加名需符合以下条件：（1）未成年人系购房合同约定的购房人之一；（2）未成年人系购房合同约定的购房用途的受益人；（3）未成年人父母的购房行为符合国家法律法规及政策规定。
2. 未成年人购房合同加名的流程：（1）购房人向房地产开发商提交未成年人购房合同加名申请，并提供相关证明材料；（2）房地产开发商审核未成年人购房合同加名申请，对符合条件者予以批准；（3）购房人按照批准的购房合同加名申请，与房地产开发商签订补充协议；（4）购房人持补充协议及相关证明材料，到不动产登记机构办理不动产登记手续。
3. 未成年人购房合同加名后的权利义务：（1）未成年人享有购房合同约定的购房权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等；（2）未成年人承担购房合同约定的购房义务，包括但不限于偿还购房贷款、缴纳物业费等；（3）未成年人购房合同加名后，购房合同约定的权利义务由未成年人和其父母共同承担。
4. 未成年人购房合同加名后的变更和解除：（1）未成年人购房合同加名后，如需变更或解除购房合同，需经未成年人和其父母共同协商一致，并办理相关手续；（2）未成年人购房合同加名后，如未成年人因法定原因丧失购房权利，其购房合同约定的权利义务由其父母承担。
三、注意事项1. 未成年人购房合同加名需确保未成年人合法权益，避免因购房合同加名导致未成年人利益受损；2. 未成年人购房合同加名需遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害他人合法权益；3. 未成年人购房合同加名后，购房人应妥善保管相关证明材料，以便日后办理相关手续。
四、结语购房合同加子女名字新规定的出台，旨在规范购房合同加名行为，保护各方合法权益。
房产证写一个人的坏处
房产证写一个人的坏处房产证是房屋所有权的法律凭据，它记录了房屋的所有者和权益。
然而，将房产证仅写在一个人的名下可能会带来一些不利的影响。
在本文中，将探讨房产证只写一个人的坏处。
首先，房产证仅写一个人的名字往往会导致财产权益不平等。
如果一对夫妇拥有的房产证只写在其中一人的名字下，那么在家庭财产分割时可能会引发争议。
如果夫妻关系出现问题，例如离婚或分居，那么另一方可能会因为没有房产证而无法享受与房屋相关的权益。
这可能会导致长期的法律纠纷和财产纠纷，给双方带来很大的困扰和不必要的财务损失。
其次，房产证只写一个人的名字也可能会影响财产的继承。
在家族中，如果房产证只写在一个人的名字下，那么这个人去世后，其他家庭成员可能会面临继承问题。
由于没有房产证作为证据，继承人可能需要花费更多的时间和金钱来证明自己的权益。
这不仅会给家庭带来财务负担，还可能引发家庭纷争和争议。
此外，房产证只写一个人的名字也可能给房屋所有者带来财务风险。
如果房产证只写在个人名下，而该个人发生意外或面临经济困境，则可能会面临债务追偿的风险。
债权人可能会寻求收回债务，包括房屋，以满足债务的清偿。
此时，其他家庭成员可能会面临无家可归的困境，失去了他们的家庭住所。
此外，房产证单独属于一个人的名字还可能限制其他家庭成员的权益。
例如，如果一家人一起居住在一套房子里，但只有一个人的名字在房产证上，这可能会限制其他家庭成员对房屋的使用和改建权。
这可能引发家庭不满和紧张情绪，最终导致家庭关系的破裂。
最后，房产证只写一个人的名字还可能给想要办理房屋贷款的人带来麻烦。
如果房产证只写在一个人的名字下，其他家庭成员将无法在贷款过程中提供共同担保，从而限制了家庭的贷款选择。
这可能会导致额外的财务压力和不便。
综上所述，房产证只写一个人的名字可能会导致许多不利的影响。
它可能导致财产权益不平等，影响财产的继承，增加财务风险，限制其他家庭成员的权益，并对办理房屋贷款带来困扰。
房产证上应该写谁的名字？先看看这几种情况
房产证上应该写谁的名字？先看看这几种情况导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
谁都知道买房子要在房产证上加名字，可是加名字的事情很复杂，除了要考虑感情因素还有法律支撑。
而房产证上可以同时写几个人的名字，其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有，所以购房者要知道在房产证上加谁的名字，要不然容易吃亏。
那么房产证上应该写谁的名字？一、只写男方或女方的名字只写男方或女方的名字，这种情况需要从两个角度进行分析：1、如果是由一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；2、一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。
他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
三、写男女双方的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。
他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。
若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
房产证加上已成年子女名字流程及注意事项
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房产证写子女名字酿大错 这些你必须知道
“独生子女继承房产过户难”的问题一度展现在公众面前，于是，许多家庭选择在买房时直
接写上子女的名字或者在房产证上加上子女的名字，认为这么做比较保险，但是这么做又错
啦！
错在哪里？
1、孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买
首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、
在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银
行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先
不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以
自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房
产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房
产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方
米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的
结果。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的
所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房
产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子
都住不安稳，晚年生活情何以堪?
4、给未成年人买房也有风险
也有一些家长考虑提前为子女购入房产。据了解，如广州市房管局规定，房产证可以写
未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可;如果买的是二手房，需要父
母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法
律就保护谁拥有物权。这样就会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人
利诱卖出房产等。
当然，你可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。但孩子小于10岁，协议
没有法律效力。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力，
可以直接买卖房产。
如何化解？
房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母
生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产
份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产
税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
各种过户成本
这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种
方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱?
继承法主要费用
继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。
这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理
继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第一是证明自己有
继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的
遗产继承人；遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二，遗产应
当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分
割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的
时间和精力。
赠与法主要费用
个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，
即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此
外还有契税3%和公证费1%。
需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产
证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。
买卖法主要费用
营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全
的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售
时则需要缴纳更多的税费。