小区业主委员会选举办法(草案)
小区业主委员会投票选举办法（草案）
第一章 总则
第一条为维护全体业主的合法权益，保证小区业主委员会选举过程的公平公
证，根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《湖北省物业服务和管理条
例》，特制定本办法。
第二条 本届业主委员会由业主大会筹备小组在街道、社区等有关部门的指
导下，按本办法选举产生。
第三条 业主委员会由全体业主大会选举产生，业主委员会由5 人组成，设
主任1名，副主任1 名，委员2 名。业主委员会每届任期 5 年，可连选连任。
第二章 业主大会
第四条 由筹备组确定业主大会召开的具体时间，并于大会前15天在小区公
示栏、微信群或其他显著位置进行公告。
第五条 业主大会召开前，筹备组将采用当面、书面或者电子稿的形式征求业
主意见。
第三章 业主委员会选举办法
第六条 业主委员会成员必须具备以下任职条件：
（一）拥护中国共产党，政治可靠、接受街道、社区党委的领导，热爱公益事业，
道德品质好，责任心强，身体健康，无重大疾病，具有完全的民事行为能力的本
小区物业所有权人或共有权人；
（二）模范履行业主义务，按期履行交纳物业管理服务费，无乱搭违规违建行为；
（三）本人、配偶以及直系亲属未在小区物业和开发商相关单位工作或兼职；
（四）具有必要的工作时间，具备一定组织能力，且热心于小区活动，有社会公
信力，无挪用、侵占公有财产行为、未参加过违法组织、无违法犯罪记录；
（五）不得虚假宣传、贿选、违法拉票、攻击其他候选人等违法行为；
（六）书面承诺遵守业主大会议事规则、管理规约、业主委员会工作规则、业主
委员会投票选举办法，模范履行业主义务。
第七条 业主委员会成员候选人由个人自荐（或者筹备组推荐），业主委员会
候选人人数一般不超过业主委员会委员人数的130%。筹备组应当审查委员候选
人资格并确定候选人名单，候选人产生后应在小区物业公告栏内或其他显著位置
公告和业主大会上公示。
第八条 业主委员会选举，换届选举由业主大会筹备小组主持。
第四章 业主委员会投票选举方法
第九条 业主委员会委员的选举，采用固定投票和流动投票方式。
第十条 每个业主均采用实名投票方式来投票。一个业主对候选人只投一张选
票，业主应当在选票上签注业主姓名，同时应标明其房屋楼栋、单元和房间号及
联系方式。业主对于委员候选人可以投赞成票和反对票，也可以弃权。已出售单
元的投票权归产权人，未出售单元的投票权归建设单位（所有未出售房屋总和按
一票计算,面积按未售出的房屋总面积计算。） 第十一条 业主因故不能参加业主大会的，应书面委托物业使用人参加，并行
使投票权，委托书应提交业主委员会或筹备组。但代理人不享有被选举权；不具
有完全民事行为能力的业主，由其监护人代为行使投票权。
第十二条 总投票时间不超过 20 天，投票结束后，由业主大会或筹备组推选
的监票、计票人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。
第十三条 每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人
数的有效（收集的票数大于发放的票数无效）。每一选票所选的人数，多于规定
应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。
第十四条 全体业主超过1/2的人参加投票，选举有效。业主委员会委员选举
采取差额选举办法，依据得票数的多少产生当选人。未当选的可作为候补委员，
侯补委员人数限 2 人。
第十五条 如遇票数相等不能确定当选人时，票数相同情况下，所拥有的房屋
产权面积多的当选。还不能区分的，筹备组应当就票数相等的候选人再次进行无
记名投票，以得票多的当选。
第十六条 投票结束后，采取公开验票方式，在大公桥街道办事处、大公桥社
区居委会的监督下开箱（封）验票，统计投票结果。对投票人数和票数加以核对，
并由选举工作人员在选举结果统计表上签字。选举结果当场宣布，所有选票应当
保留备查。
第十七条 业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内
20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免业主委员。
第十八条 业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终
止，并由业主委员会提出并确认。业主委员会委员资格被终止后，由候补委员依
次增补成为新的业主委员会委员。如无候补委员的，业主委员会可采用自荐或推
荐的方法产生增补候选人，并经业主委员会2/3委员通过，即可补选业主委员会
委员。
(一)已不是业主的;
(二)年度内无故缺席业主委员会会议三次以上的;
(三)因疾病而丧失履行责任能力的;
(四)被司法部门认定有犯罪行为的;
(五)以书面形式向业主委员会提出辞呈的；
(六)兼任所辖区域物业管理企业工作的;
第十九条 罢免业主委员会委员由业主大会做出决定。罢免采用实名投票的表
决方式，须经过半数的业主代表通过。业主委员会委员被罢免后，按本办法中第
十八条规定补选业主委员会委员。
第二十条 罢免要求应当写明罢免理由。被提请罢免的委员有权在业主大会上
提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。
第二十一条 离任委员必须在三日内将其保管的业主委员会的印章、文件、资
料、帐簿及其属于业主委员会所有的财物等移交给业主委员会，造成经济损失的
应承担相应责任。
第二十二条 首次业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生之日起
30日内，向所在区物业管理行政主管部门和大公桥街道办事处申请登记备案。
同意备案日期为业主委员会成立日期。
第二十三条 业主委员会成立时，第一届业主大会筹备小组的工作职责终止，
宣布解散。 第五章 附则
第二十四条 房屋所有权人为业主。尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠
与、继承、拆迁或者征收补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人，认定为物业
服务关系中的业主。业主可以依法委托物业使用人行使业主权利、履行业主义务。
委托应当以书面形式提交业主委员会。
第二十五条 本选举办法未尽事宜按我国法律、法规和相关物业管理规定执行。
若与国家法律、法规相抵触，按国家法律、法规执行。
小区业委会换届选举办法
正信花园小区第三届业主委员会选举办法
第一章 总则
第一条 根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等物业管理法律法规的规定，制定本办法。
第二条 业主委员会的选举由筹备组主持。
第三条 业主委员会的委员由业主代表大会选举产生，由3人以上单数组成。业主委员会成员每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。本届业主委员会委员的人数为 5 名，业主委员会设主任1名，副主任1名，主任和副主任由业委会选举产生。
第二章 业主委员会候选人
第四条 物业管理区域内以单元为单位，推选出一名业主代表参加业主代表大会会议。
推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议三日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见。凡需要投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。
第五条 业主委员会委员候选人应当符合下列条件： 1、是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（以产权证明为准）；
2、遵守国家有关法律、法规，无犯罪记录；
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，按时交纳物业服务费，无故连续超过3个月不缴纳物业费和严重违反管理规约的不得参选；
4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
5、具有一定组织能力；
6、具备必要的工作时间;
7、熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作者优先；
第六条 根据业主自荐的方式产生 12 名业主委员会提名候选人。
计票时业主自荐或单个业主推荐的，各计一票；联名推荐的，以联名人数为计票数。住宅房屋一户一票，建设单位未售出的专有部分，计算为一票，多推或重复推荐的均不予计票；非住宅房屋每一百平方米建筑面积为一票，一百平方米以下的有房屋所有权的每证一票。
符合第五条并按照总票数从高到低、联名推荐优先的原则确定。若出现票数并列且超出计划数的情况，则由已初步确定者和并列者就所剩名额进行投票决定。 提名候选人应向筹备组提供包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简历材料与有关证明（如身份证明、产权证明等），由筹备组将候选人简历向业主公布。
住宅小区业主委员会换届选举办法范本
工作行为规范系列
住宅小区业主委员会换届选举办法
（标准、完整、实用、可修改） GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE
第2页/共7页 编号：FS-QG-54830
住宅小区业主委员会换届选举办法
Measures for the Election of the Owner Committee of a Residential
Community
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
住宅(花园)小区业主委员会换届选举办法
为维护全体业主的合法权益，保证XX花园业主委员会换届选举过程中的公平、公正、公开。根据《深圳经济特区物业管理条例》的规定，特制定本办法。
一、业主委员会委员、候补委员候选人的推选办法:
1、XX花园业主委员会换届选举筹备组会议讨论通过第三届业委会委员由五人组成，候补委员人数按照委员人数的百分之四十设置，为二名。业主委员会委员、候补委员实行差额选举，差额比例为百分之二十，业主委员会委员候选人为六名，候补委员候选人为三名。
2、业主委员会委员、候补委员候选人由筹备组推荐，十名以上业主也可以联名推荐委员、候补委员候选人共九名。GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE
第3页/共7页 每户业主只能参与一次推荐，重复参与推荐的，则由筹备组征求该户业主意见后确定推荐的候选人。
3、候选人资格由筹备组审核确定后公示。
4、候选人推荐时间为七天(自公告推荐候选人之日起计算)，超过规定时间推荐视为无效。
5、业主委员会委员、候补委员候选人应当符合以下条件:
1)必须是本区域内业主(以产权证明为准)
2)具有完全民事行为能力，遵纪守法，道德品质好，热心公益事业，责任心强，具有社会公信力和组织能力。
3)模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基(资)金等费用。
业主委员会选举办法(适用版)
。
。 1 xxxx业主委员会选举办法
（经20 年 月 日业主代表大会会议讨论通过）
为维护全体业主的合法权益，保证xxxx业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《xx省物业管理条例》等有关规定，制定xxxx业主委员会选举办法。
第一章 大会形式
第一条 本次选举大会召开形式
由全体业主根据本办法第二章的方法选出业主代表，由业主代表参加业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。
第二章 业主代表和候选人
第二条 业主代表的产生方法
（一）、控制代表人数：住宅物业、非住宅物业均以楼层为单位，每层楼推选一名业主代表，参加业主大会。一个楼层只有一个产权所有人的，由产权所有人指定代表参加业主大会。
（二）、业主大会筹备组制作推荐表在公示栏中进行公示7日，由业主进行推荐。业主可以自荐，也可以推荐他人，以得票最多者当选。在规定的7日时间内，各楼层业主未推荐业主代表及/或出现推荐的业主代表得票数最多的人数超过1人等因素而无法确定业主代表的，由业主委员会筹备组综合分析各楼层的业主情况进行商定后，在公示栏中公示7日确定业主代表。
（三）、对业主代表的公示内容包括姓名、性别、房号、联系电话（只对非住宅物业的业主代表公示办公电话，对住宅物业的代表不公示电话号码）等。
（四）、业主代表任期与业主委员会任期相同，每届任期叁年，可以连选连任。
第三条 候选人的产生方法
本次业主委员会住宅物业候选人，按201 年 月 日晚上业主在本。
。 2 小区一楼自荐、推荐的15名业主组成，具体名单已于2014年5月10日在小区电梯口进行公示。在《关于推荐业主代表参加业主大会的通知》已再次公示。
第三章 投票和选举
第四条 本次业主大会投票权实行每位业主代表具有一票投票权。业主代表的投票权是其所代表物业区域内业主投票权的总和。
业主委员会选举办法
业主委员会选举办法
第一章 总则
第一条 根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第二条 业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。
第三条 业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。
第二章 业主大会前期筹备工作
第四条 为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。
第五条 筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。
第六条 筹备小组应做好以下工作：
（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；
（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；
（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
第七条 按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。
第三章 业主大会
第八条 业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。
第九条 业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。
第四章 业主委员会选举办法
第十条 业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。
业主委员会选举办法(全文)完整版
业主委员会选举办法（全文）完整版 编号：TQC/K522
In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their
responsibilities are of great significance to the work of the whole enterprise, so as to mobilize
the enthusiasm of the staff and become the driving force of enterprise production.
【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】
编 写：________________________
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编号：TQC/K522 第2页/总22页 业主委员会选举办法（全文）完整版
下载说明：本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
业主委员会选举办法（全文）
第一章 总则
第一条 根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。
小区业委会选举办法(模板)
小区（大厦）业主委员会选举办法
第一条 根据我国宪法、选举法、《物业管理条例》、《业主大会与业主委员会指导规则》、《浙江省物业管理条例》、《温州市物业管理办法》等有关规定，制定本小区（大厦）第
届业主大会选举办法。
第二条 本小区（大厦）第 届业主委员会由本小区（大厦）第 届业主（业主代表）大会选举产生。
第三条 业主委员会的选举按业主人数且建筑面积计算。
第四条 每一位业主且建筑面积在一次选举中只有一次投票权。
第五条 本小区（大厦）推选业主委员候选人 名，实行
（差额、等额）实名投票方式进行选举， 选举业主委员会成员 名，候选人一律经代表通过，候选人名单按姓氏笔划为序排列。（差额、等额）实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员 名，候选人一律经代表通过，候选人名单按姓氏笔划为序排列。（差额选举一般按20%差额）
第六条 业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力，能认真履行业主义务、具有完全的民事行为能力的产权人。
第七条 大会选举时，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方可进行选举。
第八条 名以上的业主（或业主代表）联名，可以推荐提名业主委员会成员的候选人。
第九条 收回的选票等于或少于发出的选票，选举有效，收回的选票多于发出的选票，选举无效，应重新进行选举。 第十条 每张选票所选的人数，等于或少于应选人数为有效票，多于应选人数为无效票。
第十一条 候选人获得赞成票数超过应到全体业主投票人数且建筑面积的半数，始得当选。如得赞成票超过应到全体业主投票人数且建筑面积半数的候选人多于应选名额数（即
名）时，以得票多少为序，至取足应选名额为止，当选的候选人未超过5名时，应进行补选。
第十二条 对选票上的候选人，业主（业主代表）可以投赞成票、反对票，也可以弃权或另选他人。投赞成票的，在候选人姓名下方空格内打“√”或画“Ο”，投反对、弃权票的，在候选人姓名下方空格内打“×”或不做任何符号。另选他人的，在候选人后面空格内填上另选人的姓名，并在其姓名下方的空格内打“√”或画“Ο”。
南宁业主大会及业委会选举办法(新修订)
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南宁市 小区第 次业主大会及业主委员会选举办法
第一条 根据根据国务院《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》及相关物业管理法规的规定，结合本小区实际，制定本办法。
第二条 在 街道办事处的指导下，由本小区业主大会筹备组负责会议的筹备工作。
业主身份的确定。根据《广西壮族自治区物业管理条例》第八条：“本条例所称业主，是指物业管理区域内不动产登记簿记载的房屋的所有权人。
尚未依法办理房屋所有权登记，但是符合下列条件之一的，认定为业主：
（一）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书或者人民政府的征收决定取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人；
（二）因继承取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人；
（三）因合法建造取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人；
（四）基于与建设单位之间的房屋买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分的单位或者个人；
（五）符合法律、法规规定的其他单位或者个人。”
投票权数的确定。按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第二十三条：“业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：
（一）专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；
（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
以及第二十四条：“业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：
（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；
（二）总人数，按照前项的统计总和计算。”的规定确定投票权数。
- 2 -
第三条 业主委员会选举实行差额选举，差额比例不得低于20%。业主委员会成员暂定 人（单数）组成，其中设主任1名，副主任 名，委员 名，符合条件的正式候选人超过___名方能开始正式的选举。
小区首届业主委员会选举办法
小区首届业主委员会选举办法
小区首届业主大会表决通过）
为做好首届业主委员会选举工作，保证本小区业主委员会选举过
程的公平、公正、公开，根据《中华人民共和国选举法》、《物
业管理条例》及建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等法
律法规规章的规定，结合御景东方小区实际情况，制定本办法。
第一章 大会形式
在政府相关部门指导和监督下，召开以楼座为单位推选业主代表
参加的业主大会。
第二章 业主代表和业主委员会候选人
一、业主代表的产生方法
（一）具有完全民事行为能力的本小区业主可推选为业主（房产
所有人的配偶、父母、子女及配偶，如与房产所有人同一户口簿
且在本小区生活的，可视同为业主）。
（二）各楼座业主代表名额原则上以楼座为单位，每20户推选业
主代表1名。为兼顾公平，对楼座代表名额确定方式进行细化：
不足20户的楼座推选1名代表，超过20户的楼座，超过部分少
于10户（含）的，不增加代表名额，超过部分多于11户（含）
的，增加代表名额1名。具体为：30户（含）以下的楼座推选1名代表，31至50户推选代表2名，51至70户推选代表3名，71
户以上推选代表4名。
（三）业主代表依据测算标准确定总名额为72 人。准确业主代表
人数以实际所选总代表人数为准。
（四）业主代表候选人由业主自荐、业主推荐，报筹备组进行资
格确认。无业主自荐或业主推荐的楼座，则由筹备组推荐确定业
主代表候选人。
（五）业主代表的产生应获得其所代表楼座中拥有过半数投票权
的业主签名确认。业主代表候选人选票由筹备组统一印制。
当选业主代表由筹备组在小区内公示栏公示，公示期7天。
二、业主委员会委员候选人的产生方法
根据业主自荐、业主推荐或筹备组推荐，产生本次业主委员会委
员候选人。委员候选人应按要求填写报名表，并向筹备组提交相
关证明（如身份证明、产权证明等），由筹备组根据议事规则相
关规定对委员候选人参选专业线及资格进行确认后，委员候选人
应郑重作出承诺并签交承诺书。委员候选人承诺书由筹备组统一
业主委员会选举办法(适用版) 2
业主委员会选举办法(适用版)
为了保障选举的公正和公开，本章节规定了投票和选举的相关事项。
第一条投票的方式
业主代表大会的投票方式为无记名投票，每个业主代表有一票。
第二条选举程序
一）、进行候选人陈述和提问环节，候选人自我陈述，并接受业主代表的提问。
二）、进行投票环节，业主代表进行无记名投票，选举产生业主委员会成员。
三）、计票环节，由选举小组进行计票，并公布选举结果。
第三条选举结果的公示
选举结果应在业主代表大会结束后即时公示，并在小区内公示7日。
第四条选举产生的业主委员会成员应当遵守法律法规，严格执行业主大会决议，维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展。
以上是xxxx业主委员会选举办法的相关内容，希望能够为业主们提供参考和帮助，确保选举过程的公正和公开。
第四条规定每位业主代表具有一票投票权，其投票权是其所代表物业区域内业主投票权的总和。
第五条规定本次选举采用记名投票方式，投票人需要在选票上填写自己所代表的楼层（物业）并签名（盖章）。
第六条规定业主代表可以选举选票上的候选人，也可以选举其他业主。
第七条规定同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算；未选任何候选人的选票为有效选票，视为弃权；选票上所选人数少于本届业主委员会委员人数的，选票有效。选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的，选票无效票。
第八条规定业主代表委托他人行使投票权的，选票应附带业主代表授权委托书等有关的书面证明。
第九条规定本次选举采用投票箱投票方式，业主代表现场表决并进行现场统计汇总。未参与表决的业主代表，其投票权数计入已表决的多数票。
第十条规定业主代表应积极、主动出席业主代表大会并进行公、唱票，选举业主委员会委员。大会召开时，由社区委员会代表监督。
第十一条根据具体情况，本次选举采取差额推选的办法，业主委员会委员候选人15名，业主委员会委员候选人与业主委员会人数的差额为4名。
第四章规定业主委员会选举委员11名、候补委员4名，其中主任一名，副主任三名。
业主委员会选举办法 2
业主委员会选举办法
业主委员会的委员由业主大会选举产生，根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第一章 总则
第一条 根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第二条 业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。
第三条 业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是9~11名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。
第二章 业主大会前期筹备工作
第四条 为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。
第五条 筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。
第六条 筹备小组应做好以下工作：
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;
(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》;
(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;
(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
第七条 按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。
第三章 业主大会
第八条 业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。
第九条 业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。
第四章 业主委员会选举办法
第十条 业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。