行民俗文化街项目开发
第三部分
360行民俗文化街项目开发及整体开发布局建议
一、项目概况
龟山脚下洗马长街临江面150亩可供开发的土地，是启动龟山景区建设的关键所在，是敲动龟山景区的杠杆。为此，我们为洗马长街的建设开发做了比较系统的概算和建议。
二、布局建议及概算
1、布局建议
洗马长街龟山脚下是龟山景区兴建的核心项目，也是能否完成龟山景区开发的龙头项目和利益所在。洗马长街360行民俗文化街成功与否，直接影响景区的开发进度和力度。开发洗马长街有两种明显的侧重面。如果侧重景区建设与开发，这样投资较大，未来的收益不可预期。以房地产开发为主体，收效较快，利益近在眼前，但必将遇到政策的制约。考虑到项目的特殊性和重要性，我们站在三特集团的角度上，对公司的现实利益和长远利益进行了系统的讨论、测算与评估。谨慎的作出如下建议：
第一种方案：景点开发和房地产开发占地面积各占40%和60%。建筑面积房地产开发占65%，即万平方米，景点项目开发占35%，即万平方米。
第二种方案：景点开发和房地产开发各占35%和65%，即景点开发占地万平方米，房地产开发占地万平方米。景点开发建筑面积约3万平方米，房地产开发7万平方米。
A、360行民俗文化街相对集中在铁门关一侧，街长200米，共两条街，约200个门面铺位。其中，需建一个能容纳300人观看表演的中心广场，2个容纳100—150人左右的小型表演场，还可以将表演场融入到茶馆中。建议两街三排建筑的民俗文化街高低错落，临街的高，第三排与第二排等高，将街顶建成可以封闭的灵活天顶，平常打开，必要时将其封闭。主要是解决因冬冷夏热手工艺和民俗表演无法进行的弊端。同时为了增加景点的吸引力，在公司愿意加大投入的前提下，可引进国内第一家天幕电影作为营销卖点聚人气。
西侧靠近长江大桥的方位地势低，进深较宽，用于房地产开发，与半山腰别墅连成一个整体（部分别墅将建在景点区的山腰上），形成一个相对独立的高档住宅区。因势建地下集中停车场，供住户及景区游客共用。
B、360行民俗文化街集中在铁门关侧，街长160米，建三条街，180个左右的铺坊，三条街内部循环。用小广场（表演场）进行有机的连接，形成一个整体。这样，用房地产
开发的街面就有约200米，在延至山腰，进深有100多米，这样就把景区与住宅有效地进行了区隔，真正建成长江半岛第一高尚住宅区。
2、基本概算
（一）洗马长街可用于开发的土地面积为150亩，折算为100005平方米，按10万平方米计算。
（二）洗马长街规划限高15米，最高建筑5层，最大容积率（申报申请），但保底按计算容积率，累计最大建筑总面积10万平方米。
（三）
1、洗马长街现有建筑4万平方米左右需要拆迁，按4万平方米计算。
2、洗马长街地块上现有建筑物拆除补偿按3000元/平方米计算。需要拆迁费用亿元人民币。
3、受建筑市场不确定性因素及拆迁时间、难度的影响，我们的概算在原计划的亿元的拆迁费的基础上浮动10%，计划拆迁费约亿元人民币。
4、由于得到政府的支持，开发洗马长街的各类规费及税费可能得到减免，在这里我们不做详细的税费计算。
（四）根据龟山洗马长街地块的地貌及相关配套条件制约，绿化及交通干线等不应少于55%。我们在计算时按45%来做首层占地的基数。
（五）概算：
1、可供开发的土地10万平方米。
2、可开发的总建筑面积约10万平方米（容积率计算）。
3、占地10万平方米，首层最大占地面积45%，即万平方米。
4、根据修新如旧仿古建筑的要求，每平方米建筑成本2000元/平方米。（10万平方米总建筑面积需约2亿元建设资金）。
5、拆除面积4万平方米，每平方米3000元计为亿元。加上不确定因素10%的上浮，共计要求亿元人民币。
6、首层占地45%即45000平方米。
7、总建筑面积10万平方米，其中40%用于旅游项目用，余60%直接用于地产开发。这样的比例既可以保证360行民俗文化街形成规模，又可以通过土地资本运作，获得开发旅游项目所需要的资金。
①临街建筑（咖啡厅、酒廊、自助式产权江景酒店）层高5层，牌楼式风格长300米，深宽10米，每层3000平方米，总建筑面积为15000平方米。
②区内第一条街，楼高三层。其中一面与临街房连体，长300米，宽8米，每层2400平方米，三层共7200平方米。
③区内360行民俗文化街用房为三层（层高不少于4米），进深6—8米计，两条街，共需房产万平方米，再加万平方米临街面，共约万平方米。
④重新设计线路上山腰，最高至计谋殿。山腰建30栋250平方米/栋至350平方米/
栋典藏版别墅，约1万平方米；山腰与民俗文化街相邻建酒店式公寓用于出售。总面积约5万平方米。
8、晴川阁改造及龟山上景点改造费用粗略估计2000万元。
9、总支出：
①拆迁成本亿元+②建筑成本2亿元+③改造费用2000万元
累计投资亿元。
10、总收益：
①临街商铺万元/平方米*6000平方米=9000万元
自助产权式江景酒店 6000元/平方米*9000平方米=5400万元
②区内360 行民俗文化街按均价 6000元/平方米*万平方米=亿元
③30栋典藏式别墅每栋350万元/栋，计亿元
④5万平方米酒店式公寓按 5000元/平方米，计亿元
累计总收入：
①9000万+5400万+②亿元+③亿+④亿=亿元
累计总收益：
亿元亿=亿元
注：景区内门票的长期收益未计算。
（六）投入预估
1、拆迁费亿元
2、总建筑费用的30%，计6000万元
两项合计需亿元。实际投入1亿左右就可以将项目完全运作起来。这样需寻找战略伙伴。最好的办法是将现有索道进行资产评估及未来的收益进行预算整合，让投资者看到实际的利益。与战略合作伙伴共同成立新的投资控股公司，共同开发龟山项目。
（七）门票及景区管理
1、早期为了聚人气，360行民俗文化街可以不收门票。但其它几个景点进行整合后，收取门票。待360行民俗文化街成为一个热门景点后，再将其整合进景区，收取门票。
2、一开始就将360行民俗文化街整合进景区，收取门票。这样就要求在营销、公关方面不大力气，采取一些非常规的手段来造势，才能聚人气、添财气。
3、聘请专业的景区管理团队托管、扬长避短。
二、360行重点店铺设置
1、七店——
土产杂货店、古董工艺店、烟纸烟草店、文房四宝店、照相店、香烛供品店、刺绣店
①土产杂货店：全国各地的土特产和杂货。现场制作部分土产。
②古董工艺店：突出荆楚时期的古董和工艺，包括珍品和赝品。
③烟纸店：专卖来自全国各地的香烟、烟斗，烟缸，烟纸，烟袋等，同时还有现场制作的实景。
④文房四宝店：名家的纸墨笔砚。
⑤照相店：展示武汉的历史风貌，采用原始的照相技术。
⑥香烛供品店：专卖香烛供品。
⑦刺绣店：引进苏绣、湘绣、闽绣，现场制作和专卖相结合。可卖绣花手帕、雨伞、枕头、床垫及刺绣的相关配套工具。
营业面积：每间店占用营业面积不少于90平方米。
2、八铺——
裁缝铺、腊货铺、铁匠铺、竹匠铺、棉花铺、蜡染铺、当铺、皮货铺
①裁缝铺：展现缝补的绝活，比如把碎布缝成时尚的衣服；还可以卖具有民俗特色的布匹、色彩齐全的针线以及相关配套的道具。
②腊货铺：买腌制的腊鱼腊肉、火腿、咸菜及酱菜等，有散卖和真空包装。还可在店铺墙壁上用图片展示腌制的步骤及过程。
③铁匠铺：旨在展示铁匠师傅精湛的手艺——铁、铝、铜不同质地均有代表作。店铺中有师傅打制的小到钥匙口，大到铁椅等的制品。还可根据客人要求实行定做，并刻上名字及祝福的话语。
④竹匠铺：方式与铁匠铺类似。可现场用竹子制成工艺品专卖。
⑤棉花铺：展现现场弹棉花、纺棉花的制作工艺，配有采摘棉花的过程及说明，提倡游客参与。还卖一些纯绵质的衣服、小包、布袋等。须注意的是这些工艺品要体现民俗的特色，与商场上卖的决不相同。
⑥蜡染铺：可引进云南、贵州的蜡染技术，作现场的蜡染表演，现场卖。
⑦当铺：主要是展现当年当铺的风貌，展示古代典当物品，举行现场小型的典当表演，例如用门票换铜板，可以在民俗街上买东西。还可以引进现实中的当铺，典当的估价师现场表演估价。
⑧皮货铺：主要体现原始的皮货风格。比如现场切割皮带，告诉大家识别真皮以及各种皮之间的区别。
“八铺”可把绝技绝活和店铺内的手艺结合起来，配上手工艺的图解和说明，使游客驻足观赏，并饶有兴趣的掏腰包，留做纪念。
营业面积：每间铺的面积不少于100平方米。
3、九坊——
酿酒坊、豆腐坊、榨油坊、茶坊、纸扇风筝坊、玻璃制作坊、刻字印刷坊、陶艺制作坊、年糕坊（兼做麦芽糖）
①酿酒坊：可酿制白酒、米酒、黄酒等。酿酒者边酿酒边把这些美酒给游客品尝。游客还可根据自己的需要进行购买。
②豆腐坊：可以让游客参与其中做豆腐。还可卖豆腐花、臭豆腐，摆豆腐宴。
③榨油坊：展现古老的榨油技术，麻油、豆油、猪油等等，现炸现卖，采取外观不易产生油垢的纸包装。
④茶坊：主要进行名茶的买卖。同时进行中国、日本及韩国的茶艺表演，还可定时定期展示绝活杂耍表演。也可以做成茶馆的模式。
⑤纸扇风筝坊：展示老艺人们糊纸扇、编风筝的技巧，还可现场定做购买。
⑥玻璃制作坊：展示吹玻璃的技艺，鼓励游客自己参与制作。
⑦刻字印刷坊：可让游客自己选定石雕、木雕，进行文字创作，让艺人为其定制印章等。
⑧陶艺制作坊：可向众人展示陶艺的制作过程，还可把游客制作的产品留下来进行展示和出卖。
⑨糕点坊（兼做麦芽糖）：可引进“德华”年糕、“五芳斋”的年糕小吃以及各地的糕点。同时，展示制作年糕的技艺。
在各间坊里有专业人士现场工作，游客可以坐下来品尝，还可根据游客的要求，实行个性化定制的服务。坊里的制品必须是在全国各地有名的工艺，有说服力和影响力的品牌和作品。
营业面积：每间店的制作与营业合在一起，每间坊面积不得少于120平方米。
三、民间传统手工项目
打铁、木匠、篾竹匠、漆匠、鞋匠、穿棕帮、串蓑衣、摇纱袜、解水晶、吹玻璃、刻图章、绣花、雕花、糊扇面、裱字画、制笔、磨砚台、织鸟笼、打麻线、搓丝线、剪纸、草编、面塑、泥人、织布等。
建筑面积：每间工艺品店不少于60平方米，大至90平方米。制作与销售相结合（前店后厂）。
四、国内名优特点小吃项目
每种地方风味的小食项目相对集中。如湖南、陕西、山西、山东等，每个有代表性的地区10间或15间铺连成一片，并以各区域地名命名。如山西馆等。重点引进百年老字号的小食品品牌项目和品种。
1、武汉地方特色：
汤包、豆皮、馄炖、臭豆腐、热干面、云梦炒鱼面、东坡饼、麻糖、米酒、面窝、鸭脖子、糍粑、欢喜沱、烧麦等。
2、其它地方特色：
选取个省市具有代表性的小吃，加以引进。
北京：焦圈、蜜麻花、豌豆黄、艾窝窝、炒肝爆、糖葫芦
上海：蟹壳黄、南翔小笼馒头、小绍兴鸡粥
天津：嗄巴菜、狗不理包子、耳朵眼炸糕、贴饽饽熬小鱼、棒槌果子、桂发祥大麻花、五香驴肉
太原：栲栳、刀削面、揪片
西安：牛羊肉泡馍、乾州锅盔、皮带面、肉夹馍
兰州：拉面、油锅盔
新疆：烤羊肉、烤馕、抓饭
山东：煎包
山西：刀削面
江苏：葱油火烧、汤包、三丁包子、蟹黄烧麦
浙江：酥油饼、重阳栗糕、鲜肉棕子、虾爆鳝面、紫米八宝饭
安徽：腊八粥、大救驾、徽州饼、豆皮饭
福建：蛎饼、手抓面、五香捆蹄、鼎边糊、肉棕、扁食
台湾：度小月担仔面、鳝鱼伊面、金爪米粉
海南：煎堆、竹简饭
河南：枣锅盔、白糖焦饼、鸡蛋布袋、血茶、鸡丝卷、糊辣汤
湖南：新饭、脑髓卷、米粉、八宝龟羊汤、火宫殿臭豆腐、姜糖
广东：双皮奶、姜撞奶、鸡仔饼、皮蛋酥、冰肉千层酥、广东月饼、酥皮莲蓉包、粉果、薄皮鲜虾饺及第粥、玉兔饺、干蒸蟹黄烧麦等
广西：大肉棕、桂林马肉米粉、炒粉虫
四川：蛋烘糕、龙抄手、玻璃烧麦、担担面、鸡丝凉面、赖汤圆、宜宾燃面、夫妻肺片、灯影牛肉、小笼粉蒸牛肉
贵州：肠旺面、丝娃娃、夜郎面鱼、荷叶糍粑、小豆腐
云南：卤牛肉、烧饵块、过桥米线
西藏：酥油茶
内蒙古：奶酒、奶酪
3、每个地方小吃选择100个至200个品种，连成一片，基本形成规模。
注明：所有在360行卖出的东西，在标签上都必须打上“三特·武汉360行民俗文化街”字样。每间铺不少于30平方米。
五、江湖杂术绝活项目
1、江湖杂术：
卜卦、拆字、算命、看相、看风水、耍猴、卖皇历、小杂技、玩蛇、卖艺表演、斗鸡、斗鸟、赛狗、滚钢圈等
每间30平方米至50平方米，也可以集中设在街上的中小型表演场进行。
2、绝技绝活：
上刀山下火海、喷火、贵州傩戏、睡钉板、碎大石、变脸、眼皮拎水、烈火烧身、下油锅，惊心动魄、木偶书法、轻功、气功、皮影戏、拉洋片
集中在3—5个设置的小型舞台。每天定期表演，每次5—8个节目，约20—30分钟。分为场外表演场、茶馆表演场和广场表演场等。
六、雕塑小品项目
可供游客观赏拍照，还可以给人以知识的启迪。可布置在街道上，也可摆放在表演台附近。
雕塑小品再现百业情景，供游客敬奉百业鼻祖，建议选取以下行业：
1、杜康（酒业）
2、陆羽（茶业）
3、灶君（厨业）
4、孙思邈（医药业）
5、子孙娘娘（接生婆）
6、黄道婆（棉纺业）
7、冬丝娘（刺绣业）
8、吴道子（油漆、绘画、雕塑业）
9、童宾（陶瓷业）
10、老君（金银铜铁锡业）
11、蒙恬（笔业）
12、蔡伦（纸业）
13、毕升（书坊业）
14、文昌帝君（刻字业）
15、黄飞虎（皮革业）
16、齐纨（扇业）
17、九天玄女（香烛业）
18、伏羲（度量衡业）
19、毡彩老祖（毛制品等业）
20、醋姑（酿醋业）
21、神农（粮食业）
22、淮南先师（豆腐业）
23、雷祖（制糖业）
24、梅葛（染业、颜料业）
25、养育大神（饲养业）
26、园林神仙（果农）27、花神（花业）
28、马师皇（兽医）
29、伏羲、神农、黄帝（度量衡业）
30、刘备（编织业）
31、财神（南货业）
32、七仙女（蚕业）
33、三皇（成衣业）
34、鬼谷子（靴鞋业）
35、黄帝（弹花业）
36、管仲（盐业）
37、蓝采和（提篮小贩）
38、宗泽（火腿）
39、扶桑（蜜饯业）
40、释迦牟尼（理发）
41、吕洞宾（假发业）
42、达摩（修脚）
43、孔子（吹鼓手）
44、提扎真人（萝匠）
45、李老君（磨坊业）
46、许仙（货郎）
47、老把头（采参）
48、吴三公（采菇业）
49、猎神（狩猎业）
50、神农氏（农业）
备注：其他项目可到时候根据需要设置。
七、摊贩挑卖（流动的）
商家还可以挑着小担在街头叫卖，使场景更真实。
项目设置：
货郎担、卖木屐、卖山楂糕、卖梨膏糖、卖爆米花、抬轿、敲更巡逻等。
商业街年俗文化活动
文化忻州·品味年俗 第一届大欣城年俗文化欢乐节活动策划方案 第一部分：前言 忻州是中国历史文化名城，黄河流域核心城市、自古有“晋北锁钥”之称，是三晋文化之乡，历史文化悠久、底蕴深厚，民俗文化资源丰富、特殊鲜明、影响广泛。在复兴中华的中国梦伟大引领下，在实现民族自信和文化自信的时代大潮下，为传承创新忻州文化，打造忻州年俗名片，为忻州公共文化建设做出贡献，通过总结国内多个大中型城市百姓文化娱乐项目，拥有大量实操经验的北京慧博堂广告有限公司建议在大欣城举办“第一届年俗文化欢乐节”。 第一届民俗文化欢乐节将荟萃忻州民俗文化精华，弘扬优秀传统，不仅会展示年俗文化，而且还将博大精深的传统民间民俗文化与现今社会市民喜闻乐见的活动形式紧密融汇，为忻州百万儿女营造出全民同乐，共享成果的文化盛宴，同时也为忻州打造出一例民间民俗展示基地。 第二部分：活动内容 第一届大欣城年俗文化欢乐节从腊月初十至正月十五期间在大欣城举行，主题是“文化忻州·品味年俗”，共历时36天，以“年俗文化体验、特色年货展销、风味烧烤小吃、灯展庙会赏玩”四大特色为广大市民呈现一系列全民性的年俗文化盛宴。 时间轴线铺排 腊月初十 腊月十八 腊月二十八 正月初三 正月初八 正月十五 预热期 特色年货展销 特色美食街 灯展庙会赏玩 调整期 开幕式
亮点一： “最炫忻州”——实景民俗大院展示特色年俗 最炫忻州，大欣城商业广场忻州第一实景民俗大院，完美呈现忻州不一样的年俗文化，力邀市民一起观览民俗年画，看特色民间手工艺，看福禄寿喜大拜年。数百平米的实景二进庭院，外院搭建大气壮观的狗年金犬造型，内院搭建装饰考究的中堂，温馨的传统灶台和民间大炕……再现浓浓的忻州年味。 期间还有各类新鲜的民俗风与广大市民们见面，民俗大院连通大欣城商业内街，现场有民间艺人精湛的工艺表演，糖画、布艺、面人……重温旧时记忆，晚上还有连廊灯展，流光溢彩展示商业街夜景风采，更能体验传统忻州民俗的吉祥和喜庆。 民俗大院示意图
关于地方特色的 民俗文化
关于“地方特色的民俗文化”专题的考点解读与辅导 《全日制义务教育语文课程标准》在“课程资源的开发与利用”中明确规定：自然风光、文物古迹、风俗民情、国内外重要事件，学生的家庭生活，以及日常生活话题等也都可以成为语文课程的资源。而语文中考“考试说明”对这方面的要求是：“关注有地方特色的民俗文化，提高民俗文化素养。” 有“地方特色”的“民俗”文化应该指：当地的名胜古迹、旅游特色、传统节日、民俗风情、习俗习惯、非物遗产等等内容。这个专题属于“语文实践活动”的范畴，主要考查学生的表述能力，当然也有可能考查学生的选择判断能力以及对民俗文化知识的识记能力。 这个专题常见的命题形式有以下三种类型： A．表述题：设置成简答题，考生用自己的语言表述答案。 【例】（2007年来宾市语文中考题） 近年来，来宾市以她丰富的文化资源吸引着四海宾朋。中央电视台特意为她拍摄了系列专集《走遍中国——来宾》，展示了她独特的文化魅力。奇石文化是来宾文化的一株奇葩。请你阅读下面材料，为来宾奇石拟一则广告语。(15字以内，2分) 来宾奇石形、色、质、纹、声五大要素俱全。其形千姿百态，其色瑰丽璀璨，其质晶莹坚硬，其纹清晰如雕，其声宛如洪钟。这些奇石小者仅几克，大者迭数吨，都各领风骚。形像人物者，惟妙惟肖；形像动物者，若奔若飞；形像景物者，似画似诗。 广告语： B．选择题：提供可以选择的项，考生作出正确的判断。 【例】（2007年福州市语文中考题） 下面是福州市“城市名片”对联征集活动的获奖作品，其下联空格处应填入的词语是（）上联：商贸繁荣两塔擎天光禹域 下联：三山载福毓榕城 A．人杰地灵 B．四季如春 C．人文鼎盛 D．海西明珠C．填空题：题干中有相关的提示语，考生根据提示语，填出符合要求的答案。一般情况下，这类题型多考查当地民俗文化的基本常识，或者名胜古迹中的对联等。 【例】（2007年南京市中考题）阅读下面画线句，按要求回答问题。（结合文段考查。题目有删改） 端午节从汨罗江的波浪里悄然走来，几千年前的那朵浪花犹如一滴墨汁，把中华大地染成粽叶式的青绿。 (1)分别写出句中隐含的历史故事和传统习俗。 历史故事： 传统习俗： 纵观这些题型，在命题上，它们可以是以选择题的形式出现；也可以是填空题的形式命题。但更多的是以纯表述题的形式出现，值得注意的是，当它以这种形式出现时，大多数情况是结合现代文语段阅读设题，而考生在回答问题时必须要结合语段内容，因为问题的设置与语段总有着千丝万缕的联系。 结合本地区的实际情况，2008年中考题中就很有可能出现富有柳州地方特色的“民俗文化”的考题。下面就逐个举例说明： 一、柳侯公园与柳宗元文化 【命题角度】 （1）结合某个景点谈柳宗元 （2）与柳宗元有关的文言文或现代文语段导游词 【命题形式】表述题。出于强调考生的独特感受，尊重考生的个性差异等方面的考虑，这些题目的答案一般都是多元化的。 【题型示例】 1．请把你认为柳侯祠中最有特色的景点介绍给来自五湖四海的宾朋。 2．阅读余秋雨《柳侯祠》，回答问题。（问题，略。文章见七年级上〈阅读〉读本） 3．下列是柳宗元衣冠冢和柳侯祠大门的对联，请选出正确的搭配。 （1）无私济世世兴矣， （2）山水来归黄蕉丹荔， A．春秋报事福我寿民B．有德于民民祀之 4．柳侯祠内，堂中并立的两块“荔子碑”引人注目。请结合你所了解的柳宗元和荔子碑的情况，写一则导游词。 二、龙潭公园与环保（旅游）文化 【命题角度】 （1）生态环境保护（人与自然的和谐相处） （2）景点介绍 （3）导游词 【命题形式】表述题。出于强调考生的独特感受，尊重考生的个性差异等方面的考虑，这些题目的答案一般都是多元化的。 【题型示例】 1．龙潭公园免费开放后，出现一些不文明、非环保的现象。为了让市民与龙潭公园的关系更和谐，请你向有关部门提一两条解决这种“不和谐”现象的合理化建议。 2．龙潭风雨桥、鼓楼、雷塘庙、美女照镜……你最喜欢哪一个景点？选择你最喜欢的一个景点向四海宾朋作介绍。 3．选择你最熟悉的一个景点，写一段导游词。 三、百里柳江与碧水蓝天工程 【命题角度】 （1）向环保部门提合理化建议 （2）建设“百里柳江”的建议 （3）营造碧水蓝天工程的宣传标语或广告语
详解特色商业街5大开发模式及12个成功案例-GOOD
详解：特色商业街5大开发模式及12个成功案例2015-02-06 18:27 本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。 一、时尚+商业 1、三里屯village 定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。 艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。 不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。 (趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。)
业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。 南区业态 定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。 领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也是三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。 配比：业态比餐饮等。 北区业态 定位更高端，瞄准国际一线品牌。品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。
品牌—特色体验 接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。
2、世贸天阶 京城时尚旅游新地标。 定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。 京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。
特色商业街5大开发模式(文化时尚历史艺术主题)及12个成功案例详解
核心提示：本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。 一、时尚+商业 1、三里屯village 定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。 艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。 不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。 （趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。） 业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。 南区业态 定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。 领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也是三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。 配比：业态比餐饮等。
北区业态 定位更高端，瞄准国际一线品牌。品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。 品牌—特色体验 接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。 2、世贸天阶 京城时尚旅游新地标。 定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。 京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。 品牌——世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店：o西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店； o MissSixty/Energy 北京旗舰店； o FUBU北京唯一店； o直营概念店Adidas Heritage；
民族风情特色文化建设调研报告(完整版)
报告编号：YT-FS-6082-32 民族风情特色文化建设调研报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
民族风情特色文化建设调研报告(完 整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 众所周知，中华文明源远流长、博大精深，对世界文明的发展作出过巨大贡献。中国是世界上最早的人类文明及农耕文明发祥地之一。中国古代科技曾经长期领先于世界，还曾创造出高度发达的商品经济和城市文明，创造出世界上独具特色的文学艺术、哲学、史学、教育等精神文明成果。中华文明是世界上延续时间最长、影响最大、生命力最强、曾经最发达的文明，在整个世界文明史上占有特殊的地位。 **县是**西北部边境**县，草原文化古迹大县，也是**等游牧民族生息繁衍之地，历史悠久。这里地形地貌复杂，拥有独具特色的自然景观如草原神石城、木斯岛冰川、红山湖、雅丹地貌神秘大峡谷等，旅游
资源极为丰富。****位于**地区**县境内，距**县城18公里，**的柏油路与著名景区喀纳斯湖相通，西联哈国斋桑县，交通十分便利，这里的**民族在长期的生产生活过程中形成了独特的风俗习惯和风土人情，他们的民族餐饮、服饰、民族歌舞、婚娶节庆文化等独具特色，具有浓厚的民族丰韵和文化参考价值，这里有较多的文化古迹，开发文化旅游潜力巨大，这些种种的资源和**文化古迹就形成了独具**特色的**文化。近年来，**县委、政府加大对人文文化和文化古迹的开发力度，做强本县的非物质文化遗产保护工程，把**县的文化建设当成一项重要的工程来抓，取得了瞩目可喜的成绩。目前，在县域经济发展的大环境下，我县的文化建设，我认为应该主要侧重于五个方面：突出一个重点；建设两个基地；打造三个品牌；坚持以人为本；开发文化旅游景点。 一、突出一个重点。 重点就是我县非物质文化遗产保护工作。越是民族的东西，越是世界的东西。XX年10月通过的《保
民族风情特色文化建设调研报告完整版
编号：TQC/K186 民族风情特色文化建设调 研报告完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________
民族风情特色文化建设调研报告完 整版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 众所周知，中华文明源远流长、博大精深，对世界文明的发展作出过巨大贡献。中国是世界上最早的人类文明及农耕文明发祥地之一。中国古代科技曾经长期领先于世界，还曾创造出高度发达的商品经济和城市文明，创造出世界上独具特色的文学艺术、哲学、史学、教育等精神文明成果。中华文明是世界上延续时间最长、影响最大、生命力最强、曾经最发达的文明，在整个世界文明史上占有特殊的
最新贵州民族民间文化特点资料
那么贵州民族民间文化具有怎样的一些特点?我们知道，民族民间文化是相对于主流文化、精英文化而言的，是贵州传统文化的重要组成部份。贵州是一个多民族省份，所以我们说贵州民间文化，主要指的是少数民族民间文化。实际上这也是贵州民间文化中最有特色、也最有保护价值的部份；当然，同现代化不相适应的内容，在民族民间文化中也有集中的体现。可以说，贵州各民族民间文学、民间工艺、民间音乐、民间舞蹈、习俗风情、传统节日及宗教信仰等等，其中不但有古文化尤其是夜郎文化的若干遗存；有贵州本土文化与周边文化如巴蜀文化、滇文化、楚文化等交融的遗迹：有明清之际“调北征南”、“调北填南”大规模进行汉族移民所形成的屯堡文化；更有苗、布依、彝、侗、仡佬、水、瑶、土家等民族历时久远、个性独特的民族文化……多种文化类型在这块土地上长期相处，共生共荣，不少村寨甚至有两个以上的民族杂居，交往密切，却保持着各自的文化范式。这同贵州自古即为边鄙之地的地理环境有关，同历代封建统治者实行的羁縻政策有关，也与各民族文化自身的凝聚力有关。这使贵州民族民间文化呈现出下述特点： 其一是多元性。贵州民族民间文化多元共生，丰富多彩，文化生态的保存较好。由于地理位置及文化环境都是边缘的边缘，即双重边缘，历史上中央政治权力常鞭长莫及，控制较小，贵州民族民间文化遂有了保存下来并得到发展的可能，具有相对自由的色彩及其自在的原始形态，呈现出鲜明的民族特色。它的许多物质性文化内容，以及非物质性的价值观、道德观乃至文化精神，成为贵州各族人民共同的宝贵财富，也是中华文化的宝贵财富。 其二是二重性。贵州民族民间文化是在喀斯特山地上生长、发育起来的文化，因为生存环境及生活条件艰难，贵州人凡做一事，都要比别人付出更多的劳动，更大的代价，遂养成了夜郎人吃苦耐劳、敢打硬仗、坚韧诚朴的性格特点。又因为地处僻远，环境闭塞，致使贵州各族人民一方面渴望了解外间情形，另一方面，作为弱势文化群体，对外来文化又不免高度警惕，有拒斥心理。这就造成了贵州民族民间文化心理中既开放又封闭的二重性。因为开放，贵州人一般不排外，可兼容，历来能与各种外来文化和平共处，对先进文化有向往、渴慕之心，自古便有好学、兴教的传统。因为封闭，则容易产生盲目的自大情绪；而在面对强势文化时，又容易转化为自卑。因自卑而盲从，对外来文化缺少择取，容易导致民族民间文化的流失。 其三是道德性。贵州民族民间历来以习惯法约束个人行为，但最主要的则是通过文化承传的方式，实行传统道德的影响与教化。道德能够调节人与人之间、个人与社会之间的关系，起到法律强制与经济手段所起不到的教育、示范作用，所以在贵州民族民间，无论政治权力如何更替，历史风云怎样变幻，他们的道德规范、道德理想诸如惩恶扬善、敬老爱幼、互助互爱、扶危济困、崇尚勤俭、反对好吃懒做、偷盗行为等等大部份都能通过习俗或口述史保存下来，并给后世以影响，一方面维持着正常的社会秩序，也显示出传统道德伦理在社会发展中不断适应、不断进行自我调整的生命活力。
360行民俗文化街项目开发1
第三部分 360行民俗文化街项目开发及整体开发布局建议 一、项目概况 龟山脚下洗马长街临江面150亩可供开发的土地，是启动龟山景区建设的关键所在，是敲动龟山景区的杠杆。为此，我们为洗马长街的建设开发做了比较系统的概算和建议。 二、布局建议及概算 1、布局建议 洗马长街龟山脚下是龟山景区兴建的核心项目，也是能否完成龟山景区开发的龙头项目和利益所在。洗马长街360行民俗文化街成功与否，直接影响景区的开发进度和力度。开发洗马长街有两种明显的侧重面。如果侧重景区建设与开发，这样投资较大，未来的收益不可预期。以房地产开发为主体，收效较快，利益近在眼前，但必将遇到政策的制约。考虑到项目的特殊性和重要性，我们站在三特集团的角度上，对公司的现实利益和长远利益进行了系统的讨论、测算与评估。谨慎的作出如下建议： 第一种方案：景点开发和房地产开发占地面积各占40%和60%。建筑面积房地产开发占65%，即6.5万平方米，景点项目开发占35%，即3.5万平方米。 第二种方案：景点开发和房地产开发各占35%和65%，即景点开发占地3.5万平方米，房地产开发占地6.5万平方米。景点开发建筑面积约3万平方米，房地产开发7万平方米。 A、360行民俗文化街相对集中在铁门关一侧，街长200米，共两条街，约200个门面铺位。其中，需建一个能容纳300人观看表演的中心广场，2个容纳100—150人左右的小型表演场，还可以将表演场融入到茶馆中。建议两街三排建筑的民俗文化街高低错落，临街的高，第三排与第二排等高，将街顶建成可以封闭的灵活天顶，平常打开，必要时将其封闭。主要是解决因冬冷夏热手工艺和民俗表演无法进行的弊端。同时为了增加景点的吸引力，在公司愿意加大投入的
浅析中国传统文化的基本内涵及其特点
浅析中国传统文化的基本内涵及其特点 摘要：中国优秀传统文化不仅是我们国家和民族的瑰宝，也是推进我国现代化建设的推动力。因此，应重视传统文化的传承和创新。中学生作为国家建设的未来栋梁，其传统文化素质如何，影响着未来我国物质和精神文明的发展方向。作为传承中国传统文化的主要阵地之一的中学，只有先廓清传统文化的基本内涵以及其具有的发展创新性、融合性、凝聚性、民族性和世界性、两面性等特点，才能更好地实现优秀传统文化的教育。 关键词：中国传统文化；内涵；特点 中国优秀传统文化是民族强大和团结的源泉，是国人心灵的活水，也是国家建设和发展的推动力。中华传统文化历经艰辛，经过数千年的演绎与扬弃，已深深地融入全体华人的思想意识和行为规范之中，渗透到社会政治、经济，特别是精神生活的各个领域，成为影响社会历史发展，支配人们思想行为和日常生活的强大力量。因此，作为传承中国传统文化的主要阵地的中学，要想更好地实现传统文化教育，首先应廓清传统文化的基本内涵和特点。 一、传统文化的基本内涵 中国传统文化作为一个概念，不仅是指“文化”，而是强调“文化”与“传统”的结合。文化有广义和狭义之分。广义的“文化”，指人区别于动物，人类社会区别于自然界的本质特征，是人类卓立于自然的独特生活方式，是人类生活的总和，包括精神生活、物质生活和社会生活等极其广泛的方面。狭义的“文化”，则是排除了人类社会历史生活中关于物质创造活动及其成果的部分，即只包括精神创造及其成果，是意识、观念、心态和习俗的总和。一般而言，我们通常使用和研究的文化，主要指狭义的文化。中国文化是中华民族在生息繁衍中形成和创造的文化，涵盖古今。所以，这里我们又要突出中国文化的传统性。“传统”是指世代传承的具有自身特点的社会历史因素，是历史延传下来的思想文化、制度规范、风俗习惯、宗教艺术乃至思维方式、行为方式的总和，具有时间上的历史性、延续性以及空间上的拓展性和权威性的特点。将“传统”与“文化”有机结合起来的中国传统文化，作为中华民族生息繁衍过程中形成的，影响着民族发展进程的一切物质和精神，从纵向分析主要指我国传统社会的文化，到清朝晚期之前的文化。横向来看主要指中国传统社会中民族的整体生活方式和价值系统，除儒家、道家、法家和佛教学说外，还包括自然科学、人文科学的各个门类，如艺术、法律、哲学、道德等以及历史、地理、文物、书法、服饰、陵墓、医学、天文、农学等古籍文书。总之，中国传统文化可概括为“以中华民族为创作主体，于清晚期以前，在中国这块土地上形成和发展起来的，具有鲜明特点和稳定结构的、世代传承并影响整个社会历史的宏大的古典文化体系”。传统文化中有精华有糟粕，我们应正确分析其精华和糟粕，在现实的基础上批判地继承，用科学的方法去粗取精、去伪存真、去旧赋新，取其精华去其糟粕。 二、中国传统文化的特点 中国传统文化丰富多样，居中心地位的是以儒家伦理道德为核心的，一种以扬善抑恶、以真善美相统一，以文化教化为目的的伦理政治型文化。“如果把西方的文化视为‘智性文化’，那么中国文化则可以称为‘德性文化’”。它是一种德智统一、以德摄政的文化，是带有一种民族的、独特的、重伦理价值取向的特色。中国传统伦理政治思想，不仅决定了中国古代人的文化人格，而且决定中国传统文化的民族特征。除了伦理政治型文化这一总的特征之外，中国传统文化还具有以下特点： 1.具有顽强的生命力和发展创新性正如毛泽东所说："中国是世界文明发达最早的国家之一，中国已有了将近四千年的有文字可考的历史"。在世界四大文明古国中，中华文明是唯一延续时间最长、未曾中断的文化系统。它不像埃及、巴比伦、印度等文化那样无以后
民俗文化旅游小镇项目开发建议书
民俗旅游文化小镇项目开发建议书 前言 抓住机遇梦想腾飞 国务院在2013年2月18日发了《国务院关于国发旅游休闲纲（2013-2020年）的通知》，《纲要》明确提出到2020年职工带薪休假制度基本得到落实的目标，提出保障国民旅游休闲时间。在国民旅游休闲主要任务和六项措施中推进基础设施建设方面明确提出“加强城市休闲公园、休闲街区、环城市游憩带、特色旅游小镇建设，营造居民休闲空间。”的措施，在加强产品开发方面提出“鼓励开展城市周边乡村度假，积极发展自行车旅游、自驾车旅游、体育健身旅游、医疗养生旅游、游轮游艇旅游等旅游休闲产品。” 随着XX旅游业不断发展以及XX所处的滇西经济交通中心的优越地理，同时随着社会对旅游投入力度的迅速加大，未来发展对旅游地产的需求越来越强烈。目前XX区域内旅游地产的开发利用、基础设施的建设等领域仍然存在很大的开发空间，因此，在未来的几年内，新的机遇与挑战并存，将XX的旅游、商业、基础设施建设相结合在一起，必定会得到较好的经济利益和社会效益。 这些利好给XX打造XX、提升XX旅游接待能力和高原滨海休闲度假的品牌影响力提供了前所未有的机遇。
目录 前言 (1) 第一部分项目概况 (4) 一、项目基本情况 (4) 二、项目拟建地块现状 (4) 三、项目建设条件 (4) 第二部分宏观环境研判 (6) 一、“两强一堡”发展战略 (6) 二、云南旅游业发展方向 (6) 三、社会主义新农村建设 (7) 四、XX经济、社会发展机遇 (8) 五、项目宏观环境研判： (9) 第三部分项目落地的可能性分析 (10) 一、项目基本情况及预估经济指标 (10) 二、项目适应性分析 (10) 三、诉求分析 (11) 四、项目SWOT分析 (12) 五、投资方优势 (13) 六、项目落地综合性研判！ (13) 第四部分项目开发战略研判 (14) 一、战略切入 (14) 二、区域平衡发展策略 (14) 三、项目定位 (14) 四、项目意义 (15) 第五部分项目规划构想 (17) 一、整体规划 (17) 二、规划构思 (17) 三、项目规划概要 (18)
【活动策划】民俗文化美食街
2019-2020版 内部资料 注意保管 XX 民俗文化美食街 STANDARD TEMPLATE 公司简介 商业计划书 创业计划书 节日庆典 新品发布会 创业融资 项目介绍 模板 策划 项目汇报 市场营销 活动策划 工作计划 策划书 营销管理 节日策划 推广策划 策划方案 商务策划 工作汇报 企业报告 企业宣讲 校园宣讲 总结报告 总结汇报 个人总结 工作总结 工作报告 模板 教育教学 教育培训 教学课件 主题教育 班会育人 教学计划 班会 课件 教学研究 模板 家长会 思想教育 小学教学 中学教学 大学教学 幼儿教学
【XX民俗文化美食街】
推廣提案 目錄： 一、2005年遂寧房地產市場分析 二、遂寧商業物業分析 三、項目理解及定位 四、建築部分產品建議及定位 五、推廣策略研究 5-1、推廣模式及時間安排 5-2、推廣主題研究及確認 六、各推廣階段的工作細化 6-1、導入/預熱期 6-2、升溫期 6-3、引爆（開盤）
6-4、持銷期 七、銷售策略及安排 八、建立完善的物业管理 九、招商 第一章：2005年遂寧房地產市場分析 宏观调空、土地拍卖、银行紧缩、市场竞争加剧将成为2005年遂宁房地产市场“行动准则”。 遂宁房地产市场新动向： 1、遂宁房地产市场郊区化（中心近郊激烈碰撞） 随着土地成本的上涨，产品造价的提高，市场的大量需求使得城北、河东、工业园区等地段的房地产市场有突破性的发展前景。虽然有较大的开发空间但是并存激烈的市场竞争。因此“郊区市场”将成为遂宁房地产的一支主力军团，登上遂宁房地产市场的舞台。 2、楼盘“个性化” 2004年新楼盘无论产品还是市场定位上皆少了对“老盘”的传承，多了几分创新多了几分个性。 3、市场竞争白热化 租个门面摆张桌子就可以把房子卖完的时代已经过去，单梯楼将被花园小区所替代，小规模变成大规模，要在市场（客户）挑剔的眼光中生存。将出现春秋雄风，战国群雄的局面。 4、产品规模化，品牌化。
风情街项目策划书
“异国料理风情街”项目策划案 1、 行业趋势 （市场背景） 2、 商圈分析 3、 项目概况 4、 SWOT分析 5、 项目定位 6、 营运模式 7、 推进步骤 8、 项目涉及事宜 （略） 9、 项目营销 （略） 1、 行业趋势（市场背景） 美食在商业地产中越来越受到投资商和运营商的热烈追捧。在新建的或改建的购物中心、商业街区中、餐饮和其他零售业的比例从过去的25:75提升到40:60甚至更多（譬如新建的“印象城”和调整中的“联盛广场”），甚至纯粹的美食街和美食广场也屡见不鲜。从商业运营角度来看，这种变化是餐饮业从配套服务的从属地位提升到商业吸众效应的主导地位。美食街或美食广场已经成为人们生活社交不可分割的一部分。 2、 商圈分析 1.项目5公里的业态竞争 本项目所处的东部新城，文化广场正逐步地形成自己的商圈，目前已有3家餐饮企业入驻分别是***、***和***，其他还陆续在招商之中。而项目对街的金融中心也已入驻了***,***，***，***等餐饮集群，但大多定位是高档餐饮。缺失主题性和个性化的中档餐饮。
2.进口中心、**区域配套服务的缺失 无论在上海、广州还是成都会展中心的区域内或周边都有非常便捷的大众化的餐饮配套服务。唯独**区域内这么多年来一直未有完善的配套。这种缺失对进口中心做服务，聚人气、促销售将带来非常大的影响。 3、 项目概况 本项目地处**区域内，进口中心**馆与**馆之间的绿化地上。地理位置优越，交通便利。该地块面积****平方米。沿着绿化地块建设钢架结构、玻璃幕墙的临时性建筑，局部两层、回字形斜边设计，建筑周边设室外露台。建筑面积预估在****平方米——****平方米左右。地块中心设有户外舞台场景。建成后整个建筑将呈现 “对外是街，对内是景”，全面覆盖周边5公里区域，成为进口中心乃至整个**区域的客厅和名片。 4、 项目SWOT分析 1、 优势 （1） 地理位置无比优越； （2） ****认知度高，影响力毋庸置疑； A 对项目位置的指示和导向作用 B 对项目起到广告效应的作用 （3）整个**区域和金融中心的商业圈正在逐步形成。本项目也是成熟商圈成熟过程中的其中一个催化因子和标志性的因素； （4）项目本身不仅满足配套，还起到集聚人气的吸众效应，并反作用于进口中心的项目； （5）该项目周边3至5公里没有竞争对手； （6）周边有成熟的写字楼，消费群体普遍高素养，高收入，并处于中青年结构的年龄阶段； （7）一年40场左右的展会和展销会带来的盈利； （8）停车便捷。 2、劣势 （1）周边都是写字楼，缺少成熟的小区，整个区域特别是在晚上还非常冷清，晚上的盈利点无法保障； （2）受场地限制，整体规模太小，吸众效应不够强大； （3）主力店对面积、人气有较高要求，招商不容易。 （4）考虑到环保和****的匹配性，主题性，暂不考虑重油重烟的中
中国民俗文化的主要特征
中国民俗文化的主要特征[ 来源：| 发布日期：2008-06-24 | 浏览（231）人次| 投稿| 收藏] 信息中心 萧放 民俗文化是民众的生活文化，它与民众所处的特定的自然、人文环境紧密相关。中国传统社会是以农耕生产为主业的社会，因而围绕着农耕生活累积形成的中国民俗具有一种大农业的特点。中国还是一个多民族国家，中国民俗具有独特的民族气质。中国民俗文化特征主要有以下表现： 多元性与复合性中国民俗因为民族文化的关系呈现出多元复合的性格特征。中国自立国之始，就是一个多民族的国家，形成今天56个民族共处的状态。在中华各民族的不断融合中，民族习俗被接纳到中华文化体系之中，但程度不一地保存着各自的民俗特性，从而丰富了中国的民俗文化。 中国民俗的多元特性不仅体现在各民族不同习俗上，还表现在不同历史阶段的民俗共存上。既有繁华的都市民俗，也有古朴的乡村民俗，还有部分地区不同程度地保持着原始的民俗生活形态。在中国统一的地域空间内共存着不同性质的民俗文化，体现了中国民俗的多元特性。 我们在探讨中国民俗多元性特点时，不能忘记中国民俗的另一特性即复合性。多元性与复合性紧密相关。中华文化向以包容四方的气象著称于世，其中民俗涵化之功甚伟。自古及今民族文化的融合，首先是民俗层面的接纳，民俗化人于细微处，却影响深远。汉俗中复合了不少少数民族习俗，可以说从来就没有纯粹意义的汉俗，只有民俗复合时间的早晚而已。同样，现存的各少数民族也程度不一地受到汉俗影响。 阶层性与地方性首先看阶层性，这是就社会民俗的纵向分布而言。中国传统社会中，处于社会中下层的广大民众，是民俗文化的主要创造者和承载者，因此民俗文化主要体现了他们的认识与思想要求，具有较强的民间性特点。不仅中下层社会相较于上层社会有着层位的差别，就是中下层社会内部亦有着民俗差异。农民与手工业者是物质财富的直接创造者，因此形成了淳朴、节俭、勤劳的民俗本色。而属于中层社会的商人与城市平民，他们的民俗观念与民俗行为有着自己的层位特色，在行业的竞争与酬对中，他们逐渐养成铺张、浮靡、好新慕异的风尚。居于社会支配地位的达官贵人，他们拥有明显区别于社会中下层的生活方式，因此有着不同的生活习俗。当然，在传统社会中，各阶层之间仍然有着部分具有共同意义的习俗。 其次是地方性，这是就民俗的区位性特点而言。除了中华民族文化大传统之外，各个地方依自己的特殊生境形成了服务地方的文化小传统。乡民的生活文化具有明显的地方性，所谓“十里不同风，百里不同俗”，还有一种说法是“百里而
得江民俗风情街开发项目计划书
得江民俗风情街开发项目计划书 第一章编制依据 本施工方案是依据国家现行规标准、地方行业标准规程、德江民俗风情街工程地勘资料、工程合同、施工图纸等工程资料和相关文件，及我公司的企业标准、程序文件、作业指导书等编制而成的。 工程围：德江民俗风情街主体结构及粗装修工程 第一节施工图纸及相关文件 1、德江民俗风情街施工图； 2、建设工程施工合同； 3、拟建场地岩土工程详细勘察报告； 第二节主要法律、法规和相关企业文件 第三节主要引用的规、规程和标准图集 一、建筑、结构类
二、给排水类
三、安全类 第二章工程概况 第一节工程简述 本工程规划建筑由6栋6.5层多层商业住宅楼(其中两栋一层半地下室)组成，总用地面积1146.12平方米，设计总建筑面积37032.86平方米，其中地上部分建筑面积35854.86平方米，半地下室建筑面积1178平方米。建筑总高度27.63米。本工程建筑类别属商住楼，其中半地下室为车库，首层为商铺，二层以上为住宅楼。 一、工程参建单位 二、地理位置 本工程地处德江县青龙镇周家湾，接中环路，拟建接香树路，属新建商住宅小区,交通较为便利。 第二节建筑特征 1、本工程两栋( 2、3号楼)半地下室设一层为车库，建筑面积1178M2,层高3.6米，地下车库除设一个出入口车道外，楼梯间也可由地下直达地上住宅各层。
2、本工程建筑由4栋6.5层工字型和2栋6.5层一字型的多层商业住宅楼，总用地面积11460.12平方米，设计总建筑面积37032.86平方米，建筑总高度27.63米。本工程建筑类别属商住楼，首层为商铺，二层以上为住宅楼。 本工程2#、3#楼设半地下室一层为车库，建筑面积1178平方米,地下车库除设一个出入口车道外，楼梯间也可由地下通向地上住宅各层。本工程沿街分为两个区域共6栋相对独立的民俗特色建筑，街道左区域：1#、2#、3#楼；街道右区域：4#、5#、6#楼。首层为架空夹层，层高5.55m，建筑用途为商铺，建筑面积3290.16平方米。二层及以上为住宅，层高3m。 3、本工程外墙饰面采用深青色和浅灰色外墙砖，立面阳台造型柱为仿木质咖啡色外墙漆面层，室墙为水泥混合砂浆,瓷粉罩面；卫生间墙2.1米为高档白色方砖墙裙，水泥砂浆楼地面。整个工程的装饰做法依据设计图纸及业主要求施工。 4、本工程防水设计：屋面防水等级为二级，防水层采用APP改性沥青防水卷材。 5、本工程建筑物设计标高±0.00相当于路面绝对标高上0.17m。 第三节结构特征 一、总则 本工程结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。本工程为底框结构，非抗震设防；基本风压按50年重现期的风压0.30kN/M,地面粗糙度为C类。 二、水文和地质情况 1、工程地质条件 本工程地貌为山区岩溶地貌，拟建场地原大部分为农田,经平整后,场地较平整,场地的地层由杂填土、红粘土及寒武系中风化石灰岩组成。经钻探揭露，场地岩土层按成因类型、性质、风化状态及工程地质特征，自上而下可分为：人工填土层，冲洪阶层，残积层，和基岩共6大层。具体各土层的主要力学参数祥见地质报告。 2、水文条件 本工程拟建场地较高，通过整个场地简易水位观测，水位较深在3.5米以下，都位于红粘土部位,在岩石中有少量的裂隙水，整个场地的地下水位是由于生活用水及及施工用水尚未渗漏的假水位。 三、基础设计 本工程基础设计为桩基、柱基、条基复合基础，持力层为白云岩，承载力特征值为3000KPa以上。 四、主体设计
特色商业街项目规划
崇文前门特色商业街项目规划及招商方案 第一章项目概况 1.1 项目名称 前门特色商业街项目 1.2 项目建设地点 前门特色商业街项目四至范围：北起前门箭楼脚下的月亮湾，南至珠市口，西至前门大街西侧建筑，东至前门东路，路网密布，主路辅路胡同交错相连，人行、车行便利。项目占地面积共 22.4 公顷。 1.3 项目招商主体 北京天街置业进展有限公司 1.4 项目建设内容及规模 前门商业街项目打算按照上世纪二三十年代的风貌，以真实老照片为依据进行修缮，一律采纳真材实料，精雕细刻，修旧如故，在涉及风貌的修缮建筑施工中，提倡用保守传统的工艺方式：如木刻、石刻、油漆、彩画，差不多差不多上手工。凡涉及内容功能的提升，都提倡用现代科技工艺、技术、设备，如空调、网络、音响、
监控等，确保了修缮后历史文化街区风貌的真实感和现代的功能感。 前门地区占地面积共 22.4 公顷，大街共有 52 个单体，建筑面积约 6 万 m2。前门大街已于 2008 年 8 月 7 日正式对外开街，此次开街只是建筑风貌的展示，12家老字号差不多开门营业，其余商户将会陆续进驻装修。 1.5 项目总投资 项目建设总投资约 100 亿人民币。 1.6 项目建设周期 本项目从 2006 年 10 月开工，可能 2009 年底建设及招商工作完毕。 1.7 报告编制依据 1）北京市规划委员会编号为 2005 规（崇）意字 0025 号的规划意见书； 2）项目已取得北京市发改委出具的《关于前门大街及东片爱护整治项目核准的批复》【京发改（2005）1809 号】； 3）项目单位提供的相关资料。 第二章项目建设的背景及必要性
民俗文化街营销策划案
碧峰门民俗文化街营销策划案 梅孝龙 2010年8月16日
目录 一、承德房地产市场分析 二、承德商业物业分析 三、工程理解及定位 四、推广策略研究 （一）推广模式及时间安排（二）推广主题研究及确认五、各推广阶段的工作细化（一）导入/预热期（二）升温期 （三）引爆（开盘）（四）持销期 六、销售策略及安排 七、建立完善的物业经管 八、招商
一、承德房地产市场分析 宏观调控、土地拍卖、银行紧缩、市场竞争加剧将成为承德房地产市场“行动准则”。 承德房地产市场动向： 1、承德房地产市场郊区化（中心近郊激烈碰撞） 随着土地成本的上涨，产品造价的提高，市场的大量需求使得翠桥路、西大街、开发新区等地段的房地产市场有突破性的发展前景。虽然有较大的开发空间但是并存激烈的市场竞争。因此“郊区市场”将成为承德房地产的一支主力军团，登上承德房地产市场的舞台。 2、楼盘“个性化” 2009年新楼盘无论产品还是市场定位上皆少了对“老盘”的传承，多了几分创新多了几分个性。 3、市场竞争白热化 租个门面摆张桌子就可以把房子卖完的时代已经过去，单梯楼将被花园小区所替代，小规模变成大规模，要在市场（客户）挑剔的眼光中生存。将出现春秋雄风，战国群雄的局面。 4、产品规模化，品牌化 “品牌”=品质+广告 以市场为导向，在矛盾中生存。现在的市场可以说是一个比规模，看品牌的市场，只有从规模上、品牌上强强出手，铸造一流的产品打动消费者。让市场了解企业、了解你的产品。 5、房地产“市场营销”比重的上升 专业的眼光看问题是取胜的关键，从产品的构思到生产产品再到产品的销售。每一个环节都离不开营销，无论是小楼盘还是大楼盘要想从市场中脱颖而出，真正做到价值最大化，比如2009年所面市的每一个楼盘或多或少都在市场上露露面做一做宣传。可见市场营销所占比例不断的上升。 6、市场对服务的需求（物业经管的提升） 从过去的没有物业经管到简单的经管到现在的专业物业经管公司，从基本安全到全新呵护，优质的物业经管将成为2010年消费者选择物业的一个关键因素。 7、商品房开发走向“集约经营”，产品呈现“精品化”
中国七大历史文化风情商业大街鉴赏
中国七大历史文化风情商业大街鉴赏 今天为大家推荐全国著名的具有历史文化风情的特色商业街，这些街道很完美的把历史文化及一些独特的风俗文化很巧妙的嵌入到商业街。在我们逛街旅游的同时，不仅能看到很多商业综合体，还能领略到这个城市不一样的文化底蕴。 一、上海黄浦路特色风情街 这是一条不算太长的街道，却“身世不凡”，面朝黄浦江，牵手外白渡桥，聚集了浦江饭店、上海大厦、海鸥饭店等著名宾馆建筑。黄浦路东起青浦路，西至大名路外白渡桥，全长400米,总宽16米，位于黄浦江与苏州河的交汇处，是北外滩、陆家嘴金融商贸区、外滩金融商贸区中央商务区的核心地区。可谓地理位置得天独厚。
走在黄浦路，移步可见一座座“说不尽故事”的标志性建筑。浦江饭店、上海大厦、海鸥饭店等一批赫赫有名的宾馆酒店，具有深厚的历史文化底蕴，见证了这座城市的岁月变迁。比如浦江饭店，迄今已经有长达160多年的历史，是上海开埠以来乃至全国第一家西商饭店，被称为“上海著名的里程碑建筑”。中国第一盏电灯在此点亮、中国第一部电话在这里接通……使之成为当时最先进技术进入中国的一个窗口。 而这些知名建筑的观景视角更是非常优越，将浦江两岸的风情尽收眼底，因而也被誉为黄浦江沿岸的最佳观景点。二、岭南天地LOT 1商业街区 岭南天地运用创新理念，改造祖庙东华里片区具有典型岭南风格的珍贵历史建筑，在保留原有风情的基础上，注入现代商业元素，开创前所未有的休闲模式，为市民及游客提供崭新的享受体验。 岭南天地秉承上海新天地的理念，运用现代手法，改造祖庙东华里片区具有典型岭南风格的珍贵历史建筑。充分利用骑楼、镬耳山墙、
青砖屋、石板路、蜿蜒街巷等岭南建筑特色，并挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡等文化资源，在保留原有风情的基础上，注入现代商业元素，让历史与时尚和谐地融合，开创前所未有的商业模式，为市民及游客提供崭新的消费娱乐体验。 岭南天地内，拥有多个大型高端商场，犹如置身购物殿堂。而岭南特色商业街区，则汇聚顶级时尚品牌、环球美食、旅游商店、品味咖啡店、动感酒吧等，生活姿彩璀璨令你目不暇接。国际气息、时尚风采、都会繁华、高尚品味、艺术格调、写意休闲，上海新天地的经典元素，将在岭南天地内一一体现。 三、北京◎南新仓历史文化休闲街 位于平安大街“龙头”，是明清两代京都储藏皇粮、俸米的皇家官仓，至今有600年历史。现保留仓廒9座，是全国仅有、北京规模最大、保存最完好的皇家仓廒。地理位置：东城区东四十条22号 由于是京师储粮重地，在外观上，南新仓与城墙一样按军事标准建造，全部用大城砖砌成，保证其坚固耐用。仓房亦为砖砌，五花山墙，
中国传统文化的特点
中国传统文化的特点 自从中国迈进文明社会的门坎，中国传统文化存在了上下五千年，传播到纵横数万里。一个个王朝的毁灭，一次次残酷的战争，多少次外族的入侵，乃至无数次山崩地震、水旱、瘟疫等，都未能阻止它前进的步伐，这与它所具备的不同于其他文化的特点有着直接关系。梁漱溟先生写过一本《中国文化要义》，概括了中国文化的14大特征；台湾学者韦政通则说，中国文化有十大特征。其实这都是仁者见仁，智者见智，学术界对这一问题并没有形成统一的看法。我将它概括为八大特征，提出来仅供大家参考。 第一是它的延续性、凝聚力与包容性。英国历史学家汤因比曾说，在近六千年的人类历史上，出现过26种文化形态，其中包括四大文明古国的文化体系，即中国古代文化、印度文化、巴比伦文化、古埃及文化等。但在这些文化形态中，只有一种文化体系是长期延续发展而从未中断过的文化，这就是中国传统文化。延续不断，经久不衰，具有顽强的生命力和应变能力，这正是中国传统文化的一个重要特征。在中外历史上，不少优秀的文化因为异族入侵而中断，如希腊、罗马文化因日耳曼人入侵而中断沉睡了上千年；印度文化因雅利安人入侵而雅利安化；埃及文化则因入侵者的变化而不断改变自己的面貌：曾经一度希腊化，后又罗马化，再后又伊斯兰化。这都是由于它们根基不深，站脚不稳。中国传统文化却大不相同，十六国时期的五胡乱华，宋元时期契丹、女真的相继南下，乃至蒙古、满清入主中原，都未能中断中国传统文化，相反却是征服者最后被征服、被同化、被融合，中国传统文化吸收了各少数民族的新鲜血液，反而增加了新的生命活力。它之所以有这种顽强的延续性，这是因为它有强大的同化力与融合力，外族文化进入中原地区、外域文化进入中国后，大都逐步汉化、中国化，与汉族文化、中国文化融为一体，成为中国文化不可分割的一部分，如佛教文化，如我国少数民族的文化，包括楚文化、吴文化、巴蜀文化以及西域文化等。中国传统文化还具有强大的凝聚力，这种凝聚力主要表现为文化心理的自我认同感和超地域、超国界的文化群体归属感。近年来，千百万华侨都来关心中国的振兴，正是这种文化凝聚力在起作用。用优秀的传统文化教育人民、团结人民，提高全民族的文化素质；用优秀的传统文化唤起海外广大同胞的爱国心，争取他们从道义上、物质上支持国内的现代化建设，促进祖国早日统一，正是我们弘扬中国传统文化的一个重要目的。 第二，以人为本，重人伦，重道德，尊君重民，是中国传统文化的又一个特点。人文主义或人本主义，向来被当作中国传统文化的一大特色。所谓以人为本，就是将人作为考虑一切问题的出发点和归宿。肯定天地之间人为贵，人为万物之灵，在人与物之间，人与鬼神之间，以人为中心，这是中国传统文化的基调。也就是说，神本主义在中国不占统治地位，而人本主义则是中国传统文化的核心。孔子曾教导他的弟子说：“敬鬼神而远之，可谓知矣。”又说：“未知生，焉知死”，“未能事人，焉能事鬼。”在处理人事与天道的关系时，不少政治家与思想家，都主张要先尽人事，然后再考虑天道。因此，有的学者认为，在中国文化中，人是宇宙万物的中心。中国传统文化还强调人伦道德，强调要正确处理人与人之间的各种关系，要求君要仁、臣要忠、父要慈、子要孝，兄友弟悌，朋友之间要讲义讲信，为人臣、人妻要守节，与一般人交往也