怎样编好标底
施工招标项目标底的编制方法和注意事项有哪些
施工招标项目标底的编制方法和注意事项有哪些工程招标项目，对于招标方来说，在招标前除了需要处理好招标公告与招标文件的发布和发售之外，有的项目还需要提前编制标底。
作为工程造价重要组成部分，标底编制工作不仅重要，而且繁琐难度高。
接下来，专业的开标代理公司管理学我就来为大家简单介绍一下。
一、规划设计以施工图预算为基础的标底以施工图预算为基础编制标底的具体做法是根据施工图纸及技术说明，按照明文规定预算定额规定的分布分项工程子目，逐项计算出工程量后，再套用定额单价或单位估价表确定直接费用，然后按规定服务费的取费标准确定施工管理费、其他间接费、计划利润和税金，还要加上材料调价系数和适当的不可预见费用，汇总后形成的总金额即为工程标底。
二、以设计概算为基础的标底以工程概算为基础的塔体编制，其编制程序和以施工图预算为基础的标底编制大体相同，主要的区别是采用了工程概算按规定，对分布斑籽分项工程烟鼠做了适当的归并，使得计算工作有所简化。
采用这种工具编制的标底，通常明定在初步设计或技术设计阶段即进行招标的工程。
在施工图发展阶段招标，也可按照施工图计算工程量，按概算定额和一次性二手计算直接费，既可准确性提高原始数据的准确性，又能减少计算方法工作量，节省时间和人力。
三、扩大综合定额为基础的标底以扩大起来定额为基础的标底编制是在设计概算基础上发展综合的，其特点是施工费率、各项独立费、计划利润和税金纳入扩大的分布分项单位内，形成扩大综合单价。
计算出工程量后，乘以扩大综合评价单价，再汇总即为标底，从而能够进一步简化确定标底的工作。
四、以平方米造价为基础定点为基础的标底以平米造价包干为基础的标底，主要适用于采用标准图的住宅工程，一般做法是由地方主管对不同结构体系的住宅造价进行测算分析，制订每平方米技术标准造价分批标准，然后再根据装修、设备市场条件进行适当调整，确定标底单价。
标底编制的实施方案
标底编制的实施方案首先，编制标底的流程包括确定编制标底的范围和内容、搜集资料、编制标底表格、审核和修订、最终定稿等步骤。
在确定编制标底的范围和内容时，需要明确标底的适用范围、标底的内容要求以及编制标底的时间节点等信息。
搜集资料阶段需要收集相关项目的技术资料、成本资料、市场行情等信息，为编制标底提供充分的依据。
在编制标底表格时，需要按照相关标准和规范进行填写，确保数据的准确性和完整性。
审核和修订阶段需要对编制好的标底进行审核，确保标底的合理性和公正性。
最终定稿阶段需要将修订好的标底进行最终定稿，确保标底的准确性和完整性。
其次，关键步骤包括确定编制标底的责任人、制定编制标底的计划、搜集相关资料、编制标底表格、进行内部审核、修订标底、最终定稿等步骤。
确定编制标底的责任人是保证标底编制工作顺利进行的前提，需要明确责任人的职责和权限。
制定编制标底的计划是保证标底编制工作按时完成的关键，需要合理安排时间和资源。
搜集相关资料是编制标底的基础，需要充分搜集相关的技术资料、成本资料和市场行情等信息。
编制标底表格需要按照相关标准和规范进行填写，确保数据的准确性和完整性。
进行内部审核是保证标底的合理性和公正性，需要对编制好的标底进行内部审核。
修订标底是确保标底的准确性和完整性，需要对审核意见进行修订。
最终定稿是确保标底的最终版本的准确性和完整性，需要将修订好的标底进行最终定稿。
最后，需要注意的事项包括编制标底需要遵循相关的标准和规范，确保标底的合理性和公正性。
编制标底需要充分搜集相关的技术资料、成本资料和市场行情等信息，确保数据的准确性和完整性。
在编制标底表格时，需要严格按照相关标准和规范进行填写，确保数据的准确性和完整性。
进行内部审核时，需要充分考虑审核意见，确保标底的合理性和公正性。
修订标底时，需要充分考虑审核意见，确保标底的准确性和完整性。
最终定稿时，需要将修订好的标底进行最终定稿，确保标底的最终版本的准确性和完整性。
编制招标文件和标底
编制招标文件和标底在项目招标过程中，编制招标文件和标底是至关重要的环节。
招标文件是供招标人和潜在投标人了解工程项目情况、参与投标的必备文件，而标底则是对工程项目进行估算和定价的依据。
本文将对编制招标文件和标底的重要性、流程和注意事项进行探讨。
一、编制招标文件1.明确项目背景和目标：在编制招标文件之前，招标人需要明确项目的背景和目标，包括工程性质、规模、用途等。
这有助于准确传达项目的需求和要求。
2.细化项目要求和标准：招标文件需要详细说明工程的技术要求和质量标准，以确保各投标人能够根据招标文件的要求提供合格的方案和标底。
招标人可以参考相关行业标准和规范，明确各项指标和测试方法。
3.界定投标人的资格条件：在招标文件中，招标人需要明确投标人的资格条件，包括注册资格、业绩要求、资金实力等。
这有助于确保投标人具备承担此项工程的能力。
4.明确投标文件的内容和格式：招标文件中应明确投标文件的内容和格式要求，包括技术方案、施工组织设计、工期计划、资金预算等。
这有助于投标人理解需要提交哪些文件，并按要求进行编制。
5.考虑法律法规和风险控制：在编制招标文件时，招标人需要综合考虑相关法律法规和风险控制措施，确保招标过程的合法性和安全性。
招标文件中应明确相应的法律法规要求，并强调风险防控的重要性。
二、编制标底1.搜集项目信息和数据：在编制标底之前，需要搜集项目相关的信息和数据，包括工程量清单、市场价格、物料和设备价格等。
这有助于建立准确的标底。
2.评估工程风险和不确定性：标底编制过程中需要评估工程的风险和不确定性因素，如施工难度、市场波动等。
这有助于确保标底的合理性和可行性。
3.合理确定单位工程造价：根据工程量清单和相关价格信息，对每个单位工程进行造价计算，包括人工费用、材料费用、设备费用等。
需要注意的是，不同单位工程的计算方法和参数可能有所不同，需要根据具体情况进行调整。
4.考虑风险控制和利润率：在标底编制中，需要考虑风险控制和利润率的因素。
标底的编制依据和编制原则
标底的编制依据和编制原则
标底的编制依据和编制原则有哪些呢，下面本店铺为大家带来相关内容介绍以供参考。
1.标底的编制依据
已获得批准的招标文件；
经过审批的初步设计和概算投资文件；
全部设计图（施工图扩初施工图、各种标准或通用图集设计说明、工程量计算规则）；
施工现场的地质、水文、地上情况的有关资料；
现行的工程预算定额、工期定额，取费标准，国家或地方有关价格调整的文件规定；
2．标底的编制原则
根据施工图纸、招标文件及有关资料，参照国家或地方现行的预算定额、工程量计算规则、现行的技术标准规范以及市场价格，确定工程量、编制标底。
标底的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完全一致。
编制标底时特别要注意招标文件中所列明的招标范围、材料供应方式、材差计算、施工要求、技术措施规定等。
标底价格应力求与市场的实际变化吻合，既要有利于竞争，又要保证工程质量。
标底不能超出批准的总概算限额。
标底应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，同时还应考虑不可预见费、包干费、施工措施费、保险费等，此外还有工程按质论价等费用。
依据工程量清单如何编制标底
做标底 时应避 免重复报 价。
７工 程 量清 单及 标底 编制 完成 后 ， 由编制 人员 、 ． 应 审核
的招标 人或 其 委托 的具 有 相应 资 质 的工 程造 价咨 询 单位 、
招 标代 理机 构 编制 ， 制人 员 必须 是 注册 在标 底 编制 单位 编
人 员签 字 ，加盖 注册 造价 工程 师执业 专用 章和 编制单 位 印 章 。标 底 的准确性 由编 制人 、 审核人 和 编制单位 共 同负责 。 工程 量 清单 及标 底 的详 细 计算 书 应存 人 档案 妥 善保 管 ， 以
在招 投标 中， 的确定非 常重要 ， 标底 一个好 的标底价 应该 很 好 的反 应 市场价 格水 平 ， 它源 于市 场 ， 经 过市 场 充分 竞 是 争后所得 。本文站 在 中介 咨询 机构这一 角度 ， 对该项 业 通过
法 等有所 变 化 。只有正 确理解 了清单 招标 的实质 才能 真正 体现 出工 程量 清单计 价 的优势 ，才能使 工程 量清单 招标顺
（） ５ 注意技 术标 报价 与商务 标报 价不 得重 复 ， 尤其 是在
技术 标 中已经 包括 的措施 项 目报价 ，在列 措施 项 目清单及
的原 则 。任何单 位 和个人 不得 干预 工程量 清单 及标 底 的编
制 。一个招标 项 目只能 确定一个 标底 。 ４工程量 清单及标底编 制必须 由具有 编制招标文件 能力 ．
企 业经营
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依据工程量清单如何编制标底
穆 萍 莉 （ 新疆 天 瑞 工程 造 价 咨 询有 限公 司 新 疆 乌鲁 木 齐 ８０ ０ ３ ０ ０）
标底 编制是工 程招标 中重 要 的环节 之一 ，也是确 定 、 控 Байду номын сангаас 工程造价 的依据 ， 合理性 和准 确性直接 影响工 程造 价 。 其
标底编制
★标底的编制方法 1、物流土建项目标底编制的方法 以施工图预算为基础的标底 以工程概算为基础的标底 以综合单价为基础的标底 以平方米造价包干为基础的标底 模式系数法编制标底 2、物流服务项目标底编制的方法 主要采用以综合单价为基础的标底编制方法。综合单价应包括人工费、 材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费、有关文件规定的 调价、利润、税金，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部 费用。综合单价确定后，与各分部分项物流量相乘汇总，即可得到标 底价格。
标底审查
★审查依据 1、项目招标图纸、方案设计、设计资料、设计说明书、工程量或物流量 底稿。 2、经批准的初步设计概算或修正概算。 3、对于物流土建项目，各地区或各部门颁布的概、预算定额和费用定额、 机械台班定额 4、编制标底时调查的市场价格和当地造价部门公布的材料、运费价格。 5、编制标底时采用的组织方案。 6、发售的全套招标文件。
编制标底的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ据
★物流土建项目编制标底的依据 物流土建项目编制标底的依据主要表现在： 1、招标文件的商务条款。 2、工程图纸、工程量计算规则。 3、施工现场地质、水文、地上情况的有关资料。 4、施工方案或施工组织设计。 5、现行工程概预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准、国 家或地方有关价格调整文件规定等。 6、招标时建筑安装材料及设备的市场价格。
★审查内容 1、审查标底文件的组成。标底文件由标底编制说明，计价的工程量或物 流量清单，主要人工和材料、机械数量表、组织方案等组成。 2、审查按工程量或物流量。审查项目的工程量或物流量，包括工程量或 物流量清单每个工程细目的个数、数量和组成的合理性。 3、审查编制标底的依据，要审查各种定额、人工工资、材料价格，运费 价格、仓储费用以及各项取费标准的选用是否符合国家和各地区的有 关规定。 4、审查标底费用的组成。 、审查标底费用的组成。
建筑工程标底编制方法
建筑工程招投标工作的标底编制一、标底的费用组成所谓建筑工程标底是指招标单位在招标前，按国家或地方有关规定、招标文件给定条件、施工图，编制出反应工程造价及工期的综合技术文件。
现阶段，工程标底一般由以下几部分组成：1、工程费用，即根据施工图及招标范围套用相应预算定额计算来的工程的费用。
2、满足工程特殊要求所需要的措施费。
3、材料预计调价的费用及为解决计算材料的不足，需要到市场采购而发生的差价。
4、工程预留费用。
一般工程，工程造价取一个风险系数计算。
5、工程保险费用。
以上几项内容视工程情况及招标文件要求而定。
但第一项是构成标底的最基本内容。
而工程标底工期是必须严格根据国家颁布的有关规定确定的。
二、标底编制的依据、作用及原则(一)工程标底一般由招标单位组织编制，其主要依据为：1、招标文件。
它是编制工程标底的一个最基本的依据。
它的主要内容包括：(1)工程综合说明、工程项目的内容、发包范围、技术要求、开竣工时间、质量标准、现场条件等。
(2)设计图纸、资料及说明书。
(3)工程量清单。
(4)工程款项支付方式及主要合同条款。
(5)材料设备供应方式，加工订货情况，材料差价结算方式。
(6)工程保修要求。
(7)中标评定条件。
(8)投标起止日期和开标日期、地点。
2、国家或地方颁发的各种定额及定额的有关文件。
3、工程的施工图纸，设计说明，施工图全部交底记录等。
4、有关材料的预算价格，材料调价文件，费用调整文件。
5、计划外材料的市场供应价格。
6、现场勘察所搜集到的有关资料。
7、施工图预算书或设计概算。
(二)标底编制的原则：1、标底由招标单位在发出招标文件前编出，并报工程招标管理站审定。
当审定后的值与标底报送值不一致时，以审定后的值为准。
2、标底的确定对投标竞争起决定性的作用。
编制标底要符合政策，实事求是，科学合理。
3、标底在开标前要严格保密，密封保存。
三、标底编制的方法、步骤及应考虑的问题(一)工程标底的编制有以下几种方法：1、以施工图预算为基础的标底。
建筑工程招标标底的编制
建筑工程招标标底的编制摘要：在评标过程中，为了对投标报价进行评价，特别是采用在标底上下浮动一定范围内的投标报价为有效报价时，招标单位应编制工程标底。
标底是由招标单位或委托建设行政主管部门批准的具有编制标底资格和能力的中介代理机构，根据国家（或地方）公布的统一工程项目划分、统一的计量单位、统一的计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家规定的技术标准、经济定额所编制的工程价格。
本文主要针对建筑工程招标标底的编制进行分析和讨论。
关键词：建筑工程；招标标底；编制；一、标底的概念所谓标底，一般由成本、税金、利润等部分组成，工程造价管理中，应该将其控制在投资限额内和批准的总概算之内，这样的成本估算计划叫做标底；而在实际建筑工程招标过程中，标底则是根据国家规定的计价办法和计价原则，计算出来的工程造价，也是指招标人根据招标项目的实际情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是招标人对建设工程的期望价格。
我国的《招标投标法》中有着明确的规定：招标工程是否必须设置标底价格，招标人可根据工程的实际情况自己决定是否需要编制标底，如果设置有标底，其主要作用有如下几个方面的内容：首先，标底价格是招标人根据工程实际情况而制定的造价数目，是用来控制建设工程投资，确定工程合同价格的一种重要的参考依据，对合理的进行工程造价管理发挥举足轻重的作用；其次，标底价格是衡量及评审投标人投标报价是否合理的重要依据，所以，编制建筑工程招标标底，必须要严格遵循科学合理的方法来编制，同时，还要要求造价管理人员要实事求是，综合考虑和体现发包方和承包方的利益，这样才能编制出切实可靠的标底，此外，一个工程只能编制一个标底，否则会造成造价管理的混乱与无序，因此，招标标底的编制工作尤为重要。
二、建筑项目招投标环节造价控制工作中的一些问题1、招投标形式随意招投标环节包括的内容繁多复杂，相关人员在执行时容易出现各种问题，可能会存在招标内容缺失、不全面等情况，在工作中出现纰漏。
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怎样编好标底
摘要：从标底价格的编制原则、编制程序、编制方法等方面对建设工程项目招标标底的编制进行了阐述，并提出了如何编制工程标底，体现了工程标底在招投标工作中的重要性。
关键词：建设工程；招标；标底
中图分类号:TU723.2文献标识码：A 文章编号：
随着我国建筑市场的不断完善，建筑安装工程造价的标底越来越被广泛重视，标底是招标工程预期价格，也是衡量招标单位标价的准绳，编制标底是工程招标的一项重要准备工作，只有编制了科学的标底，才能定标时做出正确的抉择。
一、严格遵循标底编制原则
1. 根据国家公布的统一工程项目划分，统一计量单位，统一计算规则及施工图纸，招标文件，现行预算定额，费用定额，当地工程造价管理机构发布的造价信息，确定工程量和编制标底价格。
标底计价内容，计价依据应与招标文件的规定一致。
3. 标底价格应与市场价格的变化相吻合，考虑价差因素。
4. 标底价格应由成本（直接成本和间接成本），利润和税金组成，一般应控制在批准的初步设计概算（修正概算）的限额内。
5.一个工程只能编制一个标底。
正确选择标底的计价方法
根据招标文件规定的计价方法，以及工程的特点，可选择以下的标底计价方法：
1. 工料单价单位估算方法
单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工，材料，机械的消耗量及其预算定额的确定其它直接成本，间接成本，利润，税金等按现行计算方法计算。
综合单价单位估价法
单位工程分部分项工程量的单价是全部费用的单价，既包括按计价定额和预
算价格计算的直接成本，也包括间接成本，利润、税金等一切费用，此种计算方法形式简捷，结算时易于操作，涉外工程也经常采用此种计算方法。
三、充分考虑标底的各种有关因素
1. 招标工程范围
根据招标文件界定的工程范围，弄清与市政工程及其他招标工程的划分界线，弄清地下工程“三通一平”外围工程等是否计入标底，对于不计入标底的甲方供货设备还要弄清楚设备与材料如何划分，对于招标文件范围不明确的地方，要及时与招标工作机构负责人员，在招标答疑会上将其明确，以使投标者的所投报价更加合理和可靠。
施工组织设计
能编制一个较好的标底，要有一个合理的施工组织设计，包括施工组织方案，施工总平面不知和施工资源估算等，根据编号的施工组织设计把施工措施费，安全措施费等技术标底，另外还要注意施工组织设计中影响工程费用的因素，如土方工程中余土外运活缺土来源，深基础的施工方法，放坡的坡度，预制构件的运距及吊装方法等，以使在编制标底时能够正确套用定额中相应的分项工程的预算定额。
质量要求
定额是以国家和有关部门发布的现行施工及验收技术规范编制的，如招标方对工程质量提出的要达到高于国家验收规范的质量要求，施工单位就要付出比一般合格水平更多的费用，因此，标底编制应体现优质优价。
据某些地区测算，建筑产品从合格到优良，其人工和材料的消耗要使成本相应增加3%~5%左右。
自然地理条件和工程环境
全面了解招标工程的自然地理情况和工程环境。
如施工现场的地理位置，地址条件，水文气象，交通道路，现场临时供电，供水，通信设施等情况，必要时还要深入现场实地考察，以补充有关资料，例如，了解土方工程的土的列别，现场有无施工障碍需要拆除清理，现场有无足够的材料堆放场，大型设备的运输路线和路基状况等，以便在编制标底时能够准确套用定额中相应分项工程预算单价，合理取定有关的其他直接成本和间接成本。
四、重视标底编制的全面复核
采用技术经济指标复核法，选择与此工程具有在建筑用途，结构形式，建筑形式，装修标准，跨度，层高，层数等相同相似的以往工程，将以下技术经济指标逐一比较，如果出入不大，可以判断标底基本正确，如果出入较大，则肯定其中存在问题。
对于工程造价指标出入较大，而其他指标出入较大者，侧重复核工
程量计算部分。
工程造价指标
工程造价指标包括单项指标，单位工程造价指标和造价比。
单位工程造价指标一般是指建筑物，构筑物以平方米、立方米、延长米等为计算单位的造价指标。
造价比是指单位工程之间和分部工程之间的造价比，如建筑与结构造价比，水暖电占土建工程造价百分比等。
2. 主要工程量指标
对于建筑工程，如每平方米建筑面积钢筋混凝土构件，内外墙，门窗等含量，对于安装工程，如每吨设备的金属构件含量，每吨工艺管道的管架含量等等。
材料消耗量指标
每平米建筑面积钢材，水泥，木材用量等。
总之,编制一个比较理想的工程标底,要把建设工程的施工组织和规划做得比较深入、透彻，有一个比较先进、切合实际的施工方案。
要认真分析拟采用的工程定额,认真分析行业总体的施工水平和可能前来投标企业的实际水平，此外，还要分析建筑市场的动态,切实地把握招投标的形式，要正确处理好招投标人之间的利益关系,较合理地编制标底价格。
参考文献：
[1] 邓建华.浅析工程标底的编制[J]. 科技广场. 2008(04)
[2] 邱光宇.招投标中若干问题的探讨[J]. 都市快轨交通. 2007(02)
[3] 陈兴明.对工程施工招投标中串标现象的几点思考[J]. 浙江建筑. 2005(04)。