协会指导价最新(2011年9月1日实施)
川建价发〔2011〕21号 成都市等09定额人工单价 2011年7月1日起执行
附件：成都市等18个市、州2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工1 成都市成都市区（青羊、锦江、金牛、武侯、成华及高新区）77.00 84.00 86.00 8.00 9.00 10.00 63 81 87 69 100 115 93近郊区（龙泉、新都、双流、郫县、温江）72.00 79.00 81.00 7.00 8.00 9.00 59 76 82 65 94 108 87成都市的其他区（市）、县69.00 76.00 77.00 7.00 8.00 9.00 57 73 78 62 90 104 84序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工2 德阳市德阳市54.40 47.47 44.00 16.37 17.10 8.00 56 80 88 56 92 96 80不含广汉市旌阳区52.86 46.00 42.56 14.83 15.63 6.56 55 79 87 55 91 95 79绵竹市50.54 43.79 40.40 12.51 13.42 4.40 55 78 86 55 90 94 78什邡市50.54 43.79 40.40 12.51 13.42 4.40 55 78 86 55 90 94 78中江县46.68 40.10 36.80 8.65 9.73 0.80 53 76 84 53 87 91 76罗江县45.91 39.36 36.08 7.88 8.99 0.08 53 76 83 53 87 91 763 广汉41.80 35.20 36.00 12.23 11.60 10.00 50 65 70 53 73 78 68序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工4 绵阳市市区42.00 30.47 36.00 5.47 5.27 4.00 45 64 75 45 73 77 68 绵阳市江油38.71 28.47 34.00 4.61 4.88 2.00 44 63 73 44 72 76 67三台35.41 24.74 34.00 3.63 3.42 6.00 43 62 71 43 70 72 64盐亭32.80 20.60 32.00 4.45 3.54 6.00 43 59 69 43 67 70 66安县34.86 24.70 30.00 2.76 5.64 2.00 43 63 70 43 70 72 65梓潼32.25 25.16 30.00 3.90 9.38 2.00 43 60.5 68.5 43 66.5 70.5 65平武33.69 20.69 29.00 3.47 1.34 1.00 43 61.5 69.5 43 67 70.5 64.55 资阳市33.00 32.00 34.00 10.00 15.00 15.00 55 65 75 55 80 100 80序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工6 遂宁市市城区25.25 19.49 22.12 2.63 2.62 1.42 40 57 65 43 65 78 61 船山区16.85 11.18 16.44 1.72 0.64 1.42 37 51 62 37 62 75 58 安居区21.35 15.11 19.28 4.27 3.26 2.84 39 54 64 39 64 75 60 射洪县17.79 12.09 17.15 3.34 2.85 3.55 37 53 62 37 62 75 59 蓬溪县19.11 14.30 17.86 4.59 4.47 4.26 38 53 63 38 64 75 59 大英县20.75 14.71 18.57 6.30 5.47 4.97 38 54 64 38 64 75 597 南充市顺庆区38.00 37.00 37.00 9.40 9.00 9.00 59 68 76 59 80 100 73仅适用于城市规划区内高坪、嘉陵区37.00 36.00 36.00 10.00 9.50 9.50 53 66 73 53 76 95 70仅适用于城市规划区内序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工南充市阆中市36.00 35.00 35.00 9.50 9.50 9.00 53 66 73 53 76 90 70仅适用于保宁镇南部县36.00 35.00 35.00 9.50 9.50 9.00 53 66 73 53 76 90 70仅适用于南隆镇西充县36.00 35.00 35.00 9.50 9.50 9.00 53 66 73 53 76 90 70仅适用于晋城镇仪陇县36.00 35.00 35.00 9.50 9.50 9.00 53 66 73 53 76 90 70仅适用于新政镇蓬安县36.00 35.00 35.00 9.50 9.50 9.00 53 66 73 53 76 90 70仅适用于周口镇营山县36.00 35.00 35.00 9.00 9.50 9.00 53 66 73 53 76 90 70仅适用于朗池镇其余乡镇34.00 33.00 33.00 9.00 9.00 9.00 50 62 70 50 73 86 66除上述区域外所有乡镇序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工8 广安市广安31.87 32.40 34.20 9.97 12.00 12.20 47 59 65 47 73 85 67 武胜28.80 28.40 27.76 11.70 11.40 11.60 46 57 64 46 70 80 64 岳池28.80 28.40 27.76 11.70 11.40 11.60 46 57 64 46 70 80 64 华蓥36.40 33.40 32.00 12.40 12.06 12.00 50 61 67 50 73 83 66 邻水36.40 33.40 32.00 12.40 12.06 12.00 50 61 67 50 73 83 669 达州市通川区（达县）46.3245.6444.00 6.917.43 6.0053657253808872大竹县42.1641.6540.00 6.05 6.85 6.0051647051788670宣汉县42.1641.6540.00 6.05 6.85 6.0051647051788670开江县38.8638.3836.00 6.05 6.85 6.0050636850768568万源市38.8638.3836.00 6.05 6.85 6.0050636850768568渠县38.8638.3836.00 6.05 6.85 6.0050636850768568序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工10 巴中市巴州区20.70 20.00 18.50 4.00 4.70 5.50 47 55 57 48 65 76 59仅适用于城市规划区内平昌县17.75 16.70 17.00 5.00 4.20 4.50 46 54 56 46 64 71 59仅适用于江口镇通江县17.20 16.50 16.30 4.50 4.50 5.30 46 53 55 47 63 70 58仅适用于诺江镇南江县18.00 16.50 17.00 4.30 4.20 4.50 46 53 56 46 63 73 59仅适用于南江镇其余乡镇14.40 13.60 14.00 6.70 5.60 4.80 43 52 55 43 61 69 56除上述区域外的所有乡镇11 内江市39.10 41.50 42.30 9.80 9.50 9.60 50 57 71 53 77 86 72序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工12 自贡市47.74 52.30 51.00 10.01 8.40 9.16 52 60 76 55 83 99 75.513 宜宾市屏山县新发乡50.65 47.73 46.00 15.42 18.47 14.00 53 68 75 53 82 85 73 除屏山县新发乡以外地区45.90 44.61 42.00 10.67 15.35 10.00 52 66 72 52 80 85 7114 泸州市45.3532.3936.00 2.757.238.525267715271806815 雅安市37．10 34.61 30.00 6.80 6.87 6.00 48 63 68 52 73 78 65 含七县一区16 凉山州31.37 30.10 32.00 6.61 6.37 6.98 48 59 64 48 71 80 6617 攀枝花市34.62 31.99 36.00 7.16 7.73 8.00 47 57 69 48 72 84 68序号地区本次调整后人工费调整幅度（%）本次调整后人工费调整幅度与上次人工费调整幅度差值（%）计日工人工单价（元/工日）备注建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目装饰工程（抹灰工程除外）安装工程建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工装饰普工（抹灰工程除外）装饰技工（抹灰工程除外）装饰细木工安装技工、普工18阿坝州汶川县理县茂县57.00 55.00 54.00 13.00 12.00 12.00 56 70 78 56 85 96 77金川县马尔康县小金县松潘县九寨沟县黑水县66.00 63.00 62.00 13.00 12.00 12.00 60 75 82 60 89 100 81阿坝县若尔盖县红原县壤塘县83.00 79.00 78.00 13.00 12.00 12.00 67 82 89 67 97 108 89 注：市政工程中的给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程执行安装工程相应标准。
国家发展改革委调整招标代理服务收费标准(2011)
国家发展改革委调整招标代理服务收费标准(2011)国家发展改革委调整招标代理服务收费标准日前，国家发展改革委下发了《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》[2011]534号（以下简称534号通知，见附件一），其中，调整了部分招标代理服务收费标准。
第一，534号通知调整了《招标代理服务收费管理暂行办法》（[2002]1980号）（以下简称1980号文）的部分招标代理收费标准，增加了中标金额的档次，降低了中标金额5亿元以上的收费标准，调整后的收费标准分别为：5—10亿元为0.035% ；10—50亿元为0.008%；50—100亿元为0.006%；100亿元以上为0.004% 。
同时，设置了货物、服务、工程招标代理服务费的最高限额为（货物）350万、（服务）300万和（工程）450万，调整后的收费标准见附件二。
第二，534号通知澄清了收费的基准价格“一次招标”（指完成一次招标投标全流程），对于达到招标代理服务费上限的项目“按各标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费”。
第三，534号通知明确了对于5 亿元以下的招标代理服务费仍执行1980号文件。
并针对该文件第三条规定的招标代理服务费包含的内容做了合理的界定和澄清。
1980号文第三条规定“本办法所称招标代理服务收费,是指招标代理机构接受招标人委托,从事编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底）……”。
该文附件的附注1中又表述：“单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收”。
鉴于科学、合理、可行的实际情况，534号通知明确界定“按（1980号文）附件规定计算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格，但不含工程量清单、工程标底或招标控制价的编制费用”。
为了合理调整和规范招标代理服务收费标准，中国招标投标协会配合国家发展改革委对招标代理的收费现状、存在问题以及行业诉求做了大量的调查研究，为政府决策提供了可靠的科学依据。
广东省法定业务收费标准
海南省资产评估收费管理暂行办法第一条为了规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进我省资产评估行业的健康发展，根据国家发展和改革委员会、财政部发布的《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）及相关法律法规，并结合我省实际情况，制定本办法。
第二条凡具有资产评估资质在我省辖区内从事资产评估服务的机构（包括省外资产评估机构在我省设立的分支机构），适用本办法。
第三条本办法所称资产评估收费是指资产评估机构为委托方提供资产评估服务所收取的费用。
第四条资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实守信和委托人付费的原则。
第五条资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。
资产评估机构提供法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务(以下简称“法定资产评估服务”)，实行政府指导价；提供自愿委托的资产评估及相关服务(以下简称“非法定资产评估服务”)，实行市场调节价。
法定资产评估服务是指资产评估机构根据《公司法》、《证券法》、《企业国有资产法》、《合伙企业法》、《拍卖法》等国家有关法律法规规定为委托方实施下列经济行为提供的资产评估服务：（一）整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；（二）以非货币资产对外投资；（三）企业兼并、合并、分立、出售、清算；（四）非上市公司国有股东股权比例变动；（五）非上市公司的整体或者部分产权（股权）转让；（六）资产转让、置换、拍卖；（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（八）收购非国有单位资产；（九）以非货币资产偿还债务；（十）接受非国有单位以非货币资产出资或抵债；（十一）确定涉讼资产价值；（十二）法律、行政法规规定的其他需要进行评估的事项。
第六条法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。
第七条实行计件收费的法定资产评估服务，以被评估资产账面原值为计费依据（无账面原值按评估价值为收费依据），采取差额定率累进计算办法收取评估费用。
2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力提升试卷A卷附答案
2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力提升试卷A卷附答案单选题（共60题）1、2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。
该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。
根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。
行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。
A.3.15亿元B.3.6亿元C.4.05亿元D.4.5亿元【答案】 A2、根据我国《保险法》的规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为人民币（）亿元。
A.1B.2C.3D.5【答案】 B3、下列关于预告登记的表述中，错误的是（）。
A.预告登记的目的是保障将来实现的物权B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖【答案】 D4、房屋抵押权自（）之日起生效。
A.抵押合同签订B.抵押合同生效C.抵押权登记D.核发他项权利证书【答案】 C5、关于国内生产总值GDP 与国民生产总值GNP 关系的说法，错误的是（）。
A.GNP＝GDP＋对外要素收入净额B.在封闭经济中GDP 与GNP 完全相等C.GDP 与GNP 都是描述总体经济活动的指标D.本国公民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP【答案】 D6、目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年（）为结息日。
A.2月30日B.4月30日C.6月30日D.12月30日【答案】 C7、根据《城市房地产管理法》规定，建设用地使用权出让合同及其管理的表述错误的是（）。
A.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金30%以下的土地闲置费B.满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外C.用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款D.在签订出让合同后，受让人延期付款超过60日，经土地管理部门催交后仍不能支付出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿【答案】 A8、国有土地所有权由( )代表国家行使。
物价局通知2011一房一价
潍坊市物价局关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知潍价格发〔2011〕8号潍坊市物价局关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知各县市区、开发区物价局（经济发展局），各相关企业：为认真贯彻落实国务院和省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的一系列政策措施，稳定商品房价格，促进房地产市场健康发展，保护群众合法权益，根据《价格法》、《经济适用住房价格管理办法》、《商品房销售明码标价规定》和《山东省新建商品房明码标价实施办法》，结合我市实际情况，就规范商品房、经济适用房销售价格行为有关事项通知如下：一、明确政策，加强监管（一）商品房销售价格构成和管理形式。
商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产经营者（以下简称经营者）开发，建成后用于市场出售、出租的产权房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房销售目前实行市场调节价管理形式，销售价格由经营者自主确定。
各地要认真贯彻落实国务院、省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的政策措施，进一步规范商品房（含二手房）销售价格行为。
1.商品房销售价格构成。
商品房销售价格由下列项目构成：一是开发成本。
按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集。
按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。
二是税金。
三是利润。
2.商品房销售实行“一价清”制度。
经营者应严格按照上述规定确定商品房销售价格，并在商品房销售合同中载明。
商品房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再行加价或加收其他任何费用，不得以重新签订合同或签订补充合同等形式提高销售价格。
若确实发生不可预见费用或政府依法出台新的规定需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。
商品房销售价格构成以外的代收代办费用（如代办房屋权属证明所需费用），属于选择性服务项目的，应由购房者自行决定是否接受；属分摊性质的，只能按照实际发生的直接成本（费用）合理分摊，不得额外加收任何名目的其他费用。
广东省物价局关于印发《广东省价格认证机构规范化标准》的通知(2011年修订)
广东省物价局关于印发《广东省价格认证机构规范化标准》的通知(2011年修订)文章属性•【制定机关】广东省物价局•【公布日期】2011.09.05•【字号】粤价[2011]207号•【施行日期】2011.09.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文广东省物价局关于印发《广东省价格认证机构规范化标准》的通知（二○一一年九月五日粤价〔2011〕207号）各地级以上市物价局，深圳市发展改革委，佛山市顺德区发展规划和统计局：为做好2010－2011年度的价格认证机构的规范化考核工作，结合国家发改委价格认证中心印发的《价格鉴定行为规范（2010年版）》和《关于印发价格认证机构规范化建设示范单位标准（2011－2013）的通知》（发改价证综〔2011〕70号），我局对原标准进行了修订。
现将《广东省价格认证机构规范化标准》发给你们，请遵照执行。
广东省价格认证机构规范化标准第一条价格认证机构开展工作，应严格执行国家法律、法规及各有关规定，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法进行。
第二条机构领导班子健全、团结，严格执行财经纪律，推行政务公开，接受社会监督，班子成员一般应具有价格鉴证师资格。
机构工作人员严格遵纪守法，严格遵守廉洁自律的各项规定和职业道德及行为规范，正确履行工作职责。
第三条机构独立运作，人员编制明确，设立适应业务工作需要的内部机构，配备、聘用业务工作所需的价格鉴证、经济、技术或其他专业人员，人员构成有合理的文化结构。
第四条开展业务规范，质量较高。
（一）严格按照规定的程序开展工作，委托受理程序和工作程序合法。
（二）价格鉴定结论书等文书格式规范、内容无差错。
（三）价格鉴定档案管理规范。
（四）业务工作质量较高，有较好的工作业绩。
第五条加强业务学习，积极参加国家和省组织的业务培训。
第六条有满足业务需要的办公用房、交通工具及相关设备，建立、健全和完善各项工作制度。
陕西省物价局、水利厅关于印发《陕西省水利工程供水价格管理办法》的通知(2011年修订)
陕西省物价局、水利厅关于印发《陕西省水利工程供水价格管理办法》的通知(2011年修订)文章属性•【制定机关】陕西省水利厅,陕西省物价局•【公布日期】2011.07.17•【字号】陕价价发[2011]105号•【施行日期】2011.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文陕西省物价局、水利厅关于印发《陕西省水利工程供水价格管理办法》的通知（陕价价发[2011]105号）各设区市物价局、水务局，杨凌示范区发展改革局、水务局：为了规范水利工程供水价格管理，保护和合理开发利用水资源，促进节约用水，维护供需双方的合法权益，根据国家发展和改革委员会、水利部联合颁布的《水利工程供水价格管理办法》及有关法规，结合我省实际，对原印发的《陕西省水利工程供水价格暂行管理办法》进行了修订，现将修订后的《陕西省水利工程供水价格管理办法》印发你们，请贯彻执行。
二〇一一年七月十七日陕西省水利工程供水价格管理办法第一章总则第一条为了规范水利工程供水价格管理，保护和合理开发利用水资源，促进节约用水，维护供需双方的合法权益，根据国家发展和改革委员会、水利部联合颁布的《水利工程供水价格管理办法》及有关法规，结合我省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于全省范围国有（含国有控股）水利工程供水价格的管理。
民办民营水利工程由供需双方协商定价。
村民集体兴办自用的集中供水价格由村民自治组织确定。
第三条水利工程供水价格是指供水经营者通过拦、蓄、引、提（抽）水等工程设施直接向各类用水户销售的天然水价格。
第四条水利工程供水价格实行统一政策，分级管理，根据不同情况，实行政府定价或政府指导价。
第五条水利工程价格按照补偿成本费用、合理收益、优质优价、公平负担、合理利用水资源、促进节约用水的原则确定。
第六条水利工程供水价格原则上按单个工程分别核定；同一区域内，工程状况、地理环境、管理水平和水资源条件相近的水利工程，其供水价格也可以按区域统一核定。
2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案二
2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案二单选题（共35题）1、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。
A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】 B2、根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上（）行政主管部门备案。
A.工商B.国土资源C.房地产D.财政【答案】 C3、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。
A.5～11B.7～13C.11～15D.15～19【答案】 A4、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。
A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】 B5、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。
A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 C6、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。
A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排B.城市规划是建设和管理城市的基本依据C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的D.城市规划管理是一项政府行政职能【答案】 C7、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的()，应当作为抵押财产。
A.税金B.赔偿金C.违约金D.保险金【答案】 B8、房地产登记制度中，()又称为“德国登记制”。
A.契约登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.权利登记制【答案】 D9、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 A10、房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.A.土地交易安全B.城市土地合理利用C.国家的税费不流失D.被拆迁人的利益不受损害【答案】 D11、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。
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组
600
4
产 品 名 称 粉刷石膏(保温层、底 层) 强度
检 测 项 目 凝结时间、体积密度、抗压
规 格 组
单位
收费( 收费(元) 600
备 注
细度、凝结时间、绝干抗折 粘结石膏 强度、绝干抗压强度、粘结 拉伸强度 腻子 容器中状态、施工性、粘结 强度 规定非比例伸长应力，抗拉 强度，伸长率 容器中状态 施工性 合成树脂乳液内、外 墙 涂 料 溶剂型外墙涂料 低温稳定性（溶剂型外墙涂 料不做） 干燥时间 耐碱性 耐水性（仅外墙涂料） 六、加固材料 抗拉强度标准值 受拉弹性模量 伸长率 K 数（适用布） 纤维体积含量（适用板） 碳纤维布、碳纤维板 弯曲强度（适用布） 仰贴条件下纤维复合材与混 凝土正拉粘结强度 （适用 布） 单位面积质量（适用布） 层间剪切强度（适用布） 拉伸性能（含抗拉强度、受 拉弹性模量、伸长率）、抗 压强度、抗弯强度、钢-钢拉 伸抗剪强度标准值、与混凝 土的正拉粘结强度 碳纤维浸渍/粘结用 胶粘剂、粘钢胶 抗冲击剥离力 不挥发物含量（仅浸渍胶粘 剂） 钢-钢粘结抗拉强度 （仅粘钢 胶） 耐湿热老化性能（快速法） 项/小时 项 项 10 500 200 项 400 项 项 200 800 项 800 项 项 项 项 项 项 400 400 200 200 200 600 组 1000 组 1100
根
根 根 根
5500 7500 10000 按前一档综 合单价乘以 1.2 的附加调 整系数 4500 5500 6500
1.进出场费另 计。 2.试坑开挖、 桩头处理、反 力桩成桩由委 托方负责完 成。
根
单桩最大加荷≤100kN 基桩水平 承载力 单 桩 最 大 加 荷 100 ～ 150kN（含） 单 桩 最 大 加 荷 150 ～ 200kN（含）
组 组 组 组 组
300 1500 600 600 1200 500（干燥器法）
板材
Hale Waihona Puke 甲醛释放量组1000 （穿孔萃 取法）
木材
含水率 体积密度（5 块） 吸水率（5 块） 干燥压缩强度（5 块） 干燥弯曲强度(垂直层理方
组 组 组 组 组
180 300 300 400 600
天然大理石建筑板材
向和水平层理方向各 5 块) 抗冻系数(垂直层理方向和 水平层理方向各 10 块) 水饱和弯曲强度(垂直层理 方向和水平层理方向各 5 块) 体积密度(5 块) 吸水率(5 块) 干燥压缩强度(5 块) 干燥弯曲强度(5 块) 抗冻系数(10 块)
根 根
6000 9000 按前一档综 合单价乘以 1.25 的附加 调整系数 4500
根
单桩最大加荷≤500kN 单 桩 最 大 加 荷 500 ～ 1000kN（含） 基桩竖向 抗拔承载力 单 桩 最 大 加 荷 1000 ～ 1500kN（含） 单 桩 最 大 加 荷 1500 ～ 2000kN（含） 单桩最大加荷>2000kN， 每增加 500kN
面胶、修补胶
项 项 项 项
400 400 200 650 客户需提供清 孔设备
项 项 项 项 项 项 项 项/小时 组 组
1200 600 600 400 400 400 1000 10 1200 400
产 品 名 称
检 测 项 目
规 格
单位
收费( 收费(元)
备 注 荷>500kN 时采用
单点最大加荷>3000kN
组 项 项 项 项 项 项 组 组
1200 100 200 200 400 600 2500 600 600
2
产 品 名 称
检 测 项 目 浸水 48h 拉伸粘结强度（与 聚苯板） 柔韧性
规 格 项 项 项 组 项
单位
收费( 收费(元) 400 400 300 600 400
备 注
界面剂 嵌缝剂
拉伸粘结强度（常温常态） 抗压强度、抗折强度 常温拉伸粘结强度（与水泥 砂浆） 常温拉伸粘结强度（与聚苯
铝型材
组 项 项 项 项 项 项
300 100 100 200 100 300 300
项
400
5
产 品 名 称
检 测 项 目 钢-钢拉伸抗剪强度标准值、 与混凝土的正拉粘结强度、
规 格
单位
收费( 收费(元)
备 注
项
400
底胶 不挥发物含量 抗拉强度、抗弯强度、与混 凝土的正拉粘结强度 抗压强度、抗弯强度 不挥发物含量 锚固胶 钢-钢(钢套筒法)抗拉抗剪 强度标准值 约束拉拔条件下带肋钢筋与 混凝土粘结强度 劈裂抗拉强度 劈裂抗拉强度 聚合物砂浆 抗折强度 与混凝土的正拉粘结强度 与混凝土的正拉粘结强度 结构界面胶 剪切粘结强度 耐湿热老化性能（快速法） 流动度，抗压强度(1d、3d、 水泥基灌浆材料 28d)、竖向膨胀率 与混凝土的正拉粘结强度 七、工程质量及地基基础检测 外窗 保温钻芯 保温锚固栓 保温板拉拔 碳纤维加固 防水层粘结强度 气密性能，水密性能 材料厚度，保温系统构造做 法，保温材料种类 承载力 正拉粘结强度 正拉粘结强度 粘结强度 单点最大加荷≤500kN 承载力检测 竖向抗压 承载力 堆 载 法 （土、复合 地基及基 桩） 单点最大加荷 500～1500kN（含） 单点最大加荷 1500～3000kN（含） 组 组 组 组 组 组 点 kN kN 1800 800 800 800 800 500 4000 6 5 1.进出场费、倒 场费另计。 2.试坑开挖、桩 头处理由委托方 负责完成。 3.单点最大加 6 现场检测 现场检测 现场检测 现场检测 现场检测 项 200
3
产 品 名 称
检 测 项 目
规 格 最长边≤1.8m: 1.8m﹤最长边≤2.4m 最长边≤1.8m 1.8m﹤最长边≤2.4m 组 组 组 组 项 项
单位
收费( 收费(元) 3000 4000 2500 3500 600 600
备 注
传热系数 窗 气密性能, 水密性能，抗风 压性能 铝合金建筑型材 五、装饰装修材料 陶瓷砖 瓷砖粘结剂 勾缝剂 石材、瓷砖 吸水率 抗冻性 粘结拉伸强度 28 天抗压、抗折强度 材料放射性 横向拉伸 纵向剪切
1
产 品 名 称
检 测 项 目 P6 抗渗等级 P8 P10 配合比设计
规 格 组 组 组 项 项 项 项
单位
收费( 收费(元) 350 400 450 500 200 300 300
备 注
水泥净浆 （孔道压浆）
稠
度
自由膨胀率 泌水率
二、防水材料 无机防水堵漏材料 水泥基渗透结晶型防 水材料 抗折强度、抗压强度、粘结 强度、抗渗压力(7d) 抗折强度、 湿基面粘结强度、 抗渗压力(28d) 凝结时间 抗压强度 聚合物水泥防水砂浆 抗折强度 压折比 粘结强度 抗冻性（冻融循环） 止水带、止水条 橡胶圈 拉伸强度、扯断伸长率、撕 裂强度 拉伸强度、扯断伸长率 制品型：拉伸强度、扯断伸 长率、体积膨胀倍率、低温 遇水膨胀橡胶 弯折 腻子型：体积膨胀倍率、高 温流淌性、低温试验 三、保温及配套材料 导热系数 表观密度 压缩强度 燃烧分级 保温材料测试 氧指数 吸水率 抗拉强度 尺寸稳定性 真空吸水率 抹面抗裂砂浆 常温常态拉伸粘结强度（与 聚苯板） 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 1000 200 300 600(B2) 4500(B1) 600 400 300 300 500 400 组 600 组 800 组 1200
根 根 根
1.进出场费另 计。 2.试坑开挖、 桩头处理、反 力桩成桩由委
7
产 品 名 称
检 测 项 目
规 格
单位
收费( 收费(元) 按前一档综 合单价乘以 1.2 的附加调 整系数 1500
备 注 托方负责完 成。
单桩最大加荷>200kN， 每 增加 50kN
根
最大加荷≤200kN 最 大 加 荷 200 ～ 400kN （含） 最 大 加 荷 400 ～ 800kN （含） 最大加荷>800kN 土钉抗拔承载力 桩身完整性检测 低应变法 CFG 桩、预制桩 灌注桩 2管 埋管声波 透射法 3管 4管 防腐涂料厚度检测 防火涂料厚度检测 粘钢粘结强度 粘钢抗剪强度 涂层厚度 涂层厚度 正拉粘结强度 抗剪强度 d＜25mm: 抗拉承载力 种植钢筋、化学锚栓、 膨胀螺栓、扩孔锚栓 25≤d≤30mm: d＞30mm: 抗剪承载力 d＜25mm: 位移 25≤d≤30mm: d＞30mm: 八、专项 扭矩系数：高强度大六角头 螺栓连接副 紧固轴力：扭剪型高强度螺 高强螺栓连接副 栓连接 螺栓楔负载 螺母保证载荷 硬度 普通紧固件 实物最小拉力载荷 抗拉强度 每种试件 螺栓≤24mm: 螺栓＞24mm:
kN
6
分段累计法计 算。 1.进出场费、倒 场费另计。 2.试坑开挖、桩 头处理、锚桩成 桩由委托方负责 完成。 3.单桩最大加 荷>1000kN 时采 用分段累计法计 算。
单桩最大加荷≤1000kN 单桩最大加荷 1000～5000kN（含） 锚桩法 （基桩） 单桩最大加荷>5000kN
根 kN
5000 4
北京建设工程质量检测收费标准指导价（ 北京建设工程质量检测收费标准指导价（2011 版）
产 品 名 称 一、常用建筑材料 弹性模量 混凝土 抗折强度 抗冻性能 碱含量 氯离子含量 水泥、粉煤灰 三氧化硫 游离氧化钙 密度 比表面积 坚固性 有机物 砂、石 硫化物 氯离子含量 堆积密度 轻物质 砂 云母含量 石粉含量（亚甲蓝试验） 轻集料 灰土、素土 （必试项目） 压实度/压实系数 密度 细度 混凝土外加剂性能试 验 pH 值 氨含量 甲醛含量 硫酸盐含量 屈服强度、抗拉强度、断后 伸长率 最大力总伸长率 钢筋力学性能 残余变形 重量偏差 重量负偏差 强度等级 预拌砂浆（普通干混 砂浆） 凝结时间 保水性 14d 拉伸粘结强度 组 组 组 项 项 项 项 900 100 100 300 400 200 600 36mm＜d≤50mm: 50mm ＜d 组 组 组/循环（次） 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 组 点 项 项 项 项 项 项 组 组 组 1500 300 25 300 300 400 400 300 300 1000 200 400 300 150 400 200 300 500 30(环刀法) 100 （灌砂法） 150 150 200 600 600 400 580 780 450 机械连接工艺 检验 委托方取样 （快冻法） 检 测 项 目 规 格 单位 收费( 收费(元) 备 注