香港圆方商场 香港九龙站
城市设计案例--香港西九龙文化区
永远都不缺人气——步行人流
• 背 景
• 福 斯 特 方 案
• 严 讯 奇 方 案
• OMA 方 案
严讯奇
oma
foster+partners
FOSTER+PARTNERS 城市 , 是由小巷 , 街道 , 公共空间, 公园, 还有平凡的 建筑群和好几颗公众的珠宝所交织而成 城市肌理和街道空间的断裂 高密度导致公共空间匮乏 “城市中的公园”
高密度 公共空间缺失 市民参与
“村落”“园林”“街道”
库哈斯的策略是将建筑群化整为零，分为三个独立区，即他所谓的三个“村落”， 中间以两片开阔绿地分隔开。三个“村落”分别叫“东艺”、“西演”、“中城墟”。
与九龙站有一定距离，保持交通通畅，同时放大视野，视线直达海景
交通联络
利用環保巴士, 無人自動駕駛列車與小輪連接到西九
無障礙行人通道連接地鐵和巴士
生态策略
生态策略
ROCCO 许李严 文化经脉的打通，最终为我们带来的，不单是瞬间的 灿烂，而是长远持久的活力。 巨型尺度带来的非人性化外部空间 充满生机的人文特征的缺失 “清明上河图” “城市活力”
将这块巨石放在面海的基地西北角以足够的场地来解决人车流集散减少对东部城区的冲击九龙站和圆方商场门户区域东西交接部位节点空间交通节点位置呈放射状向外联通同时广场给以人群一定缓冲高铁总站门户区域视野放大节点空间与九龙站有一定距离保持交通通畅同时放大视野视线直达海景交通联络利用環保巴士無障礙行人通道連接地鐵和巴士生态策略生态策略巨型尺度带来的非人性化外部空间充满生机的人文特征的缺失清明上河图城市活力rocco文化经脉的打通最终为我们带来的不单是瞬间的灿烂而是长远持久的活力
香港-商场篇---圆方设计研究
香港-商场篇---圆方设计研究圆方ELEMENTS ——香港首个横向式大型购物中心01项目背景Case Background02 场地设计Site Design03 建筑设计Architecture Design04 总结Summary项目背景Case BackgroundCase Background项目概况对外开放时间：2007年10月1日总建筑面积：10万㎡层数：2层半开发商：香港铁路有限公司设计方：贝诺Benoy定位：地铁上盖，大型一站式购物中心。
是香港首个横向式大型购物中心（Horizontal Mall）Benoy参与内容：建筑设计品牌规划标志与导航设计Case Background设计方贝诺Benoy：1947年成立于英国，从农业建筑设计起家。
商业中心占整个公司业务80%以上。
设计理念：商业意识Archimmercial设计构思与商业可行性之间的平衡Case Background设计方代表作ION Orchard商场，新加坡，建筑设计零售中心建筑面积12.5万㎡，以及艺术画廊、豪华住宅楼。
Case Background设计方代表作创纪之城（APM），香港，建筑设计&室内环境图形设计建筑面积8.54万㎡。
Case Background设计方代表作陆家嘴国际金融中心，上海，建筑设计&室内环境图形设计零售中心建筑面积12.5万㎡，以及艺术画廊、豪华住宅楼。
Case Background项目区位九龙半岛地铁九龙站上，2条地铁交汇处（机场快线&东涌线），由中环乘港铁只需5分钟。
但是由于中环站转乘地铁不太方便，因此会对人流造成一定负面影响。
场地设计Site DesignSite Design周边环境圆方商场上面绿地覆盖，商场上盖包括：豪华住宅楼、118层（全港最高）的环球贸易商场、W 酒店、Ritz Carlton 酒店，连成一个总面积达110万㎡的综合发展区。
ABAB环球贸易商场“君临天下”豪宅Site Design周边环境圆方商场上面绿地覆盖。
深圳_集中商业业态研究_香港圆方_黄凯
——香港圆方
商业案例：香港ELEMENTS圆方
——位于九龙的香港首个横向发展大型购物中心
香港圆方是香港铁路有限公司的旗舰商 场，香港最大的五星级购物中心
共二层，占地10万平方米，每层面积约 3.7万平方米
坐落于尖沙咀西九龙站上盖，交通便利
取意于中国的智慧“外圆内பைடு நூலகம்”，设计 融合多个崭新概念
——一层以超市为主力店，业态均衡分区分布
Threesixty超市 体量约8000㎡
商业案例：香港ELEMENTS圆方
——二层以影院为主力店，业态以品牌购物及美食餐饮为主
The grand影院 体量约9000㎡
商业案例：香港ELEMENTS圆方
——五大业态保持整体平衡，传统主力店所占比例较小
业态类型 名牌购物 体量（万㎡） 1.93 所占比例 26.11%
主力店类型 超市 影院 主力店体量
体量（万㎡） 8000 9000 17000 74000 23％
所处楼层 二层 一层 —— —— ——
其他铺位 77%
整体体量 所占比例
资料来源：世联数据平台及市场调研
商业案例：香港ELEMENTS圆方
——经验借鉴：地铁通道直入中庭，主力店强力带
动，各业态平衡发展
两主力店总体量为1.7万㎡，占商业总 体量的23％
各业态均衡发展，共享城市高端消费人 群 五大业态配置合理，相辅相成 地铁通道直入中庭，为商业带来大量人 流 一层设置地铁大堂，成为商业体的核心 二层以地铁大堂为中心形成中庭，改善 商业购物环境 每层均设主力店，成为目的地消费的强 大吸引力
主力店选择为大型影剧院及中高端超市， 成功吸引人流汇集
商业案例：香港ELEMENTS圆方
香港圆方商场案例研究(95p)
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规划设计目录
一、圆方(ELEMENT）简介
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
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圆方（ELEMENTS）简介
圆方总介
香港铁路有限公司的旗舰商场——圆方ELEMENTS由著名建筑师楼Benoy担任设计，以金、木、水 、火、土五行智慧，开创独一无二的购物享受热点。圆方商场坐落于香港九龙地铁站的正上方，占 地十万平方米，坐落于尖沙咀西，四周由君临天下、凯旋门、天玺等豪宅及全港最高的商业大厦环 球贸易广场（ICC）包围,是一个主体两层的水平横向式大型综合商业中心。分为五大区域，分别以 五行的金、木、水、火、土为主题，包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还有 8 间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。 ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
最大的中庭1400平方米
糅合了多種嶄新理念，集名店購物、休閑、飲 食、娛樂及文化體驗于一身
香港首個橫向式大型購物中心 香港首个把艺术元素融入建筑规划的大 型购物中心 良好
各楼层规 划
一层:主力店铺、时尚服饰、珠宝及配饰、美容护理、家庭布臵及饰物、手袋及旅行用品、儿童 服饰及玩具、影音器材及家庭用品、休闲娱乐 二层：主力店铺、时尚服饰、珠宝及配饰、美容护理、朱古力蛋糕、家庭布臵及饰物、手袋及 旅行用品、运动服饰及体育用品、影音器材及家庭用品、休闲娱乐
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项目背景分析
属性定位
香港圆方商场是香港地铁商业集购物、休闲、饮食、娱乐、文化等诸多元素为一体的“一站式” 商业航母； 它是香港首個橫向式大型購物中心； 它是香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心； 是城市综合体的组成部分——充分发掘写字楼、酒店、住宅、商业的综合物业价值； 是地铁物业——利用地铁带来的人流为商业增值
香港购物中心-香港圆方ELEMENTS
香港购物中心-香港圆方ELEMENTS云集多间首次来港旗舰名店全港首创一百万呎Horizontal Mall 提供揉合生活及娱乐的国际级享受名牌荟萃、香港最瞩目及最高级的购物消闲热点–地铁旗舰商场ELEMENTS 于2007 年 10月开幕。
位于香港机场铁路九龙站上盖，占地一百万平方呎的ELEMENTS由名师设计，集名店购物、休闲、饮食、娱乐及文化体验于一身，并糅合多项崭新概念，成为时尚一族的消闲首选，「seen and be seen」的热门地点，将香港的购物消费文化带入新一章。
楼高两层的ELEMENTS由著名建筑公司Benoy设计，该公司曾参与多项欧洲的大型建筑项目，当中包括英国肯特的大型购物消闲场所Bluewater及获得由国际购物中心联会颁发欧洲ICSC最高荣誉大奖 (International Council of Shopping Centre’s Top Award)的伯明翰 Bullring 购物中心。
建筑设计屡获肯定的Benoy更充分发挥ELEMENTS力求创新的理念，舍弃一般香港「向高空发展」的设计，将ELEMENTS打造成香港首个Horizontal Mall (横向发展大型购物中心)。
商店分布于以中国五行命名的主题区域内──「金」为顶级名牌及世界级食肆；「木」为健康、美容及时尚品味店铺；「水」为国际美馔；「火」为动感娱乐地带；「土」则是各国潮流服饰。
五行区域展现平衡的生活品味，各区域更设置由著名艺术家创作的大型立体艺术品，在突显每个区域的核心主题之余，更为商场增添文化艺术气息。
商场的设计灵感取自大自然，除了特设逾四万平方呎的天窗，让充足的天然光线使内与外融为一体，更独有七十万平方呎的户外园林公园，令人恍如置身都市绿洲，营造优于其它商场的『购物绿园』的崭新体验。
场内设计参照欧洲大型商场的设计模式，建造欧洲式的Indoor Boulevard双层复式商铺，而购物通道最阔更达 37米，为顾客营造舒适悠闲的空间感。
香港圆方案例
•项目名称：圆方购物中心
圆方项目介绍 项目简介
项目名称：圆方购物中心
•开业时间：2007年10月1日
•发展商：香港铁路有限公司
•投资额：N/A
•项目位置：香港九龙尖沙咀柯士甸道西一号
•区域特性：非核心商圈
•商业建筑面积：约11万平方米
•楼层：共4层（GF、L1、L2、RF）
•项目定位：高端奢侈型购物中心
•核心租户：The Grand Cinema、真冰溜冰场、
Metro Books、ThreeSixty、LV、Prada、Gucci、位置图
y
Versace、Escada、Lanvin、Mulberry、Tiffany、
Zara、H&M、丰泽电器、利苑酒家等
楼层平面
酒店及港景区环球贸易广场天玺
环球贸易广场
南停车场
及演艺广场
北停车场
及绿化园地幼稚园
擎天半岛
君临天下
游乐场
凯旋门
漾日居
LV
GUCCI
Prada
机场快线穿梭巴士站车站停车场
南停车场及演艺广场
北停车场
及绿化园地
溜冰场
过境巴士站影院
项目特色业态
精品超市（ThreeSixty）影院(The Grand Cinema)音像店(HMV)
国际一线品牌跨层店真冰溜冰场
项目亮点
卫生间是圆方一大亮点
10个卫生间共耗资1000万以五行元素为主题中庭布置及装饰物各有特色
水区
演萃广场
空中花园
金区木区火区土区
设有大面积天窗使得室内充满自然光。
香港九龙站案例分析
国际顶端酒店——W酒店 位于天玺II第12-28层； 提供393间豪华高级客房，包括42间套房，全 部客房及套房均配备声宝(Sharp)、Bang & Olufsen及KEF的尖端设备； 总统套房Extreme WOW配备八人餐桌、特大 浴池、巨型衣帽间、施华洛世奇水晶浴室配件 及室内水族缸； 客房融入金、木、水、火、土五大元素； 全亚洲首间Bliss提供特式水疗服务； 亚洲首间由客席DJ驻场的W style Living Room酒吧； 位于76层全城最高的酒店游泳池； 配备尖端科技、占地820平方米的多功能会议 及活动场所；
协同因素
3
香港城市的发展始终面对有限的可建设用地和不断膨胀的人口之间的矛盾，因此香港建筑 的特征为高密度和超高层； 用作公共交通的土地匮乏，自然要求不同交通方式的良好衔接和换乘，并整合到公共空间 和建筑内部； 九龙地铁站被规划为具有一定密度和混合度的地区重要节点，成为东涌线最大的站点，将 地铁和其他交通方式进行最大程度上的整合； 在机场从启德整体搬迁到赤腊角后，通过提供市内值机的服务，让乘客在香港和九龙的机 铁站内就可以更换登机牌，托运行李，“使机场回归城市”；
写字楼, 23.2, 21% 酒店, 8.3, 8% 商业, 9.3, 9%
香港西九龙站过关流程
香港西九龙站过关流程香港西九龙站过关流程1、B1层票务大堂通过实名车票验证，然后于第一重闸机入闸，以作行李安全检查。
2、乘客就要前往B3层离港大堂，完成香港及内地的通关程序。
(持有效出入境证件、海关出入境健康申报码办理出入境手续。
)3、最后乘客需在离港大堂的候车区等候，再按指示通过第二重闸机前往B4层登车，而闸机将于列车开出前5分钟关闭。
注意：自2023年2月6日起，自香港入境人员，如7天内无境外(不含港澳)旅居史，无需凭行前新冠病毒感染核酸检测阴性结果入境;如7天内有境外(不含港澳)旅居史的，由香港特别行政区政府查验其行前48小时新冠病毒感染核酸检测阴性证明，结果为阴性者放行进入内地(3岁及以下婴幼儿可免于查验核酸)。
跨境客运承运单位在售票时告知乘客上述核酸检测要求。
香港西九龙旅游景点1、海港城海港城为香港最大型的购物中心，集购物、美食、娱乐、景观于一身，在维多利亚港海旁耸立五十多年至今，与香港一同成长，是香港一个不可或缺的名胜。
2、圆方商场圆方商场由国际著名的贝诺建筑事务所设计，以五行金、木、水、火、土为主题，圆方汇聚中档至高级国际时尚服装及配饰、珠宝及美容品牌。
提供了集世界级的旗舰购物、餐饮、艺术与娱乐的体验;游走五个区域之中，更可尽情享受浓厚多元的购物、文化、休闲、娱乐气息。
客群定位为追求精致生活的高端消费人群。
3、香港迪士尼乐园香港迪士尼位于大屿山，环抱山峦，与南中国，海遥遥相望，是一座融合了美国加州迪士尼乐园特色于一体的主题公园。
它是世界上面积最小的迪士尼乐园，可麻雀虽小，五脏俱全。
不仅可以和人物互动，更可以通过各类表演，仿佛置身童话世界，还有各大游戏项目，也是不可错过的冒险之地。
4、香港海洋公园香港海洋公园凭山临海，拥有东南亚的海洋水族馆及主题游乐园，主要分为山下的滨海乐园和位于山上的高峰乐园两部分，由海景缆车相连，分为亚洲动物天地，梦幻水都等8个主题区域。
这里不仅可以看到来自全球的神奇物种，也可以参与各种刺激的游戏体验，满足冒险的愿望。
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香港圆方商场香港九龙站
/sim/projects/projectsContent.asp?viewBy=projectLocation&projectID=1181
项目介绍：
这个华丽的商场开发项目位于九龙地铁站正上方，将商场与中环和香港国际机场迅速连通起来。
往来九龙至香港国际机场的旅客集中在这个大型场所购物，并在其高级餐厅就餐。
该商场还为这片开发项目里的17座建筑提供服务。
圆方商场也成为将于2010年完工的国际商业中心（ICC）的零售核心，这个大厦也将是世界上最高的建筑物之一。
贝诺对圆方商场的设计灵感源自中国古代与自然有关的几个元素—金、木、水、火、土。
贝诺通过不同区域的标识的设计，以解决该场所的导向问题。
其各个区域围绕在车站周围，并由长廊连接而形成一个完整的环形商铺区。
每个区域内的面漆、标志和公共艺术的结合体现出一种五行的元素，营造出该商场的独特氛围。
屋顶的公共设施包括一个可就餐的露天广场、一个儿童乐园，以及位于公寓、酒店和写字楼之间的街景花园，大约可吸引16万人在此参加各种活动。
商场设计：
据发展商之一的地铁有限公司（现称香港铁路有限公司）表示，圆方分为五大区域，分别以中国五行的金、木、水、火、土为主题，商户组合包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还包括8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。
此外平台则设有70万尺的公园，公园更有多个不规则天窗照耀商场中庭。
店铺组合方面，50%为时装、30%为食肆、10%为娱乐、10%为其他零售商店。
金Metal
该主题区域内，高级名店林立，亦设有商场内最大的中庭。
中庭附近设有多部扶手电梯前往环球贸易广场。
此外，该区域内包括5间1楼及2楼相通的复式零售店铺，每间店铺均有独立楼梯，店铺包括Versace、Lanvin、Escada、Mulberry及Tiffany&Co.。
天台的演荟广场也设有8间复式食肆。
区域内其他店铺包括HMV、Gucci、Cartier、BALSTokyo家居店、Fendi等。
此外，环球贸易广场基座有店铺预留区，为商场第二期，合共10万平方呎，共有20间商铺，于11月1日局部开放。
木Wood
该主题区域内设有时装、美容、化妆品店等，包括占地33,000平方呎的ThreeSixty超级市场、TheBodyShop、AnnaSui、万宁等店铺，该区域也设有绿化园地，主要为游乐设施。
区域只有一条扶手电梯来往一楼及二楼。
木区和土区一样，没有设立中庭，只有一条商场通道。
商场的设计师也刻意将该区域的雕塑品及座椅用木来制造，甚至该区域内的食肆也是用木作为主调。
此外，游人可在该处进出港铁东涌线九龙站、巴士总站及佐敦道行人天桥。
水Water
该主题区域内设有多间中高档的时装店及首饰店，包括A/XArmaniExchange、Anteprima、售卖牛仔裤的DIESEL、AGATHA首饰店及M.A.C.等。
发展商更刻意将两大“快速时装”品牌(Zara及H&M)相邻而立在
同一个主题区域。
此外，商场一楼设有美食坊，进驻了数间中式及泰式食肆；二楼则开设占地1.3万方呎的高级粤菜馆利苑酒家。
水区中庭的十支金属水柱会不断流水，成为商场的特色景点。
此外，游人可在该处进出港铁机场快线九龙站。
火Fire
该主题区域的特点，除了是火红色的外墙外，通往君临天下及漾日居的走廊可以欣赏西九龙文娱艺术区、维多利亚港及佐敦的景观。
该主题区域内设有多间茶座及咖啡店，包括Starbucks咖啡店、HaagenDazs 雪糕店及caffeHABITU，部份茶座更可以欣赏商场内的溜冰场。
该区域也有不少首度进驻香港的名店，包括KuraChika、来自菲律宾的MetroBooks大型书店及运动品牌FILA等。
此外，火区设有过境巴士站侯车处及通往UnionSquare上盖住宅凯旋门平台之升降机入口。
由洲立影片公司和邵氏置业合作的戏院TheGrandCinema，合共10万呎，提供12个影院1600座位的戏院及设有电子游戏专区，已于2007年10月开始营业。
另外，游人可以在此正门步行往返尖沙嘴及佐敦。
土Earth
该主题区域是商场中最小的主题区域。
设有一条男士街，包括首次进驻本港的OnitsukaTiger及LuckyBandJeans服装店。
其他店铺包括dunhill、Cerruti1881、LANCEL及BrooksBrothers。
场内也设有丰泽电器和百老汇的电器店。
交通配套：
圆方位于港铁九龙站上盖，因此商场下方设有东涌线、机场快线的车站前往香港岛、东涌、香港国际机场或亚洲国际博览馆。
同时，于商场东面现正兴建九龙南线柯士甸站，计划中的广深港高速铁路西九龙站亦建议设于商场东面。
九龙站内设有公共运输交汇处，邻近有佐敦（汇翔道）巴士总站及西区海底隧道巴士站，有多条巴士及小巴路线途径商场。
圆方开办的免费穿梭巴士已于2008年3月1日全部停止服务。
铁路交通
◆钢铁：
东涌线及机场快线九龙站
西铁线柯士甸站
◆广深港高速铁路：
西九龙站（计划中）
公共交通
◆九巴
◆小巴
商场平面图：
泊车服务：
◆星期一至日及公众假期，每小时HK$ 15 ﹝24小时﹞
免费泊车服务
◆上午10时至午夜12时入车，于ELEMENTS圆方享全城最豪泊车优惠。
◆优惠期: 由2012年1月2日至另行通知
相关链接：
1./view/4333938.htm
2./gb/shopping/search.htm
3./gb/elements/elements.htm。