房屋质量差可以拒绝收房吗
对房子质量有异议到哪个部门投诉
对房⼦质量有异议到哪个部门投诉收房了发现房屋存在质量问题的业主⾮常的多，在⾯对房屋治疗问题的时候是可以拒绝收房，要求开发商进⾏改造，但有些⼈是在收房之后才发现房屋的质量问题，那么，对房⼦质量有异议到哪个部门投诉？店铺⼩编给你提供⼀些意见。
对房⼦质量有异议到哪个部门投诉对房⼦质量有异议到住建局投诉。
1、建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第⼀责任⼈，应当做好房屋质量投诉的协调处理⼯作。
投诉⼈在房屋使⽤过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进⾏维修。
对属于保修范围的质量缺陷，应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进⾏保修处理。
协商⽆果的，可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。
2、对房屋质量缺陷认定结论有异议的，由异议⼈提出书⾯申请，从住建局认可的⼯程质量鉴定机构或专家库中，随机抽取⼀家⼯程质量鉴定机构或3位相关专业的专家组成专家⼩组，并委托鉴定机构或专家⼩组进⾏鉴定；各⽅对质量缺陷的认定均不相同的，由建设单位委托鉴定机构或专家⼩组进⾏鉴定。
3、投诉⼈不接受保修单位提出的处理⽅案的，由建设单位委托原设计单位或具有原设计单位相同资质的设计单位对保修单位提出的保修⽅案进⾏复核或重新出具⽅案。
投诉⼈不接受设计单位复核结论或重新出具的⽅案的，由投诉⼈按确定和委托鉴定机构或专家⼩组对设计单位提出的处理⽅案进⾏评审或重新提出处理⽅案，保修单位应当按照鉴定机构或专家⼩组认可或重新提出的保修⽅案负责实施。
4、在投诉处理过程中，如果建设单位对质量投诉处理⼯作不予配合的，或者不履⾏质量保修义务的，抑或未能在约定期限内完成保修的，质量投诉处理机构应当对相关责任单位发出《责令整改(保修)通知书》，并记录不良⾏为；情节严重的，提请建设⾏政主管部门依法给予⾏政处罚。
房屋质量问题如何投诉(⼀)找开发商协商如果发现质量问题，⾸先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。
房屋质量出现问题怎么办 常见的房屋质量问题有哪些
房屋质量出现问题怎么办常见的房屋质量问题有哪些房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。
（一）违规房屋质量问题（二）违约房屋质量问题（三）使用房屋质量问题。
随着房地产市场的不断壮大，其中遇到的问题也越来越多。
房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？请阅读下面的文字了解。
一、常见的房屋质量问题主要有：(一)楼体不稳定。
主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。
(二)房顶或墙面渗漏。
主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。
夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。
(三)墙皮脱落。
墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。
(四)裂缝。
包括墙体裂缝及楼板裂缝。
裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
(五)隔音、隔热效果差。
由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。
(六)上下水出现滴漏。
由于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处出现滴漏。
滴漏现象不仅浪费资源，也会影响人的正常生活。
(七)水、电、暖、气的设计位置不合理。
关于收房验房应注意的细节,非常详细如果没有《竣工验收备案表》,可以拒绝收房。
关于收房验房应注意的细节，非常详细如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收房。
在进行收房验房时，有一些细节是需要我们特别注意的。
其中，如果没有《竣工验收备案表》，我们是可以拒绝收房的。
《竣工验收备案表》是新房交付时的重要文件，它记录了房屋的建设情况、质量等内容。
没有这个备案表，我们无法了解到房屋的真实情况，因此需要坚决拒绝收房。
此外，还有以下几个方面的细节需要注意：首先，要检查房屋的外墙是否存在裂缝、渗水等现象。
外墙是房屋的承重结构，如果存在质量问题，会严重影响房屋的使用寿命和安全性。
因此，在验房时要仔细检查外墙是否完好，有无裂缝渗水等问题。
其次，要检查房屋的地面是否存在起伏、开裂等情况。
地面是我们生活中接触最多的部分，也是容易出现质量问题的部分。
如果地面存在起伏、开裂等问题，不仅影响房屋的美观度，还可能导致地面变形、开裂等情况，给我们的日常生活带来不便。
再次，要检查房屋的水电设施是否正常。
水电是我们日常生活中必不可少的设施，如果存在质量问题，将会给我们的生活带来很大困扰。
因此，在验房时一定要检查水电设施是否正常运转，有无漏水、短路等问题。
最后，要检查房屋的门窗是否合格。
门窗是房屋的重要组成部分，如果存在质量问题，将会导致隔音不良、保温效果差等情况。
因此，在验房时一定要检查门窗是否合格，有无开合不灵、密封不严等问题。
总的来说，在进行收房验房时，我们需要关注房屋的各个方面，确保质量符合要求。
如果发现有任何问题，都应该及时向开发商反映，并坚决拒绝收房。
只有这样，才能保障我们的合法权益，避免日后出现不必要的麻烦。
拒收交房通知函
拒收交房通知函尊敬的客户：您好！我司衷心感谢您一直以来对我们项目的关注与支持。
在此，就您近期即将交付的房产事宜，我司特此致以通知。
遗憾的是，经过我司相关部门的严格审查，我们遗憾地通知您，本次交房过程中出现了一些问题，导致我们无法按照原定计划顺利完成交房手续。
以下为具体事宜：一、拒收交房原因1. 房屋质量存在问题：在验收过程中，我们发现您的房屋存在一些质量问题，包括但不限于墙面开裂、地面不平、水电线路不符合规范等。
为确保您的居住安全和舒适，我司决定暂缓交房，待问题整改完毕后，再行通知您进行交付。
2. 配套设施未完善：根据我司与您签订的购房合同，交付房产时应具备一定的配套设施，如绿化、公共设施等。
目前，部分配套设施尚未达到合同约定的交付标准，因此我们无法按时完成交房。
二、整改措施1. 针对房屋质量问题，我司已成立专项整改小组，对存在的问题进行全面排查和整改。
我们将严格按照国家相关标准和合同约定，确保整改质量，为您打造安全、舒适的居住环境。
2. 对于配套设施的完善，我司正积极与相关部门沟通协调，加快施工进度，确保尽快达到合同约定的交付标准。
三、后续安排1. 我司将定期向您通报整改进展，并在整改完成后，第一时间通知您进行交付。
2. 在整改期间，如给您造成不便，我司深表歉意。
为表达诚意，我司将根据合同约定，为您提供相应的补偿。
四、温馨提示1. 请您保持通讯畅通，以便我们及时与您沟通交房事宜。
2. 整改期间，如您有任何疑问或建议，请随时与我们联系，我们将竭诚为您解答和处理。
再次为给您带来的不便，我们深感抱歉。
我司高度重视此次交房问题，并将全力以赴确保整改工作的顺利进行。
我们衷心期待您的理解与支持，相信通过我们的共同努力，一定能够为您交付一份满意的房产。
感谢您的关注，祝您生活愉快！顺祝商祺！【公司名称】【联系方式】【日期】。
符合交付条件的房屋被拒收不构成逾期交房
符合交付条件的房屋被拒收不构成逾期交房随着人们对于居住环境的要求越来越高，房屋交付问题也成为了社会焦点。
在楼盘交付时，业主和开发商之间常常会产生纠纷，其中最常见的就是业主拒收交付的房屋。
对于这种情况，不是所有拒收房屋的业主都会导致逾期交房，下面我们来详细了解一下。
一、符合交付条件的房屋所谓符合交付条件的房屋就是指房屋符合建设规划、质量检验、验收规定，可以正常使用的房屋。
交房前知情且同意的小缺点可以容忍，如少量油漆脱落、瓷砖存在缝隙等。
但如果涉及到对居住安全或者健康有影响的问题，例如房屋裂缝、抗震等级达不到要求等，属于不符合交付条件的范畴。
二、拒收符合交付条件的房屋第一种情况：因为其他原因业主可以在房屋交付前向开发商提出书面拒收，一般开发商都会对业主提供在场地说明示和合同约定的缺陷情况进行整改，在整改期限内，业主可以提出要求进行再验收。
而如果业主拒绝验收、强行拒收房屋，则需承担相应的违约责任。
第二种情况：因为房屋质量问题如果业主在验收过程中发现了房屋质量问题，可以拒收房屋。
业主要及时在房屋交付后15天内向开发商提出书面拒收通知，并附上不符合交付条件的具体情况、相关证据和要求整改时的时间要求等，并加盖业主本人签字或指定代理人签字。
在开发商收到业主的书面拒收通知后，需在7个工作日内组织专业验房人员前往现场验收，并在10个工作日内进行整改。
如果开发商拒绝或者未及时进行整改，业主可以向相关部门进行投诉或者提起诉讼索赔。
三、不构成逾期交房在符合交房标准的条件下，由于业主拒绝验收导致的房屋无法交付所产生的时间不算作房屋逾期工期。
因为这个时候，开发商已经按照合同约定对房屋进行了交付，业主的拒收行为不影响开发商按照约定提交产权证书等其他权利证书。
总之，在拒收符合交付条件的房屋时，业主需要提前了解相关法律规定，了解自己的权利，看清条款，统筹考虑，明确自己的要求。
如果房屋合规，那么拒收不会导致逾期交房；如果房屋存在质量问题，那么拒收是保护自身权益的合法途径。
小区楼房出现质量问题怎么办
小区楼房出现质量问题怎么办常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。
第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。
例如房屋漏水等。
如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。
如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。
如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。
通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
(1)非常严重的质量问题。
如结构构件(承重墙、梁)开裂等。
这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
(2)严重影响使用的问题。
如外墙、外窗、卫生间渗水。
这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
房屋有渗漏水等质量问题的可以拒绝收房吗
房屋有渗漏水等质量问题的可以拒绝收房吗房屋有渗漏水等质量问题的可以拒绝收房吗?新买的房子却遇到房屋漏水，这是非常让人烦心的事，那么遇到这种情况的可以要求退房吗?一业主因房屋渗漏水等质量问题，拒绝收房，并以此状告开发商延迟交房，要求开发商支付未能按期交房的违约金。
昨从市中级法院获悉，该业主诉求未获二审判决支持。
2010年8月，业主吴某与开发商某公司签订《武汉市商品房买卖合同》，吴某以157万元的价格购买开发商一套建筑面积230多平方米的房屋，并约定：某公司于2011年6月30日前，将商品房交付给吴某使用，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
某公司如未按期限交付房屋，自合同约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，按日向吴某支付已交付房屋价款万分之一的违约金。
某公司交付使用的房屋装饰、设备标准应符合约定标准;达不到约定标准的，吴某有权要求公司修理、更换重做，但不能视为公司延期交房，吴某不得以该理由拒绝接收房屋。
合同签订后，吴某向某公司支付了全额购房款。
2011年6月30日，吴某收到某公司邮寄的收(验)楼通知书。
当年7月19日，吴某发现房屋内排水不畅等问题，拒绝收房。
同年7月26日，该房屋取得《武汉市商品房权属证明书》。
2012年2月23日，某公司再次敦促吴某收房。
吴某多次向公司反映房屋漏水、墙面渗水、门窗密封不严、小露台地面高于室内等质量问题，某公司亦多次对房屋进行了维修。
但吴某拒绝收房。
2013年5月，吴某诉至一审法院，要求某公司向其支付截至交付房屋前一日的迟延履行违约金;并判令某公司即时交付房屋。
一审法院认为，某公司虽领取了《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》，并于2011年6月30日前通知吴某收房，但该公司未向房屋主管部门办理商品房项目竣工交付使用备案证，吴某房屋并未于2011年6月30日达到合同约定的交付条件。
某公司应承担逾期交房的违约责任。
2011年7月26日，该房取得商品房权属证明书，至此，该房才具备合同约定的交付条件。
房屋在交付使用后出现质量缺陷应如何解决
房屋在交付使⽤后出现质量缺陷应如何解决买房是件技术活，从头到尾都不容有⼀丝⼤意。
⾸先你要货⽐三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各⽅⾯的因素。
⽽在经过这⼀番“战⽃”后，当你已下定决⼼购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来。
⽆论是精装修还是⽑坯房，收房时都应仔细点。
如果发现房屋质量存在问题，就牵扯到房屋维修问题了。
那么，房屋在交付使⽤后出现质量缺陷应如何解决？店铺⼩编整理了相关内容，供您参考。
房屋质量缺陷的处理⽅式房屋建筑⼯程在保修期限内出现质量缺陷，业主应向建设单位提出保修要求，由建设单位向施⼯单位发出保修通知。
对房屋建筑⼯程在建设过程中和保修期限内出现的质量问题，业主还可向被投诉⼯程所在地建设者⾏政主管部门或其委托的建设⼯程质量监督机构投诉请求督促处理。
此外业主还可通过司法诉讼等到途径进⾏申诉。
房屋维修通常有三种⽅式，分别是开发商维修，业主委托第三⽅维修，还有就是重⼤质量问题可以选择退房。
⼀、开发商维修如果房屋质量出现问题，⼜达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。
需要注意的是保修期是从交付当⽇起开始计算的，⽽不是其他的某个时间节点。
⼆、业主维修有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可⾃⾏维修，但需要注意的是，维修产⽣的费⽤和损失必须由开发商来承担。
为了确保业主权益，我们建议各位业主做到以下⼏点：1、应保留房屋质量存在问题的确切证据，每个业主在收房时，都会有物业或开发商⼯作⼈员陪同，发现问题应及时在收房通知上注明，对于⼀些明显的质量问题，业主也可委托相关机构出具报告。
2、在决定⾃⾏维修之前，业主因多次联系开发商维修，如果在合理的时间内，开发商还没有任何维修⾏为，业主才可以⾃⾏维修。
3、保留施⼯的费⽤和材料清单，以便⽇后向开发商索取相关费⽤。
三、退房如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。
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遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋质量差可以拒绝收房吗在开发商交房的时候，作为业主也需要对于房屋的质量问题进行验收，要是在验收的时候发现房屋的质量太差，不想要自己入住后给生活造成麻烦，业主想要拒绝收房。
那么，房屋质量差可以拒绝收房吗?跟着赢了网小编一起来议论下。
房屋质量差可以拒绝收房吗交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了《竣工验收备案表》，也可以提出异议!如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收房更加理所当然。
收房流程及收房注意事项一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。
一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。
若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
特别提示：1.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2.收楼日期可提早不可推迟。
若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。
该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。
所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2.《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。
所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3.《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4.《建设工程质量认定证书》5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6.实测面积登记表特别提示：1.只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。
所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。
所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
2.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
3.对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4.如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5.提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
6.如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
房屋质量差可以拒绝收房吗?业主在拒绝收房的时候必须要有充分的理由，要是没有充分的理由就盲目拒绝收房，最终可能会让自己承担相应的法律责任。
在房屋质量差以拒绝收房来为自己争取权益没有错，但建议你在线咨询赢了网律师提供好的意见。
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