个人一手住房贷款合同(最新版 直接使用)
2024年个人借款用于购房首期房款合同(二篇)
2024年个人借款用于购房首期房款合同甲方：_____ 身份证号：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方：_____ 身份证号：_____联系地址：_____联系电话：_____鉴于乙方已与有限公司签订《商品房买卖合同》，购买其开发的项目号楼号房，面积㎡的物业。
因乙方资金周转原因，经双方协商，甲方同意向乙方借款用于向开发商支付首期房款。
为此，双方在平等、自愿的基础上，签订如下协议，双方共同遵守执行。
一、借款数额乙方自愿向甲方借款人民币拾万仟佰拾元整用于支付上述房屋的首期房款。
二、出借方式本协议签订后，当日，乙方委托甲方将第一条中约定数额的借款代乙方直接支付给河南有限公司。
借款当日，乙方应向甲方出具《借款收据》。
三、借款期限及还款方式1、借款期限为乙方从甲方借款发生之日起至____年____月____日止。
乙方承诺分两期偿还甲方该笔借款。
即在____年____月____日前偿还第一期借款人民币;在____年____月____日前偿还第二期借款人民币拾万仟佰拾元整。
乙方须按时归还所有借款。
如乙方在借款期限内足额按时还款的，甲方同意免收利息;如乙方逾期还款，自本协议规定的还款期限日的第二天起至实际全额还款之日止，乙方须按日向甲方支付逾期应还款额千分之一的违约金。
2、作为质押担保，在乙方的借款还清之前，乙方的购房款收据、《商品房买卖合同》以及契税完税证明暂质押给甲方保存，直至乙方还清借款本息及违约金。
3、如乙方在借款期满时未能还清借款，乙方同意甲方有权要求开发商不得向乙方办理交房手续，同时将交房手续交付甲方，房产所有权归甲方所有。
由此造成的法律责任和经济损失由乙方自行承担。
4、在还清甲方的借款、利息和违约金之前，未经甲方同意，乙方不得将该房屋转让、抵押、出借给他人。
5、由于乙方违约造成甲方任何损失，由乙方承担赔偿责任。
四、其他1、乙方保证向甲方提供的一切办理担保所需的资料均属真实可靠，无任何伪造或隐瞒事实之处。
个人住房借款合同范本7篇
个人住房借款合同范本7篇法律规定得愈明确，其条文就愈容易切实地施行。
在进行住房相关的金钱往来交易时，没有相关的法律合同约束是不行的。
下面是小编收集整理的个人住房借款合同，欢迎大家阅读参考学习！个人住房借款合同范本【篇1】甲方(出借人、抵押权人)，身份证号码乙方(借款人)，身份证号码丙方(抵押人)，身份证号码本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
借款条款第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方。
第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
第三条借款利率：第四条借款期限：，自年月日至年月日。
如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。
乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。
本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。
如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金.第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
(一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款;(二)根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的;(三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。
抵押条款第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
个人住房贷款借款合同书示例6篇
个人住房贷款借款合同书示例6篇篇1借款人（甲方）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________贷款人（乙方）：____________________银行地址：______________________________法定代表人（负责人）：______________联系电话：__________________________鉴于甲方需要购买住房并请求乙方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、借款目的及金额1. 借款目的：甲方因购买住房所需，向乙方申请借款。
2. 借款金额：人民币（大写）________________元整。
具体金额以乙方实际发放为准。
二、借款期限借款期限自乙方实际发放贷款之日起计算，共计______年。
具体期限以乙方实际发放贷款为准。
三、利率及还款方式1. 利率：贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。
2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
四、担保方式1. 抵押担保：甲方应将所购住房抵押给乙方，作为本贷款的担保。
2. 保证担保：如甲方未能按时还款，其配偶或其他担保人应承担连带责任。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间、金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。
2. 若甲方出现其他违约行为，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
六、合同变更与解除1. 合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致并书面变更。
2. 合同解除：若甲方出现违约情况且经催告后仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
七、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
个人住房按揭贷款合同范本3篇
个人住房按揭贷款合同范本3篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：____________________银行地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请个人住房按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为_____年，自本协议生效之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率为年利率____%，在贷款期限内保持不变。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
二、抵押条款1. 甲方应将其所购买的住房抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。
2. 甲方在还清全部贷款本息及其他费用之前，未经乙方同意，不得将抵押物出售、转让、再抵押或其他方式处置。
三、保证条款1. 甲方应按时足额偿还贷款本息，如未按约定时间还款，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息。
2. 甲方应向乙方提供真实、完整的贷款申请资料，如资料不实，乙方有权终止本协议并要求甲方立即偿还所有贷款本息。
3. 甲方在协议期间，不得出现影响还款能力的情况，如发生重大变故，应及时通知乙方并采取措施确保还款。
四、违约条款1. 甲方如未按本协议约定的时间、金额偿还贷款本息的，自逾期之日起，按逾期未还金额每日加收万分之五的罚息。
2. 甲方如擅自改变抵押物的状态或抵押物灭失、损毁，影响乙方的贷款安全，乙方有权提前收回全部贷款本息并要求甲方承担违约责任。
3. 甲方违反本协议约定的其他情况，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息并承担违约责任。
五、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关留存一份。
中国银行个人一手住房贷款合同
中国银行个人一手住房贷款合同本合同由中国银行（以下简称“银行”）与个人借款人（以下简称“借款人”）共同订立，具体内容如下：一、贷款金额和用途1.1 银行同意向借款人提供一手住房贷款，贷款金额为人民币____万元（￥______）。
1.2 贷款用途仅限于购买借款人自用的住房。
二、借款期限和利率2.1 借款期限为______年/月/日起至______年/月/日止。
2.2 利率按照中国银行公布的相应标准执行，目前执行贷款利率为______%（年化）。
三、还款方式和期限3.1 还款方式采用等额本息还款方式。
3.2 借款人每月应按照约定的还款期限和金额，将还款款项存入借款人在中国银行指定的还款账户中。
四、借款人的权利和义务4.1 借款人有权利根据自身情况提前偿还贷款，提前偿还不享受减免利息的优惠。
4.2 借款人应按时还款，确保借款本息能够按照合同约定的期限和金额支付。
4.3 借款人应妥善保管合同和还款凭证等相关文件，如有遗失应及时向银行申报并办理相关手续。
4.4 借款人应确保所购房产不违反法律法规，不侵犯他人权益，并按照法律法规及时缴纳相关税费。
五、银行的权利和义务5.1 银行有权利随时查询借款人的信用状况和还款情况，借款人应积极配合。
5.2 银行应按照合同约定的期限和金额向借款人提供贷款，并按照约定收取利息。
5.3 银行有权利根据借款人的信用情况和还款情况，调整贷款利率或采取其他必要的措施。
六、违约责任6.1 若借款人未按照合同约定的期限和金额支付贷款本息，应按照银行规定的违约利率支付逾期利息。
6.2 若借款人违反本合同其他约定，银行有权采取法律手段追究借款人的法律责任。
七、争议解决7.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交中国银行所在地人民法院进行解决。
八、其他约定8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。
以上内容为中国银行个人一手住房贷款合同的具体条款，借款人应仔细阅读，并按照合同约定履行相关责任和义务。
2024年个人一手房抵押合同范本
2024年个人一手房抵押合同范本甲方（抵押权人）：_____________________乙方（抵押人）：_____________________鉴于甲乙双方就乙方所有的一手房产进行抵押事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条抵押物1.1 乙方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。
1.2 抵押物的具体情况如下：- 房屋所有权证号：_____________________- 土地使用权证号：_____________________- 房屋建筑面积：_____________________- 房屋结构：_____________________- 房屋用途：_____________________- 其他相关情况：_____________________1.3 乙方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。
第二条抵押担保的范围2.1 本抵押合同担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第三条抵押期限3.1 本合同项下的抵押期限自抵押登记之日起至主债权履行完毕之日止。
第四条抵押物的保管4.1 乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不因乙方的过错而减少。
4.2 乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。
第五条抵押物的保险5.1 乙方应在本合同签订后____天内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%，保险期限应覆盖本合同的抵押期限。
5.2 保险单应注明甲方为第一受益人，且未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由退保或减少保险金额。
第六条抵押权的实现6.1 如乙方未能按时履行主债权，甲方有权依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。
6.2 甲方实现抵押权时，乙方应予以配合，不得设置任何障碍。
2024年个人借款用于购房首期房款合同模板（3篇）
2024年个人借款用于购房首期房款合同模板借贷双方：依据____市住房公积金管理中心(以下简称"中心")所出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》(编号____)，经借款人或其授权代理人确认，现就《个人住房借款合同》(编号____年____字____号)签署以下补充协议：1. 借款人同意对编号为____年的《个人住房借款合同》中的住房公积金(组合)贷款实施逐月冲还贷(以下简称"冲还贷")。
2. 贷款人自中心审批确认次月起，每月自动从《冲还贷确认表》指定账户提取公积金，用于偿还借款人当期应还贷款本息，且每月仅冲还一次，通常冲还贷日定于每月____日。
____日、____日进行提前还款。
在中心审批确认当月，借款人仍需按照《个人住房借款合同》的约定进行还款，以防止逾期。
上述"当期"指每月____日(含)之后的还款期，若贷款正常扣款日在每月____日之前，中心审批确认次月的还款将被视为前一期，借款人仍需按合同约定还款以避免逾期。
若贷款正常扣款日为每月____日，中心审批确认次月的冲还贷将包括当前应还款额(含逾期未还金额)及下一期的应还款金额(即当月____日至下月____日的应还款金额)。
若公积金存款不足归还当前应还款额，贷款人将在《个人住房借款合同》约定的扣款日期从借款人委托扣款账户中代扣差额部分，借款人应及时存入相应金额以防止逾期。
3. 借款人同意以下条款：(一)自本协议签署次月起，如借款人逾期累计达到3次，经市住房公积金管理中心确认停止冲还贷，贷款人将暂停办理借款人住房公积金冲还贷业务，恢复原合同约定的扣款方式。
(二)借款人愿意承担因冲还贷导致的提前还款或贷款逾期产生的损失。
4. 最后一期(包括因客户提前还本、利率调整等因素导致的自然缩期为最后一期)的还款不适用冲还贷，借款人须按照《个人住房借款合同》约定的委托扣款账户和扣款日期存入足额资金进行还款。
2024个人住房担保借款合同范本5篇
2024个人住房担保借款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：__________________住址：________________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________组织机构代码证号：______________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买自用住房，并希望向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下担保借款协议：第一条借款内容（一）借款金额：人民币_________元整（大写_________元整）。
（二）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
（三）借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。
（四）还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息共计______元。
第二条住房担保（一）甲方以本次借款所购住房作为借款的抵押担保。
（二）甲方必须妥善保管抵押物，并负责维修保护，保证抵押物的完好无损。
未经乙方同意，甲方不得擅自处理抵押物。
（三）若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
第三条借款用途及承诺（一）甲方承诺此借款仅限于购买自住住房，不得挪作他用。
（二）甲方必须按照乙方的要求提供真实的个人信息和资料，如发生变化应及时通知乙方。
（三）甲方应按时偿还贷款本息，若发生逾期，应支付罚息。
第四条保证条款及违约处理（一）甲方保证其向乙方提供的所有资料均真实有效，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
（二）如甲方连续三个月或累计六个月未能按时足额还款，乙方有权宣布本合同项下的贷款立即到期并要求甲方立即清偿全部贷款本息。
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个人一手住房贷款合同借款人(又称抵押人或购房人): 身份证件号码: 住址: 邮编: 电话:贷款人: 负责人: 住所地: 邮编: 电话: 传真: 保证人(开发商): 营业执照号码: 法定代表人: 住所地: 电话: 传真: (备注说明:据实选择填写,若不适用需删除)借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规,在平等、自愿、诚信的基础上,经协商一致达成如下协议。
第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为:人民币(大写) 元,(小写) 元。
2、本合同项下贷款期限为年/ 个月,自贷款人实际放款日起算;若为分期放款,则自第一个实际放款日起算。
第二条贷款用途本合同项下的贷款用途为:借款人支付其购买坐落于中山市xx镇xx路1号xx豪廷13幢702房的房屋的购房款,并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。
购房合同号为: ; 。
所购房屋总价款:人民币(大写)叁拾叁万壹仟元,(小写) ￥元。
未经贷款人书面同意,借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除)1、本合同项下贷款利率为:□固定利率方式固定利率,以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下浮计息,贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。
■浮动利率方式浮动利率,浮动周期为□个月/□半年/■一年。
即从贷款人实际放款日(若为分笔放款,则从第一个实际放款日)起□个月/□半年/■一年内,按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下浮计息。
每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下浮作为下一个浮动周期的适用利率。
□固定利率方式首先执行年期固定利率。
即从贷款人实际放款日起年以内,以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率□上浮/□下浮计息。
在该固定利率执行期间内,贷款利率保持不变。
该固定利率执行期届满日前个工作日内,借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定,从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式:模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定;模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中选择,新一期固定利率按重新定价日中国银行股份有限公司总行公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。
第二个固定利率期限到期后,借款人在剩余贷款期限内按"模式一"约定的利率方式执行。
借款人同意并确认,若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认,则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利,贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按"模式一"约定的利率方式执行。
□固定利率+利率选择权方式首先执行三年期固定利率。
即从贷款人实际放款日起三年以内,以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率□上浮/□下浮计息;在该固定利率执行期间内,贷款利率保持不变。
借款人在签署本合同时向贷款人交纳贷款金额的 %作为购买利率选择权的费用,有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式,但应在首个固定利率执行期届满日前个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定:模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定。
模式二、借款人行使购买的利率选择权,即首个固定利率执行期届满之日起第年到第年作为第二个固定利率期间,第二个固定利率期间内贷款利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司总行公布的三年期固定利率执行。
第二个固定利率期限届满日前个工作日内,借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定,可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率: A、自第二个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定;B、在贷款人提供的固定利率期限品种中选择,新固定利率按选择当日中国银行总行公布的同品种个人住房固定利率重新确定。
第三个固定利率期限到期后,借款人在剩余贷款期限内执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定。
借款人同意并确认,若借款人未能在首个固定利率执行期届满前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认,则贷款人有权在首个固定利率执行期届满日后按上述"模式一"执行。
2、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。
3、结息和付息按月结息和付息,每月的__13__日为结息日和付息日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日,则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息(1)若借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息,直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收_50_%。
(2)若借款人未按约定用途使用贷款,就挪用部分,从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息,直至清偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收__50_%。
(3)同一笔贷款既逾期又挪用的,按照贷款挪用罚息利率计收利息。
(4)按罚息利率计收利息的,计息公式为:利息=(本金+应付未付利息)×实际天数×日罚息利率。
第四条贷款发放的条件贷款人向借款人发放贷款以满足下列条件为前提:1、本合同已生效;2、相应的担保合同已生效;以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的,证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管;3、借款人已向提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等;4、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户;5、贷款人要求的其他条件: 。
第五条贷款的发放(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除)贷款人在同意借款人提款申请后,按以下方式发放贷款:■将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户(账户名称: 中山市xx房地产开发有限公司 ;账号为: )。
□将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中(账户名称: ; 账号为: )。
第六条贷款的偿还1、本合同项下贷款按以下方式偿还(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除):■按月等额本息还款。
□按月等额本金还款。
□到期一次性还款。
□。
2、按月偿还贷款本息的,借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。
还款期共计 60 期,约定还款日为每月的 13 日。
如放款日与还款日不对应,首期、末期还款金额按实际天数计算。
如在非结息日遇利率调整,计息方式为分段计息:上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算,利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。
非结息日提前还款需要按实际天数分段计息,利息=本金×月利率/30×上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、为及时偿还贷款本息,借款人应在贷款人处开立账户,户名 ,账号:4764468-0188-015114-1,作为本合同项下贷款的指定扣款账户。
若借款人指定扣款账户发生变更,应在最近一个约定还款日之前 7 日内书面通知贷款人。
由于借款人未及时告知贷款人造成的后果,由借款人承担。
4、借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项,同时授权贷款人于还款日从该账户中直接扣收应还贷款本息。
若账户币种与还款币种不同,根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
第七条提前还款(备注说明:此为选择性条款,不适用条款需删除)1、借款人符合以下条件的,可以申请提前还款:■借款人已正常还款满 12 期;■每次提前还款金额不少于 1万元;□其它: 。
2、借款人应提前 20 个工作日向贷款人提出书面申请,经贷款人审核同意后予以办理。
经贷款人同意提前还款部分,除计收正常利息外,贷款人有权按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息的标准计收补偿金。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。
借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。
如提前还款计收补偿金,借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
第八条担保(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除)本合同项下的担保方式为:■借款人以本合同项下贷款所购房屋(下称"抵押物")向贷款人提供抵押担保。
所购房屋为期房的,借款人应本合同签署后 7 日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记,在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后 7 日内办理正式抵押登记。
所购房屋为现房的,借款人应在取得《房屋所有权证》后 7 日内与贷款人到有关登记部门办理抵押登记。
■保证人(开发商)提供■阶段性连带责任保证 / □全程连带责任保证。
□由提供□阶段性抵押担保 / □全程抵押担保,并签署相应的抵押合同。
□由提供□阶段性质押担保 / □全程质押担保,并签署相应的质押合同。
□由提供□阶段性连带责任保证 / □全程连带责任保证,并签署相应的保证合同。
□其它担保方式: 若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件,或担保合同变为无效、被撤销或解除,或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件,或因其他原因而可能影响其履约能力,或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约,或担保物贬值、毁损、灭失、被查封,致使担保价值减弱或丧失时,贷款人有权要求,且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等,以担保本合同项下债务。
第九条保险(备注说明:此为选择性条款,不适用者删除)借款人是否需为抵押物办理保险: □是■否第十条附件下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分,具有与本合同相同的法律效力。
附件一:个人一手住房贷款合同通用条款。
……第十一条争议解决(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除)凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷,双方应通过协商解决。
在协商不成时,双方同意采用以下方式解决:□提交仲裁委员会仲裁。
■依法向贷款人所在地人民法院起诉。
□依法向有管辖权的人民法院起诉。
在争议解决期间,若该争议不影响本合同其他条款的履行,则该其他条款应继续履行。
第十二条合同生效本合同自借款人签字,贷款人的负责人或其授权签字人签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式陆份,当事方各执壹份,具有同等法律效力。
借款人(又称抵押人或购房人):年月日贷款人(又称抵押权人):有权签字人:年月日保证人(开发商):有权签字人:年月日附件一:个人一手住房贷款合同通用条款本通用条款是《个人一手住房贷款合同》(下称"本合同")不可分割的组成部分,与本合同专用条款共同构成规范借款人、贷款人、保证人之间权利义务关系的法律文件。