红河州及商业调查报告
红河州可行性研究报告

红河州可行性研究报告一、引言红河州位于中国云南省东北部,是一个多民族、多文化的地区。
近几年来,随着经济的发展和城市化的进程,红河州的发展潜力逐渐显现。
然而,红河州也面临着一些发展中的挑战,如环境保护、就业问题、基础设施建设等。
本报告旨在对红河州的发展现状、存在的问题以及可行的发展方向进行深入研究,为红河州的可持续发展提供参考。
二、红河州发展现状分析1. 经济发展红河州地处云南省边陲地区,交通条件较差,对外交通不便,造成了当地经济发展的制约。
虽然近几年来逐渐开通了一些公路和铁路,但与其他发达地区相比,仍有差距。
目前,红河州的主要经济来源是农业和旅游业,但受制于地理位置和交通条件,发展空间有限。
2. 环境保护红河州地区自然资源丰富,但也面临严重的环境问题。
农业生产过程中的化肥农药使用过量、山区生态破坏等问题日益凸显,给当地生态环境带来了严重的破坏。
需要加大环境保护力度,实施生态修复工程,保护当地的生态环境。
3. 基础设施建设红河州的基础设施建设相对滞后,交通、医疗、教育等方面存在很大的不足。
虽然政府在基础设施建设方面也有投入,但仍然存在很多问题,需要进一步加大投入力度,加快基础设施建设的进程。
三、红河州发展问题分析1. 经济发展问题红河州的经济发展主要依靠农业和旅游业,但由于地理位置和交通条件的限制,发展空间有限。
需要寻找新的经济增长点,推动产业结构升级,提高经济发展质量。
2. 环境保护问题红河州地区自然资源丰富,但也面临着严重的环境问题。
化肥农药使用过量、山区生态破坏等问题日益突出,需要采取有效措施加以解决。
3. 基础设施建设问题红河州的基础设施建设相对滞后,交通、医疗、教育等方面存在很大的不足。
需要进一步加大投入力度,加快基础设施建设的进程,提高当地居民的生活水平。
四、红河州发展可行性研究1. 发展新的经济增长点红河州地区农业资源丰富,适宜发展农产品加工产业。
可以在当地建设农产品加工厂,加工出口优质的农产品,提高当地农民的收入。
个旧市商业调查报告

关于个旧商业的调查报告于2012-4-1至4日在云南省个旧市主要商业街进行了一次商业调查,调查结果如下:一.个旧简介:个旧市是中国云南省红河哈尼族彝族自治州的一个县级市。
面积1587平方公里,人口50万,当地以产锡著名,开采锡矿的历史有约2000年。
个旧市是中国最大的产锡基地,被称作“中国锡都”。
个旧市同时是世界上最早的产锡基地。
个旧是世界上少数几个位于北回归线上的城市之一,市区周围群山环抱,中间镶嵌有一个0.7平方公里的金湖,湖光山色交相辉映,是一个真正的气候湿润、景色迷人、四季如春的地方。
总面积1374.7平方公里,其中山区面积占85%,坝区面积占15%,人口50万(2011普查)。
原红河州州府所在地。
“个旧”是以彝语“果作”的音译演化而来的,意即种荞子、吃荞饭的地方。
个旧是以生产锡为主并产铅、锌、铜等多种有色金属的冶金工业城市,是中外闻名的“锡都”。
个旧古属贲古(即临安府,今建水县),元时属蒙自县,称个旧里。
民国2年(公元1913年)设县,1950年改县为市(县),1951年1月1日建市.位于滇南,距昆明255公里,为云南新兴的工业城市。
1958年,个旧市隶属红河州,州府迁个旧市,同时撤销开远、蒙自县归个旧市辖。
后两县于1961年划出。
1988年,经国务院批准,个旧为云南省计划单列市,行使地州级经济管理权;为对外国人开放城市。
2000年,个旧市辖1个街道、8个镇、4个乡:城区街道、沙甸镇、锡城镇、鸡街镇、大屯镇、乍甸镇、老厂镇、卡房镇、蔓耗镇、贾沙乡、保和乡、倘甸乡、黄草坝乡。
根据第五次人口普查数据:全市总人口453311人。
现在有彝族、白族、傣族、壮族、苗族、回族、傈僳族、拉祜族、佤族、纳西族、瑶族、藏族、景颇族、布朗族、布依族、阿昌族、哈尼族、锡伯族、普米族、蒙古族、怒族、基诺族、德昂族、水族、满族、独龙族等民族分布。
2003年4月25日,云政复[2003]34号:撤销个旧市黄草坝乡、蔓耗镇,合并设立蔓耗镇。
掺假食品调查报告

掺假食品调查报告在商业竞争日趋激烈的背景下,受利益驱动,一些不法分子为降低成本,增加收入,从而进行食品掺假和欺诈行为。
下面收集了关于掺假食品调查报告一、我县辖区内食品企业现状截止20xx年4月15日,我县食品生产企业共有15家,食品小作坊64家,食品生产从业人员395人,餐饮企业638家,其中包括学校食堂128家。
餐饮从业人员3510人。
二、食品安全监管情况(一)强化责任、落实措施。
20xx年3月26日,我县人民政府召开了全县食品安全工作会议,贯彻落实了全州食品安全工作会议精神,安排部署2009年工作任务,与全县8个乡镇及县直有关职能部门签订了《食品安全目标责任书》,分解量化了食品安全目标责任,并号召深入学习贯彻《食品安全法》。
为营造良好的食品安全放心消费环境,提高公众的食品安全意识和自我保护能力,各乡镇、各职能部门结合本地、本部门实际,切实采取强有力的措施,制定了本年度宣传培训教育计划,把宣传教育工作作为食品安全监管的一项基础工作常抓不懈,按照《红河州食品安全宣传教育纲要》要求,充分利用广播、电视、报刊等新闻媒体,开展 3.15国际消费者权益日宣传活动,提高了广大人民群众的食品安全意识。
截止2009年4月15日,我县食品安全综合整治共出动执法人员1145人次,检查食品生产经营单位1336家次,整治重点地区29个,整治重点单位64家,整治重点品种52个。
(二)加强执法队伍建设,强化从业人员培训按照分块负责的原则,全县各职能部门分别加大种植养殖、生产加工、流通、餐饮消费等环节食品安全从业人员的培训力度,进一步增强了从业人员的法律意识,强化了食品生产经营企业食品安全第一责任人的意识。
(三)抓好典型示范,开展示范乡镇的创建工作我县把开展食品安全示范镇创建工作列入重要议事日程,按照“先试点、后推广、再巩固”的工作思路,制定了试点工作方案,考核办法、验收标准和评分细则,确定了中枢镇为试点单位。
该镇自开展工作以来,镇政府领导高度重视,把创建工作作为推进社会主义新农村建设的一项重要内容,以食品安全示范创建工作为载体,积极探索,勇于实践,注重实效,工作做到了四到位:一是组织领导到位。
市场的调查报告

市场的调查报告市场的调查报告范文(通用5篇)要去了解一件不明白的事情时,我们常常要开展全面的分析研究,并将探寻到的规律和经验写进调查报告。
一起来参考调查报告是怎么写的吧,下面是小编帮大家整理的市场的调查报告范文(通用5篇),仅供参考,欢迎大家阅读。
市场的调查报告1第一部分:调查简介说明一、调查目的本调查项目目的在于了解本区各年龄阶层的消费习惯和消费观念,以及对该企业存在的经营和管理上的问题,使管理者能够做出更好的策略方案,提高市场竞争力。
二、调查内容消费者需求调查,消费者性别、年龄、职业、收入、消费结构情况调查,消费者购买心理调查,购买动机调查,购买模式调查,购买行为调查,购买习惯,购买原因,影响消费者购买决策的因素调查,消费者需求变化的趋势调查,消费者满意度调查等。
从商品(质量、安全性、种类的多样性及全面性、定价、优惠等)、超市形象(超市规模、知名度、信誉等)、超市位置(交通便利程度、接送路线设置满意度等)、超市环境(货架陈列、布局、商品分类人性化陈列、音乐、光线、洁净度、购物辅助配套等)、服务(服务人员着装整洁性、服务态度、售后服务的完善性、投诉抱怨的处理等)等来了解消费者对超市的满意度。
第二部分超市市场营销环境调查报告一、调查结果分析本次调研总共对64个人进行了调查访问,男性为56.3%,女性为43.7%,而其中年龄18~25的占据85.9%,学生占据绝大多数,为71.9%,因此,超市的主要顾客,和潜在顾客为该超市附近的在校学生。
学生收入来源主要是父母给付,因此收入水平不高,而且调查人群每月到超市次数有限。
从经营者角度看,他们无疑应该了解消费者的消费特点,对于不同性别、不同年龄、不同收入水平的消费者,在经营策略和企业管理上应该有所变化。
与女性消费者相比,男性消费者具有较强理智性、自信性。
他们不愿“斤斤计较”,购买商品也只是询问大概情况,对某些细节不予追究,也不喜欢花较多的时间去比较、挑选,即使买到稍有毛病的商品,只要无关大局,也不去计较。
云南商业分析报告

云南商业分析报告引言云南省位于中国西南部,是中国的一个省级区域,具有丰富的自然资源和独特的文化遗产。
云南省的商业发展也一直备受关注。
本报告将对云南省的商业现状进行分析,并提出相应的建议。
一、云南省商业地理分布云南省地处中国西南部,地理位置优越,与周边省份形成了良好的商业交往。
主要商业地理分布如下:1. 昆明市作为云南省的省会城市,昆明市是云南的经济中心。
城市内有众多商业区,如东风东路商圈、南屏街商圈等,吸引了大量商家和消费者。
此外,昆明市还拥有独特的地理位置优势,靠近泰国等东南亚国家,有利于发展跨境贸易。
2. 大理市大理市位于云南省中部,素有“纳西王国”之称。
该市地处丽江市和楚雄市之间,具有得天独厚的旅游资源和商业机会。
大理古城作为一个知名旅游景点,吸引了大量的游客和商家。
3. 丽江市丽江市是云南省西北部的一个地级市,素以丽江古城著称。
丽江古城是中国历史文化名城和世界文化遗产,吸引了大量的游客和商家。
古城内有许多商业区域,如四方街、古城中心等,为商家提供了良好的商业环境。
二、云南省商业发展现状分析云南省的商业发展取得了长足的进步,但仍然面临一些挑战。
以下是对云南省商业发展现状的分析:1. 优势a.丰富的旅游资源云南省地处中国的西南部,拥有丰富的旅游资源,吸引了大量的游客。
旅游业的发展为商家提供了良好的商机。
b.地理位置优越云南省靠近泰国等东南亚国家,具有良好的地理位置优势,有利于发展跨境贸易。
此外,云南省与周边省份的良好商业交往也为商家带来了更多的商机。
2. 不足之处a. 交通不便云南省地理条件复杂,交通不便,对商业发展造成了一定的限制。
需要加大基础设施建设力度,提升交通网络的覆盖率和运输效率。
b. 商业环境待改善云南省的商业环境相较于一线城市还有一定差距,政府、企业和社会应共同努力改善商业环境,优化政策法规,提供更好的商业服务。
3. 机遇a. 跨境贸易云南省靠近东南亚国家,有利于发展跨境贸易。
红河景区调研报告

红河景区调研报告红河景区调研报告一、背景介绍红河景区位于中国云南省红河州,是国家级重点风景名胜区。
景区以其秀美的自然风光和深厚的历史文化底蕴而闻名,吸引了大批游客前来观赏和游玩。
为了更好地了解红河景区的情况,本次调研对景区游客的特点、需求以及经营管理情况进行了调查。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式,共发放了500份问卷,回收了439份问卷,有效回收率为87.8%。
调研内容主要涵盖了游客的基本信息、游览动机、游览方式、游览满意度以及景区设施和服务等方面的内容。
三、游客特点1. 年龄结构:大部分游客的年龄集中在30-50岁,占总人数的50%;其次是20-30岁的游客,占总人数的30%;60岁以上的游客占总人数的10%;10岁以下儿童游客占总人数的10%。
2. 来源地:调研结果显示,大部分游客来自中国各地,而少部分游客来自国外,以亚洲和欧洲的游客为主。
3. 消费水平:游客的消费水平相对较高,绝大部分游客的日均消费在500-1000元之间。
四、游览需求1. 游览动机:调查结果显示,游客主要的游览动机是为了欣赏红河景区的风景和历史文化。
同时,也有部分游客是为了放松心情和寻找静谧的环境。
2. 游览方式:大部分游客采用自由游的方式进行游览,只有少部分游客选择跟团旅游。
3. 游览满意度:大部分游客对红河景区的自然风光和人文景观非常满意,尤其是红河的河水之美和红河谷的奇特地貌,让游客流连忘返。
4. 改善建议:一些游客提出了改善景区设施和服务的建议,希望景区能提供更多的交通工具和便利设施,同时加强导游服务和景点解说的质量。
五、经营管理情况1. 景区设施:红河景区的基础设施完备,包括停车场、洗手间、餐饮等服务设施。
2. 景区管理:景区的管理较为规范,有明确的游览路线和景点维护标准,但在高峰期,景区的拥挤现象较为突出。
3. 服务质量:景区的服务人员态度较为友好和热情,但在高峰期,服务效率有待提高。
六、改善措施结合游客的需求和建议,红河景区需要采取以下改善措施:1. 加强景区导游服务和景点解说,提高游客对景区的了解和认知。
红河州:水果王国撑起的百亿农资大市场

红河州:水果王国撑起的百亿农资大市场作者:暂无来源:《营销界·农资与市场》 2020年第9期水果产业区域格局日趋多元>液体肥、生物菌肥等特肥在蔬菜区成新宠>石榴经济效益高,杀菌剂市场容量大>葡萄产业繁荣,特肥大有可为>炒作、窜货严重,制胜终端要走精细化路线云南是水果王国,而红河州更是水果的天然温室和宝地,在云南占据着首要的位置,蕴藏着百亿级的农资大市场。
红河哈尼族彝族自治州(简称“红河州”,下同)位于中国云南省东南部,是云南省第三大经济体。
下辖蒙自市、个旧市、开远市、弥勒市4市,建水县、石屏县、泸西县、元阳县、红河县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县9县。
红河州位于东经101°47′—104°16′,北纬22°26′—24°45′的亚热带季风气候区,立体气候十分明显,具有春早夏长冬迟的气候特点,春季回暖早,光热条件好,昼夜温差大,热量丰富,雨量充沛。
所以,优越的水果生产地理和得天独厚的气候条件,造就了红河丰富的水果资源。
1至3月有枇杷、草莓上市;4至6月有葡萄、杨梅、芒果、早桃上市;7至9月有石榴、荔枝、桃、李、梨、猕猴桃、枣子上市;10至12月有柿子、柑橘、火龙果上市。
红河州一年四季都有本土时鲜水果上市。
一直以来,红河州的水果种植面积和产量均稳居云南省第一位。
全州名优水果众多,泸西梨、弥勒葡萄、开远桃、蒙自石榴、建水橙、石屏杨梅、屏边荔枝、红河芒果、个旧水泡梨、河口、金平香蕉、菠萝都闻名遐迩。
可以说,红河州下辖的4市9县中,都有着丰富的果蔬资源,每一个县市都有着庞大的农资市场容量可挖掘。
据2019年云南省统计年鉴显示,2018年红河州化肥施用总量为25.90万吨,其中,氮肥11.74万吨、磷肥3.50万吨、钾肥3.61万吨、复合肥7.05万吨,农药使用总量为0.98万吨。
作物结构的多样性决定了红河州用肥用药的多样性,农资产品一年四季都会有市场。
咸宁商业调研报告

咸宁商业调研报告咸宁商业调研报告一、调研目的和方法本次调研的目的是了解咸宁的商业发展现状和趋势。
调研方法主要包括实地考察和网络调研。
在实地考察中,我们拜访了咸宁的商业区和购物中心,与商家和消费者进行了交流。
在网络调研中,我们分析了咸宁的商业网站、社交媒体和论坛上的相关信息。
二、咸宁商业发展现状1. 商业区规模:咸宁市中心的商业区规模较小,以步行街和购物中心为主。
目前,最大的购物中心是咸宁市购物中心,拥有各类品牌商店和餐饮店。
2. 商业行业分布:咸宁市的商业行业主要集中在零售业、餐饮业和服务业。
其中,零售业的规模较大,包括百货商店、超市和专卖店等。
餐饮业也比较发达,包括中餐厅、西餐厅和快餐店等。
3. 商业业态特点:咸宁市的商业业态相对传统,多以实体店铺为主。
在购物中心中,主要有服装鞋帽、家居家纺、电子数码、珠宝首饰等品类。
此外,咸宁的商业业态还包括传统的集贸市场和夜市。
三、咸宁商业发展趋势1. 商业区升级:咸宁市正在推进商业区的升级改造,引进更多国际知名品牌,提升商业环境和消费者体验。
此举将有助于吸引更多消费者和游客前来购物、娱乐和休闲。
2. 电子商务发展:随着互联网的普及,咸宁的电子商务正在蓬勃发展。
越来越多的商家开始在网络上开设店铺,通过线上销售和线下实体店相结合的方式来拓展市场。
3. 商业多元化发展:除了传统的商业业态,咸宁市还将逐渐引入更多新兴的商业业态,如文化创意产业、健身休闲等。
这些新兴业态将为咸宁的商业发展带来新的动力。
四、问题与建议1. 营销策略缺失:咸宁市的许多商家在营销和品牌建设方面存在不足。
建议他们加强市场调研,了解消费者需求,制定更加针对性的营销策略。
2. 网络销售不足:尽管电子商务发展迅速,但咸宁的商家在网络销售方面还有待提高。
建议他们积极拓展电子商务渠道,与线下实体店形成良性互动。
3. 商业环境改善:咸宁市的商业环境亟需改善。
建议政府部门加大对商业区的扶持力度,提升商业区的管理水平和服务质量。
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1、红河概况红河哈尼族彝族自治州位于云南省东南部,地处东经101º47´~104º16´,北纬22º26´~24º45´,辖区面积32931平方公里,东西最大横距254.2公里,南北最大纵距221公里,最高海拔为金平县西隆山3074米,最低海拔为河口县红河与南溪河交汇处76.4米(云南省海拔最低点),山区面积占85%。
辖3市10县(蒙自市、个旧市、开远市、建水县、石屏县、弥勒县、泸西县、元阳县、红河县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县),135个乡(镇),1285个村委会(社区),总人口450.1万人。
2、红河州在桥头堡建设中的有利条件红河州拥有独特的优势条件,良好的交通网络,坚实的发展基础,在桥头堡建设中,具备了率先突破、优先发展的优势和条件。
1.具有独特的优势条件。
红河与越南毗邻,州府蒙自距越南首都河内不到500公里,距海防港不到600公里,拥有河口和金水河两个国家级口岸,区位优势明显。
全州拥有丰富的水能、生物、旅游、土地、矿产等资源,有南盘江和红河两大水系,理论水能蕴藏量达500万千瓦以上;已探明矿产资源潜在价值7.5万亿元左右,煤的潜在价值超过5000亿元,自然资源富集。
云南的第一个海关、第一个通商口岸等多个第一都在这里诞生,孕育了明朝万历年间杰出的外交家肖崇业、云南唯一的经济特科状元袁嘉谷、“近代中国数学之父”熊庆来等享誉中外的红河名人;民族文化丰富多彩,民族风情绚丽多姿,饮食文化多种多样。
2.具备良好的交通网络。
近年来,红河州紧紧围绕打造滇越国际大通道的发展规划,全力推进公路、铁路、机场和红河国际航运等重大项目建设。
目前,蒙河高速公路已建成通车,石蒙高速、玉蒙铁路、蒙河铁路正抓紧建设,云桂铁路红河段已开工,红河机场开工在即,蒙自到文山至砚山高速公路有望国家立项,南部6条二级公路将于明年建成通车,一大批重大交通建设项目还将陆续启动,再过3至5年,一个面向东盟、连接大西南、进入两广沿海地区的国际大通道将全面建成。
3.具有较好的产业发展基础。
我州已建成了具有较大经济规模、较为完善的工业体系,形成了烟草及配套、冶金及新材料、能源、化工、建筑建材、生物资源加工、现代服务业等主导产业,已建有省级红河工业园区和弥勒、建水、泸西工业园区,是世界最大的锡、铟、砷生产和加工基地,是全国重要的优质卷烟加工基地、有色金属生产加工基地,具备了发展跨国现代大工业的基础条件。
4.滇南中心城市发展迅速。
滇南中心城市是紧邻“滇中城市经济圈”的又一个城市经济圈,距昆明200余公里,处于昆明、河内两大城市辐射的交汇点,是昆河经济走廊的核心腹地和重要增长极,也是我国通往东南亚国家的重要门户。
目前,滇南中心城市城镇化水平已达到68%,人口已接近80万,个开蒙建城市群半小时经济圈基本形成,集聚功能和辐射带动能力明显增强,正向区域性国际化城市的方向发展。
5.具有良好的国际国内环境。
从国际方面来看,与我州接壤的越南与老挝、缅甸相比,经济社会发展状况相对较好,政治局势稳定,拥有较为完善的产业体系,2008年越南人均GDP超过了1000美元,越南政府还出台了一系列鼓励对外贸易的政策措施。
泰国、新加坡等东盟国家也相对发达,这为我州与东盟国家的经济深度对接提供了良好条件。
从国内方面来看,中央将对云南的桥头堡建设给予更多、更大的支持,而我州又是云南对越贸易的重点地区,我州的桥头堡建设也将迎来良好的发展机遇。
三、全力建设“三大中心”,为红河州桥头堡建设提供有效载体推进桥头堡建设,必须有重要的抓手和有效的载体。
我州在桥头堡建设中,就要全力抓好区域信息交流中心、现代物流中心、进出口贸易中心三大中心建设,把信息交流、现代物流、进出口贸易作为推进桥头堡建设的有力抓手,快速有效地推进桥头堡建设。
一是要着力建设区域信息交流中心。
围绕“政务信息、商务信息、公益信息”三条主线,从横向与纵向互动交流结合层面整合中国特别是云南内部以及与东盟主要领域,包括交通物流、信息通信、贸易、旅游、电力、环境、卫生等领域的信息资源,集成和逐步建立各种数据库。
要以服务经济社会发展为核心,不断巩固提升现有的网络基础设施,努力拓宽网络覆盖面,拓展信息通信服务业务,为桥头堡建设提供优质的信息通信服务。
二是要着力建设区域现代物流中心。
依托滇南中心城市和红河工业园区、红河综合保税区、边境口岸,建设蒙自、弥勒、建水、河口等现代物流中心,大力发展第三方物流企业,全面建立快捷准时、设施配套、运转高效、优质价廉的现代物流网络服务体系,把我州建设成为物流设施一流、物流企业集聚、物流市场活跃的连接东盟国家的区域性现代物流中心。
三是要全力建设区域进出口贸易中心。
要按照把红河建设成为面向东盟的大口岸目标,进一步开拓国际市场,建立国际农产品、矿产品等交易中心和专业市场,优化进出口产品结构,扩大高附加值工业品、农产品、服务性产品的出口;增加资源性商品、战略物资、短缺物资和关键设备的进口,大力发展跨境金融、承揽工程、劳务输出等服务贸易,把我州建设成为西南面向东盟的区域进出口贸易中心。
四、商业简介个旧商业相对集中且商业氛围较好的主要集中在:金湖南路、中山路、人民北路、荣禄街、吉安街、和平路、川庙路为主和两个商业百货大楼:远卓百货、丽水金湾百货和红河商业中心。
丽水金湾百货:丽水金湾是2011年年底开业,是一栋商住楼,一二楼为百货,经营面积约1万3千平米左右,位置稍显偏,在金湖南路苏宁电器背后,目前是租赁和联营为主,未来将全部采用联营模式。
经营品牌主要有:一楼:杰克琼斯、only、moda、SELECTED、LAGOGO、La、Chapelle、阿迪达斯、耐克、匡威、李宁、彪马、百丽、思加图、真美诗、悠莱、丸美等品牌为主,是公司直营,实行联营模式,扣点在15%到30%不等。
二楼:17.5影城、电玩城、小耐克、迪士尼、婴姿坊、时尚小鱼、佐丹奴、朵彩、班尼路、艾格等品牌为主,有租赁的也有扣点的,除17.5影院外,其他基本都是加盟商,详细信息尚未得知。
丽水金湾百货是目前个旧市最大且品牌力度最强的一个百货,但生意有较冷,可能是新建物业和地理位置两个问题所致。
2.远卓百货:远卓百货是个旧是最早的一个百货商场,开业于2010年初,拥有体量约1万5千平米,地理位置在金湖南路和五一路交叉口,共五层,目前全部为联营模式,扣点于品牌强度为定,约在15%到30%不等。
负一楼:阿迪达斯、耐克、彪马、李宁、百丽、思加图等品牌。
一楼:杰克琼斯、only、moda、SELECTED、KASO、嘉华、肯德基、丸美等品牌为主。
二楼:一半为茶、数码等品牌、另一半为沃尔玛。
三楼四楼:沃尔玛。
值得注意的是:沃尔玛单层面积最多在3000平米,两层半面积加起来不会超过7000平米。
通过远卓百货经理得知,因为个旧人口密集,且没有一个好点的超市,才签了那么小的店。
红河商业中心:红河商业中心将是红河州最大是商住一体楼,包括商业区也将是未来最大是商业百货,总体量拥有13万平米,商业部分拥有6万平米,共设地下两层和地上五层,地理位置位于原老客运旧址,距离市商业中心约2公里,是老城区的唯一商业体。
该商业体拥有三维泊车系统、4300平米广场和39部电梯。
负二层:为地下停车场。
负一层:大型连锁超市。
目前家乐福和沃尔玛已考察过该项目。
一二三层:为百货区。
四五层:为餐饮、电影院、娱乐区。
金湖南路:金湖南路是个旧最为繁荣的一条街,全长约1000米,街宽20米,以品牌服饰为主,大多商铺面积在20平米到50平米间,租金水平在200到250元/平米/月,以金湖南路为中心,离的越远租金水平越低。
主力服饰有:七匹狼、曼娅奴、JNBY、哥弟、阿玛施、美特斯邦威等,占整条街50%,主力鞋有:奥伦、蜘蛛王、奥康、红蜻蜓等,占比为30%,运动以奥龙世博、特步、安踏为主,占比15%,其余5%为档次较低品牌、鱼游天下、德克士、尚品咖啡和一些小型餐饮。
中山路:中山路全长约1000米,街宽25米,已杂牌服饰,品牌服饰和一些小型餐饮为主,租金水平在80到100元/平米/月间。
主力服饰有:艾夫杰尼、BOSS、沙驰、MOVEVP、雪歌等占比约40%,主力鞋:瑞彪、红蜻蜓、比上等品牌,占比约20%,主力皮具:红谷、都宝路等,占比约5%,其余45%均是非品牌服饰、鞋类和一些小型餐饮。
人民北路:人民路分为人民北路和人民南路,全长约1500米,人民南路以建材、设计公司为主,人民北路以品牌服饰为主,全长600米,街宽25米,租金水平在50-80元/平米/月间。
主力服饰品牌有:格度、太子龙、哈雷纳金狐狸、利郎、莱克斯顿、婉甸、odbo等品牌为主,占比约50%,主力鞋品牌:红蜻蜓、瑞彪、奥康等品牌为主,占比约20%,主力婚纱摄影:新苑婚纱、台北丽人摄影等,占比约10%,其余部分为纯路童装、男孩女孩母婴超市和一些电器小超市。
荣禄街:全长约150米,街宽20米,以品牌服饰为主,租金水平40-60元/平米/月间。
主力服饰品牌有:水云间、衣香丽影、艾尔丽斯、郎黛、OSANI、亨奴等,占比约85%,其余部分为比上、童装、饰品、和一些非品牌服饰。
吉安街:全长约200米,街宽18米,主要以餐饮为主,租金水平在20-40元/平米/月间。
共有10家餐饮企业,是个旧餐饮最为集中的区域,均是单店经营,装修最好的是醉翁楼,约300平米;吉安会馆,约150平米;石屏人家,约150平米;吉鑫餐馆,约300平米,装修不错。
其余均是100平米左右的小餐馆,装修一般。
和平路:和平路全长约500米,街宽20米,以品牌服饰为主,租金水平40-60元/平米/月间。
主力服饰品牌有:水木铃衣、稻草人、bello ann、慕拉、梦舒雅、简单爱、伊品、佧茜文等,占比约85%,其余部分为一秀饰品,资生堂专卖和一些非品牌服饰鞋。
川庙路:全长约200米,街宽10米,以品牌服饰为主,租金水平在30-60元/平米/月间。
主力服饰品牌有:罗伦诗、玖姿、培玉、Fantasy、美丽现场、巴俪锦等品牌。
占比约为70%,其余部分为非品牌服饰鞋,理发店和小饰品店。
五、个旧市房地产市场分析发展概况个旧市城市由于受地形地貌约束,城区规模难以大规模扩张,只能就现状进行改造。
但随着城市化建设的进程,房地产市场发展势态良好,市场供需基本持平,一般在售楼盘都能为市场所消化。
目前,一般的住宅价格范围在3500-4000元/㎡,个旧房价一直以来都是红河州最高的。
然而个旧市房地产市场营销仍处在初级阶段,以产品本身的地段、价格等影响消费者,缺乏统一的整合营销手段。
小结根据上述分析可看出,个旧市房地产市场总体上发展乐观,但仍具有一定的市场压力。
如果出现囤积楼盘同时面市的情况,市场将受到威胁。