二手房销售店长年终总结
二手房店长工作总结
二手房店长工作总结引言作为一名二手房店长，我负责管理和运营二手房交易店铺，该店铺提供二手房信息发布、置换和销售等服务。
本文将总结我在二手房店长岗位上的工作经验和心得，包括店铺管理、团队协作、客户服务等方面。
店铺管理作为店长，我负责店铺的整体运营管理。
以下是我在店铺管理方面的工作总结：1.店铺规划与布局：根据二手房交易市场的需求和竞争情况，我定期评估店铺的布局和规划，以提高店铺的效益和竞争力。
我通过重新设计店面陈设、优化展示区域等方式，提升了店铺的形象和吸引力。
2.人员管理：我负责招聘、培训、考核和管理店员。
我积极培养团队合作意识和服务意识，加强员工的专业知识和沟通能力培养。
通过制定奖惩制度和激励机制，激励员工为店铺的发展做出更大的贡献。
3.库存管理：为了满足客户的需求，我进行了精细化的库存管理。
我确保店铺的二手房信息及时更新，及时补充二手房房源，以便客户能够得到最新、最全面的信息。
通过合理的库存管理，提高了二手房交易的转化率。
团队协作团队协作是二手房店长工作中至关重要的方面。
以下是我在团队协作方面的经验总结：1.有效沟通：在团队中，我注重与员工之间的有效沟通。
我定期组织团队会议和交流，分享工作经验和好的实践。
我也积极倾听员工的建议和意见，以改进工作流程和提升团队绩效。
2.目标设定：我与团队成员合作制定了明确的目标和工作计划。
我鼓励员工根据自身的实际情况和能力制定目标，并提供必要的支持和资源，使每个人都能为实现团队目标做出贡献。
3.培养团队氛围：为了提高团队成员的凝聚力和合作性，我注重团队氛围的培养。
我组织团队建设活动、团队旅行等，增进员工之间的感情和互信，以提高团队的整体表现。
客户服务良好的客户服务是二手房店长工作中不可或缺的一环。
以下是我在客户服务方面的心得总结：1.主动沟通：我注重与客户的沟通和交流，了解客户的需求和意见。
我及时回复客户的咨询和反馈，保持与客户的良好沟通，确保客户的满意度。
2.专业知识：作为店长，我提升自己和团队成员的专业知识，以便更好地为客户提供服务。
房产店长年度总结计划(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，转眼间一年又即将过去。
在这一年中，我作为房产店长，深感责任重大，同时也收获颇丰。
现将我过去一年的工作总结以及对未来一年的工作计划进行梳理，以期在新的年度里，带领团队取得更加优异的成绩。
二、年度工作总结1. 业绩回顾：过去的一年，在全体员工的共同努力下，我们店业绩稳步提升，实现了销售总额的同比增长。
尤其在二手房交易和租赁业务方面，我们取得了显著的成绩。
2. 团队建设：注重团队建设，通过内部培训、外部交流等多种方式，提升了员工的专业技能和服务水平。
团队凝聚力显著增强，员工满意度不断提高。
3. 客户服务：始终将客户满意度放在首位，通过提供优质的服务，赢得了客户的信任和好评。
客户投诉率同比下降，口碑效应逐渐显现。
4. 市场拓展：积极拓展市场渠道，与多家房地产开发商、金融机构建立了良好的合作关系，为业务的持续发展奠定了坚实基础。
5. 风险控制：加强风险管理，严格执行公司各项规章制度，确保业务合规经营，防范各类风险。
三、存在的问题和不足1. 团队年轻化程度高，经验不足：部分员工工作经验不足，业务能力有待提高。
2. 市场竞争激烈，竞争压力较大：随着房地产市场的不断发展，竞争日益激烈，我们需要不断提升自身竞争力。
3. 客户需求多样化，服务创新有待加强：客户需求日益多样化，我们需要不断创新服务模式，满足客户个性化需求。
四、未来工作计划1. 加强团队建设：通过内部培训、外部交流等方式，提升员工的专业技能和服务水平，打造一支高素质的团队。
2. 拓展市场渠道：继续加强与房地产开发商、金融机构的合作，拓展市场渠道，提高市场占有率。
3. 提升客户满意度：以客户为中心，提供优质服务，提高客户满意度，树立良好的品牌形象。
4. 创新服务模式：紧跟市场发展趋势，不断创新服务模式，满足客户个性化需求。
5. 加强风险管理：严格执行公司各项规章制度，加强风险管理，确保业务合规经营。
五、结语新的一年，我将继续带领团队，以更加饱满的热情和更加务实的作风，为实现公司发展目标而努力拼搏。
房产店长年度总结(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，一年又即将过去。
在这充满挑战与机遇的一年里，我作为房产店长，带领团队在激烈的市场竞争中，取得了一定的成绩。
现将本年度的工作进行总结，以期为今后的工作提供借鉴。
二、工作回顾1. 市场分析（1）政策环境：本年度，我国房地产调控政策持续收紧，信贷政策趋严，市场环境相对严峻。
（2）市场供需：在政策调控下，房地产市场需求有所下降，但部分优质房源依然受到购房者青睐。
（3）竞争对手：市场竞争激烈，同行业其他门店也在积极拓展业务，提升业绩。
2. 店面管理（1）人员管理：加强团队建设，提高员工综合素质，培养业务骨干。
（2）销售管理：优化销售流程，提高成交率；加强客户关系维护，提升客户满意度。
（3）房源管理：定期对在售房源进行梳理，确保房源信息准确、及时更新。
3. 业务拓展（1）线上推广：利用网络平台，加大宣传力度，提高品牌知名度。
（2）线下活动：举办各类活动，吸引客户关注，提升门店业绩。
（3）跨界合作：与相关行业企业开展合作，拓展业务领域。
4. 成绩与亮点（1）业绩增长：本年度，门店业绩较去年同期增长XX%，超额完成年度目标。
（2）团队建设：团队凝聚力、执行力显著提升，员工满意度达到XX%。
（3）客户满意度：客户满意度达到XX%，好评率持续保持较高水平。
三、问题与不足1. 市场环境变化：面对政策调控和市场供需变化，门店应对策略有待优化。
2. 人员素质：部分员工业务能力不足，需要加强培训和学习。
3. 线上推广效果：线上推广效果有待提升，需进一步挖掘网络营销潜力。
4. 跨界合作：跨界合作领域较窄，需拓展更多合作机会。
四、工作计划1. 市场分析：密切关注市场动态，及时调整经营策略。
2. 店面管理：加强团队建设，提升员工综合素质；优化销售流程，提高成交率。
3. 业务拓展：加大线上推广力度，拓展网络营销渠道；深化跨界合作，拓宽业务领域。
4. 业绩目标：力争年度业绩增长XX%，完成年度目标。
2024年二手房房产中介店长年终总结范文
2024年二手房房产中介店长年终总结范文尊敬的各位领导、亲爱的同事们：大家好！在这个辞旧迎新的美好时刻，我很荣幸能够站在这里给大家做2024年度的总结报告。
首先，我想感谢每一位在过去一年里辛勤工作的同事们，也感谢各位领导对我们工作的支持和关心。
2024年对于我们中介店来说是充满挑战但也充满希望的一年。
面对国家进一步加强楼市调控政策的背景下，我们中介店在市场竞争日趋激烈的情况下，取得了一定的成绩。
下面我将从以下几个方面为大家做一个总结：一、市场情况2024年，楼市调控政策趋严，购房者对二手房市场的需求明显减少，竞争压力加大，市场竞争环境恶劣。
然而，我们中介店在各方面的努力下，仍然保持着良好的运营态势。
通过优化服务、创新营销等手段，我们在逆境中寻找到新的机遇并取得了一定的突破。
二、团队建设在过去的一年里，我们中介店特别注重团队的建设。
通过加强培训、提高员工综合能力，我们的团队整体素质得到了提升。
从客户满意度和业绩指标上看，团队的协作能力和服务水平明显提高，有效地提升了中介店的竞争力。
三、业务拓展为了应对市场变化，我们中介店积极拓展业务范围，力求多元化发展。
除了传统的二手房买卖服务外，我们还增加了租赁、装修、评估等周边业务。
这些新业务的开展为中介店的发展提供了新的增长点。
四、品牌建设品牌建设是中介店长远发展的关键。
过去一年，我们中介店在品牌建设方面投入了大量的精力和资源。
通过举办各类活动、参与社区公益等方式，我们的品牌认知度和影响力得到了进一步提升。
这为我们中介店未来的发展奠定了良好的基础。
五、客户满意度客户满意度是我们工作的最重要指标。
过去一年，我们中介店注重提升服务和质量，积极倾听客户的意见和需求，不断改进工作流程和服务标准。
通过持续努力，我们中介店的客户满意度稳步提升，树立了良好的口碑和形象。
六、未来展望展望未来，面对日益激烈的市场竞争，我们要继续加大创新力度，不断提升服务和质量，增强核心竞争力。
房产店长工作总结范文(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，本年度的房产中介店长工作已经画上了圆满的句号。
在过去的一年里，我带领我的团队在市场竞争激烈的环境中，努力拼搏，取得了一定的成绩。
在此，我对过去一年的工作进行总结，并对未来一年的工作进行规划和展望。
二、工作回顾（一）业务开展与完成情况1. 市场调研与商圈分析：本年度，我带领团队对所在商圈进行了深入的调研和分析，了解了周边楼盘、竞争对手、客户需求等信息，为制定销售策略提供了有力依据。
2. 房源开发与管理：通过积极拓展房源渠道，本年度共引进优质房源XX套，成功签约XX套，成交额达到XX万元。
3. 客户服务与维护：我们始终坚持以客户为中心，提供优质、高效的服务。
通过定期回访、节日关怀等活动，与客户建立了良好的关系，客户满意度达90%以上。
4. 团队建设与管理：注重团队建设，通过培训、考核、激励等手段，提升团队成员的专业素养和团队凝聚力。
本年度，团队成员平均业绩增长20%，团队整体业绩提升30%。
（二）工作中存在的问题和不足1. 市场竞争加剧：随着房地产市场的不断发展，竞争日益激烈，客户需求更加多样化，这对我们的服务水平和专业能力提出了更高要求。
2. 团队专业素养有待提升：虽然团队成员业绩有所提升，但部分成员在专业知识、沟通技巧等方面仍有待加强。
3. 客户满意度仍有提升空间：尽管客户满意度较高，但仍有个别客户对我们的服务提出改进意见，需要我们持续关注和改进。
三、今后工作计划（一）市场拓展与竞争策略1. 加强市场调研：继续深入了解市场动态、客户需求，及时调整销售策略。
2. 拓展房源渠道：加强与开发商、业主的合作，拓展优质房源，提高市场份额。
3. 提升品牌形象：加大品牌宣传力度，提高公司知名度和美誉度。
（二）团队建设与人才培养1. 加强专业知识培训：定期组织团队成员参加各类培训，提升专业素养。
2. 完善考核激励机制：建立健全考核体系，激发团队成员的工作积极性。
3. 培养后备人才：选拔优秀员工进行重点培养，为团队注入新鲜血液。
二手房店长工作总结6篇
二手房店长工作总结6篇篇1尊敬的领导：在过去的一年中，作为二手房店长的我，经历了许多挑战和学习。
在此，我将对过去的工作进行总结，以便更好地认识自己的工作状态和成果，同时也为未来的工作提供参考和指导。
一、工作背景与目标在过去的一年中，我所在的二手房门店面临了诸多竞争和挑战。
为了在市场中立足，我们制定了明确的工作目标：提高门店的知名度和美誉度，扩大市场份额，增加客户满意度和忠诚度。
二、主要工作内容与成果1. 门店管理与运营在门店管理方面，我注重细节，严格把控门店的各项运营成本，确保门店的盈利能力。
同时，我也关注门店的服务质量和员工素质提升，通过培训和激励措施，提高员工的服务意识和专业水平。
在运营方面，我积极推广新的营销策略，如网络推广、社区营销等，以适应市场需求的变化。
此外，我还注重与客户的沟通和互动，及时了解客户需求和反馈，以便不断改进和优化服务。
2. 团队建设与培训我认为团队建设是门店发展的重要保障。
因此，我注重培养员工的团队合作精神和凝聚力，通过团队活动和交流，增强彼此之间的信任和默契。
同时，我也注重员工的培训和学习，提供各种培训机会和资源，帮助员工提升专业素养和能力。
3. 市场营销与推广在市场营销方面，我注重创新和多样性。
除了传统的宣传方式外，我还积极探索新的营销手段，如微信营销、短视频营销等。
这些新的营销方式不仅提高了门店的知名度，也吸引了更多潜在客户。
在推广方面，我注重线上线下相结合的方式。
线上通过建立官方网站、社交媒体平台等渠道，进行产品宣传和推广；线下则通过举办各种活动、发放宣传单等方式，扩大门店的影响力和知名度。
三、工作亮点与成果在过去的一年中，我们门店在各个方面都取得了显著的成果。
首先，在门店管理与运营方面，我们严格把控各项成本，提高盈利能力，同时提升服务质量和员工素质，获得了客户的高度评价。
其次，在团队建设与培训方面，我们注重培养员工的团队合作精神和凝聚力，提供各种培训机会和资源，帮助员工提升专业素养和能力。
房产中介店长年终总结范本(5篇)
房产中介店长年终总结范本湖销售部，加入我们这个有着家庭一般氛围的团体到现在已经有八个多月的时间了。
从____月底入职到现在，由半知半解到对销售流程有了较好的掌握，背后努力只有自己知道，当然更少不了同事们的帮助。
因为是第一次接触置业顾问的工作,所以刚来的半个月，都是担任置业助理一职，一边协助同事做好销售工作，一边学习专业知识。
慢慢地，对接待客户、跟踪客户、签定合同、售后工作、银行按揭等各方面都开始有了一定的认识。
____月份的下半月经考核后转为实习置业顾问。
开始独立一人去接待客户,在此过程中遇到过许多困难，但在主管和同事的协助下，都顺利将工作完成,从中很快得到成长。
一个月后自己对于公司项目的具体情况、公司的管理模式、房地产专业知识和房产销售流程及技巧等都有了很好的掌握。
因此,经公司批准于____月底转为正式置业顾问。
但是由于受国家房地产调控政策及贷款利率等因素的影响,____房地产市场从____月份开始进入了销售淡季,成交量明显下降。
公司楼盘____月、____月的成交量屈指可数。
所以我们接待的来访客户和来电客户数量也就有限了,而且大部分改善性客户对市场的观望心理较强，刚性需求客户也说要等到____年上半年再考虑定房，不差这半年。
从____月份到现在共接待各类来访客户____组左右,接听各种客户来电____人次左右。
虽然来访客户较少,但我们销售人员并没有因此空闲下来,而是积极地对来访客户进行电话回访,对来电意向客户进行预约,对之前的购房业主做好售后服务。
在这期间不断的学习、锻炼、提升自己的业务能力，同时也积累了一些意向较好的客户，为后来的有效成交奠定了基础。
____月份此项目首批交房，而且二期房源刚好也在下个月月初认筹，工作更加繁忙，在做好接待新客户及促成下定的同时，还要回访跟踪各位业主客户，确定来访时间，做好接待计划、交房费用以及对业主各种疑问的解答等。
经理及大家为此经常加班，相互帮忙，团结一心，认筹当天取得了不小的成绩，学习了新的知识和经验。
二手房店长工作总结
二手房店长工作总结总结一：二手房店长工作总结2017已逝，2017已初，又是一年年关将至。
在辞旧迎新的这个契机里， 2017 年对于宁夏，对于楼市，对于xx房地产开发有限公司，还有对于我，都是充满希望的一年。
我深知个人的发展离不开公司的发展，而热爱则是做好每件工作所不可缺的。
所以，在这充满希望的新一年里，我必将全力服务公司。
热爱岗位，勤奋工作，严于利己，认真专研，继续学习。
用使命般的热情面对客户，用认真严谨的态度面对我的职业，为客户制造感动，为公司制造利润。
自进入x x公司已逾四年，入职以来，从半知半解到现在对销售流程有一定的认知，背后其实少不了下功夫，也用了不少时间，当然更少不了同事的帮助。
接触置业顾问的工作后才知道，工作量不大要学习的却无比的多，销售知识永远是个无敌深渊。
也正因为如此，我才乐此不疲，越来越喜欢这份工作。
以前长听说销售人员之间为了比拼业绩，争夺提成，经常是不择手段，诡计迭出。
幸运的是我们拥有一个成熟和谐的销售团队，同事之间既有竞争更有帮助。
每次分歧总能在沟通中消除，每次难题也常常在集思广益中化解。
正因为有这样一群同事，我才能在销售部门迅速提升自己。
俗话说：近朱者赤近墨者黑。
因为有x x这样浓厚的企业氛围和团队精神，才给了我成长所需的养分。
在即将过去的2017年，我共售房 90套左右，总金额达2017 万左右，回款迄今为止大概达到1600 多万，连续6 次获得月销售冠军。
基本完成了公司下达的销售任务。
同时，在日常工作销售中，我充分发挥善于思考的优点，通过对同事的观察学习以及对经验的归纳，总结出许多新的销售技巧和客户维护方式，并在随后的工作中通过实践加以修改和完善。
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工作总结尊敬的各位领导、来宾及同仁们：大家好！我叫张玉萍，现在“我爱我家”南关店上班，并担任店长职务。
转眼间又到了年末，新年的脚步悄然来临，在这新旧交替之际，很有必要对年内的工作做个总结。
2014年元月至12月我在“我爱我家”十中店上班，这一年我们的业绩不是很理想，没有完成公司所制定的目标，是历年来最欠收的一年，分析其原因我觉得主要在以下几方面：第一，自身的业务素质有限，许多顾客是电话询问，尽管很努力地去沟通和引导，但最终还是把顾客丢了。
第二，这几年国家对于房价宏观调控的政策，使城市房价持续下跌，买房顾客的观望情绪严重，二手房交易处于低迷状态，致使我们业绩不佳。
第三，恰巧在今年我们周边开了不少房屋中介店，客户有所分流。
第四，我们对房源的保密可能存在一定的疏漏。
在这一年中我们的业绩尽管不景气，但比起十中附近区域里其它公司的店来说还是值得欣慰的，相对而言我们的售房数量是较多的，这主要与公司周经理的正确指引是分不开的，同时也是我们店里另外两位搭档努力的结果，她们两人对工作认真细致，勤快踏实，并有较好的交流沟通能力。
配合默契，工作气氛和谐愉悦。
这也是我这一年来的工作心得，人员的和谐搭配对工作业绩很重要。
找出工作中的长短优缺，目的就是为惩前毖后，扬长避短，干好明年的工作。
对于明年我有自己的一些新打算。
第一、我要加强学习，继续提高专业技能。
以公司培训为契机，继续加强基础学习，完善房源资料，熟练掌握房屋的位置、楼层、优缺点等，以便对客户进行有针对性地促成和服务，提高成效率。
第二、热情服务、诚信待人。
我们中介行业是服务业的一种，要树立正确的服务理念，像对待自己的亲朋好友一样对待客户，这会让顾客对我们有一种亲切感，拉近我们和客户的距离。
一旦获得了客户的认可和信任，我们的成功率会大大提高。
第三、坚持到底，水到自然渠成。
接待顾客时要不厌其烦，即使客户看了很多房子，我们还是要耐心接待。
只要他们想看，我们就多努力。
不到最后关头我们决不放弃。
明年我将以一个积极的、饱满的精神状态来迎接自己的工作，从而获得更多的收获，完成公司下达的任务。
最后祝大家在新的一年里身体健康，万事如意，财运亨通！篇二：房地产交易店长年终工作总结房地产交易店长年终工作总结>房地产交易店长年终>工作总结各位优秀的伙伴们：你们好！今天是2013年12月28日，2013年只有最后的三天时间了，在这里，作为店长，我将对于即将过去的这一年，做一个深刻的检讨与总结！回首即将过去的2013年，是较为失败的一年，今年3月份4月份，是政府对于房地产调控最严的时候，但也是房地产交易量最大的时候，在这个时候，我，以及我们的团队，对于市场以及政策的把握不足，在人人都有钱赚的大牛市里，选择了放弃，放弃了原本属于我们的市场份额。
等到我们清醒的时候，五六七月份的市场已趋于平淡，虽然我们有努力去拼，也抢了一些单子，但三四月份的高峰期已经提前透支了的市场，并没有太多的成交量。
在八月九月份，我们的团队开始浮燥，有想到外面走一走，再开一家分店，却忘记了自己的根据地，以至于市场份额进一步丢失，到10月份以后，大的市场行情成交萎缩，有些伙伴对于自己没信心，对行业前景也失去了信心，选择了退出，在11，12月份，市场受一手楼盘低价促销的影响，二手房成交量持续走低，我和留下来的伙伴们一起，迅速调整心态，不急不燥，用平常的心态去做好每一天，接待好每一个客户，因为，我们坚信，努力付出才会有回报，今天的努力，是明天成功的基础，遇到一点事情就放弃的人，是没法和我们一起分享成功的喜悦的！寒冷的冬天很快就过去了，春天，还会远吗？2013年的失败将属于过去，2014年我将带领伙伴们一起努力拼搏，找回属于我们的市场份额，展望未来，2014年将是激情，辉煌的一年！我将和伙伴们将一起去创造，去迎接，这个美好的时代，因为我们都坚信，成功与辉煌一直都属于我们这些努力干事业的人们！谢谢大家！傅** 2013年12月28 《房地产交易店长年终工作总结》篇三：房地产中介公司店长的工作总结很感谢公司对我的信任，将088店交给我来管理，作为我们仁和这样公司的店长，我认为起到的作用是非常重要的。
首先，店长是一个单店最高的指挥官，最基本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。
但是作为一个刚上任的新店长，我会事事亲历亲为，以身作责，同时要具备强劲的销售能力和良好的领导能力，用我的行动来感染我的销售。
其次，店长管理的是一线销售人员，且起着承上启下的作用，需要将公司的战略规划和最新政策正确的传达给员工，并要最大限度的激发员工的工作激情，更重要的是做到对销售人员的充分支持，培养员工的工作能力，培养团队合作的意识，最大限度的提升经纪人的个人业绩和店内业绩。
前期和销售人员一起做市场调查后，综合调查的商圈，楼盘，同行竞争做出了初步的销售路线和单店的定位，我认为目前的工作就是以广告宣传和开发房源为主，使店内资源充足，以便更快成交。
其次是要快速的让新员工成长起来，通过一系列的培训，加强他们的业务能力。
通过大家共同的努力派单等宣传工作已经达到一定的宣传效果。
后期在店里人员逐步稳定，对商圈范围内市场逐渐了解消化的过程中，筹划新的销售路线。
下面就四个方面谈一下我的计划：1. 人员管理：企业以人为本，管事先管人，特别是销售这个行业。
对于我们中介行业，人员管理的好坏直接关系到销售与服务的质量，一流的销售团队必须要拥有一流的销售人员，而销售人员总体素质的高低与管理密不可分。
并且我认为中介行业是以经纪人为主导核心，店长，金融部等都是要最大限度的支持经纪人的工作。
日常管理中，店长必须以身作则，带头做到公司的各项基本要求：整洁的仪容仪表，富有激情的工作态度，成熟稳健的工作作风，公正处事的道德原则，对事不对人，事事公平处理，并在店内树立一种”爱店如家“的责任意识。
一个销售人员，保持良好的心态是很重要的，当员工心态起伏，不平稳的时候，应当及时与之沟通，帮助他们调整好心态，更加积极的投入到工作中去。
在销售管理方面，首先要掌握每个经纪人的工作动态，手上操作的案源进况及跟单情况，协助他们完成每个可能完成的交易，持续评核每个经纪人，不断的训练，真正提高经纪人之素养。
2. 人员培训：无论对什么人，培训都是至关重要的，只有不断的学习才能不断的进步。
作为房地产中介服务的行业，对于员工的专业性知识要求很高。
特别是我们店的情况，大部分社会经验不足，而且从没有接触过这个行业，就更不具备相应的专业知识了。
基础培训更是重中之重，前期我以接待，勘察房源，带看技巧，陌生电话为主，从扎实的基本功开始练起，并结合我的实际经验，手把手的教他们如何与客户交流，并消化变成自己的语言表达出来。
掌握基本的沟通技巧是他们现在最需要的，通过最近的强化演练，每个人都有很大的进步，知道工作该从哪里下手了，在不断的演练中还形成了各自不同的风格。
我个人是乐于参加各种培训讲座的，也很注重对员工的培训，使经纪人把学习到的新知识在实际工作中相互发挥运用。
3. 房源维护：“房源“是一个中介公司的命脉，房源数量房源质量直接决定了业绩的好坏。
对于房源实施集中管理，并加以分级，予以分类，分别对待，充分了解客户出售的动机和原因。
房源一定要维护，何为维护，就是在房东将房源委托后，要与房东保持密切的联系，让房东享受到质量的服务。
前期在维护中应向房东阐述我们为他的物业制定的销售计划，为他分析市场行情及市场定位，告诉他我们在为他做什么，包括如何在宣传并推广他的物业，还应带上情感交流，前期我们的目的就是要与卖方建立信任关系，先做人后做事。
一个优质的房源最关键的就是她的价格，所以对于一些b类c类的房源在后期还可以按照蜜月期—挫折期—打击期—成交期的过程来回报议价。
那么a类房源要的就是速度，我个人对于优质房源的销售方案很简单，就是以最快的速度将房源销售出去。
不管是什么房源，不管是客户最近卖的还是我们帮他成交的，后期对房东的服务也是致关重要的，要学会做回头生意。
对于店内员工的房源定期做质量服务的回访，充分掌握他们手上房源的情况，并协助他们跟踪维护。
总之，优质房源都是维护出来的。
4. 客户维护：对于需求客户，首先要了解买方的动机和急迫性，了解买方的购房能力，找出最适合房子与之配对，掌握配对的要点，配对是要建立在接待基础上而非独立的行为，在深入了解客户的真实需求后能找到客户真正可能满意的物业，对于还不能准确掌握其真实需求的客户可以大致找到符合其要求的物业，在推荐中增加交流的机会，以便更好的把握其真实需求，并进一步建立更为稳固的信任关系，对于已经掌握其真实需求的客户要确立一个主推物业，过多推荐会影响客户的专注度，延长确立时间，增加成功的不确定性。
大部分客户有些不切实际的想法和要求和某些错误的观念，这些都需要我们去引导。
篇四：个人年终总结店长年终总结销售年终总结2010年个人年终总结报告报告人：茶茶伴随着新年钟声的临近，我们依依惜别了紧张、忙碌的2010年，满怀热情和期待的迎来了光明灿烂、充满希望和激情的2011年。
一转眼，来安溪铁观音集团公司已经过了一年了，而担任店长工作。
回顾这一年以来所做的工作，心里颇有几份感触。
在过去的大半年的时间里，首先感谢公司给予我这样一个发展的平台，和用心培养；感谢经理给予工作上的鼓励和督促。
让我学到了很多的业务谈判知识和商谈技巧，并顺利的为下一步的公司业务发展迈出了第一步。
其次感谢这个业务团队，感谢同事们在工作上的相互鼓励和配合。
他们所有人都有值得我去学习地方，我从他们身上学到了不少知识，让自己更加的成熟。
通过半年来不断与公司业务模式进行磨合，我也更加的认识到了，一个销售人员的知识面、社交能力和商务谈判技巧决定了销售人员的销售能力。
为此，通过这8个月的工作积累。
我认识到自己现有的不足和长处。
以下我将从专业能力、个人能力、管理能力三个方面总结：一、专业知识能力方面：1) 产品知识方面：加强熟悉热铁观音各个系列茶叶产品的生产工艺、加工特点、规格型号。
了解各个产品的特性及冲泡方法；了解本行业竞争的有关情况；2) 公司知识方面：深入了解本公司和其他竞争厂家的背景、主打茶叶产品、生产技术水平、设备情况及服务方式、发展前景等。
3) 客户需要方面：了解客户的购买心理、购买层次、及买茶的基本要求目的等。
4) 市场知识方面：了解本地茶的市场动向和变化、顾客购买力情况，进行不同区域市场需求分析。
5) 专业知识方面：进一步了解与茶有关的种植、加工、冲泡方面的知识，以便能更好的和不同的客户达成共识和业务范畴的交流，了解不同行业，不同公司在新的一年里的思维的转变，以便更好的合作。
6) 服务知识方面：了解接待和会客的基本礼节，细心、认真、迅速地处理客户状况；有效地传递各类市场信息及获得新老客户的信任，建立良好的联系方式。