青岛中央商务区概况
CBD的功能 商务中心区的功能简介
重要标志，其中心地价往往远远高于 CBD周边地区。 CBD通过聚集众多公司，发挥企业战略策划和生产经营决 策的中枢作用，发布投资、经营和生
产组织的各项指令，实现对辐射区域范围的经济运行控 制，使商务中心区成为全球经济循环网络中的重要空间 结点。同时通过吸引国内外跨国金融保险机构、知
名传媒公司和各类专业服务机构，建立便捷的国际资本 市场，加速信息的中转和使用，汇集众多国际国内高素 质人才，使商务中心区成为集散各种经济资源和生
同民族、不同文化交流的主要区域。
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产要素的重要地区。 另外，按照世贸组织规则和国际惯例要求，不断提高政 府公共服务的效率和培训、会展和物流等服务，降低企业 市场运营成本，在商务中心区内构筑高度发达的服务体 系。并且通过建设现代化的展览馆、博物馆、图书
馆、影剧院、会展中心等国际交往设施，举办大型国际 会议和展览，加强国内外文化团体的演出交流，吸引国 际知名商会进驻，使商务中心区成为不同国家、不
CBD，即中央商务区，是一个城市、一个区域乃至一个国 家的经济发展中枢。一般而言，CBD规划设计的功能体现 在管理功能、集散功能、服务功能、交往
功能等几大方面。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心， 是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带， 集
中了大量基础设施，具有最完善的交通、通信等现代化 的基础设施和良好环境，有大量的商业活动。CBD既是一 个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个
2010经典-2008年青岛中央商务区-CBD调研报告.ppt
中央商务区的地下空间
►中央商务区地下空间开发以地下交通、商业、 文化、娱乐休闲、人防等功能为主体，地下 空间开发总量为128万平方米，公共服务设施 30万平方米，配建停车9.4万平方米，社会停 车0.7万平方米，轨道交通3.5万平方米。
中央商务区的交通状况
►中央商务区比邻青岛两条城市快速路和被称 为“青岛迎宾大道”的山东路，距青岛流亭 国际机场20公里，距火车站3.1公里，而且在 商务区内规划了近40条道路henguimao ►
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2010经典-2008年青岛中央商务区-CBD调研 报告
中央商务区的规划范围
► 中央商务区规划范围西起山东路（含山东路以西100米）， 东至福州路，南起延吉路，北至辽源路，用地面积2.45平方
公里。
中央商务区的建筑规模、总投入
► 中央商务区总建筑面积约500万平方米，规划人口 5.4万人，总投入约320亿元人民币，计划在8—10 年内完工（05年底编定规划开始建设）。
中央商务区的管理和开发
►中央商务区在地域上属于市北区的组成部分， 并接受市北区委、区政府的直接领导，由中 央商务区管委会和中央商务区开发建设有限 公司统一管理和开发，开展拆迁腾地、招商 引资、项目落地等工作。
中央商务区招商进展，正在兴建的项 目
►目前中央商务区达成投资意向的项目投资额 已超过一百亿元人民币，正在兴建的项目有 万达广场，国家羽毛球训练中心，新兴长城 大酒店、中海山东路项目、环宇康庭，嘉合 新兴国际服务型公寓，良辰美景等住宅项目。
举例说明：
青岛cbd
实现半岛经济发展青岛CBD应运而生青岛市位于山海之间，依山傍水，气候温和湿润，自然环境优美，拥有融“山、海、城”为一体的独特风貌，是山东重要的金融、贸易、管理、科技、信息、旅游和文化的中心。
作为国际化大都市和山东对外开放的龙头，青岛是金融、贸易、商务等高级服务产业布局的理想区位。
为此，青岛市提出，在青岛积极构建以香港中路为主中心，以海尔路和中山路为东西副中心的CBD空间结构体系。
青岛建设CBD是经济发展的要求。
改革开放以来，山东利用外资急剧增长，社会经济发展十分迅速。
半岛制造基地的建设，有力地促进了日韩产业向山东半岛的转移。
众多外资企业在半岛的布局，客观上产生了对商业贸易和国际银行等管理和服务机构的需求。
业内人士表示，青岛中央商务区(CBD)的规划建设，必将促进青岛城市产业结构的升级和国际竞争能力的提高，带动山东社会经济快速发展。
贸易发展带来CBD青岛极具优势在青岛可以说，青岛市南区拥有发展青岛CBD的功能基础和生态优势。
中国海洋大学教授韩立民博士介绍，青岛市市南区发展商务中心具有很大的优势：首先这里金融机构密集，拥有银行、保险、证券和信托投资等金融机构47家，占全市的96％。
这里还囊括了青岛市所有的外资银行，中国银行、光大银行等地区总部也坐落其中。
其次它的商务气氛浓，拥有了几乎青岛90％的商业设施和机构。
市南区商务设施集中，区内拥有5000平方米以上的写字楼近80座，建筑总面积300余万平方米，几乎囊括了青岛市大部分的写字楼，海信、青啤等公司总部坐落其中。
这里物流企业众多，拥有各类物流企业587家，占全市的59％。
市南区商贸繁荣，拥有中山路商业街和百盛、佳世客、家乐福、阳光百货等中外零售巨头，大型贸易公司也几乎全部集中于此，其中，丸红、伊藤忠等大型综合商社坐落其中。
第三这里信息、咨询、会计、审计、评估、法律等商务配套事务机构齐全。
律师事务所59家，占全市的58％，会计师事务所23家，占全市的56％。
青岛中央商务区控制性详细规划及调整文本171888667
文本·说明书
青岛市建筑设计研究院股份有限公司
青岛市民用建筑设计院有限公司
理工大学工程兵工程学院地下空间研究中心
青岛市人防建筑设计研究院
青岛市市政工程设计研究院有限公司
二O O八年七月
文 本
第一章
第一条规划背景
《青岛中央商务区及周边地区控制性详细规划》（以下简称原控规）是由青岛市城市规划设计研究院编制完成，于2005年6月经青岛市人民政府批准实施。目前，该规划在实施过程中已不能满足中央商务区发展的需要，为了促进和加快中央商务区的建设，通过控规的调整，提高城市土地集约使用效益，完善城市基础设施与社会服务设施配套，地上与地下空间开发有机衔接，优化确定用地功能及开发强度，强调规划实施的可操作性。
4、市政公用设施用地（U）
（1）供应设施用地（U1）
a)供水用地（U11）：规划中水处理站一处，位于A-2-7地块，用地面积0.31公顷。
b)供电用地（U12）：规划变电站一处，位于A-2-5-5地块，用地面积0.25公顷。
c)供热用地（U14）：用地面积4.17公顷，现状青岛热电公司。
（2）交通设施用地（U2）
原控规用地面积为402.31公顷，包括辽源路以南的中央商务区和辽源路以北的居住片区两大功能区。此次规划调整以辽源路以南的中央商务区为主，其规划范围西起山东路（两侧），东至福州路，南起延吉路，北至辽源路，用地面积245.7公顷，规划人口5.4万人。
第六条 功能定位：青岛中央商务区是青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸。通过对青岛中央商务区现状用地功能分析以及区域未来发展前瞻性研究，确定：南京路以西为发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代服务业为主，居住为辅的商务中心片区；南京路以东为配套设施完善的综合居住片区。
青岛城市新地标
青岛城市新地标青岛是一座美丽的滨海城市，拥有着悠久的历史和文化底蕴。
同时，她也是中国最具活力和创造力的城市之一。
随着时代的发展和社会的进步，青岛也在不断推出新的城市地标。
在这篇文章中，我们将介绍四个最具代表性的青岛城市新地标。
1. 青岛奥帆中心青岛奥帆中心是2012年伦敦奥运会的七大重点工程之一。
该中心坐落于青岛市二轮胎厂旧址前海岸线，占地面积超过4.7万平方米。
该中心以"帆船之都"为主题，总共包括主场馆、训练馆、裁判员公寓、赛事办公室、资讯中心等多个功能区。
奥帆中心的主场馆是一座由地下二层和露天赛场组成的综合体育馆，可容纳1.3万名观众。
该馆采用了现代最先进的建筑技术，并且在夜晚时分能呈现出美丽的彩色灯光，成为了青岛最具代表性的建筑之一。
2. 青岛极地海洋世界青岛极地海洋世界是中国第一个全年开放的大型海洋公园，是青岛市海洋科普教育的主要场所之一。
该公园建于2005年，占地面积约15万平方米，包括海洋馆、极地馆、白鲸馆、企鹅馆、海狮馆、海豹馆、鲨鱼馆等20余个展馆和动物表演区。
在极地海洋世界里，游客可以近距离观察北极熊、南极企鹅、亚马逊河豚等珍稀动物，感受大海的神秘魅力。
此外，公园内还有海豚表演、海狮表演等多种精彩表演，让广大游客在娱乐的同时也能了解更多的海洋知识。
3. 青岛中央商务区青岛中央商务区位于青岛市市南区的香港中路和南京路交汇处，是青岛市新的商业中心。
该商务区采用了现代化的建筑手段，建筑风格以别致、典雅为主，同时也兼顾了纪念性和时代感。
中央商务区拥有高档商务写字楼、购物中心、星级酒店等配套设施，涵盖了珠宝、汽车、家电等多个行业。
此外，商务区内还有大型公共广场和绿化带，为游客提供了一个独特的休闲空间。
4. 青岛海滨音乐广场青岛海滨音乐广场是一个融合了音乐、艺术和文化的大型公共娱乐空间，位于青岛市市北区的海滨路上。
该广场占地面积近60万平方米，包括了音乐喷泉、音乐广场、文化广场、海洋公园等多个景点。
青岛中央商务区：楼宇经济释放“强磁场”
区域R egion楼宇经济是推动城市经济发展的重要引擎。
随着青岛经济从高速增长转向高质量发展，商务楼宇也从增量时代步入了存量时代，过去“以时间换空间、以空间换产业”，靠载体建设带动产业增长的粗放发展模式已难以为继。
在高楼林立之下，如何做好楼宇经济的存量文章，成为各地政府的一道必答题。
在日前召开的中国楼宇经济高质量发展峰会上，青岛喜报频传，特别是市北区，获奖数量列全市首位。
据了解，市北区始终坚持以楼宇经济作为高质量发展的重要引擎，成功破解“空中经济”密码，以楼聚产，让商务楼宇成为吸金纳才的“强磁场”。
商务楼宇步入存量时代３月１５日，在北京召开的中国楼宇经济高质量发展峰会上，青岛喜报频传。
市南、市北、崂山三区获评“２０２４年中国楼宇经济高质量发展示范城区”；海天中心、青岛国际航运中心、青岛上实中心Ｔ３楼入选“２０２４年中国商务楼宇ＴＯＰ排行榜”；山东海洋发展有限公司总经理詹风强获“２０２４年楼宇经济发展推动力奖”；青岛上实中心Ｔ１楼荣获“２０２４年楼宇经济高质量发展推动力奖”。
据了解，中国楼宇经济高质量发展组委会推出的“２０２４年中国楼宇经济高质量发展示范城区”为行业荣誉奖项，旨在表彰在楼宇经济建设过程中有突出贡献的城区。
近年来，随着青岛经济从高速增长转向高质量发展，商务楼宇也从增量时代步入了存量时代。
据戴德梁行２０２３年第四季度青岛写字楼市场报告显示，青岛写字楼三大核心区域总存青岛中央商务区：楼宇经济释放“强磁场”过去“以时间换空间、以空间换产业”，靠载体建设带动产业增长的粗放发展模式已难以为继。
在高楼林立之下，如何做好楼宇经济的存量文章，成为各地政府的一道必答题。
文 本刊记者 辛小丽青岛国际航运中心耸立青岛中央商务区量为１７８．３５万平方米，整体市场空置率环比下降１．５个百分点达到２４．５％。
季度净吸纳量为５３６１８平方米，市场租金水平则环比下降０．５％至每月每平方米人民币１０７．２元。
分商圈来看，市南区存量为７４．６９万平方米，空置率２５．５６％，租金水平呈现小幅度下降，为每月每平方米人民币１０５．０８元；崂山区存量为５２．８１万平方米，空置率３２．３０％，四季度整体租金水平较三季度有所下降，为每月每平方米人民币１２０．９３元；市北区存量为５０．８５万平方米，租金水平逆势上涨至９６．０９元，而且空置率仅为１４．９４％，远远低于青岛全市平均水平，甚至可以跟北京、广州、上海等一线城市整体水平看齐。
青岛万达广场概况
青岛万达广场概况青岛万达广场概况万达广场位于青岛市（CBD）中央商务区核心地段，西起山东路、东至南京路、南起延吉路、北至辽源路主要干线。
周边大约有30万的城市居民及在建的高档商务住宅区，如锦绣华城，卓越集团，交运山庄，等商业住宅，每天有数十万的流动人口，形成不同层次的消费群体，对万达广场的人气聚集都奠定了良好的基础。
将成为商机无限的新的商业中心，是CBD商圈的城市亮点。
万达广场建筑面积38万平方米，其中包括7万平方米的住宅，11万平方米的写字楼和公寓，5万平方米的五星级酒店，15万平方米的大型商业中心，商业地产经营模式，“只租不售”的经营策略，打造集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、运动、商务、办公等全方位体验于一体的多功能的购物场所。
零售占40%，功能配套占34%，文化娱乐占18%，餐饮占8%，这几项占比中零售只占40%，综合业态占了60%。
综合业态占比比较大，更容易吸引客流，体现消费的需求。
万达广场根据业态组合规划引进国内外十大名品牌，国内百货品牌万千百货，日本最大零售企业佳世客超市，喜达屋集团旗下超五星级艾美酒店，中国最大的电器连锁企业国美电器，中国排名第一的五星级影城万达国际影城，全国最大的连锁电玩城大玩家超乐场，全国大型连锁量贩式大歌星KTV，中国动漫创意领跑者卡酷动漫亲子园，最具影响力连锁健身会所一兆韦德健身，岛城知名餐饮连锁良友海鲜酒楼及国内外著名品牌肯德基、星巴克、屈臣氏、DQ冰淇淋、皇家美孚、ONL Y、VEROMODA、JACK&JONES等均已入驻青岛CBD万达广场。
万达广场室内商业步行街分为三层：1F步行街一层，营业面积4687平方米，共有59家商铺，男女时尚知名品牌旗舰店、精品生活特色店、。
商铺业态分类：101/102雅莹EP103巴黎三城PAPISMIKI105卡拉玛CALAMAR106古老鲨鱼CULAO107∕108肯德基KFC109∕110∕111屈臣氏WA TSONS112渔FISHINGCOLLECTION113菲麗空间FA VORIREROOM115伊可爱E&YOU116五色风马W.S.F.M117棠妮TONYMOL Y118∕162丹香LAMOKA119∕120∕121∕122快乐江涮涮吧HAPPYCHAFINGDIAH123永真眼睛GOOGVISION125∕126简GEN127喜莱莎128浪漫一身RMEO1292F步行街二层有56家商铺，业态规划有时尚运动服装、品牌服装店、特色餐饮和生活配套类。
青岛市北中央商务区项目定位报告59p
网络推广
利用互联网平台，如官方网站、社交媒体、 搜索引擎等，进行在线宣传和互动。
线下活动推广
组织各类活动、展览、论坛等，吸引目标客 户群体的关注和参与。
合作推广
与其他企业或机构合作，共同开展营销推广 活动，扩大影响力和知名度。
营销效果评估
销售业绩分析
统计项目的销售数量、 销售额度等数据，分析 销售业绩的优劣和原因。
地理位置优越
位于中央商务区，该项目具有得 天独厚的地理位置优势，交通便 利，周边配套设施完善。
投资价值高
随着城市的发展和房价的上涨， 该项目也吸引了大量投资者，他 们看重该项目的投资价值和升值 潜力。
市场趋势与机遇
城市化进程加速
随着城市化进程的加速，城市中心区域的房地产 市场将逐渐升温，该项目将受益于这一趋势。
对策建议
• 加强与国内外知名企业和投资机构的合作，吸引 更多优质资源和高端人才。
对策建议
完善人才培养和引进机制
通过制定优惠政策，吸引高端人才和优秀团 队入驻。
加大科技创新投入
鼓励企业加大研发投入，推动新技术、新产 品的研发和应用。
优化营商环境
简化行政审批流程，提高政府服务效率，为 企业提供更加便捷、高效的服务。
产业结构需进一步优化
现有产业体系需向高端化、智能化方向转型 升级。
创新氛围不够浓厚
需加强创新环境和创新文化建设，吸引更多 创新型企业入驻。
对策建议
强化品牌建设
通过品牌推广和营销策略，提升青岛市北中央商务区的知名度和美誉度。
优化产业布局
根据市场需求和产业发展趋势，进一步优化产业布局，提高产业集聚度。
市场反馈收集
通过调查问卷、访谈等 方式，收集目标客户群 体对项目的反馈意见和 建议。
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该项目位于中央商务区内，地处连云港路东侧、热电厂西侧，由青岛嘉合置业有限公司投资开发， 该项目位于中央商务区内，地处连云港路东侧、热电厂西侧，由青岛嘉合置业有限公司投资开发， 总占地约20 20亩 规划地上建筑面积约8.2万平方米。该项目总共三个楼座，地下均为两层， 8.2万平方米 总占地约20亩，规划地上建筑面积约8.2万平方米。该项目总共三个楼座，地下均为两层，地上 裙房两层。裙房约5920平方米，塔楼约75680平方米。 5920平方米 75680平方米 裙房两层。裙房约5920平方米，塔楼约75680平方米。 项目招商重点及方向：商场、连锁商务酒店、总部办公、特色会所等。 项目招商重点及方向：商场、连锁商务酒店、总部办公、特色会所等。 合作方式： 合作方式：出租 出售
沿海泊河商业（高档会所） 销售/总面积2176平方米（共2层）
沿山东路商业（金融、精品展示店） 销售/总面积9190平方米（共3层） 单铺面积区间：300-400平米
该项目位于延吉路与山东路交界处，由青岛新兴集团公司投资建设，占地面积12亩 建筑面积8.4万平方 该项目位于延吉路与山东路交界处，由青岛新兴集团公司投资建设，占地面积12亩，建筑面积8.4万平方 12 8.4 规划建设四星级商务酒店。地下三层为停车场。 米,规划建设四星级商务酒店。地下三层为停车场。 项目招商重点及方向：酒店。 项目招商重点及方向：酒店。
中海·紫御观邸商业分布示意图
沿延吉路商业（பைடு நூலகம்区服务配套） 销售/总面积3394平方米（共2层） 单铺面积区间：100-200平米
写字楼（甲级写字楼） 租赁/总面积42719平方米（共22层） 单层面积区间：1850平米
写字楼裙房商业（金融、精品展示店） 租赁/总面积5171平方米（共3层） 单铺面积区间：200-400平米
该项目位于中央商务区内，地处敦化路北，同连云港路交界处，占地约18亩 规划地上建筑面积约8 该项目位于中央商务区内，地处敦化路北，同连云港路交界处，占地约18亩，规划地上建筑面积约8万平 18 方米。该项目总共三个楼座，地下五层，地上裙房四层。 方米。该项目总共三个楼座，地下五层，地上裙房四层。 项目招商重点及方向：高档百货超市、酒店、物流、办公、中介服务等。 项目招商重点及方向：高档百货超市、酒店、物流、办公、中介服务等。 投资总额： 投资总额：约5亿元 合作方式： 合作方式：出租 出售
该项目位于连云港路13号 该项目位于连云港路13号A区，青岛华新园置业有限公司开发建设，占地面积13.3亩，建筑面积5.9万平 13 青岛华新园置业有限公司开发建设，占地面积13.3亩 建筑面积5.9万平 13.3 5.9 方米，其中商业办公面积3.4万平方米，住宅2.5万平方米。裙房一层层高4.5米 二层4.2米 方米，其中商业办公面积3.4万平方米，住宅2.5万平方米。裙房一层层高4.5米、二层4.2米、塔楼 3.4万平方米 2.5万平方米 4.5 4.2 均为2.88米 总高度为99米 均为2.88米，总高度为99米。 2.88 99 项目招商重点及方向：银行、高档餐厅、精品店等。 项目招商重点及方向：银行、高档餐厅、精品店等。 合作方式： 合作方式：出租 出售
该项目位于辽阳西路以南，吴兴路以东，绍兴路以西。总建筑面积20万平方米，地下2 5.1万平方 该项目位于辽阳西路以南，吴兴路以东，绍兴路以西。总建筑面积20万平方米，地下2层， 共5.1万平方 20万平方米 米。网点4层，每层层高4米，面积1.2万平米。 网点4 每层层高4 面积1.2万平米。 1.2万平米 项目招商重点及方向：酒店、商业、会所等 项目招商重点及方向：酒店、商业、会所等。 合作方式： 合作方式：出租 出售
市北区招商局
青岛山中央商务区规划区域在青岛市市北区，规划范围为山东路以东、福州路以西、 青岛山中央商务区规划区域在青岛市市北区，规划范围为山东路以东、福州路以西、 延吉路以北、辽源路以南，规划建设用地面积约2.46平方公里，规划人口5.4 2.46平方公里 5.4万 延吉路以北、辽源路以南，规划建设用地面积约2.46平方公里，规划人口5.4万 规划建筑面积约500万平方米,是目前市内可供集中开发、 500万平方米 人，规划建筑面积约500万平方米,是目前市内可供集中开发、面积最大的一处综 合性开发区域，计划总投资约320亿元，用10-15年的时间打造成为青岛的商务之 合性开发区域，计划总投资约320亿元， 10-15年的时间打造成为青岛的商务之 320亿元 科技之都、现代之都、魅力之都。 都、科技之都、现代之都、魅力之都。
该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，总占地约28亩 规划地上建筑面积约11万平方 该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，总占地约28亩，规划地上建筑面积约11万平方 28 11 该项目总共两个楼座，地下三层，地上裙房四层， 座塔楼二十七层， 座塔楼三十五层。 米。该项目总共两个楼座，地下三层，地上裙房四层，A座塔楼二十七层，B座塔楼三十五层。 项目招商重点及方向：高档百货超市、主楼拟引进总部办公、驻青机构、酒店等。 项目招商重点及方向：高档百货超市、主楼拟引进总部办公、驻青机构、酒店等。 合作方式： 合作方式：出租 出售
该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，由青岛中联盈地置业有限公司投资， 该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，由青岛中联盈地置业有限公司投资，青岛京 西置地有限公司开发建设，总占地约19 19亩 规划地上建筑面积约7万平方米。该项目总共三个楼座， 西置地有限公司开发建设，总占地约19亩，规划地上建筑面积约7万平方米。该项目总共三个楼座， 均为住宅，地下三层，地上裙房两层。负一层局部为商业、面积约4000平方米，层高6 4000平方米 均为住宅，地下三层，地上裙房两层。负一层局部为商业、面积约4000平方米，层高6米。裙房为两 单层面积4000平方米，层高4.5 4000平方米 4.5米 层，单层面积4000平方米，层高4.5米。 项目招商重点及方向： 合作方式： 项目招商重点及方向：商业 合作方式：出租 出售
该项目位于中央商务区内,地处山东路西侧、延吉路以北，由中海地产置业有限公司开发建设，项目占地65亩 该项目位于中央商务区内,地处山东路西侧、延吉路以北，由中海地产置业有限公司开发建设，项目占地65亩，总建筑面 65 积约25万平方米，其中商务办公楼单层面积2000平方米， 22层 写字楼下三层裙房，层高4.5米 单层面积约1700 积约25万平方米，其中商务办公楼单层面积2000平方米，共22层。写字楼下三层裙房，层高4.5米，单层面积约1700 25万平方米 2000平方米 4.5 平方米；山东路三层裙房，层高4.2米 单层面积3060平方米；延吉路二层裙房，层高4.0米 单层面积1700平方米； 平方米；山东路三层裙房，层高4.2米，单层面积3060平方米；延吉路二层裙房，层高4.0米，单层面积1700平方米； 4.2 3060平方米 4.0 1700平方米 海泊河二层裙房，层高4.2米 单层面积1090平方米。 海泊河二层裙房，层高4.2米，单层面积1090平方米。 4.2 1090平方米 项目招商重点及方向：银行、品牌专卖店、特色经营店、餐饮、高端会所。 项目招商重点及方向：银行、品牌专卖店、特色经营店、餐饮、高端会所。 合作方式： 合作方式：出租 出售
该项目位于中央商务区内，占地约10.5亩 规划地上建筑面积约6.6万平方米， 该项目位于中央商务区内，占地约10.5亩，规划地上建筑面积约6.6万平方米，其中商业面 10.5 6.6万平方米 积约1.53万平方米。项目由1栋塔楼和4层的商业裙楼组成，其中塔楼42 1.53万平方米 42层 140米 积约1.53万平方米。项目由1栋塔楼和4层的商业裙楼组成，其中塔楼42层、高140米。 项目招商重点及方向：一层网店银行、证券公司， 三层商业，四层会所。 项目招商重点及方向：一层网店银行、证券公司，二、三层商业，四层会所。 投资总额:4 :4亿元 合作方式： 投资总额:4亿元 合作方式：出租 出售
该项目位于中央商务区内，地处敦化路以南、徐州北路以西，由利群集团、青岛瑞驰建设公司等联合开 该项目位于中央商务区内，地处敦化路以南、徐州北路以西，由利群集团、 地块总占地面积约32 32亩 规划四个楼座，地上建筑面积约12.6万平方米。 12.6万平方米 发，地块总占地面积约32亩，规划四个楼座，地上建筑面积约12.6万平方米。 项目招商重点及方向：各大品牌珠宝、名表、名品等。 项目招商重点及方向：各大品牌珠宝、名表、名品等。 合作方式：出租 出售 合作方式：
项目简介：该项目位于中央商务区内，占地约16亩地上总建筑面积约31511平方米，其中商业占地面积 项目简介：该项目位于中央商务区内，占地约16亩地上总建筑面积约31511平方米， 16亩地上总建筑面积约31511平方米 万平方米。项目由1栋塔楼和3层的商业裙楼组成，其中塔楼26 26层 120米 约1万平方米。项目由1栋塔楼和3层的商业裙楼组成，其中塔楼26层、高120米。 项目招商重点及方向：其中一、二层规划为服装、首饰、化妆品、精品餐饮、金融服务等， 项目招商重点及方向：其中一、二层规划为服装、首饰、化妆品、精品餐饮、金融服务等，裙楼三层规 划为餐饮、咖啡、SPA、健身等。 划为餐饮、咖啡、SPA、健身等。 投资总额： 合作方式： 投资总额：2亿元 合作方式：出租 出售