建筑装饰工程监理细则
建筑装饰装修工程监理细则
建筑装饰装修工程监理细则一、前言建筑装饰装修工程的质量直接关系到房屋的使用寿命和使用效果。
为了确保施工过程中的质量控制和工程监督，制定本细则。
本细则适用于建筑装饰装修工程的监理工作，旨在规范监理人员的行为准则，保障工程质量。
二、监理工作职责1.负责工程施工质量的把控，包括验收施工方案、材料质量和工艺流程的合理性。
2.协调各施工单位之间的配合工作，确保施工进度按照合同要求进行。
3.监督施工单位按照设计文件和工程规范进行施工，及时发现和纠正施工中存在的问题。
4.负责编制监理报告，并及时向相关部门和业主提供工程进展和质量情况的报告。
5.参与项目选型、合同审查和项目验收等各个环节的工作。
三、监理工作流程1.设计阶段：–审查施工图纸，确保设计方案合理、安全。
–检查施工材料的选择与规格是否符合要求。
–验收施工单位选择的主要设备和施工技术。
2.施工准备阶段：–验收施工单位所编制的施工组织设计方案。
–检查施工单位提供的施工人员和设备，并验收相关证明材料。
3.施工过程监控：–检查施工单位的施工现场布置和临时设施设置。
–验收施工过程中的材料和设备，并进行抽样检测。
–检查施工单位的工艺流程和施工记录。
–解决现场出现的施工问题和纠纷。
4.施工质量验收：–检查施工单位的施工工艺和施工质量。
–抽取样品进行质量监督检测，并评估检测结果。
–验收装饰装修工程的各项标准是否符合要求。
5.工程竣工验收：–检查装饰装修工程竣工图纸、竣工技术资料齐备。
–验收装饰装修工程的各项设施、设备和功能是否正常。
四、监理报告监理人员应根据实际监理情况编制监理报告，以便及时向相关部门和业主通报工程情况。
监理报告应包括以下内容：1.工程进展情况，包括施工进度和质量情况的总结。
2.发现的问题和存在的隐患，并提出改进意见。
3.施工单位的表现和工作态度评价。
4.工程结算进展情况。
5.其他重要事项的汇报。
五、监督与管理监理工作应与工程管理紧密结合，确保施工过程的顺利进行。
房屋建筑装饰工程监理实施细则
房屋建造装饰工程监理实施细则主控项目：1、材料质量：找平层采用碎石的粒级不大于其高度的2/3，含泥量不大于2%，砂为中粗砂，其含泥量不大于3%。
观察检查和检查检测报告。
2 、配合比或者强度等级，观察检查和检查配比单及检测报告。
3 、有防水要求建造地面工程的立管、套管、地漏处不应渗漏，坡向正确，无积水。
检查方法：观察和尺量，做蓄水、水检验。
普通项目1 、找平层与下层结合。
找平层与其基层能坚固结合。
无空鼓。
检查方法：用小锤轻击检查。
2、找平层表面质量：表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷，观察检查。
3 、表面平整度：5mm，靠尺、塞尺。
4、标高±8mm，尺量。
5、坡度：符合设计要求，且不大于30mm，坡度尺检查。
6、厚度<1/10 且小于20mm.主控项目：1、楼层结构混凝土强度等级=C20，查混凝土配合比，试块检测报告。
2、楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度=120mm 。
3 、施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确，严禁乱凿洞。
4、水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。
5 、防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。
普通项目：1 、隔离层与下一层粘结，不应有空鼓，用小轻击检查。
2 、隔离层厚度应符合要求，现场抽查。
3、防水层应平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，观察检查。
4、允许偏差检查方法：尺量检查主控项目：1、块材质量：所用块材的品种、质量必须符合设计要求，铺贴 前应对砖的规格、尺寸、外观、质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾 干待用，勾缝应采用同品种，同强度等级，同颜色的水泥，并做养护 和保护。
2、面层与下一层的结合(粘结)应坚固，无空鼓，单块砖边角 有局部空鼓，且每自然间不超过总数的 5%可不计，检验方法：木锤 轻击检查。
=2/1000 且=30mm=1/10 且=20mm表面平整度标高3mm±4mm坡度厚度普通项目：1、面层表面质量， 砖面层的表面应洁净， 图案清晰， 色泽一致， 接缝平整， 深深浅一致， 周边顺直。
工程装修监理实施细则
一、总则1.1 编制依据本细则依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等相关国家标准、规范，结合工程实际情况编制。
1.2 适用范围本细则适用于本工程装修施工全过程的质量、进度、安全、文明施工等方面的监理工作。
1.3 监理目标确保工程质量达到设计要求和国家标准，确保工程进度按合同约定完成，确保施工现场安全、文明施工。
二、监理工作内容2.1 质量控制2.1.1 施工单位资质审查：审查施工单位资质、人员资格，确保施工单位具备相应的施工能力。
2.1.2 施工组织设计审查：审查施工组织设计，确保施工方案合理、可行。
2.1.3 材料设备管理：审查材料设备质量，确保材料设备符合设计要求和国家标准。
2.1.4 施工过程质量控制：对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合设计要求和国家标准。
2.1.5 验收工作：组织施工、设计、监理、业主等相关单位进行工程验收，确保工程质量达到设计要求和国家标准。
2.2 进度控制2.2.1 进度计划审查：审查施工进度计划，确保进度计划合理、可行。
2.2.2 进度监督检查：对施工进度进行监督检查，确保工程进度按合同约定完成。
2.2.3 进度调整：根据实际情况，对施工进度进行调整，确保工程进度按合同约定完成。
2.3 安全控制2.3.1 安全生产责任制：明确各级安全生产责任，确保安全生产。
2.3.2 安全生产检查：定期对施工现场进行安全生产检查，及时发现并消除安全隐患。
2.3.3 安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
2.4 文明施工控制2.4.1 施工现场文明施工管理：制定施工现场文明施工管理制度，确保施工现场整洁、有序。
2.4.2 施工现场垃圾处理：对施工现场垃圾进行分类处理，确保施工现场环境卫生。
三、监理工作程序3.1 监理工作准备3.1.1 熟悉工程设计图纸、施工图纸、施工组织设计等相关资料。
建筑装饰工程监理实施细则范本(全套)
建筑装饰工程监理实施细则范本(全套)1. 引言建筑装饰工程监理实施细则是为了规范和指导建筑装饰工程监理活动的实施而制定的。
本范本包含了一系列具体的规定和要求，以确保建筑装饰工程的质量和安全。
2. 监理责任2.1 监理人员的职责和权限监理人员应具备相关的专业知识和经验，负责监督、检查和记录建筑装饰工程施工过程中的各个环节，以确保工程按照设计要求和施工标准进行。
2.2 施工单位的责任施工单位应严格遵守监理人员的要求和指示，如实提供相关工程文件和材料，并按照合同规定按时保质保量地完成建筑装饰工程。
3. 工程进度管理3.1 进度计划施工单位应提供详细的工程进度计划，包括各个施工阶段的工期安排、关键节点的时间要求等。
监理人员应根据计划对工程进展进行监督和审查。
3.2 施工现场检查监理人员应定期进行施工现场检查，确保施工进度符合计划要求，及时解决施工中遇到的问题和难题。
4. 质量控制4.1 施工工艺要求监理人员应对施工过程中的工艺要求进行把关，确保施工质量符合相关标准和规范。
4.2 材料检验监理人员应进行材料的抽样检测，确保施工所使用的材料质量可靠。
5. 安全管理5.1 安全生产要求监理人员应对施工现场的安全生产进行监督和检查，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
5.2 防火阻燃要求监理人员应对施工材料和设备的防火阻燃性能进行审查和测试，确保工程符合消防要求。
6. 工程变更管理6.1 变更控制程序监理人员应建立完善的工程变更管理程序，对施工单位提出的变更要求进行评估和审批。
6.2 变更后验收监理人员应对工程变更后的验收进行确认，确保变更工作符合相关要求和规定。
7. 完工验收7.1 完工报告施工单位应提交完工报告，包括工程的基本情况、竣工时间、主要施工工艺等信息。
7.2 完工验收标准监理人员应根据建筑装饰工程的设计要求和相关标准对工程进行验收，确保工程符合要求。
8. 审计和总结监理人员应对建筑装饰工程的监理活动进行审计和总结，及时发现问题和不足，并提出改进措施。
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则一、监理人员的职责1.监理人员应按照国家有关法律法规和施工合同的规定，对建筑装饰工程施工过程进行监督和管理。
2.监理人员应对施工过程中的施工质量、安全、进度等进行监督和检查，并及时向甲方报告。
3.监理人员应按照设计文件和施工合同要求，对施工单位的设计和施工方案进行审核和审批。
4.监理人员应协调解决施工中出现的问题和纠纷，确保建筑装饰工程的顺利进行。
5.监理人员应对施工单位的材料采购、进场质量验收、施工记录等进行审核和监督。
6.监理人员应在建筑装饰工程施工完成后对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
二、监理人员的权力1.监理人员有权对施工单位的施工组织、施工方案、施工质量进行监督和检查。
2.监理人员有权要求施工单位按照设计文件和施工合同要求进行施工。
3.监理人员有权要求施工单位提供施工过程中的各项记录和报告，并进行审核和审批。
4.监理人员有权要求施工单位停止违法行为，并采取相应的措施进行处理。
5.监理人员有权要求施工单位进行修正和整改，确保建筑装饰工程质量符合设计要求。
三、监理程序1.施工前，监理人员应对施工单位的资质、经验和技术水平进行评估和审查。
2.施工前，监理人员应对设计文件进行审核和审批。
3.施工过程中，监理人员应定期进行现场检查，对施工质量、安全、进度等进行监督和检查。
4.施工完成后，监理人员应对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告1.监理人员应每周向甲方提交一份监理报告，报告内容包括施工进度、质量问题、安全问题等情况。
2.监理人员应在工程竣工之前向甲方提交一份竣工监理报告，报告内容包括施工质量是否符合设计要求、是否存在质量问题、安全问题等情况。
五、监理费用1.监理费用由甲方承担，根据监理服务的内容和工程规模进行确定。
2.监理费用应按照合同约定的时间和方式进行支付。
六、违约责任1.如监理人员未按照合同的约定提供监理服务，甲方有权要求其退还已支付的监理费用，并可以追究其违约责任。
装饰装修工程监理细则
8.质量控制
–对施工单位的材料选择、加工、安装等进行抽检和验收。
–确保施工质量符合设计要求。
9.安全监控
–监督施工单位遵守施工安全法规和操作规程。
–对施工现场安全隐进行检查和整改。
四、竣工验收
10.质量验收
–对施工单位提交的竣工文件进行审核和验收。
–检查施工质量是否符合技术要求。
11.设备安装验收
–对施工单位安装的设备进行验收，确保设备安全运行。
12.环境评估
–对施工过程对环境的影响进行评估，确保环境无污染。
13.竣工验收报告
–编写竣工验收报告，提交相关部门进行审核，办理竣工验收手续。
五、后期维护
14.施工质量保修
–监督施工单位按合同约定提供质量保修服务。
–定期跟进施工质量问题的处理情况。
4.工程验收
–对施工单位提交的施工组织设计文件进行审核。
–检查施工单位是否符合施工准入条件。
5.施工相关手续办理
–帮助施工单位办理施工许可证、办理施工交底手续等。
三、施工过程监理
6.现场巡视
–定期对施工现场进行巡视，了解施工进度、质量状况等。
–发现问题及时进行整改。
7.施工技术指导
–对施工单位提供技术指导和解决问题的支持。
15.工程资料归档
–进行施工工程资料的整理、归档和保管。
–确保施工资料的完整性和可查性。
16.施工总结与评价
–对工程施工过程进行总结，提出改进意见。
–对施工单位进行评价，为后续工程选择提供依据。
以上是装饰装修工程监理的细则，通过严格的监督和检查，保证工程质量和安全，同时确保施工过程符合相关要求。监理工作的重点是现场巡视、质量控制和安全监控，在竣工验收后还需进行后期维护和工程资料归档工作。通过建立健全的监理制度和流程，能够提高施工质量，保障项目的顺利进行。
建筑装饰装修监理细则
建筑装饰装修监理细则一、监理人员要求监理人员应具备建筑装饰装修工程相关专业知识，并有一定的实际工作经验。
监理人员应熟悉施工图纸、技术标准和相关法规，能够准确理解和执行业主的要求。
监理人员应具备良好的职业道德，保持公正、客观、廉洁的工作态度。
监理人员应定期进行培训，提高自身的专业素质和工作能力。
二、监理合同与费用监理合同应明确监理范围、工作内容、监理期限、费用等条款。
监理费用应根据项目的实际情况、监理人员的资质和经验、工作量等因素合理确定。
监理费用的支付方式应明确，通常按工程进度或阶段支付。
若因业主原因导致监理工作变更或增加，应及时调整监理合同和费用。
三、质量控制监理人员应对进场材料、设备进行检查，确保其符合设计要求和质量标准。
监理人员应对施工过程进行监督，确保施工符合图纸、技术标准和规范。
对于隐蔽工程，监理人员应进行验收，确保质量符合要求。
若发现质量问题，监理人员应及时发出整改通知，并跟踪整改情况。
四、进度控制监理人员应制定详细的工程进度计划，并督促施工单位按计划施工。
监理人员应定期检查施工进度，确保工程按计划进行。
若因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，监理人员应及时与业主和施工单位沟通，调整进度计划。
五、成本控制监理人员应对工程的预算进行审核，确保其合理性和准确性。
监理人员应对施工过程中的成本变化进行监控，及时发现并采取措施控制成本。
若因设计变更或其他原因导致成本增加，监理人员应及时与业主沟通，协商处理方案。
六、安全文明施工监理人员应对施工现场的安全文明施工进行监督，确保符合相关规定和要求。
监理人员应对施工单位的安全管理制度和应急预案进行检查，确保其完善有效。
若发现安全隐患或不文明施工行为，监理人员应及时发出整改通知，并跟踪整改情况。
七、沟通与协调监理人员应与业主保持密切沟通，及时了解业主的需求和意见。
监理人员应与施工单位保持良好的合作关系，协调解决施工过程中的问题。
监理人员应与其他参建单位（如设计单位、供应商等）进行有效沟通，确保工程的顺利进行。
装饰工程监理细则
装饰工程监理细则一、审查施工组织设计和施工方案。
主要审查的内容有：施工质量体系是否健全，施工工序、工艺是否合理，施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进行。
质量预控措施是否能预防工程质量通病，施工单位的施工力量配备，施工工具配备是否能满足工程需要。
二、监督施工单位按照设计图纸、国家技术规范和省市建筑安装规程进行施工，检查施工中工程主要部位以及隐蔽工程施工的施工质量。
三、审查主要建筑材料，核对其质量是否满足规范规定及设计要求。
审查施工单位或建设单位提供的材料和设备的规格和质量，不符合者不得使用到工程中。
对用于工程的材料和设备的合格证、材质化验单、备案证进行核对。
按要求对需要复验的材料进行复验，严禁不合格材料或构件用于工程中。
主要材料必须先提供样品，经业主和监理认可，签字封存。
四、核定和会签设计变更和工程洽商。
对重大的技术变更，监理人员应向建设单位报告并得到建设单位的同意，变更应经原设计单位办理。
五、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。
六、处理本专业方面有关的索赔事宜。
七、根据施工单位提报的分部分项工程报验申请，组织相关单位进行验收。
八、做好设计图纸会审工作。
认真审查施工图纸及有关设计说明资料，审查图纸有无差错或表达不清楚的地方，了解设计要求，明确装修与安装相关部位及工序之间的关系，对工程关键部位的施工做到心中有数。
九、督促施工单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，经常深入现场进行跟踪检查，随时发现和纠正施工中出现的各种问题。
十、做好隐蔽工程检查和验收签证工作，设好质量控制点：1、工程测量定位。
2、各部尺寸及标高控制。
3、设备安装所需的预留洞口和预埋件的位置。
4、施工工艺是否符合规范及设计的要求。
5、材料品种、规格尺寸、材料质量。
十一、做好施工日志，详细记录每天工程进度、质量和有关设计修改及工作洽商等有关内容。
十二、会同甲方召开工程例会和协调会，组织好本专业方面的专业会议，听取工程施工方面的汇报，及时提出处理意见。
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一、工程概述：装饰工程为建设过程实施阶段的最后一道程序，监理好此阶段的工程质量对最终的工程验收启着很重要的承上启下的作用。
装修工程必须在主体结构验收合格的基础上进行，按照装修空间复核主体的结构的偏差和存在的缺陷进行完善，若涉及结构安全须进行相应验算。
不同建筑装饰风格也不同，装修施工工艺做法较多样，因此，建筑装饰分部工程的监理应围绕装饰风格的特点，针对装饰材料、施工工艺和深化设计进行全面监控。
分别从以下几个方面描述，装修工程的范围、规模、分区域的装修类别（一般、精装修）和装修风格的特点，分析设计意图和如何通过装修材料体现出设计效果，进行概述。
二、监理细则编制依据（1）《工程建设标准强制性条文—2002》；（2）《建筑工程施工质量验收规范》GB50209-2002；（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001；（4）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010；（5）《住宅装饰装修工程施工规范》GB5024-2002；（6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；（7）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000/J23-2000）；（8）《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；（9）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ110-2008)；（10）本工程设计文件和技术资料；（11）施工合同及施工监理合同；（12）承包单位施工组织设计（方案）、作业指导书。
三、监理工作内容和目标1、根据招标人提供的招标图纸、资料和有关文件，包括但不限于以下内容：（13）装饰范围内的楼地面工程。
（14）墙柱面工程（含抹灰工程、有防水要求的房间防水工程、成品固定/活动隔断的采购与安装）。
（15）天棚工程（装饰范围内的各类吊顶、无吊顶的涂刷涂料）。
（16）门窗工程——装饰范围内（除地下室人防门/高低压变配电设备房专用特种门/幕墙室外门窗外）的全部装饰内门/防盗卷闸/防火门/的采购与安装。
（17）油漆/涂料工程（含基层处理）。
（18）其他工程（固定柜类与设施、固定的壁饰、压条/装饰线等）。
（19）金属结构工程（室内扶手/栏板、天棚转换结构、室内高耸及大型家具/构件的加固件等）。
2、目标：投资控制目标：确保不超过工程概算。
进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。
质量控制目标：一次验收合格；确保市优良样板工程，争创广东省优良样板工程。
安全控制目标：绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零四、监理工作流程、五、监理工作的方法和措施（一）质量控制方法、措施和手段（包含，不限于以下：）1、质量控制方法、措施和手段；1.1 监理对施工过程的监控，采取现场旁站、巡视、平行检验等形式对施工工序的作业质量进行检查。
1.1.1对涉及工程使用功能和结构安全有影响的重要部位制定旁站方案和监督检查。
1.1.2每天定时安排各专业的监理人员检查现场施工情况，进行目测和实测，形成检查记录。
1.1.3对材料和现场实体检测，对施工单位提前进行质量检测交底，同时安排专职监理员见证送检。
1.2 监控措施主要从组织、技术、经济、合同方面进行1.2.1 装修工程的质量控制以施工自控为主，监督落实施工单位成立质量管理小组，检查部门及岗位责任制度。
1.2.2检查质量管理人员和施工作业人员的持证上岗及培训、质量交底情况。
1.2.3审查单位报送的质量管理计划，检查执行情况。
1.2.4建立质量控制点，检查各工序作业的工艺质量，流程是否合理，提出建议。
1.2.5推行样板先行制度，样板是检查工序和材料质量的标准，同时也是装修施工工序与和机电专业合理交叉作业顺序的预排，对质量和进度影响重大，监理应与施工各方密切协商。
1.2.6检查中出现违反规范和设计图纸要求，施工单位强行施工的部位要坚决返工并进行相应的经济处罚。
1.2.7对施工单位不称职的管理人员，要求施工单位进行调整。
1.2.8要求施工单位及时履行合同中质量约定的条款。
2、控制重点；2.1.质量控制的重点部位、工序、因素的装修工程的装修工程控制重点2.1.1．装修工程的控制重点部位：公共空间（大堂、电梯间等）、样板间、样板层及区段、涉及影响使用功能的部位（卫生间、门窗等），针对工程进行具体明确。
2.2重点工序：进场材料质量验收、整体的天花吊顶、石材地面、挂石墙面、防水施工等，针对工程进行具体明确。
2.3.重点质量因素的控制对象，有人的行为、材料的质量与性能、施工方法和关键操作、施工机械、施工环境。
2.3.1.监理重点审查管理人员架构和施工工班组的持证上岗作业情况。
精装修单位应配备相应的深化设计人员驻场，解决一些节点问题，能及时与业主、设计沟通。
同时各工序应有完善的岗位职责，督促责任到人。
检查公司的管理制度，技术交底和培训情况，督促做到技术水平好，素质高的班组到现场。
2.3.2. 材料样板在施工前要封样。
进场前提前报审核对样板，重点审查资料的证明文件是否齐全，其直接关系到验收交付。
监控材料到场后入库管理到位程度。
材料使用前开箱检查，实地量测，主要为等级、色调一致性、规格尺寸等重要指标，针对检查情况，督促施工单位进行排板编号，对不合格的材料进行清理。
关于半成品材料应有单独的控制程序，要求施工单位从订货开始严格把关，大宗厂家应驻场，厂家生产情况进行监造，出厂前组织验收。
2.3.3. 机械的使用在装修施工中的控制的重点主要是安全防护和施工用电方面，在以往工程案例中这方面有出安全事故，加强预控很重要，开工前所有用于施工机械应检测合格，不允许带病作业，完善防护措施；大机械的现场作业划定区域。
对机械的施工用电负荷进行验算复核，必要时组织专家论证。
落实总包单位的管理职责，加强安全使用交底，合理使用。
2.3.4. 装修的设计效果一致，装修的做法可能不一样，如石膏板天花造型的定位，有的采用地面放样，有的采用天花找点法。
做法不同各专业配合不同，因此，施工样板先行非常重要。
通过做施工样板检查施工方案的合理性，让各专业工序有清晰的先后顺序，确定出好的工艺工法，减少质量通病的出现。
质量通病不可避免，但可以预控，预控应有重点如铝合金龙骨天花，面材在厂家订做应侧重拼装节点的做法和各设备的末端定位；石膏板天花加强检查吊架的牢固和平整性。
2.3.5. 施工的环境因素中施工质量管理和作业环境因素对工程质量影响，具有复杂多变和不确定性的特点。
按昭合同架构，督促施工单位建立良好的质量有良好的质量保证体系、管理制度与各参建单位之间理顺管理关系，对统一现场施工组织系统的运行，确保质量保证体系处于良好状态，创建良好的质量管理环境，能使用工程顺利进行，保证质量。
装修施工的现场的灰尘多、噪音大、有害气体污染严重是环境控监控的重点。
施工单位现场文明管理的好坏，是企业综合管理能力的体现，监理控制重点在安全生产管理计划和实施3、质量标准、允许误差、检测频率、检查方法等——执行相关规范强制性条文；可论述质量通病的防止措施装修施工的各工序的质量检查标准严格按省统表质量检验批的主控项目和一般项目进行现场栓查，主控项目全部合格，一般项目必须达80%以上，才能验收。
检测采用目测法（看、摸、敲、照）和实测法（靠、量、吊、套）、见证送检。
监理在验收过程中发现的质量通病问题，在施工过程中进行预控也是重要环节，因无具体图纸，仅对部分常见工序进行叙述：1）石材地面的监控通病：色差大、色胆，裂纹较多，观感差，表面少泛碱，粘接不牢，接缝不平及空鼓。
措施：板材堆放不能平放，可能变形；三材六面防水，防碱背涂处理，根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉线控制；铺贴时垂击方法正确，应均匀、分散、力度适中，铺贴前铲除板底纤维网布。
工艺：所有材料应有样板，以整体效果，协调为原则。
内容为防滑性、深色石材有质感、浅色从来光不同确定抛光度。
选料（专人到厂家检查，量测误差）---清理基层----弹线（每行依次挂线，标高由墙面基准线下返）---安装标准块（水平标准与横缝依据在十字线交叉点处）---铺贴（充分润湿阴于）---灌浆---养护。
成品保护：立放且光面相对，穿软底鞋施工，供货不到位时，防碰撞，边沿加铺边料石，完工进行封闭。
2）地砖施工的监控通病：地面平整，分格缝不匀，砖缝不平直。
措施：粘接层砂浆层厚度小（3-4MM）不易找平；施工前未复核结构尺寸，抹底灰后挂线找规矩不准，排版未进行调整。
工艺：浸水（保证粘接质量，抛光砖也要求，有潮感手按无水迹）---基层处理---找平层---防水层---砂浆结合层---铺贴---擦缝---养护。
3）地毯面层的监控通病：压边粘接产生松动，发霉现象；表面不平整，打皱，起鼓，接缝不平、不实。
措施：施工前已安排防上泡湿的措施；认真检查进场材料，施工前进行试铺；检查操作工艺施工到位情况。
工艺：基层处理---放线（检查方正，放基准和分格定位线）---钉倒刺板---铺衬垫---铺地毯---细部收口4）中密度复合地板的监控通病：踩踏有吃响声，地板接缝不严，地板起鼓，，木踢脚板与地面不垂直，接缝不严，高低不平。
措施：检查格栅和地板材料的于燥度，木格栅与基层应用于硬砂浆填实，施工前校正水平线，施工由内至外进行，相邻房间地面标高以先施工的为准，合格安排工序，门厅或有阳台房间有防倒水措施，地板面层留置通气孔，踢脚底的要砖钉垫板，设置变形缝防扭曲。
工艺：施工前作业条件检查：进场材料有合格质量证明文件及检测报告，样板间已得到认可；各专业隐蔽工程已完；施工前标志已复核，不得在扬尘、湿度大等环境下施工。
5)静电架空地板的监控通病:表面划伤，与设备接口不吻合，调平有偏差，若为机房穿管洞口滴水。
发热量大有精密空调，对外围孔洞保湿封堵和排水沟的防水处理是重点。
措施：要求基层清理平整，于燥（潮湿房间要做防水）；底座安装后应整体校正，误差 2.5MM,找中、套方、分格应根据房间尺寸和设备布置情况按模数选择铺设方向和先后顺序。
工序：基层清理---放线（找中、分格建立起铺点）---管线施工---安基座和底板（沿地线装四块，以确认楼层与基座人、面板垂直于底板，若不垂直，要调整，此基础上装架空板）---收边（收边位置所需切割位置至少15CM，另按600*1200分配支座）---开孔、调整—清扫打蜡。
成品保护：完工后铺板或覆膜保护；施工进出不可穿有钉鞋。
6）轻钢龙骨隔墙的监控通病：墙体收缩放变形及裂缝罩面板不平，明凹缝不匀，门框不牢，岩棉脱落。
措施：沿隔墙周边留3MM空隙，天地龙骨连接牢固，超3米加横骨；检查罩面板横向错位，板厚一致性；掌握好拉缝尺寸；防火门制作钢架门框；岩棉前检查岩棉钉数量，岩棉安装后罩面板填缝及接缝带施工质量。
成品保护：专业工种间应保证已安装项目不受损坏，墙内线及设备应稳固，不得碰动错位和损坏。