清单计价模式-工程造价的组成
工程造价的费用构成
用的内容减去规费以外的所有费用。企
业管理费，属于施工企业施工管理，经
营活动的费用，施工企业在投标报价时
可以根据自身经营管理情况自由浮动，
但是企业管理费的组成不允许变动。
变化的主要内容
5. 利 润
将原计划利润改为利润，即：施工 企业承包工程中获得的利润，由企业自 主确定。
变化的主要内容
6. 检验试验费
能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修 改更正，并将修改后的工程量清单发往所有 投标人。
(二)措施项目清单 —可调整清单
➢ 投标人对招标文件提供的措施项目清单中所列项
目，可根据企业自身特点作适当的变更增减；
➢ 投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施
费用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是包 括了所有应该发生的措施项目的全部费用；
列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费和规费、税金。
全部费用=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
➢ 分部分项工程费是指：为完成分部分项工程量所需的实体项
目费用。
➢ 措施项目费是指：分部分项工程费以外，为完成该工程项目
施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全 等方面的非工程实体项目所需的费用。
一.工程量清单的组成
(一)分部分项工程量清单: 不可调整的闭口清单.
(二)措施项目清单: 可调整清单.
(三)其他项目清单: 由招标人部分和投标人部分组成.
(一)分部分项工程量清单 —不可调整的闭口清单
➢ 投标人对招标文件提供的分部分项工程量清
单必须逐一计价；
➢ 对清单所列内容不允许作任何变动更改； ➢ 投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只
第五章 工程量清单
工程量清单计价时，造价由工程量清单费用(=∑清单工 程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目 清单费用、规费、税金五部分构成，作这种划分的考虑是将 施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消 耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标文件要求和施工 现场情况、施工方案自行确定，从而体现出以施工方案为基 础的造价竞争；对于实体性消耗费用，则列出具体的工程数 量，投标人要报出每个清单项目的综合单价，以便在投标中 比较。
第五章 工程量清单计价
第一节
推行工程量清单计价 的意义与作用
一、工程量清单计价的概念
工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量 清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项 目费、其他项目费和规费、税金。其中，分部分项工程费 是指完成分部分项工程量所需的实体项目费用。措施项目 费是指分部分项工程费以外，为完成工程项目施工，发生 于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面 的非工程实体项目所需的费用。其他项目费是指分部分项 工程费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。工 程量清单计价应采用综合单价计价。
五、工程量清单计价与传统定额计价区别
1．计价形式不同 其单位工程造价构成形式不同，从第三章内容 中可看出工程量清单计价与传统定额计价在工程造 价构成上是存在着相当大的差异的， 按定额计价时 单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金 构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人 工费)为基数计算出间接费用、利润、税金等各项费 用，汇总为单位工程造价。
四、工程量清单计价特点
1．统一性 工程量清单编制与报价，全国统一采用综合单 价形式。工程量清单编制与报价在我国作为一种全 新的计价模式，同以往采用的传统定额加费用的计 价方法比较，内容有相当大的不同。其综合单价中 包含了工程直接费、工程间接费、利润等。如此综 合后，工程量清单报价更为简捷，更适合招、投标 需要。
工程造价组成
一、建筑工程（一）建筑工程工程量清单计价的工程造价组成（详见造价结构图1）工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则等，应严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的规定。
工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
其详细的内容和计算方法说明如下：1.分部分项工程费：是工程实体的费用。
根据工程项目设计要求，依据“广东省建筑工程工程量清单计价指引”计算清单工程量，其套用的定额可参考《广东省建筑工程综合定额》和各市的补充综合定额或企业自订定额标准。
若套用企业自订定额标准，投标报价时，必须附上详尽的分析和说明，便于评标委员会的专家审核评定是否低于企业成本。
计算方法：三（清单工程量X综合单价）2.措施项目费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。
结算需要调整的，必须在招标文件和合同中明确。
投标报价时，措施项目费（除安全、文明施工措施费外）由编制人自行计算。
编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。
安全、文明施工措施费，不列入招标投标竞争范围，单列设立，专款专用。
由各市建设行政主管部门根据实际情况自行制定其计价标准和管理办法，确保足够资金用安全生产文明施工上。
上述所列的措施其他项目费费用标准已包含利润，属于指导性费用，仅供工程承包双方参考，按合同约定执行；措施其他项目费以“宗”或“项”形式，由招标人自报费用；预算包干费内容一般包括：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等；其他费用，如：特殊工种培训费等。
工程量清单计价模式下费用构成
工程造价计算程序-包工包料工程
序号 费用名称
分部分项工程费
1、人工费
其 2、材料费
一
3、机械费
中 4、管理费
5、利润
单价措施项目费
二 总价措施项目费
三 其他项目费
规费
其 1、工程排污费
四
2、社会保障费
中 3、住房公积金
费用计算公式 清单工程量×综合单价 企业人工消耗量×人工单价 企业表材料消耗量×材料单价 企业表机械消耗量×机械单价 （1+3）×费率 （1+3）×费率 综合单价×工程量 （分部分项工程费+单价措施项目 费—工程设备费）×费率
金额 24000000
350000 1636700 500000
(一+二+三-工程设备费) * 0.1 % (一+二+三-工程设备费) *3.0% (一+二+三-工程设备费) *0.5%
(一+二+三+四） *3.477%
21
一+二+三+四+五
费 用
其它项 目费
计日工 暂列金额
各专业工程措施费 脚手架工程
混凝土模板招及标支人撑部分
垂直运输
规费
暂估费
超高施工增加 大型机械设备进出场及
税金
1、工安 施程拆 工排排水污、费降：水 2、社非会夜保间施障工费照明
3、住工房程公按质积论金价
2
工程造价计算程序-包工包料工程
序号 费用名称
分部分项工程费
7
2、措施项目费的计算
8
2、措施项目费的计算
9
3、其他项目费的计算
其他项目费标准及规定：
工程造价的组成部分
目
CONTENCT
录
• 直接成本 • 间接成本 • 税费成本
人工成本
指在工程项目实施过程中，直接从事施工生产作业 人员的工资、奖金、津贴等费用。
人工成本的影响因素
包括工人的技能水平、工作效率、工作时长、劳动 力市场供求状况等。
人工成本控制
在保证工程质量和进度的前提下，合理安排工人的 工作量，提高工作效率，降低人工成本。
其他利润来源
其他利润来源包括工程索赔、 奖励金等。
工程索赔是指承包商因非自身 原因导致的工程变更、工期延 误、费用增加等而向业主提出 的索赔要求。如果索赔成功， 承包商可以获得额外的利润。
奖励金是指业主为了激励承包 商更好地完成工程项目而设置 的奖金。如果承包商能够按照 合同要求高质量地完成工程项 目，可以获得一定的奖励金， 从而增加利润。
材料成本
80%
材料成本
指在工程项目实施过程中，所消 耗的原材料、辅助材料、构配件 等的费用。
100%
材料成本的影响因素
包括材料的价格、运输费用、损 耗率等。
80%
材料成本控制
通过合理采购、科学库存管理、 减少浪费和损耗等措施，降低材 料成本。
设备成本
设备成本
指在工程项目实施过程中，所 使用的机械设备、仪器仪表等 的费用。
其他税费
定义
01
除增值税和企业所得税外，还包括城市建设维护税、教育费附
加、地方教育附加等其他税费。
计算方法
02
根据相关税收法规规定的计税依据和税率计算得出。
影响
03
其他税费的征收对工程造价的影响相对较小，但在总体税负中
仍占有一定比重。
04
清单计价模式工程造价的组成
临时设施：
施工现场采用彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等 围挡的安砌、维修、拆除；
施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除， 如临时宿舍、办公室，食堂、厨房、厕所、诊疗所、 临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、 临时简易水塔、水池等；
施工现场临时设施的搭设、维修、拆除，如临时供 水管道、临时供电管线、小型临时设施等；施工现 场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排 水设施安砌、维修、拆除；其他临时设施搭设、维 修、拆除
单项措施费—垂直运输
单项措施费—超高增加费：
①单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过 6层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施工增 加。计算层数时，地下室不计入面积分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项。
费用包括： 1.建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工
夜间施工： 1.夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、
拆除 2.夜间施工时，施工现场交通标志、安全标牌、警
示灯等的设置、移动、拆除 3.包括夜间照明设备及照明用电、施工人员夜班补
助、夜间施工劳动效率降低等
非夜间施工照明：
为保证工程施工正常进行，在地下室等特殊施工部 位施工时所采用的照明设备的安拆、维护及照明用 电等
企业管理费
管理及服务人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保护费、工程质量检测费、工会经费、
职工教育经费、财产保险费、财务经费、税金、其他（14项）
利润
施工企业完成所承包工程获得的盈利
（2）、措施费
安全文明施工费
夜间施工
措施项目费
非夜间施工照明 二次搬运
冬雨季施工
五牌一图: 1.工程概况牌；2.管理人员名单及监督电话牌； 3.消防保卫制度牌； 4.安全生产制度牌； 5.文明和环保制度牌。
工程量清单计价实务
一、填空题A1、建设项目可以划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程4个层次。
2、建筑工程安装工程费按照构成要素划分，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润和税金组成。
3、建筑安装工程费计算方法可以分为工料单价法和综合单价法两类.4、基础定额由劳动定额、材料定额和机械台班定额组成。
5、劳动定额的表现形式可分为产量定额和时间定额。
6、基础单价可以分为人工单价、材料单价和施工机械台班单价三部分。
7、综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
二、选择题1、土（石)方工程量清单项目中挖基础土方的计算是(C).C．按基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算2、下列那一项不属于土石方工程项目内容（D）。
D。
夯土3、砌筑工程量清单项目中填充墙长度的计算方式为（D)。
D．外墙按中心线，内墙按净长线计算4．现浇钢筋混凝土雨篷工程量计算按（B)。
B．墙外部分水平投影面积计算5、时间定额的表现形式是（C）。
C．工日／m36、劳务市场技术工人的人工单价分别是:甲市场66元／工日，占40％；乙市场70元／工日，占25％；丙市场80元／工日，占35％，其取定的人：取其定的人工单价是（B）.B．71。
9元／工日7、工程量清单中的工程量乘以综合单价得到的是（D）费用。
D．分部分项工程8、下列建筑安装工程费用中,哪一项费用不属于直接费用（D）。
D社会保障费9、建筑平面图、立面图和（B）是构成建筑施工图中不可缺少的基本图样B。
剖面图10、下列费用中，哪项可以作为竞争性费用（D)。
D.企业管理费三、判断题1、清单工程量是非实体项目. （×)2、平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（×）3、桩间挖土方工程量要扣除桩所占体积。
(×）4、综合单价包含了税金。
（×)5、厚度〉的竖向布置挖石或山坡凿石按照挖一般石方项目编码列项。
工程量清单计价
工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述工程量清单计价，是一种主要由市场定价的计价模式。
《计价规范》规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
工程量清单的主要作用如下：1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2．工程量清单是建设工程计价的依据3．工程量清单是工程付款和结算的依据4．工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费（2Z102015-1）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润（2Z102015-2）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金（2Z102015-3）《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价（2Z102015-4）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费（2Z102015-5）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他（2Z102015-6）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（2Z102015-7）单项工程报价=∑单位工程报价（2Z102015-8）总造价=∑单项工程报价（2Z102015-9）【历年真题】1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），因病而按计时工资标准的一定比例支付的工资属于（）。
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清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施: 1.在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施
和建筑物进行的遮盖、封闭、隔离等必要保护措施
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
工程造价的组成
分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
清单计价模式-工程造价的组成
分部分项工程费
人工费 材料费 机械使用费
基本工资、辅助工资、补贴，交通补助和劳动保护
材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费（2%）
施工机械使用费或其租赁费用和仪器仪表使用费
清单计价模式-工程造价的组成
文明施工:“五牌一图”;现场围挡的墙面美化（包
括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰；现场厕 所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖，建筑 物内临时便溺设施；其他施工现场临时设施的装饰 装修、美化措施；现场生活卫生设施；符合卫生要 求的饮水设备、淋浴、消毒等设施；生活用洁净燃 料；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施；施工现场操 作场地的硬化；现场绿化、治安综合治理；现场配 备医药保健器材、物品和急救人员培训；现场工人 的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电；其他文 明施工措施。
清单计价模式-工程造价的组成
冬雨季施工: 1.冬雨（风）季施工时增加的临时设施（防寒保温、
防雨、防风设施）的搭设、拆除 2.冬雨（风）季施工时，对砌体、混凝土等采用的
特殊加温、保温和养护措施 3.冬雨（风）季施工时，施工现场的防滑处理、对
影响施工的雨雪的清除 4.包括冬雨（风）季施工时增加的临时设施、施工
起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯 的安全防护措施（含警示标志）及卸料平台的临边防护、 层间安全门、防护棚等设施；建筑工地起重机械的检验 检测；
施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施；施工安全防 护通道；工人的安全防护用品、用具购置；消防设施与 消防器材的配置；电气保护、安全照明设施；其他安全 防护措施
措施项目费
安全文明施工费 夜间施工
非夜间施工照明
环境保护 文明施工 安全施工 临时设施
二次搬运
冬雨季施工
地上、地下设施、建筑物 的临时保护设施
已完工程及设备保护
单项措施费
脚手架 砼模板及支架
垂直运输 超高施工增加费 大型机械设备进出场安拆 施工排水、降水
清单计价模式-工程造价的组成
环境保护：现场施工机械设备降低噪声、防扰民措 施；水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或 采取覆盖措施等；工程防扬尘洒水；土石方、建渣 外运车辆防护措施等；现场污染源的控制、生活垃 圾清理外运、场地排水排污措施；其他环境保护措 施。
五牌一图: 1.工程概况牌；2.管理人员名单及监督电话牌； 3.消防保卫制度牌； 4.安全生产制度牌； 5.文明和环保制度牌。
一图：施工现场平面图 清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
安全施工：
安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的 购置及安全宣传；“三宝”（安全帽、安全带、安全 网）、“四口”（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞 口）、“五临边”（阳台围边、楼板围边、屋面围边、 槽坑围边、卸料平台两侧），水平防护架、垂直防护架、 外架封闭等防护；施工安全用电，包括配电箱三级配电、 两级保护装置要求、外电防护措施；
②同一建筑物有不同檐高时，可按不同高度的建筑 面积分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项。
费用包括： 1.建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工
效降低引起的机械降效 2.高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班 3.通信联络设备的使用及摊销
清单计价模式-工程造价的组成
1.安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸 所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助 设施的折旧、搭设、拆除等费用
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
非夜间施工照明： 为保证工程施工正常进行，在地下室等特殊施工部
位施工时所采用的照明设备的安拆、维护及照明用 电等
清单计价模式-工程造价的组成
二次搬运: 由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成
品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行的二次 或多次搬运
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
临时设施： 施工现场采用彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等
围挡的安砌、维修、拆除； 施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除，
如临时宿舍、办公室，食堂、厨房、厕所、诊疗所、 临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、 临时简易水塔、水池等； 施工现场临时设施的搭设、维修、拆除，如临时供 水管道、临时供电管线、小型临时设施等；施工现 场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排 水设施安砌、维修、拆除；其他临时设施搭设、维 修、拆除
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
夜间施工： 1.夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、
拆除 2.夜间施工时，施工现场交通标志、安全标牌、警
示灯等的设置、移动、拆除 3.包括夜间照明设备及照明用电、施工人员夜班补
助、夜间施工劳动效率降低等
已完工程及设备保护: 1.对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔
离等必要保护措施
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成
①单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过 6层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施工增 加。计算层数时，地下室不计入层数。
企业管理费
管理及服务人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保护费、工程质量检测费、工会经费、
职工教育经费、财产保险费、财务经费、税金、其他（14项）
利润
施工企业完成所承包工程获得的盈利
清单计价模式-工程造价的组成 Nhomakorabea清单计价模式-工程造价的组成
清单计价模式-工程造价的组成