房地产派单方案word版

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房地产派单方案

房地产派单方案

房地产派单方案1. 引言房地产行业作为一个庞大而复杂的产业链,涉及到销售、租赁、物业管理等多个环节。

在这个行业中,派单是一项非常重要的工作,它能有效地将潜在客户与相关服务提供商进行匹配,帮助提升销售效果。

本文将介绍一种房地产派单方案,旨在提高派单效率、减少资源浪费,并为客户提供更好的服务。

2. 房地产派单方案的目标房地产派单方案的目标是实现以下几点:•快速、准确地将潜在客户与相关服务提供商进行匹配。

•提高派单效率,减少客户等待时间。

•降低资源浪费,避免派错单或重复派单。

•为客户提供个性化、高质量的服务。

3. 房地产派单方案的流程房地产派单方案的流程可以分为以下几个步骤:3.1. 收集客户需求在派单之前,首先需要收集客户的需求信息。

这些信息可以通过电话、在线咨询或填写表格等方式获取。

关键信息包括客户的联系方式、需求类型、预算范围、地理位置等。

3.2. 筛选服务提供商根据客户的需求信息,从服务提供商的数据库中筛选出符合条件的候选人。

筛选的标准可以包括服务商的专业资质、业绩、口碑评价等。

3.3. 派单根据候选人的专业能力和服务范围,将派单分配给最合适的服务提供商。

派单方式可以是自动派发或手动指派。

3.4. 短信通知客户和服务提供商在完成派单后,系统会自动发送短信通知客户和服务提供商。

客户将收到服务提供商的联系信息,服务提供商将收到客户的联系信息和需求详情。

3.5. 记录派单信息为了追踪和管理派单过程,需要记录派单信息,包括客户信息、服务提供商信息、派单时间等。

这有助于后续的数据分析和服务质量评估。

4. 技术支持和系统要求为了实现房地产派单方案,需要一套功能完善的信息管理系统。

这个系统需要具备以下几个方面的功能:•客户信息的收集、存储和管理功能。

•服务提供商信息的收集、存储和管理功能。

•派单流程的自动化支持。

•短信通知系统的集成。

•数据分析和报表生成功能。

此外,系统应具备良好的稳定性和扩展性,能够满足大规模的派单需求。

房地产线下派单方案.doc

房地产线下派单方案.doc

中国水电盛世江城执行方案实效渠道服务KPI指标:(考评时间周期为一个月,即30天,如若雨雪天气时间顺延)属性指标任务分解(月)呼叫中心行销团队数据库营销团队(短彩信,语音短信)保底目标(100%)绩效考评(80%/月)到访客户70 10 60 10(赠送,不计入考核)70组56组考评费用(元)/ / / / 60000元48000元注:1.此报价不包含销使带客的奖励、带客的交通费用以及销使成交的奖金2.此报价不包含宣传单页的设计、印刷、运输等费用超出任务指标奖励:属性指标保底目标(100%) 每超出一组奖励到访客户70组20元拟定具体执行如下:执行部门执行人数(日) 工作量化(日/人)执行费用(月/元)呼叫中心5人座席接通量300组以上/有效呼叫220组以上(包括一名电销主管)20000行销团队11人(含10人销使及1名管理)每人每月均带客上访量15组39600数据库营销团队5人专属项目团队潜在意向客户推荐,公司资源库筛选15000合计21人74600元优惠后合计60000元带客上访的确定方法:一、销使带客上访1、销使在竞品项目截客后,直接带到售楼部2、销使在目标区域主动寻找意向客户,把意向客户带到售楼部3、意向客户拿着印有销使号码的单页直接去售楼部二、我司资源邀约客户上访1、通过我司电销部座席人员邀约到的意向客户,如有意向去售楼部,但没有确定具体时间,我司会当天把意向客户的资料向甲方报备,由我方继续跟进,如意向客户自己直接去售楼部,则算为我司的到访2、通过我司数据库资源推广,我司会独立用400系统监控,以保证客户来电及资料的真实性,覆盖到的意向人群,我司会及时向甲方报备,我方继续跟进,如意向客户自己直接去售楼部,则算为我司的到访到访人群真实性的甄别:1、到访人群的区域位置(含居住和工作)符合项目人群的定位2、到访人群有相应的经济实力和购买能力3、到访人群对购买住房有一定的意向性,并有意向进一步了解盛世江城销使拓客执行方案一、派单时间:9:00-17:00二、派单任务:以拦截竞品项目客户和主动拓客为主,派发宣传单页为辅三、效果预测:1. 拦截竞品项目客户,预估每人每月截客8组2.主动拓客,预估每人每月拓客4组3.提升项目知名度,预估曝光次数 30000 人次。

房地产项目派单方案

房地产项目派单方案

房地产项目派单方案一、引言二、背景分析三、分派原则1.任务性质和要求:根据任务的性质、复杂程度和紧急程度进行合理分派,确保每个任务得到适当的重视和处理;2.人员技能和经验:根据人员的专业能力、经验和知识背景,将相关工作分派给合适的人员,以确保工作质量和成果;3.组织协调和沟通:根据项目团队的组织结构和沟通机制,进行工作分派,以便实现项目各方之间的有效协作。

四、分派流程1.确定工作任务:根据项目的需求和计划,确定需要分派的工作任务,并明确任务的目标和要求;2.制定分派计划:根据任务的性质和要求,结合人员的技能和经验,制定分派计划,包括任务的分派时间、执行人员、工作内容和交付标准等;3.分派工作任务:将制定好的分派计划通知相关人员,明确他们的责任和义务,以及工作的进度和截止日期;4.监督和反馈:在工作执行的过程中,对执行人员进行监督和反馈,确保任务按时完成,并达到预期的效果;5.整理总结:在任务完成后,对整个分派过程进行总结和评估,以便提高下一次分派的效率和质量。

五、工作分派的注意事项1.任务分解:将大任务分解成小任务,明确每个任务的目标和要求,以便分派给具体的人员;2.沟通和协调:分派工作前,与相关人员进行充分的沟通和协调,明确彼此的期望和要求;3.任务分配:根据分派计划,将任务合理地分配给不同的人员,避免过度集中或分散不均的情况;4.任务跟踪:对分派的任务进行跟踪和监督,及时发现问题并进行调整和改进;5.绩效考核:根据任务的完成情况、质量和效果,对执行人员进行绩效考核,以激励和奖励优秀表现者,并采取相应的改进措施。

六、总结与展望房地产项目派单方案的制定和实施,对于项目的顺利进行和工作的高效执行具有重要意义。

通过合理地分派工作,可以提高工作效率,避免工作重复和混乱,保证项目的进展和质量。

未来,在新技术和新模式的不断发展下,房地产项目派单方案也需要进行相应的更新和改进,以适应社会环境和需求的变化。

东方御府派单执行方案

东方御府派单执行方案

认筹前派单执行方案一、派单推广目的1、配合认筹方案的实施,促进项目认筹;2、提高来客、来电量,收集意向客户信息;3、提高项目知名度;二、派单推广主题:主题;全城大团购,3398-3898元/㎡,東方御府5052666三、派单时间及地点派单时间:11.03—11.08派单地点:曲阜市区、乡镇四、派单安排本次派单工作分为市区派单和乡镇派单,两区域派单工作同时进行并以乡镇派单为主。

1、市区派单:1)、时间安排:市区派单4天2)、人员安排:举牌宣传:每天固定10人,统一服装加迎宾带,列队齐喊口号(每次口号间隔不超过5分钟)由售楼处举牌出发进行全城巡展宣传,为期4天,并跟随1名置业顾问,以便向客户讲解项目信息、预留意向客户电话,同时监督举牌人员工作。

派单宣传:每天人数保持在20—30人,乡镇大集市时将减少市区派单人数,统一服装,全城派单宣传,并跟随1名置业顾问一起派单,向客户讲解项目信息、预留意向客户信息,同时监督派单人员工作。

3)、具体操作:沿街商铺:举牌人员沿街道循环巡展,派单人员跟随其后派发沿街商铺。

居民社区:针对小区派单采取分散式、隐蔽式派单,要求派单人员分散并穿便装进入小区,派单员自带背包装单页,进入小区后爬楼层插门把手,每一位派单员负责一栋楼,由负责人进行监督派单,以便达到最大效率;若进不去社区时,将去派发周边商铺、门头。

商场、商贸城:举牌人员在商场、商贸城周边来回巡展,派单员周边进行派单工作。

4)、宣传车巡展:宣传车在市区沿各街道配合巡展3天。

5)、区域安排:将市区整体分为三个区域进行派单宣传。

区域一:西104以西,大沂河以北,西外环以东区域(图中红色曲线内区域)。

区域二:西104以东,静轩路以北区域(图中蓝色曲线内区域)区域三:静轩路以南,西104以东,大沂河以北区域。

2、乡镇派单:1)、时间安排:乡镇派单7天。

2)、人员安排:举牌宣传:每天固定10人,统一服装加迎宾带,为期3天,列队齐喊口号(每次口号间隔不超过5分钟)举牌进行巡展宣传,并跟随1名置业顾问,以便向客户讲解项目信息、预留意向客户电话,同时监督举牌人员工作。

房地产派单计划

房地产派单计划
6
10.3
土杂、酒店用品、旧家电、机电、塑料市场、百脑汇、茶叶、古玩、服装城、箱包、文体
6000
6
10.4
鞋帽、服装城、温州城、步行街
6000
6
10.5
沿街
沿街:上海路以东、北京路以北
学校:(三小、一小、二小)
沿街6000,学校(2000)
10
10.6
沿街:上海路以北、武汉大道以东
学校:马路小学、临附属小学、
***派单计划
基于本项目前期因派单推广来电、来访较为显著,结合目前销售现状,为更好的提升派单质量和来电来访量,特制订新一轮派单计划如下:
一、时间:
团队组建:9月20日——9月25日
培训时间:9月26日——9月27日
派发时间:9月28日——10月10日(共13天)
二、派单人员团队筹备:
职位
人数
职责
负责人
四、团队管理制度:
内容
惩罚措施
上班迟到、早退
一次罚款20元(10分钟以外执行)
漏发
一次罚款20元
不可停机、电话不通、无人接听
一次罚款20元
损坏单页、扔单页、卖单页等行为
一次罚款50元
擅自离岗
一次罚款50元
五、派单计划(9月28—10月18):
时间
区域
区域
派单数量(份)
人员
9.28
市场
板材市场、不锈钢、管件市场、保温材料、广告材料
1()
负责派单员的招聘及前期培训;负责派单团队的日常管理和维护;负责派单计划的执行及监督。
司机
1人
负责派单人员及单页的派送
车辆
面包车1辆
——
派单员

房地产小蜜蜂玩偶服派单方案

房地产小蜜蜂玩偶服派单方案

房地产小蜜蜂玩偶服派单方案“小蜜蜂”派单方案第一,派单时间,根据房源价格决定派单时间,并与天气状况相适应度的调节;二是派单任务,每日分发材料500件左右;三是派单的效果预测,预计日带客量为5~8群;四。

派单区域:五,奖励设定:“小蜜蜂”每天工资为每天80元小蜜蜂把顾客送到家门口:20元/只顾客每笔交易的价格为500元小蜜蜂带领顾客去看房子,只需初次到销售中心拜访顾客,就有小密蜂凭当次打出的票据可报销车费一次报销金额不得超过30元六。

工资结算方式七。

备用金的管理:八。

小密蜂的日常作业安排九。

费用预算注意:上述成本是估算值,最后根据实际发生的情况确定。

小蜜蜂派单实施方案一,酉阳县城身穿玩偶服,手拿气球。

二,乡镇每乡10名共计50名,各乡人流量较多时派单;身穿玩偶服,大家好,来认识一下咱们的物业吧,咱们万僖中心广场就是渝东南第一大购物中心,是酉阳业态最为完善的商业高地,是酉阳经营最标准的典范,是酉阳规模最大的主力店;;同时也是酉阳惟一一家五星级电影院和惟一一家由政府冠名的电影院的商业步行街是酉阳目前惟一一条真正意义上的集游,游,购,娱为一体的商业步行街身体的城市中心。

周边涉及教育、医疗及其他配套;全区均满载而归足供居民食,住,行,游,购,娱之需。

常见的客户问题1、项目地点:。

位于酉阳县城核心区域,处于最核心核心门户位置。

2.工程价格:我公司是一个集商业住宅于一体、户型面积70-120平方米,每套内最低实得元。

3、工程详情大家好,大家也都是在读的同学,来这兼职不是很懂工程就是全面的,我带你去销售现场(假如不同意的话:那么你留一个联系方式我就可以了请置业顾问与你接洽,为你介绍或发条工程介绍短信)转介拜访客户细则小蜜蜂都会在这一天拿到材料的时候留下它们的名字及联系方式并记录下来下面是销售经理的联系方式;(二)小蜜蜂在上班时遇到顾客说要去售房部看房时立即给销售经理打电话通知顾客的名字。

楼盘派单拓客经典营销方案1.doc

楼盘派单拓客经典营销方案1.doc

楼盘派单拓客经典营销方案1 全城派单(模板)第一篇商圈定点+三亚湾执行时间:第一波全城海量派单执行周期为:一、派单形式商圈定点+三亚湾二、人员准备本次派单执行人数预计41人商圈定点派单38人全城分区派单41人(3名渠道主管(督导)+38名派单人员/销使)派单执行时间:工作时间:14:00-21:00(13:30须到达集合地点,参加岗前培训,工作期间中间有一个小时的用餐时间)工作要求:派发单页,带客户到接待中心或项目地点。

为客户介绍简单的项目内容,并对意向客户做好自我筛选。

工作人员的主要工作作用是扩大楼盘的宣传效果,助推楼盘销量,,负责人必须严格要求其负责的工作人员积极认真的工作,能带客户的上门的尽量带,并为其负责的工作人员建立严格考核奖罚制度。

房屋提成奖励:薪资结算方式:每7天结算一次,现金形式。

三、物料准备所需物料数量备注四、商圈定点派单+三亚湾长期在人流焦文密集的商圈设置设立派单岗位。

点位设置:解放步行街、明珠广场、夏日百货、国购中心、免税店及邻近一处到两处的红绿灯路口和公交站牌人员安排:共计38人执行(解放步行街、明珠广场、夏日百货、国购中心、免税店各4人,邻近一处到两处的红绿灯路口和公交站牌13人,三亚湾片区(海月广场)5人)客户登记表1140张38张/天(每人一张,每晚集合上交)折页300000份小礼物(购物袋、纸巾礼盒)3000份1、商圈定点派单使用,避免了客户对陌生人突然拜访的抗性,同时在客户到访营销中心时参与活动使用药品避免工作人员因长时间接受太阳照射中暑,或晕倒T 恤38件派单员统一着装(附件:全城派单第二篇:三亚市区内楼盘目标人群活动区域派单,全城派单第三篇:亚龙湾区域经典高端派单)另有“2014.10.01三亚-西线-儋州那大冬季楼盘联合展销会”,“2014.10.01三亚-东线-海口冬季楼盘联合展销会”更多资讯,请致电咨询合作,静候您的佳音,祝您工作顺利,生活愉快!!!附注:1. 公司介绍星星服务】star service营销服务机构自2010年在琼州学院创办以来,向三亚市及周边地区的楼盘,酒店,商城,超市等场所输送活动执行人员500多余次,向房产,会展,会议,演出,等大型活动提供各方面活动执行人才人才300多余次,在2013年3月30至2013年4月2号的“海天盛筵”大型奢侈品盛筵活动期间星星服务】star service营销服务机构独家承接了此次活动主办方鸿州游艇会所需的全部外援活动执行人员和鸿州房所需的派单小蜜蜂,共有150---200人/天, 2013年6月正式注册成立服务型公司。

房地产项目巡游派单活动执行方案

房地产项目巡游派单活动执行方案

阳光嘉园巡展巡游派单活动具体安排一、活动目的及背景项目售楼部开放缺乏一个全市性的昭示活动,市场存在感较为薄弱,大部分客户不了解项目,小部分做过问卷的客户,可能会出现项目混淆,以及对我们项目所处的营销阶段不了解,市场需要启动,客户需要告知。

二、为什么巡展、巡游加派单的活动更适合先阶段的本项目?原因一:区位需要。

项目不处于繁华区,路过人数不多,随着售楼部开放时间增加,路过来人必然大大减少,需要巡展、巡游派单途径来解决路过来人不足的情况。

原因二:造势、昭示性需要。

项目刚刚入市,售楼部开放缺乏一个全城范围内的昭示性的活动,项目在本阶段项目需要造势,才能完成对项目本身的形象以及品质塑造。

所以复合性的,能够形成市场大关注,且具有互动性质的推广活动,在这个时候非常必要。

原因三:终端联动,直效促进来人。

一般的推广广告,只能形成消费者心理的告知,认同,对来人来电的促进是间接性的。

巡展、巡游加派单的活动对于来电,来人的促进是直接性的。

这样一来,也督促活动在执行层面上,必须加强来电、来人的直接促进,才能更有效的显示出活动的效果。

原因四:传播特征需要。

一般来说,广告需要重复影响,对受众的作用往往是唤醒,才能真正对受众产生影响,否则的广告都是浪费,从巡游——派单——巡展,短时间内的三种推广接触,能够对客户心理层面上形成影响。

三、活动组织内容1、巡展:巡展时间:从4月27日开始,每个巡展点安排两日巡展点:铁南路欧亚商贸城门口芒山路月季园门口东方大道铝业花园门口老先帅门口光明路与百花街交叉口东方大道皇沟大剧场东方大道烟草局附近东方大道检察院附近芒山路先帅超市对面百花街中原路与永兴街交叉口西北角中原路与永兴街交叉口东南角中原路与永兴街交叉口芒山路与沱滨路交叉口芒山路与永宿路交叉口欧亚路与芒山路交叉口➢流程内容:在市内繁华地段(广场上)选取2个或2个以上巡展点,每个巡展点配2个销售人员,2个派单人员。

每个巡展点上东南西北各个路口(或人员流动大的地点)配备4个派单员,对往来人群派单,对于稍有兴趣的客户可以直接拉至巡展点。

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哈尔滨银泰城售楼处拓展方案
一、派单目的:
借势银泰城Ⅱ期热销增强项目知名度,进一步挺进目标市场,通过派单扩大项目知名度;
通过派单充分挖掘潜在客户资源;
通过派单拉访提高现场客户来访量,增加现场销售气氛;
通过派单增加现场有效客户约访及拉访量,从而促进现场销售;
二、派单时间:
综合考虑派单公司资源选取考察及流程推进,最快执行日期计划2016年7月12日-8月5日
三、目标群体:
本案所在群力区域内竞品购房到访客户;
群力区域主要核心商圈消费群体;
四、周边项目派单调研以及本案派单合作方式
周边项目派单调研
项目名称

单公


单人



派单形式
人员费

车辆
费用
保利城
2

1
8人
2

竞品拦截、插车、红绿灯
100元/
人/天
240元
/天
招商贝肯山
2

2
0人
2

竞品拦截、插车、点位
110元/
人/天
260元
/天
中海寰宇天下
4

4
0人
4

竞品拦截、插车、点位、红绿灯、错时
派发
100元/
人/天
300元
/天
综合以上周边主要竞品项目派单公司调研情况,各派单公司人均费用100元/天-110
元/天且一般采用2家以上派单公司,且派单公司车辆配合截访;
因上家派单自有客户资源已基本用尽,本次建议通过启用新派单公司资源,同时本次
派单建议选取两家派单公司(10人/家,共计20人)同时进行派单,可以通过派单公司之间的横向相互竞争,形成彼此的监督和竞争压力,增进本次派单拉访效果;
鉴于招标比价流程繁琐时间长,为能够在短时间内尽快执行派单工作解决现场客户到访量问题,以促进销售完成本月指标,建议在延用上次派单合作的费用95元人/人/天(已是行业内最低标准)的价格(且能够开具专项增值税发票)基准上,在群力区域内寻取两家较为合适的派单公司进行直委派单;
因本项目通勤车平时会因维修、公出、运载等导致无法正常接车导致客户流失,且在其他多个项目截访的最佳点位无法将通勤车辆长期停放以随时截访,其配合度及反应速度均会导致客户因过长时间等待而流失,且本次为两家派单公司截访,单1辆车完全无法满足同时为两家公司拉访客户,综合以上因素建议启用派单公司车辆(每家1辆,共计2辆)进行截客拉访,以减少客户流失提高派单效果,费用标准建议150元/天/辆,低于行业内最低标准;
建议本次派单定制带有项目名称和卖点的统一马甲服装,不但可以在派单时宣传项目信息,还可利于派单执行的辨别和监督(预估价格为40-50元/件,大约需订制40件,预计2000元)
五、派发形式与计划
有效竞品拦截
针对项与本案项目定位相近,且产品套总价相似的竞品进行客户拦截,在竞品项目售楼处或者是样板间等客户集中位置安插派单员,依据形势选择穿戴服装或手举牌。

是最有效直接的客户截取方式;
插车
针对派发员统一培训后,锁定名车插别有项目特别制作的,带有项目卖点的精美临时停车卡或宣传单页,统一插别在车辆雨刷器位置
点位派发
由派单员统一穿戴印有项目基本信息的文化衫,集中于核心商业圈主街区派发,锁定高消费人群。

六、派单点位计划(25天)
银泰城派单计划(25天)

别派单地点
派单人

派单数

派单形

派单时

以上点位在执行分配给两家派单公司并进行阶段性A/B轮换制
七、费用及奖励标准(25天)
八、工作对接流程
1、派发开始前3天进行派单点位人员落定,以及本阶段派发物料及宣传诉求确定;
2、派发开始前3天建立微信群工作组,组长每天两频次发送监督照片、点位变更事项,报备事宜等需和甲方直接沟通具体事项。

3、派发开始前2天进行公开培训,确定派单训导词;
4、派发开始前1天进行派发物料交接;
5、执行中进行不定期次暗访查岗监督。

6、派单员带访顾客到售楼处后须填写派单登记表,客户由置业顾问接访,派单人员离场继续拉访。

7、置业顾问需明确填写客户是否有效,以及非有效客户描摹,定期针对派单登记效果进行统计反馈。

九、派单认定流程
十、风险预案及提醒
建议派单前与派单区域城管提前沟通好,减少我方派单阻碍,以便能让派单工作良好顺畅的实施
1.尽量避让城管环卫
应对方式:派单前做好注意事项告知,各组派单人员相互提醒,遇到问题及时联系各组负责人,由领导帮助协商解决。

2.尽量避让项目物业保安人员
应对方式:派单前做好注意事项告知,各组派单人员相互提醒,遇到问题及时联系各组负责人,由领导帮助协商解决。

哈尔滨银泰城项目营销部2016年7月4日。

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