收楼程序资料大全
收房流程及收房注意事项
收房流程及收房注意事项买房子是人生中的一件大事，而收房则是这个大事中的关键环节。
收房可不是简单地拿钥匙开门，里面有很多门道和需要注意的地方。
下面就给大家详细介绍一下收房的流程以及一些重要的注意事项。
一、收房流程1、通知收房开发商会提前以书面形式通知业主收房的时间、地点以及需要准备的资料。
业主需要留意通知，并按照要求做好准备。
2、准备资料一般来说，需要准备的资料包括购房合同、身份证、户口本、结婚证（如有）、已缴纳款项的收据等。
3、实地查看到达收房地点后，在工作人员的陪同下，对房屋进行实地查看。
（1）房屋结构检查房屋的结构是否与合同约定一致，如梁柱、墙体等是否有裂缝、倾斜等问题。
（2）门窗查看门窗的开启是否灵活，关闭是否严密，玻璃是否有破损。
（3）水电检查水电是否接通，水龙头、水槽、插座等是否能正常使用，有无漏电、漏水现象。
（4）墙面地面观察墙面和地面是否平整，有无空鼓、裂缝、起砂等情况。
（5）卫生间和厨房检查卫生间和厨房的防水是否做好，排水是否顺畅。
4、核对面积根据房屋实测面积报告，核对房屋面积是否与合同约定相符。
如有误差，按照合同约定处理。
5、填写验房单将发现的问题详细记录在验房单上，由开发商和业主双方签字确认。
6、缴纳费用根据开发商的要求，缴纳相关的费用，如物业管理费、房屋维修基金等。
7、领取钥匙在完成上述流程后，业主就可以领取房屋钥匙，正式收房。
二、收房注意事项1、查看相关文件收房时，要求开发商出示“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
这些文件是房屋质量的重要保障，如果开发商无法提供，业主有权拒绝收房。
2、注意收房时间收房时间一般在通知后的一定期限内，如果业主在规定时间内没有收房，可能会产生一些不必要的麻烦，比如承担逾期收房的违约责任。
但如果发现房屋存在质量问题，需要在收房前及时与开发商沟通解决，不要盲目收房。
物业收楼流程及收楼知识技巧解答
物业收楼流程及收楼知识技巧解答下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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收楼流程培训资料
收楼准备流程一、收楼前1、准备收楼资料包。
一般情况下，在合同收楼前一周内,由销售中心统一寄发《收楼通知书》给业主（以挂号信的形式寄发）。
《通知书》(简称)内包含有《收楼通知书》、《致业主的一封信》、《收楼应缴其他款项明细》。
在收楼2—3天内，销售人员须致电所跟办的单位业主，确认业主是否收到通知书,并再次明确准确的收楼时间和必备资料。
并预约业主来收楼，通知客户办理收楼必须带备的资料，收楼前需准备好收楼资料包。
附:1、业主前来办理收楼的必需带备的资料包括：(1)业主本人身份证（或护照、回乡证、台胞证、军人证等）原件；注意：未成年人购房须有监护人公证书、未成年人及其父母户口簿原件；(2)业主婚姻证明文件，且除益阳市区以外(女性50周岁以下）县市需提供《流动人口婚育证明》或综合治理计生证明 .(3)注意事项:如业主不能亲临收楼，可委托代理人办理,但代理人除必须携带上述资料外,还须同时出具业主的授权书(公证处证明）原件,代理人的身份证（或护照、回乡证、台胞证、军人证等）原件。
(4)若产生负超标，需提供一个银联卡卡号及开户行名称。
(5)前期缴纳的所有楼款及其他相关费用的收据（或发票)之全部原件.2、业主来收楼前,销售顾问需提前准备好收楼资料包收楼资料包内容：1、收楼通知书（原件一份给物业，复印件一份留收楼资料包）(按指膜);2、收楼费用缴费明细表（一式三份,业主一份,交款一份，收楼包一份)；3、面积补差协议书（一式四份)(按指膜）；4、收楼费用确认表（交齐费用签名--——-行政审核签名—-—---原件物业公司存档,复印一份放收楼资料包）；5、份额协议书(两个以上业主需要签署，两人一式四份，增加一人加一份)；6、物业及资料移交书（一式两份盖章，一份业主，一份收楼资料包,物业公司签名确认后复印存档）；7、碧桂园会会员章程（填三份,一份给物业，两份存档）；8、所有楼款发票（复印三份,原件换不开不动产发票）.9、前期物业服务协议和临时管理规约（收楼前在行政办领取，需签收本签字)其中办理《房屋所有权证》：10、湖南省契税纳税申报表；11、《益阳市房屋所有权登记申请表》;12、《益阳市房屋转移登记(询问）申请表》;13、《房屋所有权登记建档委托书》;14、《商品房买卖合同》原件（从行政办领取，与收楼资料包一并上交,不能丢失)；15、《流动人口婚育证明》（复印件蓝色本本)或综合治理计生证明.（收取对象：50岁以下非益阳市城区户籍）；其中办理《国有土地使用证》：16、《国有土地使用权转让公示合同》;17、《土地登记申请书》；18、《益阳市国有土地使用权转让、受让申请书》；19、《委托交易合同书》；其中按揭单位办理《房屋他项权证》：20、《益阳市房屋他项权利登记申请表》（现房签约时要签署）；21、《房屋所有权登记建档委托书》（2份）；22、业主身份证复印件6份.收楼注意事项：1、若客户欠资料，需要让客户签署欠资料《承诺书》，客户补齐资料时需要签署《补齐资料证明》，销售顾问需要跟进好客户的资料补齐情况。
客户收楼流程与表格
客户收楼流程与表格收楼流程：一、预约验房：客户在楼盘开发商指定的时间内通过电话或在线平台预约验房时间。
二、到达现场：客户按照预约时间到达楼盘现场，与开发商的销售人员进行确认身份，并签署相关文件。
三、验房检查：客户与开发商的销售人员一同进入购房房屋进行验房检查，检查项目包括但不限于墙面、地面、门窗、卫生间、水电设施等。
四、记录问题：客户在验房过程中，对发现的问题进行记录，包括瑕疵、质量问题等。
并与开发商的销售人员进行确认。
五、整改与复验：开发商在收到客户反馈的问题清单后，会进行整改，并与客户约定复验时间。
六、复验确认：客户在约定的时间内再次到达楼盘现场，与开发商进行复验确认，确认问题是否得到解决。
七、交房手续：开发商将交房相关文件交给客户，包括《交房手续确认书》、《房屋物业管理合同》等，客户进行签署确认。
八、交房资料：客户收到交房资料，包括但不限于房屋原始图纸、房屋使用说明、维修记录等。
九、收楼手续完毕：客户完成收楼手续，成为该房屋的合法业主。
收楼表格（以房屋瑕疵问题记录为例）：序号 | 房间编号 | 问题描述 | 解决情况---|---|---|---1 | A101 | 墙面出现开裂现象 | 待整改2 | B302 | 窗户玻璃划伤 | 已更换3 | C504 | 卫生间水龙头漏水 | 已修复4 | D206 | 地板不平整 | 待整改5 | E403 | 灯具照明不亮 | 待整改以上表格为客户在验房过程中发现的一些房屋瑕疵问题，对应的解决情况需要在整改与复验阶段进行记录并与开发商确认。
通过记录表格可以清晰地展示问题情况和解决进展，有利于双方及时跟踪问题，确保及时解决。
收楼流程与表格收楼流程是购房者购买新房后进行收房的一系列步骤，目的是确保购房者能够顺利接收自己购买的新房，并及时妥善处理其中的问题和瑕疵。
下面将为大家详细介绍客户收楼的流程以及相关的表格。
首先，客户需要在楼盘开发商指定的时间内进行预约验房。
物业收楼流程
物业收楼流程
物业收楼是指在房屋竣工验收合格后，由物业公司接管楼盘并开始进行物业管理的一项重要程序。
下面将详细介绍物业收楼的流程。
首先，物业公司需在竣工验收前与开发商进行充分沟通，明确竣工验收的时间和具体要求。
在竣工验收时，物业公司需要全程参与，对建筑结构、设备设施、消防安全等进行全面检查，确保房屋的质量达到相关标准。
接下来，物业公司需要制定详细的收楼计划，包括人员安排、工作流程、相关文件准备等。
同时，要做好与业主的沟通工作，告知他们收楼的时间和相关注意事项，以便业主做好交接准备。
在收楼当天，物业公司的工作人员需要提前到达现场，做好相关设备的准备工作。
一般情况下，会有专门的验收小组，对每一栋楼、每一套房屋进行逐一验收。
验收内容包括房屋的完好情况、设备设施的运行情况、公共区域的清洁情况等。
一旦发现问题，物业公司需要及时与开发商协商解决方案，确
保问题能够得到及时修复。
同时，要做好记录工作，将验收情况详细记录下来，作为日后的参考依据。
完成验收后，物业公司需要向业主提供相关的收楼文件，包括收楼通知书、收楼凭证、物业管理规定等。
并对业主进行相关的入住指导，告知他们物业服务的内容和注意事项，确保业主能够顺利入住并享受到良好的物业服务。
最后，物业公司需要做好收楼后的交接工作，将相关的验收记录、文件资料交由物业管理部门进行妥善保存，并建立完善的档案管理制度，以备日后查阅。
总的来说，物业收楼流程需要物业公司做好充分的准备工作，严格按照程序进行，确保收楼工作的顺利进行。
只有做好了收楼工作，才能为日后的物业管理工作打下良好的基础，为业主提供更好的生活环境和服务。
业主收楼文件之入住须知
业主收楼文件之入住须知
一、业主收楼时需要携带的资料
1.购房合同
2.产权人身份证原件、复印件及私人印章;
3.如果委托人代办,另外要求产权人出具委托证明书,受委托人的身份证原件、复印件及印章;
4.单位购房:营业执照正本及复印件,公司法人代表印章,委托代表人授权书;
5.房款尾数及入住时交纳的费用。
二、在您的销售顾问处办理的手续
1.签署补充协议;(经市测绘中心审核后,建筑面积略有调整)
2.在入住流程单上签字。
三、在XX公司财务部、物业公司财务部办理的手续
1.收回各期收据换取正式购房发票;
2.付清购房余款及相关费用;
3.在入住流程单上签字。
四、在物业公司办理的手续
1.验证业主身份
业主最好亲临接收楼宇,并请带上:
1)入住通知书
2)业主身份证或护照、军官证原件及复印件
若业主不能亲临收楼,可委托他人代理。
代理人除以上资料外,还需出具:业主的授权委托书原件(由业主签字并印章)、代理人的身份证原件和复印件。
2.带领业主验收其所购楼宇并签署收楼文件
3.派发物业相关资料
4.在入住流程单上签字
五、在物业公司XX项目物管中心
1.审核入住流程单,签署钥匙交接文件
2.发放钥匙
3.在入住流程单上签字,收回入住流程单及交回相关资料
六、收楼完毕,开始您的家庭装修。
感谢您的阅读！。
申请收楼手续流程
申请收楼手续流程宝子们，今天来给大家唠唠申请收楼手续的那些事儿。
这可是咱们满心期待要住进新房的重要一步呢。
一、准备资料。
咱得先把各种资料准备好。
身份证那肯定是不能少的啦，这可是证明咱身份的重要小卡片。
购房合同也得带上，这就像是房子属于咱们的一个重要凭证呢。
还有各种缴费的凭证，像首付的收据之类的，可别小瞧这些小纸条，关键时刻可有用了。
就好比是你去参加一场很重要的游戏，这些资料就是你的入场券。
二、通知开发商。
这时候呀，咱们就得主动联系开发商啦。
可以打个电话或者发个消息，客客气气地说“亲爱的开发商呀，我这准备来收楼啦，咱们啥时候能办手续呀？”一般来说呢，开发商那边会有个专门负责的人来跟你对接。
如果是比较大的开发商，可能会有个客服中心啥的，你就按照他们给的联系方式去沟通就好啦。
可别觉得不好意思，毕竟咱是要住进自己花钱买的房子呢。
三、现场查看。
当开发商告诉你可以去办理收楼手续的时候，那咱们就兴高采烈地奔向新房啦。
到了现场，先别急着签字啥的。
咱们要仔仔细细地查看房子的各个角落。
看看墙壁有没有裂缝呀，地板有没有不平的地方呢。
窗户能不能正常开关，水电是不是都通着呢。
这就像是给房子做一个全面的体检。
要是发现了啥问题，可别憋着，立马跟开发商的工作人员说。
就像朋友之间坦诚相待一样，你说“亲，你看这儿有点小问题呢，得帮我解决一下哦。
”四、文件签署。
如果房子检查没啥大问题，那就要开始签署各种文件啦。
这里面有好多东西呢，什么收楼确认书呀，房屋交接单之类的。
在签之前，一定要仔细看清楚上面的每一个字哦。
别跟个小迷糊一样，稀里糊涂就签了。
要是有啥不明白的，就大胆地问工作人员。
他们要是解释得不清楚，你还可以让他们再解释一遍呢。
毕竟这关系到咱们的权益呀。
五、缴纳费用。
签署完文件之后呢，可能还需要缴纳一些费用。
比如说物业费之类的。
这个时候呢，咱们也要搞清楚费用的明细。
不能人家说多少就交多少。
要是觉得有不合理的地方，也可以跟他们商量商量。
业主收楼需携带资料与验房流程
验房流程.业主收楼需携带资料与验房流程楼主验房细则业主需要带的资料有：1.身份证正本及复印件Ø2.购房合同3.已付房款及税费收据或发票4.改动装修费用收据5.供楼存折，并请打印至最近的供款期6.人民币（入伙费用必须用人民币交纳）或磁卡若干，交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号;7.彩色照片（2张）8.收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)9.验楼工具验房前准备的工具：(1) 试电笔、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）(2) 钢卷尺(3) 小锤子(4) 电筒(5) 抹布(6) 盛水器具/乒乓球(7) 计算器(8) 笔(9) 纸(10) 易贴便条一叠(11)小镜子: 用于观察难以看到的地方，如门底有否上油漆(12)纸巾: 检查马桶排水功能，喉管有否渗水(13)铝梯(14)报纸，塑料袋: 做闭水试验(15) 收过房的朋友正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
过程1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起砂为1年；门窗翘裂、五金件损坏为1年；管道堵塞为2个月；卫生洁具为1年；灯器、电器开关为6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
住宅保修期从开发企业将竣工验收合格的住宅交付用户使用之日起计算，以上保修期限应在《住宅质量保证书》中明确约定。
B、《住宅使用说明书》--可带走要对住宅的结构、性能和下水、电、燃气等设施的类型、性能和标准做出说明，并提出装饰、装修及设施、设备使用的注意事项。
C、《竣工验收备案表》》（盖章原件）有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
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收楼程序资料大全业主收楼三书【概念解说】业主收楼时须填写《同意收楼通知书》、《业主验收书》、《装修保证书》,以明确相关的法律关系,确保业主与开发商（物业公司）的权益。
【范例参考】(1)同意收楼通知书广州××物业管理有限公司:我公司同意购买××花园___单元主___收楼，请贵公司为业主办理收楼手续。
多谢合作!业主签字:__年__月__日(2)业主验收书致：广州市××房地产开发有限公司本业主已收到贵公司移交__楼__房的钥匙,共__条,本人已详细验收屋内一切设施及装备,均处于良好状态。
收楼后如因合理损耗,使用不当或疏忽而造成的任何损坏,均与贵公司无关。
业主签名:业主身份证号码:联系电话:日期:(3)业主装修保证书为确保业主/住户在装修过程中不违反小区装修规定,不侵犯其他业权益,特签订本保证书。
1)保证遵守小区房屋装修规定,如违反装修规定,愿意按有关规定处罚;2)如对本房屋原有设施(如水管、排污管等)上的改动,愿意承担由此造成的后果(沉斜裂漏等);3)其他:楼房号:签订人(业主/住户):___年___月___日业主收楼须知与收楼承诺书【概念解说】收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。
不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。
【范例参菩}(1)广州××花园收楼须知1.业主在接到楼宇入伙通知书日起(以邮戳为准)一个月内,到本公司办理登记和人伙手续,超过半年不办理登记手续的房产,由物业管理公司代管,并收取代管房屋费用每月每平方米2元(按建筑面积计算),代管一年仍不办理登记手续,视为无主房产,交给有关部门依法处理。
2.收楼时,请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善,如有投诉,请用书面告知管理处。
3.楼宇维修保养期间,如因工程质量所致,承建单位为业主维修,如因业主使用不当或经二次装修,则由业主自己支付费用。
4.业主有权对其住宅进行装修,但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施,装修前,业主需向管理处提出书面申请,并缴交装修押金1000元及泥头清运费10元/平方米(以该单位建筑面积计算),领取施工许可证,方可施工。
5.根据广州市政府规定,阳台不能封闭(包括不能安装防盗网、铝合金窗等),具体为防盗网必须设置在窗扇内侧,要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口,阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口,应设在其进出的门框处;结构要安全,同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。
6.请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。
7.业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续:(1)管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。
(2)管理处代表物业管理公司与业主签订"承诺书"。
(3)管理处介绍人住的有关事项,并发给业主"住户手册"。
(4)业主在交楼审批表上签章,然后交管理处保存。
(5)缴付下列各项费用:①带备六个月的管理费(0.80元/平方米/月,指建筑面积)。
②水、电运转基金400元。
③设备维修基金300元。
④有线电视安装费468元(已含一年的维护管理费)。
⑤可视对讲系统每户口∞元。
⑥购置垃圾筒费每户20元。
⑦制作住户卡费用每人20元。
8.管理处正式把业主所购的单位钥匙交给业主。
(2)承诺书致:广州物业管理有限公司为了维护大屠各收中之权在在及促进大厦的管理,本人/本公司:(一)确认己收到广州××物业管理有限公司于年月日在广州市签署的广州xx大厦《管理公约》及《住户守则》各一份。
(二)声明完全明白及履行、遵守上述之管理公约及业主守则之规定。
(三)同意将来若将该物业产权转移(包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易)时,需取得承让人在公证处签署与此相同的承诺书,并在产权转移后一个月内将该份承诺书交发展商及管理公司,以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定。
此外,亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名、联络地址及其他有关资料。
(四)同意在管理者收到本人/本公司承让人的承诺书前,如上述承让人有违反管理公约或业主守则的行为(包括但不限于拖欠管理费或有关费用),其法律责任将由本人/本公司及承让人双方承担。
(五)为计算本人/本公司所需负担之管理费,本人/本公司所拥有单元的建筑面积为平方米,位置在__层__号。
签章:__年__月__日小区业王权利义务须知【概含解说】物业管理公司对本小区业主享有的权利和应遵守的事项有告知的义务。
故应将业主权利义务通过书面形式告知各业主。
【范例参考】业主权责须知一、业主的权利1.各业主/用户均有权享受或使用本小区内公共地方的各项设施;2.各业主/用户可在不受任何骚扰的情况下享用其所属单元。
二、业主的责任1.各业主/用户须如期按本小区物业管理处的通知缴交其单元的管理费及分摊费,以及清付因其单元而产生的各种费用、税收、摊费和支出。
未按时缴付者,本小区物业管理处将按管理公约的规定收取每月0.3%的滞纳金及有关手续费。
2.各单元业主/用户只可将其单元作为住宅用途,不得在单元内举办大型娱乐活动、宗教仪式、舞会、音乐会及类似活动。
3.在未得到本小区物业管理处书面同意前,各业主/用户不得改变其单元的结构,亦不得对公共地方设施造成任何改动、损害、破坏或干扰。
4.在未得到本小区物业管理处书面同意前,各业主/用户不得改变本小区各单元的外观形象。
5.在未得到本小区物业管理处书面同意前,各业主/用户不得在小区各单元的外墙上安装任何伸出物或附加结构(例如:遮蓬、旗杆、招牌、门闸等),亦不得损坏本小区各单元外观整体形象。
6.在未得到本小区物业管理处书面同意前,各业主/用户不得在本小区各单元外墙的非指定位置,安装任何冷气机或其他固定设施。
7.各业主/用户不得作出与本小区管理规定相违背,而使本小区保险成为无效或令保险金提高的行为(如有保险)。
如有发现,则该业主/用户须负全部责任并赔偿一切有关损失。
8.各业主/用户须自行购买其单元的保险,以免发生意外时蒙受重大损失。
9.各业主/用户因本身的疏忽引致水、气、烟或其他有关物体外溢,而损害他人或其财物而产生的诉讼、索赔,该业主/用户须负责全部责任及赔偿并负担一切费用。
10.各业主/用户应对其受许可人、代理人、雇员、访客及其他使用者等行为,疏忽和错误向管理者及其他业主/用户负责。
如因上述情况而产生诉讼、索赔,亦应由该业主/用户负责。
11.各业主/用户及其雇员、访客以及其单元使用权的受许可人、代理人、其他使用人在任何时候均应遵守和履行本小区规则。
12.各业主/用户及其雇员、访客以及其单元使用权的受许可人、代理人、其他使用人在任何时候均应严格遵守装修规则条款。
13.在未得到本小区物业管理处书面同意前,各业主/用户不能在其单元以外地方加建任何建筑物。
14.各业主/用户不得在本小区任何位置存放任何武器、弹药、烟花、炮竹和任何危险及易燃易爆物品:不得存放可能触犯当时国家任何法规或对其他业主/用户及使用者构成滋扰或危险的其他用品。
15.各业主/用户不得涂污公共地方或公共设施。
16.在未征得本小区物业管理处书面同意前,各业主/用户不得在本小区公共地方或公共设施张贴任何招贴、通知、招牌、广告或其他物件,否则,该业主/用户必须负责有关修复责任。
17.各业主/用户不得堵塞或阻塞任何公共地方,放置或弃置任何垃圾、物件于小区公共场所内。
18.各业主/用户不得作出任何行为令本小区排水系统堵塞或令该设施有效工作程序受损。
19.各业主/用户不可要求本小区物业管理处或其下属为其提供与本小区管理无关的服务。
20.各业主/用户不可直接惩戒本小区物业管理处属下的职员,如对该职员不满,应向本小区物业管理处提出,由本小区物业管理处处理。
21.各业主/用户不得将其单元用作非法、不道德或超出政府土地批文/政府用途许可范围的用途,亦不得有滋扰、损害其他业主/用户的事情发生。
22.各业主/用户不得把公共地方作商业、住宅或私人用途使用,亦不可在公共地方作出任何滋扰性或对其他业主/用户、使用者造成骚扰的事情。
23.所有单元的正门以及外部设计的更改及增加必须先得到本小区物业管理处的书面同意才可以进行。
各业主/用户在未得到本小区物业管理处的书面同意前不得在其单元外以及窗户玻璃内展示广告或其他标志。
24.各单元的业主/用户及其使用者只可将车位用作本小区公约准许的用途,而不得放置货物或其他物件,并应遵守停车场规则。
25.各业主/用户不得破坏或以任何方式妨碍公共服务设施。
26.各业主/用户须遵守土地批文及有关法规。
27.各业主/用户应依照本小区物业管理处指定的时间,将垃圾以垃圾袋装好,并放置于本小区物业管理处指定的地方,等候清洁工人收集清理。
28.各业主/用户只能将其所属的自行车、摩托车停放于本小区物业管理处指定的地方,如有违反,本小区物业管理处有权将该自行车、摩托车上锁,并向有关业主/用户收取手续费。
29.各业主/用户须负责其室内的装潢及单独使用的公共设施的维修及保养,若业主/用户损坏了任何公共设施(如:去水渠、消防系统等)应立即通知管理处。
30.各业主/用户应遵守此手册上的所有条款及责任,如有任何疑问,应向管理处查证。
小区业主手册（守则）【概念解说】业主手册(守则)是由物业管理公司根据《业主公约》及政府的有关法规制定的管理规则。
业主对其内容应遵守。
制定业主守则时应注意内容要合法。
尤其处罚应注意是否有权处罚。
【内容格式】1.安全管理要求;2.环境和清洁要求;3.交通管理要求:4.公共场所管理要求5.装修管理要求;6.处罚。
【范例参考】××花园业主手册敬请各业主和住户认真阅读下列条款,并自觉遵守。
一、安全管理1.××花园分为若干组团,每个组团实行全封闭管理,全日制二十四小时巡岗值班。
为保持园内良好的环境,对出入本园作如下规定:A.业主及其家庭成员在办理收楼手续后申请办理"业主会员卡"和"住户卡","业主会员卡"每户只限办理一张,用以扣除每月发生的管理费及其他有关费用。
"住户卡"只限业主的直系亲属(配偶、父母、子女)办理,可带消费功能(详细请参阅《××花园业主会员卡章程》及《××花园住户卡章程》)。
办理"业主会员卡"和"住户卡"须带彩色一寸证件相片两张、身份证复印件及日后需进人屋村的车辆行驶证的复印件,每张卡需缴交人民币50元工本费。