加盟合作合同书

加盟合作

加盟优势

1、区域保护优势：对每个加盟伙伴采取商圈保护政策，使加盟伙伴独享当地市场，坐享丰厚回报。

2、技术服务优势：对加盟伙伴免费提供培训辅导，使您快速掌握商业地产运作的脉搏。高品质是塑造品牌的基础，盛世睿达深知这一点，“追求高品质”已经融入盛世睿达的血脉之中。盛世睿达旗下拥有国内一流的商业地产管理、营销、空间设计、培训等专家，为您做坚强后盾，并享受加盟后的各项专业服务，告别孤军奋战的时代。

3、诚信是特许经营的第一前提，更是盛世睿达的生命。盛世睿达严格遵守2005年中国人民共和国商务部颁布的《商业特许经营管理办法》开展连锁经营，真正把“加盟伙伴成功才是盛世睿达的真正成功”的经营理念贯彻到企业经营的每一个环节，全力以赴支持加盟伙伴的商业经营，通过无微不至的服务确保加盟伙伴创业成功。

4、加盟伙伴的成功才是盛世睿达的真正成功！为了最大程度地保护加盟伙伴的利益，真正实现“双赢”，盛世睿达从多个方面对加盟伙伴进行保护：严格的区域保护，全面的培训支持，完善的管理制度，良好的退出机制。盛世睿达的目的是为加盟伙伴提供一个“低风险、高收益”的投资平台。

5、盛世睿达擅长现代整合营销。盛世睿达在营销方面倾注了大量心血，盛世睿达深刻领悟现代营销的精髓，在已经形成的国际一流营销体系的基础上，结合中国的实际情况，进行了一系列的营销创新，为中国商业地产行业带来了新理念、新思路，把中国商业地产行业的营销水平提升到新的高度。

加盟伙伴的成功，才是盛世睿达真正的成功！

加盟合同书

甲方：北京盛世睿达商业管理有限公司

乙方：

甲、乙双方经友好协商，在平等、互利的基础上，就乙方加盟甲方管理体系，利用甲方的商业管理理念、模式和方法，从事商业管理顾问服务及相关事宜，达成一致，协议如下：

一、特许加盟经营权的授予

1、甲方拥有“盛世睿达”合法注册的商号，受法律保护。在多年的商业管理顾问工作中，享有较高的声誉，未经甲方授权，任何单位和个人都不得使用。

2、在乙方认同并接受本协议规定的一切条款的基础上，甲方将自己拥有的“盛世睿达”商号、商标、图形及文字、商业管理模式、制度、规范和专有技术以特许经营的方式授予乙方使用，乙方接受甲方授权后，享受甲方提供的专业服务，接受甲方的业务指导和管理支持。

3、乙方在甲方授权的范围内，独立承担民事责任，自主经营、自负盈亏。

4、甲方同意将取得的社会效益和荣誉及乙方共享，以支持乙方树立良好的公众形象。

二、加盟条件

任何单位或个人希望加盟“盛世睿达”管理体系，必须具备以下条件：

1、具有多年商业管理经验；

2、具有从事商业管理方面的人才储备；

3、具有良好的商业信誉和职业道德；

4、愿意遵循盛世睿达统一的商业管理模式。

三、加盟保证

1、甲方保证

①甲方保证以特许经营方式授予乙方的商号、品牌、文字、图案标识、商业管理模式、制度、规范为甲方所有，不存在任何法律纠纷。

②甲方保证于合同期内在_________区域内，除乙方外不授权第二家使用“盛世睿达”商号、品牌、VI系统、商业管理模式、制度、规范等无形资产和技术资源。

③甲方保证根据乙方管理工作的需要，对乙方进行专业培训，指导项目管理顾问，提供专业技

术支持。

2、乙方保证

①乙方同意以加盟人的身份，接受甲方授权，按本合同约定的时限和地域使用“盛世睿达”品牌、文字、图案标识、商业管理模式、制度、规范和其它属于甲方所有的无形资产。

②乙方保证在任何情况下都不将甲方的管理模式、制度规范、专业技术等信息及相关的商号、商标、标识、图案、文字转交第三人使用，或者告知第三人。

③乙方保证在使用甲方的商号、商标、品牌、管理体系、制度规范以及从事各类商业顾问服务的过程中，自觉遵守本合同的约定，自觉遵守国家法律法规，不得有损害甲方利益和品牌形象的行为。

四、费用

1、加盟费保证金：乙方获得甲方特许加盟权（包括无形资产、技术资源、商业管理模式、制度、规范的使用权）须一次性交付加盟费 5 万元，保证金 5 万元（合同终止时无息返还）。于本合同签订10日内一次付清。在乙方按规定交纳加盟费、保证金后，本协议书正式生效。

2、年度管理费：在乙方使用盛世睿达品牌（包括但不限于商标、商号、经营理念、商业技术、管理模式、规章制度、企业文化）的同时，甲方提供专业培训和专业技术指导。甲方按年收取乙方的年度管理费为每年3 万元。

3、在合同期内，乙方所交加盟保证金和年度管理费均不受任何情况的影响，不增、不减、不退。在合同期满后一年内，在乙方未给甲方带来第三方法律责任，甲方则一次性无息返还乙方所缴纳的加盟保证金。

4、费用承担：因乙方需要，甲方人员到乙方或乙方项目地指导工作，其发生的交通、食宿等费用，均由乙方承担。由乙方以现金的方式按次支付给甲方。

5、如乙方因违法经营或违反本协议及的规定而被甲方终止授权，或乙方自动退出加盟

时，则乙方所交纳的加盟费保证金和管理费，甲方概不予退还。

五、权利、义务

1、甲方的权利

①甲方依法享有“盛世睿达”商号、商标及其制定的运营规范和管理模式等著作权。

②甲方在其商号、商标、运营规范、管理模式等专有权受到第三方侵害时，有权要求乙方提供完成法律和其它形式的追究或协助。

③当乙方未遵守本协议，侵犯甲方的合法权益，损害甲方的声誉，甲方有权收回授权，终止合作，并有权要求乙方赔偿给甲方造成的一切损失。

④甲方在未能知晓乙方项目收费情况，有权对乙方的项目商业顾问收入进行调查和审计，有权向乙方收取应得的利益分成。

⑤甲方将依照《盛世睿达加盟章程》每年度对乙方的经营业绩和执行本协议的情况进行一次考核。考核不合格时，甲方有权提前终止及乙方的合作。

⑥甲方有权对乙方签订的管理顾问合同进行审核和备案。

2、甲方的义务

①甲方将自己所拥有的商标权、著作权以及管理思想、管理体系、运营规范及乙方共享；

②甲方每年为乙方提供一到两次专业培训；

③甲方对乙方服务的每个项目，提供现场专业指导的时间每年不少于10个工作日；

④及时接受乙方其他各项咨询；

⑤协助乙方进行项目的洽谈、签约工作。

3、乙方的权利

①乙方有权按协议规定获得甲方商标、商号以及商业管理模式、制度和规范的使用权。

②乙方有权获得甲方在市场开发、项目洽谈方面的支持。

③乙方有权获得甲方在项目管理顾问中的专业指导。

④乙方有权获得甲方提供的各项培训及参加甲方组织的各类活动。

⑤乙方有权参加甲方年度工作总结大会。

4、乙方的义务

①在甲方的协助、配合下，乙方在加盟合同签订60天内，须完成加盟企业注册、营业所需的有关法律手续和办公场地，全面开展工作。

②自觉遵守甲方加盟合同、章程的约定，遵守甲方的企业文化、管理制度和行为规范，接受甲方的指导和监督。

③承担经营管理活动中发生的全部费税，并依法向当地税务机关交纳税金，承担违法经营带来的法律责任。

④维护“盛世睿达”的名誉及企业形象，保护甲方所有的商号、商标及其商业管理模式、制度和规范不受侵犯。在发生第三方侵害甲方的名誉和形象时，须及时通知甲方并协助甲方完成法律和其它形式的追究。