建设工程合同计价模式有哪些
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别建设工程合同是建设单位和承包单位之间签订的权利义务关系的书面文件。
在建设工程合同中，计价方式是重要的条款之一。
计价方式的不同会直接影响到合同的成本、工期等方面。
在承包工程计价方式中，常见的有总价承包、成本加酬金承包、综合单价承包和按市场手续询价的承包。
接下来，将分别介绍这四种承包方式。
总价承包总价承包就是承包单位对工程的整个工作量，包括工程的设计、施工、监理等进行估算，提出一份综合性的工程报价。
如果建设单位接受报价，就可以签订合同开展工程建设。
总价承包计价方式适用于工程内容明确、建设标准相对固定的项目。
总价承包方式的好处是价格透明、方便分配工期和资源，但劣势也显而易见——不确定性较大。
成本加酬金承包成本加酬金承包是在总价承包的基础上加上一项酬金的方式。
承包单位需要事先报告工程成本，并以合同规定的比例获得酬金。
酬金的目的是为了使承包单位更积极投入到工程建设的过程中，从而提高工程建设的质量和效率。
成本加酬金承包方式适用于需要强调工程质量和施工速度的项目。
但是，这种方式也存在不足，如合同中的酬金比例存在争议，无法客观地评价工程的效率和质量。
综合单价承包综合单价承包是将工程按照不同的施工任务进行划分，为每个施工任务设置一个单价，最终以“任务量×单价”计算合同总价。
综合单价包括材料费、人工费、机械设备使用费等多个方面。
综合单价承包方式适用于工程构成比较复杂，任务比较多且分散的项目。
这种方式的好处是价格灵活，计价简单，有利于分析各项费用组成；但不足之处是需要建设单位花费更多的精力来管理工程实施。
按市场手续议价的承包按市场手续议价的承包方式是将工程项目的各项费用分别报价，并通过市场议价达成合理的合同价格。
市场手续议价方式适用于工程项目需要竞标和比价的情形。
但是，这种方式需要建设单位掌握市场行情和议价技巧，费用较高，可能导致施工单位对工程质量和安全行为经费进行压缩。
某建筑施工合同的合同价
合同价是指在建筑施工合同中约定的，完成合同约定的工程量清单及工程变更所发生的工程造价。
合同价是建筑施工合同的重要组成部分，是双方当事人履行合同义务、支付工程款和结算工程价款的依据。
在签订建筑施工合同时，合同价的确定非常重要，需要双方当事人仔细阅读合同条款，明确工程量清单，合理预测工程变更，确保合同价的合理性和准确性。
一、合同价的确定方式1.固定单价合同：固定单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价固定不变，工程总价按照实际完成的工程量乘以单价计算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较小的项目。
2.固定总价合同：固定总价合同是指在合同约定的范围内，工程总价固定不变，无论工程量发生多少，合同总价都不予调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较大的项目。
3.变动单价合同：变动单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价根据工程变更和市场行情变化进行调整，工程总价按照实际完成的工程量乘以调整后的单价计算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较大的项目。
4.成本加酬金合同：成本加酬金合同是指工程总价根据实际发生的工程成本加上一定的酬金计算。
这种方式适用于工程周期特别长、工程风险较大的项目。
二、合同价的组成1.直接费用：直接费用是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等。
2.间接费用：间接费用是指为完成工程所需的非直接施工费用，包括企业管理费、规费、利润等。
3.税金：税金是指按照国家税收政策应缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
4.其他费用：其他费用是指合同约定的不属于直接费用、间接费用和税金的费用，如工程质量保证金、履约保证金等。
三、合同价的调整1.工程变更：工程变更导致合同价发生变化时，合同双方应当按照合同约定的方式对合同价进行调整。
2.市场行情变化：合同履行期间，材料价格、人工工资等市场行情发生变化，影响合同价时，合同双方可以根据合同约定对合同价进行调整。
工程合同计价模式有哪些
工程合同计价模式有哪些
固定总价合同是最为常见的一种模式。
在这种模式下，合同双方约定一个固定的项目总价，适用于那些设计明确、范围不易变动的项目。
这种模式的优点在于价格确定性强，便于业
主方预算控制；但缺点也很明显，一旦出现设计变更或工程量增减，调整价格会比较繁琐。
另一种模式是成本加酬金合同，即在成本基础上加上一定比例的酬金作为合同价。
这种模
式适用于那些项目需求不明确、风险较大的情况。
优点是能够激励承包商控制成本，因为
其收益与成本控制直接相关；但若管理不善，可能导致成本难以控制。
还有单位价格合同，它以实际完成的工程量为依据来结算价格。
这种模式灵活性较高，适
合工程量变化较大的项目。
它允许业主根据实际完成情况支付费用，减少了因设计变更带
来的风险；不过，如果监管不严，可能会引起双方对工程量的争议。
最后是管理费合同，即业主支付给承包商一定的管理费用，由承包商负责项目的建设管理。
这种模式下，承包商的收益与其管理水平密切相关，有助于提升项目管理效率；但同时，
也可能由于缺乏激励机制而导致成本控制不力。
在选择合同计价模式时，业主和承包商应充分考虑项目的具体情况，如设计的成熟度、工
程的复杂性、市场的波动性等。
同时，合同中应详细规定价格调整机制、变更处理流程以
及争议解决方式，确保合同执行的公正性和合理性。
建设工程合同计价模式有哪些
建设工程合同计价模式有哪些?1）总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。
①固定总价合同报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为：a）工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；b）规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。
可合理遇见各种风险；c）工程合同期较短（一般为一年以内）。
②可调总价合同：合同期较长（1年以上）常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
所谓总价合同（Lump Sum Contract ），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
可调总价合同较固定总价合同多考虑的调值因素是：通货膨胀固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下，总价才能随之做出相应的变更。
可调总价合同是一个相对固定、按结算当时价格包死的合同，在固定总价合同的变更因素的基础上，如果未来遇到通货膨胀，可以动用特定条款，进行价格调整。
2）单价合同①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程；②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
3）成本加酬金合同①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程;②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同。
建设工程合同及计价
建设工程合同及计价一、引言建设工程合同是承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
建设工程合同及计价是工程建设过程中至关重要的环节，关系到双方的权益和工程的质量、进度和投资控制。
本文将从建设工程合同及计价的概念、分类、要素、程序和风险等方面进行阐述。
二、建设工程合同及计价的概念1. 建设工程合同：是指承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
包括工程勘察、设计、施工、设备采购等多种形式。
2. 建设工程计价：是指根据工程项目的特点、规模、难度、工期等因素，通过科学、合理的方法，计算出工程项目的总造价和各分部分项工程的价格。
三、建设工程合同及计价的分类1. 按工程内容分类：可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同等。
2. 按计价方式分类：可分为固定单价合同、固定总价合同、变动单价合同、成本加酬金合同等。
四、建设工程合同及计价的要素1. 工程量：是指工程项目的总体工作量，是计价的基础。
2. 工程单价：是指完成单位工程量所需支付的价格。
3. 工程总价：是指完成整个工程项目所需支付的总价格。
4. 合同价款：是指双方约定的工程项目的价款，包括预付款、进度款、结算款等。
5. 合同工期：是指双方约定的完成工程项目的期限。
6. 质量标准：是指工程项目的质量要求，包括质量等级、质量指标等。
五、建设工程合同及计价的程序1. 招标准备：发包人根据工程建设需求，编制招标文件，包括工程量清单、技术规格、合同条款等。
2. 投标报价：承包人根据招标文件，编制投标书，包括报价表、施工组织设计等。
3. 评标定标：发包人组织评标委员会对投标书进行评审，确定中标人。
4. 签订合同：双方签订建设工程合同，明确合同条款、价款、工期等。
5. 履行合同：承包人按照合同约定，完成工程项目；发包人按照合同约定，支付价款。
6. 竣工验收：工程项目完成后，进行竣工验收。
7. 结算：根据实际完成工程量，进行工程价款的结算。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇篇1EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着市场经济的发展和建设工程的不断增多，EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式在工程领域中日益普遍。
EPC总承包模式是指由一家公司承接整个工程项目的设计、采购和施工工作，将工程项目作为一个整体进行管理和执行。
在EPC总承包模式下，对于合同计价方式的选择是至关重要的，它直接影响到项目的成本控制和风险分担。
在选择合同计价方式时，可以根据工程项目的特点和实际情况来进行综合考虑。
以下是一些常见的合同计价方式：1. 总价合同总价合同是指承包商按照事先确定的总价格，完成整个工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较明确、风险较小的情况下。
总价合同对于项目的成本控制比较方便，承包商能够在合同签署前确定项目的总成本，有利于项目的管理和执行。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照实际发生的成本以及一定的酬金完成工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较复杂、风险较大的情况下。
成本加酬金合同能够确保承包商获得合理的利润，并激励其在项目执行过程中控制成本，保质保量完成工程项目。
3. 单价合同单价合同是指承包商按照事先确定的单位工程量单价，完成工程项目的相应工作量。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较规范、工程量比较容易量化的情况下。
单价合同能够确保项目质量，同时也能够根据实际工程量进行灵活调整，有利于项目进度的控制。
4. 混合合同混合合同是指以上几种合同计价方式的结合，根据工程项目的实际情况来确定合同计价方式。
这种合同计价方式能够兼顾各种因素，满足项目的需求，达到成本控制和风险分担的最佳效果。
在选择合同计价方式时，需要综合考虑项目的特点、风险、成本和进度等因素，选择最适合的方式来进行合同计价。
同时，在合同签署前需要充分沟通，明确双方的权利和义务，建立良好的合作关系，确保项目的顺利进行。
建设工程合同计价模式
建设工程合同计价模式一、合同基本信息合同编号：________签订日期：________甲方（业主）：________乙方（承包商）：________工程名称：________工程地点：________二、工程造价及支付方式1. 总造价：根据甲乙双方协商一致，本工程的总造价为人民币________元整（¥________）。
2. 预付款：甲方需在合同生效后______个工作日内支付预付款，金额占总造价的_____％。
3. 进度款：乙方按照约定的工程进度分阶段施工，并提交相应的进度报告。
甲方在收到进度报告后____个工作日内支付相应进度款，具体比例根据实际完成情况确定。
4. 竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料。
甲方在收到结算资料后的____个工作日内完成审核，并结清余款。
三、变更与调整1. 工程变更：如遇设计变更或其他不可抗力因素影响，导致工程量增减，双方应及时协商调整合同价款。
2. 价格调整：因市场材料价格波动或国家政策调整导致成本变化，可依据相关条款对合同价款进行适当调整。
四、违约责任1. 延期赔偿：若因乙方原因导致工程延期，应按每日未完工程造价的____％向甲方支付违约金。
2. 质量赔偿：若因乙方原因导致工程质量问题，应负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。
五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和技术信息予以保密。
2. 附加协议：对于合同中未尽事宜，双方可根据需要另行签订附加协议。
七、合同生效与终止本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕之日终止。
EPC模式固定总价包干合同工程费用计价
EPC模式固定总价包干合同工程费用计价1、明确总承包范围。
所谓EPC，就是设计施工和采购，如果还有其他要求，本着权利和义务对等的原则，要求人家做多少事情，就应该支付多少费用。
工程总承包项目合同价款无非还是设计、施工、采购，除此之外的其他工作内容，按照权利和义务对等的原则，做多少事，就应该给多少钱2.明确总承包投资限额目标。
2.明确投资限额目标。
不管工程总承包项目如何玩，最终的合同结算价款都不能超过该项目投资估算或设计概算中的相应金额，当然前提是必须有投资估算或设计概算。
3.明确最高投标限价。
工程总承包项目可以按投资估算或设计概算计列最高投标限价，但不是投资估算或设计概算本身，而是投资估算或设计概算其中的相关费用。
4.明确价格清单即工程总承包项目费用组成明细。
分为工程费用和工程总承包其他费用等等，这个需要规范，不能随心所欲瞎列的。
5.明确各项目清单费用增值税方式。
设计、施工、设备采购要区分除税价款以及增值税率，因为三者的税金税率不同，容易搅成一笔糊涂账。
6..明确最高投标限价和投标报价的依据。
应该是发包人要求和设计任务以及初步设计图纸，这才是计价的核心依据，今后的博弈都是围绕此展开。
7.明确投标报价的规矩。
在招标文件中写明总价包干的工程总承包项目投标报价中的分项工程报价不可以超出其最高投标限价中相应的价格。
8.明确合同计价方式。
此事不能暧昧不清，如为总价包干，就应注明为固定总价包干合同，中标价即为签约合同价，签约合同价在一定范围内就是合同结算价。
9.明确设计费用是否可以浮动报价。
当然可以，同时还需明确设计任务及提交成果时限及内容。
10.明确工程费用投标报价的有关限制。
总价包干的工程总承包项目投标报价时施工和设备采购费用可以浮动报价并设置最低下浮率限制。
11.明确总价包干合同价款内的风险范围。
工程总承包总价包干合同的风险范围首先需要明确的是总承包人承担哪些风险，并在总价中考虑不另增加。
12.明确总价包干合同价款外的风险范围。
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建设工程合同计价模式有哪些？
1) 总价合同:工程勘察、设计合同一般为总价合同。
ﻫ①固定总价合同ﻫ报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为:
a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；
ｂ）规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。
可合理遇见各种风险；ﻫc) 工程合同期较短（一般为一年以内）。
②可调总价合同:合同期较长（1年以上)ﻫ常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
所谓总价合同（Lump Sum Coｎtract）,是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
可调总价合同较固定总价合同多考虑的调值因素是：通货膨胀
固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下,总价才能随之做出相应的变更。
可调总价合同是一个相对固定、按结算当时价格包死的合同，在固定总价合同的变更因素的基础上,如果未来遇到通货膨胀,可以动用特定条款，进行价格调整。
2) 单价合同ﻫ①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程;ﻫ②工程量清单内所列工程量为估计工程量,而非准确工程量;
③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
ﻫ３) 成本加酬金合同
①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；
②按酬金计算方式不同，合同形式有:
A.成本价固定酬金合同
B．成本加固定百分比合同
Ｃ.成本加浮动酬金合同D．目标成本加奖罚合同。