10第四章地籍调查-宗地草图
6．相邻道路、河流等地物及其名称
宗地图中应画出相 邻的道路、河流等重要 地物，并注明其名称。
7．指北方向、比 例尺、绘图员、审 核员、制作日期
指北方向画在图的右 上方，其余则注明于图 的下方。
宗地图与宗地草图的区别
宗地草图是描述宗地位置、界址等情况的实 地记录，是调查表的一部分，应现场绘制。 为反映界址细部相对关系，宗地草图常选 用概略比例尺，局部范围可不依比例适当 放大。
图幅号为本宗地所在的地籍 图图幅号，地籍号为本宗地所在 的街道号、街坊号和本宗地的编 号，写在宗地图的上方。如图中 10. 25一25.75为图幅号（为图幅 西南角x、y坐标值的公里数）； 3一（4）一7为地籍号，表示本 宗地属于第3街道、第4街坊、第 7宗地。坐落为宗地所在的路（ 街）名及门牌号，如本宗地坐落
2．单位名称、宗地号、土地分类号、占地面积 单位名称、宗地号、土 地分类号和占地面积写于宗 地的中部。如本宗地名称为 一0六中学，宗地号为7，土 地分类号为44（按城镇土地 分类，44为教育单位），宗 地号及土地分类号写成分子 、分母形式，占地面积为 1165.6平方米。
3．界址点、点号、界址线、界址边长
界址点以直径为0.8mm 的小圆圈表示（包括与邻 宗地共用的界址点），编 号从宗地左上角以1开始顺 时针方向编号，本宗地界 址点编号从1至9，界址线 用0.3mm实线表示，并在 宗地图外侧注记每一界址 边的总长。
4．宗地内建筑物、构筑物
本宗地内建筑物有房屋4幢，构筑物有围墙。 围墙应注明其边长。
5．邻宗地宗地号及界址线
宗地图是土地权证的附图。宗地草图是地籍 调查表中的附图，为便于修改，一般用铅笔描绘 。 宗地草图可按概略比例绘制，对较短的界址边 可放大表示，只要其形状与宗地大致相似。宗地 图是严格按比例绘制的，宗地过大或过小时可调 整作图比例尺，但不能作局部放大。
宗地图与宗地草图的区别（续）
宗地草图上要注记相邻地物点的距离、建筑物 尺寸，同一条界址边因界址线类别不同而应分段注 明长度。宗地图只需注记界址线的总长度。 宗地草图上除注记本宗地地籍号以外，还应注 记相邻宗地的单位名称。宗地图则注记相邻宗地的 宗地号。 宗地图要注记面积和土地分类号，宗地草图则不 注。
4第四章地籍调查
二、地籍调查的内容和程序
地籍调查的内容
查清宗地位置 查清界址点（线） 查清宗地的使用情况
查清宗地权属
CADASTRAL MANAGEMENT
土地权属
国有
国有土地所有权 国有土地使用权
集体
集体土地所有权 集体土地使用权
土地权源
CADASTRAL MANAGEMENT
权利 国家 所有
集体 所有
国有 使用
和构筑物； 界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建
筑物边长； 界址点的几何条件；指北线、丈量者、丈量日期
等。
CADASTRAL MANAGEMENT
三、权属调查的注意事项
调查以权源为主，同时考虑实际的土地使用情况； 对土地的来源应有充分的了解，有足够的相关材料； 维护法律、法规的严肃性，结合确权严肃查处违法行为； 尊重历史事实，坚持“实事求是”的确权原则； 充分考虑提高土地利用效益； 严格依照《城镇地籍调查规程》要求，确保确权的工作
区域
使用规程
级别 测量特点 结果 备注
村庄地籍 调查
《村庄地籍 调查规程
（试行）》
村级
相对低精 度、低标 准、大范 围
分幅土 地权属 界线图
结合 土地 利用 现状 调查 进行
城镇地籍 调查
《城镇地籍 调查规程》
城镇含 村庄内 部
高精度 高标准 范围小
地籍图 及权属 成果
CADASTRAL MANAGEMENT
在旧城居民区，内巷道错综复杂，建筑物多而乱， 界址点非常多，在这种情况下应适当地增加控制点和 埋石的密度和数目，才能补足地籍测量的需求。
一、地籍调查的概念
地籍调查是遵照国家法律规定，通过权属调 查和地籍测量的方法，查清每一宗土地及其附 着物的位置、权属、界线、数量、质量和用途 等基本情况，并以图、簿表示，为土地登记、 核发证书提供依据的调查工作。
2022-2023年土地登记代理人《地籍调查》预测试题3(答案解析)
2022-2023年土地登记代理人《地籍调查》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.下列有关地籍管理信息系统的说法，错误的是（）。
A.地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导B.地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据C.地籍管理信息系统的目的是实现地籍管理的信息采集和存储D.地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要正确答案：C本题解析：地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导，以现行的技术规程、规范、标准为依据，结合地籍管理的业务运行模型，实现地籍管理的信息采集、存储、处理、分析、管理与应用，满足地籍管理流程化办文模式的工作需求，适应现代地籍管理制度建设的需要。
2.地籍控制测量是为（）服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。
A.日常地籍测量B.日常地籍变更测量C.地籍细部测量D.权属调查E.土地登记正确答案：A、C本题解析：控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。
地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。
3.（）是土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。
A.工作底图B.宗地草图C.地籍铅笔原图D.着墨二底图正确答案：A本题解析：工作底图是指土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。
土地勘测定界工作，从准备到外业调绘、内业转绘，都是在工作底图上进行。
勘测定界所用工作底图应是用地范围内的现势性较好的地籍图、地形图或标准分幅土地利用现状图。
4.初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于（）。
A.优等品B.良等品C.合格品D.不合格品正确答案：A本题解析：初始地籍调查成果分为优等品、良等品和合格品三个等级，题中的描述是优等品的条件。
地籍图宗地图房产图的制图规范
地籍图宗地图房产图的制图规范Final revision by standardization team on December 10, 2020.地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。
其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。
3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。
3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
4、地籍图的分幅：基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm的正方形图幅。
5、地籍图的编号：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。
当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。
宗地图：1、宗地图内容：1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；4、紧靠宗地的地理名称；5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
城镇地籍调查规程
精心整理城镇地籍调查规程发布日期：2007-09-12 15:26:20 浏览数：490 ?? 字号:〖大中小〗1 总则1．1目的和依据1．4地籍编号1．4．1 地籍编号以行政区为单位，按街道、宗两级编号，对于较大城市可按街道、街坊、宗三级编号。
1．4．2 地籍号统一自左到右、自上而下，由“1”号开始顺序编号。
1．4．3 同一街道、街坊、宗地被两幅以上基本地籍图分割时，应注记同一地籍号。
1．4．4 界址点应按街坊或图幅统一编号。
1．5地籍勘丈方法地籍勘丈在现阶段可根据各地不同情况分别采用：①解析法；②部分解析法；③图解法。
用部分解析法和图解法建立初始地籍后，都要积极创造条件，逐步用解析法进行更新。
1：本规程由国家土地管理局负责解释。
2 土地分类2．1分类依据土地分类以土地用途为主要依据。
2．2分类体系根据土地用途的差异，城镇土地分为10个一级类，24个二级类。
具体分类的名称及含义见表1。
3 初始地籍调查3．1准备3．1．1 制定计划法、要求和操作要领，确保调查工作质量。
3．2权属调查3．2．1 调查工作图用已有地籍图或大比例尺地形图复制图做为调查工作图；无上述图件的地区，应按街坊或小区现状绘制宗地关系位置图，做为调查工作图，避免重漏。
3．2．2 划分调查区根据调查范围，在调查工作图上依行政界或自然界线划分调查区。
3．2．3 编制地籍号依据1．4条规定，调查前逐宗预编地籍号，通过调查正式确定地籍号。
3．2．4 指界通知按调查工作计划，分区分片公告通知或邮送通知单，通知土地使用者按时到场指界。
3．2．5 现场调查核实核实各宗地的土地使用者、地籍号和实际用途等。
3．2．6 界址调查3．2．6．1 界址的认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到现场共同指界。
3．2．6．2 单位使用的土地，须由法人代表出席指界，并出具身份证明和法人代表身份证明书(见附录A)；个人使用的土地，须由户主出席指界，并出具身份证明和户籍簿。
宗地草图是描述宗地位置
宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。
1）宗地草图的记录的内容：本宗地号、坐落地址，权利人；本宗地界址点、界址点号、界址线及宗地内地物；相邻宗地的宗地号、坐落地址，权利人；界址边长、界址点与邻近地物的相关距离；确定宗地界址点位置、界址边长方位所需的建筑物或构筑物；指北针、概略比例尺、丈量者、日期等信息。
2）宗地草图的特征：是宗地的原始记录；图上数据是实际丈量的，精度高；所绘草图是近似的，相邻宗地草图不能拼接。
3）宗地草图的作用：是地籍资料的原始资料；配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息；可为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据。
4）绘制宗地草图的基本要求：图纸质量要好，能够长期保存；草图按概略比例尺，线条均匀，数字注记字头向北向西书写；过密的部位可以放大绘出，在实地绘制，不得涂改注记数字，长度用钢尺测量，精确到0.01m。
1、关于绘制宗地草图的说法，错误的是( )。
A.应现场绘制B.应注记界址边长C.应注记相邻宗地使用者名称D.应依比例尺绘制2、地籍调查表应以( )为单位填写。
A.土地权利人B.宗地C.街坊D.图斑3、以县级行政区为单位开展初始地籍调查时，地籍编号为( )级。
A.五B.四C.三D.二4.地籍控制网的建立必须满足的要求有（）。
A.必须采用国家统一坐标系；B.满足测定界址点坐标精度的要求；C.满足地籍细部测量的要求；D.顾及日常地籍管理的需要；E.满足采用GPS定位技术观测的要求。
5.以下界址点测量方法中属于解析法的是（）。
A.由数字摄影测量加密；B.在正射影像图上获取界址点坐标和界址点间距；C.在扫描数字化的土地利用现状图、地籍图或地形图上获取界址点坐标和界址点间距；；D.用全站仪和钢尺通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距。
面积量算1、解析法根据实测的数值计算面积的方法，包括几何图形法和坐标法。
几何图形法：是根据实地测量有关的边、角元素进行面积计算的方法。
地籍测量(地籍调查)-PPT
权属界外业调查 权属界认定
权属界外业调查 权属界认定
权属界外业调查 设置界址标志
权属界外业调查 填写地籍调查表
权属界外业调查 填写地籍调查表
权属界外业调查 填写地籍调查表
权属界外业调查
签字认可 绘制宗地草图
地籍调查表的填写内容及要求
本宗地籍号及所在图幅号；土地座 落、权属性质、宗地四至；土地使 用者名称；单位所有制性质及主管 部门；法人代表或户主姓名、身份 证明号码、电话号码；委托代理人 姓名、身份证明号码、电话号码； 批准用途、实际用途及使用期限； 界址调查记录；宗地草图；权属调 查记事及调查员意见；地籍勘丈记 事；地籍调查结果审核。
它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁 权、土地抵押权等多项权利。它是国家经济
结构和社会安定的基础。
2.2 土地权属调查
土地所有权 指土地所有者在法律规定的范围内对土
地拥有占有、使用、收益和处分的权利， 包括与土地相连的生产物、建筑物的占 有、支配、使用的权利。是所有制在法 律上的表现。
按我国现行的法律规定:城市市区的土地属于国家 所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属 于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和 自留地、自留山属于农民集体所有；土地所有权 受国家法律的保护。
使用单位使用，又难 以划清权属界线的， 称为共用宗。
万家寨水利枢纽
破宗 同一街道、街 坊内的宗地被两幅以上 基本地籍图分割，称为 破宗。
南水北调工程中线位置图
宗地
定义
特征
地块是指一个连续的区域，并 （1）地块是一个“最小的土地空间区域”，
地
可辨认出同类属性的最小的土 地空间区域。（例如：宗地或
界址点的选取原则：一是实地点位明显，便于寻
2022-2023年土地登记代理人《地籍调查》预测试题10(答案解析)
2022-2023年土地登记代理人《地籍调查》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！卷I一.综合考点题库(共50题)1.地籍管理信息系统数据输出中，下列内容不属于本系统数据以兼容的格式向其他系统转换的是（）。
A.分幅地籍图按街道街坊裁剪输出B.单宗地图矩形裁剪及编辑C.单宗地图转换为地籍图总图D.地籍图总图各种专题图件正确答案：C本题解析：地籍管理信息系统数据输出包括本系统数据以兼容的格式向其他系统转换。
如地籍图总图、分幅地籍图、单宗地图的输出(单宗地图输出时，需要输出与此宗地相邻的其他宗地)、矩形裁剪及编辑、按街道街坊裁剪输出、各种专题图件、各种统计报表、文字。
2. 在地籍图上地籍号以分式表示，其中分子表示（）。
A.地类号B.面积C.宗地号D.界址点号正确答案：C本题解析：在地籍图上地籍号以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。
3. 宗地过大时，原则上可按分幅图（）。
A.蒙绘B.描绘C.整饰D.展绘正确答案：C本题解析：宗地过大或过小时，可采取按比例缩小或放大的方法，先透绘后整饰，再制作宗地图。
4. 在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制（）。
A.宗地草图B.宗地图C.地籍图D.二底图正确答案：B本题解析：宗地图是土地证书的附图，变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应依据变更后的地籍图或宗地草图，按《城镇地籍调查规程》有关规定重新绘制宗地图。
原宗地图不得划改，应加盖“变更”字样印章保存。
5.（）是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。
A.共用宗地B.同用宗地C.特殊宗地D.分摊用地正确答案：A本题解析：共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。
几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理。
6.在我国现行的体制下，地籍管理分为国家、省(区)、地(市)、县(市)四级，其中侧重于宏观管理的是（）。
第四章-地籍勘丈2
50
2、当宗地图是作为确权的依据时 可先按前述方法获得宗地图的底图， 然后，到实地堪丈相关界址点间的距离， 并注记在宗地图上，成为注有勘丈值的 宗地图。
51
3、当宗地图是用在拼装法成图时 需要用仪器在实地直接测绘。测绘 时通常用大平板仪或小平板仪配合皮尺 或钢尺。为了保证精度，除距离要用皮 尺或钢尺丈量外，其它与平板仪测绘地 籍图的方法相同。 采用这种方法测绘宗地图也可不在 控制点上设站，而是采用自由设站的方 法来测制宗地图。
33
此工艺过程的关键是程序设计和数据采 程序设计和数据采 集。程序设计是一项繁杂的工作，一般 是从科研单位引进现成的软件直接使用。 因此，使用单位的主要任务是数据的采 集。 目前数据采集普遍使用的是下述两 种方法：
A、用数字化仪采集数据 、 B、用全站型电子速测仪采集数据 、
34
4、拼装地籍图 、 拼装地籍图主要用于城镇地籍图的 测绘。 这种方法的要点是：
36
二、编绘成图
1、编绘法成图 、 这种成图方法是利用测区已有的、 且符合地籍测量精度要求的地形图、影 像平面图作为编绘底图来编绘地籍图， 并应尽可能使底图的比例尺与地籍图的 比例尺相同。
37
编绘法成图的外业补测工作应在原 应在原 底图上进行。但原底图一般不可能直接 底图上 使用，必须利用原底图复制二底图，对 复制的二底图，还要检查其幅度是否符 合规定的要求。补测工作在二底图上进 行。
30
2、航测法成图 、 航测法成图一般采用精密立体测图 仪测图，或解析测图仪测图；也可以采 用纠正仪或正射投影仪编制影像地籍图。 测图时，像片控制点可采用全野外 全野外 布点法施测，也可通过解析法空中三角 布点法施测 解析法空中三角 测量进行加密(电算加密 电算加密)。 测量进行加密 电算加密
地籍调查4_真题-无答案
地籍调查4(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1. ( )不属于城市土地利用结构合理性的主要指标。
A. 城市土地权利结构指标B. 城市土地利用潜力指标C. 城市土地利用空间结构指标D. 城市土地利用强度指标2. ( )不属于界址点的检查方法。
A. 检查邻近地物点的距离B. 检查界址点与邻界址点的距离C. 用检测数据与原勘丈数据检查D. 解析法检查界址点坐标3. ( )不属于土地勘测定界的特点。
A. 及时性B. 准确性C. 专门性D. 滞后性4. 地籍图的比例尺不适应( )。
A. 1:500B. 1:2000C. 1:100D. 1:30005. ( )不属于土地利用现状与结构合理性分析主要内容所包括的方面。
A. 土地利用结构合理性的统计分析B. 中心区土地利用结构比较分析C. 土地利用空间结构比较分析D. 总体情况和用地构成情况的分析6. 产权地基的主要内容不包括( )。
A. 土地界线B. 权属C. 界址点的精确位置D. 土地的准确面积7. 研究城市土地利用空间分布结构时，将城镇分为( )区域是不正确的。
A. 过渡区B. 中心商务区C. 内城区D. 中心区8. ( )作为工作底图，一般应用在城市批次用地的土地勘测定界工作中。
A. 宗地图B. 宗地草图C. 地籍图D. 地形图9. ( )不属于商业金融业用地。
A. 建筑安装的生产场地B. 修理服务部C. 报刊门市部D. 信用社10. 村庄初始地籍调查的范围有( )。
A. 国有农、林、牧、渔场B. 独立工矿C. 建制镇D. 道路11. ( )不属于土地勘测定界面积量算时应注意的基本点。
A. 与实地相符的原则B. 图上面积量算要考虑图纸变形的影响C. 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则D. 图上两次独立进行的面积量算较差限差：△≤0.0003M√P12. ( )不属于宗地变更。
A. 权属调查变更B. 宗地属性变更C. 图形变更D. 图形与属性同时变更13. 地籍平面控制点的密度每1km2不应少于( )。
宗地草图与宗地图绘制要求
宗地草图与宗地图绘制要求
宗地草图绘制要求：
1、宗地草图幅面规格为A3、A4, 比例尺为概略比例尺，但必须是100的整数倍。
2、宗地草图上所有数据应实地勘丈并现场记录，做到字迹工整、线划规则，不得涂改。
3、勘丈数据均须在图上标注，界址点间距标注在界址线外，其余数据注记在界址线内。
4、用 2H、3H 铅笔绘制草图并注记，数字注记字头朝北或朝西，斜线排列的数字，注记字身应垂直于斜线。
5、宗地草图要素是否齐全，名称是否规范
6、每个宗地均须绘制宗地草图。
7、宗地草图是否与宗地图一致
宗地图绘制要求：
1、宗地图幅面为A3、A4。
宗地图比例尺可根据宗地大小适当选择，但比例尺分母必须为 100的整数倍。
2、宗地图的内容包括：土地所有者全称、本宗地代码、宗地面积；界址点及界址点号、界址边长；邻宗地土地所有者及宗地代码、邻宗地间的界址示意线；地类界线和地类符号，相邻道路、河流等及其名称；所在图幅号、图廓线、比例尺、指北方向、绘图员、审核员、绘图时间等。