施工单位关于合同价款调整的建议
工程项目合同价款调整方案
工程项目合同价款调整方案为了确保工程项目按时按质完成，双方需对合同价款进行调整。
本方案以合同签订后出现的情形作为基础，对合同价款进行调整，并规定了调整的程序和方法。
一、价款调整的基础1. 本次工程项目合同签订后，因下列情形导致工程成本发生变化，需要对合同价款进行调整：1.1 国家法律、法规、政策发生变化，导致工程成本发生变化；1.2 原材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等成本发生变化。
2. 工程项目合同签订后，双方应当遵守价款调整的相关规定，进行合理的价款调整。
二、价款调整的程序1. 价款调整的程序应当经双方协商一致，并书面确定。
2. 双方应当在发生价款调整的原因明确的情况下，进行合理的价款调整协商，并在协商结束后进行书面确认。
3. 如在协商期限内未能就价款调整达成一致意见，双方应当根据合同约定，启动争议解决程序。
三、价款调整的方法1. 根据发生变化的情形，工程项目合同价款调整的方法可采取以下方式：1.1 根据成本变化情况，按照合同约定的调整条款进行调整；1.2 双方根据实际变化的情况，重新进行定价，达成一致后进行调整。
2. 在进行价款调整时，应当充分考虑双方的合法权益，确保调整后的价款既能满足工程项目的实际需要，又能保障双方的合法权益。
四、价款调整的期限1. 工程项目合同价款的调整应当在发生成本变化后及时进行，并应当在双方协商一致后的合理期限内完成。
2. 超过合理期限未能完成合同价款调整的，应当根据合同约定，启动争议解决程序。
五、其他1. 本方案未涉及的其他价款调整事项，应当根据双方签订的工程项目合同约定执行。
2. 工程项目合同价款调整的具体执行细则，双方应当在合同签订后进行详细的协商，明确具体方法和程序，并在合同中进行明确约定。
六、本方案的解释权和执行1. 本方案的解释权和执行权归工程项目合同双方共同享有。
2. 如本方案未能涵盖工程项目合同价款调整的所有情形，应当根据双方签订的工程项目合同约定执行。
工程合同价款调整不复杂
工程合同价款调整不复杂
一、合同价款调整原则
1. 双方应本着公平、公正的原则，协商一致后进行合同价款的调整。
2. 任何价款调整必须基于书面形式确认，并作为合同附件加以保存。
3. 价款调整应当考虑到实际成本变化、市场行情以及相关法律法规的规定。
二、价款调整条件
1. 当原材料市场价格发生显著变动时，可按照双方认可的市场价格指数进行调整。
2. 若工程设计发生变更，导致工程量增加或减少，应根据变更后的工程量重新计算价款。
3. 因自然灾害或其他不可抗力因素导致工程成本增加，双方应根据实际情况协商调整价款。
三、价款调整程序
1. 发起方应在发现价款调整需求时，及时书面通知对方，并提出调整建议。
2. 双方应在接到调整通知后的___工作日内召开会议，讨论调整事宜。
3. 经过协商一致后，双方应签署价款调整协议书，并明确调整金额、生效日期等关键信息。
4. 如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行处理。
四、其他相关条款
1. 除本合同另有规定外，价款调整不得影响工程质量、工期等其他合同条款的执行。
2. 价款调整完成后，双方应更新合同总价，并相应调整后续支付计划。
3. 本价款调整条款自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。
五、注意事项
1. 在实施价款调整时，务必保留所有相关的单据和证明材料，以备后续核查。
2. 双方应保持沟通透明，避免因信息不对称而引发不必要的纠纷。
3. 价款调整应严格遵守国家有关法律法规，不得违反公平竞争和市场经济秩序。
工程合同价款调整方案
工程合同价款调整方案一、引言合同价款调整是指根据合同约定或者特定情况，对工程合同中的价格进行调整，以适应实际情况。
在工程建设过程中，由于市场变化、政策调整、工程变更等因素的影响，往往会导致原定合同价款与实际工程成本之间存在较大差距，因此需要对合同价款进行调整。
本文旨在就工程合同价款调整的相关理论及实践问题进行探讨，为相关工程项目提供价款调整方案。
二、价款调整的理论基础1. 市场变化和价格波动在市场经济条件下，物价水平的波动是不可避免的，尤其是建筑材料、劳务成本等方面的价格变化。
这种价格波动可能对工程合同价款造成直接影响，从而需要对价款进行调整。
2. 政府政策调整政府在不同的时期可能会对建筑业的相关政策进行调整，例如税收政策、土地政策、环保政策等，这些政策变化也会对工程成本产生影响，因此需要对合同价款进行调整。
3. 工程变更和风险管理在工程建设过程中，可能会出现工程变更等情况，这些变更可能会对工程成本产生直接影响，因此需要对价款进行调整。
三、价款调整的适用范围价款调整主要适用于以下几种情况：1. 材料价格波动当建筑材料的价格发生波动，对工程成本产生较大影响时，可以考虑对价款进行调整。
2. 劳务成本变动由于劳务成本的变动，导致工程成本产生较大变化时，可以考虑对价款进行调整。
3. 政府政策调整当政府对建筑业相关政策进行调整，对工程成本产生较大影响时，可以考虑对价款进行调整。
4. 工程变更在工程建设过程中出现工程变更等情况，导致工程成本产生较大变化时，可以考虑对价款进行调整。
四、价款调整的具体操作流程1. 提出申请施工单位应在发现价款需要调整的情况下，及时向业主提出调整价款的申请，并提供相关证明材料。
2. 双方协商业主与施工单位应在申请后尽快开展协商，明确调整的原因、范围和额度，最终达成共识。
3. 编制方案在双方协商一致后，需要编制价款调整的具体方案，明确调整的内容、金额和时间点，并提交给业主审批。
4. 审批确认业主应对编制的价款调整方案进行审批确认，确保双方对调整方案均有明确的了解。
浅谈工程合同价款调整
浅谈工程合同价款调整我们需要明确什么是工程合同价款。
简单来说，它指的是建设方按照合同约定支付给承包方的用于完成建设工程的款项。
在实际施工过程中，由于材料价格波动、设计变更、工程量增减等因素，原定的合同价款往往需要进行调整。
一个典型的工程合同价款调整范本会包含以下几个方面的内容：1. 调整原则与依据：合同应明确列出价款调整的原则，包括哪些情况下允许调整、调整的幅度限制、以及具体的计算方法等。
同时，应当注明调整依据的文件或标准，如国家相关政策、市场价格指数等。
2. 变更程序：对于如何提出价款调整申请、审批流程、所需提交的材料等，合同中应有详细的规定，以确保双方在实际操作中的可行性和透明度。
3. 通知义务：当一方认为有调整必要时，应及时书面通知对方，并说明调整的理由和预期的金额。
4. 争议解决：在价款调整过程中可能会出现争议，合同应预先设定争议解决的方式，比如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5. 其他相关条款：包括但不限于违约金、滞纳金、货币贬值补偿等相关内容，这些都可能影响到最终的合同价款。
在实际操作中，工程合同价款的调整通常涉及到复杂的工程技术和经济问题，因此，双方在签订合同时就需要对这些可能出现的情况有所预见，并在合同中做出相应的规定。
这不仅有助于减少未来可能出现的争议，也有助于保证工程的顺利进行和双方的合法权益。
值得注意的是，尽管合同可以对价款调整进行详细规定，但在实际执行过程中，仍需双方本着诚信和公平的原则进行协商。
任何一方都不应该利用合同中的不明确之处进行不合理的利益索取。
工程合同价款调整是一个复杂而专业的过程，需要合同双方在平等、公正的基础上，通过明确的条款和合理的程序来共同维护合同的严肃性和权威性。
只有这样，才能确保工程项目的顺利完成，同时也保护了双方的合法利益。
建设工程工程合同价款调整
建设工程工程合同价款调整一、引言建设工程项目是国家和地方经济社会发展的重要支柱，工程合同价款调整是建设工程合同管理中的重要环节。
在建设工程实施过程中，由于各种原因，合同价款调整现象时有发生。
如何合理、公正地进行合同价款调整，保障各方合法权益，是建设工程合同管理亟待解决的问题。
本文将从合同价款调整的原因、合同价款调整的程序和合同价款调整的注意事项三个方面进行阐述。
二、合同价款调整的原因1. 设计变更：在建设工程实施过程中，由于设计不合理、设计缺陷或者设计变更，导致工程量增减、工程质量要求提高等，从而引起合同价款的调整。
2. 工程量偏差：由于工程量的实际发生与合同约定存在偏差，导致合同价款的调整。
3. 工程质量要求提高：在建设工程实施过程中，由于发包方对工程质量要求提高，从而引起合同价款的调整。
4. 工程进度变化：由于工程进度的提前或者延期，导致合同价款的调整。
5. 法律法规变化：由于国家法律法规、政策的变化，导致合同价款的调整。
6. 物价波动：由于建筑材料、设备价格的波动，导致合同价款的调整。
7. 其他原因：如合同约定不明确、合同履行过程中出现争议等，可能导致合同价款的调整。
三、合同价款调整的程序1. 合同价款调整的申请：当发生合同价款调整的原因时，合同双方应当及时协商，并向合同的另一方提出合同价款调整的申请。
2. 合同价款调整的审核：合同另一方应当对申请合同价款调整的事项进行审核，审核内容包括：申请调整的依据、调整金额的计算等。
3. 合同价款调整的协商：合同双方根据审核结果，就合同价款的调整事项进行协商，达成一致意见。
4. 合同价款调整的确认：双方协商一致后，应当及时签订合同价款调整协议，并报相关部门备案。
5. 合同价款调整的执行：合同价款调整协议签订后，合同双方应当按照协议约定的金额和方式进行价款调整。
四、合同价款调整的注意事项1. 合同价款调整应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，确保各方合法权益。
施工合同中价款调整方法
施工合同中的价款调整方法一、背景及意义随着我国建筑市场的不断发展，施工合同在工程建设中起着越来越重要的作用。
施工合同中的价款调整条款是合同的重要组成部分，它关系到双方的合法权益和工程质量的保障。
在实际施工过程中，由于种种原因，工程项目的实际造价往往与合同签订时的估算造价存在一定的差异。
为了确保合同双方的权益，合理调整价款，需要明确价款调整的方法和原则。
本文将对施工合同中的价款调整方法进行分析和探讨。
二、价款调整方法1. 工程量清单计价法工程量清单计价法是指根据工程量清单中列出的工程项目和工程量，按照合同约定的单价计算工程造价的方法。
在施工过程中，工程量的增减和工程项目的变化会影响合同价款，因此需要对工程量进行实际测量，并根据实际工程量与合同工程量的差异进行价款调整。
2. 综合单价法综合单价法是指将工程项目的直接工程费、间接费、利润等综合考虑，形成一个综合单价，然后根据实际完成的工程量计算工程造价的方法。
在施工过程中，如果工程项目的实际条件发生变化，导致直接工程费、间接费等发生变动，需要对综合单价进行调整，从而影响合同价款。
3. 成本加成法成本加成法是指根据实际发生的工程成本，加上一定的利润比例，计算工程造价的方法。
在施工过程中，如果工程项目的实际成本与合同估算成本存在差异，需要对成本进行调整，并按照合同约定的利润比例计算价款。
4. 固定总价法固定总价法是指在合同签订时，根据工程项目的估算造价，确定一个固定的总价，作为合同价款。
在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则合同总价不予调整。
这种方法适用于工程量较小、工程周期短、工程条件稳定的项目。
5. 变动总价法变动总价法是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程项目的实际完成情况，对总价进行调整的方法。
在施工过程中，如果工程项目的实际造价与基准总价存在差异，可以按照合同约定的调整原则和方法进行价款调整。
三、价款调整的原则1. 公平合理原则价款调整应当遵循公平合理的原则，确保合同双方的合法权益。
工程合同价款调整方法5篇
工程合同价款调整方法5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方向甲方承包的[工程名称]工程的施工事宜，达成如下合同条款，以资双方共同遵守。
一、合同价款调整的原则1. 合同价款调整的原则是：按照国家有关法律、法规和规定，以及双方协商一致的原则进行。
2. 合同价款调整的目的在于确保工程的顺利进行，保障双方的合法权益，促进工程的顺利完成。
1. 合同价款调整的方式包括：设计变更、材料价格调整、工程量清单调整、政策性调整等。
2. 在设计变更时，乙方应及时向甲方提交变更申请，甲方在收到变更申请后，应及时进行审核并给予批准或驳回。
3. 在材料价格调整时，乙方应根据市场行情及时向甲方提交材料价格调整申请，甲方在收到申请后，应及时进行审核并给予批准或驳回。
4. 在工程量清单调整时，乙方应根据实际施工情况及时向甲方提交工程量清单调整申请，甲方在收到申请后，应及时进行审核并给予批准或驳回。
5. 在政策性调整时，乙方应及时向甲方提交政策性调整申请，甲方在收到申请后，应及时进行审核并给予批准或驳回。
1. 乙方在提交合同价款调整申请时，应详细说明调整的原因、依据和具体内容，并附相关证明材料。
2. 甲方在收到乙方的合同价款调整申请后，应及时进行审核，并在合理期限内给予批准或驳回。
3. 如果甲方对乙方的合同价款调整申请有异议，应及时与乙方进行沟通协商，达成一致意见后进行调整。
4. 在合同价款调整过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保调整的合法性和合理性。
四、合同价款调整的注意事项1. 乙方在施工过程中，应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量符合要求。
2. 乙方在施工过程中，应加强与甲方的沟通协调，及时解决施工中出现的问题。
3. 甲方在审核乙方的合同价款调整申请时，应公正公平地进行审核，确保双方的合法权益得到保障。
4. 在合同价款调整过程中，双方应遵循法律法规的规定，确保调整的合法性和有效性。
施工合同合同价款及调整
施工合同合同价款及调整一、合同价款的定义及作用施工合同价款是指承包人与发包人之间就完成一定数量的工程量或者达到一定的工程质量标准，按照约定的价格计算出的合同金额。
合同价款是施工合同中最为核心的内容之一，它关系到双方的利益分配和工程项目的顺利进行。
合同价款的确定和调整是施工合同管理中至关重要的环节。
二、合同价款的确定方式1. 固定价款：固定价款是指在合同签订时，双方约定一个固定的合同金额，无论工程量及工程费用的变化如何，合同金额都不予调整。
固定价款方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较低的工程项目。
2. 变动价款：变动价款是指合同金额根据工程量的实际完成情况或者工程质量的达到情况进行调整。
变动价款方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较高的工程项目。
3. 单价合同：单价合同是指以工程量为依据，按照约定的单价计算合同金额。
单价合同的特点是合同金额随着工程量的变化而变化，有利于双方公平分担风险。
4. 总价合同：总价合同是指按照工程项目的整体完成情况，约定一个总的合同金额。
总价合同的特点是合同金额固定，有利于双方控制工程成本。
三、合同价款的调整因素1. 工程变更：工程变更是指在施工过程中，由于设计变更、业主要求变更或者客观环境变更等原因，导致工程量或者工程质量的改变。
合同价款的调整应根据变更工程量、变更工程质量和变更工程时间等因素进行。
2. 工程量增减：由于设计变更、工程量计算错误或者实际施工条件变化等原因，导致工程量的增减。
合同价款的调整应根据实际完成的工程量与合同约定的工程量之间的差额进行。
3. 工程质量调整：工程质量调整是指由于施工过程中出现的质量问题，导致工程质量未达到合同约定的标准。
合同价款的调整应根据质量问题对工程的影响程度和修复成本进行。
4. 工期延误：工期延误是指由于承包人的原因或者不可抗力等原因，导致工程项目的完成时间超过合同约定的工期。
合同价款的调整应根据工期延误的时间和发包人的损失进行。
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施工单位关于合同价款调整的建议
在建设工程实施过程中，因设计原因、施工条件变化、施工进度调整、工程量的增减等都会形成工程变更，工程变更必然造成合同价款的调整。
而该价款的调整依据、计算方法、调整时限及相应的支付方式往往在建设合同中约定较少，或者约定含糊不清，这样的结果会导致工程签证和最终工程结算时合同双方反复磋商、讨价还价，甚至僵持不下，大大增加了时间成本。
本文从工程实践中进行总结，对此建议一二。
一．工程建设合同价款的形成
工程建设项目按招标方式可分为招标项目和非招标项目，这两种项目合同价款的形成也完全不一样。
其合同价款的调整方法也有所不同。
1.招标项目
对于招标项目，在招标文件中通常由建设单位提供工程量清单，并设有招标控制价，而中标价即为投标单位根据工程量清单列明的投标报价，此中标价就是该项目的合同价款且没有特殊原因一般不得再做议价和下浮等调整。
2.非招标项目
对于非招标项目，建设单位可以提供仅供参考的工程量清单，也可以要求报价单位根据招标文件自行统计和编制工程量清单，工程量清单的完整性和正确性的风险是由施工单位承担。
此类项目通常是建设单位邀请具备资格条件的施工单位针对拟建项目按上述工程量清单进行报价，然后由建设单位根据自身需求综合考虑施工单位的实力、技术、报价等选择合适拟建项目特点的作为中标单位，而中标价一般不是施工单位的报价，而是经过双方协商由施工单位折扣让利并对报价进行下浮一定的百分比后形成。
因此合同价款是由施工单位的报价下浮一定百分比后确定的。
二．规范有关合同价款的调整
根据《2013年建设工程工程量清单计价规范》的规定：因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：
1．已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照规范的规定调整。
2．已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
3．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项
目的价，并应报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率可按下列公式计算：
招标工程：承包人报价浮动率
L＝（1－中标价／招标控制价）×100%
非招标工程：承包人报价浮动率
L＝（1－报价／施工图预算）×100%
三．合同价款调整的建议
1.招标项目
对于招标项目，工程量清单的编制、工程量的审核、最终工程的结算和决算一般都是经过审计公司或咨询公司确定，其确定的依据主要是施工合同、工程量清单计价规范和其他相关规范和标准，其原则是合同有约定按合同、合同无约定按规范。
所以建议招标项目的合同价款的调整需要将所有影响合同价款的因素或事项在合同中一一列明，如法律法规的变化、工程量变更、工程量清单中项目描述不符、工程量清单缺项漏项、工程量偏差、现场签证、物价变化、计日工、暂估价、暂列金额、赶工补偿、误工补偿、施工索赔、不可抗力等，并在合同中约定以上因素和事项发生或发生多少量后需要调整合同价款、如何调整、工程量如何计量、综合单价如何确定、各计算公式如何、对总价如何调整、调整部分的款项如何支付等等。
而在项目实施过程中和最终工程结算时严格按照合同执行：工程偏差超过规定之外的该调价的调价、该计量的计量、该下浮的下浮、该补偿的补偿，该支付的支付。
2.非招标项目
对于非招标项目，工程量的审核以及工程结算通常是由建设单位的职能部门执行，或委托第三方进行完成，所以在合同价款调整方面要灵活方便得多。
但因为非招标项目合同价款是报价经过折扣下浮之后得出，往往在结算时建设单位会在这个折扣上下文章，故对非招标项目，就合同价款的调整有如下建议。
（1）参考招标项目
参考招标项目在合同中对影响合同价款调整的因素和事项的所有事宜做明确约定，一切按照合同约定执行。
而对于很多项目未采取规范合同文本的合同是很难一一规定清楚的。
（2）合同金额之外的价款不进行折扣
对此类项目，一般是单价合同或可调总价合同。
建设单位在结算时，其处理方式一般为工程量按实际发生的计量，单价按报价的综合单价计量，得出最终的总价后再剩折扣率（折扣率=合同价/报价*100%）这个系数。
咋一看，这种结算方式没毛病，但是往往对施工单位来说是不利的。
这主要由两个方面因素决定，首先，在合同谈判阶段，施工单位为了获得项目，综合了工程量清单中各项工作内容，给出的折扣率可能较低，可能是企业自身能承受的最低成交价，
利润可能很低，甚至没有利润；其次，在施工过程中变更的项目主要都是由很多零星工程组成（如果是工程量较大的项目建设单位可以重新比价，另行发包），而这些个零星工程因材料种类不少，但各种材料用量较少；虽工程量较小但人工的施工准备时间和不必要的周转时间却一点不少，所以往往造成材料采购成本增加和人工费增加。
如果这部分工程调整还要按折扣率进行结算的话，施工单位是做得越多亏得越多。
对于施工单位来说，最理想的做法是，在施工合同中约定合同价款的调整方式为合同范围内不做调整，合同范围之外的工程变更根据实际发生的工程量和报价单中的综合单价进行价格调整，但是总价不做下浮。
以上仅仅考虑工程变更调增的情况，对于变更调减的情况不做考虑，因为在工程实践中工程量减少的项目几乎没有。
如果各项目实施人认为有必要，关于调减也可以在合同进行约定，建议是调减之后的总价按折扣率进行下浮。
（3）按折扣后总价调整报价
为了在工程实施中和最终的工程结算时建设单位不给施工单位穿折扣率这双“小鞋”，最好的办法就是没有“小鞋”。
建议在合同谈判时，与建设单位协商，将报价清单中的部分内容做调整以基本与折扣后的总成交价相符，取整或抹掉一些尾数后与约定的总成交价相同。
或者在合同谈判阶段，在第一次报价的基础上进行调整形成与成交价接近的第二次报价，甚至第三次报价。
这种情况下，报价清单如果是根据建设单位提供的图纸和用户需求，由施工单位自行编制工程量清单，清单的风险由施工单位承担，同时约定施工条件、施工工艺、施工进度等变化和增加施工图纸之外的工作内容为工程变更条件，而且双方还要对最终成交价格做多次谈判，所以建设单位一般会同意。
对于施工单位来说，这种报价清单的调整就是一个获取利益最大化的机会，其调整有一些策略，施工单位应认真研究施工图纸和项目特点进行详细判断，可按下列策略进行调整。
①项目实施中可能增加的工程量其单价适当调高；
②项目实施中可能减少的工程量其单价适当调低；
③不计入总价的暂列金额的单价可适当调高；
④计日工可适当调高；
⑤其他对总价有影响但对今后结算时有利的项目的单价都应做合理的调整。
总之，合同价款的调整的核心还是施工合同，如果在施工合同中全部详尽的进行了明确约定，那调整合同价款对于合同双方才是公平合理的，才有利于项目的顺利开展和圆满完成的。