中海地产简介
关于四大房地产央企是哪四大企业？
关于四大房地产央企是哪四大企业？关于央企四大房地产央企四大房地产公司为：保利地产、中海地产、华润置地、招商蛇口。
1、保利地产成立于1992年，总部位于广州，是中国保利集团产业业务的主要运营平台，而保利集团是一家国有独资企业，由中央政府监管。
保利地产在佛山，北京，武汉，上海和重庆等许多城市都有战略要地布局。
2、中海房地产中海房地产于2002年注册成立。
它是中国海外集团有限公司的子公司，也属于中国建筑工程总公司，所以它也是中央管理的央企四大地产之一。
它是中国第一家开发商品房并与物业管理公司打交道的房地产企业。
3、华润置地华润置地是华润集团主要的产业责任企业，也是中国利润最丰厚的房地产企业之一。
母公司华润集团是中央监控和管理的企业。
4、招商蛇口招商房地产成立于1984年，2015年并入招商蛇口，成为中国十大房地产企业之一，隶属于招商局集团，是央企四大地产企业之一，专注于家庭精品住宅的开发和建立，开发健康地产、医疗地产、旅游地产等多个项目。
中国四大房地产股票公司都是哪些?恒大地产集团有限公司：恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。
总资产4600亿，员工8万人。
2013年销售额1004亿;2014年前八个月销售900亿，纳税119亿;2015年有望跻身世界500强。
万科企业股份有限公司：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。
2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。
房地产十大名牌排名房地产十大名牌排名：万科/VANKE、恒大地产、碧桂园/GARDEN、华润、富力地产、融创/SUNAC、保利地产、中海地产、龙湖地产/LongFor、绿地地产。
1、万科万科企业股份有限公司，始于1984年，国内十大最受关注股票企业，上市公司，国内大型专业住宅开发企业，专注于房地产开发及物业服务的高新技术企业。
中海地产背景介绍说辞
中海地产背景资料介绍“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。
1979年注册成立，1988年起进军内地市场。
在香港，几乎每15个人中，就有1个人住在“中海”建造的房屋里，而造地达836万平方米，更相当于港岛面积的九分之一。
香港许多引人注目的标志性建筑，都留下了“中海”的足迹：香港新机场客运大楼——国际权威机构评定的二十世纪十大建筑之一，香港迪士尼乐园……。
2002年8月8日，中海地产股份有限公司正式注册成立。
多年来，中海地产向社会提供了优质住宅产品，为数以万计的人仕提供了优越的居住选择。
“中海地产”——一个全国性的房地产品牌形神兼备，呼之即出。
从1988年开始，中海地产发挥在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、广西、苏州、佛山、澳门、宁波等14个城市进行房地产开发、基本建设投资和物业管理，业绩卓著，声誉日隆。
截至2005年底，中海地产在内地的房地产总投资达到人民币400亿元，开发总量逾500万平方米，已经成功发展了数十个房地产项目，如：香港开发的项目：海福花园、聚龙居、帝景峰、雍翠豪园、御龙居、海悦豪庭、奥海花园、爵士花园、太湖花园、富豪海湾等；深圳开发的项目：中海华庭、中海苑、中海丽苑、海滨广场、海丰苑、阳光棕榈园、中海深圳湾畔、中海怡翠山庄、中海日辉台、中海月朗苑、大山地等；北京开发的项目：中海雅园、中海馥园、紫金园、中海凯旋、柏联别墅、紫荆豪庭、中海海洋花园、安德鲁斯、中海枫涟山庄、小红门项目等上海开发的项目：海华花园、海丽花园、海兴广场、海天花园、中海馨园、中海大厦、海悦花园、叠翠别墅、中海翡翠湖岸别墅、中海瀛台、建国东路项目等；广州开发的项目：中海锦城花园、中海锦苑、中海名都、中海康城、中海蓝湾、中海观园国际等成都开发的项目：中海名城、格林威治城等长春开发的项目：中海莱茵东郡、水岸春城等苏州开发的项目：中海半岛华府、湖滨一号等南京开发的项目：中海赛纳丽舍等澳门开发的项目：寰宇天下等中山开发的项目：中海翠林兰溪园等佛山开发的项目：中海万锦豪园等“中海地产”以“诚信卓越，精品永恒”为开发理念，坚持在创新中不断超越自我，精品与创新成为“中海地产”品牌与感召力的核心，所倡导的“过程精品”理念，其核心就是用创新引领精品，用精品支撑创新；以“过程精品”锻造“楼楼精品”，以制度化、规范化、程序化的专业化管理作为质量保证的基础，严格苛求，使高质量成为“中海”品牌的本质、基础乃至品牌的生命。
【中海地产】企业简介
魅力金沙府
项目所处区域为成熟的 低密度生活住区，生活 配套极为便捷，麦德龙、 欧尚、人人乐、西单商 场、乐宾百货环侍左右， 二环路、青羊大道、羊 西线、清江路等城市主 干道，无缝连接主城繁 华；一品天下，同仁路 美食街咫尺之遥，西南 财大就在近旁、濡染千 年文香。
中海武侯龙井
2010年6月24日星期四上午9点，成都中海龙 井项目一期工程在施工现场举行了隆重开工仪 式。
成都中海龙井项目一期工程，位于成都市武 侯区武侯大道三环外，工程为框架剪力墙结构， 共有11栋14层的商品住宅楼，建筑面积约21 万㎡。
十年成就成都中海辉煌
2010年，成都中海成立10周年。10年中海和 成都城市文化相结合，见证了成都的发展、影 响了成都的人居生活。十年来，从国际城南到 人文城西，每一座精品的成功打造都是对城市 高端生活的完美诠释。展望未来，成都中海将 继续以务实、严谨、奉献、苛求的作风，继续 为蓉城市民带来精品住宅项目，使公司成为享 有崇高美誉度、有极强市场竞争能力的一流企 业。
开发列为核心业务，并打造“中海地产”品牌。
品质生活----中海御湖熙岸
建筑设计
诚信、务实、创新、求精
公司坚持“诚信、务实、创新、求 精”的核心价值观，并将其渗透进 企业运营的各个环节，在“诚信卓 越 精品永恒”的品牌主张下，创造 出一个个匠心独运、品质优异的精 品，为城市建设、社会可持续发展， 建立和谐社会做出切实行动。
媒体报道
中海城南1号中央御景皇座，打造城市巅峰居住新标 准
--------《成都商报》2010年8月20日推出专版介绍
中海科技
万科总裁郁亮亦承认：万科真正的对手是中海，与我 们旗鼓相当的始终是中海。
谁是万科真正的对手：中海第一 -----摘于《经济观察报》20100405期
企业信用报告_中海地产集团有限责任公司
精编中海地产企业发展战略
市场挑战
房地产市场面临着政策调控、市场竞争、资金压力 等多方面的挑战。中海地产需要加强自身核心竞争 力，提高运营效率，以应对市场变化和挑战。
企业可持续发展策略
绿色建筑与低碳发展
中海地产将积极推广绿色建筑和低碳 发展理念，通过节能减排、绿色建筑 材料等手段，降低对环境的影响，实 现可持续发展。
社会责任与公益事业
财务风险
房地产行业资金密集，中海地产 需要加强财务管理，合理安排资 金，降低财务风险。
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市场竞争风险
随着房地产市场的竞争加剧，中 海地产需要加强市场研究，把握 市场需求，提高产品品质和服务 水平。
品牌形象风险
中海地产需要加强品牌建设，提 高品牌形象，增强消费者信任度 。
风险应对策略
国际市场
中海地产还积极拓展国际市场，通 过海外投资、合作等方式，为客户 提供全球化的地产服务。
04
竞争策略与优势分析
Chapter
竞争策略
土地储备策略
中海地产坚持土地储备的严格控 制，以低成本获取优质土地资源 ，为公司的持续发展提供保障。
多元化发展策略
公司积极拓展多元化业务，包括 商业地产、住宅地产、物业管理 等领域，提高公司的抗风险能力
中海地产积极投身于城市更新事 业，通过改造老旧小区、城市综 合体建设等方式，为城市发展贡 献力量。
市场定位
一线城市
中海地产以一线城市为核心市场 ，积极拓展市场份额，为客户提 供高品质的住宅和商业地产服务
。
二三线城市
在二三线城市，中海地产也积极布 局，通过城市更新、产业地产等方 式，为当地经济发展和居民生活改 善贡献力量。
2000年代初，中海地产回归内地市场，持续扩大市场份 额。
中海地产背景介绍说辞
中海地产背景介绍说辞中海地产背景信息简介“中海地产”是中国海外集团房地产业务品牌的统称。
该品牌在香港诞生并成长，辐射到澳门，并在中国大陆发扬光大。
它成立于1979年，并于1988年进入中国内地市场。
在香港，几乎每15个人中就有一个住在“中海”建造的房子里，房子占地836万平方米，相当于香港岛面积的九分之一。
香港许多引人注目的标志性建筑都留下了“中海”的足迹:香港新机场客运大楼——香港迪士尼乐园，被国际权威机构评为20世纪十大建筑之一？？XXXX年8月8日，中海房地产有限公司正式注册成立多年来，中海地产为社会提供了高品质的住宅产品，为成千上万的人提供了优越的生活选择。
“中海地产”——一个集形式与精神于一体的全国性房地产品牌，立即被喊出自1988年以来，中海地产充分发挥其在香港房地产市场的丰富经验和竞争优势，大力拓展内地市场。
先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、Xi、南京、中山、广西、苏州、佛山、澳门、宁波等14个城市开展房地产开发、基本建设投资和物业管理，成绩突出，声誉日隆。
截至XXXX年底，中海地产已在内地投资房地产400亿元，开发总面积超过500万平方米。
已成功开发了数十个房地产项目，如在港开发的199项目:海富花园、聚龙楼、景丰皇帝、崔永豪苑、玉龙楼、怡然豪庭、199敖海花园、爵士花园、太湖花园、富豪湾等。
深圳发展项目:中海华庭、中海花园、中海丽苑、海滨广场、海丰苑、阳光棕榈花园、中海深圳湾银行、中海崔屹别墅、中海日晖平台、中海郎悦花园、大山地产等。
；北京开发项目:中海雅苑、中海富源、紫金花园、中海凯轩、安百里别墅、紫荆大厦苑、中海海洋花园、安德鲁斯、中海风联别墅、小红门项目等。
上海开发项目:海华花园、李海花园、海星广场、海天花园、中海新苑、中海大厦、宁静花园、铁翠别墅、中海翡翠湖岸别墅、中海英台、建国东路项目等。
；广州开发项目:成都开发项目，如中海金城花园、中海金源、中海杜明、中海康城、中海蓝湾、1中海冠源国际等。
中海地产简介
中海地产集团有限公司是香港恒生指数成份股--中国海外发展有限公司（香港联合交易所代码: 0688）的旗舰企业。
中国海外发展有限公司1992年在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
中海地产集团经过20多年的坚定实践与长期品牌积淀，逐步把“中海地产”发展成为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的名副其实的全国性地产品牌，向社会提供了数万套优质住宅产品，为数十万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。
从上世纪八十年代起，中海地产在香港先后独资和主导发展了南浪海湾、中国海外大厦、雅利德桦台、富豪海湾等六十多个地产项目，平均每20个香港人就有一个居住在中海开发或建造的房子里。
从1988年开始，中海地产发挥在成熟的香港地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地和澳门市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、大连、沈阳、天津、济南、珠海等地进行房地产开发和物业管理服务，以优良的产品质量、完善的售后服务与超乎期望的客户体验赢得了置业者良好的口碑。
目前“中海地产”初步完成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点的全国性布局。
截至2007年底，中海地产在内地已完成和计划投入的房地产投资额超过人民币1000亿元，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过3000万平方米，目前在内地拥有土地储备面积超过2000万平方米。
中海地产始终秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营理念，以过程精品塑造楼楼精品，在深圳投资开发了海富花园、海丽大厦、海滨广场、海连大厦、中海苑、中海华庭、中海阳光棕榈园、中海深圳湾畔、中海怡美山庄、中海日辉台、中海月朗苑、中海香蜜湖一号、中海怡瑞山居、中海大山地、中海半山溪谷、中海西岸华府、中海康城国际等十几个项目；在上海投资开发了海华花园、海兴广场、海丽花园、海天花园、中海馨园、叠翠别墅、海悦花园、和平花苑、翡翠湖岸别墅、中海瀛台；在北京开发了中海雅园、中海紫金苑、中海馥园、中海凯旋、中海枫涟山庄、中海安德鲁斯庄园、中海瓦尔登湖、中海紫御公馆、中海广场、中海地产大厦；在广州发展了东山广场、锦城花园、中海锦苑、中海名都、中海康城、中海蓝湾、中海观园国际、中海花城湾、中海锦城南苑、中海璟晖华庭；在成都开发了中海名城、中海格林威治城、中海国际社区、中海常春藤花园、中海翠屏湾；在长春开发了中海水岸春城、中海莱茵东郡、中海水岸馨都；在西安开发了中海华庭、中海国际社区；在中山开发了中海翠林兰溪园；在南京开发了中海塞纳丽舍、中海凯旋门、中海城；在苏州开发了中海半岛华府、中海湖滨一号、星湖国际；在佛山开发了中海万锦豪园、中海金沙湾、中海文华熙岸；在宁波开发了中海东湖观邸；在重庆开发了中海北滨一号，在杭州开发了中海钱塘山水、在澳门开发了寰宇天下等项目，这些项目都在当地成为当时引领房地产发展潮流的优质名牌项目，并多次缔造了数天数夜排队买楼的佳话。
中海地产的企业概况与人才策略20100416
1979年中国海外集团成立
1986年中国海外集团开始涉足香港房地产
中国海外集团创始人。
1988年中海地产的前身在深圳成立
1997年亚洲金融风暴，重心转入内地（稳健） • 特殊贡献：第一块国际招标的土地、分期贷款、样板房、物业管理
中海地产的企业概况与人才策略
1
中
海
地
产
简ห้องสมุดไป่ตู้
介
1.1 中海地产概况 1.2 中海地产的组织架构 1.3 中海地产的企业文化
• 高归属感、高忠诚度、核心人才低流失率
• 成本意识、尊重程序
企业文化 强力灌输
• 稳健 or 保守（业务多元化、全国布局、住宅+商业、拿地）
1. 中海地产简介
1.2 中海的企业文化
深圳
中海地产的企业概况与人才策略
1
中
海
地
产
简
介
2
中海的薪酬、考核与培训 海之子计划、海纳计划
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中海地产的企业概况与人才策略
2.2 中海地产的考核 • 半年/全年考核 • 经营目标责任制
中海地产的企业概况与人才策略
2
中海的薪酬、考核与培训
2.1 中海地产的薪酬 2.2 中海地产的考核 2.3 中海地产的培训
2. 中海地产简介
2.3 中海地产的培训 • 内部授课制度、海之子起航计划、海之子锤炼计划…… • 敢于给年轻人机会、给生手机会+宽容的用人机制
营 销 策 划 中 心
发 展 管 理 部
效 能 监 察 部
物 业 管 理 部
顾 问 公 司
华南区集团 城市 公司 城市 公司
华东区集团 城市 公司 城市 公司
华北区集团 城市 公司 城市 公司
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第三代产品： 第四代产品：
注重营造居住氛围的场景特征与社区文化， 一创新作为特征。
也就是中海企业在全国运做的27个新项目，其三大产品理 念是生态与环保、技术领先、人文归属感。
五 评价
中海地产集团有限公司作为中国海外 集团内地房地产业务的旗舰企业，将充分 发挥所拥有的内地香港两地的资金、人才 等优势，在巩固壮大深圳、上海、北京、 广州、成都等地业务基础上，积极拓展长 春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁 波、重庆、杭州等地业务；同时，在新的 更多的区域和城市不断谋求市场的进入。 与时俱进，开拓创新，中海地产预见性地 满足社会的现实与潜在需求，致力于成为 中国房地产行业的创新者和领先者。
评 价
公 司 品 牌
公 司 战 略
组 织 机 构 的 变 更
公 司 简 介
一 公司简介
中海地产集团有限公司是中 国海外发展有限公司的旗舰企业。 始创于1979年，中国房地产开发 五百强，中国房地产行业领导品 牌之一；房地产十大品牌，跨地 域、 具有国家房地产开发资质的 名副其实的全国性地产品牌1992 年八月在香港联合交易所上市， 首开中资企业以香港本地业务资 产直接上市之河；业务遍及港澳 及内地；为社会提供了十万套精 品住宅，为近百万计的民众提供 了优越的居住选择和满意的消费 体验。
事业层：
不断加快战略调整和技术创新的步伐，有效地控制成本， 以占优势的价格、先进的产品和技术参与市场竞争，在创新 中超越，创建自己的品牌，以区别于其他公司的产品，去赢 得更多的客户和经济效益。
职能层：
人力资源：
把高素质人才队伍作为公司的立足之本，并建立了用 事业人才、 用激励留住人才、用制度培养人才的人力资源发展机制，在发展前景、个人空 间、薪酬、工作环境等方面为有理想、有作为、忠诚于公司的员工提供不断成 长的空间，使员工个人的发展与集团统一起来，建设富有中海文化特色的学习 型企业。
营销：
根据营销管理制度，营销管理部门进行产品市场调研分析，然后制定营 销策略，做好充分的宣传工作，把产品投入市场。
…….
四 公司品牌
第一代产品：
主要借鉴香港经验，如中国采用的井字型平面，直接推动 了国内高层住宅户型的发展。
第二代产品：
产品从简单的楼宇开发变成带有环境设计的居住区， 开始引入园林设计。
行 政 Hale Waihona Puke 关人 力 财 资 务 源 部
设 计 管 理
投 资 策 划
经 营 销 售
客 助理总理 户 服 项目 务 中
项 目 发 展
工 程 合 开 约 发 管 理
物 资 管 理
董事会
公司管理层
人 力 资 源
行 政 公 关
发 展 管 理
物 资 采 购
营 销 策 划
规 划 设 计 中 心
财 务 资 金
投 资 发 展
公司宗旨：
诚信卓越，精品 永恒。
理念：
创业、创新、 竞争、协作
核心价值观：
诚信、创新、 务实、求精，把 个人追求融入企 业的长远发展之 中。
公司使命：
与时俱进，预 见性地满足客户、 员工、股东、公众 现实和潜在的需求， 致力于成为中国地 产行业的领先者。
二 组织机构的变更
总经理
人 事 部
审 计
深 广 佛 中 圳 州 山 山
上 南 苏 宁 杭 海 京 州 波 州
北 天 京 津
长 沈 大 青 成 西 重 春 阳 连 岛 都 安 庆
三 公司战略
战略转变：
本地化 商业化 集团化
战略转变
专业化 规模化 集团化
公司层战略：
坚持“诚信卓越”的经营理念，稳定发展，不断开拓，使 公司成为“人才兼备，管理科学，服务勤恳，产品优质，效 益领先”的大型房地产综合企业。
行 政 部
工 程 部
地 产 部
合 约 部
财 务 部
秘 书 部
项 目
总经理
副 总 经 理 设 计 地 产
副 总 经 理
助 理 总 经 理 物 业 人 事 部 行 政 部
工 程
合 约
财 务 部
董事长
总经理
副 总 经 理
总 会 计 师
设 计 总 监
副 总 经 理
副 总 经 理 助理
助 理 总 经 理 中 海 物 业 管 理 公