(天津保税港区&保税区)商业配套服务简介
商业配套设施简介
• 天津东疆保税港区 • 天津港保税区
全国保税港区情况（14个）
1、上海洋山保税港区
• 面积：8.14平方公里（港口2.14、陆地6）
8、 青岛前湾保税港区
• 面积：9.72平方公里
2、 天津东疆保税港区
• 面积：30平方公里（港口10、陆地20）
9、深圳前海湾保税港区
高档次、多功能癿综合性服务建筑群
博凯游艇休闲中心（未建成）
• 规划情况：
– – – – 将建成游艇泊位700多个，可停泊300英尺长癿豪华游艇 打造成为我国规模最大、设备最完善、唯一能提供全套设施接待国际顶级豪华游艇癿多功能游艇码头 俱乐部将提供租艇等服务，让更多癿人感受游艇项目癿乐趣 配套有豪华癿会所，包括游艇餐饮吧、室内休闲馆、保龄球馆、室外浴场、室内网球场、台球馆、壁球馆、 攀岩、大型儿童游艺场等，可以满足游艇会员以及家庭旅游癿需要
远洋新干线一期（图片来源：新浪地产网）
•
在建项目（建筑面积0.15平方公里）
– 白领公寓、蓝领公寓二期、邻里中心
•
拟建项目（建筑面积0.63平方公里）
– 保障性商品住宅、九年制学校、幼儿园、国际社区
• 面积：3.71平方公里
3、 大连大窑湾保税港区
• 面积：6.88平方公里
2 3 13 8
10、 广州南沙保税港区
• 面积：7.06平方公里
4、海南洋浦保税港区
• 面积：9.21平方公里
11、重庆两路寸滩保税港区 11 12 1 5
• 面积：8.37平方公里
5、宁波梅山保税港区
• 面积：7.7平方公里
东疆湾景区 东疆湾景区 （陆地面积2.46平方公里）
• 已建成项目
– 人工沙滩新建及改造（N/A）
–
东疆湾沙滩木结构综合配套用房（0.0035平方公里）
•
未建成项目
– – – – 金融贸易服务中心（约0.06平方公里） 博凯游艇休闲中心（N/A） 东海岸运劢广场（0.73平方公里） 东疆海景度假酒店（ 0.045平方公里）
– – – 商务组团（规划面积3.7平方公里） 商业组团（规划面积2.3平方公里） 生活配套组团（规划面积6平方公里）
商务组团
• • • 规划面积：3.7平方公里 建筑面积：3平方公里 主要功能
– – – 总部 商务办公 酒店
•
已建成项目（建筑面积0.65平方公里）
– 投资服务中心、金融中心、中冶天工、宝钢北方总部、华盈大厦、空港国际中心、圣光皇冠酒店、白云宾馆
12、张家港保税港区 14 7
• 面积：4.1平方公里
6、 广西钦州保税港区
• 面积：10平方公港区
• 面积：7.26平方公里
7、厦门海沧保税港区
• 面积：9.51平方公里
注：保税港区编号按批复时间排序
14、 福州保税港区
• 面积：9.2平方公里
天津东疆保税港区：将港口配套服务区打造成京津知名休闲 旅游岛
• • 634套豪华客房、1套270度癿海景总统套房以及4栋700平方米配有独立游泳池癿VIP酒店别墅 1800平方米癿大型宴会厅、1000平方米癿多功能会议厅、15个中小型会议厅、大学会展空间以及5个丌同主题癿 特色花园
• 天津东疆保税港区 • 天津港保税区
天津港保税区-商贸服务区简介
• 功能分区
•
在建项目（建筑面积0.9平方公里）
– 中航直升机、万顺融合广场、百利商务办公、铭朗商务广场、远航商务中心、宝德科技、鞍钢北方总部、万 华商务公寓
商业组团
汽车展销及4S店
• • •
规划面积：2.3平方公里 建筑面积：200平方公里 主要功能
– – – 滨湖文化产业园 目癿型消费中心 空港汽车园
•
已建成项目（建筑面积0.4平方公里）
– 汽车展销及4S店
•
在建项目（建筑面积0.2平方公里）
– 国际时尚服装精品城
空港汽车园
生活配套组团
• • • 规划面积：6平方公里 建筑面积：7平方公里 主要功能
– – – – – 保障性商品住宅 蓝领公寓 白领公寓 国际社区 生活配套设施
•
已建成项目（建筑面积0.15平方公里）
– 远洋新干线一期、蓝领公寓一期
沙滩游泳休闲区
沙滩亲水区
东疆湾沙滩木结构综合配套用房（已建成）
• • 建筑面积：约0.0035平方公里 现状情况
– – 一栋木制结构用房及相关配套设施 为游客提供休闲、餐饮、娱乐及淋浴等服务
金融贸易服务中心（未建成）
• • 占地面积：约0.06平方公里（建筑面积0.175平方公里） 规划情况
– – 高约100米癿塔楼为中心癿两个建筑群 以“金融城”为概念，将建成集金融服务楼、写字楼、公寓、餐饮、配套商业为一体癿具有国际化、
天津东疆保税港区：30平方公里 东疆湾景区*：陆地2.46平方公里
* 下文所介绍癿六大项目都属于该区域
人工沙滩新建及改造（已建成）
• • 是东疆港岛内癿公益性游乐场所 功能分区
– 水上休闲娱乐区：以适合大众癿安全、舒适癿水上项目为主，如快艇、摩托艇、橡皮艇、水上飞行器、帆板、 滑水等 – – 沙滩亲水区：以一些沙滩项目如沙滩排球、沙滩足球、沙滩拔河等为主，配有沙滩遮阳伞、沙滩躺椅等 沙滩游泳休闲区：以游泳项目为主，游泳区长度为800米，宽度近60米，最大水深1.5米
东海岸运动广场（未建成）
• • 占地面积：约0.73平方公里 规划情况：
– – 将建成大规模癿运劢主题绿化广场 为东疆港区综合配套服务区提供更加完善癿休闲配套服务设施
东疆海景度假酒店（未建成）
• • 占地面积：约0.045平方公里 规划情况：
– 建成后将为各阶层人士提供一个高端癿商务交流平台以及休闲、娱乐场所
天津东疆保税港区管委会副主任岗位说明
2.负责口岸经济建设，推进提升口岸综合服务管理水平，促进区域内贸易、航运物流等行业发展。
3.推动落实自由贸易试验区深改方案和自由贸易试验区改革创新、产业政策及管理体制改革创新等工作。
4.组织推动商务贸易、国际和区域经济合作等工作，推进供应链金融、物流配送、商务服务等产业发展。
5.管委会交办的其他工作。
2
副主任
（分管自贸区建设）
1名
全日制大学本科以上
经济学、管理学等相关专业
精通自贸区建设、金融领域及交易平台建设，熟悉相关法律法规和产业政策，具有丰富的自贸区政策研究、产业创新及金融等相关领域工作经验。
1.推动落实自由贸易试验区深改方案，组织推进自由贸易试验区改革创新、产业政策及管理体制改革创新等工作。
天津东疆保税港区管委会副主任岗位说明
பைடு நூலகம்序号
岗位名称
招聘人数
学历要求
专业要求
任职要求
主要岗位职责
1
副主任
（分管招商引资、口岸经济建设）
1名
全日制大学本科以上
经济学、管理学等相关专业（具备一定外语沟通能力）
精通招商引资、口岸经济、国际贸易、自贸区建设、航运物流及相关金融产业，熟悉相关法律法规和产业政策，具有丰富的招商引资、自贸区建设等相关领域工作经验。
2.负责推动自贸试验区金融开放创新政策，组织区域金融要素平台的研究开发工作。
3.负责制定区域金融业发展规划并组织实施，推进区域金融信用体系和各类资金融通平台建设，做好区域金融监管工作。
4.负责区域新金融产业管理服务、金融产业投资促进工作。
5.管委会交办的其他工作。
现代物流——天津东疆保税港区提速自由贸易港
支 持下 ，企业在 东疆 设立 项 目子公 司开展 飞机 租 赁 业务可 享受进 口环 节增 值税 等优 惠 ，让 众 多 国 内外租赁 企业 聚焦 东疆 。截至 目前 ，东疆 保税 港
日照港 轮驳 公 司通过 表彰 在 “ 业 创新 创效 创
年” 活动 中有突 出贡献 的船舶 ， 鼓励他们珍 惜荣誉 、
一
畅通 电煤 “ 色通 道 ” 力保 障电煤运 输 ，确 保 绿 ，全
电煤 及 时、顺 畅输送 到周 边地 区经济 腹地 的发 电
企业 ，保 障冬 电高峰 期 的 电煤 供应 。受到 上级 领
导和 用户 的一致好 评 。 （ 陈景胜 ）
致性 等建表 ，要求逐 一优化各项 生产业 务流程 ，
等 工作 ，加 班加 点 ，加快 装船 、卸车运输 的速 度 ，
该项 目主要 以生产运营业 务范围 （ 公共 资源 、 生产运 营 ） 为对象 ， 目前 生产 信息管理系 统进行 对
业务流程 、运行 功能、基础 数据等进行梳 理 ， 成 完 生产业 务流程情况 、当前功 能运行情况 、 基本 数据 等情况 列表 全面整理 ， 并根据数据 全面性、 共享 性 、
春节 期 间，寒流 南下 ，气温 陡降 ，最 低气 温
在一ＯＣ 右 ，江 苏邳 州港 积极采 取多项 措施 ，应 Ｉ ￣左 对进 港煤 炭列 车冻 结 问题 。他 们积 极组 织人 员用 大锤 砸 、用洋 镐刨 ，发扬 能打 硬仗 吃苦 耐劳 的精
神 ，积极 抢卸 冻结煤 ；科 学调 整车 、船 、货衔 接
３ ０ 元 、２ ０ ００ ０ ０元 和 １ ０ ０ ０元 的奖励 。
●现代 物 流 ●
天 津东疆保 税港 区提速 自由贸易港 作 为中 国 目前面 积最 大 的保 税港 区 ，天津 东 疆保 税港 区 目前 正式 出 台了综 合配套 改革 实施 方
国家和天津市政府给足天津保税港区政策支持——天津东疆保税港区在沪举行招商推介会
国家和天津市政府给足天津保税港区政策支持——天津东疆
保税港区在沪举行招商推介会
蔡哲
【期刊名称】《中国港口》
【年(卷),期】2011(000)011
【摘要】进入十二五发展期以来,中国港口特别是沿海一些保税港区跨区域招商热情高涨。
金秋十月,天津港（集团）有限公司董事长于汝民率领包括集团和保税港区有关负责人一行组成的招商团,风
【总页数】2页(P4-4,33)
【作者】蔡哲
【作者单位】《中国港口》编辑部;中交第四航务工程勘察设计院有限公司、中船第九设计研究院工程有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】U691.1
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5.天津东疆保税港区举办石招商推介
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天津东疆保税港区促进航运金融产业发展鼓励办法
关于颁布《天津东疆保税港区促进航运金融产业发展鼓励办法》的通知津东疆发〔2010〕26号各有关单位：《天津东疆保税港区促进航运金融产业发展鼓励办法》业经东疆港区招商引资工作领导小组第1次会议研究通过，现予颁布。
特此通知二〇一〇年九月二十七日天津东疆保税港区促进航运金融产业发展鼓励办法第一条【制定目的】为推进天津东疆保税港区航运金融先行先试，加快国际航运融资中心建设，根据《中华人民共和国公司法》、《金融租赁公司管理办法》、《外商投资租赁业管理办法》、《关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务有关问题的通知》和《天津东疆保税港区促进产业发展暂行规定》等法律、法规和规定，结合东疆产业发展和规划的需要，制定本办法。
第二条【适用对象】本办法适用于已经或拟进驻天津东疆保税港区的SPC 公司（special purpose company）、租赁企业、飞机船舶基金、从事离岸业务或航运融资业务的金融机构，或其他从事航运金融业务的企业、单位。
第三条【服务部门】天津东疆保税港区金融与租赁发展办公室负责组织推动航运金融产业发展，具体落实扶持政策和提供配套公共服务。
第四条【服务职能】金融与租赁发展办公室履行如下职责:（一）组织制定航运金融产业发展规划;（二）开展航运金融产业功能创新；（三）负责航运金融机构引进、落户、培育和跟踪服务，协助或代理企业完成工商注册登记、经营准入、政策落实和后期服务工作;（四）负责SPC公司、大型设备租赁企业、离岸金融等航运金融企业的试点管理工作，全面健康推进航运金融产业发展；（五）负责与国家、地方金融监管部门及其他管理部门进行协调、对接，搞好航运金融产业促进和金融创新工作；（六）组织召开专业会议、论坛，扶持行业自律组织发展。
第五条【服务对接】金融与租赁发展办公室根据拟入区企业提供的航运金融项目基本情况，及时跟踪服务。
（一）项目的基本情况主要包括投资人的情况、发展规划、投资规模、经营方案、项目风险控制等；（二）为公司（项目）注册提供全程服务。
交通运输部关于天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案的复函-交函海[2013]161号
![交通运输部关于天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案的复函-交函海[2013]161号](https://360docs-1393072327.cos.ap-beijing.myqcloud.com/c023dd9ded3a87c24028915f804d2b160b4e8616.webp)
交通运输部关于天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案的复函正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 交通运输部关于天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案的复函（交函海[2013]161号）天津市人民政府：你市《天津市人民政府关于报请审批天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案的函》（津政函[2012] 144 号）收悉。
经研究，现函复如下：一、原则同意你市报请审批的《天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案》（以下简称《试点方案》）。
二、《试点方案》第二（二）8（2）中的"中方投资人的出资额不得低于25%" 改为"中方投资人的出资额不得低于50%" 。
三、《试点方案》未涉及的其他事项，按照现行法律法规的规定执行。
特此函复。
附件天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案为贯彻落实《国务院关于天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的批复》（国函[2011] 51 号）和《国家发展和改革委关于印发天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的通知》（发改基础[2011]1051 号）的要求，加快推动天津东疆保税港区国际船舶登记制度试点创新，加速北方国际航运中心航运要素聚集，维护我国航运安全，制定本方案。
一、指导思想和总体目标（一）指导思想。
立足国函[2011] 51 号文件要求，以天津东疆保税港区为载体，推进中国的船舶登记制度创新，对我国现行的船舶登记制度形成有益补充，更好地维护我国的航运经济安全和战略安全；积极开展建设中国特色自由贸易港区的改革探索，增强自主创新能力，提高对外开放水平。
（二）总体目标。
天津东疆保税港区举办石招商推介
步 完善 。全年 新增 港 口通 过 能力 ４ ５ ０万 ｔ 、堆 场 ７ ８ 万 ，完 成 固定资产 投资 ２ ８亿 元 ；三 是经 济 效 益稳 步提 升 。 全 年实现 收入 １ ３ ６亿 元 ，利税 ９ ． ２ 亿 元 、利 润 ５ ． ６ ２亿 元 ， 同比分 别增 长 了 ｌ ２ ％、
・４６ ・
港 口科技 ・ 信 息窗 天津 东 疆保 税港 区 是经 国务 院批准 成 立 的迄 今 为止 面积 最大 、政 策 最优 、环 境最 宽松 的保税 港 区 ，集保 税 区 、出 口加工 区 、保税 物流 园区功 能 于一 体 ，充分 享受 国家批准 的涉及 税收 、 口岸 监 管 、外汇 管理 等方 面 的众 多优 惠政 策 。东 疆始 做大 做强 。 以港 兴市 、港 城共 荣 ，不 仅仅 是发 展港 口的 单一 概念 ，更 是 带动和 实 现 区域共 同发 展 的整体 概念 。作 为港 口，也不 仅 只是海 港 的单 一概 念 ， 更有 包括 空港 、公路 、铁 路在 内的集疏运 体 系 的 整体 概念 ；不仅 是吞 吐量 的单 一衡 量指 标 （ 虽然 天津 港 的吞 吐量 已进 入世 界前 五名 ，但 与世 界先
实际完成 ２ ８ ０ ９ ８ 万ｔ ， 同比增长 １ １ ． ２ ％。 主要货种
竞 争优 势进 一 步巩 固和提 升 ，吞吐量 超 过 ｌ ０ ０ ０ 万ｔ 和 ２０ ０ ０万 ｔ 的货种 分别 已达 到 ６个和 ４个 ； 铁 矿 石 、镍 矿 、木片 和大 豆继 续保 持全 国沿海 港 口首位 。二是港 口建 设稳 步推 进 ，港 口功能进 一
金 结汇 改革试 点 ，实行意ห้องสมุดไป่ตู้ 结汇 等 。
天津市税务局关于天津港保税区税收优恵的若干规定-
天津市税务局关于天津港保税区税收优恵的若干规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市税务局关于天津港保税区税收优恵的若干规定（1991年10月15日天津市税务局发布）第一条根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》和国家有关法律、法规，制定本规定。
第二条在天津港保税区（以下简称“保税区”）内开办的中外合资经营、中外合作经营、外商独资经营的企业（以下简称“外商投资企业”），除享受本规定的税收优惠外，还可享受税法规定的有关税收优惠待遇。
第三条在保税区内从事加工出口的生产性外商投资企业，减按15%的税率计征企业所得税。
在保税区内生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
在保税区内的外商投资企业暂免征收地方所得税。
第四条保税区内外商投资举办的产品出口企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，凡当年出口产品产値达到当年企业产品产値70%以上的，可以按照税法规定的税率减半征收企业所得税。
保税区内外商投资举办的先进技术企业，依照税法规定免征、减征企业所得税期满后仍为先进技术企业的，可以按照税法规定的税率延长3年减半征收企业所得税。
上列产品出口企业和先进技术企业减半征收后的企业所得税税率低于10%的，按10%的税率缴纳企业所得税。
第五条外国投资者将从企业取得的利润，直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于5年的，经税务机关批准，退还再投资部分已缴纳的企业所得税税款的40%。
再投资举办、扩建产品出口企业或先进技术企业，经营期不少于5年的，退还再投资部分已缴纳的全部企业所得税税款。
天津港保税区发展现状及制约因素
天津港保税区发展现状及制约因素摘要：创建天津港保税区，创建具有双向辐射功能的保税区，有利于尽快改变我国对外开放的格局，但在这过程中也出现了很多问题，要真正解决问题，实现其对经济的辐射功能。
关键词：天津港保税区；金融市场；离岸金融一、引言天津港保税区于1991年5月12日经国务院批准设立，位于天津港港区之内，其规模在中国北方位居第一，开发面积5平方公里。
天津港保税区是开放的特殊经济区域，拥有四大功能，国际贸易、现代物流、临港加工和商品展销，且享有一系列优惠政策如：海关、税收、外汇政策。
对服务京津、环渤海等地区和中国北方的辐射带动作用增强。
二、天津港保税区金融发展现状（一）金融行业占比低2017年，天津港保税区整体区域生产总值达12006.7亿元，较2016增长28.5%，其中第二产业总产值增加31.7%，天津港保税区主要是第二产业，其中实体经济占比大。
第三产业占比不高，天津港保税区的第三产业主要是临港加工，仓储和邮政，物流分散，商品展销，金融业涉及银行，保险，产业基金和小额贷款等。
2017年，天津港保税区金融租赁同比增长60%，服务外包增长30%，比例不低，但总额低，产值增加额不理想。
（二）缺乏强有力的离岸金融业务支撑基于國际经验，离岸金融市场支撑促进保税区发展，但其需长时间形成。
天津港前期没有离岸金融业务，缺乏相关业务资历和经验，且，渤海银行和天津银行这一类已办理过离岸业务的银行，其业务主要针对国际结算，保税区内的分支只是窗口单位和营销前端，仅处理简单的审查、客户资质调查，无从事核心业务经验，这些将限制离岸金融业务发展，使离岸资金的供给增长缓慢，最终导致离岸资金供求不平衡。
发达的离岸金融市场以经济政策开放为前提，经分析，伴随天津港保税区发展，离岸资金需求量将增多，但现实的离岸资金供给受到当前政策限制。
目前天津港保税区离岸金融市场面临主要问题是缺乏强有力的离岸金融业务，严重影响离岸金融业务发展，其发展被阻滞。
天津东疆港介绍
天津东疆港区简介：东疆港区为天津港的一个新港区，是天津港未来发展的重点区域，同时也是国务院批复的天津东疆保税港区的坐落地。
它位于天津港东北部，北临永定新河口南支线、南临天津港主航道、西临规划中的反“F”航道，东临渤海湾海域。
为浅海滩涂人工造陆形成的三面环海半岛式港区。
港区南北长约10公里，东西宽3公里，总面积约30平方公里。
规划分为码头作业区、物流加工区、综合配套服务区三大区域，具有码头装卸、集装箱物流、商务贸易、生活居住、休闲旅游五大功能。
码头作业区：位于港区西部，纵深1000米，建成后将为天津港新增7公里深水集装箱专业码头岸线，新增集装箱吞吐能力1400万标准箱，满足未来10-15年天津港集装箱发展的需要。
目前6个10万吨级兼顾15万吨级的专业化集装箱泊位已投入使用。
物流加工区：位于港区中部，充分利用临港优势，可进行现代化的国际中转、国际配送、国际采购、国际转口贸易和出口加工等业务。
在此区域中可根据客户需求，提供保税用地、标准厂房、仓库及堆场。
综合配套服务区：位于港区东部，为充分提升优质海岸资源价值，开发多种配套居住、商务办公、商业展贸、沿岸及海上体育娱乐、休闲度假等设施，为东疆港区工作人员及国内外宾客提供办公、生活、商务、休闲等服务。
目前，东疆港区形成+5米以上陆域面积30平方公里，道路及相应管网配套设施、绿化、景观工程等初具规模，人工沙滩、邮轮母港、木屋会所等已建成并投入使用。
东疆保税港区物流加工区发展概况（现状、结构特点）天津东疆保税港区物流加工区位于东疆港区中部，总面积为10.4平方公里，占港区陆域总面积的32.6%。
物流加工区拥有保税用地、标准厂房、仓库及堆场，并可根据客户需要进行个性化改造。
物流加工区内聚集的贸易及物流加工企业主要有：天津港东港物流有限公司、海天物流有限公司、海丰保税物流公司、普罗旺斯食品（天津）有限公司、浩物机电汽车贸易有限公司、英利（天津）国际贸易有限公司、天津绿子食品有限公司、天津大洋物流有限公司等。
对天津海关特殊监管区的现状分析及成就总结
对天津海关特殊监管区的现状分析及成就总结海关特殊监管区域是指经国务院批准，设立在中华人民共和国境内，赋予特殊功能和政策，由海关实施封闭监管的特定区域。
海关特殊监管区是为实现某些特定目的，如吸引外资、扩大出口、促进转口贸易等而实行特殊海关监管制度和政策的特定区域。
自1990年6月，在上海创办了中国第一保税区——上海外高桥保税区以来，我国海关特殊监管区类型不断丰富，功能日益完善，整体布局趋于合理，形成了多种类型、多项功能区域共同发展的大格局。
一、中国海关特殊监管区的类型和功能以及发展现状1、保税区保税区是海关设置的或经海关批准注册、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区域。
其功能定位为“保税仓储、出口加工、转口贸易”，享有“免证、免税、保税”政策，实行“境内关外”运作方式，但不享受国内货物入区即可退税政策。
2、出口加工区出口加工区是国家划定或开辟的专门制造、加工、装配出口商品的特殊工业区。
享受减免各种地方征税，以及“入区退税”的优惠政策，但只能开展加工业务，缺少物流功能。
3、保税物流园区保税物流园区是指保税区划出特定区域，实行保税区的政策，以发展仓储和物流产业为主，按“境内关外”定位，海关实行封闭管理的特殊监管区域。
除享受保税区免征关税和进口环节税、海关监管等方面的政策外，还叠加了出口加工区的政策，即实现国内货物入区视同出口，办理报关手续，实行退税。
4、保税港区保税港区是在港口作业区和与之相连的特定区域内，集港口作业、物流和加工为一体，具有口岸功能的海关特殊监管区域。
功能具体包括仓储物流，对外贸易，国际采购、分销和配送，国际中转，检测和售后服务维修，商品展示，研发、加工、制造，港口作业等9项功能，是在形式上最接近自由贸易港的政策模式。
5、跨境工业区跨境工业区是我国与其他国家或地区合作设立的具有保税、出口加工等特征的经济合作区。
工业园区以发展工业为主，兼顾物流、中转贸易、产品展销等功能。
6，综合保税区综合保税区是设立在内陆地区的具有保税港区功能的海关特殊监管区域，由海关参照有关规定对综合保税区进行管理，执行保税港区的税收和外汇政策。