工程造价控制(第2版) 教学课件 ppt 作者 马永军 1第六章 建设项目竣工决算与保修费用处理
合集下载
工程造价计价与控制辅导讲义PPT
例：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元， 运杂费率为12％，则该设备的原价为（ ）万元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506 解： 购置税＝原价（1＋运杂费率）
原价＝1325/（1＋0.12）＝1183
2024/6/2
25
例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该 台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费 4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10％，外 购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7％，税 金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5％， 该设备购置费为( )万元。
（1）设备原价 P10 ① 国产设备 标准件：交货价，出厂价（按带备件的 出厂价计算原价） 非标准件：P10 4种方法，10项费用组成
2024/6/2
14
例：国产标准设备的原价一般是指（ ）。 A. 设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价 C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和
例：按照成本计算估价法，下列（
2024/6/2
30
(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算
2）计算方法：
① 直接工程费：
材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件，半成品的费用。 材料费的构成：5条 原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费，检验 试验费 材料预算价的定义，课本P15
③ 抵岸价的计算 P11～12（1.2.8～1.2.19) 进口设备抵岸价＝货价（FOB）＋国际运费＋运输 保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值 税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费
2024/6/2
19
例：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。 A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D. 内陆交货类
原价＝1325/（1＋0.12）＝1183
2024/6/2
25
例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该 台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费 4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10％，外 购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7％，税 金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5％， 该设备购置费为( )万元。
（1）设备原价 P10 ① 国产设备 标准件：交货价，出厂价（按带备件的 出厂价计算原价） 非标准件：P10 4种方法，10项费用组成
2024/6/2
14
例：国产标准设备的原价一般是指（ ）。 A. 设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价 C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和
例：按照成本计算估价法，下列（
2024/6/2
30
(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算
2）计算方法：
① 直接工程费：
材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件，半成品的费用。 材料费的构成：5条 原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费，检验 试验费 材料预算价的定义，课本P15
③ 抵岸价的计算 P11～12（1.2.8～1.2.19) 进口设备抵岸价＝货价（FOB）＋国际运费＋运输 保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值 税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费
2024/6/2
19
例：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。 A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D. 内陆交货类
工程造价控制(第2版) 教学课件 ppt 作者 马永军 1第三章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
第三节 设 计 概 算
1.单位工程概算的编制方法 (1)单位建筑工程概算的编制方法和实例 1)概算定额法。 ①列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算 工程量。 ②确定各分部分项工程项目的概算定额单价。 ③计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程 费总和。 ④按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工程工程直接费。 ⑤按照一定的取费标准计算间接费和利润、税金。 ⑥计算单位工程概算造价。
第二节
(2)功能评价。 (3)方案创新。 (4)方案评价。
工程设计的优化
(三)价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用 (1)对象选择。 (2)功能分析。 (3)功能评价。 (4)分配目标成本。 (5)方案创新及评价。
第二节
表3-3
工程设计的优化
方案各功能权重及各方案功能得分
1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。 2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案 的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。
第三节 设 计 概 算
(5)各造价协会(或者行业)、造价主管部门可根据所主管的工程特 点制定概算编制质量的管理办法，并对编制人员采取相应的措施 进行考核。 (三)设计概算的审查内容 1.审查设计概算的编制依据 (1)审查编制依据的合法性。 (2)审查编制依据的时效性。 (3)审查编制依据的适用范围。 2.审查概算编制深度 (1)审查编制说明。 (2)审查概算编制深度。 (3)审查概算的编制范围。
第一节
概
述
(3)合理的设备选型。 3.建筑设计中影响工程造价的主要因素 (1)平面形状。 (2)流通空间。 (3)层高。 (4)层数。 (5)柱网布置。 (6)建筑物的体积与面积。 (7)建筑结构。 (二)民用项目设计中影响工程造价的主要因素 1.住宅小区规划中影响工程造价的主要因素 (1)占地面积。
工程造价控制课件 (一)
工程造价控制课件 (一)工程造价控制是现代工程管理中不可或缺的一部分，它涉及工程项目的预算、成本控制及优化，是保障工程项目顺利进行的重要组成部分。
因此，掌握工程造价控制知识显得尤为重要。
而学习工程造价控制的课件，则是我们学习这门课程的关键。
一、课件内容的分类工程造价控制课件一般包含以下内容：1. 工程造价控制的基本概念：包括什么是工程造价、工程造价控制的必要性、工程造价控制的内容等。
2. 工程造价预算：包括工程造价预算的意义、编制流程、主要方法及技巧、监控等各个方面，是整个工程造价控制中最重要的一环。
3. 工程造价控制技术：包括质量成本分析、成本控制策略、成本管理及风险评估等。
4. 工程造价分析与评估：包括工程造价分析、成本效益分析、投资决策及评估等。
5. 工程造价管理实例：包括案例分析、实践操作等。
二、课件内容的特点工程造价控制课件的特点主要有以下几个：1. 实用性强：工程造价控制课件的内容一般都与实际工程项目有关，能够实际指导和帮助工程项目管理者进行项目预算和成本控制工作。
2. 系统性强：工程造价控制课件的内容是系统完整的，能够全面深入地介绍工程造价控制的各个部分。
3. 知识点丰富：工程造价控制课件的知识点丰富，包括基本概念、预算、控制技术、分析评估、实例等多个方面。
三、课件的使用方法1. 通过学习课件掌握知识点：可以通过对工程造价控制课件的认真学习，深入掌握工程造价的相关知识点，为实际工程项目指导进行成本预算和控制提供有力支持。
2. 强化课堂学习效果：在课堂学习前预习或者复习时，可以通过对工程造价控制课件的学习来加深理解，从而更好地听懂老师的讲解。
3. 实践操作：在工程实践操作中，可以通过工程造价控制课件的指导，更好地进行工程预算和成本控制等操作。
四、课件使用的注意事项1. 确认课件的真实性：在选择工程造价控制课件的时候，应该注意确认课件的来源和真实性。
2. 应用前先预览：在真正应用工程造价控制课件之前，应该首先进行预览，建立整体性的框架认识和了解。
第1讲 工程造价课程概述PPT,马永军,工程造价控制第2版
材料费
施工机具 使用费
建设投资
建设期利息 固定资产 投资方向 调节税 工程建设 其它费用
企业管理费
利润 规费 税金
建筑工程造价
固定资产其它费 无形资产费 其它资产费 基本预备费 价差预备费
9 重庆工商职业学院·马永军
预备费
4 工程投资角度工程造价管理的内容是什么？
全过程 工程造价的 计价与控制
10 重庆工商职业学院·马永军
竣工阶段
16 竣工决算的编制与审核 17 建设项目后评价；
课程整体介绍 6 重庆工商职业学院·马永军
3 课程内容安排
工程造价概论、
建设项目决策阶段工程造价的计价与控制、
建设项目设计阶段工程造价的计价与控制、
建设项目招投标阶段工程造价的控制、
建设项目施工阶段工程造价的计价与控制、 建设项目竣工阶段工程造价的控制 六大教学单元。
全 过 程 工 程 造 价 的 计 价 与 控 制
决策阶段
2 建设项目经济评价； 14 协助建设单位进行投资分析、风险控 制，提出融资方案的建议
3 设计概算的编制、审核与调整；
设计阶段
4 施工图预算的编制或审核； 13 提出工程设计的优化建议，各方案工程 造价编制与比选；
5 参与工程招标文件的编制； 6 施工合同的相关造价条款的拟定；
6 课程名称的由来
1998年全国进行了第 1次全国造价工程师执业资格统一
考试。第 3 门课程的名称就是：工程造价确定与控制，
2003年颁布了清单计价规范，更名为《工程造价计价与控 制》。一些高职学校将注考课程引入教学，2004年高职委 编制工程造价教育标准，将该门课程纳入，由于课程体系 中有专门的计价课程，改名为《工程造价控制》。
建筑工程造价(第2版)课件第6章
➢ 1．工程价款结算是反映工程进度的主要指标 ➢ 在施工过程中，工程价款结算的依据之一就是已完成的工程量。承包商完成的工 ➢ 程量越多，所应结算的工程价款就越多，根据累计已结算的工程价款占合同总价 ➢ 款的比例，能够近似地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。 ➢ 2．工程价款结算是加速资金周转的重要环节 ➢ 对于承包商来说，只有当工程价款结算完毕，才意味着其获得了工程成本和相应 ➢ 的利润，实现了既定的经济效益目标。
➢ 6.2.1.2工程预付款结算 ➢ 1．预付款的数额和拨付时间 ➢ 预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款第24条中的约定为准。 ➢ 《建设工程价款结算暂行办法》第十二条第（一）款规定：包工包料工程的预付 ➢ 款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的 ➢ 30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 ➢ 价款结算办法第十二条第（二）款规定：在具备施工条件的前提下，业主应在双 ➢ 方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。所 ➢ 以，在签订合同时业主与承包商可根据工程实际和价款结算办法的这一原则，确
➢ 双方如果在合同中对索赔的时限有约定的从其约定。
➢ 6.1.2.2索赔文件 ➢ 索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料，也是业主审议承包商索赔请求
的主要依据。索赔文件通常包括三个部分： ➢ 1．索赔信 ➢ 索赔信是一封承包商致业主或其代表的简短的信函，应包括以下内容： ➢ （1）说明索赔事件。 ➢ （2）列举索赔理由。 ➢ （3）提出索赔金额与工期。 ➢ （4）附件说明。 ➢ 整个索赔信是提纲挈领的材料，它把其他材料贯通起来。
➢ 工期索赔就是承包商向业主要求延长施工的时间，使原定的工程竣工日期顺延 一段合理的时间。
工程造价控制 教学课件 马永军 主编 马永军 第一章 工程造价控制
新疆建设职业技术学院· 马永军
第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题
第二节 本课程概述
考虑工程造价专业高职教育的课程设置，计价是核心教学 环节，设有专门的课程——建筑工程预算（定额计价）、 建筑工程计量与计价（清单计价），为了减少不必要的课 程内容重复，原本为《工程造价计价与控制》的课程剥离 了定额原理部分，施工图阶段、招投标阶段的定额计价与 清单计价的实务部分。
本教材参考注册造价师考试体系,结合计控与案例编著,对有专门课程的定额与预算 及工程量清单计量与计价技术部分减弱.对图示的主要工作任务进行学习和认识.
新疆建设职业技术学院· 马永军
第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题
一、工程造价计 价与控制的基本 工作（一）
第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理
编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月
第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题
新疆建设职业技术学院· 马永军
第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题
第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题
工程造价计价与控 制的基本工作（二）
可行性研究
限额设计 价值工程
控制工作
招标投标 合同管理 工程实施中的投资费用控制 · · ·· · ·
工程造价控制ppt课件
29
３．工程预付款（预付备料款）
施工企业承包工程，一般实行包工包料，这就需要 有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中， 规定在开工前发包方拨付给承包单位一定限额的工程 预付备料款。预付工程款的时间和数额在合同专用条 款中约定。工程开工后，按约定的时间和比例逐次扣 回。
30
预付工程款（备料款）的限额 ⅰ决定预付工程款的因素：主要材料占工程造价比重、材料
ⅰ按公式计算：
未完工程材料款＝预付备料款 未完工程材料款＝未完工程价值×主材比重
＝（合同总价－已完工程价值）×主材比重 预付备料款＝（合同总价－已完工程价值）×主材比重 已完工程价值（起扣点）＝合同总价－预付备料款／主材比重 32
ⅱ在承包方完成金额累计达到合同总价一定比例（双方 合同约定）后，由发包方从每次应付给承包方的工程 款中扣回工程预付款，在合同规定的完工期前将预付 款还清。
1. 保修范围及期限： 2. 保修费用：在保修期间和保修范围内所 发生的
维修、返工等各项费用支出。
36
后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用
资料仅供参考，实际情况实际分析
3. 保修义务及保修经济责任:
• 施工单位原因：由施工单位返修并承担经济责任。 • 设计原因：建设单位向设计单位索赔，不足的由建设
工程造价控制
1
全过程造价管理
（Whole Process Cost Management，WPCM）
• 决策阶段工程造价管理 • 设计阶段工程造价管理 • 招投标阶段工程造价管理 • 施工阶段工程造价管理 • 竣工阶段工程造价管理
2
各阶段工程造价计价形式
Байду номын сангаас
决策 阶段
３．工程预付款（预付备料款）
施工企业承包工程，一般实行包工包料，这就需要 有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中， 规定在开工前发包方拨付给承包单位一定限额的工程 预付备料款。预付工程款的时间和数额在合同专用条 款中约定。工程开工后，按约定的时间和比例逐次扣 回。
30
预付工程款（备料款）的限额 ⅰ决定预付工程款的因素：主要材料占工程造价比重、材料
ⅰ按公式计算：
未完工程材料款＝预付备料款 未完工程材料款＝未完工程价值×主材比重
＝（合同总价－已完工程价值）×主材比重 预付备料款＝（合同总价－已完工程价值）×主材比重 已完工程价值（起扣点）＝合同总价－预付备料款／主材比重 32
ⅱ在承包方完成金额累计达到合同总价一定比例（双方 合同约定）后，由发包方从每次应付给承包方的工程 款中扣回工程预付款，在合同规定的完工期前将预付 款还清。
1. 保修范围及期限： 2. 保修费用：在保修期间和保修范围内所 发生的
维修、返工等各项费用支出。
36
后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用
资料仅供参考，实际情况实际分析
3. 保修义务及保修经济责任:
• 施工单位原因：由施工单位返修并承担经济责任。 • 设计原因：建设单位向设计单位索赔，不足的由建设
工程造价控制
1
全过程造价管理
（Whole Process Cost Management，WPCM）
• 决策阶段工程造价管理 • 设计阶段工程造价管理 • 招投标阶段工程造价管理 • 施工阶段工程造价管理 • 竣工阶段工程造价管理
2
各阶段工程造价计价形式
Байду номын сангаас
决策 阶段
工程造价控制-单元六
7
任务1 竣工验收
●能力目标
能结合工程实际，组织工程竣工验收，明确工程竣 工验收的程序和标准。
●知识目标
了解工程竣工验收的范围、依据和标准；熟悉工程 竣工验收的方式和竣工备案；掌握工程竣工验收的 程序。
8
任务1 竣工验收
竣工验收的内容
（1）工程资料验收 1）工程技术资料验收 2）工程综合资料验收
（4) 工程造价比较分析
14
任务2 竣工决算
竣工决算的编制步骤
1)收集、整理和分析工程资料。 2)清理各项财务、债务和结余物资。 3)填写竣工决算报表。
4)编制建设工程竣工决算说明。
5)做好工程造价对比分析。
6)清理、装订好竣工图。
7)上报主管部门审查。
15
任务2 竣工决算
新增资产价值的分类
（1）固定资产 （2）流动资产 （3）无形资产
18
任务3 保修费用的处理
●能力目标
能结合工程实际，处理涉及到保修费用等的相关问题。
●知识目标
掌握最大保修期限和保修范围，保修费用的处理原则。
19
任务3 保修费用的处理
保修的范围
建筑工程的保修范围应包括地基基础工程、主体结构工 程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上 下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
20
任务3 保修费用的处理
保修的期限
保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命内正常使用， 维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最 低保修期限，按照国务院《建设工程质量管理条例》第 40条规定执行
Байду номын сангаас 任务3 保修费用的处理
保修费用
保修费用是指对保修期间和保修范围内所发生的维修、 返工等各项费用的支出。保修费用应按合同和有关规定 合理确定和控制。保修费用一般可参照建筑安装工程造 价的确定程序和方法计算，也可以按照建筑安装工程造 价或承包工程合同价的一定比例计算(目前取5%)。
任务1 竣工验收
●能力目标
能结合工程实际，组织工程竣工验收，明确工程竣 工验收的程序和标准。
●知识目标
了解工程竣工验收的范围、依据和标准；熟悉工程 竣工验收的方式和竣工备案；掌握工程竣工验收的 程序。
8
任务1 竣工验收
竣工验收的内容
（1）工程资料验收 1）工程技术资料验收 2）工程综合资料验收
（4) 工程造价比较分析
14
任务2 竣工决算
竣工决算的编制步骤
1)收集、整理和分析工程资料。 2)清理各项财务、债务和结余物资。 3)填写竣工决算报表。
4)编制建设工程竣工决算说明。
5)做好工程造价对比分析。
6)清理、装订好竣工图。
7)上报主管部门审查。
15
任务2 竣工决算
新增资产价值的分类
（1）固定资产 （2）流动资产 （3）无形资产
18
任务3 保修费用的处理
●能力目标
能结合工程实际，处理涉及到保修费用等的相关问题。
●知识目标
掌握最大保修期限和保修范围，保修费用的处理原则。
19
任务3 保修费用的处理
保修的范围
建筑工程的保修范围应包括地基基础工程、主体结构工 程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上 下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
20
任务3 保修费用的处理
保修的期限
保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命内正常使用， 维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最 低保修期限，按照国务院《建设工程质量管理条例》第 40条规定执行
Байду номын сангаас 任务3 保修费用的处理
保修费用
保修费用是指对保修期间和保修范围内所发生的维修、 返工等各项费用的支出。保修费用应按合同和有关规定 合理确定和控制。保修费用一般可参照建筑安装工程造 价的确定程序和方法计算，也可以按照建筑安装工程造 价或承包工程合同价的一定比例计算(目前取5%)。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一节
竣工决算概述
4.应收生产单位投资借款1500万元。 5.购置需要安装的器材49万元，其中待处理器材损失15万元。 6.货币资金480万元。 7.工程预付款及应收有偿调出器材款20万元。 8.建设单位自用的固定资产原价60220万元。 1.预算拨款48000万元。 2.自筹资金拨款60508万元。 3.其他拨款300万元。 4.建设单位向商业银行借入的借款109287万元。 5.建设单位当年完成交付生产单位使用的资产价值中，有160万元 属利用投资借款形成的待冲基建支出。 6.应付器材销售商37万元货款和应付工程款1963万元尚未支付。
第一节
竣工决算概述
1.已经完成部分单项工程，经验收合格后，交付的资产有： (1)固定资产74739万元。 (2)为生产准备的使用期限在一年以内的随机备件、工具、器具293 61万元。 (3)建造期内购置的专利权、非专利技术1700万元，摊销期为5年。 (4)筹建期间发生的开办费79万元。 2.在建项目支出有： (1)建筑工程和安装工程15800万元。 (2)设备工器具43800万元。 (3)建设单位管理费、勘察设计费等待摊投资2392万元。 (4)通过出让方式购置的土地使用权形成的其他投资108万元。 3.非经营项目发生待核销基建支出40万元。
第一节
(6)需要说明的其他事项。 2.竣工财务决算报表 3.建设工程竣工图
竣工决算概述
(1)凡按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工 图”标志后，即作为竣工图。 (2)凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以 修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施 工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和 施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。 (3)凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以 及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应重新 绘制改变后的竣工图。
48967Z6
主编
第六章 建设项目竣工决算与保修费用处理
第六章 第一节 第三节 第四节
建设项目竣工决算与保修费用处理
竣工决算概述 保修费用的处理 烂尾楼及其防范
第二节 新增资产价值的确定
第一节
竣工决算概述
一、建设项目竣工决算的概念及作用 1.建设项目竣工决算的概念 2.建设项目竣工决算的作用 二、竣工决算的内容 1.竣工决算报告情况说明书 (1)建设项目概况，对工程总的评价。 (2)资金来源及运用等财务分析。 (3)基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。 (4)各项经济技术指标的分析。 (5)工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算 中有待解决的问
竣工决算概述
大、中型基本建设项目竣工财务决算表(一)(单位：万元)
第一节
3.计算基建结余资金。 解：
竣工决算概述
表6-3 交付使用资产与在建工程数据表(二) (单位：万元)第一节Fra bibliotek表6-4
竣工决算概述
大、中型基本建设项目竣工财务决算表(二)(单位：万元)
(1)固定资产＝固定资产原价-累计折旧＋固定资产清理＋待处理固
第二节
新增资产价值的确定
(2)第二部分工程建设其他费用，包括建设管理费、建设用地费、 可行性研究费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评 价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备的其他费、 工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公 用设施费等。 (3)预备费(已进入竣工结算额)。 (4)融资费用，包括建设期利息及其他融资费用。 3.新增固定资产价值的计算 (1)对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护 环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用 后就要计入新增固定资产价值。
第一节
竣工决算概述
7.未缴税金28万元。 1.计算交付使用资产与在建工程有关数据，并将其填入表6-1中。
表6-1 交付使用资产与在建工程数据表(一) (单位：万元)
2.编制大、中型基本建设项目竣工财务决算表，见表6-2。
表6-2 大、中型基本建设项目竣工财务决算表(一)(单位：万元)
第一节
表6-2
第一节
竣工决算概述
(2)对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造 价。 (3)将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、 工程建设其他投资严格划分和核定后，分别计入相应的建设成本 栏目内。 (4)编制竣工财务决算说明书，力求内容全面、简明扼要、文字流 畅、说明问题。 (5)填报竣工财务决算报表。 (6)作好工程造价对比分析。 (7)清理、装订好竣工图。 (8)按国家规定上报、审批、存档。 3.竣工决算案例
第一节
竣工决算概述
定资产损失 (2)应付款＝37＋1963＝2000(万元) (3)资金来源＝资金占用 四、竣工决算与竣工结算的区别
表6-5 竣工决算与竣工结算的区别
第二节
新增资产价值的确定
一、新增固定资产 1.确定新增固定资产价值的作用 (1)如实反映企业固定资产价值的增减变化，保证核算的统一性。 (2)真实反映企业固定资产价值的占用额。 (3)正确反映企业固定资产折旧。 (4)反映一定范围内固定资产再生产的规模与速度。 (5)分析国民经济各部门的技术构成变化及相互间适应的情况。 2.新增固定资产价值的构成 (1)第一部分工程费用，包括设备及工器具费用、建筑工程费、安 装工程费。
第一节
竣工决算概述
(4)设计交底或图样会审纪要。 (5)招标投标的标底、承包合同、工程结算资料。 (6)施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录，如： 索赔报告与记录、停(交)工报告等。 (7)竣工图及各种竣工验收资料。 (8)历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 (9)设备、材料调价文件和调价记录。 (10)有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。 2.竣工决算的编制步骤 (1)收集、整理、分析原始资料，主要包括建设工程档案资料，如： 设计文件、施工记录、上级批文、概(预)算文件。
第一节
竣工决算概述
(4)为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全 部内容的工程设计平面示意图。 4.工程造价对比分析 (1)主要实物工程量。 (2)主要材料消耗量。 (3)考核建设单位管理费、建筑及安装工程其他直接费、现场经费 和间接费的取费标准。 三、竣工决算的编制 1.竣工决算编制依据 (1)经批准的可行性研究报告及其投资估算。 (2)经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算。 (3)经批准的施工图设计及其施工图预算。