中山古镇规划汇报
文物保护规划
旅游规划
大足石刻 永川野生动物圆 金佛山风景区 中山古镇 合川钓鱼城
碑槽溶洞群
聂帅陈列馆
珞崃山
白沙古镇
福宝风景区 石蟆古镇 赤水风景区 中山古镇
四面山风景区
塘河古镇 黑石山—磙子坪
四面山
中山镇总体规划调整
民居改造
装饰艺术
谢谢！ 请各位领导专家提出 宝贵意见和建议！
为爱国主义教育的活教材。
传统街区建筑
中山古镇传统民居 是古镇最具特色的建筑。 当地人称三合老街，又 称龙洞场，整条街自南 向北，沿笋溪河象一条 龙般延伸，共分八段， 即：江家码头、观音阁、 万寿宫、水巷子、一人 巷、卷洞桥、月亮坝、 盐店头；有铺面307间， 全长1132米。
整条老街以青石板铺设，屋面为小青瓦盖顶，东西两排而走， 街面3——5米不等，建筑为穿斗式木结构和抬梁式混合结构，街道 为过街楼式木梁相连，建筑群巧妙利用三合场倚山傍水的地形，灵 活地调整房屋的布局和地坪，形成高低错落、进退有序的建筑空间。
④搬迁 对规划确定的保护区和协调区内不协调的建筑，如新蒲子 （老街东北）一带的几幢建筑，采用整体搬迁的办法，并 在此处恢复传统建筑。 ⑤限制 严禁对古镇的格局和整体风貌构成破坏的建设活动，也不 允许拆毁规划确定保护的建筑物、构筑物、题刻、碑刻， 不得在古镇保护区挖沙取土、开山采石、围填水面等改变 地形地貌的活动。
环境雄美：中山镇既有小桥流水，又有八百里山梁、十六挂瀑
布、奇山异石、森林、动物、老街古巷，各具情趣；
物产丰富：盛产各类山珍，有一千五百多种植物和二百九十多
种动物；
布局适宜：中山古镇充分利用依山傍水的特点，布局顺其自然
建筑，高低错落，道路蜿蜒曲折，空间收放开合，过街楼建筑充 分考虑了居民交往、休闲的要求。
具体措施为：
①保护 对文物保护单位和老街民居，包括歇马台、川主庙、王 爷庙、玉皇观、枣子坪、龙塘、白鹤林、高佬嘴、朝天 嘴、双峰寺等古寺庙，古庄园、古寨建筑外貌除逐步修 缮复原外，其它改造应作严格限制。 ②整饰 对月亮坝、卷洞桥、水巷子、一人巷街段个别与古建筑 不协调建筑可以采用对其外观加以整饰保留。 ③改善 对有保存价值，风貌较好，但建筑质量差，平面使用功 能不完善的旧建筑，可允许其内部修缮更新，以提高居 住条件，外观保持不变。
临笋溪河面房屋则用木柱支撑在岩体上，形成1——3 层错落有致的吊脚楼群体。
过街楼式建筑形成遮风避雨的内街，内街空高6—— 8米，上面木梁结构至今十分牢固、完整，屋面天窗透光， 整条老街日不被晒、雨不湿鞋，冬暖夏凉，俗称“凉厅 子”。
传统街区风貌
沧桑的吊脚楼
凉厅子
三、古镇民俗文化
中山古镇历经千年风雨，阅尽人间沧桑，留下 了许多历史遗存，古庄园、古寺庙、古寨、古桥、 古墓仍然透出雄浑质朴；而溪水悠悠、小桥流水、 石板跌宕的古民居，无不映现出古镇恬淡、宁静、 平和、与世无争的气氛；古镇收藏的刀币、铲币、 鼻翼钱、息脸钱、古牙床、茶几秀案、陶器瓷器等， 又反映出古镇悠久的文化底蕴。
古桥
卷洞桥位于三合场 老街，南北走向，与两 段老街相连，石工和配 料均相当精细，全桥无 灰沙缝隙，均用刀口缝 吻合，每块桥拱石整料 配置，双层卷拱，异常 坚固。据《清溪龙洞题 名》记载，该桥已有800 余年，至今无裂缝和倾 斜，可见工艺之高。 卷洞桥
古墓、题刻
古镇内星罗棋布的历朝 古墓葬有上千座，已被 发现的有汉墓、宋墓、 明、清墓，都有很高的 考古价值。 古镇内各时期的题刻比 比皆是，有大清乾隆19 年的“横梁洞题刻”， 乾隆35年的“观音岩题 刻”、大清嘉庆4年的大 顺桥六棱修路碑，清光 绪壬辰年题刻的“三合 场”，光绪13年的“木 帮公罚碑”，光绪25年 的“禁卖发水米碑”等。
江津
重庆
江津
中山
中山
历史沿革
早在新石器时代，先民即在这里劳动生息， 创造出“先巴文化”，在支坪王爷庙、罗坝燕 坝等遗址留下大批珍贵文物。周慎靓王五年 （公元前316年）秦灭巴，置巴郡，设江州县， 中山属之。现镇域有无数岩墓（又称蛮子洞）， 按史学考证为汉墓，证明其历史之亘古。南宋 《清溪龙洞题名》碑刻记载中山古镇可考历史 为853年。 1892年张东岩，王元和书刻的大字 题刻可佐证“三合场”是由龙洞、荒中坝、高 升桥三条小街连接而成。镇域面积140.5km2， 辖11个行政村和一个社区居委会，人口27399 人。
二、建筑特色
中山古镇有保留完好的古庄园、古寺庙、古 山寨、古石桥和古民居等。错落有致的青瓦房顶、 木柱支撑在岩上的吊脚楼、遮风避雨的骑楼内街、 厚重古朴的庙、山寨
中山古镇庄园寺庙、山寨分布在古镇四周， 多系明、清所建。最有代表性的古庄园有9座， 其中以枣子坪庄园、龙塘庄园最典型。 枣子坪庄园：始建于清朝末年，座西向东， 占地4000m2土木结构，建筑面积1700 m2,配有 花厅、天井、鱼缸、花台、戏楼等。花厅将左 右厢房既连接又把整个庄园形成封闭的空间。 花厅、窗棂全为木质浮雕或镂空雕，图案多具 故事情节或古戏剧人物。
现状调查分析
分级保护规划
根据中山古镇历史形成的现状和特有的地形地貌， 将保护分为两级控制。 风貌重点保护区：从江家码头原址开始至盐店头，全长约
1586米，包括现存全部老街、文物古迹、码头、石桥、石墩以 及枣子坪庄园、龙塘庄园与周边环境。重点保护区内，要严格 按照文物保护法的规定保持传统建筑的原状，不得改变传统建 筑的群体布局、形体、空间风貌和色彩。
古镇特色分析
中山古镇的特色，涵盖了自然山水、建筑 风貌、风土人情三大类。自然山水，包括古镇 的生态环境、城镇选址、规划布局，反映出先 民依山而筑、傍水而驻的山水布局特征；建筑 风貌、包括古庄园、古寺庙、古山寨、传统街 区区民居，反映出巴渝特有的传统的建筑形式； 古墓、古造像、古题刻反映出中山古镇悠久的 历史和深厚的文化底蕴，以玩龙灯、耍狮子、 划花船、竹木器制品、檐灯、风味小吃等民风 民俗为特色。
龙塘庄园：又名余家大院，占地1000 m2,建筑面积 3500 m2,该庄建筑分上、中、下三进，土木结构，配 以飞檐斗拱，青瓦白墙，雕花画梁，显得古朴凝重， 气势宏伟。
双峰寺：碑刻记载约建于唐代，清康、道光年间 相继维修，目前为江津市保护完好的复式四合院寺庙。 正殿是土木结构，硬山式顶，弓型翘角风火墙，梁架 结构用五柱，前为乳袱搭牵，中用二拱梁，以骆峰为 柱，后用五横梁，四支柱，柱不落地，置于蟾蜍背上。 寺内共有方、圆、大、小石质柱础30余根，形式各异， 雕刻精湛，在江津境内少见。据寺内碑刻记载，寺内 香火旺盛，曾拥有武僧500余人。 朝天嘴古寨：始建于明甲子8年，古为防躲匪盗 而建。1950年中国人民解放军以牺牲17名战士和一名 排长的代价，苦战三天，歼灭400余名土匪。至今仍
重庆市历史文化名镇
中山古镇保护规划
重庆市城市规划学会 江津市华诚规划建筑设计有限公司
一、古镇概况 二、建筑特色 三、古镇民俗文化 四、保护措施 五、保护规划
一、古镇概况
地理位置
中山古镇，位于重庆江津南部山区笋溪河 畔，地处川、渝、黔三省市交界处，为国家风 景名胜区四面山北大门，地理位置为东经 106°21′150″——106°25′40″，北纬28°47′45″, 海拔为黄海高程245米——1291 米。 距江津市区60公里，重庆市区120公里。
五、保护规划
保护规划内容
现状调查分析 古镇保护规划
分级保护规划 分期保护规划 景观视线规划 绿地生态系统规划 节点整治规划 立面整治规划 文物保护规划 城镇风貌格局保护规划 社会文化风貌保护规划
古镇旅游规划
镇域旅游 镇区旅游
总体规划调整 民居改造范例 装饰艺术
分期保护规划
近期：2002年——2005年 中期：2006年——2010年
景观视线规划
视线走廊保护：为了建立景观点之间的呼应关系，突出和强
化标志性景观，通过对自然环境和古镇关系的综合考虑，确 定五条景观视线走廊：东北角民俗广场——一人巷、一人 巷——半山亭、半山亭——万寿宫街段；龙洞桥——半山亭、 龙洞桥——一人巷——卷洞桥。
禁卖发水米碑
清溪龙洞题刻
三合场题刻
民风民俗
四、保护措施
根据对中山古镇现状建筑的调查情况， 中山古镇307间铺面完好率为75%，需要加 固排危的65间，占21%；与传统街区不协调 的建筑有10间，仅占3%。根据现状建筑的 历史价值、风貌、楼层和质量，充分考虑 可操作性，对中山古镇的建筑确定为保留、 整饰、改善和搬迁四个类别。
古镇特色评价
历史悠久：自有记载南宋公元1151年建场算起，已有850年历
史； 秀才，其中熊巍山任云南宜良县典史，熊国金被清嘉庆帝赏六品 军功顶戴，现代出现了抗洪英模王刚；
人杰地灵：元、明、清时期也有不少官府县痒生、禀生、举人、
风情独特：传统老街区、传统民风、民俗、民情、传统生活、
生产用具，构成了中山镇独特的风情画；
景观协调区：笋溪河西面二台地上的新镇建筑，多为近年发展
小城镇新建，从古镇风貌保护与建设整体考虑，对区内的建构 筑物，特别是背向老街一面，要严加控制，并要进行整治，对 影响天际轮廓线的，要在现有高度上减层，与老街风貌相悖的， 要按照传统民居风格进行整饰，新建建筑要与重点保护区风貌 整体相协调，同时，控制层数、尺度、体量和建筑色彩。
建筑物高度控制：根据中山镇现状建筑、地形高差、山水格
局，将规划的整体高度控制、视线内建筑高度控制保护对象 高度进行叠加，得出： 重点保护区（一级保护区）建筑控制在1——3层，高度为4—— 12米； 景观协调区（新镇区）建筑控制在3——4层，高度为11—— 14米。
绿地生态系统规划
节点整治规划
立面整治规划
南头古镇城市更新规划方案
南头古镇城市更新规划方案1.引言1.1 概述南头古镇是一座具有悠久历史和丰富文化的古镇，但随着城市的发展和现代化进程，古镇的城市规划和建设已经显得滞后和不适应现代社会的需求。
因此，本文旨在探讨南头古镇城市更新规划方案，通过对古镇历史与现状、城市更新的必要性以及规划重要性的分析，提出关键的规划要点，并进行可行性分析，展望未来古镇城市更新的发展前景。
通过本文的研究，旨在为南头古镇的城市更新规划提供有益的借鉴和指导。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以是：文章结构部分将会介绍本文的整体结构和内容安排。
首先，我们将概要介绍南头古镇的历史和现状，为城市更新提供背景信息。
其次，我们将阐述城市更新的必要性，分析南头古镇当前面临的问题和挑战。
接着，我们将讨论城市更新规划的重要性，探讨如何通过规划来实现古镇的可持续发展。
最后，本文将总结城市更新规划方案的关键要点，进行可行性分析，并展望未来南头古镇的发展前景。
通过以上结构安排，读者可以清晰地了解本文的内容和主要讨论点。
1.3 目的本文的目的是针对南头古镇的现状和发展需求，提出城市更新规划方案。
通过研究南头古镇的历史和现状，以及城市更新的必要性和重要性，探讨如何合理规划和利用古镇资源，实现古镇的历史文化保护和可持续发展。
同时，本文旨在提出一些关键的城市更新规划要点，分析其可行性，并展望未来南头古镇规划方案的实施效果。
通过本文的研究和总结，为南头古镇未来的发展提供可行的规划建议，促进古镇经济文化的繁荣与更新。
2.正文2.1 南头古镇历史与现状南头古镇位于中国广东省深圳市南山区，地处珠江口东岸，是一座具有悠久历史和丰富文化的古镇。
据史料记载，南头古镇建于明朝中叶，距今已有600多年的历史。
南头古镇曾是一个繁华的商贸重镇，以港口贸易和海上运输业兴盛而闻名。
如今，南头古镇虽然在现代化城市的脚步下有些宁静了下来，但古镇的独特魅力依然深深吸引着游客和艺术家们。
古镇内保存了大量的明清古建筑，风格古朴，具有浓厚的岭南文化特色。
中山古镇市调报告(终稿)
中山古镇市调报告第一部分古镇市场概况1、古镇镇是闻名国内外的“中国灯饰之都”，形成了闻名世界的区域性特色经济和较具竞争力的产业集群。
其中，以新兴大道所形成“十里灯街”是古镇灯饰批发市场的核心商圈。
2、古镇镇政府大力推动和发展灯饰产业，主动举办灯饰博览会等活动，既推动古镇灯饰产业的名气，又为古镇的灯饰市场带来人气；3、古镇的采购商来自全国和世界各地，其中外贸占据很大一个比例；4、经营户基本是厂家，主要来自中山、佛山、浙江，此外还有江苏、湖南、湖北、四川、河南、辽宁等的经营户；5、区域市场存在欠债现象并形成一定的恶劣影响，商业信用度较低；6、有多处几家经营户合租一个商铺的现象。
7、商业业态规划不完善，旧商圈市场缺乏停车位，新建市场存在将商铺前停车位租给经营户现象。
8、市场产品既有灯饰成品，也有灯饰配件。
9、商圈交通规划滞后，交易高峰期有道路拥堵现象。
10、古镇整体市场很大，但多为自发形成的临街商铺。
专业批发市场虽然较多，但都不具大规模。
整个市场缺乏一个业态规划完善、运营专业的一站式灯饰采购总部。
1.够的面积才能承载以后发展的商业。
2.目前工业园入市时机良好，建议全体业主尽快达成一致，统一园区规划，加快工程进度，让项目的对外推广可尽快出台。
针对采购商的推广语：第三部分租赁调查1、租金：按建筑面积算，价格基本在40~300多元/㎡之间。
●多户一铺：这种出租模式主要是在商圈核心地段，按墙壁和天花板面积分别计算租金的，其中天花板的租金高于墙壁的租金。
●单户一铺：这种出租模式主要是在商圈边缘地段或是新建市场，按建筑面积计算租金。
2、租赁期限：以几个市场为例市场租赁期限古镇灯饰广场一次签3年，按建筑面积计算租金，第一年42元/㎡,第二年47元/㎡,第三年52元/㎡。
世纪灯饰广场一次性签6年。
（古镇）LED交易中心一次性签3年。
按建筑面积计算租金，第一年45元/㎡,第二、,第三年55元/㎡,每年送最后一个月的租金。
广东省人民政府关于《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
广东省人民政府关于《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.08.26•【字号】粤府函〔2023〕195号•【施行日期】2023.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕195号中山市人民政府，省自然资源厅：《中山市人民政府关于审批〈中山市国土空间总体规划（2021-2035年）〉的请示》（中府〔2023〕50号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是中山市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话、重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，支撑中山建设广东省珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验区、沿海经济带枢纽城市、粤港澳大湾区重要一极。
二、中山市是国家历史文化名城、粤港澳大湾区重要一极、大湾区西岸枢纽城市与创新高地、国家自主创新型制造业城市、全国文明城市。
中山市要立足国家战略、区域职能和本地实际，将建设人民城市作为新时代中山城市发展工作的出发点和落脚点，加快转变发展方式，努力探索出一条内涵式、集约化、绿色化的发展路线。
要全力推进省级改革创新实验区建设，提升城市综合治理水平，携手共建粤港澳国际一流湾区。
做强做优粤港澳大湾区重要一极，推进“东承、西接、南联、北融”一体化融合发展，提升基础设施互联互通水平。
三、严守国土空间安全底线。
到2035年，中山市耕地保有量不低于62.13平方公里（9.32万亩），其中永久基本农田保护面积不低于55.20平方公里（8.28万亩）；陆域生态保护红线不低于163.80平方公里；城镇开发边界面积控制在772.12平方公里以内。
中山古镇三栋水库规划方案
中山古镇三栋水库规划方案# 中山古镇三栋水库规划方案## 一、项目背景中山古镇位于广东省中山市，是一个历史悠久、风景秀丽的古镇。
随着当地经济的快速发展和城市人口的增加，中山古镇面临着日益紧张的水资源问题。
为了解决这个问题，提高水资源的储备和利用效率，中山古镇计划建设三栋水库。
## 二、规划目标1. 提供稳定的饮用水和农业灌溉水源，解决中山古镇的用水问题。
2. 保护和恢复当地生态环境，提升中山古镇的整体形象和旅游价值。
3. 提高水资源利用效率，降低对地下水的依赖度。
## 三、规划内容### 1. 水库选址三栋水库规划选址在中山古镇周边，分别为东、南、西三个方向的山区。
这些山区地势高，水源丰富，同时又相对于古镇的地势较高，有利于水的引导和库容的储备。
### 2. 储水能力根据中山古镇的水需求和水资源情况，三栋水库的总储水能力设计为X万立方米，其中东水库Y万立方米，南水库Z万立方米，西水库W万立方米。
这样的储水能力能够满足中山古镇的日常用水需求。
### 3. 水库建设根据当地的山地地质条件和水库规模，三栋水库采用混凝土重力坝建设，坝址选在山谷中，以最大程度上利用山体自身的抗压能力，并减少对山体的开挖和爆破。
### 4. 供水系统根据中山古镇的用水需求，设计了一套完善的供水系统。
水库水经过处理后，通过大型输水管道输送到中山古镇的水厂，经过消毒处理后供给中山古镇的居民和工厂。
### 5. 生态保护为了保护和恢复当地的生态环境，三栋水库建设过程中将采取一系列的生态保护措施。
比如在建造坝体前，会先对周边植被进行清理并采取相应的补植措施，保持山体的稳定和景观的美观。
水库周边的水源保护区将进行严格的管控，禁止任何污染行为。
### 6. 社会效益通过三栋水库的建设，中山古镇将解决当地水资源紧张的问题，确保居民的日常用水需求。
同时，提高了灌溉水源的供给，有助于农作物的生长和农业的发展。
此外，水库的建设还将提升中山古镇的整体形象和旅游价值，吸引更多的游客和投资。
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
文章属性
•【制定机关】中山市人民政府
•【公布日期】2024.02.23
•【字号】中府函〔2024〕56号
•【施行日期】2024.02.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
古镇镇人民政府：
你镇《关于审批〈广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划〉成果的请示》（古府请〔2024〕2号）收悉。
经研究，批复如下：
一、经审核，《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划》的编制程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省控制性详细规划管理条例》相关要求，规划成果基本符合《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》要求。
因此，原则同意《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划》，规划成果命名为《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）》（下称《控规》）。
二、你镇要加强对《控规》实施的指导、监督和检查工作，不得随意调整《控规》；确需调整的，必须按法定程序办理，确保《控规》的严格实施，并在《控
规》获批之日起20个工作日内，向社会公布。
中山市人民政府
2024年2月23日。
重庆市人民政府关于江津市中山古镇历史文化名镇保护规划的批复
重庆市人民政府关于江津市中山古镇历史文化名镇保
护规划的批复
文章属性
•【制定机关】重庆市人民政府
•【公布日期】2003.07.14
•【字号】渝府[2003]165号
•【施行日期】2003.07.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】文物及历史文化遗产保护
正文
重庆市人民政府关于江津市
中山古镇历史文化名镇保护规划的批复
（渝府[2003]165号）
江津市人民政府：
你府《关于报送中山古镇保护规划的请示》（江津府文〔2003〕10号）收悉。
现批复如下：
一、同意中山镇历史文化名镇保护规划确定的核心保护区26.2公顷，景观协调区6.8公顷。
你市应按有关规定实施保护。
二、要在该规划的指导下，保护好中山镇的山水风貌格局，对中山镇的山系、水系、社会文化风貌和景观视线走廊进行保护。
严格对万寿宫、水巷子街段等文物保护建筑一览表确定的保护建筑进行保护，其实体边线以外10米以内为重点保护范围，20米以内为一般保护范围，30米以内为建设控制地带，必须按相应的保护规定管理。
三、要依据中山镇历史文化名镇保护规划，对中山镇进行合理建设，保护好历史文化名镇的文化资源，发挥资源优势。
按近期建设规划确定的内容，建设好主
要的基础设施、社会服务设施，按原貌作好部分毁损建筑的修复工作，积极发展旅游产业，带动当地经济和社会的发展。
四、严格按《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国文物保护法》的要求对历史文化名镇进行管理，对本规划确定的核心保护区和主要保护建（构）筑物的重点保护范围内的建设项目方案，应严格按有关管理规定进行审批。
二00三年七月十四日。
古镇镇中心区城设计及控制性详细规划
中山市古镇镇中心区控制性详细规划实施细则目录第一章总则第二章人口规模及土地使用第三章建筑容量控制指标第四章道路交通第五章城市设计导则附录：图则索引查询第一章总则第一条为保证本规划的实施，促进新区的开发，特制定本实施细则（以下简称细则）。
第二条规划范围：规划中心区东起同兴路，西至新兴大道中，北起新兴大道东，南到岐江公路，规划用地面积约5.95平方公里。
第三条本细则适用于规划范围内各街坊、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。
第四条本细则与控制性详细规划的分图图则具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第五条规划范围内各类建设项目，均应符合本细则和分图图则的规定和要求。
第六条本细则和分图图则未涉及的指标，均应符合国家、广东省以及中山市的有关技术规定。
第七条本细则的解释权以及实施中对各种问题的协调处理，由古镇镇规划管理所负责。
第二章人口规模及土地使用第八条参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、《中山市城市规划技术规范》（2004.4）和古镇实际情况，人均城市建设用地按105㎡/人计算，规划中心区的人口总量为5.7万。
第九条中心区建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类如下：（一）居住用地（R）；（二）公共设施用地（C ）；（三）道路广场用地（S）；（四）市政设施用地（U ）；（五）绿地（G）。
第十条在开发过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更规划用地性质时，按国标《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137－90），大类禁止变更，中类和小类的变更须经规划主管部门核准。
以街坊为单位成片开发时，街坊内的用地界线可根据实际情况适当调整，但其规模和配套设施项目必须符合分图图则所规定的指标要求。
第三章建筑容量控制指标第十一条建筑基地的建筑容量控制指标，应按照本章有关规定执行。
车墩 发展 规划方案 (2)
车墩发展规划方案一、背景车墩镇位于广东省中山市南部，是中山市政府确定的十二个中心镇之一。
作为中山市的重要城镇之一，车墩在经济、文化等方面发展迅速。
近年来，随着经济的快速发展，车墩镇面临着一系列发展难题。
二、现状分析1. 交通瓶颈车墩镇周边交通网络不够发达，只有双向六车道的甘坑大道，而主要的商业区位于镇中心，道路通行不畅，市容不够整洁。
2. 传统产业结构和技术水平低车墩镇主要以传统制造业为主，污染较大，新能源等新产业的开发程度不够高，导致产业结构单一，不利于经济的可持续发展。
3. 生态环境受到影响车墩镇位于中山市的核心区域，发展压力较大，生态环境受到影响，针对镇内的绿化和水利设施尚需进一步完善。
三、规划目标为解决上述问题，提出以下规划目标：1.加强交通建设，完善交通网络，让车墩镇连接城市各部分，形成便捷的交通环境。
2.优化产业结构，推动新能源科技产业快速发展，减轻传统工业产业的污染压力，实现经济的可持续发展。
3.加强生态环境保护，重视全民生态意识，加强绿化和水利设施建设，营造宜居环境。
四、具体措施1. 加强交通建设•通过政府和企业合作，打造一条连接车墩镇和中山市各大重要节点的快速通道，缓解当地交通瓶颈。
•加强道路交通管理，设立公共停车位，规范车辆停放。
•审批机关应当鼓励非机动车和公共交通工具的使用，提高交通使用效率，减轻环境压力。
2. 优化产业结构•市政府应鼓励新能源产业的发展，资助科技企业建立绿色工厂，提倡重点偏向新能源汽车、光伏发电、燃料电池等领域。
•鼓励传统制造业向绿色化、智能化转型，积极引进高端技术，促进传统行业转型提升。
•通过出台环保政策，对污染较大的传统工业加强管制，对环境友好型产业予以优惠。
3. 加强生态环境保护•加强绿化管理和绿地规划，使车墩呈现绿色、花园式的城市形象。
•审批机关应树立绿色审批理念，对建设项目实施环评制度和审批制度，保护当地生态环境。
•实施河道整治和城市供水工程，加强水资源管理，为居民提供优质的水源。
中山市古镇镇海洲村北海工业组团控制性详细规划
目录第一章规划背景、规划作用及现状概况 (1)第二章北海工业组团发展条件分析 (1)第三章规划总则 (2)第四章用地布局规划 (3)第五章公共服务设施规划 (4)第六章道路交通工程规划 (5)第七章规划控制指标体系 (6)第八章市政工程规划 (8)第九章景观系统规划 (12)中山市古镇镇北海工业组团控制性详细规划技术文件第一章规划背景、规划作用及现状概况一、规划背景1、《古镇镇总体规划》（2003-2020）批准实施后，海洲行政村在镇政府相关政策的支持下，依据总体规划确定的发展镇区组团和海洲组团的空间发展目标，确立了北海工业组团的开发计划。
为保证北海工业组团能科学合理的开发建设，提升海洲行政村的经济实力，促进古镇灯饰产业的发展，古镇规划管理所提出委托编制北海工业组团控制性详细规划。
2、《广东省城市控制性详细规划管理条例》2005年3月1日起施行后，为严格执行该条例的相关规定，委托设计单位对北海工业组团用地编制控制性详细规划。
二、规划作用1、承上启下的作用：本次规划是上层次规划（《古镇镇镇总体规划》）和下层次规划（各地块修建性详细规划）两者之间的过度与衔接，起到深化前者和控制后者的作用，确保规划体系的完善和连续。
2、用地开发的依据：本次规划的成果将成为北海工业组团用地开发建设的依据。
也能提高工业组团土地开发的整体效益，协调工业生产区、居住生活区和绿化景观区之间的关系。
三、规划区现状概况1、规划范围：北海工业组团位于古镇镇北部，是顺德区进入中山市的门户地区，组团东靠拱北河，南与海洲旧城区相连，西临海洲水道，北接顺德区均安镇。
规划组团总用地面积1.62平方公里。
2、现状自然条件：北海工业组团地势平坦开阔，地址构造简单，现状大片用地为耕地和鱼塘，冬季主导风向为北风，夏季主导风向为南风。
3、现状人口：规划组团现状人口集中在与海洲旧城相连的东南面，居住模式为村民自建住宅，现状总人口约为6340人。
4、现状交通：组团西面的海洲水道拥有便利的水运条件，目前主要为采砂船只的通行水道；现状组团陆路交通依靠西岸北路、围堤路和东岸北路连接古镇其它区域、东岸北路是古镇重要的对外交通干道。
广东省 中山市 古镇镇简介
广东省中山市古镇镇简介[概况]古镇镇是闻名国内外的“中国灯饰之都”。
位于广东省中山市西北面，是中山、江门、佛山市（顺德区）三市的交汇处，毗邻港澳。
全镇总面积47.8平方公里，由古镇、曹步、海洲三大自然村组成，下辖12个行政村、1个居委会，常住人口6.8万人，外来人口超过10万人，历来是外商投资和发展经济贸易合作的理想宝地。
改革开放以来，古镇镇按照“工业立镇，工农商并举”的发展思路，逐步从单一的农业经济镇发展成为区域特色经济明显，以灯饰、花卉苗木两大产业为支柱的工业城镇。
经济建设和社会各项事业的全面发展，为古镇赢得了各种荣誉，被授予和评为“中国灯饰之都”、“国家文明镇”、“国家卫生镇”、“首届全国投资环境百强乡镇”、“全国造林绿化百佳镇”、“广东省首批工业卫星镇”、“省教育强镇”、“省农业现代化示范区”、“广东省产业集群升级示范区”等一系列荣誉称号。
2007年，全镇实现工农业总产值190亿元，国内生产总值60亿元，人均1.2万美元，首次突破人均１万美元大关；各项税收8.55亿元，农民人均收入14500元，全市第一；各项存款余额近90亿元。
[灯饰行业] 古镇镇经济结构、产业结构十分突出，个体、私营经济十分活跃，占经济总量的95%以上。
目前，古镇镇已形成全民创业的社会氛围，全镇已登记注册的个体工商牌照超万家，超过六成的家庭成为大大小小的企业主。
其中灯饰业是古镇的龙头行业，也是古镇的经济支柱。
从1982年发展至今，已成为世界性几大灯饰专业市场之一，是国内最大的灯饰专业生产基地和批发市场。
经过十几年的引导、扶持，古镇镇沿新兴大道形成了十里“灯饰一条街”，共有灯饰铺位1000多家。
2002年被中国轻工业联合会、中国照明电器协会联合授予“中国灯饰之都”荣誉称号，形成了闻名世界的区域性特色经济和较具竞争力的产业集群。
目前，全镇已登记注册的灯饰厂企五千多家，从业人员6万多人。
2007年，灯饰业总产值近150亿元，占全国市场份额的60%以上；出口创汇6.1亿美元，产品不仅畅销全国，还出口到港澳台地区、东南亚、日本、美国及欧洲等100多个国家和地区，享有较大的知名度和美誉度。