《上海临港新城控制性详细规划》内容提要.

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【政策解读】《上海市控制性详细规划技术准则(2016年修订版)》重点完善了六方面内容

【政策解读】《上海市控制性详细规划技术准则(2016年修订版)》重点完善了六方面内容

【政策解读】《上海市控制性详细规划技术准则(2016年修订版)》重点完善了六方面内容编者按:2016年12月7月,《上海市控制性详细规划技术准则(2016年修订版)》经市政府同意,由上海市规划和国土资源管理局发布实施。

《上海市控制性详细规划技术准则》是直接指导本市控制性详细规划编制、审批和实施的核心技术文件,同时也是检验规划质量的重要标尺。

自2011年发布实施以来,指导本市控规编制800余项,有效推进了控规全覆盖,也提高了控规编制的科学性、规范性。

近年来,中央城市工作会议提出了“尊重城市发展规律,强化五个统筹”的城市规划、建设管理的基本要求,上报国务院审批的《上海市城市总体规划(2016-2040)》(草案)也明确提出了“追求卓越的全球城市”的发展目标及具体策略。

对照新形势和新要求,为了不断与时俱进、提升控规编制水平,由市规划国土资源局详规处牵头、市规划编审中心负责开展了技术准则的评估修订工作。

在7个国际城市案例研究、6项重点专题研究,并广泛征询专家、市级相关委办局、区县政府、控规编制单位、开发建设单位等基础上,工作组编制形成了《技术准则(2016年修订版)》,于2016年11月经市政府研究批准,12月初由市规划国土资源局发布实施。

为了便于广大控规编制、管理单位正确理解和执行,现对其主要内容简要介绍如下。

《技术准则(2016年修订版)》在原准则基础上,重点完善了以下六方面内容:(一)促进土地混合弹性使用,提升城市活力现行《技术准则》统筹衔接住建部和国土资源部的城乡用地分类标准,优化地类划分,鼓励土地混合使用。

本次修订重点加强土地使用的混合引导,提高业态使用弹性。

1、新增“综合用地”地类借鉴新加坡的“白地”,在区位条件最为优越、发展潜力巨大的区域(如中央活动区),选取核心地块作为“综合用地”,用于商业、办公、住宅、文化等多个用途的混合。

在透彻研究和深入协商的基础上,根据实际开发需求确定功能用途和具体比例,实现土地的最优配置。

上海临港建筑规划方案

上海临港建筑规划方案

上海临港建筑规划方案上海临港是上海市的东部新城,位于浦东新区南端,是上海自贸试验区的重要组成部分。

为了进一步推动上海自贸试验区建设和临港新片区发展,上海临港在未来的建筑规划方案中应该注意以下几个方面。

首先,要注重生态环境保护。

上海临港作为一片新兴的城市区域,应该将生态环境保护放在首位。

在建筑规划方案中,应该合理规划绿地和公共空间,提高城市绿化率。

同时,要注重水资源的合理利用,建设水循环系统,减少水资源浪费。

此外,还应该注重空气质量改善,在建筑设计和材料选择上,要尽可能减少对空气污染的负面影响。

其次,要注重公共设施的建设。

上海临港作为一个新兴的城市区域,需要完善的公共设施来支持其发展。

在建筑规划方案中,应该合理布局学校、医院、商场等基础设施,以满足居民的日常生活需求。

此外,还应该注重交通设施的建设,包括道路、桥梁、地铁等,以提高区域的交通便利性。

再次,要注重功能多样性和可持续发展。

上海临港的建筑规划应该注重将不同功能的建筑融合在一起,创造一个多样性和高效率的城市环境。

在建筑设计和用途选择上,要兼顾住宅、商业、办公等多个功能,以满足不同人群的需求。

同时,还应该注重可持续发展,通过使用可再生能源、推广节能建筑等措施,减少对自然资源的依赖,实现资源的循环利用。

最后,要注重文化保护和传承。

上海临港拥有丰富的历史和文化遗产,建筑规划方案应该注重保护和传承这些文化资源。

在建筑设计中,应该充分考虑历史建筑的保护和修复,同时也要注重民族特色和地方文化的体现。

通过加强文化教育和旅游开发,提高人们对本地区历史和文化的认识和尊重。

综上所述,上海临港的建筑规划方案应该注重生态环境保护、公共设施建设、功能多样性和可持续发展以及文化保护和传承。

通过科学合理的规划和设计,上海临港将成为一个现代化、宜居宜业的城市区域,为周边地区的发展和居民的生活提供良好的条件和环境。

上海市临港新城管理办法-上海市人民政府令第16号

上海市临港新城管理办法-上海市人民政府令第16号

上海市临港新城管理办法正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市临港新城管理办法(2003年12月28日上海市人民政府令第16号发布)第一条(目的和依据)为了规范临港新城的管理,促进临港新城的建设和发展,根据法律、法规以及国家有关政策,结合本市实际,制定本办法。

第二条(区域)上海临港新城(以下简称临港新城)由主城区、产业区和洋山深水港后方配套区等组成,东起南汇滨海,西至郊区环线(远东大道)及至南汇区与奉贤区界,北以大治河为界。

第三条(发展方向)按照国家经济发展战略与上海城市总体规划的要求,临港新城应当建成以现代装备制造业为核心,以高附加值先进制造业、高新技术产业为基础,集先进制造、现代物流、研发服务、出口加工、教育培训等功能为一体的现代化综合型海滨城区。

鼓励临港新城在行政管理体制、机制上进行改革和创新,成为新兴产业和新兴行业的综合性试验区。

第四条(管委会)本市设立上海临港新城管理委员会(以下简称管委会)。

管委会是市人民政府的派出机构,依据本办法的委托行使如下职责:(一)制订、修改、实施临港新城发展规划、计划、产业政策和行政管理的具体规定;(二)负责临港新城内投资项目、土地使用的审批;(三)负责临港新城内基础设施和建设工程的行政管理;(四)负责临港新城内高新技术企业、软件企业、集成电路企业和高新技术成果转化项目的认定;(五)协调上海海关、上海出入境检验检疫局、人民银行上海分行、国家外汇管理局上海市分局等行政管理部门对临港新城内企业的日常行政管理;(六)负责为临港新城内企业提供指导和服务;(七)完成市人民政府交办的其他事项。

第五条(公共事务的管理)管委会负责临港新城有关行政事务的归口管理。

上海市控制性详细规划成果规范

上海市控制性详细规划成果规范

上海市控制性详细规划成果规范上海市规划和国土资源管理局二〇一一年五月目 录1.总 则 (4)1.1.目的和依据 (4)1.2.适用范围 (4)2.控制性详细规划的成果构成 (4)2.1.控制性详细规划的成果构成 (4)2.2.法定文件的成果构成 (4)2.3.技术文件的成果构成 (5)3.整单元控制性详细规划的成果要求 (5)3.1.法定文件的成果要求 (5)3.2.技术文件的成果要求 (16)4.附加图则的成果要求 (32)4.1.法定文件的成果要求 (32)4.2.技术文件(《附加图则说明书》)的成果内容 (35)5.控规局部调整的成果要求 (37)5.1.法定文件的成果要求 (37)5.2.技术文件的成果要求 (37)6.增补普适图则的成果要求 (40)6.1.法定文件的成果要求 (40)6.2.技术文件的成果要求 (40)7.过程性文件的成果要求 (41)7.1.规划研究/评估报告的成果要求 (41)7.2.初步方案的成果要求 (42)7.3.公示稿的成果要求 (42)7.4.草案的成果要求 (43)8.电子文件成果要求 (44)8.1.电子数据文件组织及文件命名 (44)8.2.基本要求 (45)8.3.通用制图规则 (46)8.4.文字文件格式规范 (51)8.5.法定文件的形式规范 (51)8.6.技术文件的形式规范 (52)9.附 则 (53)9.1.解释权 (53)9.2.生效日期 (53)附录一 控性详细规划用词说明 (52)附录二 控制性详细规划公共服务设施标准符号 (53)附录三 样稿1.总则1.1.目的和依据为规范本市控制性详细规划的编制内容、深度及表达形式,依据《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(住房和城乡建设部第7号令)、《上海市城乡规划条例》、《上海市控制性详细规划管理规定》、《上海市控制性详细规划技术准则》等制定本规范。

1.2.适用范围本市中心城、新城的控制性详细规划的编制成果均应符合本规范的要求。

上海市控制性详细规划技术准则(2016年修订版)

上海市控制性详细规划技术准则(2016年修订版)

上海市控制性详细规划技术准则(2016年修订版)上海市规划和国土资源管理局 印二〇一六年十二月目 录1. 总 则 (1)1.1. 目的和依据 (1)1.2. 适用范围 (1)1.3. 基本要求 (1)1.4. 编制范围 (1)1.5. 规划原则 (2)1.6. 编制深度 (2)1.7. 控制性详细规划强制性内容 (3)2. 术 语 (4)3. 土地使用 (7)3.1. 规划导向 (7)3.2. 用地分类 (7)3.3. 综合用地 (12)3.4. 混合用地 (12)4. 开发强度 (15)4.1. 规划导向 (15)4.2. 控制方法 (15)4.3. 主城区开发强度控制 (15)4.4. 新城、新市镇开发强度控制 (16)4.5. 其它 (16)5. 空间管制 (18)5.1. 规划导向 (18)5.2. 空间景观构架 (18)5.3. 建筑高度 (20)5.4. 建筑界面 (21)5.5. 公共空间 (23)5.6. 风貌保护 (24)5.7. 地下空间 (25)5.8. 其它 (25)6. 住 宅 (27)6.1. 规划导向 (27)6.2. 基本要求 (27)6.3. 具体标准 (27)7. 公共服务设施 (29)7.1. 规划导向 (29)7.2. 基本要求 (29)7.3. 区级公共服务设施 (29)7.4. 社区级公共服务设施 (31)7.5. 基础教育设施 (34)8. 生态环境 (35)8.1. 规划导向 (35)8.2. 基本要求 (35)8.3. 生态建设 (36)8.4. 防护距离 (36)9. 综合交通 (39)9.1. 规划导向 (39)9.2. 基本要求 (39)9.3. 道路系统 (40)9.4. 轨道交通系统 (44)9.5. 交通枢纽 (44)9.6. 常规公交 (45)9.7. 出租车 (46)9.8. 加油(气)站 (47)9.9. 静态交通 (47)9.10. 慢行系统 (48)9.11. 地块机动车出入口控制 (49)10. 市政设施 (51)10.1. 规划导向 (51)10.2. 基本要求 (51)10.3. 给水 (51)10.4. 雨水 (53)10.5. 污水 (54)10.6. 供电 (55)10.7. 燃气 (57)10.8. 通信 (59)10.9. 邮政 (59)10.10. 环卫 (60)10.11. 水系 (61)10.12. 市政设施的设置方式 (62)11. 防灾避难 (64)11.1. 规划导向 (64)11.2. 基本要求 (64)11.3. 防洪除涝 (64)11.4. 消防 (64)11.5. 应急避难场所 (65)12. 地 名 (67)12.1. 规划导向 (67)12.2. 基本要求 (67)12.3. 道路命名 (67)12.4. 河流和湖泊命名 (68)12.5. 公共绿地命名 (69)12.6. 公共广场命名 (69)13. 规划执行 (70)13.1. 控制性详细规划执行适用范围和程序 (70)13.2. 地块边界、用地面积的适用 (70)13.3. 土地使用性质的适用 (71)13.4. 容积率的适用 (71)13.5. 建筑高度的适用 (71)13.6. 建筑控制线、贴线率的适用 (72)13.7. 住宅套数的适用 (72)13.8. 保留用地的适用 (72)13.9. 现状用地的适用 (72)13.10. 特定建(构)筑物的适用 (73)13.11. 建筑面积、绿地率、建筑密度、建筑退界线的适用 (73)13.12. 地下空间的适用 (73)14. 附 则 (74)14.1. 动态更新 (74)14.2. 用词说明 (74)14.3. 生效日期 (74)附 录 (75)附录一主城区强度区划分方法 (75)附录二轨道交通站点300米服务范围示意 (76)附录三建筑控制线和贴线率的计算规则 (77)附录四小型公共空间布局引导 (81)附录五准则用词说明 (82)1.总则1.1.目的和依据为适应城市建设和管理的需要,规范本市控制性详细规划的编制,提高规划成果的科学性和操作性,保障规划有效实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《上海市控制性详细规划制定办法》等法律、法规和规章,参考相关技术标准和规范,结合本市的实际情况,制定本准则。

关于容积率的认识与思考

关于容积率的认识与思考

关于容积率的认识与思考
马明
【期刊名称】《住宅科技》
【年(卷),期】2011(031)006
【摘要】容积率是"宗地"面积允许的建筑容量,是控制性详细规划的强制性指标,是建筑工程规划管理的重要内容.分析了影响容积率的诸多因素,指出了过高容积率的多种危害,论证了加强容积率科学管理的几个问题.
【总页数】4页(P21-24)
【作者】马明
【作者单位】山东建筑大学
【正文语种】中文
【相关文献】
1.基于补偿性容积率计算的工业用地容积率管理 [J], 何健元;邱浩锋;樊惠萍
2.新时期城市住宅容积率的分析与建议--以上海临港新城四个(镇)城市社区容积率的情况为例 [J], 杨晰峰
3.基于补偿性容积率计算的工业用地容积率管理 [J], 何健元;邱浩锋;樊惠萍;
4.广州首个容积率计算办法印发实施明确地下停车库不计入容积率 [J],
5.容积率1.0左右的传统院落空间与现代住区设计应用研究——以上海安亭新镇莱茵半岛项目为例 [J], 袁源
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上海市控制性详细规划技术准则(试行)

上海市控制性详细规划技术准则(试行)
5. 强度分区引导 ...................................... 13
5.1. 规划导向.................................................................................................13 5.2. 基本要求.................................................................................................13 5.3. 开发强度控制.........................................................................................13
4. 土地使用规划 ....................................... 9
4.1. 规划导向...................................................................................................9 4.2. 用地分类...................................................................................................9 4.3. 用地性质的明确.....................................................................................12
11. 市政公用设施规划 .................................. 29

上海市人民政府关于同意《中国(上海)自由贸易试验区控制性详细规划》的批复-沪府〔2015〕28号

上海市人民政府关于同意《中国(上海)自由贸易试验区控制性详细规划》的批复-沪府〔2015〕28号

上海市人民政府关于同意《中国(上海)自由贸易试验区控制性详细规划》的批复正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市政府关于同意《中国(上海)自由贸易试验区控制性详细规划》的批复沪府〔2015〕28号市规划国土资源局、中国(上海)自由贸易试验区管委会:沪规土资详〔2015〕97号文收悉。

经研究,市政府原则同意《中国(上海)自由贸易试验区控制性详细规划》。

具体批复如下:一、本次控制性详细规划规划范围,主要包括上海市域范围内的外高桥(外高桥保税区、外高桥保税物流园区)、洋山(洋山保税港区陆域)、浦东机场(浦东机场综合保税区)三个片区。

规划范围以道路、河道中心线为界,未包括行政管辖上隶属于浙江省的洋山(岛屿),规划总面积约24平方公里。

二、要结合规划实施,充分发挥中国(上海)自由贸易试验区(以下简称“自贸试验区”)辐射带动作用,促进区域功能协同联动。

三、要加强规划实施评估,并结合市场需求,由市规划国土资源局、自贸试验区管委会对《土地用途和建筑功能兼容引导表》和规划执行范围进行深化,适时纳入批准的控制性详细规划。

四、要加强公共绿地、市政、交通、环境、卫生、安全等公共设施控制,未经同意,不得随意取消、调整。

外高桥片区已出让用地的二次开发,要着重加强落实公益设施和绿地、开放空间。

洋山片区公共空间和标志性建筑要加强城市设计引导,提升区域环境品质。

浦东机场片区的建筑高度要满足机场控高要求,建设项目管理过程中要征询相关部门意见。

五、自贸试验区管委会要依据获批的控制性详细规划,开展土地出让和建设项目管理。

出让土地纳入全生命周期管理。

请严格依法行政,指导区域建设发展。

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《上海临港新城控制性详细规划》内容提要前言:根据上海市政府于2004年1月批准并实施的《上海市临港新城总体规划(2003-2020年)》,临港新城的发展定位明确为:上海国际航运中心的重要组成部分,依托集装箱国际深水枢纽港和国际航空枢纽港发展成为社会、经济、文化和生态环境高度协调、功能完善、充满活力的综合型滨海新城和具有辅城地位的战略重点发展区域,并成为以现代装备制造业为核心的重要产业基地之一。

为了满足临港新城工业园区重装备产业用地的需要,上海临港经济发展(集团)有限公司根据临港新城总体规划要求,实施了临港新城重装备产业区围滩造地工程。

工程圈围顺堤沿-2m (吴淞高程)线布设,顺堤长6896.9m,西侧堤长512.4m,东侧堤长312.0m,圈围成陆约3.01k ㎡(合4518亩),将为上海沪东重机、上海电气集团、上海大众汽车等一大批大型企业落户临港新城重装备产业区提供必需的土地资源。

与此同时,企业相应所需的码头岸线的规划建设也迫在眉睫。

根据《上海港总体规划(2003~2020年)》(送审稿)芦潮港以西8.0 km作为港口岸线,重点拓展临港产业功能,配合临港新城和洋山港的建设,规划布置货运码头、公务码头、陆岛交通客运码头岸线。

为适应临港新城工业园区经济发展对水上运输的要求,明确临港新城港区的发展方向,确定临港新城港区的规划目标和功能定位,指导和规范临港新城港区岸线的利用和开发,充分发挥港区综合物流功能和临港新城产业功能,促进临港新城总体规划目标的实现,上海中交水运设计研究有限公司受上海临港经济发展(集团)有限公司的委托,在有关方面的配合与支持下编制了《临港新城港区控制性详细规划》。

一、规划港区建港条件的分析研究该港区属强潮海域,水流急,含沙量高,浪大是港口建设的主要影响因素之一。

为此,对其自然条件、现状进行了详实调研分析,进行了潮位、潮流、泥沙、波浪现场观测,着重对海岸演变和潮流、泥沙及波浪对规划港区可能出现的影响进行了科学、合理地分析研究和评价,对规划港区建设5000吨级码头的可行性进行了论证。

(一)、岸滩演变和海床稳定性分析历史上南汇咀在长江丰富的泥沙供应下不断向海淤涨。

历史时期兴建的海塘忠实地记录了南汇海岸变迁的历史过程。

可见不同时期的淤涨速率是不同的,而且期间也曾有过停顿或冲刷时期,但向海推展是南汇咀海岸发展的总趋势。

南汇咀处在长江口和杭州湾的交汇处,水流和泥沙条件比较复杂。

因受长江口下泄沙量和长江入海汊道分流分沙变化的影响,南汇咀岸滩地形曾出现过多次冲淤转换,表现为南汇东滩和南汇南滩常呈现此冲彼淤的交替变化,即东滩冲南滩淤,南滩冲则东滩淤。

南汇咀岸滩的前端因此而发生往复性摆动,故此俗称“摇头沙”。

追述自上世纪80年代以来历史,南汇咀经历着一个由冲转淤的过程。

在20世纪80年代以前,南汇咀芦潮港一侧滩地处在强烈冲刷状态,当时0米等深线贴岸而过。

岸线靠修建的丁坝和顺坝等海工建筑物来抵御强潮和风浪对海岸的强烈侵蚀,-5m等深线亦在当时修建的丁坝坝头前沿经过,当时芦潮港验潮亭建在海堤外-6m水深的海中,如今早已成为陆地。

至1983年后,南汇咀南滩开始由冲转淤,淤涨速度逐年加快,表现为0m以上的滩地不断展宽,以-5m 水深线为代表的水下斜坡随之向海推进。

1985~1990年,芦潮港断面0m和-5m等深线分别外推了70m和270m;在新开港断面0m、-5m等深线分别外涨了20m和480m。

1990~1996年间,水下滩坡继续外涨,而-7m~-8m等深线以外的平坦海床则开始由淤转冲。

1994年开始,南汇咀两侧滩地开始大规模的人工促淤造地工程,0m以上滩地大部分被圈围,相继上马的工程有南汇东滩的一、二期,人工半岛一、二期以及南汇南滩的东临港围垦和西临港促淤工程,被围滩地面积达22万亩,近150km2。

如此大规模的促淤造地工程其所产生的影响,一是固定了南汇咀东0m线以上滩地的边界,这在相当大的程度上稳定了“摇头沙”的摆荡范围;二是阻隔了南汇咀附近水域滩槽水流和泥沙的交换,削减了沿岸水体的泥沙来源,降低了含沙浓度;三是筑堤后原先大量进滩水流被阻,加强了堤前水流强度,有利于堤前海床的冲刷。

在这种水沙环境下,地形变化的反映是:堤前滩地变窄,滩坡变陡,表明目前已处在大规模围地工程后期水下地形的稳定调整阶段。

这就给码头的建造提供了一个较稳定水深的水域条件。

(二)、自然条件对临港新城港区的影响影响港口建设和营运的气象因素有风、雨、雾和冰,海象因素主要有潮流、近岸海流和波浪。

临港新城规划港区不宜作业因素标准见表1。

表1 港区不宜作业因素通过上述岸滩演变和海床稳定性分析和自然条件对临港新城港区影响的分析为规划港区5000吨级码头的建设条件提供了依据。

二. 规划港区码头总平面布置的试验研究规划港区码头工程的建设势必造成规划区域潮流、泥沙、波浪运动和泊稳条件的变化。

因此,对规划港区码头总平面布置进行了相关试验研究。

主要试验研究有:《上海临港产业区5000吨级码头潮流、泥沙整体物理模型试验研究》(2005.1)和《上海临港新城工业区5000t级码头详细规划阶段水流、泥沙问题定床潮流物理模型试验研究》(2005.8)结论如下:(1)拟建中的5000吨级码头所在的芦潮港海域,为杭州湾北岸强潮流、高含沙区域,水流泥沙条件是直接影响到码头今后能否正常运营的关键因素。

(2)近10年来,随着长江下游输沙量的下降、南汇东滩大型围垦工程的建设,使南汇芦潮港附近海域的流速增强,造成南滩芦潮港东侧深水区出现冲刷,并有逐渐向西和向近岸区发展趋势。

位于芦潮港以西的临港工业区附近水域地形处于过渡调整时期。

(3)两个重件码头和5000吨级码头的建设,使近岸1200m范围水流减缓,形成淤积环境。

(4)定床水流泥沙试验结果表明,5000吨级码头的接岸引桥座数越少,近岸区水流强度减弱幅度也越少,进而可减少近岸区泥沙回淤;在近岸区范围内,五引桥方案泥沙淤积厚度比三引桥方案要大10cm/a左右。

(5)随着5000吨级码头口门宽度的增加,口门中部水流(主要为落潮流)强度随之增强,平均回淤率减少,但口门宽度大于600m后,水流和泥沙增加幅度逐渐变缓。

(6)5000吨级码头口门宽度的变化对对码头后侧近岸区及两个重件码头前沿水域水流、泥沙条件的影响较小,一般讲,随着口门宽度的减小,近岸区和重件码头前沿水域水流均稍有增加,码头前沿水域回淤率变化不大。

综合考虑水流、泥沙等条件后,推荐三引桥口门宽度600m方案。

(7)三引桥方案中西侧公共重件码头的布置方案基本合理,2#和3#码头单元之间的口门设置,为西侧近岸区清淤提供了方便。

(8)本报告中提供的工程区泥沙回淤率为一般条件下的年回淤率,根据经验,码头施工期和建成初期回淤率可达试验值的1.5~2.0倍。

(9)根据工程经验,因码头后方引桥桩基范围内泥沙清淤困难,将会逐渐减弱近岸区水域水流强度、增加泥沙回淤。

由于引桥桩基范围泥沙回淤的累积作用,常常使码头后方近岸区为泥沙强淤积区域。

为此,应特别重视对近岸区泥沙淤积的情况的监测、并及时采取有效清淤措施。

(10)今后尚需结合波浪泊稳问题尽快开展波浪(包括风暴潮、台风等极端恶劣天气条件)泥沙问题专题研究。

三. 港区控制性详细规划主要内容(一)吞吐量预测结论根据临港新城的区位优势,产业发展定位规划,新城建设营运与发展需要,港区的地理位置,自然条件以及上海港总体规划,该港区的性质为:临港新城港口将成为集公务、货运和客运为一体的,主要面向临港新城地区的,具备公共型和货主型码头特征的,集重大件、滚装件、集装件杂和大件等为一体的多用途、综合性港口。

通过对临港新城港区经济腹地的调查,对港口货运生成量的分析研究,在对大量实际数据分析研究的基础上,预测得出了规划年所规划港区的货物吞吐量:近期2010年: 565万t其中砂石料运量340万t远期2020年: 900万t其中砂石料运量270万t客运码头客运量:随着舟山诸岛社会经济的发展和临港新城规划实施人口的聚增,以及东海二桥等大型工程的拉动,海岛旅游、大桥观光等一系列客运、旅游航线的开辟和航班增加。

预测:2010年客运量130~180万人次/年2020年客运量250~280万人次/年。

(二)港区规划范围本规划区域范围为芦潮港以西到南汇与奉贤区交界处,岸线全长约8.0 km,以及与岸线相对应的D1路以南的港口和工业用地。

(三)岸线利用规划根据规划区的水域条件和市政公用基础设施对岸线水深条件的要求,市政公用基础设施岸线布置于规划岸线的西段,即布置于奉贤与南汇交界处向东1312 m的岸段,其东段为东海二桥预留备用岸线,西段为污水处理厂岸线。

目前的芦潮港车客渡码头位于规划港区东端,其客运吞吐能力已不能满足发展规划要求,需改扩建,车客渡码头规划岸线865m。

货运码头岸线位于芦潮港车客渡码头以西,至预留备用岸线东端,岸线长5823m。

由于上海沪东重机、上海电气集团已先期植入该岸线,因此该岸线形成了东、中、西三个港区的布局,中港区为业主专用货运码头,东、西港区为公用货运码头。

公务码头布置在东港区公用码头一线与二线副码头内外两侧。

(四)码头前沿线港区规划设计船型为5000吨级杂货船,满载吃水7.4m,相应的码头前沿设计水深需要8.90m,东港区1500m公用码头前沿线布置在-8.50m~-8.80m等深线附近,中港区为业主专用码头,其码头布置在-6.50m等深线附近,西港区2800m公用码头前沿线布置在东港区码头前沿线的延长线-8.0m~-8.2m等深线附近。

港区码头前沿经少量浚深后,可满足5000吨级设计船型满载吃水靠泊要求。

(五)码头平面布置方案根据前述岸线利用规划,综合该港区的四大功能(公用、专用、公务和客运),码头平面布置提出推荐方案,为三座单引桥宽码头布置方案。

东港区布置一座单引桥宽码头,西港区布置两座单引桥宽码头,三座码头间留有二个宽600m口门,西港区两座码头间的岸侧水域布置公用重大件码头一座。

(六)码头水域布置根据该岸线水域自然水深、设计船型与工艺需求,按照《海港总平面设计规范》确定码头前沿水深与回转水域等技术参数,参见表2。

表2 码头水域布置主要技术指标(七)码头陆域布置1、防汛码头引桥接围堤处,围堤开口,开口处标高需经防汛部门批准,并设闸门并与防浪墙连成一体。

大堤堤顶标高为8.8~9.1m,防浪墙顶标高为10.0~10.3m,为便于道路接坡与车辆行驶,大堤闸门处标高可适当放低。

2、陆域形成与标高拟吹填沙性土形成陆域。

该地区详细规划,控制标高为4.20m,建议港区地面总体设计标高适当高于地区标高。

3、陆域布置从芦潮港起向西至E4路,D1路以南至围堤驳岸为东港区,其中东港区公用码头陆域平均纵深700m,陆域面积为77万㎡,可满足港区公用码头需要,拟布置杂货堆场、滚装停车场、集装箱堆场及有关相应设施,入口大门设在南芦路(右进),出口大门设在D1路的E41路处。

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